Maison avec orientation sud à vendre à Lannilis (29870)

Située au calme, proche de toutes commodités à pied (école, collège, complexe sportif, centre-bourg), secteur de mézéozen sur la commune très active de lannilis, nichée entre l'aber wrac'h et l'aber benoît. En couple ou en famille, actifs ou retraités, vous recherchez une maison sans travaux où vous n'avez plus qu'à poser vos valises ? Génial ! Cette pépite de 2008 offre un magnifique jardin plat orienté au sud-ouest et une grande terrasse de plus de 35 m². Le salon-séjour très lumineux et la belle cuisine ouverte aménagée et équipée avec cellier attenant, ouvrent directement sur l'extérieur. Une suite parentale en rez-de-chaussée avec placard dressing intégré et salle d'eau privative, un wc séparé, une entrée et l'accès au garage de plus de 27 m² avec porte motorisée isolante. À l'étage vos enfants trouvent leur indépendance, une mezzanine, 4 belles chambres avec espace placard ou dressing intégré, une grande salle de bain avec douche et baignoire. Un deuxième wc séparé. L'atout principal de ce bien de qualité, son système de chauffage remarquable pour sa fiabilité : une pompe à chaleur géothermique pour les planchers chauffants en rez-de-chaussée et à l'étage + la production d'eau chaude. Une véritable économie d'énergie au quotidien et un dpe classé a. Aucun travaux à prévoir pour cette maison contemporaine de type f6 avec cour goudronnée pour plusieurs véhicules, grand abri de jardin, clôtures, menuiseries de qualité - volets roulants électriques - vmc - assainissement collectif conforme - taxe foncière 1131€. Le coup de cœur est assuré pour cette belle maison aux finitions soignées dans un secteur résidentiel à quelques encablures des plages de sables blanc. Une exclusivité capifrance les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,72% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°804 758 506 - greffe de brest) etienne decodin entrepreneur individuel 07 82 03 09 89 - réf. 972673.

EXCLUSIVITE. Idéalement située dans un quartier tranquille non loin des commerces et écoles cette maison traditionnelle de 125 m² comprend au rdc : une cuisine aménagée équipée, salon séjour spacieux, dressing. À l'étage : 4 chambres, salle de bains et bureau. Prévoir travaux de modernisation à l'intérieur. Garage et carport idéal pour un camping car. Abri bois et terrasse exposée sud.

* lannilis * en couple, célibataire ou en famille, vous êtes à la recherche d'une propriété unique ? Ne cherchez plus cette pépite est faite pour vous ! La maison principale est très lumineuse, elle est composée d'une grande pièce de vie donnant sur une terrasse plein sud, un patio spa bien être, une cuisine équipée ouverte moderne, une arrière cuisine avec cave à vin. Un bureau, une suite parentale avec salle d'eau et terrasse privative ainsi qu'un wc viennent compléter ce niveau. Au premier étage, un dégagement dessert 3 chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau. Les combles sont aménagés pour une cinquième chambre. À l'extérieur, une annexe indépendante abrite un espace bien-être avec sauna et hammam. Au sein de la propriété, trois gîtes indépendants de standing enrichissent l'offre d'hébergement. Édifiés en 2008,3 gîtes se fondent avec élégance dans l'environnement. Le premier gîte d'environ 92 m² comprend trois chambres, tandis que les deux autres de 50 m² chacun, disposent de deux chambres. Organisés autour d'une piscine sécurisée et chauffée, véritable espace de vie et de détente, ces hébergements profitent d'une conception privilégiant à la fois le partage des espaces extérieurs et la tranquillité de leurs occupants. Cette configuration rare constitue un atout majeur pour une activité d'accueil haut de gamme, offrant un potentiel de revenus immédiat. Venez me découvrir sans tarder. Surfaces - utile 441 m² - habitable 393 m² - opérationnelle 423 m² - référence. Dpe : a (47) - ges : a (1) - coût annuel d'énergie entre 800€ et 1082€ (chauffage entre 480€ et 650€ - eau chaude entre 167€ et 225€ - éclairage entre 73€ et 99€ - auxiliaire entre 80€ et 108€). Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 35000 € soit 990000 € net vendeur (3.54%). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques réf. : 189229-314494 - icomi france immobilier - bianco david - 06 95 83 13 91 - david.bianco@icomi-france.fr - agent commercial ei - rsac brest 801 747 668 00011.

Sylvia BASTIEN - Capifrance, votre conseillère immobilière sur Lannilis et le Pays des Abers, vous accompagne dans la découverte de cette spacieuse maison néo-bretonne de 158 m² habitables, idéalement située à proximité immédiate du centre-bourg. Vous recherchez une maison familiale à Lannilis, offrant de beaux volumes et un emplacement privilégié où tout peut se faire à pied : commerces, écoles, collège, services et transports ? Suivez moi : Dès l'entrée, vous découvrirez une lumineuse pièce de vie, exposée Sud-Ouest, avec sa cheminée à insert, une cuisine, aménagée et entièrement équipée ouverte sur le séjour qui séduira les amateurs de cuisine grâce à ses nombreux rangements et son réfrigérateur américain, inclus dans la vente. Le premier niveau propose également deux chambres, dont une de plus de 17 m², un couloir avec placards intégrés et une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec trois chambres, dont une belle chambre de plus de 21 m², bénéficiant d'une double exposition ainsi que deux autres de plus de 18 m² et 13 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour une famille, un bureau ou une salle de loisirs. Le sous-sol complet constitue un véritable atout. Il comprend un vaste garage, une buanderie, un atelier, une cuisine, une salle d'eau ainsi que plusieurs espaces de rangement et accès indépendants. Son potentiel permettra de répondre à de nombreux projets : activité professionnelle, espace indépendant, salle de jeux ou atelier. Côté confort et prestations : Pompe à chaleur air / eau Ballon thermodynamique Cheminée avec insert VMI (Ventilation Mécanique par Insufflation) DPE classé C, une belle performance énergétique pour une maison des années 1970 Combles isolés Toiture en ardoises naturelles Cuisine aménagée et équipée Réfrigérateur américain inclus Assainissement collectif conforme À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos d'environ 478 m², facile d'entretien avec portail. Lannilis, 29870 - commune dynamique du Pays des Abers, est particulièrement recherchée pour sa qualité de vie. Vous bénéficierez d'un accès rapide aux commerces, aux établissements scolaires et serez à seulement 10 minutes des plages et du littoral, un véritable privilège pour profiter de la côte finistérienne tout au long de l'année. Brest 29200 - est à seulement 25 minutes ! Une maison aux volumes généreux, alliant performance énergétique et situation idéale. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel. Contactez Sylvia BASTIEN - Capifrance pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,10% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°540 003 209 - Greffe de BREST) Sylvia BASTIEN Entrepreneur Individuel 06 40 16 26 50 - Réf. 964333.

Située au calme d'une impasse, en plein cœur de Lannilis, cette superbe maison contemporaine de 175 m² offre de généreux volumes et des prestations de qualité sur un terrain de 683 m². Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest. Cet espace convivial comprend un salon-séjour et une cuisine ouverte. Un poêle assure le chauffage de l'ensemble du rez-de-chaussée, apportant confort et économies d'énergie. La vie de plain-pied est facilitée par une suite parentale comprenant un dressing et une salle d'eau privative. Une buanderie ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, d'un bureau et d'une salle de bains, offrant un cadre de vie idéal pour une grande famille ou pour le télétravail. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 683 m², facile d'entretien. Un garage ainsi qu'un carport permettent de stationner plusieurs véhicules, y compris un camping-car. Aucun travaux n'est à prévoir : cette maison parfaitement entretenue est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Les atouts : Maison contemporaine de 175 m² Vie de plain-pied Suite parentale avec dressing et salle d'eau 4 chambres et un bureau Pièce de vie lumineuse exposée sud-ouest Poêle chauffant l'ensemble du rez-de-chaussée Garage et carport Terrain de 683 m² Situation en impasse Centre de Lannilis Aucun travaux à prévoir Une maison familiale aux volumes remarquables, alliant confort, luminosité et emplacement privilégié. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,90% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°925 003 287 - Greffe de BREST) Arnaud MARC Entrepreneur Individuel 06 33 37 65 57 - Réf. 957265.

À l'abri des regards, dans un écrin de verdure soigneusement paysagé, cette propriété de caractère de 201 m² conjugue avec justesse le charme de la pierre et une architecture contemporaine élégante. La maison principale dévoile une atmosphère chaleureuse et raffinée, où la lumière s'invite généreusement grâce à de larges ouvertures tournées vers une vaste terrasse plein sud. Véritable espace de réception, la pièce de vie aux proportions remarquables, baignée de lumière et pensée pour recevoir, s'ouvre harmonieusement sur l'extérieur. Au bord immédiat de la terrasse, un bassin ornemental agrémenté de poissons rouges vient sublimer l'ensemble et crée une atmosphère apaisante et contemplative. La cuisine, ouverte et conviviale, se prolonge par une arrière-cuisine fonctionnelle et une cave à vin. Un bureau indépendant en rez-de-chaussée complète les espaces, idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle. Une vraie suite parentale de plain-pied avec terrasse privative vient parfaire le confort de vie. À l'étage, un dégagement dessert trois chambres et une salle d'eau, tandis que le dernier niveau accueille une chambre mansardée, idéale pour recevoir famille et invités. Dédié à la détente, un spa aménagé au cœur d'un patio, accessible directement depuis les pièces de vie, s'intègre avec élégance dans l'ensemble, complété par un espace indépendant comprenant sauna et hammam et piscine sécurisée. Trois gîtes indépendants construits en 2008, l'un de 92 m² comprenant 3 chambres et deux de 50 m² comprenant 2 chambres chacun, parfaitement intégrés à la propriété, bénéficient d'un accès direct à une piscine sécurisée, pensée comme un espace central reliant harmonieusement les différents lieux de vie tout en préservant l'intimité de chacun. L'ensemble offre un potentiel locatif immédiat et attractif. Sur environ 2 400 m² de terrain arboré clos, avec double garage, carport, atelier et dépendances, ce bien rare s'adresse à une clientèle en quête d'un lieu de vie singulier, conjuguant art de vivre et opportunité d'investissement. Aéroport de Brest Guipavas à 18 minutes. 6 kilomètres des plages. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 025 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Laure NUCERA MARTINEZ, Tél. : 06 01 31 32 25, E-mail : anne-laure.nuceramartinez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 844545780.

À Landéda, à seulement 3 minutes à pied de l'une des plus belles plages des Abers. Il existe des lieux où l'on change de rythme dès que l'on pose les valises. À Landéda, sur la côte des Abers, les dunes de Sainte-Marguerite, la plage de sable fin et les sentiers côtiers sont accessibles en seulement 3 minutes à pied. Un environnement préservé où la nature est restée souveraine, entre mer, lumière et grands espaces. C'est dans ce cadre privilégié que se situe cette propriété composée de deux maisons indépendantes, implantées sur un terrain clos d'environ 1 280 m². La première maison, de plain-pied, construite en 1993, offre une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte et deux chambres. Fonctionnelle et confortable, elle se prête aussi bien à une vie à l'année qu'aux vacances en famille. La seconde, bâtie au début du XX ? siècle, a conservé le charme des maisons bretonnes. Elle propose elle aussi une pièce de vie avec cuisine ouverte ainsi que deux chambres à l'étage, dont une avec un cabinet de toilette. Aujourd'hui indépendantes, ces deux habitations offrent de nombreuses possibilités. Elles permettent d'accueillir confortablement famille et amis, d'envisager un projet de location saisonnière, ou encore d'être réunies afin de créer une grande maison familiale d'environ 131 m², selon vos envies et sous réserve des aménagements nécessaires. Le terrain, situé en zone UHC, offre également un potentiel d'évolution. Cette propriété séduira autant les amoureux du littoral breton à la recherche d'une résidence principale ou secondaire que ceux qui souhaitent transmettre un lieu de vacances où plusieurs générations pourront se retrouver. À moins de 3 minutes à pied de la plage, dans un secteur particulièrement recherché pour la qualité de son environnement, cette adresse offre un équilibre rare entre tranquillité, nature et proximité du bord de mer. Un bien RARE sur la côte des Abers. À 30 minutes de l'aéroport de Brest Guipavas. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 579 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Laure NUCERA MARTINEZ, Tél. : 06 01 31 32 25, E-mail : anne-laure.nuceramartinez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 844545780.

Charmante maison familiale rénovée, au coeur de Landéda. Située en plein centre de la commune de Landéda, cette maison des années 50, entièrement remise au goût du jour, allie le cachet de l'ancien au confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée avec salle à manger, une chambre, une salle d'eau et des WC indépendants. Le premier étage offre un espace bureau, un salon cosy ainsi que deux belles chambres lumineuses. Au deuxième étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires dont une à terminer, ainsi qu'un grenier idéal pour du rangement ou un futur aménagement. La maison bénéficie du chauffage au gaz de ville et est reliée au tout-à-l'égout. À l'extérieur, profitez d'un jardin clos, arboré et sans vis-à-vis, parfait pour les moments de détente en famille. Le tout sur une parcelle de 532 m², à proximité des commodités et du littoral.

À plouguerneau, à environ 2,5 km de la mer, découvrez avec sylvia bastien - capifrance- cette maison en pierre aux volets bleus, qui associe le cachet de l'ancien à plusieurs améliorations récentes. D'une surface habitable de 73 m², elle propose une cuisine aménagée et équipée installée il y a quatre ans et trois chambres, dont une chambre mansardée aménagée sous les combles. Vous trouverez également une salle d'eau récemment rénovée et un toilette séparé. Les menuiseries sont récentes, l'électricité refaite et les combles ont été isolés. Un poêle à granulés installé récemment et la fibre complètent les équipements. Une installation pour une prise destinée à la recharge d'un véhicule électrique est également prévue. À l'extérieur, le terrain de 1 880 m² accueille une dépendance, un appentis et les vestiges d'un ancien four à pain. L'assainissement individuel est non conforme : des travaux de mise en conformité sont à prévoir. Vous recherchez une maison en pierre à plouguerneau, à proximité de la mer et du littoral du finistère nord ? Contactez sylvia bastien, votre conseillère en immobilier capifrance sur les secteurs de lannilis, landéda et plouguerneau, pour davantage d'informations ou organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,10% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°540 003 209 - greffe de brest) sylvia bastien entrepreneur individuel 06 40 16 26 50 - réf. 973901.

Au cœur de Plouvien, à proximité des commerces, des écoles et de la vie du bourg, cette maison individuelle de 1969 offre ce qui devient de plus en plus précieux : de beaux volumes, cinq chambres et près de 1 400 m² de terrain exposé plein Sud. Avec environ 123 m² habitables, la maison possède cette configuration généreuse où chacun peut trouver sa place. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une cuisine aménagée et équipée, un salon, une chambre permettant une vie de plain-pied, un WC indépendant ainsi qu'une chaufferie. Une véranda complète ce niveau et offre un espace supplémentaire tourné vers le jardin; quelques travaux permettront de la remettre au goût du jour et d'en révéler tout le potentiel. À l'étage, l'espace nuit accueille quatre chambres, une salle de bains avec baignoire ainsi qu'un WC. Chambres d'enfants, bureau, espace pour recevoir famille et amis… les possibilités sont nombreuses pour faire évoluer les lieux au rythme de ses envies. Mais l'un des véritables atouts de cette propriété se découvre à l'extérieur. Avec environ 1 390 m² de terrain constructible, le jardin offre une belle profondeur et ouvre la porte à de nombreux projets : profiter simplement d'un grand extérieur, créer un potager, aménager une belle terrasse ou envisager à terme un projet de construction ou de division parcellaire. Un grand garage d'environ 45 m² avec mezzanine complète l'ensemble, idéal pour stationner véhicules, bricoler ou disposer d'un généreux espace de stockage. Côté confort, la maison bénéficie de menuiseries PVC double vitrage, de volets roulants électriques, de la fibre optique, d'une toiture en ardoises naturelles et d'une chaudière fioul remplacée en 2020. Une vraie maison de famille, avec de l'espace aujourd'hui et suffisamment de potentiel pour imaginer demain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 242 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud OLLIER, Tél. : 06 14 66 87 48, E-mail : arnaud.ollier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 834182990.

À vendre en exclusivite à coat meal dans un cadre champêtre cette propriété des années 90 modernisée avec des matériaux de qualité vous propose un volume habitable de 150 m² dont l'atout principal est la pièce de vie spacieuse avec sa cuisine américaine équipée donnant sur une magnifique terrasse orientée sud ouest avec vue dégagée sur la campagne. La maison comprend également une bibliothèque, un bureau (possibilité d'une chambre au rdc). À l'étage : 3 chambres dont une avec sa salle de bains privative, mezzanine et dressing. Garage et cabanon en dur. Environnement de qualité sans vis à vis. Gros coup de coeur à prévoir. Contact : yves cloarec 06 80 32 40 42.

À vendre à COAT MEAL Maison de caractère en pierres datant des années 1900 entièrement rénovée. Elle comprend au rdc : un salon avec cuisine américaine toute équipée, entrée, dégagement, buanderie et wc. À l'étage : 3 chambres, dressing, dégagement, salle d'eau avec wc. Terrasse sud. Grande dépendance de plain pied de 100 m² environ faisant office de garage et d'atelier de bricolage. Maison coup de coeur.

Kernilis, je vous présente cette maison située dans un cadre campagnard. Ce bien immobilier est composé d'une superbe cuis am et ouverte sur un salon-séjour pour une superficie de 42 m² env donnant sur une terrasse d'exposition sud, sde avec buanderie. À l'étage, 3 chambres et une grande salle de bain. Sous les combles, un vaste grenier qui sera à aménager à votre guise d'une surface de 32 m² env. Garage attenant avec coin atelier. Pas de vis à vis, quartier calme et agréable à vivre. Unr robot tondeuse reste à votre disposition pour tondre les 2600 m² env. Dpe d 218 ges b 7 dpe réalisé le 04 / 08 / 2025. Estimation minimum 1890 euros et maximum 2610 euros indexés sur les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Prix 263 120 euroshai dont 4% (10120 euros ttc) d'honoraires agence à la charge des acquéreurs. Prix hors honoraires : 253 000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivier sparfel, au 06 82 82 71 10 ou, par courriel à ol.sparfel@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier sparfel agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf 455909- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Idéalement située dans le secteur recherché de Lampaul-Ploudalmézeau, à proximité immédiate du bourg de Ploudalmézeau accessible à pied, venez découvrir cette belle maison construite en 2007, offrant confort, espace et prestations de qualité. Édifiée sur une parcelle de 505 m², cette maison développe environ 123 m² habitables et séduit dès l'entrée par ses volumes généreux. Vous profiterez d'une vaste pièce de vie d'environ 60 m², comprenant un salon-séjour lumineux et une cuisine ouverte, avec un accès direct à la terrasse exposée sud-ouest, idéale pour profiter des beaux jours. Dans le prolongement de la cuisine, un cellier fonctionnel donne accès à un garage attenant d'environ 23 m². Un WC indépendant complète le rez-de-chaussée. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite avec salle d'eau privative. Une salle de bain supplémentaire équipée d'une baignoire d'angle et d'une douche vient compléter cet étage, ainsi qu'un WC séparé. Côté extérieur, vous serez charmé par un agréable jardin paysager et une belle terrasse d'environ 40 m², parfaite pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Les atouts de cette maison : * Garage attenant d'environ 23 m² * Ballon thermodynamique récent (5 ans) * Panneaux solaires * Toiture en ardoise avec crochets inox * Excellente exposition sud-ouest * Proximité des commodités à pied * Portail électrique * Enrobé pour l'accès à la maison Une maison clé en main, idéale pour une famille, à visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 923 594 - Greffe de BREST) Patricia BÉNARDEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 10 38 02 50 - Réf. 953725.

Idéalement située dans le secteur recherché de Lampaul-Ploudalmézeau, à proximité immédiate du bourg de Ploudalmézeau accessible à pied, venez découvrir cette belle maison construite en 2007, offrant confort, espace et prestations de qualité. Édifiée sur une parcelle de 505 m², cette maison développe environ 123 m² habitables et séduit dès l'entrée par ses volumes généreux. Vous profiterez d'une vaste pièce de vie d'environ 60 m², comprenant un salon-séjour lumineux et une cuisine ouverte, avec un accès direct à la terrasse exposée sud-ouest, idéale pour profiter des beaux jours. Dans le prolongement de la cuisine, un cellier fonctionnel donne accès à un garage attenant d'environ 23 m². Un WC indépendant complète le rez-de-chaussée. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite avec salle d'eau privative. Une salle de bain supplémentaire équipée d'une baignoire d'angle et d'une douche vient compléter cet étage, ainsi qu'un WC séparé. Côté extérieur, vous serez charmé par un agréable jardin paysager et une belle terrasse d'environ 40 m², parfaite pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Les atouts de cette maison : * Garage attenant d'environ 23 m² * Ballon thermodynamique récent (5 ans) * Panneaux solaires * Toiture en ardoise avec crochets inox * Excellente exposition sud-ouest * Proximité des commodités à pied * Portail électrique * Enrobé pour l'accès à la maison Une maison clé en main, idéale pour une famille, à visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 923 594 - Greffe de BREST) Patricia BÉNARDEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 10 38 02 50 - Réf. 967042.

Au cœur de Bourg-Blanc, à quelques pas seulement du bourg et des commodités, cette maison dévoile un potentiel rare, pensé pour ceux qui rêvent d'espace, de projets et de liberté. Derrière sa façade discrète se cache une maison familiale d'environ 130 m² habitables, où chaque niveau ouvre la porte à de nouvelles possibilités. Dès le rez-de-chaussée, un vaste garage double permet d'accueillir plusieurs véhicules, tout en conservant un bel espace atelier ou stockage. Un appartement indépendant d'environ 35 m² complète ce niveau, véritable atout pour un projet locatif, ou simplement pour recevoir famille et amis en toute autonomie. À l'étage principal, la lumière s'invite généreusement dans le salon-séjour exposé plein sud. La pièce de vie, chaleureuse et conviviale, s'ouvre sur une cuisine ouverte, créant un espace idéal pour les moments de partage. Trois chambres, une salle d'eau et un WC viennent compléter cet étage pensé pour la vie de famille. Et puis il y a ce qui rend cette maison réellement unique… Un escalier mène vers environ 70 m² de combles aménageables, laissant place à toutes les envies : suite parentale spectaculaire, espace détente, chambres supplémentaires, salle de jeux, bureau ou atelier d'artiste. Un volume brut, prêt à devenir ce que vous imaginerez. À l'extérieur, le jardin prolonge cette sensation d'espace et de tranquillité, dans un environnement recherché où tout peut se faire facilement au quotidien. Cette maison ne se résume pas à une surface habitable. C'est un lieu évolutif, une maison capable de s'adapter à une famille, à un investisseur, à un projet de vie ou à plusieurs projets à la fois. Un bien rare à Bourg-Blanc, où le potentiel devient une véritable promesse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud OLLIER, Tél. : 06 14 66 87 48, E-mail : arnaud.ollier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 834182990.

Iad France - Christelle Treguer vous propose : Très belle contemporaine, lumineuse, proche mer. Surface d'environ 170 m² de PLAIN PIED, construite en 2010, et une extension d'environ 65 m², en 2016, sur un beau terrain paysagé et clos. Cette maison située à Guissény, proche d'un site Natura 2000, offre un cadre de vie serein à deux pas du littoral breton, avec une exposition Sud-Sud-Ouest. Belle entrée donnant sur un salon / séjour et cuisine ouverte très lumineuse. Espace nuit avec 4 chambres, SDB, et 1 grande suite parentale avec SDB et dressing. Espace salle TV / Détente avec cheminée. Garage, cellier, buanderie. Belles prestations. À l'extérieur, le terrain de 941 m²environ, constitue un atout considérable, offrant un espace spacieux entièrement aménagé : terrasse, barbecue. Guissény, commune du Pays de Lesneven en Finistère Nord, bénéficie d'un environnement naturel préservé à proximité immédiate des plages, des commerces et des sentiers côtiers du pays des Abers. Le cadre résidentiel calme et la qualité de vie bretonne font de cette localisation un choix de vie privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Treguer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 519478762, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située en campagne entre Lanarvily et Kernilis, venez découvrir cette grande maison en pierres de près de 140 m² avec ses 6 chambres, son grand terrain de 3000 m² et ses dépendances. Au rez de chaussée, l'entrée dessert une cuisine équipée de 17 m², un vaste salon-séjour de 45 m²avec mezzanine, une chambre de 9 m², un bureau et un WC indépendant. La dépendance mitoyenne accueille un espace buanderie de 25 m² avec un étage pouvant être aménagé. Au premier étage, le palier distribue trois belles chambres d'une surface de 9 m² à 13,5 m² et une petite salle de bain. Le troisième niveau, sous les toits, accueille deux grandes chambres de 17 m² et 20 m² dont une est équipée d'un point d'eau permettant d'y implanter une salle d'eau supplémentaire. Côté extérieur, vous profiterez d'un abri bois de 35 m², un carport de 25 m² et un grand terrain arboré de 3000 m² avec un verger. Cette maison à rafraîchir et à remettre aux goûts du jour, avec de beaux volumes, 6 chambres et un grand terrain arboré sera idéale pour une famille nombreuse. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,23% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 653 423 - Greffe de QUIMPER) Frederic CEVAER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 63 22 77 88 - Réf. 962416.

À GUISSENY, au calme en campagne, découvrez cette belle maison de plain-pied construite en 2009, offrant de beaux volumes et aucun travaux à prévoir. Elle se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec salon / séjour et cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée. Côté nuit, vous profiterez de 6 chambres, dont 2 suites parentales, ainsi qu'une salle de bains, un cellier et 2 WC. À l'extérieur, un garage de 50 m² avec porte motorisée ainsi qu'un portail électrique viennent compléter les prestations de ce bien. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 1 270 m², dans un environnement paisible. Les atouts : Maison de plain-pied de 2009 6 chambres dont 2 suites parentales Aucun travaux à prévoir Garage de 50 m² Portail et porte de garage électriques Assainissement individuel conforme Environnement calme en campagne.

* visite virtuelle sur demande * milizac * en couple ou en famille, actif ou retraité à la recherche d'une maison de charme dans un coin de verdure avec de beaux volumes ? Génial, cette pépite possède un espace de vie de 40 m² exposé sud, une cuisine fonctionnelle, une chambre spacieuse de 12.5 m² ainsi qu'une salle d'eau et un wc. À l'étage, vous trouverez le coin nuit avec 3 grandes chambres très lumineuses, un bureau (chambre possible), une salle de bain avec wc ainsi qu'une lingerie. Cette maison possède également un sous-sol complet avec une grande pièce de 15.5 m², une buanderie et chaufferie de 30 m² ainsi qu'un garage de plus de 30 m². Les plus : dalle béton, assainissement collectif conforme, garage motorisé, terrain de 1200 m² parfaitement entretenu. Une visite s'impose ! Surfaces - utile 242 m² - habitable 160 m² - référence 164 m². Dpe : f (250) - ges : f (77) - coût annuel d'énergie entre 4560€ et 6210€ (chauffage entre 3930€ et 5330€ - eau chaude entre 380€ et 530€ - éclairage entre 80€ et 110€ - auxiliaire entre 170€ et 240€). Logement à consommation excessive classe f (cf article l. 173.1.1 du code de la construction et de l'habitation). Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 15000 € soit 300000 € net vendeur (5.00%). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques réf. : 189323-314586 - icomi france immobilier - bianco david - 06 95 83 13 91 - david.bianco@icomi-france.fr - agent commercial ei - rsac brest 801 747 668 00011.

Maison en pierre à la campagne de Milizac, à quelques minutes du bourg. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon-séjour, une cuisine ouverte, récente, aménagée et équipée, ainsi qu'un poêle à granulés apportant un confort appréciable au quotidien. Le premier étage dessert deux chambres ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. Le deuxième étage est réservé à l'espace parental, avec une grande chambre et son espace dressing ouvert. À l'extérieur, la propriété dispose d'un garage, d'un poulailler. Sa toiture est en ardoise. Une belle opportunité pour celles et ceux qui recherchent le calme de la campagne, tout en bénéficiant d'un extérieur facile à entretenir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 212 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas MOLLIENS, Tél. : 07 83 51 57 09, E-mail : nicolas.molliens@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 935385591.

Le folgoët, je vous présente cette maison située en impasse, comprenant au rdc une cuisine am et semi -équipée ouverte sur un vaste salon-séjour donnant sur une terrasse d'exposition sud / sud-ouest, wc. À l'étage, un dégagement 3 chambres, vaste sdb. Garage, quartier calme et agréable à vivre. Proche commerces et écoles. Chauffage gaz de ville, cour goudronnée. Excellent potentiel. Dpe d 167 ges d 33. Dpe réalisé le 04 / 10 / 2026. Estimation minimum 1409 euros et maximum 1 907 euros indexés sur les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Prix 223 600 euroshai dont 4% (8600 euros ttc) d'honoraires agence à la charge des acquéreurs. Prix hors honoraires : 215 000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivier sparfel, au 06 82 82 71 10 ou, par courriel à ol.sparfel@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier sparfel agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf 466449- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

* gouesnou - kergaradec * célibataire, en couple ou en famille, vous êtes à la recherche d'une maison de caractère avec de beaux volumes ? Génial ! Cette pépite est faite pour vous ! À deux pas des commodités, elle saura répondre à toutes vos attentes. Une grande entrée dessert une vaste pièce de vie de plus de 38 m² ainsi qu'une salle à manger et une cuisine fonctionnelle. Un wc, une suite parentale avec chambre et salle d'eau ainsi qu'un espace buanderie et un grand atelier viennent compléter ce niveau. À l'étage se trouve un wc, un studio de 20 m² avec chambre, kitchenette et douche, une autre salle de bain avec baignoire et douche ainsi que deux autres chambres. Les plus : climatisation réversible récente, tout électrique, exposition sud. Venez me visiter je ne suis que de passage ! Surfaces - utile 164 m² - habitable 154 m². Dpe : c (156) - ges : a (5) - coût annuel d'énergie entre 1940€ et 2610€ (chauffage entre 1420€ et 1850€ - eau chaude entre 350€ et 490€ - éclairage entre 40€ et 70€ - auxiliaire entre 130€ et 190€). Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 11500 € soit 258000 € net vendeur (4.46%). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques prix révisé à la baisse. Réf. : 189279-314639 - icomi france immobilier - bianco david - 06 95 83 13 91 - david.bianco@icomi-france.fr - agent commercial ei - rsac brest 801 747 668 00011.

* video en ligne * gouesnou cote brest * en couple ou en famille, actif ou retraité à la recherche d'une jolie maison contemporaine de qualité et non mitoyenne ? Génial ! Cette pépite possède un espace de vie en rez de jardin comprenant une cuisine aménagée équipe très tendance (camille foll), un salon très intime et une réception généreuse. Le célier est très pratique. Vous disposez de 4 chambres de belles taille dont 1 en rez-de-jardin. La garantie va jusqu'en 2031. Le dpe est exceptionnel avec un double a. Exposé est-sud et ouest, le jardin permet un stationnement de 4 voitures minimum, voire un camping car. Il est aisé d'installer un spa (piscine à étudier). Les services (commerces, écoles, administrations, transports) sont à proximité. Surfaces - utile 109 m² - habitable 95 m² - opérationnelle 109 m² - référence 109 m². Dpe : a (37) - ges : a (1) - coût annuel d'énergie entre 378€ et 512€. Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Laissez-vous charmer par une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques réf. : 189316-314614 - icomi france immobilier - madec arnaud - 06 74 82 60 52 - arnaud.madec@icomi-france.fr - agent commercial ei - rsac brest 442 450 607.

Maison familiale à Bohars – Quartier calme, proche du bourg Située à proximité du bourg de Bohars, dans un quartier calme et en impasse, cette maison sur sous-sol total offre une distribution fonctionnelle et un environnement agréable. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un salon-séjour lumineux ainsi qu'une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur la pièce de vie selon vos envies. Une chambre avec sa salle d'eau attenante permet une vie de plain-pied. Une pièce supplémentaire avec placard pouvant servir de bureau À l'étage, vous découvrirez deux chambres, dont une avec un grand dressing, ainsi qu'une salle de bains de belle superficie. À l'extérieur, le jardin, sans vis-à-vis. Une maison aux volumes bien pensés, située dans un secteur recherché de Bohars, à proximité des commerces, des écoles et des services. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas MOLLIENS, Tél. : 07 83 51 57 09, E-mail : nicolas.molliens@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 935385591.