PLOUGUIN (29) maison en pierre T 6

Un véritable coup de cœur pour les amoureux de la pierre, de la campagne et du littoral !

Située dans un hameau (rattaché à la commune de Plouguin), en impasse, à moins d'1,5 km de Saint-Pabu et de ses plages, dans un environnement champêtre et particulièrement paisible, cette belle maison en pierre de caractère vous séduira par son authenticité, ses beaux volumes et son exposition sud.

Développant environ 130 m², elle est implantée sur un beau terrain clos de 1 180 m², sans aucun vis-à-vis, vous garantissant tranquillité et intimité.

Vous profiterez d'un cadre de vie privilégié, à moins d'1 km des rives de l'Aber Benoit.

À l'intérieur, vous découvrirez au rez-de-chaussée une agréable pièce de vie lumineuse, composée d'un salon-séjour avec cuisine ouverte, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale.

Deux poêles à bois, l'un côté cuisine et salle à manger, l'autre côté salon, viennent renforcer le caractère authentique et cosy de la maison.

L'agencement intérieur propose plusieurs espaces de vie : • Une première chambre avec mezzanine au-dessus.

• À l'extrémité de la maison, un espace bureau pouvant également faire office de salle de jeux, ainsi qu'une chambre avec mezzanine.

• Une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau.

À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains avec WC.

Côté jardin, vous profiterez d'un agréable terrain clos de 1 180 m², exposé plein sud et sans aucun vis-à-vis, idéal pour savourer pleinement les beaux jours en toute tranquillité.

La propriété dispose également de plusieurs espaces annexes très pratiques : • Un grand espace de stockage.

• Une petite dépendance abritant la chaudière fioul ainsi que l'espace buanderie avec machine à laver.

• Un espace dédié au stockage du bois.

• Un hangar de stockage offrant des possibilités supplémentaires.

Côté confort, les combles ont bénéficié d'une isolation par soufflage de ouate de cellulose.

Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul, complétée par deux poêles à bois.

Les plus de cette propriété : • Maison pleine de cachet en impasse • Terrain clos de 1 180 m² • Exposition sud.

• Aucun vis-à-vis • Environnement calme et champêtre • À proximité de la mer et des plages de Saint-Pabu • Deux poêles à bois • Plusieurs espaces de stockage et dépendances Une maison pleine de charme et d'authenticité, idéale pour ceux qui recherchent le calme de la campagne tout en profitant de la proximité du littoral.

Un bien rare dans un environnement privilégié !

Maison à découvrir sans tarder, une visite s'impose pour apprécier tout son charme !

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,04% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 923 594 - Greffe de BREST) Patricia BÉNARDEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 10 38 02 50 - Réf.

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