Maison avec orientation sud à vendre dans le Grand Est

Thaon-les-vosges – maison rénovée – 105 m² – 3 chambres – jardin vous recherchez une maison prête à vivre, sans travaux, avec une belle pièce de vie et proche de toutes les commodités ? Cette maison mérite votre attention. Située à thaon-les-vosges, cette maison mitoyenne d'environ 105 m² a été entièrement rénovée. Une construction de qualité avec pierres de taille, qui associe le charme de l'ancien au confort actuel. Le véritable atout de cette maison est son espace de vie de 44 m², particulièrement généreux, réunissant salon, séjour et cuisine équipée moderne. Un volume qui offre une vraie sensation d'espace et permet d'aménager facilement un coin salon et un espace repas. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre de 15 m², d'une salle de bains spacieuse avec douche à l'italienne, de wc et d'un cellier. À l'étage, vous découvrirez deux chambres lumineuses, ainsi qu'une troisième pièce pouvant être utilisée selon vos besoins : bureau, dressing, salle de jeux ou espace de télétravail. À l'arrière de la maison, vous profiterez d'un jardin au calme, agrémenté de plusieurs petites dépendances pratiques pour le rangement, le bricolage ou le stockage. L'emplacement constitue également un véritable avantage : supermarché, commerces et écoles sont à proximité immédiate. La voie rapide se situe à seulement 1 km, facilitant les déplacements vers les communes voisines et les principaux axes routiers. À visiter pour apprécier les volumes et la qualité de la rénovation. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°444 548 374 - greffe de epinal) said atamna entrepreneur individuel 06 17 81 08 24 - réf. 972178.

À vecoux, découvrez la maison bleue : une maison familiale construite en 2003, située au calme, avec une belle exposition sud-ouest et un terrain plat de 1 007 m². Une maison pensée pour vivre en famille, recevoir et évoluer avec les besoins de chacun. Avec environ 147 m², une vie possible de plain-pied, jusqu'à 5 chambres, un bureau, une grande pièce de vie et un garage de plus de 43 m², cette propriété offre de beaux volumes et une vraie facilité de vie. La maison : dès l'entrée, vous découvrez une maison agréable et fonctionnelle, avec de nombreux rangements. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une très belle pièce de vie d'environ 50 m², entièrement ouverte. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur la salle à manger et le salon. Deux grandes baies vitrées prolongent cet espace vers la terrasse et le jardin. Toujours à ce niveau : • un bureau de plus de 6 m² avec grand meuble dressing à miroirs. • une chambre d'environ 11 m². • une salle de bains d'environ 9 m². • un wc indépendant. La maison est donc vivable de plain-pied, un véritable atout pour une résidence principale à long terme. À l'étage, un superbe escalier en granit des vosges mène à un grand palier esprit mezzanine d'environ 17 m² au sol. Cet espace dessert : • une chambre d'environ 11 m² au sol. • une chambre d'environ 17 m² au sol. • une chambre d'environ 17 m² au sol. • une pièce d'un peu plus de 9 m² au sol, idéale comme chambre d'enfant, salle de jeux ou espace détente. • une buanderie de plus de 6 m². • un wc indépendant. Soit jusqu'à 5 chambres au total, en complément du bureau. Un extérieur pour profiter en famille : la maison est implantée sur une parcelle plate de 1 007 m², idéale pour profiter du jardin sans avoir trop d'entretien. Le terrain est arboré et accueille notamment un magnifique cerisier mature, qui apporte une belle ombre en été. Devant la maison, plusieurs véhicules peuvent être stationnés. À l'arrière, deux baies vitrées donnent accès à une terrasse idéalement exposée et préservée des regards. La dalle béton et les petits murets sont déjà réalisés; il reste à terminer son aménagement selon vos envies. Une piscine enterrée a également été commencée sur le terrain. Cet aménagement pourra être poursuivi ou repensé selon le projet des futurs propriétaires, sous réserve des éventuelles démarches et autorisations nécessaires. Confort et équipements : construite en 2003, la maison bleue ne nécessite pas de travaux particuliers dans la maison. • dpe : d • menuiseries pvc et volets roulants • fibre • eau communale • assainissement individuel • chaudière fioul de 2003 • conduit prévu pour poêle à granulés dans la pièce de vie • ballon d'eau chaude • garage de plus de 43 m² • taxe foncière : environ 1 320 € le conduit pour poêle à granulés est déjà en place : il ne reste qu'à installer le poêle de votre choix. Consommation annoncée : environ 100 sacs de granulés par an, complétés par environ 800 litres de fioul. Le garage : attenant à la maison et accessible depuis le hall, le garage de plus de 43 m² permet de stationner deux véhicules en enfilade. Il accueille également la chaudière et le ballon d'eau chaude. Une maison pour aujourd'hui… et pour longtemps : résidence principale, maison familiale ou projet pour une famille nombreuse : la maison bleue réunit des critères particulièrement recherchés. Grande pièce de vie, vie possible de plain-pied, jusqu'à 5 chambres, bureau, grand garage, terrain plat et environnement calme. Une maison récente, entretenue et immédiatement habitable, où imaginer les grandes tablées, les enfants dans le jardin et les soirées d'été sur la terrasse. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez anne remy entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°529 125 726 greffe de epinal) 06 71 17 29 52 (réf. 615879 ).

Iad France - Arthur Pype vous propose : Au cOEur du prestigieux village champenois d'Ambonnay, découvrez cette remarquable demeure de caractère datant de 1800, sublimée par une rénovation de grande qualité, où le charme de l'ancien rencontre l'élégance des matériaux contemporains. Développant 209 m² habitables sur deux niveaux, cette propriété bénéficie d'une exposition sud est, lui conférant une luminosité naturelle particulièrement appréciable. Dès l'entrée, les volumes généreux, les matériaux nobles et le soin apporté aux finitions donnent le ton. La pièce de vie, véritable cOEur de la maison, dévoile un spacieux séjour et une salle à manger baignés de lumière, prolongés par une magnifique cuisine ouverte, aménagée et équipée sublimée par des éléments en marbre réalisés sur mesure. Le rez-de-chaussée accueille également une superbe suite parentale, composée d'une chambre spacieuse, d'un grand dressing et d'une élégante salle d'eau équipée d'une double douche. Une vaste buanderie ainsi qu'un WC indépendant aux finitions remarquables, habillé d'un marbre unique au sol et en crédence, viennent parfaire ce niveau. À l'étage, un palier ouvert sur la pièce de vie, idéal pour aménager un espace bureau, dessert deux belles chambres disposant chacune de sa propre salle d'eau et de son dressing, offrant confort et intimité à leurs occupants. Côté prestations, la propriété bénéficie d'équipements pensés pour un confort optimal : pompe à chaleur, poêle à granulés, système de déstratification de l'air, VMC, fibre optique et interphone. Implantée sur une parcelle entièrement close de 704 m², la demeure profite d'un environnement extérieur agréable et d'une dépendance offrant de nombreuses possibilités : stockage, atelier ou aménagements selon vos envies. Un porche aménagé en espace de stationnement couvert permet également d'abriter vos véhicules en toute sécurité, un véritable atout au quotidien. Atout supplémentaire : une maison indépendante d'environ 80 m² sur deux niveaux, restant à aménager. À l'écart de l'habitation principale, elle représente une belle opportunité pour créer un espace de réception, accueillir famille et amis ou envisager un projet locatif. Contactez-moi pour organiser une visite privée et découvrir toute la singularité de cette propriété champenoise. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arthur Pype mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALONS EN CHAMPAGNE sous le numéro 913835013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de 206 m² sur trois niveaux. À l'entrée de la vallée de Guebwiller, au pied du massif du Markstein, venez découvrir cette maison contemporaine offrant de grands volumes. La maison se situe à 15 minutes de Colmar et Mulhouse en train. Située dans un quartier en retrait des routes passantes, dans une impasse, elle permet de vivre au calme tout en étant proche de toutes les commodités (commerces, école, gare). Au rez-de-chaussée, le salon et la salle de séjour offrent des volumes spacieux de 65 m², le tout baigné de lumière avec deux grandes baies vitrées orientées plein sud avec une belle terrasse. Ces deux espaces sont agrémentés par une cuisine entièrement équipée qui allie praticité et esthétique. La présence d'un WC ainsi qu'un parquet chauffant sur toute la surface assurent un confort pour toute la famille. À l'étage, 3 chambres spacieuses avec une belle hauteur sous plafond amplifie l'impression d'espace, tandis que les matériaux soigneusement sélectionnés garantissent une ambiance chaleureuse et une isolation thermique optimale. La salle de bain avec WC est présente à cet étage est composée de matériaux de qualité, où se trouvent une douche et une baignoire. Au 2e étage, 2 nouvelles chambres s'offrent à vous. La première est une vraie suite parentale de 30 m² agrémentée d'un dressing. Elle bénéficie d'un joli balcon avec une vue directe sur le massif vosgien et le Markstein. La seconde chambre de l'étage orientée plein sud est baignée de lumière et bénéficie elle aussi d'un joli balcon. Cet étage est complété par une salle d'eau avec WC. Le grenier entièrement isolé garantit une qualité de fraîcheur en été et de chaleur en hiver. Le toit dispose d'un chauffe-eau solaire alimentant toute la maison pour de faibles charges. Un garage et deux places de parking privatives viennent compléter la propriété. Le bien se vend de particulier à particulier, aucun frais d'agence à prévoir. C'est un maison individuelle, aucun frais de copropriété. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

À Allain, découvrez cette maison de village pleine de charme, qui séduira les amateurs de beaux volumes, de hauteur sous plafond et d'espaces de vie généreux. Un bien idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Dès l'entrée, le couloir dessert le cœur de la maison : un séjour cathédrale baigné de lumière avec mezzanine et cachet unique, sublimé par une grande baie vitrée ouvrant sur la terrasse. Un espace chaleureux et convivial, où la lumière naturelle met en valeur les beaux volumes de la maison et la pierre apparente. Le rez-de-chaussée dispose également d'une cuisine indépendante avec accès terrasse, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, offrant la possibilité d'une vie de plain-pied. À l'étage, une grande mezzanine apporte volume et caractère à l'ensemble. Elle dessert deux chambres aux belles proportions ainsi qu'une salle de bains avec douche à l'italienne, baignoire et wc. Vous profiterez d'un grand jardin arboré, sans vis-à-vis et exposé plein sud, idéal pour les beaux jours et les moments de convivialité en famille ou entre amis. Un garage et une cave voûtée viennent compléter les prestations de cette maison. Côté équipements, la maison bénéficie d'une chaudière gaz à condensation et d'un poêle à bois. Son DPE classé C constitue un véritable atout pour maîtriser les consommations énergétiques. Une opportunité à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 204 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mylene SUTTER, Tél. : 06 37 79 22 00, E-mail : mylene.sutter@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 903286938.

Coup de coeur assuré pour cette belle maison d'architecte rénovée avec gout. Des prestations de qualité liant le bois et la modernité. 4 grandes chambres, belle cuisine ouverte sur salle à manger avec prolongation sur la terrasse en bois donnant sur la piscine et jacuzzi 5 places. Vous trouverez également une borne de recharge pour vos véhicules électriques à l'entrée du double garage. Une poele Tulikivi dans la pièce principale vous apporte chaleur et confort. La maison est complementée par 6kw de panneaux photovoltaïques en autoconsommation et revente partielle. Venez découvrir cet havre de paix situé au milieu de la nature à seulement quelques minutes de Remiremont. MONRESEAU-IMMO. COM PERRIN Dominique - 06 13 67 56 68 d.perrin@monreseau-immo.com Agent commercial RSAC 825 333 883 Honoraires à la charge du vendeur.

Iad France - Toky Avigni vous propose : SAINT ANDRÉ LES VERGERS - MAISON - T5 110 m² - BON ÉTAT - 215000Euros Alliant confort et praticité, cette maison traditionnelle de Saint André les vergers, construite en 1930, séduit par son exposition plein sud et son état soigné. Implantée sur un terrain de 337 m², elle offre une surface habitable de 110 m² organisée en 5 pièces, avec un agencement pensé pour le quotidien. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un salon lumineux et d'une salle à manger distincte, deux espaces de vie bien séparés qui profitent pleinement de l'orientation sud. La cuisine, indépendante, est complétée par un cellier attenant, pratique pour le rangement et le stockage. À l'étage, 3 chambres offrent des volumes confortables et bénéficient d'une bonne luminosité naturelle. Une salle d'eau et un WC assurent le confort de toute la famille. Au sous sol, une grande salle de bain, un WC et une buanderie pourraient se transformer en une chambre. La maison dispose également d'un garage et est équipée d'un chauffage individuel au gaz naturel, d'une ventilation mécanique contrôlée, et dispose des raccordements câble TV, téléphone et fibre optique. Le tout-à-l'égout est également présent. Contactez-nous pour organiser une visite de ce bien au charme authentique et au confort moderne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Toky Avigni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 889221750, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Senones (vosges) patrice denis vous propose cette maison avec terrain entrée, cuisine ouverte sur grand salon salle à manger etage : 2 chambres, dressing; grenier comble : bureau, 1 chambre sous-sol : garage, chaufferie (pompe à chaleur) cave terrain de 232 m² clôturé avec abri prix de vente 101 650honoraires compris, soit 95 000 eur hors honoraires, honoraires à la charge de l'acquéreur pour un montant de 6650 ttc soit 7% du prix de vente ce bien vous est proposé par patrice denis agent commercial indépendant tél : 06 11 48 58 14 immatriculé au rcs de epinal sous le no 443 705 512 auprès de la sarl esh 25 b boulevard de feydeau 33370 artigues près bordeaux rcs bordeaux no 452250012, carte professionnelle délivrée par la cci de bordeaux sous le no33012018000034167, caisse de garantie galian pour 120 000 eur, assuré auprès de mma pour le territoire national sous le no 12013740.

Située dans la charmante ville de Gérardmer (88400), ce chalet bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel en montagne avec une vue panoramique. Proche des commodités, et du lac de GERARDMER il offre un accès facile aux activités de plein air. L'extérieur de la propriété comprend un terrain aménagé de 764 m² : terrasse, balcon plein sud avec vue panoramique jardin et terrain de pétanque, offrant des espaces de détente en plein air. Trois places de parking et un garage double ajoutent à la fonctionnalité de cet espace extérieur. À l'intérieur, la maison de 100 m² environ dispose de 3 chambres, 2 salles de bain, et un vaste salon / séjour avec cuisine ouverte d'environ 40 m². Le rez-de-jardin de 60 m² environ offre un espace de rangement, buanderie, cave, garage double et WC séparés. L'étage abrite 2 chambres, 1 dressing, 1 salle de bain avec WC, et une mezzanine pouvant faire coin bureau. Avec son caractère chaleureux et son ambiance montagnarde, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 428 740 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline SIMONIN, Tél. : 07 66 39 46 08, E-mail : caroline.simonin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Epinal sous le numéro 921412250.

Et si votre prochain projet commençait avec cette maison de 1815 ? Au coeur d'estissac, à deux pas des commerces et des commodités, découvrez cette authentique bâtisse, sur un terrain de 550 m², offrant environ 199 m² habitables et un potentiel rare pour les amoureux de l'ancien, les familles ou les acquéreurs à la recherche d'un bien à personnaliser. Derrière sa façade en briques pleine de caractère se cache une maison aux beaux volumes, qui a conservé de nombreux éléments d'époque : poutres apparentes, escalier en bois, parquet ancien. Une maison qui a un bel historique commercial et qui a conservé de nombreux éléments d'époques : poutres apparentes, escalier en bois et parquet ancien. Le bien dispose : 4 chambres, dont 1 au rez-de-chaussée 1 salle d'eau 2 wc (dont 1 avec lave-mains) une cuisine équipée d'éléments bois de belles pièces de vie lumineuses (salon et salle à manger) une pièce d'environ 25 m² avec vitrine pouvant servir de lieu de vente un grenier aménageable, offrant encore de nombreuses possibilités d'évolution une cave un chauffage central à bois des fenêtres en double vitrage, en pvc et en bois a l'extérieur, vous profiterez d'une cour partiellement couverte ainsi qu'un garage et des dépendances. À 20 minutes du centre de troyes et à 15 minutes de l'autoroute a5 l'atout majeur : tout faire à pied ! À proximité immédiate, vous trouverez notamment : boulangeries ecoles primaires coiffeurs banque bar-tabac pharmacie maison de santé supérette laverie pizzéria garage automobile résidence séniors qui que vous souhaitiez réaliser dans cette grande maison (espaces existants, grenier et dépendances) le potentiel est là et il ne demande qu'à être exploité. Prix : 135 500 euros - honoraires à la charge du vendeur contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Dpe : f ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 940 euros et 4 030 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez dupuis elise, au 06 76 98 62 61 ou par courriel à elise.dupuis@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de dupuis elise, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 937668341 troyes auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 467751 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Elise dupuis (ei) agent commercial - numéro rsac : 937668341 troyes -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située à Aingeray, cette maison individuelle construite entre 1978 et 1982 développe environ 144 m² et offre une configuration familiale avec de beaux volumes et plusieurs espaces annexes. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un salon, une cuisine, une salle à manger, un cellier ainsi qu'un couloir desservant l'espace nuit. Deux chambres, une salle de bains et des WC indépendants complètent ce niveau. Deux vérandas viennent également agrémenter le rez-de-chaussée et offrent des espaces supplémentaires à aménager selon les envies. À l'étage, le palier dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'un grenier et des combles, offrant différentes possibilités de rangement ou d'aménagement. La maison dispose également d'une cave en sous-sol. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un garage, de plusieurs abris, de poulaillers ainsi que d'une cuisine d'été. Ces dépendances offrent de nombreux espaces pratiques pour le rangement, le bricolage ou les activités extérieures. Implantée à Aingeray, la maison profite d'un environnement calme et résidentiel, tout en restant à proximité des commodités et services des communes voisines. Un cadre adapté à une vie familiale à la recherche d'espace et de tranquillité. Avec ses quatre chambres, ses vérandas et ses nombreuses dépendances, cette maison offre un beau potentiel pour un projet familial souhaitant disposer de volumes généreux et d'espaces annexes. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 700 € - DPE : C - Mode de chauffage : Radiateur électrique, PAC air / air - Distribution de l'eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la mise en ligne, afin de vous offrir une vision claire et fiable du bien. Elles sont données à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez vous référer au site et aux outils mis à disposition par Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec sérieux et transparence à chaque étape de votre projet d'achat, depuis la découverte du bien jusqu'à la finalisation de votre dossier. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad france - david pierre-henry vous propose : dounoux - maison plain-pied - t5 108 m² - 3 chambres - garage - très bon état - lumineux - cette maison plain-pied de 2016 en très bon état offre une bonne luminosité grâce à son exposition sud-ouest, et séduit par ses équipements et la fonctionnalité de son agencement. Sur ses 108 m² habitables, le bien propose un cadre de vie confortable et bien pensé. L'entrée introduit naturellement vers les pièces de vie, où le salon et le séjour forment un espace conviviaux et lumineux. La cuisine ouverte, complète agréablement cet ensemble. Le côté nuit regroupe 3 chambres confortables, une salle de bain équipée douche et baignoire et un wc indépendant. Une buanderie fonctionnelle et un garage vient compléter la distribution intérieure. Le bien est équipé d'un système de chauffage individuel mixte électricité et granulés (poêle à pellets), distribué par radiateurs, ainsi que d'une vmc. La fibre optique est disponible. À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse exposée sud-ouest, adaptée pour profiter des bons jours, d'un garage et de places de parking, le tout sur un terrain de 680 m². L'ensemble forme un bien complet, sans travaux à prévoir, alliant confort moderne et praticité. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m david pierre-henry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de epinal sous le numéro 790787204, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au coeur du village de fains-veel, venez découvrir cette maison entièrement rénovée sur un beau terrain de 761 m². Idéale pour les familles, elle offre un agréable séjour avec cheminée insert bois, une grande cuisine aménagée, une salle à manger avec accès terrasse extérieure et 4 chambres (dont une avec dressing). Garage 1 vl attenant. Atelier séparé, cave, appentis, jardin. Arboré et clos avec terrain de boules. Chauffage central au gaz de ville. À découvrir en priorité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 199 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : alain roger, tél. : 07 71 68 60 73, e-mail : alain.roger@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bar-le-duc sous le numéro 820295004.

Leymen, proche centre / Biel Benken / Tram no 10; env. 25 min Basel et ISB (Reinach, Aesch) : Magnifique maison moderne env. 150 m² / grand salon-séjour env. 50 m², cuisine ouverte / grande entrée, placard intégré / 4 chambres (dont 1 parentale), 1 salle d'eau + 1 salle de bain. Situation idyllique, quartier familiale et tranquille sans circulation, vue dégagée sur les montagnes + Landskron ! Sous-sol : buanderie / rangement, salle de jeux, salle de sport, cellier, chaufferie (pompe à chaleur / au sol). Beau terrain env. 7 ares, piscine eau salée, chauffée par PAC. Grande terrasse pelouse, pergola, cour goudronnée avec beaucoup de parkings, terrain clos et arboré, orientation Sud avec vue panoramique. Grand garage 2 voitures. Description detaillée Rez de chaussée : entrée, salle d’eau + WC, cuisine, salon-séjour 1er étage : couloir avec puits de lumière, 4 chambres dont une avec dressing, 1 salle de bain + WC Sous-sol : buanderie / rangement, salle de jeux, salle de sport / chambre d’amis, cellier, chaufferie Jardin : pergola, terrasse, piscine chauffée Garage accolé 2 voitures, grande cour avec parkings pour 6 voitures Prestations Belle hauteur sous plafond (3 m), grand placard d'entrée sur mesure, cuisine Cuisinella haut de gamme avec granit, spots intégrés, puits de lumière avec store. Jardin aménagé et clos (portail en alu), piscine salée et chauffée, terrasse avec pergola. Grand parking pour 6 voitures. Adoucisseur et osmoseur. Fibre optique. Tout à l'égout. Réglementation immobilière : Honoraires à la charge du vendeur DPE : B = 79 GES : À = 2 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740€ et 1050€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Honoraires à la - Ganz in der Nähe der Schweizer Grenze, in Biel-Benken : moderne Villa mit ca. 150 m², 4 Zimmer, 2 Badezimmer, 2 WCs, zentraler Wohnbereich von ca. 50 m² mit offener Küche. ebenerdige Doppelgarage. Moderne, attraktive und funktionale Architektur, gut durchdacht und für eine Familie konzipiert, die hohen Komfort und kurze Wege für ihre Kinder sowie in die Schweiz sucht. Hohe Qualität, sehr einladend : Küche, Badezimmer, Ankleidezimmer, Fußbodenheizung (Wärmepumpe). Voll unterkellert, gefliest, mit Gästezimmer / Fitnessraum ! Ideale Lage, sehr hell, ruhige kleine Straße. Internationales Umfeld, neues und sehr gepflegtes Viertel. Eine Villa mit hochwertiger Ausstattung, ideal für Familien mit Kindern, die eine sehr moderne Wohnung und eine angenehme Atmosphäre suchen … und bei der keinerlei Renovierungsarbeiten erforderlich sind. Ziehen Sie einfach ein und fühlen Sie sich rundum wohl ! Sehr gute Anbindung an Geschäfte des täglichen Bedarfs und zwei Restaurants im Dorf; mehrere Pferdepensionen sind nur wenige Minuten entfernt. Straßenbahn, Schule, Geschäfte : Alles ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar ! Möchten Sie weitere Informationen und Details ? Rufen Sie uns an, eine Besichtigung lohnt sich auf jeden Fall. - Leymen, around 15–20 minutes from Basel : a luxurious and spacious villa (4 bedrooms, 2 bathrooms, 2 WCs, walk-in wardrobe) with a sunny garden and a heated swimming pool – the ultimate holiday atmosphere ! À very quiet and international neighbourhood. Perfect for those seeking comfort : a living-dining room of around 50 m² with high ceilings and large floor-to-ceiling windows, a superb open-plan kitchen, and a huge basement (offering plenty of space to accommodate family and friends for the night). An outdoor double garage for two cars, several parking spaces, and lovely terraces for enjoying an aperitif at sunset, relaxing and much more. Saltwater swimming pool and a magnificent garden (fully fenced) with a children’s play area. Just a stone’s throw from all amenities, including public transport to Basel. The ideal place for families – all in perfect condition, ready to move into… A superb house, available shortly – we invite you to come and see it for yourself ! À very serious opportunity for those looking for a quiet spot with a garden near the Swiss border. Take tram no. 10 to Basel or to the ISB in Reinach / Aesch. Situated near the centre of Leymen, with all the essential amenities (nursery, school, bakery, grocery shop, post office, butcher’s, restaurants)!

Iad France - Thierry Vogel vous propose : VILLY-EN-TRODES - MAISON - T6 151 m² - PARKING - LUMINEUX Dans un cadre de vie agréable à Villy-en-Trodes, cette maison de village rénovée en 2013 offre une bonne surface habitable de 130 m² répartie sur 3 niveaux, plus un studio indépendant de 21 m² avec une exposition plein sud qui garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée. Maison construite en 1711. Venez vous installer dans l'ancienne maison du curé du village. Un vrai lieu d'histoire. et d'histoires ! L'entrée introduit un agencement soigné et fonctionnel. Le rez-de-chaussée accueille un salon avec poêle à pellets, une salle à manger conviviale ainsi qu'une cuisine séparée. Clims réversibles dans les pièces de vie ainsi que la cuisine. Une salle d'eau refaite en Février 2026 et un WC séparé récent également. L'ensemble des pièces de vie bénéficie de la belle orientation sud du bien. Au premier étage, deux grandes chambres confortables avec parquet d'origine offrent de belles surfaces pour toute la famille. Les combles ont été réaménagés pour que deux nouvelles chambres voient le jour. Clims réversibles dans ces deux chambres. Un atout notable de cette maison est la présence d'un studio indépendant de 21 m², avec coin cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC et une véranda comme pièce de vie, salle bien configuré pour accueillir des proches, aménager un espace de travail dédié ou envisager une location complémentaire. Le charme extraordinaire de l'ancien comme les poutres apparentes, les séparations de l'entrée sur les pièce de vie en bois d'origine découverte lors des travaux, pierre de bourgogne en bas, et parquet d'origine a l'étage. Le bien dispose d'équipements modernes et performants : chauffage individuel assuré par une pompe à chaleur et un insert bois / granulés, ventilation mécanique, fibre optique, ainsi qu'une fosse septique. Un espace de rangement complète les équipements extérieurs. Panneaux photos qui rapportent 750 € à l'année. Très TRÈS bonne note énergétique pour cette maison. Fosse septique AUX NORMES ! La propriété est clôturée par un magnifique porche en bois pour l'entrée garantissant intimité et sécurité. Plusieurs places de parking et une cave viennent améliorer les commodités pratiques du quotidien. Possibilité également de plusieurs places de parking, sur le parking de l'église juste en face de la maison. Prenez rendez-vous pour visiter ce bien et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison de village rénovée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Vogel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 425021144, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sébastien André vous propose : VOUS ÊTES À LA RECHERCHE DE VOTRE COCON FAMILIAL À LA CAMPAGNE ? Idéalement située dans une impasse calme au coeur de Loudrefing, à moins de 15 minutes de Dieuze, cette maison traditionnelle en très bon état offre un cadre de vie paisible et confortable. Son exposition sud la rend très agréable à vivre au quotidien. Déployée sur 3 niveaux pour une surface habitable de 154 m², elle propose une distribution bien pensée ou chacun profitera de son espace personnel. Le rez de chaussée se compose d'un salon cosy suivi d'une cuisine entièrement équipée conviviale donnant accès direct à la terrasse couverte et au jardin, adaptée pour les moments en famille. Un vaste séjour, lumineux grâce à son exposition sud vient compléter l'espace de vie. Toilettes et cellier complètent ce niveau. Au 1er étage, deux chambres bien dimensionnées assurent confort et intimité à chacun. Une salle d'eau complète ce niveau. Au 2ème étage, une troisième chambre spacieuse et très lumineuse vient s'ajouter, offrant une intimité certaine au parents ou à un ado en quête d'indépendance. La maison se distingue par des équipements techniques de qualité : pompe à chaleur, climatisation réversible et panneaux photovoltaïques garantissent un chauffage performant et économique. Un garage complète l'ensemble, tandis que la terrasse couverte de 30 m² agrémentée d'une piscine, prolonge agréablement les espaces intérieurs vers le terrain. Les amoureux de la nature profiterons du jardin arboré et équipé d'un bassin pouvant accueillir carpes koi ou autres poissons de votre choix. Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien André mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 501780738, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Très bien située dans un environnement paisible et à l'abri des regards cette remarquable villa de près de 210 m² vous charmera instantanément par ses volumes généreux et son ambiance sereine. Construite en 2000, elle propose au rez-de-chaussée une chambre spacieuse, une salle d'eau, un WC, un salon TV, et une cuisine américaine donnant sur un vaste séjour très lumineux avec cheminée insert et accès à une très agréable terrasse plein sud avec store offrant une superbe vue sur la vallée et les montagnes vosgiennes. Le premier étage dispose de 4 grandes chambres supplémentaires, une salle de bains luxueuse avec baignoire d'angle, douche italienne et double vasque, ainsi qu'un WC. Vous profiterez également d'une seconde terrasse couverte à l'arrière avec un magnifique SPA tout neuf pour 5 personnes et qui s'auto-nettoie ! Chauffage au sol avec pompe à chaleur très économique (environ 2000 € d'électricité / an chauffage compris ! Fenêtres doubles vitrages avec volets roulants électrique partout. Vendue entièrement meublée et actuellement utilisée pour la location saisonnière, cette propriété conviendra parfaitement à une grande famille ou à un investisseur averti ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°354 045 353 - Greffe de EPINAL) Pascal DEMANGE Entrepreneur Individuel 06 70 46 91 90 - Réf. 973314.

Maison mitoyenne rénovée (88390 darnieulle) maison de cité mitoyenne des deux côtés complètement rénovée de 90 m² de 3 niveaux sur un terrain de 223 m². Au premier niveau, le dégagement offre cuisine ouverte toute équipée et un salon de 27,00 m² suivi d'un volume qui sera aménagé avant acte de 22,00 m². Au deuxième niveau, salle de bain d'environ 5,00 m², wc et une chambre de 14 m². Pour le dernier étage, les combles aménager offre deux chambres respectivement de 12 et 8 m². Présence d'une cave spacieuse enterrée. Garage indépendant permettant un accès par l'arrière. Terrain muré et grillagé occultant. Double vitrage, contrat verisur, assainissement collectif, taxe foncière de 700 euros. 185 000 euros. Honoraire agence à charge vendeur. Dpe       c   134 ges       c   129 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1024et 1386 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stéphan geissel, au 06 02 38 73 88 ou, par courriel à s.geissel@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphan geissel agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf :  443080gei le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Géorisques. Gouv. Fr.

À La Baffe, à quelques minutes d'Épinal, cette maison familiale de 199 m² offre à chacun l'espace dont il a besoin. La pièce de vie ouverte réunit famille et amis, tandis que le salon séparé permet de profiter d'une ambiance plus intime. Véritable pièce supplémentaire, la véranda chauffée et climatisée s'utilise toute l'année avec une vue agréable sur le terrain arboré et ombragé de 2 245 m². Les 5 chambres, les 2 salles de bains et la mezzanine aménagée en bureau, pouvant devenir une 6e chambre, répondent aux besoins d'une grande famille, du télétravail ou d'un projet à plusieurs. Besoin de stationner plusieurs véhicules, de bricoler ou de stocker ? Les importantes dépendances offrent garages, atelier, grenier et de nombreuses possibilités. Chaudière à granulés récente, pompes à chaleur réversibles et DPE C complètent l'ensemble. Découvrez son agencement grâce aux plans et à la visite virtuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Reynald BRUNIN, Tél. : 06 74 64 96 83, E-mail : reynald.brunin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Epinal sous le numéro 881641567.

Située à Coin-lès-Cuvry (57420), venez découvrir cette charmante maison dans un environnement paisible et familial. Nichée dans un quartier agréable, cette propriété offre un cadre de vie calme et sécurisé. La maison d'une superficie habitable de 115 m² se compose d'un salon / séjour lumineux, d'une cuisine fonctionnelle, de 3 chambres confortables, un bureau ainsi que 2 salles de bain. Le sous-sol de plus de 100 m² offre des popssibilités d'aménagement complémentaire. À cela s'ajoute un garage, un jardin et une terrasse, cet ensemble offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de sérénité. Des travaux de rénovation sont à prévoir ! Une visite virtuelle est mise à votre disposition. N'hésitez pas à me contacter pour toutes informations complémentaires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Amélie FAFOURNOUX, Tél. : 06 70 85 01 32, E-mail : amelie.fafournoux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 105913107.

Vivre dans la nature en plein centre ville ? À l'abri des regards, en fond de parcelle, découvrez cette maison d'architecte très atypique : Les pièces de vie sont orientées sur le très beau jardin paysager bénéficiant d'une exposition optimale, une impressionnante hauteur sous plafond, des baies vitrées toute hauteur synonyme de très belle luminosité, une spacieuse entrée avec placards, un bureau, la cuisine ouverte dans le prolongement de la salle à manger, puis un salon avec insert à bois Au premier étage, un bureau en mezzanine, 2 chambres et une salle de bains Au second, une suite parentale avec sa salle de douches. Au fond du jardin, une dépendance vous permettra de donner libre cours à votre imagination Un duplex de 30 m² sur cour, totalement indépendant, complète ce bien, possibilité Airbn'b La copropriété est liée au fait que pour accèder à ce bien, il vous faudra traverser le couloir d'un immeuble pour parvenir à la cour avant. Bien original réservé aux personnalités non conventionnelles.

À proximité directe de Molsheim, et non loin de la zone commerciale et de loisirs du trèfle, accessible directement via la piste cyclable. Située au calme, au fond d'une impasse, cette maison de 119 m² au total offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel, sur un terrain plat et arboré de 840 m². La maison se compose de deux niveaux (accessible pour des personnes âgées ou en situation de handicap avec un monte charge pour l'escalier extérieur et un monte-escalier Stannah pour l'intérieur). Au 1er étage le niveau principal d'environ 82 m² dessert une entrée spacieuse, une cuisine équipée avec accès direct sur l'extérieur, un séjour lumineux avec cheminée donnant accès à la terrasse, deux chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, et un WC indépendant. Le niveau semi-enterré offre également un espace habitable d'environ 37 m² avec une cuisine, une chambre, une petite salle d'eau avec wc et un grand dressing. Un grand garage et une cave / chaufferie complètent ce bien. Côté confort, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur installée en 2018. Chauffage par radiateurs. De climatisation et de volets roulants électriques (avec centralisation). Des travaux de mise au goût du jour et d'isolation sont à prévoir. (audit énergétique réalisé) Un bien intéressant pour une famille à la recherche d'espace, de calme et d'un beau terrain, avec la possibilité de personnaliser la maison à son goût. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 331, soit F, GES : 27, soit C. Marjorie LAUTERBACH, Agent Commercial immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 52101294800027 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85442.

Maison T4 de 135 m² + grange de 104 m² et double garage – Un bien aux multiples possibilités Découvrez cette maison des années 1950, entièrement rénovée en 2016, offrant environ 135 m² habitables sur 3 niveaux, au coeur d'un village agréable et idéalement situé. Dès l'entrée, vous apprécierez ses beaux volumes et sa luminosité. Elle propose un grand séjour convivial, 3 chambres dont une suite parentale, de nombreux rangements, une salle de bain avec baignoire et douche ainsi que 2 salles d'eau supplémentaires. Un bureau attenant complète l'ensemble et offre un espace idéal pour une activité professionnelle à domicile. À l'extérieur, une cour reste à aménager selon vos envies. Le bien dispose également d'un double garage, d'une cave et surtout d'une belle grange de 104 m² en excellent état, avec plus de 7 m de hauteur. Un volume rare offrant de nombreuses possibilités : stockage, atelier, activité professionnelle ou création de gîtes. Située au centre du village, la maison bénéficie d'un environnement calme à proximité des commerces, écoles et principaux axes autoroutiers. Prix de départ frais d'agence inclus : 283 000€ FAI Début des offres d'achat en ligne : 30 / 10 / 2026 à 12H00 Fin des offres d'achat en ligne : 30 / 10 / 2026 à 22H00 Palier : 3000€ Un processus simple, transparent et accessible : Inscription gratuite et sans engagement Aucune majoration par rapport à un achat classique Ce bien est proposé à la vente interactive. La participation à celle-ci est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus. Pour plus d'informations contactez Aline SEZEUR au 06 08 26 75 70 - aline.sezeur@lifehome.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1390.00 et 1940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller lifehome IMMO : Aline SEZEUR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 949806665. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

Alan COLIN vous présente en exclusivité cette maison de village à Labry, une propriété au style affirmé qui séduira les amateurs de lieux singuliers et les acquéreurs en quête d'un bien à personnaliser. Avec ses 86 m², la maison offre une organisation agréable et un beau potentiel d'évolution. Dès l'entrée, son ambiance décorative originale donne le ton : ici, les espaces ont une véritable personnalité et sortent des codes habituels. La pièce de vie principale développe environ 46 m² et réunit la cuisine, la salle à manger et le salon. Un bel espace pour partager les moments du quotidien et recevoir. Une seconde pièce de séjour de 11,60 m² complète les espaces de vie et peut s'adapter à vos besoins : salon complémentaire, coin lecture, espace de travail ou pièce polyvalente. La partie nuit comprend une chambre actuelle de 13,86 m². La maison dispose également d'une salle de bains de 5,50 m² et de WC séparés. À l'arrière de la maison, la terrasse prolonge naturellement les espaces de vie vers le jardin. Celui-ci représente environ 340 m², au sein d'une parcelle totale de 505 m² : un bel espace pour profiter des beaux jours, aménager un coin repas ou imaginer un jardin à votre goût. Les combles, d'environ 98 m², constituent un atout important. Ils offrent une belle surface à envisager pour créer, selon vos projets, des chambres supplémentaires, un espace de télétravail, une salle de jeux ou une suite familiale. Un garage de 16,53 m² avec porte sectionnelle motorisée vient compléter l'ensemble. Située à Labry, la maison bénéficie de la présence de services de proximité dans la commune, notamment une école, des commerces et des professionnels de santé. L'avis d'Alan COLIN « Ce qui rend cette maison particulière, c'est son identité. Elle ne ressemble pas aux biens standardisés : elle a une vraie ambiance, un jardin agréable et un potentiel d'aménagement intéressant avec ses combles. C'est une maison à découvrir sur place pour apprécier pleinement son caractère. » Une maison atypique à vendre à Labry, avec jardin, garage et combles aménageables : contactez-moi pour en savoir plus ou organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alan COLIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°521 925 024 Greffe de THIONVILLE) 07 67 66 05 12 (réf. 616488 ).

À vendre en exclusivité dans la ville de Stenay, proche du Luxembourg et de la Belgique cet ensemble immobilier composé d'une maison de 69 m² actuellement louée, accompagnée d'un vaste garage indépendant, libre d'occupation et offrant de belles possibilités d'aménagement. La maison, mitoyenne des deux côtés, est organisée sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine, un dégagement et un salon. À l'arrière, une ancienne verrière d'environ 9 m² offre un espace de rangement supplémentaire. Au premier étage, un palier dessert une chambre lumineuse ainsi qu'une grande salle de douche avec WC. Le deuxième étage accueille une seconde chambre et un grenier. Une cave voûtée complète l'habitation. Le logement est équipé de fenêtres en PVC double vitrage et bénéficie d'une isolation intérieure ainsi que d'une isolation renforcée en toiture. Le chauffage est électrique, avec une installation permettant également le chauffage aux granulés. La maison bénéficie d'un très bon classement énergétique. Quelques travaux d'entretien et de rafraîchissement sont à prévoir. La maison est actuellement louée 500 € par mois hors charges, soit 6 000 € de revenus locatifs annuels, dans le cadre d'un bail courant jusqu'au 1er septembre 2028 (reconductible). Le garage constitue une partie totalement indépendante de la location de la maison. Situé à une vingtaine de mètres, dans la même rue, il est libre de toute occupation et sera donc immédiatement disponible pour le futur propriétaire. Ce bâtiment développe environ 72 m² au sol sur deux niveaux, soit près de 145 m² de surface brute. Ses volumes offrent différentes possibilités : garage, atelier, stockage, mais également un potentiel de transformation en habitation, voire de création de plusieurs appartements répartis sur les deux niveaux, sous réserve des autorisations d'urbanisme, de la faisabilité technique et des travaux nécessaires. Cet ensemble permet ainsi de bénéficier d'un revenu locatif immédiat tout en disposant d'un second bâtiment indépendant, pouvant être utilisé en l'état ou faire l'objet d'un projet de réhabilitation. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Antoine MARION Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 066 566 Greffe de BAR LE DUC) 07 86 44 95 54 (réf. 616254 ).