Maison avec orientation sud à vendre à Chalon-sur-Saône (71100)

Éric bonnot vous propose cette opportunité rare à saint-marcel, à moins de 10 minutes du centre de chalon-sur-saône. Un véritable coup de coeur au milieu d'un écrin de verdure découvrez cette magnifique longère ancienne datant de 1922, rénovée avec goût et élégance. Elle offre environ 360 m² de surface totale, dont 278 m² habitables. Implantée sur les parcelles cadastrées g24 et g25, la propriété bénéficie d'un environnement particulièrement agréable. Son jardin arboré et soigneusement aménagé offre une belle sensation d'espace, de calme et d'intimité. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux, le charme de l'ancien et la qualité de la rénovation. Cette demeure propose un cadre de vie rare, parfaitement adapté à une famille en quête d'espace, mais également à un projet associant résidence principale, activité professionnelle ou projet familial. Un environnement privilégié la propriété comprend également une parcelle attenante d'environ 7 000 m², avec un grand hangar offrant de nombreuses possibilités d'utilisation ou d'aménagement. Selon votre projet, a l'avant, côté ouest de la propriété, une peupleraie forme une séparation naturelle et insonorisant avec la déviation de saint-marcel. Une situation particulièrement pratique vous souhaitez profiter du calme de la campagne tout en restant proche des commodités ? Cette propriété bénéficie d'une situation idéale, à moins de 10 minutes du centre de chalon-sur-saône et à environ 5 km de l'autoroute. Pour vos déplacements professionnels ou personnels : lyon : environ 1 heure par l'autoroute paris : environ 2 heures en tgv aéroport lyon-saint-exupéry : environ 1 h 30 par autoroute les espaces extérieurs et la nature environnante offrent un cadre de vie privilégié. Taxe foncière : 3 141 euros dpe : d 156 kwh / m² / an ges : d 40 kg co ?/ m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 279 euros et 4 437 euros, indexées sur l'année 2021. Prix : 520 000 euros honoraires charge vendeur mandat réf. 464693 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez éric bonnot au 07 45 09 90 68 ou par courriel à e.bonnot@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'éric bonnot, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac chalon-sur-saône 513955823 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint-nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J. Ce professionnel vous garantit la discrétion et sécurise votre projet immobilier. Eric bonnot (ei) agent commercial - numéro rsac : 513955823 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison 159 m² – 3 / 4 chambres – jardin 100 m² environ - cour 70 m² environ – dépendances – secteur Sud Chalonnais À quelques minutes de CHALON-SUR-SAONE, découvrez cette maison de village développant environ 159 m² habitables, implantée sur un terrain clos d'environ 650 m², avec cour, jardin et plusieurs petites dépendances. Cette maison propose une organisation intérieure assez singulière, qu'il est important de découvrir telle qu'elle a été pensée. Au rez-de-chaussée, elle comprend un salon, une cuisine aménagée, une véranda utilisée en véritable salle à manger, une belle chambre, un bureau (ou chambre d'appoint ou chambre d'enfant), une salle d'eau et un WC. À l'étage, vous trouverez 2 vastes chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau, un WC ainsi qu'un grenier prêt à terminer d'aménager, offrant un potentiel complémentaire. La maison dispose également de plusieurs petites dépendances, espaces annexes appréciables pour le stockage. Un auvent de 25 m² environ peut aussi être utilisé en espace couvert pour les repas et la détente, aux beaux jours. Le jardin, très facile à entretenir, offre environ 100 m²; la cour mesure environ 70 m². Prix : 195 000 € DPE : D – 196 kWh / m² / an GES : B – 7 kg CO2 / m² / an. Cette maison conviendra particulièrement à des acquéreurs appréciant les espaces de vie séparés, les grands volumes à l'étage et un petit jardin facile d'entretien, davantage qu'à ceux recherchant une grande pièce de vie ouverte sur un vaste jardin. À découvrir à Saint-Ambreuil - Visite sur demande au 06 76 99 56 13.

À proximité immédiate de chalon sur saone, nicolas adeline conseiller immobilier capifrance vous propose cette propriété rare qui offre un cadre de vie idéal entre calme de la campagne et proximité des commodités. Située dans la commune prisée de virey le grand à 10 minutes de chalon sur saone et 25 minutes de beaune. Implantée sur un magnifique terrain de 6 716 m² piscinable, cette maison familiale se compose au rez de chaussée d'une entrée distribuant une grande pièce lumineuse salon / séjour, une cuisine ouverte sur une véranda. Le coin nuit se compose d'un couloir, 2 chambres parentales avec leurs propres salles de bains dont une avec wc, une grande buanderie et un wc séparé. À l'étage, un espace ouvert pouvant servir de bureau ou de salle de jeux vous accueille pour accéder aux 4 chambres et une salle d'eau avec wc. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse semi couverte, très agréable, bien exposée, prolongé par la véranda. Coté pratique, avis aux amateurs du bricolage et collectionneurs, vous disposez d'un garage double de 87 m² permettant de stationner jusqu'à 4 véhicules et de disposez d'un atelier de 50 m² chauffé par un poêle à bois. Coté jardin, vous disposez deux petites de dépendances pour ranger le matériel de jardinage. Ce bien d'exception nécessite un rafraichissement global et des travaux d'amélioration thermique mais le potentiel est là. Alors n'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou programmer une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°510 443 062 - greffe de chalon sur saone) nicolas adeline entrepreneur individuel 06 19 60 50 31 - réf. 962456.

À quelques minutes de Chalon-sur-Saône, grande maison familiale rénovée de 259 m² avec piscine, 5 chambres, pièce de vie de plus de 80 m², espace indépendant, garage double, parkings couverts et dépendances. Conseiller habitant le secteur, je vous renseigne précisément sur l'environnement et les accès. Secteur sud chalonnais, à quelques minutes de Chalon-sur-Saône, cadre campagne. Habitant moi-même le secteur, je connais précisément l'environnement, les accès vers Chalon-sur-Saône, Tournus et l'A6, les temps de trajet, les services du quotidien et les particularités locales. Lors de l'échange téléphonique, je pourrai vous dire concrètement si cette maison correspond à votre projet de vie, pas seulement vous lire une fiche technique. Si vous cherchez une maison confortable, spacieuse et prête à vivre, avec un cadre campagne sans vous éloigner des accès vers Chalon, Tournus et l'A6, ce bien mérite clairement votre attention. La maison propose une grande pièce de vie lumineuse de plus de 80 m², ouverte vers les extérieurs, idéale pour recevoir, vivre en famille et profiter des beaux jours. La cuisine équipée s'intègre à cet espace convivial et fonctionnel. Côté nuit, vous disposez de 5 chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de plusieurs toilettes. La configuration permet de répondre à plusieurs projets : grande famille, télétravail, espace adolescent, accueil d'amis, salle de sport ou activité indépendante. Le niveau inférieur aménagé apporte un vrai plus au quotidien. Il peut devenir un espace loisirs, un bureau, une zone de stockage confortable ou un espace indépendant selon vos besoins. À l'extérieur, le terrain clos d'environ 1 600 m² reste facile à entretenir. Vous profitez d'une piscine, de plusieurs terrasses, d'un garage double, de parkings couverts adaptés à plusieurs véhicules, même hauts, ainsi que d'espaces fermés pour le stockage, le bricolage ou le matériel. La maison est climatisée, rénovée, très entretenue et prête à vivre. Habitant moi-même le secteur, je connais précisément l'environnement, les accès, les temps de trajet, les services du quotidien et la vie locale. Lors de votre appel, je pourrai vous dire concrètement si cette maison correspond à votre projet, au-delà de la simple fiche technique. Prix : 439 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Surface habitable : 259 m² Terrain : environ 1 600 m² Pièces : 8 Chambres : 5 DPE : classe C, 122 kWh / m² / an GES : classe C, 20 kg CO2 / m² / an Date du diagnostic énergétique : 12 / 12 / 2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 860 € et 3 950 €, abonnements compris, prix moyens des énergies indexés sur 2021,2022 et 2023. Appelez-moi directement au 06 76 99 56 13 pour échanger sur votre projet. Connaissant parfaitement le secteur, je vous dirai en quelques minutes si la localisation, la configuration et les accès correspondent vraiment à votre recherche. Visites organisées sur rendez-vous, semaine et weekend.

Fiche Id-SIT176766 : 5 min chalon / Saône, maison récente entièrement de plain pied RT 2012 sous garanties décennales, elle comprend vestiaire, belle pièce à vivre baignée de lumière donnant sur cuisine équipée, 3 grandes chambres, WC salle de bain douche italienne, WC invité(menuiseries dB vitrages volets roulants électriques, chauffage au sol pompe à chaleur Daikin) terrain clos de murs, portail et un garage automatisé viennent compléter ce bien. visite 7 / 7 jours - Mentions légales : Proposé à la vente à 309500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 11 / 01 / 2023 - Classe-Energie A : 47 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 416 et 562 Euros - Affaire suivie par Mr Abdalek Hamidou (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Chalon Sur Saone - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Située dans un cadre calme et verdoyant, offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de tranquillité vous serez séduit par cette spacieuse et charmante maison individuelle f5 de 159.48 m² parfaitement entretenue située dans un lotissement à saint marcel (71380). Elle se compose au rdc d'une entrée, un séjour avec une cuisine équipée usa permettant l'accès à une véranda de 17 m², une chambre avec rangement, une salle de douche et un wc séparé. Le 1er étage quant à lui dispose d'un chaleureux salon avec cheminée donnant sur 2 balcons, une cuisine équipée, 2 chambres, une salle de bain et wc séparé. Un grenier aménageable d'environ 85 m², un garage avec atelier et un terrain clos et arboré sans vis à vis de 1400 m² viennent compléter le tout. Réf. Annonce : 21621 - prix de vente : 242.000€ fai - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - consultez ttes nos offres de transaction sur loca. Fr.

Dans un secteur très calme de saint marcel (côté oslon) vous trouverez cette maison de 120 m² habitables offrant cuisine séjour 3 belles chambres avec parquet, et 2 salle de bains et un grand garage sur plus de 2200m de terrain. Cette maison demande a être relookée et éventuellement isolée davantage par l'extérieur. Son exposition offre une luminosité incroyable. Le terrain est propice à cultiver un beau jardin tant la terre est de qualité. Ce bien représente une réelle opportunité à saisir. Défi de relooking à relever sans plus attendre ! À visiter rapidement les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°808 790 380 - greffe de chalon sur saone) annabelle dupont entrepreneur individuel 06 58 97 59 82 - réf. 973973.

Iad France - Elodie Fernandes vous propose : À vendre à Saint-Rémy, commune très recherchée de la première couronne de Chalon-sur-Saône, cette maison entièrement rénovée de 114 m² habitables saura vous séduire par son emplacement privilégié et sa qualité de vie. Elle bénéficie d'un accès rapide à l'autoroute A6 et à la RCEA, tout en étant située dans une petite rue à sens unique, calme et peu passante, entre la piscine municipale et le centre commercial du Pont Paron. Les commerces, les lignes de bus, les écoles et les services sont facilement accessibles. L'hôpital se trouve à seulement 20 minutes à pied et la gare SNCF à environ 30 minutes. Édifiée sur un terrain arboré de 361 m², la propriété dispose d'un agréable jardin avec potager, d'un abri de jardin ainsi que d'un carport. La maison offre une distribution fonctionnelle sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau bénéficiant d'un accès indépendant, idéale pour accueillir famille, amis ou exercer une activité à domicile, ainsi qu'un espace de rangement. À l'étage, la pièce de vie, lumineuse grâce à son exposition sud et ouest, s'articule autour d'une cuisine équipée ouverte sur le salon, agrémenté d'un poêle à bois. La cuisine donne directement accès à une belle terrasse exposée plein sud. Deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains complètent ce niveau. Entièrement rénovée, cette maison ne nécessite aucun travaux. Son isolation, ses huisseries récentes, ses radiateurs électriques et son poêle à bois lui permettent d'afficher une faible consommation énergétique avec un DPE classé C. Une maison chaleureuse, fonctionnelle et prête à accueillir une nouvelle famille, dans un environnement calme et recherché aux portes de Chalon-sur-Saône. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Fernandes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chalon sur Saône sous le numéro 929673291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Eric bonnot vous propose en exclusivité sur la commune de châtenoy le royal dans la 1ere couronne de chalon sur saône ce bien est situé à moins de 1 km d'un groupe scolaire et d'un collège et tous prêt des services à proximité comme une grande surface pharmacie boulangerie boucher hôpital bibliothèque ccas. Idéal pour une grande famille ou famille recomposée idéalement situé cette propriété sur sous sol avec 7 pièces dont 5 chambres 1 bureau pour le télétravail ou bibliothèque une belle grande pièce a vivre donnant sur une grande terrasse exposé sud. Une salle de bain a chaque étage avec grande douche a l'italienne de 160 cm en sous sol une buanderie et un très grand garage. Le chauffage est au gaz en complément d'une cheminé en fonctionnement avec insert. Facile d'accès pièce à rafraîchir mais facilement réalisable pour mettre à votre goût. Dpe. E « 247 kwh / m2 / an » ges e. « 53 kgco2 / m2 / an » montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4270 et 5810 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez eric bonnot, au 07 45 09 90 68 ou par courriel à e.bonnot@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de eric bonnot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 513955823 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J prix affiché 279000 euros hai honoraire vendeur mandat réf : 432155. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Eric bonnot (ei) agent commercial - numéro rsac : 513955823 -.

Iad France - Camille Giacomin vous propose : CHÂTENOY-EN-BRESSE - MAISON - T4- AU CALME DANS UNE IMPASSE - GARAGE Offrant une luminosité remarquable, cette maison traditionnelle à Châtenoy-en-Bresse séduit dès le premier regard par son exposition plein sud et son agencement, bien pensé pour un quotidien sans contrainte. Construite en 1982 et entretenue avec soin, elle affiche un très bon état général sur une surface habitable de 85 m², implantée sur un terrain de 787 m². L'entrée introduit un intérieur bien distribué, où chaque pièce trouve naturellement sa place. Le salon, lumineux grâce à l'orientation sud, offre une atmosphère conviviale, agrémentée d'une cheminée qui apporte une touche de convivialité lors des soirées hivernales. La salle à manger, distincte et bien proportionnée, s'articule avec la cuisine séparée, fonctionnelle et indépendante. Les 2 chambres, calmes et confortables, bénéficient d'une belle clarté naturelle. La salle d'eau et le WC indépendant complètent judicieusement la distribution. Une buanderie pratique vient finaliser au sous sol, offrant un espace dédié au rangement et à l'entretien. Le bien dispose de 2 terrasses dont une exposée sud, bonnes pour profiter des bons jours, ainsi qu'un jardin privatif qui complète agréablement cet ensemble. Un garage au sous sol assure un stationnement sécurisé et un espace de rangement supplémentaire qui fait la superficie de la maison. Côté équipements, la maison est raccordée au tout-à-l'égout, équipée de la fibre optique et d'une VMC, avec un chauffage individuel assuré par des radiateurs électriques et la cheminée à bois. Le cadre de vie est agréable : les bords de Saône sont accessibles à 500 m, les transports à 200 m, tandis qu'une école et un parc avec aire de jeux se trouvent à 1 km. Les commerces de proximité et un bureau de tabac complètent l'environnement pratique de ce secteur. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Giacomin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALON-SUR-SAONE sous le numéro 898395264, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Attention… coup de coeur ! À sassenay (71530), à 10 min. De chalon-sur-saone, à proximité de la zone saôneor… vous avez tout avec cette maison ! Une superficie de 163 m², un terrain de 1483 m² entièrement clos, 5 chambres, un grand séjour double, une belle cuisine, un espace de verdure avec piscine, deux garages, un potager. Au rez-de-chaussée le séjour de 43 m² est climatisé et traversant (offrant une belle lumière), avec une hauteur sous plafond de + de 2m80. La cuisine (14 m²) est bien conçue, ouvrant sur la terrasse. Les deux chambres, d'environ 13 m² chacune, sont confortables. La salle de bains est moderne, avec une jolie baignoire. Les wc sont séparés. À l'étage vous accédez à un grand palier aménagé, desservant trois grandes chambres climatisées, une salle d'eau, des wc séparés et un petit grenier. Huisseries en pvc avec double vitrage. Volets roulants électriques au rez-de-chaussée et à l'étage. Chauffage avec pompe à chaleur et poêle à granulés commandé par application. Excellente isolation ! Cette maison est classée b au dpe, ce qui est extrêmement rare ! Environ 70k€ de travaux ont été réalisés au cours des 5 dernières années : 1/ toiture refaite, isolation sous toit, avancée de toit en pvc, fenêtres de toit changées, éclairage intégré dans l'avancée de toit 2 / poêle à bois 3 / climatisation. La terrasse est grande (30 m²), équipée d'un store-banne électrique. Elle offre plusieurs espaces : repas, salon, mini bassin pour poissons. La piscine hors-sol (8m50 x 4m50, profondeur 1m33) est chauffée par une pompe à chaleur dédiée. Le jardin offre vraiment un cadre très agréable, rafraîchissant et propice à la détente. Vous profiterez de nombreuses essences d'arbres : bouleau pleureur, érable, noisetier, cerisier. Vous disposez d'un abri pour voiture, d'un garage fermé, d'un atelier, au-dessus desquels un grenier vous offre un grand volume de stockage. Egalement, côté potager, un cabanon de jardin. À sassenay vous trouverez plusieurs commerces (restaurant, coiffeur, garagiste…) ainsi qu'une maternelle, école primaire et cantine scolaire. Supermarché à 2 min. En voiture. Transport en commun vers chalon, autoroute a6 à 10 min. C'est une maison parfaite pour un beau projet familial ! Appelez-moi pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°392 201 489 - greffe de chalon sur saone) arnaud maillet entrepreneur individuel 07 82 19 75 40 - réf. 959779.

Fiche Id-SIT183325 : Saint-Christophe-en-Bresse – Maison 100 m² sur terrain de 1 500 m² À découvrir, agréable maison dans un cadre très calme, d'environ 100 m² habitables, sur un beau terrain de 1 500 m². Aucun travaux à prévoir, maison prête à accueillir ses nouveaux habitants ! Au rez-de-chaussée : belle pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, séjour avec cheminée à bois, salle de douche et WC. À l'étage : 3 chambres, salle de douche avec colonne neuve et WC. Chauffage électrique, fenêtres double vitrage et VMC neuve, parfaitement installée et réglable par hygrométrie. Cette amélioration devrait contribuer à améliorer le DPE actuellement classé D. Un grand double garage avec deux portes complète ce bien. Une maison confortable, fonctionnelle et entretenue, idéale pour une famille souhaitant poser ses valises sans travaux ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 249000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 04 / 08 / 2026 - Classe-Energie D : 225 kWh. m2. an - Affaire suivie par Mr Vincent Lindeperg (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Chalon Sur Saone - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

L'art de vivre d'antan aux portes de Chalon : une longère de caractère à réinventer Et si vous poussiez la porte d'un lieu où le temps semble avoir suspendu son vol… À seulement 15 minutes de Chalon-sur-Saône, cette authentique longère en pierre et tuiles plates offre tout le charme poétique des demeures d'autrefois. Dès l'entrée, la magie opère : une élégante galerie, le cachet inimitable des carreaux de ciment d'origine, des pièces traversantes baignées de lumière et un puits traditionnel qui veille dans le jardin, à l'ombre d'un grand arbre protecteur. Sur 90 m² habitables de plain-pied, cette maison solide et saine attend son nouveau chapitre. Son immense potentiel de transformation n'attend que votre inspiration : Un rez-de-chaussée modulable : l'absence de murs porteurs majeurs dans les pièces de vie permet d'imaginer une grande pièce ouverte, moderne et chaleureuse. Un potentiel à doubler : un grenier aménageable de 70 m² au sol offre une réserve de surface idéale pour créer chambres supplémentaires, bureau ou espace de jeu. Des annexes complètes : garage, atelier, cellier parfaitement agencé cave et un petit grenier viennent parfaire l'ensemble. Confort pratique : le bien est raccordé au tout-à-l'égout, un atout rare pour une maison ancienne de ce caractère. Mitoyenne par un mur : la longère partage une limite bâtie discrète, Un projet sur-mesure à forte valeur ajoutée Proposée à un prix attractif tenant compte des travaux à prévoir, cette longère est à rénover intégralement (isolation, menuiseries, performance énergétique, modernisation globale – bien vendu sans DPE). C'est l'opportunité idéale pour concevoir un cocon éco-responsable et ultra-confortable, sur une base ancienne aux prestations rares. Pour les amoureux de l'authentique Un véritable coup de cœur pour celles et ceux qui aiment les maisons qui racontent une histoire, les matériaux nobles, les volumes généreux et les projets de rénovation inspirés. Une visite s'impose pour ressentir l'âme des lieux. Sur place toutes les commodités école creche garderie cantine mairie boulangerie. Prix de vente 119 000 € Honoraires à la charge du vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fatma ZAHER 06 75 80 03 31 Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 119 000 € Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fatma ZAHER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : CHALON SUR SAONE sous le numéro RSAC N° 895 333 896 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 40627) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 119 000 € Honoraires à la charge du vendeur.

Cette maison individuelle de 5 pièces développe environ 300 m² habitables et s'étend sur un vaste terrain d'environ 5 hectares à Saint-Martin-en-Bresse. Érigée en 2024 et bien entretenue, elle propose une ambiance chaleureuse grâce à son parquet, son poêle à bois et sa cheminée, le tout dans un cadre de tranquillité rare, avec vue dégagée sur la campagne environnante. Le terrain, entièrement clôturé, offre un sentiment d'espace et de liberté particulièrement appréciable, avec un véritable esprit de propriété privée. L'organisation intérieure se répartit sur deux niveaux, avec un séjour convivial, une salle à manger distincte et une cuisine séparée qui permet de conserver un espace de vie calme et ordonné. Les trois chambres, complétées par une salle de bain et des toilettes séparées, offrent un confort de vie adapté aussi bien à une famille qu'à un projet d'accueil. Les rangements sont facilités par la présence de placards intégrés, d'un cellier et d'un espace de stockage supplémentaire. Cette maison bénéficie également la possibilité de continuer à être utilisé comme bâtiment ERP pour animation diverses et variées le bien et l'endroit sont bien situé pour cela. Il y a un sous-sol d'environ 60 m², idéal pour entreposer, aménager un atelier ou organiser le stationnement de véhicules. Un grand garage vient compléter l'ensemble et répond aux besoins de stationnement et de stockage, d'autant que de nombreuses places de parking extérieures sont disponibles sur la propriété. La fibre optique permet de concilier ce cadre bucolique avec les usages numériques quotidiens. Le terrain d'environ 5,5 hectares constitue un atout majeur du bien. Entièrement clôturé et doté d'un ponton, il se prête particulièrement bien à la présence de chevaux ou d'animaux, à des activités de plein air et à un mode de vie tourné vers la nature. La terrasse invite à profiter pleinement des extérieurs, tandis que le four à pain apporte une touche de caractère et de convivialité, idéale pour des moments partagés en famille ou entre amis avec son dortoir à 6 places. Les possibilités d'aménagement sont nombreuses, avec un grenier aménageable qui laisse entrevoir un potentiel supplémentaire selon les projets de chacun. L'ensemble compose un lieu singulier, au charme discret, pour celles et ceux qui recherchent avant tout le calme, l'espace et un environnement préservé. Caractéristiques techniques - DPE : E - Mode de chauffage : bois et électrique - Distribution de l'eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être complétées par l'ensemble des diagnostics réglementaires ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition immobilière, notamment les contrôles portant sur l'urbanisme, les servitudes ou la situation cadastrale. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site et les services officiels Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec une démarche fondée sur la transparence et la rigueur, afin de leur permettre de prendre une décision en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Stéphanie Bernaud vous propose : Charmante Maison Traditionnelle sur un terrain de 1000 m² à Laives - Idéal pour les Familles. Bienvenue à Laives, au cOEur de la Bourgogne, où se trouve cette maison traditionnelle datant de 1987 Étendue sur deux étages et totalisant une surface habitable confortable de 115 m², Au rez de chaussée une entrée, une cuisine ouverte sur salon séjour, une salle de bain, une chambre, 1 wc séparé, un accès au garage et un rangement sous l'escalier. À l'étage, trois chambres et 1 wc séparé. L'extérieur ne manque pas d'atouts avec un vaste terrain de 1000 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement - idéal pour les enfants ou les amateurs de jardinage. De plus, la présence d'un garage vous assure un espace de stationnement supplémentaire et de rangement pratique. La maison bénéficie d'une exposition sud, offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée À proximité immédiate, vous trouverez plusieurs commodités telles qu'une école primaire, des associations locales, des salons de coiffure, une bibliothèque, offrant un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille. Cette maison l n'attend que votre touche personnelle à rénover selon vos envies pour retrouver tout son charme. Une occasion unique à ne pas manquer pour réaliser votre projet de vie dans un cadre paisible et verdoyant. Planifiez dès maintenant votre visite pour découvrir tout le potentiel de cette propriété à Laives. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Bernaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALON SUR SOANE sous le numéro 980304216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À proximité de Sennecey-le-Grand, maison familiale de 220 m² avec piscine, 5 chambres, espace indépendant, terrain facile à entretenir et accès rapide Chalon, Tournus, A6. Exclusivité, à quelques minutes de Sennecey-le-Grand, entre Chalon-sur-Saône et Tournus, cette maison familiale de 220 m² offre un bel équilibre entre volumes, confort, piscine et facilité d'entretien extérieur. Vous cherchez une maison à la campagne, proche des axes, avec 5 chambres possibles, une piscine et un vrai espace indépendant ? Ce bien mérite une visite. La maison propose un niveau de vie principal de plain-pied, avec plusieurs accès vers l'extérieur. Les volumes sont confortables et faciles à vivre au quotidien. La cuisine séparée, les espaces de vie, les chambres et les différentes pièces permettent d'accueillir une famille, de recevoir, de télétravailler ou d'organiser un espace indépendant selon votre projet. Côté nuit et confort, vous disposez de 5 chambres, d'une salle de bain, de 2 salles d'eau et de plusieurs toilettes. Cette configuration est pratique pour une famille, pour recevoir ou pour créer des espaces distincts selon les besoins de chacun. La partie indépendante est un vrai atout. Elle peut convenir pour du télétravail, une activité, l'accueil d'un proche, un adolescent, ou un projet locatif selon vos besoins et les possibilités à vérifier sur place. À l'extérieur, le terrain permet de profiter sans y consacrer tous ses week-ends. Vous bénéficiez d'une piscine, d'une terrasse, de petites dépendances, de stationnements, d'un potager et d'espaces utiles pour le rangement. L'environnement est calme, avec un accès rapide vers Chalon-sur-Saône, Tournus et l'A6. C'est un emplacement intéressant pour ceux qui veulent rester proches des services et des axes, tout en gardant un cadre plus paisible. Je connais précisément l'environnement, les accès, les temps de trajet et la vie locale. Lors de votre appel, je pourrai vous dire concrètement si la localisation et la configuration correspondent vraiment à votre projet. Appelez-moi pour en parler avant visite : l'objectif n'est pas de faire visiter à tout le monde, mais de faire visiter aux bons acquéreurs. Prix : 339 000 €, honoraires TTC à la charge du vendeur. Surface habitable : 220 m² Terrain : 752 m² au total Pièces : 7 Chambres : 5 DPE : classe C, 142 kWh / m² / an GES : classe A, 5 kg CO2 / m² / an Date du diagnostic énergétique : 06 / 12 / 2021 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 460 € et 3 410 €, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, abonnements compris. Les visites font la différence sur cette maison. Appelez-moi directement pour échanger sur votre projet et vérifier ensemble si ce bien correspond à votre recherche. MONRESEAU-IMMO. COM - CORNUT Stéphane - 06 76 99 56 13 - s.cornut@monreseau-immo.com - Agent Commercial RSAC 525 033 247 - Honoraires TTC charge vendeur.