Maison avec orientation sud à vendre à Bonchamp-lès-Laval (53960)

Bonchamp-lès-laval de beaux volumes, du potentiel et un prix attractif ! Et si votre prochaine maison était celle à réinventer à votre image ? À bonchamp-lès-laval, dans un environnement calme et à proximité des commerces, découvrez cette maison traditionnelle de 1980 offrant environ 121 m² de superficie de référence, implantée sur un terrain de 500 m². Son véritable atout ? De beaux volumes, quatre chambres et un sous-sol particulièrement fonctionnel ! Le niveau principal propose une entrée avec placard, un agréable salon-séjour agrémenté d'une cheminée, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une salle d'eau et des wc indépendants. Le sous-sol réserve de belles possibilités avec un grand garage à porte motorisée, une quatrième chambre, une salle d'eau avec wc, une arrière-cuisine, une cave et un atelier. De quoi satisfaire les amateurs de bricolage, de rangement ou les familles en quête d'espace ! Côté confort : chaudière à condensation neuve, cheminée et dpe classé d. Des volumes généreux, un terrain agréable, une situation pratique et un beau potentiel de valorisation : une opportunité à saisir pour les acquéreurs qui savent se projeter. Référence : 22510 no dpe : d (219) - ges : d (40) prix : 214 020eur. Frais agence inclus dont 9 020eur d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur. Votre agent indépendant noovimo laval sous le no882 343 676. Nadège poirier : 06 69 68 76 84. Nos honoraires sont consultables sur : . 'les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : '. Cette annonce vous est proposée par poirier nadège - norsac : , enregistré à greffe du tribunal de commerce de laval - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Iad france - ludivine paris vous propose : bonchamp / pavillon familial de 2009 - 4 chambres - garage situé dans un lotissement calme et recherché de bonchamp, à proximité des commodités, venez découvrir ce pavillon de 2009 offrant 107 m² habitables sur une parcelle de 468 m², avec un agréable jardin clos et arboré exposition sud-ouest. Au rez-de-chaussée : vous découvrirez une belle pièce de vie de 45 m² avec une cuisine ouverte, équipée et aménagée, offrant un espace convivial et lumineux. Vous disposerez également d'une arrière cuisine, d'un wc avec accès pmr ainsi que d'un placard de rangement. À l'étage : l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont trois avec placards intégrés, ainsi que d'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire et d'un wc indépendant. Les atouts : -pavillon de 2009 -4 chambres -garage motorisé + deux stationnements sur la parcelle -exposition s / o -dpe c -proximité des commodités / bus -environnement calme -jardin clos et arboré une maison idéale pour une famille, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme ludivine paris mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de laval sous le numéro 983328683, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Sandra bouglé capifrance vous présente une maison de 143 m² à bonchamp les laval. Cette maison, année 1997, offre une grande pièce de vie de 40 m², lumineuse avec cheminée à insert et accès à la terrasse avec un store banne. Une cuisine équipée aménagée et une lingerie. Un demi-niveau dessert une chambre avec une salle d'eau, wc et un bureau. À l'étage, espace nuit se compose de trois chambres, une salle de bain, un wc indépendant et un bureau. Chauffage gaz, chaudière 2014. Un garage avec une porte sectionnelle, un prolongement du garage avec une deuxième porte manuelle. Un abri jardin ou vous pourrez profiter d'un terrain clos. Maison idéale pour une famille avec accès bus, commerces de proximités, écoles, associations sportives. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,82% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°499 695 286 - greffe de laval) sandra bouglé entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 37 38 83 52 - réf. 971309.

Située à Bonchamp-lès-Laval, commune dynamique offrant toutes les commodités (écoles, commerces, infrastructures sportives, chemins de promenade), découvrez cette maison familiale aux prestations soignées, à seulement 10 minutes de Laval (gare SNCF reliant Paris en 1h20). Implantée au calme, dans une impasse, cette maison de 158 m² habitables env. sur une parcelle de 1084 m², construite en 1997, séduira par ses volumes généreux et sa luminosité. Elle est composée d'une entrée desservant, au rez-de-chaussée : - un grand salon-séjour très lumineux, équipée d'une cheminée avec insert et permettant un accès direct à la terrasse - une cuisine séparée, fonctionnelle, aménagée et équipée - une lingerie, pouvant également servir de bureau, avec accès au jardin - WC séparés A l'étage : - 4 à 5 chambres : 1 chambre avec salle d'eau en 1 / 2 étage, et 4 autres chambres (ou 3 chambres et un bureau) à l'étage - une salle de bain avec baignoire et douche - WC indépendants Chauffage gaz avec chaudière de 2014. Le côté fonctionnel est aussi assuré par 63 m² d'annexes avec une pièce intermédiaire (placards, garde-manger, évier), 2 garages, dont un garage prolongé par une partie préau fermée sur dalle béton. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos de 730 m², avec un abri de jardin, ainsi que d'une grande terrasse orientée sud - est avec store banne. Les avantages de ce bien : Environnement calme (impasse) Beaucoup de luminosité Volets roulants électriques centralisés Aspiration centralisée Peu ou pas de travaux à prévoir Grand jardin 2 garages Une maison idéale pour accueillir votre famille dans un cadre de vie privilégié, alliant confort, espace et proximité des services. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,82% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valerie MAREAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°840 473 441 Greffe de LAVAL) 06 03 23 44 80 (réf. 606002 ).

À Bonchamp-lès-Laval et à 10 minutes du centre de Laval et de sa gare TGV reliant Paris en seulement 1h20, cette propriété de caractère en pierres apparentes offre un cadre de vie rare : le charme de la campagne avec toutes les commodités de la ville à proximité immédiate. Implantée au cœur d'un terrain arboré de 1,35 hectare, cette maison familiale de 180 m² env. séduit par son authenticité, sa capacité d'accueil et son environnement naturel privilégié. Dès l'entrée, une belle distribution dessert une agréable pièce de vie salon-séjour de 32 m² sur parquet, lumineuse et ouverte sur le jardin exposé plein sud. La cuisine aménagée, conviviale et chaleureuse, dispose d'une cheminée à foyer ouvert, idéale pour les moments de partage en famille ou entre amis. Ces deux espaces de vie profitent d'une vue dégagée sur le jardin arboré. Le rez-de-chaussée propose également : - un bureau et une chambre avec salle d'eau, permettant facilement la création d'un espace indépendant de type loft, parfait pour recevoir, télétravailler ou envisager une activité professionnelle, - une arrière-cuisine / buanderie, apportant un vrai confort au quotidien, À l'étage, l'espace nuit est composé de cinq chambres sur parquet, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant. Les dégagements (couloirs) permettent une circulation fluide dans toute la maison, offrant à chacun son espace et un confort de vie appréciable, adapté pour une grande famille. Côté dépendances et extérieurs, la propriété dispose de : - un petit garage servant actuellement d'espace de rangement, - une dépendance incluant un second garage, un carport et une pièce fermée - un appentis sur un pignon de la maison - un bungalow métallique d'environ 30 m² - une grande zone de stationnement permettant d'accueillir plusieurs véhicules. Le terrain, particulièrement arboré et structuré, propose différents espaces de vie : - jardin d'agrément, - prairie, avec un enclos - potager, - espace jeux pour enfants avec une piscine hors-sol. Cet environnement permet d'accueillir un cheval ou d'autres animaux, offrant ainsi un véritable esprit de propriété à la campagne tout en restant à proximité immédiate de la ville. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage au gaz de ville avec chaudière à condensation neuve, garantissant performance énergétique et confort thermique. Une propriété pleine de charme, idéale pour celles et ceux qui recherchent de l'espace, de la nature et de l'authenticité, à quelques minutes seulement de toutes les commodités. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,16% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valerie MAREAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°840 473 441 Greffe de LAVAL) 06 03 23 44 80 (réf. 603440 ).

À Laval, à deux pas de la gare, cette maison individuelle récemment et magnifiquement rénovée offre environ 104 m² répartis sur deux niveaux, dans un esprit contemporain et confortable. Dès l'entrée, on découvre une pièce de vie chaleureuse, agrémentée d'un parquet massif et d'une cuisine ouverte conviviale, idéale pour partager le quotidien en famille ou entre amis. La distribution des espaces a été soigneusement pensée, avec un séjour et une salle à manger distincte, tout en conservant une belle fluidité entre les pièces. La maison dispose de 5 pièces, dont 3 chambres permettant d'accueillir une famille et un espace bureau. On retrouve une salle de bain, un cabinet de toilette séparé ainsi qu'une buanderie pratique, qui facilite l'organisation et le confort au quotidien. Une pièce de stockage et une cave d'environ 46 m² en sous-sol complètent l'ensemble, offrant des espaces supplémentaires pour le rangement ou des projets d'aménagement. La climatisation du salon séjour, les volets roulants électriques et la fibre optique participent au confort moderne de la maison. À l'extérieur, le terrain d'environ 394 m² accueille un agréable jardin et une terrasse qui prolongent la vie de la maison dès les beaux jours. Trois stationnements sur la parcelle permettent de se garer facilement. L'ensemble forme un cadre de vie à la fois pratique et soigné, dans une maison de qualité, prête à être habitée. À proximité immédiate, les familles apprécieront la présence de plusieurs écoles primaires : l'école Germaine Tillion à environ 100 m, l'école primaire publique Pommeraies à environ 100 m et l'école Saint-Pierre à environ 400 m. Les plus jeunes pourront également profiter de l'école maternelle L'oiseau Flûte à environ 300 m, tandis que les plus grands trouveront le collège et lycée public général et technologique Douanier Rousseau à environ 800 m. Pour les déplacements, la gare routière SNCF (arrêt de bus Laval - Gare Routière SNCF départ) se situe à environ 300 m et la gare de Laval à environ 300 m également, offrant une desserte particulièrement pratique. Pour les moments de détente, le parc Jean Cornevin se trouve à environ 400 m, offrant un agréable espace vert à proximité. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1684 € - DPE : C - Mode de chauffage : gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le site de référence Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet d'achat et de vous aider à comprendre les démarches à entreprendre. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires ou échanger sur les prochaines étapes, notre équipe est à votre écoute. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À proximité immédiate du centre-ville de Laval et à seulement 5 minutes de la gare, découvrez cette élégante maison de caractère de 240 m², qui conjugue avec harmonie charme de l'ancien, beaux volumes et qualité de vie. Derrière son portail automatique, cette propriété dévoile un environnement privilégié, à l'abri des regards, où le jardin généreusement arboré offre un véritable écrin de verdure et une ombre naturelle particulièrement appréciable aux beaux jours. Dès l'entrée, le charme opère. Les matériaux authentiques, les poutres apparentes, les tommettes au rez-de-chaussée, les parquets à l'étage et les encadrements de fenêtres en briques rouges confèrent à cette demeure une identité singulière et chaleureuse. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une grande entrée, d'une cuisine double bénéficiant d'un accès direct à la terrasse et au jardin exposés au sud, ainsi que d'un vaste salon-séjour de 50 m². Baignée de lumière grâce à sa grande baie vitrée ouverte sur l'extérieur, cette pièce de vie invite à profiter pleinement du jardin et des beaux jours. Un bureau, une buanderie et des toilettes complètent ce niveau. À l'étage, les espaces se répartissent harmonieusement en deux parties. D'un côté, trois chambres disposent d'une salle d'eau et de toilettes. De l'autre, une belle mezzanine, idéale pour aménager un salon TV ou un espace de détente, dessert un espace parental comprenant une chambre, une salle de bains et des toilettes indépendantes. La configuration de la maison permet également d'envisager la création d'une chambre de plain-pied, en associant le bureau existant à l'aménagement d'une salle d'eau dans la buanderie, offrant ainsi une possibilité d'adaptation aux besoins de chacun. À l'extérieur, la parcelle de 1 180 m² constitue un véritable atout, avec son jardin arboré, sa terrasse exposée au sud et son intimité préservée. Un grand garage de 44 m² vient compléter l'ensemble, offrant de belles possibilités de rangement et de stockage. Côté confort, la maison dispose d'un chauffage au sol au gaz et d'une cheminée à foyer ouvert, pour des ambiances chaleureuses en toute saison. Une adresse privilégiée pour les amateurs de maisons de caractère, à la recherche d'espace, de verdure et de tranquillité, sans renoncer à la proximité des commodités et des transports. La gare de Laval, accessible en 5 minutes, permet notamment de rejoindre Paris en environ 1 h 20 en TGV. Un bien rare par ses volumes, son charme et son emplacement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valerie MAREAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°840 473 441 Greffe de LAVAL) 06 03 23 44 80 (réf. 617199 ).

Le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation soignée en centre-ville de Laval. À Laval, dans un quartier recherché, cette maison entièrement rénovée offre une qualité de vie particulièrement appréciable : le calme, l'intimité et la verdure, tout en restant au cœur de la ville. En retrait de la rue, la maison se découvre derrière un portail automatisé et bénéficie d'un environnement préservé, à l'abri des regards. L'entrée dessert une pièce de vie composée d'un salon-séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Cet espace s'ouvre largement sur la terrasse et le jardin, orientés sud-ouest. Aux beaux jours, la vie de la maison se prolonge naturellement à l'extérieur, dans un jardin arboré et entièrement clos de murs en pierres. Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec douche, ainsi que des WC séparés. Au 1er étage, un large couloir dessert deux chambres, une salle d'eau et des WC. Le 2è étage offre encore 2 chambres, dont une avec dressing. Une configuration particulièrement adaptée à une famille, avec la possibilité de créer un espace bureau, une chambre d'amis ou une pièce dédiée aux loisirs selon les besoins. Côté extérieur, le bien dispose d'un stationnement intérieur permettant d'accueillir deux véhicules, complété par un carport et un abri de jardin. Un véritable atout en centre-ville. Sur le plan technique, la maison bénéficie d'un chauffage au gaz avec chauffage au sol, de baies vitrées et fenêtres en aluminium, ainsi que d'une bonne performance énergétique, gage de confort au quotidien. Autre atout majeur : sa situation. La gare est accessible en seulement 7 minutes en voiture, permettant de rejoindre Paris en 1h20 environ en TGV, tandis que commerces, services, écoles et commodités du centre-ville restent facilement accessibles. Une maison pleine de charme, rénovée avec soin, offrant 4 à 5 chambres, un jardin intime, du stationnement et une situation privilégiée. Un bien comme on en rencontre rarement à Laval : une adresse citadine, mais une véritable sensation de maison de campagne à l'abri des regards. À découvrir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valerie MAREAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°840 473 441 Greffe de LAVAL) 06 03 23 44 80 (réf. 615703 ).

Il est des biens rares qui ne se racontent pas. ils se découvrent. Au coeur d'un environnement privilégié, en centre-ville tout en étant parfaitement au calme, cette belle maison de caractère incarne l'équilibre parfait entre authenticité, volumes et potentiel d'exception. Derrière son allure élégante, cette propriété développe 171 m² habitables sur un terrain intimiste de 350 m², soigneusement arboré et idéalement exposé sud-ouest, à l'abri de tout vis-à-vis. Une signature unique, pensée pour les amateurs de beaux espaces : Double salon / séjour 5 chambres aux volumes généreux Salle de bain et salle d'eau, alliant confort et fonctionnalité Véranda lumineuse, véritable trait d'union entre intérieur et extérieur Arrière-cuisine discrète et pratique Atelier, espace rare pour créer, entreprendre ou imaginer Préau de charme, propice aux moments de détente Abri de jardin Grenier aménageable, offrant un potentiel remarquable d'agrandissement ou de valorisation Garage hors norme, capable d'accueillir un véhicule utilitaire - un privilège absolu en coeur de ville. Un bien aux multiples dimensions : résidence familiale de standing, maison de caractère à sublimer, ou projet patrimonial à forte valeur ajoutée. Adresse recherchée, alliance parfaite entre vie citadine et sérénité. Une opportunité rare sur le marché Ce bien singulier séduira les acquéreurs en quête d'authenticité, d'espace et de distinction. Une visite s'impose. Laissez-vous surprendre par ce lieu unique. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle d'acquérir votre hâvre de paix au coeur de Laval. Référence : No21695 DPE : D (208) - GES : D (45) Prix : 386 280EUR. Frais Agence Inclus dont 16 280EUR d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Votre agent indépendant Noovimo Laval sous le No882 343 676. Nadège POIRIER : 06 69 68 76 84. Nos honoraires sont consultables sur : . 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : '. Cette annonce vous est proposée par POIRIER Nadège - NoRSAC : , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Laval - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Nadège Poirier Agence Noovimo vous propose cette belle maison d'habitation construite en 2001, idéalement située au coeur d'Argentré, sur un secteur prisé où les biens de cette qualité sont particulièrement rares. Édifiée sur une parcelle d'environ 650 m², cette maison développe environ 145 m² habitables et séduit par son agencement en demi-niveaux, offrant une circulation fluide, des volumes bien définis et un réel confort de vie au quotidien. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse et lumineuse, composée d'un double salon / séjour aux beaux volumes, ouverte sur une cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée, pensée pour la convivialité et la vie de famille. La maison dispose de quatre chambres, dont une suite parentale, permettant à chacun de bénéficier de son espace et de son intimité. L'organisation en demi-niveaux apporte une véritable séparation entre les espaces jour et nuit, tout en conservant une atmosphère chaleureuse. Côté annexes, le bien offre un grand garage, une dépendance ainsi qu'une cave, des atouts recherchés et de plus en plus rares sur le secteur. La maison bénéficie de prestations de qualité : chauffage au gaz avec chaudière récente, poêle installé en 2025, menuiseries en double vitrage, volets roulants électriques, toiture en ardoise naturelle. Parfaitement entretenue, cette maison est clé en main et ne nécessite aucun travaux. La taxe foncière est maîtrisée, à seulement 1 100 EUR, renforçant l'attractivité de ce bien. Son emplacement, son agencement en demi-niveaux, ses équipements récents et son état irréprochable en font une opportunité rare sur Argentré, idéale pour une famille souhaitant s'installer durablement dans un environnement recherché. Un bien complet, fonctionnel et immédiatement habitable, à découvrir sans tarder. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle d'acquérir votre hâvre de paix à Argentré. Référence : No21848 DPE : C (99) - GES : C (15) Prix : 270 990EUR. Frais Agence Inclus dont 8 990EUR d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Votre agent indépendant Noovimo Laval sous le No882 343 676. Nadège POIRIER : 06 69 68 76 84. Nos honoraires sont consultables sur : . 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : '. Cette annonce vous est proposée par POIRIER Nadège - NoRSAC : , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Laval - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Idéalement située à proximité des commerces et des écoles, cette maison lumineuse de 137,50 m² habitables pourrait bien devenir votre prochain coup de coeur. Édifiée sur une agréable parcelle de 647 m², elle offre un cadre de vie recherché avec de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement, le tout proche de toutes commodités et écoles. Vous y découvrirez : ? 4 chambres + 1 bureau ? De généreux espaces lumineux ? Un grand garage (50 m²) ? Une véranda pouvant être transformée selon vos envies : terrasse couverte, atelier ou espace détente ? Un cabanon de jardin Construite en 1972, la maison dispose déjà de prestations appréciables : Doubles vitrages Volets electriques DPE D Des travaux de rafraîchissement et d'électricité permettront de révéler tout le potentiel de cette belle propriété et d'en faire un lieu de vie à votre image. Prix : 240 120 EUR FAI (charge acquéreur) Les maisons offrant autant de possibilités sur le secteur se font rares. Une visite pourrait bien vous convaincre plus vite que prévu. Cette annonce vous est proposée par POIRIER Nadège - NoRSAC : , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Laval Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Située dans la charmante commune d'Entrammes (53260), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal proche des transports en commun, des écoles et des crèches. Son exposition plein Sud et sa façade en enduit lui confèrent une luminosité agréable. La toiture en ardoise et les murs en pierre ajoutent du caractère à la propriété. À l'extérieur, cette maison sur un terrain de 212 m² présente des menuiseries variées incluant du simple et double vitrage ainsi que des Velux. Le sol mélange parquet, carrelage et linoléum. Un aménagement extérieur pourrait transformer l'espace pour en faire un jardin convivial. À l'intérieur, cette maison de 103 m² offre 5 pièces dont 3 chambres. L'ensemble présente un style authentique avec notamment une cheminée dans le séjour, une salle de bains avec baignoire, lavabos et WC intégrés. Des travaux de division ou de rénovation pourraient mettre en valeur le potentiel de cette propriété. * SPÉCIAL INVESTISSEURS ! * Idéal pour un investissement locatif, cette maison à rénover offre un fort potentiel de valorisation avec la possibilité de créer deux logements indépendants (T2 et T3), un projet idéal pour les investisseurs souhaitant développer leur patrimoine immobilier et générer des revenus locatifs après travaux, sous réserve de faisabilité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie GUIVIER, Tél. : 06 08 64 73 84, E-mail : sophie.guivier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 106545031.

Maison de caractère en pierres du XVIIIᵉ siècle – 4 chambres, jardin, garage et charme authentique - 234 m² env. - au cœur de Soulgé-sur-Ouette. Amoureux de l'ancien et des demeures de caractère, découvrez cette maison de village en pierres datant de 1782, située dans un environnement très calme, au cœur du bourg de Soulgé-sur-Ouette. Dès l'entrée, le ton est donné avec un superbe escalier en bois du XIXᵉ siècle, véritable pièce maîtresse de la maison. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une chaleureuse cuisine sur tommettes avec cheminée, ouvrant directement sur une terrasse. Le salon de 32 m², également sur tommettes, offre une belle hauteur sous plafond de 2,75 m, une cheminée ouverte et une porte-fenêtre donnant sur le jardin. Une salle à manger authentique de 28 m² complète ce niveau avec son ancienne cheminée pleine de charme. Le premier étage propose un palier desservant deux grandes chambres de 21 m² et 16 m² côté jardin, une salle de bain, un grand dressing ainsi qu'une vaste pièce de 38 m² au sol, idéale selon vos envies : dortoir, salle de jeux, espace bureau ou atelier. Le deuxième étage est également constitué de deux grandes chambres supplémentaires de 25 m² et 18 m² ainsi qu'une salle d'eau. Côté confort, la maison possède un WC à chaque étage, et une buanderie au rez-de-chaussée, ainsi qu'une cave. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré d'environ 200 m², exposé sud et ouest. Un garage avec grenier et porte à ouverture automatique complète l'ensemble, ainsi qu'un parking extérieur situé à seulement 50 mètres de la maison. La maison a conservé toute son âme grâce à ses nombreux éléments anciens : tommettes, parquets d'époque, poutres apparentes et cheminées anciennes. Côté technique, d'importants travaux ont déjà été réalisés : Couverture en ardoises d'Anjou refaite en 2014, Isolation en laine de roche en 2014, Fenêtres et portes en double vitrage changées en 2021, Façades repeintes en 2022, Pompe à chaleur air / eau avec ballon thermodynamique installés en 2023. Située à seulement 15 à 20 minutes de Laval et de sa gare SNCF reliant Paris en environ 1h20, sur la route du Mans, cette maison familiale pleine de charme offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités et des grands axes. Un bien rare, associant authenticité et situation géographique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valerie MAREAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°840 473 441 Greffe de LAVAL) 06 03 23 44 80 (réf. 608176 ).

À seulement 15 minutes de Laval, dans un environnement calme et agréable, venez découvrir cette charmante maison de village offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux de tranquillité et de nature. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes avec une grande entrée accueillante menant à une belle pièce de vie lumineuse, orientée au sud. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le salon-séjour, crée un espace convivial et chaleureux. Cet espace donne accès à une terrasse surplombant le jardin, avec une vue dégagée sur la campagne. Côté nuit, un couloir dessert 3 chambres de plain-pied, une salle d'eau récente ainsi que des WC séparés. La maison repose sur un sous-sol complet de 95 m² avec accès voiture, offrant de nombreuses possibilités : stationnement, atelier, stockage… À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 740 m², clos et joliment arboré avec notamment des arbres fruitiers. Chauffage électrique et poêle à bois performant. Maison bien isolée (DPE C et B). Les atouts de ce bien : Vie de plain-pied Environnement calme et verdoyant Proximité de Laval (gare SNCF – Paris en 1h20) Pour une vie paisible à la campagne tout en restant proche des commodités. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valerie MAREAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°840 473 441 Greffe de LAVAL) 06 03 23 44 80 (réf. 604757 ).

Coup de coeur maison récente avec vue dégagée et aucun vis-à-vis au genest-saint-isle vous recherchez une maison récente, lumineuse, confortable et sans aucun vis-à-vis cette maison de 6 ans seulement est faite pour vous. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie baignée de lumière exposée plein sud, chaleureuse grâce à son poêle à bois, et ouverte sur une cuisine moderne, aménagée et équipée, un véritable espace de vie convivial. Le rez-de-chaussée offre une suite parentale, idéale pour une vie de plain-pied, ainsi qu'une entrée avec placard et un wc indépendant. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres avec rangements, une salle de bain et un second wc parfait pour une famille. À l'extérieur, profitez d'un jardin avec terrasse et surtout d'une vue totalement dégagée, sans aucun vis-à-vis, dans un environnement calme et verdoyant. Côté confort : ballon thermodynamique et poêle à bois assurent un excellent confort thermique et de faibles consommations. Un garage et un grenier complètent ce bien. Une maison clé en main, économe, lumineuse et paisible à visiter sans tarder. Prix 248 536 euros honoraires charge acquéreur dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 890 et 1280 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez kelly pellier, au 06 84 65 56 04 ou, par courriel à k.pellier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de kelly pellier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac laval 892552811 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 433558- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) kelly pellier (ei) agent commercial - numéro rsac : laval 892552811 -.

Maison de ville en pierres et ses dépendances – Montsûrs (20 min de Laval) Située au cœur de la commune de Montsûrs, découvrez cette jolie maison de ville en pierres, implantée à seulement 20 minutes de Laval (gare TGV reliant Paris en 1h20), ce bien saura vous séduire par ses volumes et son fort potentiel grâce à ses dépendances. Côté Habitation : Au rez-de-chaussée, une belle entrée dessert une cuisine séparée ainsi qu'un chaleureux salon-séjour. Vous serez immédiatement charmés par les éléments d'époque : belle hauteur sous plafond, parquet massif et cheminée. Au 1er étage, un palier dessert 2 grandes chambres (17 m² et 20 m²) lumineuses et sur parquet, ainsi qu'un WC séparé. Au 2ème étage, un second palier mène à 2 autres vastes chambres (18 m² chacune) et une salle d'eau. Côté Extérieurs : Un potentiel exceptionnel ! À l'arrière, une petite cour intime agrémentée d'un appentis (accès direct dans la maison). Un garage indépendant permettant de rentrer une voiture. Un atelier d'env. 35 m² avec une grande porte coulissante, parfait pour le stockage ou pour le bricolage. Le + rare : Une dépendance en pierres de près de 80 m² au sol sur 2 niveaux, à côté de la maison, donnant sur un agréable jardin entièrement clos de murs. Un espace idéal pour une activité libérale, un gîte, ou un projet d'agrandissement ! Rénovations récentes & Confort thermique Une maison avec d'importants travaux déjà réalisés : Isolation performante : Laine de bois en toiture. Menuiseries : Fenêtres et portes-fenêtres en PVC double-vitrage. Chauffage & Air : Chaudière récente à haut rendement et VMC. Un cadre de vie pratique au quotidien Montsûrs offre toutes les commodités accessibles à pied : écoles et collège, commerces de proximité et supermarché, équipements sportifs. Venez vite découvrir cette maison qualitative ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valerie MAREAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°840 473 441 Greffe de LAVAL) 06 03 23 44 80 (réf. 612840 ).

SAINT OUEN DES TOITS, à 10 min de Laval, découvrez cette maison traditionnelle très bien entretenue, intérieur comme extérieur ! Au rez de chaussée, une entrée dessert un grand séjour très lumineux avec cheminée, une salle de bain, un WC séparé, une cuisine donnant directement sur la terrasse et une première chambre de plain pied. À l'étage, un palier dessert une petite salle d'eau et un WC séparé, 2 autres belles chambres, dont une avec une pièce attenante pouvant servir de bureau, dressing ou encore chambre pour bébé. Le sous-sol semi enterré, et accessible par un portail électrique, est composé d'un grand garage avec porte électrique, d'une cave, d'une buanderie et d'une 4ème chambre avec WC et lavabo, idéale pour un adolescent ou pour accueillir famille et amis ! Des travaux d'isolation seront tout de même à prévoir sur cette chambre. La maison est en excellent état général mais un rafraichissement pourrait être à prévoir. Des radiateurs récents et connectés chauffent la maison. À l'extérieur, le terrain de plus de 800 m² comprend une partie potager avec abri de jardin, une pelouse avec des massifs et une terrasse exposée Sud et Est. Si cette maison vous intéresse, n'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus et programmer une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 258 635 - Greffe de LAVAL) Lucie LINAY Entrepreneur Individuel 07 65 15 69 43 - Réf. 935510.