Maison avec orientation sud à vendre à Aubais (30250)

Charmante maison de village offrant environ 132 m², une spacieuse pièce de vie de 60 m² très cosy et accueillante, avec cuisine équipée, une cheminée, belle hauteur sous plafond. À l'étage, 3 chambres dont 2 avec mezzanines offrant 2 coins nuits supplémentaires aménagés en sous pente, une salle de bains, un coin terrasse, un balcon. Possibilité de 2 places de parking sécurisées à proximité. Contact sandra boillot 06 11 26 35 04 agence samim aujargues.

Au cœur du village prisé d’Aubais proche de Sommières, entre Nîmes et Montpellier, maison de village rénovée d’environ 132 m² avec terrasse. Située au calme, la maison a bénéficié d’une restauration aboutie alliant charme, confort et authenticité avec ses belles hauteurs sous plafond et ses matériaux anciens préservés. De plain-pied, un vaste séjour / salon avec cheminée et cuisine équipée ouverte d’environ 60 m². À l’étage, une salle de bains, 3 chambres dont 2 avec mezzanine et un accès à une terrasse ou un balcon. À découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : false.

Fiche id-sit179390 : rare ! Très belle villa de 175 m², au calme, dans une impasse, composée au rez de chaussée d'un grand salon / séjour ensoleillé (expo sud ouest) avec accès jardin, d'une cuisine us aménagée de 26 m², avec accès terrasse, d'un coin bureau, de 3 chambres, 1 sdb avec wc, un wc séparé et une buanderie. À l'étage, vous trouverez une grande suite parentale composée d'une sdb avec wc et d'un dressing. L'extérieur comprend un jardin aménagé sur 1500 m², avec piscine au sel, abri de jardin et véranda. Garage. Mention tb pour les prestations luxueuses et la rénovation récente ! Idéalement situé proche de toutes commodités (école, bus à 5min à pieds), ce bien ne possède aucun vis à vis et n'attend plus que vous et vos valises ! À visiter sans tarder ! Photos et vidéos supplémentaires sur demande - mentions légales : proposé à la vente à 629000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 29 / 10 / 2025 - classe-energie b : 90 kwh. M2. An - affaire suivie par mme cathy forcetti (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion castelnau le lez - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Aigues vives 30 670 / l' agence négoce habitat vous propose à la vente cette belle villa de plain pied entièrement rénovée en 2021 d'une surface 149 m² habitable. Elle se compose d'un séjour de 40 m² suivit d'une cuisine + cellier et salle à manger de 27 m². Coté nuit, une suite parentale avec sde + dressing de 20 m², et 4 chambres équipée de placard ainsi qu'une salle d'eau et 2 wc. Chauffage avec pompe à chaleur gainable et régulation air zone + cheminée insert. 6kw de panneau photovoltaïque en auto consommation. Coté extérieur, terrain clos et aménagé de 1118 m² avec garage, pool house, piscine 10x5. Expo sud sans vis à vis. Situé dans un quartier calme et agréable à 5mn de l'autoroute a9- 30mn plage - montpellier- nîmes. À voir ! Réf fa 3879 tarif : 540 000eur soit 520 000eur hors honoraires + 20 000eurttc de frais d'agence charge acquéreur soit 3.85% du tarif de vente. Tél : 04 99 77 11 25 port : 06 14 91 07 60 annonce rédigée par frédéric alcovere gérant de la société l2a immobilier siège social situé 178 impasse de l'olivette 30250 sommieres société à responsabilité limitée au capital social de 150 000eur siret 824 211 809 000028 carte pro nocpi 3002 2021 000 000 020. Rcp pro allianz no 61562918 cotraitant avec negoce habitat - sarl afcr - au capital social de 5000eur - siège social situé 117 avenue du mas de sapte 34160 st aunes o siret 502 054 802 00025 o tva : fr22502054802 o carte pro no34022017000017628 o garant galian - 89 rue de la boétie - 75008 paris accueil - particulier | géorisques non détention de fonds 1.

Publication discrète et confidentielle pour cette maison fabuleuse. Photos non contractuelles Me contacter pour des photos et plus de renseignements. Sublime demeure du XIXe siècle Un bien rare et exceptionnel À seulement 5 minutes du péage de Gallargues le Montueux, au coeur du charmant village d'Aigues Vives, proche des commerces et des écoles, découvrez cette propriété d'exception. Idéale en résidence secondaire ou familiale, cette maison de caractère de plus de 300 m², entièrement restaurée, allie élégance, modernité et authenticité. Nichée sur un terrain clos de 700 m², sans vis-à-vis, cette demeure offre une architecture unique, mêlant tradition et contemporanéité avec des matériaux de qualité et une décoration soignée. Caractéristiques principales : oEspaces de vie spacieux et lumineux : une cuisine moderne ouverte sur une belle salle à manger, deux vastes salons et un bureau. oTrois chambres, deux salles de bain et trois WC. oUn patio andalou, véritable havre de paix. oUne piscine avec nage à contre-courant et filtration haut de gamme, accompagnée d'une terrasse suspendue. oEspaces bien-être et confort : sauna, salle de sport, cave à vin et buanderie. oGrand garage + cour permettant de garer jusqu'à 4 véhicules. Un atout supplémentaire : une dépendance indépendante en duplex Cette annexe comprend une cuisine, un salon, une chambre, une salle d'eau et un WC. Idéal pour de la location saisonnière (Airbnb) ou pour recevoir famille et amis en toute intimité. Confort et équipements modernes oChauffage au gaz, cheminée et climatisation. oPanneaux photovoltaïques avec rendement optimisé. Un bien d'exception qui ne restera pas longtemps sur le marché ! Contactez-moi rapidement pour une visite confidentielle. Anaïs Hugues 06 72 90 03 93 Cette annonce vous est proposée par Anaïs HUGUES - EI - NoRSAC : 904 403 268, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NIMES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo. com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Découvrez cette villa familiale de 6 pièces, offrant 148 m² habitables sur un terrain généreux de 1217 m², un environnement idéal pour ceux qui recherchent confort, espace et qualité de vie. Dès l'entrée, vous serez séduits par une grande pièce de vie baignée de lumière avec sa cuisine moderne et équipée avec sa buanderie. La maison se compose de cinq chambres dont une suite parentale, offrant intimité et confort grace à son espace dédié. Coté prestations, vous bénéficerez d'une climatisation gainable, d'un ballon thermodynamique ainsi que de panneaux solaires, permettant un confort économique énergétique. Vous disposerez également d'un garage de plus de 40 m² pouvant être amménagé en habitation. La très grande parcelle vous permettra de stationner plusieurs vehicules sur le terrain. N'hesitez plus et appelez moi pour organiser une visite ! Cette annonce vous est proposée par anthony salager - ei - norsac : 912 339 587, enregistré à greffe du tribunal de commerce de nimes les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Fiche Id-SIT179222 : Dans un petit havre de paix, découvrez cette belle maison cossue du début des années 2000, sur une parcelle de 3555 m². Fort potentiel pour cette maison aux volumes généreux et aux espaces aérés. 3 grandes chambres avec salle de bains, une double pièce à vivre de près de 80 m², un espace cuisine semi- ouvert, un bureau, une cuisine d'été, de très belles pièces à découvrir au plus vite ! Grand jardin attenant se composant d'un espace piscine, d'un parc arboré, et d'un espace pinède en bout de parcelle, le tout donnant sur champs. Climatisation réversible, garage, annexe, terrasse couverte, de belles prestations pour un bien au fort potentiel qui nécessitera quelques rafraichissement pour moderniser la maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1 - Mentions légales : Proposé à la vente à 545000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 00 / 00 / 0000 - Classe Energie C : 108 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1650 et 2290 Euros - Affaire suivie par Mr Tom AVELLAN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Aigues Vives - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Fiche Id-SIT178854 : Découvrez cette superbe villa de 148 m² située dans un environnement calme, à proximité immédiate des commerces. Elle offre un terrain de 1148 m² et une magnifique piscine de 5x10 mètres, idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. La maison dispose d'une suite parentale, de troi s chambres spacieuses, d'un bureau. Vous apprécierez également son grand garage de 35 m², pour un espace de rangement supplémentaire. Une vaste terrasse de 30 m² et une cuisine d'été complètent ce bien rare, offrant un espace extérieur convivial et fonctionnel. Des panneaux solaire de 6kg sont égalerment disponible, ainsi que la fibre. Ce bien est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent confort, tranquillité et proximité des commodités. 1 - Mentions légales : Proposé à la vente à 555000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 19 / 11 / 2025 - Classe-Energie B : 85 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 837 et 1132 Euros - Affaire suivie par Mr Philippe Imperatori (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Aigues Vives - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Gallargues le montueux / l' agence négoce habitat vous propose en exclusivité cette grange entièrement rénovée avec gout. Elle se compose au rdc d'une pièce de vie traversante de 55 m² avec cuisine entièrement équipée, un wc et une buanderie. Au premier étage, 2 chambres de 13.68 m² et 29.87 m² avec placard et une salle de bain. Au 2ème étages, une chambre mansardé de 14.44 m² avec salle d'eau. Climatisation réversible intégrale + poêle à bois. Coté extérieur, 2 espaces, un patio avec terrasse bois, et une terrasse + cour expo est. Double garage 48 m². À voir absolument ! Réf fa 3830 tarif : 499 000eur  soit 485 000eur hors honoraires + 14000eur ttc de frais d'agence charge acquéreur soit 2.88% du tarif de vente. Tél : 04 99 77 11 25 port : 06 14 91 07 60 annonce rédigée par frédéric alcovere gérant de la société l2a immobilier siège social situé 178 impasse de l'olivette 30250 sommieres société à responsabilité limitée au capital social de 150 000eur siret 824 211 809 000028 carte pro nocpi 3002 2021 000 000 020. Rcp pro allianz no 61562918 cotraitant avec negoce habitat - sarl afcr - au capital social de 5000eur - siège social situé 117 avenue du mas de sapte 34160 st aunes o siret 502 054 802 00025 o tva : fr22502054802 o carte pro no34022017000017628 o garant galian - 89 rue de la boétie - 75008 paris accueil - particulier | géorisques non détention de fonds                1.

Nouveauté en exclusivité à mus  a 5 min de l'autoroute a9 gallargues le montueux et à 5 min de la gare de vergèze   découvrez cette villa de plain-pied d'environ 101 m², nichée au calme au fond d'une impasse, sans aucun vis-à-vis, sur un terrain de 594 m².   elle offre : oun lumineux salon / séjour avec cheminée oune cuisine ouverte et équipée oune buanderie avec coin bureau o3 chambres osalle de bain + wc séparé oune belle loggia pour profiter des beaux jours    confort garanti : climatisation réversible, cheminée insert un vrai cocon familial à visiter sans tarder !   ? Mus contactez-moi pour organiser une visite. Cette annonce vous est proposée par anaïs hugues - ei - norsac : 904 403 268, enregistré à greffe du tribunal de commerce de nimes comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Coup de coeur assuré pour cette maison de 182 m² pleine de charme, séjour avec poêle, salle à manger et cuisine équipée, 4 chambres dont 1 au rdc, bureau, un jardin clos et arboré avec une petite piscine. Une rénovation récente qui a su preservé l'authenticité tout en apportant tous les conforts. Elle offre en rez de jardin : une cuisine équipée, une salle à manger avec une cheminée, un salon avec poêle à granules ouvert sur une terrasse en bois et un garage ou suite indépendante; une chambre avec salle d'eau et wc. À l'étage : 3 vastes chambres, un petit salon, une salle de bain avec douche, un wc et un grand bureau qui donne sur un balcon avec accès indépendant. Pompe à chaleur. Stationnement clos. Très bonne situation : au coeur d'un village de caractère avec commerces de proximité. Vous cherchez un environnement privilégé dans un vrai petit havre de paix, tout en étant à quelques minutes des commerces de proximité, un village traditionelle avec école maternelle et primaire. Sommières avec ses collèges, lycée et son marché provencal à quelques minutes. Accès autoroute A9 à 10mns. TGV, aéroport, plages du littoral méditerranéen, et Montpellier centre ville à 30mns. PRODUIT RARE A VISITER SANS TARDER ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : false.

Magnifique Villa T4 contemporaine de 95 m² environ de plein pied sur une parcelle de 435 m² construite en 2023. Idéalement situé, au calme, proche de toutes commodités et du centre ville, villa T4 lumineuse et moderne, elle se compose d'un grand séjour avec une cuisine U. S donnant sur un patio extérieur, de 3 chambres dont une avec dressing, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Maison récente, sans travaux, très agréable à vivre avec piscine et garage de 15 m² environ. Idéal couple avec enfants, ou personnes agées en quête de confort, de calme et de verdure. Soyez réactif, nous avons les clefs ! Contact : Guilhem SORO : O6.75. 74.74. 14 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au coeur du charmant village de calvisson, découvrez cette authentique maison en pierre, pleine de caractère offrant un beau potentiel d'aménagement et d'agrandissement grâce à ses combles aménageables. En rdc il y a le garage et le sous sol totalisant environ 80 m². Un escalier vous mène à l'habitation qui est composée d'une entrée avec placards, un salon cathédrale avec cheminée, murs en pierre, ouverture menant à la terrasse donnant sur le jardin. La mezzanine du salon donne accès aux combles. La cuisine équipée est séparée mais peut être ouverte côté salle à manger. Le couloir dessert 3 chambres, la salle de bain avec douche et baignoire, toilette. Cette maison offre un cadre de vie agréable, sans vis a vis, a proximité des commerces et commodités. Idéale pour les amateurs de rénovation souhaitant personaliser leur futur chez soi. Le grand jardin est piscinable et sans vis à vis. Cette maison est édifiée sur une parcelle de 396 m². Cette annonce vous est proposée par véronique beauge - ei - norsac : 520 750 324, enregistré à greffe du tribunal de commerce de nimes comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Baisse de prix ! Opportunité ! Dans le cadre naturel exceptionnel de la vaunage, découvrez cette maison située à calvisson, village touristique prisé. Maison t3 de 51 m², bien entretenue, propre, cuisine et salle d 'eau rénovées récemment. Cuisine ouverte sur salon traversant. Climatisation réversible. À l'étage, deux chambres et une salle d'eau rénovée. Deux terrasses, une de chaque côté, un abris de jardin. Parking privatif inclus. Résidence sécurisée, calme et boisée, au coeur de la garrigue. Idéal pour vivre à l'année pour primo accédants ou aussi maison secondaire. Investisseurs : excellent rendement locatif annuel ou saisonnier. Grande piscine chauffée avec toboggans. Tennis, mini-golf, animations en été. Copropriété bien entretenue : ce bien est soumis au régime légal de copropriété, dans une copropriété de 200 lots d'habitations. Le montant moyen annuel de la quote-part des charges courantes s'élève à 2000 euros, garantissant une gestion saine et transparente des espaces communs. Pas de procédure en cours au sein de la copropriété. Information d'affichage énergétique sur ce bien : dpe en c et ges en a estimations des coûts d'énergie du logement entre 610 à 880 eur / an réf : sp 3846. Proposée au prix de 150 000 euros ttc frais d'agence inclus charge vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. contact : ei servane protin 06 33 90 87 37 (agent commercial immatriculé au rsac de nîmes no853 473 817) agence immobilière négoce habitat, 04 99 77 11 25,117 av du mas de sapte 34130 saint-aunès. Cpi 3402 2017 000 017 628 délivrée par la cci de l'hérault, sarl afcr au capital de 5000eur, . Non détention de fonds. Etablissement secondaire au l'arnède à sommières tél : 04 66 95 38 16 1.

Découvrez ce véritable petit cocon niché au coeur du village de boisseron. Entièrement rénovée avec goût, cette charmante maison de village est prête à vous accueillir sans travaux à prévoir. Idéal pour un investissement locatif ou premier achat. Située à boisseron, vous bénéficierez du calme d'un village de l'hérault, tout en étant proche des commodités et des grands axes. Une localisation idéale pour une vie paisible et pratique. Les atouts de la maison : une pièce de vie lumineuse intégrant une cuisine ouverte moderne, idéale pour la convivialité. Un garde-mangé attenant à la cuisine vient compléter la pièce principale. Chambres : elle dispose de trois chambres, offrant un espace confortable pour une famille, un bureau ou des invités. Espaces complémentaires : profitez de deux petites vérandas offrant des espaces supplémentaires baignés de lumière, parfaits pour un coin lecture, détente, bureau ou rangement. Extérieur privatif : un atout rare en centre village : un agréable extérieur parfait pour les repas en plein air avec son barbecue ou simplement se relaxer au soleil. Une buanderie avec point d'eau vient compléter l'extérieur. La maison est équipée de la climation au rdc et 1er étage, menuiseries pvc double vitrage, volets roulants. Cette annonce vous est proposée par véronique beauge - ei - norsac : 520 750 324, enregistré à greffe du tribunal de commerce de nimes comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

À boisseron, négoce habitat vous présente cette charmante maison de village de 77 m² sur deux niveaux et 398 m² de terrain. Elle offre un bel espace de vie de 31 m² comprenant un salon / séjour avec cuisine ouverte, trois chambres dont une avec terrasse privative, ainsi qu'une salle de bains avec wc. Le bien bénéficie de prestations récentes et confortables : climatisation réversible dans la pièce de vie, chauffe-eau thermodynamique, toiture refaite en 2023, isolation des combles et plancher. Dépendance, cave, remise et double garage de 48,37 m² apportent un véritable confort supplémentaire idéalement située dans le village, cette maison vous permettra de profiter pleinement de la vie à pied : commerces, écoles et commodités sont accessibles en quelques minutes seulement. Un véritable coup de coeur pour les amoureux du charme de l'ancien et de la vie de village ! Venez découvrir son jardin paisible, un véritable havre de verdure agrémenté d'une piscine en bois et d'un coin barbecue convivial pour organiser une visite, contactez mme sandrine joseph agent commercial ei -tél 06 78 92 09 84 enregistré au greffe du tribunal de commerce de montpellier sous le numéro rsac : 98191897200010. Agence immobilière négoce habitat, 04 99 77 11 25,117 av du mas de sapte 34130 saint-aunès. Cpi 3402 2017 000 017 628 délivrée par la cci de l'hérault, sarl afcr au capital de 5000eur, . Non détention de fonds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : . Etablissement secondaire au 2 rue de l'arnède à sommières o 04 66 95 38 16. Ref sj3853 - prix de vente 275 000 eur. Honoraires charge vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : dpe (d) et la ges (b).Les valeurs numériques (217 kwh / m2 / an pour l'énergie et 7kg co2 / m2 / an). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1290eur et 1810eur par an. 1.

Sommieres / l' agence négoce habitat vous propose en exclusivité cette belle villa provençale t5 en r + 1 de 170 m² habitable des années 2000. Elle se compose au rdc d'une entrée qui dessert une grande pièce de vie baignée de lumière de 68 m² avec haut plafond et poutre apparente, d'une cuisine équipée de 17 m² ayant un accès direct sur la terrasse, 3 chambres équipée de placard, une salle d'eau et un wc. À l' étage une suite parentale avec salle de bain et dressing de 25 m². Chauffage au sol avec pompe à chaleur récente, panneaux solaires 4.5kw en auto consommation installés en 2023. Système de vidéo surveillance avec 8 caméras. Double garage de 50 m². Coté extérieur, terrain clos et arborés de 2040 m² environ avec terrasse, piscine 10x5 diffazur et pool house et forage. Situé à proximité des commerces, lycée et toutes commodités. À voir ! Réf fa 3833 tarif : 570 000eur soit 550 000eur hors honoraires + 20 000eur ttc de frais d'agence charge acquéreurs soit 5% du tarif de vente. Tél : 04 99 77 11 25 port : 06 14 91 07 60 annonce rédigée par frédéric alcovere gérant de la société l2a immobilier siège social situé 178 impasse de l'olivette 30250 sommieres société à responsabilité limitée au capital social de 150 000eur siret 824 211 809 000028 carte pro nocpi 3002 2021 000 000 020. Rcp pro allianz no 61562918 cotraitant avec negoce habitat - sarl afcr - au capital social de 5000eur - siège social situé 117 avenue du mas de sapte 34160 st aunes o siret 502 054 802 00025 o tva : fr22502054802 o carte pro no34022017000017628 o garant galian - 89 rue de la boétie - 75008 paris accueil - particulier | géorisques non détention de fonds 1.

Sur les hauteurs de Sommières, dans un quartier prisé, cette superbe villa offre 187 m² habitables sur une parcelle de 1200 m² paysagée avec piscine. Le séjour de 80 m² est ouvert sur une large terrasse en partie couverte, il offre un espace salon avec poêle à granulés rotatif et une vaste salle à manger. L'espace jour est complété par un hall d'entrée et une cuisine équipée de qualité. Côté nuit : 2 grandes chambres et une salle de bain en rez de chaussée, à l'étage 2 chambres et une salle d'eau. En annexes, un cellier et un garage. Le jardin planté d'essences méditerranéenne et les terrasses offrent une vue panoramique et imprenable. La piscine entourée de murs en pierres sèches est chauffée et traitée aux UV. L'habitation est très confortable et peu énergivore, elle est équipée de panneaux photovoltaiques. La propriété est idéalement située, au calme et proche de toutes les commodités : écoles, collèges, lycée, cabinets médicaux et commerces. Les centres villes de Nîmes et Montpellier, les gares TGV et aéroport ainsi que les plages du littoral méditerranéen sont à moins de 40 minutes. L'accès autoroute A9 à moins de 15 minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : false.

Si vous recherchez une maison lumineuse, écologique et prête à vivre, j'ai ce qu'il vous faut en exclusivité à 10 min de sommières nichée entre lecques et sardan dans un environnement naturel préservé, sans aucune nuisance, cette maison contemporaine construite en 2020 offre un cadre de vie chaleureux et apaisant. Édifiée sur pilotis, en ossature et bardage bois, elle développe 117 m² habitables de plain-pied sur un terrain de 2000 m²environ, dont une partie en zone boisée. Dès l'entrée, la luminosité et l'ambiance chaleureuse séduisent. La vaste pièce de vie, tournée vers le sud-est, s'ouvre sur une cuisine aménagée conviviale autour d'un ilot : un espace idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. L'accès direct à la terrasse en bois de 65 m², elle aussi sur pilotis, prolonge la maison vers la nature et invite à la détente en toute saison. Autour de sa pièce de vie centrale, la maison dispose de 3 suites, dont 2 avec wc, offrant à chacun confort et intimité, toutes avec accès sur les extérieurs pour les commodités de tous, se rajoute aun wc indépendant ainsi qu' un cellier / buanderie très fonctionnel. Conçue pour être économe en énergie, elle bénéficie d'une isolation performante, du respect de la norme rt 2012, d'un chauffage au poêle à bois, et d'un assainissement écologique par phytoépuration. Les matériaux écologiques utilisés renforcent le sentiment de bien-être et d'harmonie avec l'environnement. Le terrain, partiellement boisé et non entièrement clos, apporte un charme supplémentaire et une vraie sensation d'espace. Cette habitation baignée de lumière est installée dans un cadre résidentiel paisible qui invite à ralentir, à contempler la nature, c'est un refuge qui n'attend qu'à être découvert par son futur acquéreur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : dpe a (43) / ges a (1) estimations des couts d'énergie du logement entre 361 eur et 489 eur / an les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : tarif 399 000 eur honoraires agence inclus à charge vendeur si une visite vous tente, contactez moi au 06 27 55 24 60 ref sa 3878 cette annonce est rédigée sous la responsabilité de sandrine siau, agent commercial ei, inscrite au rsac de nimes sous le numéro 78903844500027. Tva intracom. 007 89 03 84 45 agence secondaire négoce habitat sommières, 2 rue de l'arnède, tél 04 66 95 38 16 agence immobilière négoce habitat 117 av du mas de sapte 34130 saint-aunès. Tél : 04 99 77 11 25, cpi 3402 2017 000 017 628 délivrée par la cci de l'hérault, sarl afcr au capital de 5000eur, tva intra fr 22502054802 non détention de fonds. . 1.

Fiche Id-SIT177108 : À seulement 10 minutes de Sommières, Montmirat, charmante commune à seulement 30 minutes de Nîmes, Alès, Uzès et de superbes balades à la vallée du Gardon. Un environnement idéal pour les amoureux du calme et la nature. En exclusivité belle villa de plain pied de 130 m² sur une parcelle de 900 m². Elle se compose d'un spacieux salon avec cuisine aménagée ouverte, un cellier et wc séparé. Côté nuit vous trouverez 4 chambres et une salle de bain. Un grand garage de 40 m² carré vient compléter ce bien. Possibilité de construire encore 100 m² sur la parcelle. Les + : la maison est équipée de climatisation gainable pour votre plus grand confort, 2 places de stationnement, proches commerces de proximité, écoles. Une visite s'impose ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 340000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 07 / 07 / 2025 - Classe-Energie C : 124 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1280 et 1790 Euros - Affaire suivie par Mme Eugénie VIGOUROUX (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Castelnau Le Lez - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Sommières (Gard) Entre Nîmes et Montpellier Idéalement située dans un environnement paisible et verdoyant, à deux pas du centre historique de Sommières, cette magnifique propriété de 302 m² habitables vous séduira par son charme, sa modularité et son fort potentiel. Un bien rare sur le secteur, parfait pour un projet familial intergénérationnel, un gîte, ou des chambres d'hôtes. Composition de la propriété : Maison principale (R + 1 140 m²) Salon et salle à manger avec poêle à bois, cuisine ouverte à l’étage 1 chambre Salle d’eau et WC Superbe terrasse dominante de 80 m² avec vue dégagée Au RDC : Salon, 2 chambres, salle d eau et wc buanderie Seconde maison de plain-pied (102 m²) Grande pièce de vie moderne Cuisine ouverte équipée Espace bureau 1 chambre avec dressing 1 suite parentale avec dressing et salle d'eau attenante 2e salle d'eau avec WC Maison indépendante T2 (environ 60 m²) Pièce de vie avec poêle à bois, cuisine ouverte 1 chambre Salle d'eau avec WC Extérieurs & équipements : Terrain arboré de 2 163 m² sans vis-à-vis Piscine privative Nombreuses dépendances (stockage, atelier…) 2 poêles à bois + chauffage individuel air pulsé dans chaque habitation Stationnements sur la propriété À proximité immédiate : Commerces, supermarchés, écoles, pharmacies, boulangeries Transports et accès rapide vers Nîmes et Montpellier Les + : 3 logements distincts Emplacement calme et recherché Fort potentiel locatif / activité touristique Très beau terrain arboré avec piscine et dépendances.

Dans un très joli village à 10 minutes de Castries, Subtil mélange d'ancien et de contemporain pour cette demeure de caractère entièrement rénovée composée d'une maison principale de 230 m², d'un appartement indépendant de 80 m² et d'une remise de 75 m² + atelier, local technique. L'ensemble sis sur un très beau terrain arboré de 1029 m², clos de murs en pierre sans vis à vis avec piscine et grandes terrasses bois. Un charme fou ! LA MAISON est composée d'un hall, d'un vaste séjour de 60 m² d'une grande cuisine salle à manger de 35 m² créant un espace de vie de plus de 95 m² avec accès jardin et patio, une buanderie, un bureau, deux belles chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes complètent le rez de chaussée. À l'étage vous trouverez trois grandes chambres dont deux avec dressing et salle d'eau, toilettes indépendantes. Prestations de qualité : menuiserie alu et bois, baie à galandage, pierres apparentes, cheminée avec insert, aspiration centralisée, trés bonne isolation (ouate de cellulose), piscine au sel L' APPARTEMENT est composé d'un salon séjour avec cuisine ouverte, de trois chambres et d'une salle d'eau et wc. Sa totale indépendance permettra aux futurs acquéreurs de le louer s'ils le désirent sans aucun vis à vis.(loyer possible entre 900 et 950 € mensuel) L'ENVIRONNEMENT : Village avec écoles, transports en commun, petit commerce de proximité. à 5 minutes de Sommières et 10 minutes de Castries. Pour tout renseignement complémentaire ou une visite contacter : DEVIER IMMOBILIER à Saint Geniès des Mourgues 04 67 86 28 70.

Nichée dans un écrin de verdure, entourée d’oliviers et de murets en pierre sèche, cette maison des années 1970 offre un fort potentiel pour un projet de rénovation dans un cadre naturel préservé. Édifiée sur deux niveaux et exposée plein sud, elle se compose actuellement d’une cuisine indépendante, d’un séjour lumineux, de deux chambres (dont une avec accès à la terrasse), d’une salle de bain et de WC séparés. En rez-de-chaussée, un grand garage / atelier de 67 m² ainsi qu’un second garage de 20 m², communiquant entre eux, offrent de nombreuses possibilités d’aménagement. La maison est alimentée par un forage privé, avec la possibilité de raccordement à l’eau de ville, située à proximité sur le chemin public. Le terrain piscinable de 8 185 m², classé en zone naturelle non constructible, garantit tranquillité et intimité, avec un environnement préservé et un fort charme provençal. À l’arrière de la propriété se trouve un charmant mazet en pierre sur deux niveaux d’environ 20 m², idéal pour une maison d’amis ou une location saisonnière. Idéalement située à seulement 25 minutes de la plage (Grau du Roi) et à 30 minutes de Montpellier et Nîmes, cette propriété offre un équilibre parfait entre vie citadine et douceur de la campagne. Un bien avec un beau potentiel, à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : false.

Au coeur d'une résidence de charme et sécurisée et dans un cadre d'exception, cette batisse offre de beaux espaces bureaux au rez de chaussée avec salle d'eau et compteurs indépendants, propices à une activité de profession libérale. À l’étage, un plateau lumineux de 57 m² avec une cuisine ouverte. Une terrasse privative de 17 m² vient compléter ce bien. Coeur de ville avec un fort potentiel. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : false.

À Sommières, dans un quartier prisé, nous vous proposons cette nouvelle villa de 96 m² habitables sur un terrain paysagé de 500 m². La maison offre un vaste séjour avec cuisine américaine équipé largement ouvert sur les espaces piscine et salle à manger d'été. Côté nuit, 4 chambres confortables dont une avec salle d'eau privative et une salle de bain. En annexe : un garage et un atelier. La maison est fonctionnelle et très bien entretenue. Grâce à sa situation dominante, Le séjour et les terrasses bénéficient d'une vue panoramique imprenable. À quelques minutes de toutes les commodités : écoles, services médicaux, tous commerces et marchés. Bien rare, à visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : false.