Maison avec orientation sud à vendre à Aubagne (13400)

Iad France - Camille Blanc vous propose : Charmante Maison Familiale avec Jardin Piscinable et Garage – Aubagne Située dans un quartier calme et recherché d’Aubagne, cette belle maison de plain-pied, construite en 2006, offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête de confort et de tranquillité. Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité et la convivialité des lieux. La maison développe 100 m² habitables sur un terrain de 540 m², dont un jardin piscinable de 350 m², parfait pour profiter pleinement des beaux jours. La pièce de vie principale, vaste et accueillante, offre un bel espace pour recevoir et se détendre. La cuisine séparée, entièrement équipée, ravira les amateurs de gastronomie souhaitant un espace fonctionnel et bien organisé. Côté nuit, la maison dispose de quatre chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille. Vous y trouverez également une salle de bain moderne et un WC indépendant, garantissant confort et praticité au quotidien. À l’extérieur, le jardin arboré invite à la détente. Sa surface piscinable vous permettra de créer un véritable espace de loisirs : piscine, terrasse, coin repas d’été… les possibilités sont multiples. Un garage intégré complète l’ensemble, offrant un stationnement sécurisé et du rangement supplémentaire. Cette maison bénéficie de nombreux équipements modernes : chauffage individuel, climatisation réversible, fibre optique et interphone. L’exposition Sud / Ouest assure une belle luminosité tout au long de la journée. Située à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, cette propriété combine parfaitement calme, confort et praticité. Une maison familiale prête à accueillir vos projets de vie, dans un cadre paisible et verdoyant au cOEur d’Aubagne. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette belle propriété. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Camille Blanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 902102748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Aubagne (13400)-Quartier des Solans, cette propriété de 2300 m² offre un cadre de vie idyllique en plein cœur de la campagne. Bénéficiant d'une exposition Sud Est -Sud-Ouest, elle présente un environnement paisible avec une vue panoramique et imprenable sur le Massif du Garlaban et de la Sainte Beaume. Avec son salon climatisé et équipée de la fibre, cette maison vous offre le confort. Elle jouit d'un emplacement stratégique, à proximité des axes autoroutiers et de la gare tout en conservant un environnement au calme absolu. À l'extérieur, cette résidence comprend une piscine, un pool house, une dépendance, ainsi qu'un vaste terrain aux différentes expositions permettant de profiter de la maison à chaque heure de la journée. Propice aux activités en plein air, cadre familiale idyllique. Avec un grand parc, dont un grand garage fermé de 40 m² environ, le stationnement est aisé et sécurisé. Les aménagements extérieurs soigneusement entretenus offrent un cadre de vie harmonieux, idéal pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Le jardin provençal offre d'infinies couleurs tout au long de l'année, terrain prospère au nombreux arbres fruitiers existants. À l'intérieur, la maison de 220 m² se compose de 9 pièces, dont 5 chambres, réparties sur deux niveaux. Au niveau principal, on trouve 2 chambres, une cuisine, un double séjour ouvrant sur une terrasse, une salle à manger donnant sur une autre terrasse, une salle de douche et un WC, avec un accès aux combles aménageables. Le rez-de-jardin abrite 3 chambres, une salle de douche, un séjour donnant sur la véranda et le jardin, ainsi qu'un WC. Cette demeure allie charme, confort et fonctionnalité pour une qualité de vie supérieure. Possibilité d'une troisième chambre sur le niveau principal, d'aménagement des combles (50 m² environ). Possibilité de deux logements, facilitée par les entrées indépendantes sur le niveau principal et le rez de jardin. Système de forage possible pour des économies d'eau. Fosse septique neuve. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 798 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie BREST, Tél. : 06 27 28 66 30, E-mail : valerie.brest@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 440971265.