Maison meublé à vendre dans les Pays de la Loire

Au coeur du très recherché domaine de carheil (plessé-44), cette propriété offre un privilège devenu rare : profiter d'un environnement préservé où les opportunités de devenir propriétaire ne sont pas si courantes. Construite en 2001 sur une magnifique parcelle arborée de plus de 3 000 m², cette maison développe près de 230 m² pensés pour accueillir une grande famille sans jamais manquer d'espace. Ici, chacun trouve sa place : - 6 chambres, - 1 bureau (traversant) pouvant accueillir une chambre d'appoint, - 1 ancien garage aménagé en pièce supplémentaire, - 2 salles de bains, - 2 salles d'eau - 4 wc - 1 studio indépendant à terminer une configuration idéale pour une famille nombreuse, recomposée, le télétravail ou pour recevoir famille et amis dans les meilleures conditions. Cette maison n'attend pas que vous posiez vos valises. Elle attend que vous veniez y imprimiez votre personnalité. Des travaux sont à prévoir, notamment la création d'une cuisine, beaucoup de finitions intérieures, ainsi que la remise en conformité de l'assainissement individuel. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques complétés par un poêle à bois, permettant cependant à la maison d'afficher un dpe classé c, un véritable atout pour un bien de cette superficie. Le domaine de carheil est une copropriété de 325 lots et les dernières charges s'élèvent à 176 euros par trimestre (soit 704 euros annuel) ce bien vous est proposé au prix de 365.000 euros hai (honoraires inclus de 15000euros ttc à charge de l'acquéreur soit 4.29% soit 350.000euros hors honoraires) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stéphanie daunis, au 07 89 53 12 66 ou, par courriel à s.daunis@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphanie daunis agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint nazaire 877683946 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 456243- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.29 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) (4.29 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 325 lots. Charges annuelles : 705 euros. Stéphanie daunis (ei) agent commercial - numéro rsac : saint nazaire 877683946 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison - le mans - batignolles - 215 m² - 5 chambres : 520 000 euros hai de 4 % ttc à la charge de l'acquéreur (soit 20 000 euros ttc) soit 500 000 euros hors honoraires. Dans le quartier des batignolles, proche du parc du gué de maulny, cette maison d'architecte à ossature bois de 2013 offre au rdc, une entrée avec rangements, un espace de vie de 75 m² donnant sur la terrasse, une cuisine aménagée et toute équipée, une arrière cuisine / buanderie, une suite parentale avec salle d'eau et dressing, un bureau et une autre chambre avec salle d'eau privative, à l'étage : un palier dessert une salle d'eau et 3 chambres dont une de 18 m² pouvant servir de salle cinéma, une grande cave de 45 m² est disponible en sous-sol. En extérieur : stationnement couvert pour 2 voitures, terrasse, jardin clos, abris de jardin, chauffage par pompe à chaleur stiebel eltron air / eau, climatisation réversible indépendante et poêle à bois. Dpe a ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 880 euros et 1200 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez maga guillaume, au 06 69 15 22 14 ou par courriel à g.maga@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de maga guillaume, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 753642867 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 464717gum - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) guillaume maga (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 753642867 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivité aizenay 85190 - maison avec garage et jardin. Prix 208 000 euros honoraires : 4% ttc inclus charge acquéreur, soit 200 000 euros hors honoraires. Dans un secteur agréable et bien situé, découvrez cette maison d'environ 83 m² qui offre une base saine et fonctionnelle pour un projet de résidence principale ou d'investissement. Elle se compose d'une cuisine aménagée, d'un séjour, de deux chambres, d'une salle d'eau, et d'un wc indépendant. Un garage avec espace buanderie vient compléter le bien. Le terrain d'environ 395 m² permet de profiter d'un extérieur agréable et offre également la possibilité de créer un espace à votre goût. La maison nécessite un rafraîchissement intérieur, mais plusieurs éléments ont déjà été réalisés, notamment la salle d'eau. Elle offre ainsi la possibilité de moderniser progressivement les espaces et de créer un intérieur qui vous ressemble. Des travaux d'amélioration énergétique pourront être envisagés afin d'améliorer le confort et les performances du logement. Dpe : f, ges : f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3210 euros et 4390 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 'logement à consommation énergétique excessive : classe f. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez racaud karine, au 06 83 10 13 45 ou par courriel à k.racaud@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de racaud karine, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 850 616 715 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 464911 rck - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) karine racaud (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 850 616 715 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À plessé, découvrez cet ancien moulin au caractère singulier, implanté sur une parcelle d'environ 1 500 m². Développé en habitation il y a quelques années, le moulin offre une configuration atypique avec 4 niveaux de 17 m² chacun, soit quatre espaces à aménager selon vos envies : salon, chambre, bureau, espace détente ? À vous d'imaginer votre projet. Au pied du moulin, une annexe complète l'ensemble et comprend une cuisine dinatoire, une salle d'eau, ainsi qu'une petite chambre sous rampants. Un bien qui ne ressemble pas aux autres, idéal pour celles et ceux qui recherchent un lieu de vie atypique, du caractère et un projet à personnaliser. L'assainissement individuel est actuellement non conforme et quelques travaux électriques seront à prévoir. Dpe non requis. Ce bien vous est proposé au prix de 223.630euros hai (honoraires inclus 4.5% soit 9630euros ttc à charge de l'acquéreur soit 214.000euros hors honoraires) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez daunis stéphanie, au 07 89 53 12 66 ou par courriel à s.daunis@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de daunis stéphanie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint nazaire 877683946 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 462947 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) stéphanie daunis (ei) agent commercial - numéro rsac : saint nazaire 877683946 -.

Saint germain sur moine - 49230 - ensemble immobilier : local commercial et logement. Situé à moins de 5mn de l'axe nantes / cholet, en plein bourg et à proximité de toute commodités, venez découvrir cet ensemble immobilier. Vous trouverez donc un local commercial libre. Attenant à celui-ci : une pièce avec coin cuisine, un wc. L'étage vous offre une mezzanine ainsi que deux chambres (12 et 15 m²),. Dpe : g / ges : c montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2285 euros et 3091 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix : 56 000 euros hai dont 12% à la charge de l'acquéreur (50 000 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner : contacter bérengère et florian cotard au 07 71 16 87 79 / 07 71 16 25 26 ou par mail au b.cotard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une carte d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bérengère et florian cotard agissant en tant que conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas propriétés privées, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferre - 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerces (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sébastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp- 89 rue de la boétie, 75008 paris - n° 28137 j pour 2 000 000 euros par t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137 j. Mandat n° 464559- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (12.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Nantes - jardin des plantes opportunité ! Rare sur le secteur lydie morilleau et julien preau vous proposent cette propriété de caractère. Accessible par une impasse, située au calme, cette maison de 129 m² sur 3 niveaux offre un très beau potentiel dans un quartier recherché et bien desservi (tramway, supermarché, écoles, jardin des plantes à proximité). Un cocon de nature dans une vie de quartier où il fait bon vivre. Rdc : pièce aménageable de 24 m² avec accès indépendant (chambre parentale, bureau, profession libérale) 1er étage : séjour lumineux (larges ouvertures), salon avec cheminée fonctionnelle et belle hauteur sous plafond, cuisine, salle d'eau avec wc, 2 chambres (dont 1 avec entrée indépendante) 2ème étage : grande chambre, dressing, salle de bains avec wc jardin de 150 m² : clos de murs en pierre, un véritable havre de paix rare en pleine ville. Pin parasol, mirabellier, merisier, pied de vigne muscat qui donne du raisin délicieux, hibiscus, massifs de fleurs. Une végétation diversifiée et généreuse. Une pergola longeant une allée au calme offre un espace terrasse convivial idéal pour recevoir. 2 cabanons complètent l'ensemble. Caractéristiques techniques : - bien classé f - dpe f - ges f (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023, abonnements compris, entre 3270 euros à 4480 euros / an) - assainissement conforme - chauffage gaz basse température (chaudière individuelle) avec programmateur (installée en 2016) - prévoir rénovation énergétique et électricité environnement : - jardin des plantes - commerces de proximité - transports : tramway 1 (arrêt moutonnerie), bus 11 / 12 (arrêt gambetta) - hors plan d'exposition au bruit - bien en copropriété : aucune charge, aucune procédure modalités de la vente : les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. Une visite physique préalable du bien est obligatoire. Réception des offres dès la visite directement auprès de lydie morilleau et julien preau ou sur le site du samedi 14 novembre 2026 à 12h00 au dimanche 15 novembre à 12h00. L'acceptation d'une offre par le vendeur avant cette date mettra fin a la vente interactive. Départ des offres (prix auquel les offres peuvent commencer) : 326 000 euros fai (honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur). Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation du vendeur. * pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lydie morilleau, conseillère immobilier - tél : 07 49 86 47 46 - courriel : l.morilleau@proprietes-privees.com - site : * estimation gratuite de votre bien confiez votre projet a des professionnels * cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de julien preau et lydie morilleau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 2021ac00416 auprès de la sas proprietes privees au capital de 40 000 euros - zac le chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44120 vertou - siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa st-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . - selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité est demandée. Mandat réf : 465002 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 3 lots. Julien preau et lydie morilleau (ei) agent commercial - numéro rsac : 2021ac00416 -.

À La Roche-sur-Yon, découvrez cette maison de 109 m² idéalement située à proximité du centre-ville, des commerces, transports et établissements d'enseignement supérieur. Un emplacement stratégique, particulièrement adapté à une résidence principale comme à un projet d'investissement locatif. Côté extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse de 21 m² prolongée par un jardinet, ainsi que d'un garage accessible directement depuis la maison et équipé d'une porte automatique. Le bien bénéficie également de 4 accès indépendants, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation et d'aménagement. À l'intérieur, la maison a été entièrement rénovée et reconfigurée en 2021. Elle se compose de 5 chambres, dont 2 disposant de leur propre salle d'eau privative, auxquelles s'ajoutent 2 salles d'eau supplémentaires à l'étage. La rénovation a notamment concerné l'isolation, la plomberie, l'électricité, le chauffage, les sols et les peintures. Les chambres et le salon sont également équipés de prises TV et RJ45. Actuellement exploitée en colocation meublée, cette maison offre une belle polyvalence : poursuivre l'activité locative existante, en faire une résidence principale ou imaginer un projet mixte habitation / location. Un bien rénové, fonctionnel et offrant de multiples possibilités au cœur de La Roche-sur-Yon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Donovan AGOSTINI, Tél. : 07 62 47 75 92, E-mail : donovan.agostini@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 888013232.

Iad france - cathy morenne vous propose : * le mans sud * maison rénovée en 2022 * jardin * garage * dpe d une maison qui ne dévoile rien. Avant d'en avoir poussé la porte. Derrière une architecture typique des maisons des années 50 se cache un intérieur entièrement repensé et rénové, où le bois, les matières contemporaines et quelques touches industrielles créent une atmosphère particulièrement chaleureuse. Dès l'entrée, des rangements intégrés accompagnent naturellement vers la pièce de vie. Et c’est ici que la maison révèle tout son caractère. Une grande baie vitrée orientée sud-ouest se développe sur les deux niveaux, apportant une incroyable luminosité et une véritable sensation de volume. Le salon-séjour et la cuisine équipée forment un espace ouvert d'environ 27 m², dont l'agencement a été particulièrement bien optimisé. La hauteur sous plafond, le parquet et le bel escalier en bois participent pleinement au charme de cet espace atypique. Dans le prolongement de la cuisine, une pièce supplémentaire offre plusieurs possibilités : cellier, espace sport, rangement ou autre usage selon vos besoins. Elle dessert une buanderie avec point d'eau et wc indépendant, ainsi que le jardin. Le garage d'environ 18 m² est également accessible directement depuis la maison. À l'étage, le palier mène à une première chambre d'environ 14 m² avec dressing ouvert et rangements, ainsi qu'à une seconde chambre de plus de 9 m² bénéficiant de placards intégrés sur tout un pan de mur. La salle d'eau, entièrement rénovée, dispose d'une douche avec receveur extra-plat, d'un meuble vasque, de rangements et d'un wc suspendu. Quelques marches supplémentaires permettent enfin de découvrir un espace cosy. Un volume intéressant qui pourra s’adapter aux besoins de chacun : bureau, espace télétravail, chambre d’enfant ou pièce d’appoint. À l'extérieur, la parcelle de 285 m² offre un jardin clos d'environ 150 m² et une terrasse. Cet espace reste à aménager et à personnaliser : une belle occasion de créer un extérieur à votre image, dans la continuité du travail déjà réalisé à l'intérieur. Commerces, écoles et transports accessibles à moins de 10 minutes à pied. Une rénovation intérieure complète a été réalisée sur ce bien avec l'accompagnement d'un maître d'oeuvre : isolation des murs et des combles, menuiseries pvc double vitrage, chaudière gaz récente, vmc, réaménagement des volumes, cuisine, salle d'eau… une climatisation a également été installée en 2026 dans la chambre principale. Toutes les factures des travaux sont disponibles. Une maison 'coup de coeur' qui mérite d'être découverte de l'intérieur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme cathy morenne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de laval sous le numéro 844755900, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Saint aignan sur roe (53390), ancienne propriété équestre avec plus de 9 hectares de terrain, dont environ 1 hectare de bois. Proche de senonnes (10 km), craon (13 km) et pouancé (14 km). Cette vaste propriété comprend une maison d'habitation de 114 m², 19 boxes et une infrastructure équestre à réhabiliter selon votre projet. La maison offre au rez-de-chaussée une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour avec poêle à bois et accès terrasse, une grande chambre avec salle d'eau, wc séparés et chaufferie. À l'étage, deux chambres sous combles, une salle de bain avec wc. À l'extérieur, un puits et une grande terrasse agrémentent la propriété. Du côté équestre, le site comporte un hangar de 350 m², une sellerie, 19 boxes, 11 paddocks avec abris, une piste d'entraînement d'environ 700 mètres, une douche pour chevaux et une pièce destinée à un solarium. Des appentis fermés servent de garages ou de stockage. Deux studios indépendants complètent l'ensemble, parfaits pour accueillir personnel ou stagiaires ou encore développer une activité d'hébergement. Cette propriété, bien que nécessitant une remise en état, offre un cadre exceptionnel pour vivre parmi vos chevaux ou relancer une activité équestre. Rare sur le marché, elle conviendra aussi bien aux passionnés qu'aux professionnels en quête d'un cadre paisible avec de nombreux atouts. Vous rêvez de créer votre pension équestre, une écurie de propriétaires ou tout simplement de vivre au milieu de vos chevaux ? Cette ancienne structure équestre offre un potentiel exceptionnel dans un secteur reconnu pour son dynamisme autour de la filière équine. Côté technique, nous sommes sur un construction ancienne en pierres, toiture ardoises naturelles et fibres ciments, isolation des combles perdus laine de verre déroulée (2023) huisseries pvc double vitrage avec volets électriques, mode de chauffage électrique (pompe à chaleur 2023) et poêle à bois, vmc simple flux, production eau chaude avec ballon thermodynamique, fibre optique ok. Mandat réf : 456686ahs prix de vente 315 000 euros incluant les honoraires d'un montant de 15 000 euros soit 300 000 euros hors honoraires dpe b-91 kwh / m2 par an ges a -3kg co2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 800 euros et 1 130 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sonia ablin hogret, au 06 18 29 36 50 ou, par courriel à s.ablinhogret@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sonia ablin hogret agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Nichée dans un environnement privilégié à saint-martin-de-la-place, au bord de l'authion, rivière canalisée, cette propriété de caractère offre un cadre rare où charme, histoire et potentiel se rencontrent. Édifiée en 1946 en authentique pierre de tuffeau, cette élégante maison développe environ 170 m² habitables répartis sur trois niveaux. Baignée de lumière grâce à son exposition sud-est, elle profite d'une atmosphère chaleureuse et d'une situation paisible au fil de l'eau. Cette demeure s'accompagne d'un ensemble à fort potentiel comprenant une guinguette et espace détente. L'ensemble développe près de 200 m² de salles de réception et espaces extérieur de restauration, permettant d'imaginer de nombreux projets : activité événementielle, restauration, lieu de réception, activité touristique ou projet hybride mêlant habitation et activité professionnelle. À l'extérieur, les espaces offrent une capacité d'accueil particulièrement attractive avec environ 80 places assises en intérieur et jusqu'à 250 personnes en extérieur, dans un cadre propice aux moments conviviaux et aux événements en plein air. Une propriété singulière, pleine d'âme et d'opportunités, idéale pour les amateurs de lieux authentiques souhaitant donner vie à un projet personnel ou professionnel dans un environnement naturel privilégié. Dpe e ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1730 et 2390 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez martine branger, au 06 15 92 27 87 ou, par courriel à ma.branger@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de martine branger agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 518821392 dax auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 464860 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente : 494000 euros hai (honoraires inclus de 19000 euros ttc à charge de l'acquéreur soit 4% soit 475 000euros hors honoraires). (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) martine branger (ei) agent commercial - numéro rsac : 518821392 dax -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Nouveauté à carquefou. Découvrez cette jolie maison familiale, parfaitement entretenue et située au calme dans un quartier résidentiel du secteur du housseau. Régulièrement rénovée, cette maison offre une surface de 122 m² habitables. Au rez-de-chaussée, l'entrée ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse grâce à sa triple exposition, agrémentée d'un poêle à bois, avec une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec placard et salle d'eau attenante, des wc indépendants ainsi qu'une buanderie avec accès au jardin. À l'étage, vous trouverez deux chambres, dont une avec double dressing, ainsi que deux chambres mansardées, idéales pour des chambres d'enfant ou des espaces complémentaires. Une salle de bains, des wc indépendants et une lingerie complètent cet espace familial. Un garage indépendant avec grenier ainsi qu'un abri de jardin complètent ce bien. Vous pourrez également stationner plusieurs véhicules en extérieur. La maison se trouve à proximité des lignes de bus 75,95 et 115, des transports scolaires ainsi que des axes routiers. Le lycée est accessible en quelques minutes à pied et le bourg de carquefou se situe à moins de cinq minutes en voiture. Une maison familiale soignée et fonctionnelle, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Chauffage au gaz. Dpe : d - ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de 2022 : entre 1 780 euros et 2 420 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez estelle girardin, au 06 62 33 48 52 ou, par courriel à e.girardin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de estelle girardin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 850714106 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 464032 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.19 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) estelle girardin (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 850714106 -.

Capifrance immobilier vous propose cette charmante maison de 1900 située à la campagne, en village, disposant d'un arrêt de bus à proximité immédiate desservant les écoles primaires publique et privée de treize-septiers ainsi que les collèges privés et publics de montaigu-vendée, également à 5mins. (vl) de tous commerces de treize-septiers et 10mins. (vl) de la gare de montaigu-vendée (ligne nantes / les sables-d'olonne) ; sur parcelle paysagée de 299 m², d'une surface habitable de 90 m² (2 ch), intégralement rénovée en 2008 (acquisition janvier 2019). Les plus de ce bien : son rdc avec le séjour / salon de 36,40 m² lumineux de part sa grande baie alu qui dessert une petite cour extérieure très cosy, sa cuisine aménagée / équipée avec goût de 12,50 m² traditionnelle (façades chêne massif) et moderne à la fois avec accès (porte-baie) à un grand espace extérieur aménagé (nombreux stationnements privatifs), sa lingerie de 7,27 m² (soit un total habitable rdc de 59 m²) ; puis son étage avec une première chambre sous-rampants (1pl) de 10 m², une seconde chambre sous-rampants également avec pl + espace dressing de 12 m², sa salle de bain simple-vasque équipée du second wc de 5 m² (1 wc rdc + 1 étage), soit un total habitable étage de 31 m². Le point fort de cette acquisition : son garage (2vl) de 28,50 m² avec faux-grenier de 9,61 m² offrant la possibilité de réhabilitation en espace habitable car il dispose des points d'eaux et évacuations nécessaires ainsi que d'une ouverture existante. Equipements : charpente traditionnelle, couverture tuile brique refaite, menuiseries fenêtres pvc double-vitrage (une baie alu), volets roulants électriques, chauffage type électrique au sol (convecteurs étage) + bois (poêle à pellets de septembre 2021 / puissance nominale 8kw), production d'eau chaude électrique type chauffe-eau 200l, assainissement type microstation de 2019 + aménagement paysagé, ravalement de façade (peinture étanchéité) d'ensemble de 2024,1 mitoyenneté, fibre raccordée, possibilité d'alimentation électrique du portail extérieur (gaine et câble distribués). Amoureux de la campagne nord-vendéenne tout en étant sur un pôle à forte activité économique, concrétisez votre projet en contactant franck au 06 84 29 20 55. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°949 989 917 - greffe de la roche sur yon) franck robin entrepreneur individuel 06 84 29 20 55 - réf. 970072.

Exclusivite ! 49110 st remy en mauges, julie compagnon vous présente cette maison de bourg 3 chambres avec dépendances, local et grenier aménageable. Pas de jardin idéal pour les investisseur ! Ou les bricoleurs ! Prix : 92 000 euros hai (dont 8.24 % d'honoraires à charge de l'acquéreur) soit 85 000 euros hors honoraires. Sur la commune de saint-rémy-en-mauges (49110), découvrez cette maison atypique ancienne des années 1900 offrant de beaux volumes et cachet avec ses poutres apparentes et ses murs en pierres. Le bien se compose comme suit : au rez-de-chaussée : une belle pièce de vie (32 m² env.) conviviale équipée d'un poêle à bois. Une cuisine aménagée (15 m² env.) mène ensuite sur un débarras / cellier avec évier et se poursuit ensuite par l'entrée d'une cave en sous-sol. De la pièce de vie, un couloir donnant sur un wc, salle d'eau, et une chambre (12.78 m² env.) toujours au rez-de-chaussée 2 autres pièces vous sont proposées comme atelier et local. Passons à l'étage qui a été rénovée en partie : un palier dessert un wc séparé, une salle d'eau, un espace bureau et 2 chambres (13 m² et 11.50 m²) grenier amenageable. Pas de jardin travaux a prevoir. Actuellement la maison fait 88 m² de surface habitable mais possibilité d'agrandir la surface habitable avec d'autres pièces en faisant des travaux. Une localisation intéressante par les proximités : située au coeur des mauges, la commune de saint-rémy-en-mauges offre sur place : école primaire (saint-joseph), commerces et services de proximité,. À 5 minutes : tous les commerces, grandes surfaces, collèges et équipements sportifs de montrevault et saint-pierre-montlimart. Accès routiers : a environ 25-30 minutes de cholet et 40-45 minutes de nantes. Idéal premier achat, famille ou projet d'investissement dpe : e ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1910 euros et 2 600 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez compagnon julie, au 06 11 79 89 66 ou par courriel à j.compagnon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de compagnon julie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angers 839361581 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 464750 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.24 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) julie compagnon (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 839361581 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Katia bascougnano vous invite à découvrir en exclusivité cette longère en pierre de 285 m²à rénover située entre le bourg du loroux bottereau et celui de la chapelle basse mer. La viabilisation et un assainissement autonome sont à prévoir. La maçonnerie est en bon état, une partie de la toiture et de la charpente sont à reprendre. Le terrain de 1 800 m² peut être agrandit, 2 hectares de terres attenantes sont disponibles. Un certificat d'urbanisme est en cours d'instruction afin de valider la possibilité de créer plusieurs logements sur l'ensemble du bâtiment. Pour échanger sur votre projet et prévoir une visite sur ce bien plein de potentiel, n'hésitez pas à m'appeler  ! Budget  : 208 000 euros honoraires inclus (dont 8 000 euros acquéreurs). Net vendeurs  : 200 000 euros. Non soumis au dpe pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bascougnano katia, au 06 32 70 33 06 ou par courriel à k.bascougnano@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bascougnano katia, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 418009429 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 462730- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) katia bascougnano (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 418009429 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située dans son impasse au calme à 5mn de la gare de savenay posez vos valises ! Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière agrémentée d'un foyer fermé, idéal pour profiter des soirées d'hiver. Une cuisine complète ce rez-de-chaussée, une salle d'eau et un wc. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres et d'un dégagement avec placards, offrant des rangements pratiques au quotidien. Un garage attenant à la maison un abri de jardin, une terrasse. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez claudine durand, 07 83 08 95 00 mail c.durand@proprietes-privees.com agence, 44750 campbon. Prix : 269 900 euros hai (honoraires de 3.81. 00% ttc charge acquéreur soit 260 000 euros net vendeur dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2140 euros et 2940 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez durand claudine, au 07 83 08 95 00 ou par courriel à c.durand@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de durand claudine, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint-nazaire 533 772 157 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 430cdr - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.81 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) claudine durand (ei) agent commercial - numéro rsac : saint-nazaire 533 772 157 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À couëron - la chabossière : le confort du plain-pied. Située dans le secteur prisé de la chabossière, cette agréable maison de plain-pied rénovée en 2018 bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des écoles, des commerces et à seulement 300 mètres des transports du réseau tan. La gare sncf de couëron est accessible en moins de 5 minutes en voiture et le centre de nantes en une vingtaine de minutes. Dès l'entrée, vous serez séduits par un intérieur fonctionnel et lumineux. Un hall avec placard dessert un wc indépendant avant de s'ouvrir sur une cuisine aménagée et équipée, sublimée par une élégante verrière. L'espace repas, chaleureux grâce à son poêle à bois, se prolonge par une véranda ouverte sur le jardin. Le salon, créé dans le cadre d'une extension, offre un véritable espace de vie supplémentaire. Côté nuit, la maison dispose de 3 chambres, dont une pouvant facilement accueillir une salle d'eau privative selon vos besoins. Une salle d'eau ainsi qu'une buanderie indépendante, accessible depuis l'extérieur, complètent l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, sans vis-à-vis, avec une terrasse exposée plein sud, parfaite pour les beaux jours. En fond de parcelle, un garage indépendant d'environ 30 m², alimenté en électricité, permettra aussi bien de stationner que de bricoler ou de bénéficier d'un vaste espace de rangement. Autre véritable atout : l'isolation thermique par l'extérieur réalisée en 2021, qui améliore sensiblement le confort de vie tout en limitant les consommations énergétiques. Les combles offrent également une pièce aménagée, idéale pour un bureau, un espace loisirs ou du stockage. Une maison confortable et prête à accueillir une nouvelle famille, dans l'un des secteurs les plus appréciés de couëron. Dpe : d (232) ges : b (8) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 820 euros et 2 730 euros, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Prix de vente : 292 000 euros hai, dont 12 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez charlotte leveque, au 06 88 41 49 74 ou, par courriel à c.leveque@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de charlotte leveque agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 464577. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (4.29 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au coeur de la robotière à saint-herblain, cette maison de plain-pied s'inscrit dans un environnement résidentiel, apprécié pour son calme, ses espaces verts et son atmosphère familiale. Implantée en impasse, elle profite d'une vraie tranquillité et d'un cadre de vie agréable, à proximité des commodités et des accès vers nantes. Dès l'entrée, la maison dévoile une organisation fluide et équilibrée. Les pièces de vie offrent de beaux volumes avec un salon et un séjour lumineux d'envion 41 m², propices aux moments de convivialité avec comme élement central un ancien patio et une cheminée. La cuisine, indépendante mais avec la possibilité de l'ouvrir facilement sur cette espace de vie, complète ce bel espace. Un bureau vient enrichir l'ensemble, idéal pour le télétravail ou pour créer un espace dédié selon vos envies. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, offrant confort et intimité. Une seconde salle d'eau et un wc indépendant assurent un fonctionnement pratique au quotidien. Un garage et une buanderie viennent parfaire les prestations. Le jardin invite à imaginer un extérieur à votre image, entre détente et réceptions aux beaux jours. La maison fait partie d'une copropriété assurant l'entretien des espaces verts du lotissement, garantissant un cadre harmonieux et soigné. Un environnement serein et un beau potentiel d'évolution pour créer un lieu de vie qui vous ressemble. Tramway ligne 1 arrêt "neruda", bus 23 et 59, école, collège, accessible à pied en 5 minutes. Bien en copropriété sur plus de 6 hectares, comprenant 160 maisons individuelles réparties dans plusieurs impasse et 9 immeubles pour 120 appartements. Charges annuels de copropriété : 500 euros soit environ 42 euros / mois, pour l'entretien des espaces verts, la voirie, l'éclairage et l'assurance de ces parties communes. Dpe f indice 356 ges d indice 79, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3980 euros et 5440 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Dépense en gaz des vendeurs actuels : 2500 euros / an a vendre au prix de 282 000 euros dont 12 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez charlotte leveque, au 06 88 41 49 74 ou, par courriel à c.leveque@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de charlotte leveque agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 463494 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (4.44 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 406 lots - dont 281 lots habitation. Charges annuelles : 500 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - zola gabelin vous propose : saint-nazaire parc paysager – investissement locatif coliving / colocation – maison 205 m² – rentabilité estimée 7,66 % brute à seulement 1,2 km de la gare tgv de saint-nazaire et au pied des lignes de bus, découvrez ce bien à fort rendement patrimonial construit en 2007. Avec ses 205 m² habitables, ses prestations récentes et son terrain de 338 m², ce bien offre un agencement parfait pour un projet de coliving haut de gamme ou de colocation, sans aucun gros oeuvre à prévoir. Potentiel locatif & agencement (5 lots privatifs) ce bien permet de développer un projet de coliving / colocation pour de jeunes actifs ou des étudiants avec de grands espaces communs et des parties privatives généreuses : rdc : vaste espace de vie convivial de 57 m² avec cheminée, cuisine aménagée, ouvrant sur un jardin privatif clos de 338 m². Lot 1 : une chambre avec salle d'eau privative 1er étage : lot 2 : chambre de 10,5 m², avec placards lot 3 : grande chambre de 21,5 m², avec placards. Lot 4 : grande chambre de 23,5 m². Salle de bains commune et wc. 2ème étage : lot 5 : plateau de près de 28 m² pour une grande chambre avec sa sde et son wc privatifs. (possibilité de créer une suite xxl privative ou de le scinder). Atouts logistiques & emplacement stratégique transports : bus au pied de l'immeuble, gare de saint-nazaire accessible en 5 min (ou < 15 min à pied). Commodités : super u et commerces de proximité à 300 mètres. Cadre de vie : parc paysager à 5 min à pied, front de mer et plages à 20 min à pied (5 min à vélo). Annexes : possibilité de garer 2 véhicules sur la parcelle + un garage fermé (idéal pour local vélos / trottinettes sécurisé ou stockage). Rendement & chiffres clés performance énergétique : dpe c (isolation performante, aucuns travaux d'isolation thermique requis, garantie de louer sans contrainte réglementaire). Connectivité idéale : toutes les pièces sont déjà câblées avec des prises rj45 rentabilité locative brute estimée : 7,66 % rentabilité locative nette estimée : 5,62 % (intégration de la taxe foncière et des menus aménagements) dossier financier et projection de loyers disponibles sur demande. Contactez-moi pour organiser une visite et étudier votre projet d'investissement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme zola gabelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 927858027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Valérie marais, vous propose en loire atlantique, (44410) asserac. Belle maison de famille : comprenant un sas d'entrée avec rangement, une pièce de vie spacieuse avec lumière traversante salon / séjour avec poêle à bois, cuisine aménagée et équipée ouverte, couloir desservant un accès au garage, 1 wc séparé, 1 salle d'eau (douche à l'italienne + 2 vasques), 1 chambre. À l'étage : mezzanine bureau desservant 3 chambres dont 2 communicantes, 1 wc séparé, 1 salle de bains. À l'extérieur : garage attenant + porte de service donnant sur le jardin, terrasse en bois 80 m², parking aérien, le tout sur un terrain clôturé et arboré dont des arbres fruitiers (figuier, mirabellier, noisetier). À 5mn à pied de la plage de pont mahé, à 8mn du bourg d'asserac, à 8mn de penestin, à 15mn de guerande. Ne passez pas à côté de cette belle opportunité dans un environnement calme et reposant aux pieds des sentiers du littoral. Budget : 400 361 euros, honoraires d'agence réduits (3.99% ttc, charge acquéreur) soit 385 000 euros hors honoraires. Dpe d (187) ges a (5) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 290 euros et 1 810 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marais valérie, au 06 01 40 07 42 ou par courriel à v.marais@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marais valérie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint nazaire 845215573 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 460159mvr - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) valérie marais (ei) agent commercial - numéro rsac : saint nazaire 845215573 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison - ruillé en champagne - 208 m² avec 3 chambres : 364 000 euros hai de 4% ttc à la charge de l'acquéreur (soit 14 000 euros ttc) soit 350 000 euros hors honoraires. À 20 km du mans, dans un cadre exceptionnel, cet ancien moulin réhabilité en maison d'habitation de 208 m² propose en rdc une réception de 42 m², un salon de 27 m² avec cheminée à foyer ouvert, une véranda chauffée de 20 m², une cuisine aménagée et équipée avec espace repas de 35 m², un wc indépendant, une salle d'eau, à l'étage : un palier, 3 chambres, une salle d'eau en attente à terminer, wc indépendant, un grenier offrant un potentiel pour une 4ème chambre. Chauffage assuré par deux poêles à granulés. Dépendances offrant garage pour 4 voitures, grange pour atelier, abris de jardin. Le tout sur un terrain de 7900 m² environ dont 3300 m² de bois. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guillaume maga, au 06 69 15 22 14 ou, par courriel à g.maga@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guillaume maga agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 753642867 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat n°464653. Prix honoraires réduits inclus. Le professionnel agréé fnaim vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) guillaume maga (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 753642867 -.

Iad France - Alexandra Brosseau vous propose : Maison de plain-pied – 106 m² – 3 chambres – PETIT-MARS Dans un environnement calme et agréable, cette maison familiale de plain-pied vous séduira par son confort et son agencement fonctionnel. Elle se compose de : - Une belle pièce de vie lumineuse, agrémentée d'un poêle - Une cuisine ouverte, aménagée et équipée - Trois chambres - Une spacieuse salle de bains équipée d’un meuble double vasque, d’une baignoire et d’une douche à l’italienne - Un bureau : idéal pour le télétravail - Une buanderie ainsi que un garage À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse ouverte sur un jardin clos, joliment arboré et entièrement paysagé, d’une superficie de 500 m². Les + de cette maison : Plain-pied recherché Luminosité et volume Environnement calme Bon DPE - C Seulement 2 minutes à pieds des écoles et des activités sportives Contactez moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou organiser une visite. Professionnels de l'immobilier, inter-agences bienvenues. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 308000 euros. Prix hors honoraires : 300000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,67% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Brosseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 988160735, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

La turballe 44420 - 30m de la plage et 800m des commerces. Maison avec vie de plain pied d'environ 122 m² comprenant une pièce de vie exposée sud-ouest avec une cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une véranda avec accès à une terrasse, une buanderie, deux chambres avec placard, une salle d'eau et un wc indépendant. À l'étage une mezzanine dessert deux chambres et un wc avec un lavabo. Un garage et un abri de jardin complète le bien. Le tout sur une parcelle de terrain entièrement clos et arborée d'environ 540 m². À proximité : les plages, commerces, écoles, transports. Budget : 455.000 euros, honoraires d'agence inclus (3,41 % ttc, charge acquéreur) soit 440.000 euros hors honoraires. Dpe : classe d - ges : d - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2180 et 3020 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez kathleen lecallo, au 06 04 53 83 96 ou, par courriel à k.lecallo@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été, rédigée sous la responsabilité éditoriale de kathleen lecallo agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 833207731 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 446743 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.41 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) kathleen lecallo (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 833207731 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Patrick joncheraye vous propose à la vente ce bien situé en pleine campagne sur la commune de xanton-chassenon, petite bourgade du sud vendée le bien est situé à proximité de l agglomération de fontenay le comte sous-préfecture du département. Vous aurez donc accès rapidement aux grandes surfaces, diverses administrations et services hospitaliers dans un environnement privilégié, au calme absolu et entourée de nature, découvrez cette belle propriété aux volumes généreux, offrant 187 m² habitables et une configuration rare avec deux espaces de vie indépendants. Un bien idéal pour concrétiser vos projets : maison familiale, résidence intergénérationnelle, ou encore activité touristique. Une demeure aux multiples possibilités pensée pour s'adapter à tous les modes de vie, la maison se déploie sur deux niveaux distincts : rez-de-jardin (espace principal ) : entrée accueillante cuisine ouverte sur un salon chaleureux avec poêle à bois salle à manger véranda baignée de lumière 4 chambres salle d'eau + wc rez-de-chaussée (espace indépendant) : entrée séparée cuisine et arrière-cuisine salon 2 chambres salle d'eau + wc cave parfait pour accueillir famille, amis ou générer des revenus locatifs en toute autonomie. Un cadre exceptionnel implantée sur un terrain clos et arboré de 6500 m², cette propriété vous offre un véritable havre de paix, complété par plus d un hectare de terres agricoles attenantes. Dépendances et équipements un véritable atout pour les amoureux d'espace et de projets : 2 garages atelier 3 préaux hangar : possibilité de stationner camping car. Les atouts de ce bien : environnement calme et sans vis-à-vis double habitation facilement exploitable fort potentiel locatif ou professionnel grands espaces intérieurs et extérieurs prix : 310 000 euros (honoraires charge vendeur) date de réalisation du diagnostic énergétique : 21 / 03 / 2024 dpe : classe d, 238 kw / ges : b 7kg / co2 montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2380 et 3240 par an. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patrick joncheraye, au 06 31 48 21 11 ou par courriel à p.joncheraye@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patrick joncheraye agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 810863266 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 446795 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr patrick joncheraye (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 810863266 -.

Stéphanie dronne vous propose en exclusivite cette maison de plain pied située à louailles à seulement 5mn de sablé-sur- sarthe, à proximité du péage autoroutier le bailleul. Maison d'habitation de 90 m² comprenant : cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour salon, 3 chambres, salle de bain, wc. -garage attenant -chauffage pompe à chaleur (2024) -ballon thermodynamique (2024) -isolation des combles (2024) dpe : b - ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 810 euros et 1160 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez dronne stéphanie, au 06 31 36 12 04 ou par courriel à s.dronne@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de dronne stéphanie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 909 052 615 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 464392sdro - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) stéphanie dronne (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 909 052 615 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Stéphanie dronne vous propose ce bien situé au calme en campagne à précigné, et à seulement 10 mn de sablé sur sarthe (gare tgv). Maison d'habitation de 134 m² comprenant au rez-de-chaussée : cuisine aménagée et équipée semi ouverte sur séjour-salon équipé d'une cheminée insert, arrière cuisine buanderie, wc. À l'étage un palier dessert : 4 chambres dont une avec pièce dressing, salle de bain, wc, pièce annexe (possible 2ème salle de bain). - jardin arboré - abri de jardin -terrasse -garage attenant avec coin douche dpe : e - ges : e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3140 euros et 4270 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez dronne stéphanie, au 06 31 36 12 04 ou par courriel à s.dronne@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de dronne stéphanie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 909 052 615 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 464461sdro - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) stéphanie dronne (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 909 052 615 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.