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Iad France - Emilie Milcent vous propose : Pied à terre idéalement situé à deux pas de la plage et des commerces saisonniers, situé au sein du domaine 'Le village de la Mer' qui dispose d'une piscine commune. Devenez propriétaire de votre parcelle de terrain d'environ 100 m² et d'un mobil home parfaitement entretenu composé d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, 2 chambres dont une avec coin dressing et buanderie, salle d'eau, wc indépendant et terrasse. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 183 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 88000 euros. Prix hors honoraires : 82000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,32% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Milcent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 909731820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Céline Blot vous propose : Maison familiale rénovée – 159 m² – 5 chambres – Dépendances À seulement 15 minutes des plages vendéennes, découvrez cette maison de caractère rénovée, offrant de beaux volumes, 5 chambres et de nombreuses dépendances dans un environnement calme et agréable. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa pièce de vie avec cheminée à insert, son salon indépendant propice à la détente et sa cuisine ouverte sur la terrasse couverte, idéale pour profiter des repas en extérieur. Pensée pour accueillir une famille, cette maison allie confort, fonctionnalité et convivialité. À l'extérieur, le jardin, facile à entretenir, invite à la détente avec sa piscine hors sol sous dôme et ses différents espaces aménagés. Le véritable coup de cOEur ? Une dépendance d'environ 40 m² avec accès indépendant, complétée par un garage et un grand carport pouvant accueillir un camping-car. Un ensemble offrant de nombreuses possibilités : activité professionnelle, atelier, stockage ou espace de loisirs. Aucun travaux à prévoir. Panneaux photovoltaïques avec revente d'électricité, fibre optique, tout-à-l'égout et système d'alarme complètent les prestations. Une maison où il ne reste plus qu'à poser vos valises. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Blot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 909275216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Réf - 04798-gs * à proximité des commerces et à quelques minutes de la plage en vélo, découvrez cette maison située dans un quartier calme et recherché de longeville-sur-mer * d'une conception fonctionnelle, elle offre une agréable pièce de vie lumineuse de 43 m² avec plafond cathédrale et mezzanine, apportant volume et caractère. La mezzanine de 13 m² peut accueillir un espace bureau, un coin détente ou faire office de 3ème chambre. La cuisine ouverte prolonge harmonieusement l'espace de vie et communique directement avec le garage attenant. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, une salle d'eau et un wc indépendant, offrant une vie de plain-pied particulièrement confortable. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos, sans vis-à-vis, avec sa terrasse protégée par un store banne idéal pour les repas en terrasse ou les moments de détente en toute intimité. Les atouts : * belle pièce de vie avec plafond cathédrale * mezzanine pouvant servir de 3ème chambre * 2 chambres de plain-pied * cuisine ouverte * garage attenant et communicant * jardin clos sans vis-à-vis * quartier résidentiel calme * commerces à 700 m * plage à moins de 3km par les pistes cyclables cette maison saine et bien entretenue nécessite un rafraîchissement général et une remise au goût du jour, laissant aux futurs propriétaires la possibilité de la personnaliser selon leurs envies. * une belle opportunité pour une résidence principale comme pour une maison de vacances sur la côte vendéenne. À visiter sans tarder ! * - localisation : longeville sur mer - surface habitable : 86 m² - surface terrain : 412 m² - prix : 259 000 (honoraires à charge vendeur) - classe énergie : d (214) - classe climat : b (8) agence grolleau jard sur mer- 02 51 97 54 42 tous nos biens sur . Grégory serreau (ei) agent commercial - numéro rsac : adc85012022000000455 - la roche sur yon.
Fiche Id-SIT182788 : En exclusivité à la chaume - Maison de 80 m² environ avec 2 chambres garage et jardin clôturé et arboré- à quelques pas de l'océan Laissez-vous séduire par cette maison atypique pleine de charme, idéalement située dans le quartier recherché de la Chaume, à quelques minutes à pied du bord de mer et de toutes les commodités. Cette maison se compose de 2 niveaux de 40 m² chacun, offrant des espaces de vie chaleureux et fonctionnels. Vous profiterez également d'une agréable véranda de 19 m² env., véritable pièce de vie supplémentaire, ouverte sur un jardin clos de plus de 150 m². Un garage de 16 m² env complète ce bien, un véritable atout ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 339900 Euros (Dont 6.22% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 320000 Euros) - DPE réalisé le : 04 / 08 / 2026 - Affaire suivie par Mr Pierre AUDIER (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Les Sables D'olonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
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Située dans la charmante commune de Saint-Philbert-de-Bouaine (85660), cette maison de plain-pied construite au début des années 1900 offre une superficie habitable d'environ 55 m². Elle se compose d'une cuisine avec buanderie attenante, d'un salon / séjour d'environ 23 m² avec son poêle à bois, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, sur une parcelle de 494 m², vous bénéficierez d'un garage fermé et d'un hangar indépendants de la maison, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement mais également transformation en habitation. Idéalement située à proximité du bourg et de ses commodités, cette maison représente une belle opportunité pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de rénovation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline ESNEAU, Tél. : 06 22 51 19 16, E-mail : celine.esneau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 514604552.
À l'abri des regards, au cœur d'un environnement résidentiel particulièrement recherché de Mouilleron-le-Captif, à proximité du bourg, se cache une propriété que l'on ne soupçonne pas depuis la rue. Dès le portail franchi, le charme opère. Implantée sur une magnifique parcelle paysagée et arborée de 1 217 m², cette élégante maison de plain-pied développe plus de 205 m² habitables et offre un cadre de vie privilégié où espace, lumière et sérénité se conjuguent parfaitement. Le cœur de la maison s'articule autour d'une très belle pièce de vie baignée de lumière, sublimée par une belle hauteur sous plafond et de larges ouvertures sur le jardin. Le salon, la salle à manger et la cuisine se prolongent naturellement vers les terrasses et les espaces extérieurs, créant une véritable harmonie entre intérieur et extérieur. Une mezzanine surplombe cet espace de vie et pourra accueillir selon vos envies un bureau, une salle de loisirs ou une cinquième chambre. La maison propose deux espaces nuit distincts. L'espace parental, véritable cocon privé, offre un vaste volume pouvant accueillir un salon détente, un atelier d'artiste, une salle de sport ou un bureau indépendant. Il se compose également d'une belle chambre, d'un dressing et d'une salle d'eau privative. L'espace dédié aux enfants ou aux invités comprend trois chambres confortables, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Quelques rafraîchissements permettront à cet espace de révéler tout son potentiel. Côté pratique, vous profiterez également d'une buanderie, d'un garage avec faux-grenier de stockage ainsi que de nombreux rangements. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours : terrasses en pierre et en bois exotique Ipé, pergola bioclimatique, jardin soigneusement entretenu et piscine au sel par électrolyse, protégée par un dôme pour prolonger la saison de baignade. Exposée plein sud, sans aucun vis-à-vis, cette propriété offre une intimité rare et un cadre de vie particulièrement privilégié. Les prestations techniques sont à la hauteur : Pompe à chaleur avec chauffage au sol (septembre 2025) Piscine au sel par électrolyse Pergola bioclimatique Excellente performance énergétique : DPE B Maison parfaitement entretenue Une propriété rare sur le marché, idéale pour une famille en quête d'espace, des jeunes retraités souhaitant recevoir enfants et petits-enfants, ou encore un chef d'entreprise recherchant un lieu de vie élégant, discret et confortable à quelques minutes de La Roche-sur-Yon. Une visite s'impose pour découvrir ce bien d'exception qui ne ressemble à aucun autre. Maison disponible vers mars- avril 2027 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 530 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique BOSSIS, Tél. : 06 13 23 00 30, E-mail : veronique.bossis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 827649450.
À vendre à Les Pineaux (85320), cette charmante maison de 132 m² sur un terrain de 611 m². Proche de la nature, cette propriété bénéficie d'une atmosphère sereine tout en restant accessible aux commodités du village. L'accès par le côté et la terrasse extérieure offrent des espaces pratiques pour le stationnement et le jardin. À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse donnant sur un jardin. Ces aménagements extérieurs offrent un espace supplémentaire ajoutant ainsi de la valeur à la propriété. À l'intérieur, cette maison de 5 pièces comprend 3 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain, réparties sur une surface habitable de 132 m². Avec ses espaces lumineux et fonctionnels, cette maison offre un agencement confortable pour toute la famille. Parfait pour ceux à la recherche d'une résidence spacieuse dans un environnement calme, cette propriété saura séduire les amateurs de tranquillité et de nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 172 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre COUTANT, Tél. : 06 65 08 77 07, E-mail : alexandre.coutant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 105775613.
Coup de cœur à La Guittière Maison lumineuse avec studio indépendant et double garage Dans le quartier recherché et préservé de La Guittière, découvrez cette agréable maison d'environ 119 m² habitables, offrant de beaux volumes, une belle luminosité et un environnement calme et verdoyant. Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie traversante, baignée de lumière et particulièrement conviviale. Ouverte sur une cuisine fonctionnelle, elle constitue un véritable espace de vie agréable au quotidien. La maison principale dispose de 3 chambres, d'une salle d'eau moderne ainsi que d'un cellier, apportant confort et fonctionnalité à l'ensemble. Un studio indépendant aux multiples possibilités Le véritable atout de cette propriété réside dans son studio indépendant d'environ 40 m². Parfaitement adapté pour recevoir famille et amis en toute indépendance, il peut également représenter une belle opportunité pour développer une activité professionnelle ou libérale, créer un espace de télétravail indépendant ou encore envisager un revenu locatif, selon votre projet. Il se compose d'une chambre, d'une salle d'eau ainsi que d'un espace salon avec cuisine, offrant une véritable autonomie à ses occupants. Un extérieur agréable et préservé À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin clos, paysagé et arboré, véritable écrin de verdure où vous pourrez profiter pleinement des beaux jours, en famille ou entre amis. Un double garage avec une belle hauteur sous plafond complète la propriété. Particulièrement spacieux, il offre de nombreuses possibilités de stationnement, de rangement ou encore d'aménagement selon vos besoins et vos projets. Les atouts * Maison de 119 m² habitables * 3 chambres * Belle pièce de vie traversante et lumineuse * Cuisine ouverte et fonctionnelle * Salle d'eau moderne * Cellier * Studio indépendant d'environ 40 m² * Chambre, salon / cuisine et salle d'eau dans le studio * Potentiel locatif ou professionnel * Double garage avec belle hauteur sous plafond * Grand jardin clos, paysagé et arboré * Quartier calme et préservé de La Guittière Une propriété rare offrant confort, indépendance et potentiel, idéale aussi bien pour une famille que pour un projet associant habitation et activité professionnelle ou locative. Un bien aux multiples possibilités dans un environnement privilégié. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 479 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sonia LOIRET, Tél. : 06 15 97 22 25, E-mail : sonia.loiret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 992555789.
Iad France - Lionel Matricardi vous propose : À seulement 150 m de la plage, laissez-vous séduire par ce charmant pavillon de plain-pied de 1979, niché dans un environnement calme et recherché de Saint-Vincent-sur-Jard. Il propose une agréable pièce de vie avec cheminée, une cuisine avec arrière-cuisine, 3 chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Un grand garage, un appentis et une douche extérieure complètent ce bien, implanté sur un terrain clos de 553 m². Un lieu idéal pour profiter de la douceur de vivre en bord de mer, en résidence principale comme secondaire. Une belle opportunité à découvrir sans attendre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Matricardi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 830043451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Julie LÉVEILLÉ vous propose : À Sérigné, à seulement 5 minutes de Fontenay-le-Comte, à proximité de Vouvant, l’un des Plus Beaux Villages de France, et de la forêt de Mervent, découvrez cet ancien chais en pierre au caractère exceptionnel. Derrière sa façade authentique se cache un lieu rare où l’histoire rencontre l’imagination. Dès l’entrée, les volumes généreux, la spectaculaire charpente apparente, les murs en pierre et l’ancienne cheminée créent une atmosphère unique qui ne demande qu’à reprendre vie. Avec 80 m² habitables à aménager selon vos envies et un terrain de 237 m², ce bien offre une véritable liberté de création. Imaginez une vaste pièce de vie baignée de lumière, une cuisine ouverte autour de la cheminée, une suite parentale pleine de charme, un bureau ou encore un espace de réception chaleureux sous cette magnifique charpente. Chaque pierre, chaque poutre raconte l’histoire de ce lieu. Il ne reste plus qu’à y écrire la vôtre. Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale, d’un pied-à-terre de caractère ou d’un projet de rénovation valorisant le patrimoine, cet ancien chais représente une opportunité rare. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie LÉVEILLÉ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 854 044 658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Au cœur du village des Conches, laissez-vous séduire par cette charmante maison de plain-pied, idéalement située à quelques minutes à pied de la plage, de la forêt et du plus beau spot de surf de Vendée. Ici, le quotidien se vit pieds nus, au rythme des marées et des balades sous les pins. La maison offre un séjour / salon, deux chambres et une cuisine donnant sur la terrasse. Après un petit rafraichissement, cette maison sera parfaite pour les repas d'été auprès du barbecue avec les amis et la famille, les retours de plage, les soirées douces et les week-ends iodés. Contactez Patrice Realland au 06 87 59 58 76.
Au calme d'un village de Saint-Pierre-du-Chemin, à 4 minutes du bourg et de ses commodités (écoles, boulangerie, pharmacie, supérette, bar-tabac) et à 10 minutes de La Châtaigneraie et de ses zones commerciales, venez découvrir cette maison d'habitation de construction antérieur à 1949, qui à subi une extension en 1968. Elle offre une superficie habitable d'environ 123 m², sur un terrain total de 2 052 m². Le bien s'ouvre sur un hall d'entrée desservant une cuisine complétée par une arrière-cuisine, un séjour ainsi qu'un salon avec cheminée (insert bois). Un couloir de nuit distribue ensuite deux chambres (11 m² et 11,50 m²), une salle d'eau rénovée en 2011 ainsi qu'un WC indépendant. La seconde partie de la maison, plus ancienne, propose quant à elle deux chambres supplémentaires (11 m² et 13,50 m²), accessibles par un couloir dédié. L'ensemble est complété par plusieurs dépendances attenantes : une ancienne écurie de 26 m², un débarras, une cave et un garage de 22 m². À l'étage de la maison, un grenier de 39 m², non aménagé à ce jour, offre un beau potentiel d'agrandissement. Le terrain se compose d'une cour à l'avant de la maison, un espace parking, ainsi que d'un agréable espace de jardin doté d'un vaste potager. Atouts indéniables : Toiture mécanique 2019 et 2013 / traitement algimousse toiture et murs 2023 / Enduit de façade 2023 / Isolation par l'extérieur (extension) 2019 / Insert bois / Menuiseries PVC double vitrage + volets roulants. électrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime TURQUAND, Tél. : 06 32 08 29 95, E-mail : maxime.turquand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 827478793.
Noirmoutier (85330) - maison d'architecte au coeur du bois de la chaise dans un environnement très calme - 4 chambres - annexe indépendante - la maison principale, d'une superficie habitable d'environ 130 m² est composée d'une entrée, une cuisine, un cellier, une sde, un wc, un double séjour avec cheminée et véranda salle à manger d'été, 4 chambres, une sdb. Une annexe indépendante offre une belle pièce aménagée en studio (avec kitchenette). Atelier. Grand jardin arboré avec 2 accès voiture. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Pprl - zone blanche. Dpe note e - ges note c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3540 euros et 4800 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie-amélie bounine, au 06 43 74 06 28 ou, par courriel à ma.bounine@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie-amélie bounine agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 901 897 694 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 454637 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marie-amélie bounine (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 901 897 694 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Les sables d'olonne, belle longère rénovée d'environ 152 m² sur 1230 m² de terrain à 2 km du bourg du château d'olonne et 5km de la plage (pistes cyclables). Cette maison en campagne, dans un petit hameau tranquille et verdoyant, elle n'est qu'à quelques minutes des commerces et du centre ville des sables d'olonne. Vous serez séduit par son charme d'antan, tomette et grande cheminée mais aussi par sa rénovation soigneuse. Au rdc : un salon avec poêle à granulés, une cuisine équipée attenante, salle d'eau avec wc, buanderie, placard de rangement et magnifique salle à manger (chambre possible en rdc). Etage : 4 chambres de 10 à 18 m² et une 2ème salle d'eau avec wc. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter des extérieurs. Dpe c (172kwh / m2 / an) -ges b (6kgco2 / m2 / an.). « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ». Budget : 478000 euros dont 3.91% d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (460000 hors honoraires). Mandat réf. 460272. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter ilana danel au 06 03 84 74 89 ou i.danel@proprietes-privees.com estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1830 euros et 2520 euros au 01 / 01 / 21. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ilana danel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 823934450 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris (3.91 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) ilana danel (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 823934450 -.
À Bellevigny (Belleville sur vie), à 15km au Nord de la Roche sur Yon, dans un environnement calme et privilégié proche centre ville, sans vis à vis, découvrez une propriété contemporaine d'environ 170 m² habitables, où élégance, confort et convivialité se conjuguent à la perfection. La lumière s'impose naturellement grâce à son exposition optimale, les volumes généreux, les lignes épurées et les prestations soignées créent une atmosphère chaleureuse, pensée pour le bien-être au quotidien. Le cœur de la maison s'articule autour d'une superbe pièce de vie baignée de lumière, réunissant salon, salle à manger et cuisine aménagée et équipée. Ouverte sur les terrasses et la piscine grâce à de larges baies vitrées, elle invite à vivre autant dedans que dehors. Pensée pour offrir à chacun son intimité, la maison propose quatre chambres, dont une suite parentale avec son dressing et sa salle de bains privative douche, baignoire et double vasque. Deux autres chambres disposent chacune de leur propre salle d'eau, un confort rare qui séduira autant les familles que les amateurs de réception. Une quatrième chambre complète l'ensemble. À l'étage, derrière une élégante verrière esprit atelier, une mezzanine accueille un espace bureau idéal pour le télétravail, la lecture, un coin détente ou une chambre d'amis. Les espaces de service ont eux aussi été parfaitement étudiés : cellier, buanderie, nombreux rangements et un double garage facilitent le quotidien. À l'extérieur, sur un terrain de 700 m², les différentes terrasses permettent de profiter de chaque moment de la journée, entre repas en famille, instants de détente à l'ombre ou soirées entre amis autour de la piscine. Les aménagements paysagers, parfaitement entretenus, renforcent cette ambiance de maison de vacances où l'on se sent bien dès les premiers instants. Une maison où tout a été pensé avec soin, où chacun trouve son espace, et où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Les plus : Maison contemporaine de 2015 Environ 170 m² habitables Vaste pièce de vie lumineuse Cuisine aménagée et équipée 4 chambres dont une Suite parentale avec dressing et salle de bains Deux chambres avec salle d'eau privative Bureau en mezzanine derrière une verrière atelier Cellier et buanderie Double garage et dépendance Piscine avec protection par dôme, chauffée et multiples terrasses Prestations de qualité Chauffage par pompe à chaleur au sol. Deux WC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 454 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique BOSSIS, Tél. : 06 13 23 00 30, E-mail : veronique.bossis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 827649450.
Franck petot, conseiller safti vous présente en exclusivité sur la commune de saint-cyr-en-talmondais (85540), à 10 minutes de luçon, 20 minutes de l'océan et 30 minutes de la roche-sur-yon, cette charmante maison de plain-pied regroupant de beaux atouts : - une très belle pièce de vie (environ 39 m²) lumineuse avec cuisine ouverte et équipée. - trois chambres de 10,11 et 15 m² environ - beau terrain entièrement clos, sans vis à vis et piscinable - un garage d'environ 24 m² - une véranda d'environ 20 m² - dpe b - pompe à chaleur une opportunité à saisir si vous recherchez un bien dans un endroit calme mais non isolé. Quelques petits travaux de raffraichissement et finitions décoratives seront à prévoir afin de la remettre pleinement à votre goût. Contactez moi au 07 88 64 44 24 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 209 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : franck petot, tél. : 07 88 64 44 24, e-mail : franck.petot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 523900090.
Chaque photos= après / avant suggestions généré par ia moi rosa chagnon je vous présente cette maison de 153,80 m² sur 1 terrain de 880 m² comprenant : rdc : entrée, buanderie avec wc, grande pièce de vie, cuisine ouverte. Etage : 4 chambres, 1 salle d'eau, 1 bureau extérieur : terrain assez sympa, terrasse couverte accès devant la cuisine, garage de 60 m² les + : certaines fenêtres en double vitrage, poêle à pellet neuf (2 ans), ballon d'eau chaude de 200 l neuf (6 mois), fosse septique neuve travaux à prévoir les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 126 333 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : rosa chagnon, tél. : 07 77 99 71 87, e-mail : rosa.chagnon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 813974771.
À seulement 500 mètres de la plage et 700 mètres du centre de L'Épine, sur l'Île de Noirmoutier, cette charmante maison bénéficie d'un emplacement privilégié, dans un environnement calme et agréable. La propriété dispose d'un espace de stationnement à l'avant de la parcelle. À l'arrière, un agréable jardin arboré offre un cadre paisible et verdoyant. La maison se compose d'une cuisine aménagée ouverte sur un espace salon / salle à manger avec une cheminée à foyer ouvert. Elle dispose également de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une véranda d'environ 19 m², idéale pour profiter pleinement du jardin en toute saison, ainsi qu'un garage de 28 m² viennent compléter les prestations de ce bien. Une maison pleine de potentiel, bénéficiant d'une belle parcelle de 720 m² et d'une situation idéale, à proximité immédiate de la plage et du centre de L'Épine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 340 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ameline SIGNORET, Tél. : 06 49 72 79 34, E-mail : ameline.signoret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 893972687.
Située en zone blanche du PPRL, avec une cote NGF de 6,20 m, dans un environnement calme et à seulement 10 minutes à pied de la plage de Luzéronde, découvrez cette maison de plain-pied d'environ 72 m², édifiée sur un terrain de 451 m². Elle comprend une entrée, un salon, une cuisine-salle à manger équipée, 2 chambres, une salle d'eau, un WC et un cellier. Des dépendances composées de 3 pièces et d'un préau complètent le bien. Un projet d'agrandissement permettant de porter la surface jusqu'à 120 m², conçu par un architecte de l'île, est mis gracieusement à disposition. S'ajoute un terrain constructible de 223 m² avec hangar, bénéficiant d'un permis de construire accordé et purgé de tout recours pour la création d'une maison de 75 m². Un ensemble rare offrant de nombreuses possibilités, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet familial à Noirmoutier-en-l'Île. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 489 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ameline SIGNORET, Tél. : 06 49 72 79 34, E-mail : ameline.signoret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 893972687.
À Barbâtre (85630), sur l'Île de Noirmoutier, laissez-vous séduire par cette maison de 2019, idéalement située dans un environnement recherché, entre mer et forêt. À proximité immédiate des commodités, le pont et le passage du Gois sont accessibles en quelques minutes seulement. Implantée sur un terrain de 301 m², cette maison de 77 m² bénéficie d'un jardin et d'une terrasse exposée sud-ouest. Stationnement facile avec une place devant la maison et un garage fermé. Classe énergétique A, cette maison se compose de 2 chambres, d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau et toilette séparé. Atout majeur : son grand garage avec une belle hauteur sous plafond, offre un fort potentiel d'évolution selon vos envies (création d'une chambre supplémentaire, agrandissement de l'espace de vie, bureau, atelier ). Idéale en résidence principale comme secondaire, à deux pas de l'océan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 335 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ameline SIGNORET, Tél. : 06 49 72 79 34, E-mail : ameline.signoret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 893972687.
Nouveaute coup de coeur pour cette superbe maison de plain-pied à aizenay a seulement 3km du bourg d'aizenay et de ses commodités, découvrez cette magnifique maison de plain-pied aux très belles prestations, nichée dans un cadre verdoyant et calme, alliant sérénité de la campagne et proximité des commodités (transports en commun). Dès l'accès à la propriété, la belle allée bordée d'arbres et un portail électrique vous accueillent. Des espaces de vie lumineux et conviviaux : une entrée accueillante une superbe pièce de vie baignée de lumière, prolongée par une extension complétement ouverte sur la nature grâce à de grandes baies à galandage - nombreuses fenêtres et puits de lumière. Un accès direct au jardin et à la terrasse de la pièce à vivre. La cuisine est attenante et restera aménagée et équipée. Espace nuit 4 chambres spacieuses, toutes équipées de placards intégrés 1 salle de bain avec baignoire et douche 1 salle d'eau avec douche 2 wc une lingerie fonctionnelle. Exterieurs et annexes un magnifique terrain arboré de 2100 m² au calme absolu un double garage une dependance idéale pour le stockage ainsi qu'une cave. Prestations de qualite : dpe b (chauffage par pompe a chaleur) panneaux solaires pour la production d'eau chaude ravalement de façade récent ouvertures en double vitrage & volets électriques. Contactez l'agence pour organiser une visite ! (4.39 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) julie coat (ei) agent commercial - numéro rsac : 879555928 - la roche-sur-yon.
En campagne de Tiffauges, dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 5 minutes en voiture de la gare SNCF (ligne Nantes-Cholet), découvrez cette longère implantée sur une belle parcelle arborée, sans vis-à-vis. La maison se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, espace salle à manger et salon avec cheminée insert, un second salon, une buanderie et un WC. À l'étage, l'espace nuit propose quatre chambres ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé. Un garage d'environ 33 m² et un abri de jardin complètent l'ensemble. Le bien présente un charme certain avec ses poutres apparentes et ses volumes généreux, tout en laissant la possibilité de le remettre au goût du jour selon vos envies. Assainissement individuel conforme. Un bien idéal pour les amateurs de campagne recherchant calme, espace et authenticité, tout en restant proche des axes et commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline GRIFFON, Tél. : 06 21 05 98 22, E-mail : caroline.griffon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 854072238.
Venez découvrir cette magnifique maison en pierre entièrement rénovée, située au cœur de Palluau, à proximité immédiate des commerces, services et écoles, et seulement à 10 minutes du Poiré-sur-Vie et d'Aizenay. Alliant charme de l'ancien et confort moderne, cette ancienne bâtisse séduit par ses volumes généreux et ses poutres apparentes. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une vaste pièce de vie lumineuse de 45 m², d'une salle à manger chaleureuse de 35 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un cellier, d'une buanderie / arrière-cuisine de 11 m² et d'un WC. À l'étage, l'espace nuit propose quatre grandes chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et douche à l'italienne. Une salle de bain avec baignoire et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'extérieur, le terrain clos d'environ 1300 m² offre un jardin agréable ainsi qu'un grand garage de 56 m² avec faux grenier. Les plus : maison rénovée récemment par des professionnels (ouvertures, électricité, salles d'eau ), prête à accueillir votre famille sans aucun travaux à prévoir. Fiche technique et vidéo sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Donovan AGOSTINI, Tél. : 07 62 47 75 92, E-mail : donovan.agostini@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 888013232.
Maison familiale proche de l'océan Nichée dans un écrin de verdure à deux pas de l'océan, cette magnifique maison familiale est l'endroit rêvé pour vivre des moments inoubliables en famille. Offrant de vastes espaces lumineux et un cadre calme, elle combine confort, élégance et fonctionnalité. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux qui donne le ton à ce bien d'exception. Le salon séjour, baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, dispose d'une cheminée chaleureuse, parfaite pour les soirées d'hiver en famille. Ce vaste espace est idéal pour se retrouver ou accueillir des amis. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, saura ravir les amateurs de gastronomie avec ses nombreux rangements et son coin repas convivial. À proximité, la lingerie vous facilitera le quotidien avec son espace pratique et fonctionnel. Pour le repos, la maison se divise en deux espaces nuit. Côté parents, vous trouverez une chambre confortable accompagnée d'un bureau, parfait pour le télétravail ou des moments de lecture, ainsi qu'une salle de bain intime et un WC séparé. Côté enfants, un espace dédié leur permet de s'épanouir, avec une salle d'eau moderne et un WC privé. Le garage attenant assure un stationnement facile et sécurisé pour vos véhicules. À l'extérieur, laissez-vous séduire par un jardin paysagé et arboré, véritable havre de paix où règnent tranquillité et détente. Profitez des jours ensoleillés sur les trois terrasses pensées pour différents usages : repas en extérieur, moments de détente ou jeux pour les enfants. De plus, la piscine invite aux baignades rafraîchissantes pendant les belles journées d'été. Cette maison est bien plus qu'une simple propriété; elle représente un art de vivre, une invitation à savourer chaque instant en famille tout en profitant de la proximité de l'océan. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de ce bien d'exception ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 639 300 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sonia LOIRET, Tél. : 06 15 97 22 25, E-mail : sonia.loiret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 992555789.
Fiche Id-SIT113803 : Aubigny Les Clouzeaux, commune dynamique proche de la Roche sur Yon dans laquelle vous avez accès aux crèches, écoles maternelles et élémentaires, collèges, pharmacie, médecins, boulangerie, banques, bureau de poste, vie associatives etc. Cette grande maison de 164 m² habitables réparti sur 2 nive aux, le tout sur un terrain de 2 534 m², se compose ainsi : - au rez de chaussée : une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, une arrière cuisine, une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant, une buanderie, un grand garage.- à l'étage : une cuisine, un salon, 4 chambres, une salle de bain et des WC indépendants. Des travaux de rénovation valoriseront le potentiel de cette maison. Si vous souhaitez découvrir cette maison, vous pouvez contacter Aurore Honoraires inclus de 5.77\% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 208 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4918.00 € et 6656.00 - Mentions légales : Proposé à la vente à 199900 Euros (Dont 6.39% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 187900 Euros) - DPE réalisé le : 19 / 12 / 2024 - Classe-Energie E : 311 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 4918 et 6656 Euros - Affaire suivie par Mr Aurore MASCRIER (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Les Sables D'olonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).
Un marché très contrasté : littoral sous forte tension, rétro-littoral dynamique, intérieur plus accessible. En 2026, la Vendée reste attractive, mais le prix juste et le DPE font la loi.
