Vente maison 7 pièces 170 m² La Roche-sur-Yon (85000)

Découvrez cette magnifique maison contemporaine de plain-pied construite en 2018 (sous garantie décennale, constructeur mbmo), implantée sur une belle parcelle de 1040 m², dans un environnement calme et privilégié. Sans aucun vis-à-vis, vous profiterez d'une vue dégagée sur des champs non constructibles (chevreuils visibles le matin). Quartier paisible et bénéficiant des bus de ville à proximité immédiate. Espaces de vie & côté nuit pièce de vie : un espace spacieux et baigné de lumière avec cuisine ouverte sur-mesure. Accès direct à deux terrasse (dont une terrasse intimiste) et au jardin. Salon attenant à la pièce-de-vie, offrant une vue dégagée sur les extérieurs. Suite parentale : belle chambre avec grand dressing privatif et salle d'eau. Côté enfants / invités : 2 autres chambres spacieuses de 13 m² chacune avec accès direct au jardin. Une salle de bain indépendante et 2 wc. Annexes & prestations de haut standing ! Double garage avec portes motorisées, hauteur permettant d'installer un espace faux grenier. Cellier / lingerie fonctionnel de 11 m². Chauffage au sol par pompe a chaleur menuiseries : ouvertures aluminium double vitrage avec volets roulants électriques. Grand espace de stationnement + possibilité de créer un carport sur la parcelle. Contactez notre agence au 02 51 40 34 07 pour organiser une visite et découvrir ce bien rare sur le secteur ! (4.50 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) julie coat (ei) agent commercial - numéro rsac : 879555928 - la roche-sur-yon.

Coup de coeur - la perle rare en plein coeur du quartier prisé du bourg sous la roche ! Découvrez cette superbe maison de plain pied construite en 2021, nichée dans une impasse au calme, où tout se fait à pied : écoles, commerces et hôpital à proximité immédiate. Les points forts qui vont vous faire craquer : - l'espace de vie : une vaste pièce de vie lumineuse exposée plein sud, avec une magnifique cuisine ouverte aménagée. - côté nuit : 3 belles chambres avec placards, dont un espace parental avec sa propre salle d'eau. Une seconde salle de bain ainsi que 2 wc. - les points fonctionnels : un bureau (ou chambre) pour le télétravail, une lingerie. Sans oublier, le superbe terrain clos et arboré (parcelle de 1300 m²) avec piscine chauffée pour vos journées d'été. Une belle terrasse en bois de 90 m² avec pergola. Un studio indépendant, chauffé par une climatisation réversible, idéal pour : accueillir des amis ou la famille, exercer une activité libérale à la maison en toute tranquillité, louer à un étudiant. Contactez l'agence au 02 51 40 34 07 pour la découvrir ! (4.19 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) julie coat (ei) agent commercial - numéro rsac : 879555928 - la roche-sur-yon.

La Roche-sur-Yon : emplacement privilégié pour cette maison familiale disposant d'un bel espace de vie ouvert sur la nature. Séjour avec poêle à bois, cuisine aménagée et équipée, 4 chambres, bureau en mezzanine, 2 salles d'eau, 3 W. C. Garage, carport. Jardin paysagé avec piscine couverte et SPA. Véranda. Maison non mitoyenne Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

La roche-sur-yon 85000 – secteur la courtaisière / les oudaries / la bretèche – quartier le plus recherché de la ville - – rarete absolue ensemble foncier avec maison existante, permis accordés et terrain d'environ 4 hectares ! – c'est encore en exclusivite que franck aubret – optimhome luçon 85400 & mareuil-sur-lay 85320 – 06 74 93 13 45 vous accompagne dans votre nouveau projet immobilier et vous propose cet ensemble foncier absolument rarissime à la vente, situé dans le quartier le plus recherché de la roche-sur-yon, a la breteche, à deux pas des oudairies et du complexe universitaire de la courtaisiere, des grandes zones commerciales et des axes routiers majeurs et autoroutiers ! Un environnement résidentiel recherché, calme et verdoyant, tout en restant : – à quelques minutes du centre-ville – à proximité immédiate des universités, commerces, services et grands axes – dans un cadre préservé, rare à cette échelle sur ce secteur description de l'ensemble la propriété s'étend sur environ 4 hectares de terrain, dont plus de 8 000 m² classés en zone uh, le reste étant composé de terres naturelles et boisées, apportant un cadre agréable et confidentiel, en plein cœur d'un secteur ultra prisé. L'ensemble comprend : – une maison existante d'environ 150 m², à rénover intérieurement – un permis de construire accordé pour un agrandissement d'environ 80 m² – un second permis de construire accordé et purgé, permettant la construction d'une seconde habitation indépendante d'environ 250 m² habitables viabilisation et réseaux – deux raccordements électriques – deux arrivées d'eau – deux raccordements eaux usées – réseaux déjà en place un ensemble clé en main sur le plan administratif, aujourd'hui extrêmement rare sur ce secteur. Les plus : – secteur la courtaisière / oudaries – le plus recherché de la roche-sur-yon – plus de 8 000 m² en zone uh – deux permis de construire déjà accordés – terrain d'environ 4 hectares – viabilisation déjà réalisée – environnement résidentiel, calme et verdoyant – opportunité très rare sur le secteur yonnais mon avis d'expert : un dossier exceptionnel par sa localisation, avant tout. Ce type de bien, dans ce quartier, avec des permis déjà obtenus, ne sort pratiquement jamais sur le marché. Une opportunité sérieuse pour un projet de vie, patrimonial ou familial, dans le secteur le plus prisé de la roche-sur-yon - 469 000 fai seulement ! - les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,22% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck aubret entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°433 517 430 greffe de la roche sur yon) 06 74 93 13 45 (réf. 604119 ).

Coup de coeur - la perle rare en plein coeur du quartier prisé du bourg sous la roche ! Découvrez cette superbe maison de plain pied construite en 2021, nichée dans une impasse au calme, où tout se fait à pied : écoles, commerces et hôpital à proximité immédiate. Les points forts qui vont vous faire craquer : - l'espace de vie : une vaste pièce de vie lumineuse exposée plein sud, avec une magnifique cuisine ouverte aménagée. - côté nuit : 3 belles chambres avec placards, dont un espace parental avec sa propre salle d'eau. Une seconde salle de bain ainsi que 2 wc. - les points fonctionnels : un bureau (ou chambre) pour le télétravail, une lingerie. Sans oublier, le superbe terrain clos et arboré (parcelle de 1300 m²) avec piscine chauffée pour vos journées d'été. Une belle terrasse en bois de 90 m² avec pergola. Un studio indépendant, chauffé par une climatisation réversible, idéal pour : accueillir des amis ou la famille, exercer une activité libérale à la maison en toute tranquillité, louer à un étudiant. Contactez l'agence au 02 51 40 34 07 pour la découvrir ! (4.19 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) julie coat (ei) agent commercial - numéro rsac : 879555928 - la roche-sur-yon.

Exclusivite sixieme avenue ! Plain pied construit en 2018 - la roche sur yon, à la sortie du bourg sous la roche. Nichée sur une magnifique parcelle de 1325 m² à l'abri des regards, cette superbe maison contemporaine saura vous séduire par ses belles prestations. La maison offre une vue dégagée sur la campagne. Un souhait d'intimité et de calme tout en conservant le côté pratique de la proximité de la ville. Vous y découvrirez une entrée, une vaste pièce-de-vie baignée de lumière par son exposition sud et ses nombreuses ouvertures, notamment sa magnifique baie à galandage donnant accès à la terrasse et au jardin. La cuisine est ouverte sur le séjour et restera aménagée et équipée. Pour plus de confort, une arrière-cuisine et un garage. Le coin nuit est séparé et propose une belle suite parentale avec accès à la terrasse, un dressing et une salle d'eau privée. Deux chambres supplémentaires avec placards intégrés. Une salle de bain indépendante et 2 wc. Le confort d'une maison récente, aux finitions haut-de-gamme : - fenêtres en alu avec volets électrique - chauffage au sol, pompe a chaleur - store électrique sur la terrasse - portail motorisé à l'avant de la parcelle, interphone - l'avant de la maison est bitumée et dispose d'un bel espace de stationnement - claustras entourant la parcelle avec végétations. Un bien coup de coeur, unique sur le marché contactez nous au 02 51 40 34 07 pour la découvrir ! (4.48 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) julie coat (ei) agent commercial - numéro rsac : 879555928 - la roche-sur-yon.

Jolie maison de ville - 160 m² habitable - au coeur du pentagone, proche de la gare. Elle se compose d'une grande entrée, d'une belle salle-à-manger et salon sur parquets anciens, cuisine ae refaite il y a 4 ans, une arrière-cuisine / lingerie, une véranda non chauffée, un wc indépendant. Le premier niveau propose 2 grandes chambres sur parquets, une salle de bain avec baignoire et wc. Sur le dernier niveau, une grande chambre de 31.2 m² en surface réelle, (possibilité de la diviser en 2) et une salle d'eau avec wc. Un petit extérieur clos avec une dépendance en pierres. Les + toiture en ardoises refaite il y a 11 ans fenêtres en double vitrage peintures et sols en bon état (4.50 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) julie coat (ei) agent commercial - numéro rsac : 879555928 - la roche-sur-yon.

Secteur privilégié ! Maison offrant, une entrée, une cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine, un salon-séjour lumineux de plus de 50 m² avec belle hauteur sous plafond, accès à une terrasse + une cuisine d'été et un agréable jardin, 4 chambres dont un espace indépendant, 2 WC, une salle de bains et une salle d'eau. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Située dans un environnement recherché du secteur Nord de LA ROCHE SUR YON, cette belle propriété de plain-pied séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de son entretien. Développant environ 212 m² habitables, la maison s'ouvre sur un vaste hall d'entrée desservant une pièce de vie spacieuse et particulièrement lumineuse, prolongée par un agréable espace salon. La cuisine entièrement équipée et aménagée s'intègre harmonieusement à l'ensemble pour une espace de vie convivial et fonctionnel. Un grand bureau, idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle à domicile, complète cet espace. La partie nuit offre un agencement confortable comprenant une véritable suite parentale avec dressing et salle d'eau, deux chambres supplémentaires dont 1 avec grand dressing ainsi qu'une salle de bains complète. Un grand garage avec faux-grenier ainsi qu'un espace cellier / lingerie viennent compléter les prestations de ce bien. L'ensemble est implanté sur une belle parcelle d'environ 2628 m², offrant un cadre de vie agréable et verdoyant. Atout supplémentaire : il est également possible d'acquérir en complément un terrain constructible et viabilisé attenant de plus de 1300 m², offrant de nombreuses possibilités (construction d'une seconde habitation, projet familial, investissement. ). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 465 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme CRAIPEAU, Tél. : 07 78 38 29 14, E-mail : jerome.craipeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de la roche sur yon sous le numéro 911 023 497.