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Située sur la commune des clouzeaux, au lieu dit de la soulinière, proche de son bourg, à 5min de la roche sur yon avec hypermarché, écoles, entreprises., 30min des sables d'olonne. Cyrille martineau vous propose en exclusivité, cette maison très bien entretenue d'environ 85 m² construite en 1978. Elle comprend : une entrée avec dégagement, une pièce à vivre lumineuse de 27 m², une cuisine aménagée attenante de 10 m², trois chambres, une salle d'eau, un wc. Vous disposerez également d'un garage avec accès direct à la maison par le cellier et une petite dépendance. Le tout édifié sur un terrain clos de près de 1000 m². Travaux effectués : ouvertures, isolation des combles, tableau électrique. Un arrêt de bus se trouve à proximité immédiate. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 199 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : cyrille martineau, tél. : 06 42 84 44 39, e-mail : cyrille.martineau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 887 793 263.
Je vous invite à découvrir cette charmante propriété située en impasse à saint-révérend. Idéalement placée, elle se trouve à seulement 15 minutes des plages de saint-gilles-croix-de-vie, 20 minutes de challans et 30 minutes de la roche-sur-yon. Vous profiterez d'un environnement paisible tout en restant à proximité des commodités et services essentiels. Une situation idéale pour une résidence principale comme secondaire. Les atouts du bien : maison de 77 m² parfaitement entretenue terrain clos de 424 m² garage attenant terrasse pour vos moments de détente en extérieur panneaux photovoltaïques pour réduire vos coûts énergétiques double entrée dont une avec portail alu électrique (2025) aucun travaux à prévoir agencement intérieur : cuisine aménagée et équipée séjour / salon lumineux 2 chambres confortables, dont une avec dressing salle de bain avec douche à l'italienne wc séparé une maison clé en main où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 255 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : laurence le gouil, tél. : 06 09 68 06 19, e-mail : laurence.legouil@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 953588738.
Située dans la charmante commune de Chantonnay (85110), cette maison bénéficie d'un cadre paisible et familial. La ville offre un environnement agréable avec ses espaces verts et ses commodités à proximité, tels que les écoles, les commerces et les services essentiels. Les habitants peuvent profiter d'une qualité de vie appréciable, ainsi que d'une accessibilité facilitée aux principaux axes routiers pour se déplacer aisément dans la région. Cette maison de 112 m² sur un terrain de 693 m², construite en 1980, propose un agencement fonctionnel avec 5 pièces dont 4 chambres. Elle comprend une cuisine équipée, un salon / salle à manger avec un poêle à pellets apportant chaleur et convivialité, un cellier / buanderie, une salle de bains, une véranda offrant un espace de détente supplémentaire, ainsi qu'un garage pour un stationnement pratique. Idéale pour une famille, cette propriété saura séduire par ses espaces bien aménagés et son environnement tranquille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure MERCEREAU, Tél. : 06 19 80 73 91, E-mail : laure.mercereau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 827 575 671.
À 15 mn de la chataigneraie - chantonnay et ste hermine et, à mi distance entre bazoges en pareds & la caillère (écoles et commerces de proximité), découvrez cette jolie maison contemporaine de 2008 avec piscine et terrain. Une fois la porte d'entrée franchie celle si présente en rez de chaussée : une pièce de vie lumineuse (plus de 50 m² env) avec une partie séjour et sa cheminée à bois - cuisine aménagée ouverte; le tout donnant sur la terrasse couverte et la piscine. Une chambre avec salle d'eau privative (wc à chaque niveau). À l'étage le palier dessert : une chambre avec salle d'eau et une seconde chambre avec salle de bain deux nouvelles chambres (11.90 & 13 m² env.). De plus : buanderie & double garage attenant. Côté extérieur : relaxez vous autour de la piscine chauffée (9 x 4 sur 1.50 de profondeur env.) pour votre plus grand plaisir vous n'aurez plus qu'à profiter de cette jolie demeure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 299 750 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : thomas vrignaud, tél. : 06 47 37 93 63, e-mail : thomas.vrignaud@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 533 735 478.
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Stéphanie grimonprez by safti vous présente cette maison, à deux pas de luçon, lumineuse de 74 m² sur un terrain de 793 m², à proximité de luçon, qui n'attend plus que vous ! Elle se compose : d'une entrée desservant d'un côté le séjour lumineux et la cuisine aménagée, et de l'autre côté l'espace nuit avec 3 chambres, salle de bains et wc séparés. Tout l'intérieur se situe sur un seul niveau, pour un confort de vie agréable et pratique. Le garage spacieux est accessible depuis l'intérieur comme depuis l'extérieur, et le jardin, avec sa partie cosy sans vis-à-vis, invite à profiter des beaux jours. Quelques travaux énergétiques et rafraîchissements sont à prévoir. Une maison lumineuse, fonctionnelle et pleine de potentiel ! À découvrir sans attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 146 215 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : stéphanie grimonprez, tél. : 06 67 47 93 40, e-mail : stephanie.grimonprez@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 938252921.
Située en plein centre ville de luçon à proximité de la gare et des écoles, cette maison du 19e siècle bénéficie d'un emplacement idéal pour une vie de famille ou un projet locatif. D'une surface habitable sur 2 niveaux de 140 m² habitable avec possibilité également d'aménager les combles.(60 m²) elle bénéficie d'un jardin clos de mur et d'une grande cave. Points forts : toiture ardoise remaniée, anciennes cheminées, parquets, jardin privatif, tout à l'égout. Gaz de ville. Place de parking proche. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 133 500 € prix de vente hors honoraires d'agence : 125 000 € honoraires charge acquéreur : 8 500 € soit 6,8 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : isabelle tillol, tél. : 06 20 85 86 35, e-mail : isabelle.tillol@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 835 323 007.
Au coeur du pentagone, à deux pas de la place napoleon jolie maison / triplex pleine de cachet avec 3 garages. La maison se compose au rez-de-chaussée de : - une entrée spacieuse - 2 chambres (avec des entrées indépendantes sur la rue, donc possibilité de les utiliser pour une activité libérale). - une salle d'eau et un wc. - deux garages avec portes motorisées. À l'étage : - une grande pièce de vie lumineuse avec des ouvertures sud et ouest. Un insert central. - une cuisine ouverte aménagée et équipée donnant accès à une terrasse en bois exposée sud. - un espace parental avec chambre, salle d'eau et wc indépendant. Au second : - un autre espace nuit avec 2 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Les atouts supplémentaires : - un 3ème garage attenant. - une cave. - maison aux nombreuses possibilités. Contactez-nous au 02 51 40 34 07 pour la découvrir ! (4.40 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) julie coat (ei) agent commercial - numéro rsac : 879555928 - la roche-sur-yon.
Iad france - julien bourasseau vous propose : a serigne, 5mn des commodités, 10mn de fontenay le comte, 1h du puy du fou et de la rochelle. Ensemble de maisons mitoyennes au calme dans un cadre idyllique avec vue sur la vallee. La 1ere de 113 m² comprend au rez de chaussée une pièce de vie avec cheminée, un wc, une cuisine, et à l'étage 3 chambres (dont une grande avec salle d'eau), et une salle de bains avec wc. La 2nde de 65 m² comprend au rez de chaussée une cuisine ouverte sur le séjour, avec accès à la terrasse, et un wc. À l'étage le pallier dessert 2 chambres avec une salle d'eau et wc chacune. La 3eme de 95 m² comprend au rez de chaussée une entrée, un séjour, une cuisine, une salle d'eau avec wc, et une chambre. À l'étage 2 chambres, un wc et une salle d'eau. Possibilité de les ouvrir pour en faire un bien à grande capacité. Prévoir un rafraichissement, assainissement non conforme. À visiter sans attendre pour un projet avec une grande famille ou faire du business touristique honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 182 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien bourasseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 922566617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad france - amandine gandemer vous propose : opportunité rare : bâtiment commercial en pierre avec poutres apparentes à transformer — idéal pour professionnels ou particuliers, à la châtaigneraie c'est une occasion unique qui se présente à vous avec ce bâtiment commercial situé au coeur de la châtaigneraie, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour les professionnels à la recherche d'un espace adapté à leurs besoins. Avec une surface totale de 255 m² cette propriété saura répondre à vos attentes en matière d'espace et de potentiel d'aménagement. Pour les particuliers vous pouvez imaginer la maison de vos rêves. Ce bâtiment dispose de 4 bureaux, 3 salles de laboratoire à l'étage, une salle d'attente, des espaces d'archives, une salle d'accueil, ainsi que des sanitaires. Chaque espace a été soigneusement pensé pour offrir un environnement de travail fonctionnel et confortable. La distribution des surfaces permet une grande flexibilité dans l'aménagement selon vos besoins spécifiques. Vous pouvez aussi tout réaménager car les cloisons peuvent se casser. Avec un seul étage, cet espace se prête parfaitement à une transformation en cabinets médicaux, en bureaux d'entreprise, ou en tout autre type d'activité professionnelle. Ou pourquoi pas une magnifique maison de famille, où vous laisserez libre cours à votre créativité en jouant avec les poutres apparentes ? La localisation au coeur de la châtaigneraie offre une visibilité optimale pour votre activité, ainsi qu'un accès facile aux commodités et services du centre-ville. De plus, les prestations telles que la fibre optique, le câble tv et le tout à l'égout, pompe à chaleur air / air avec unités intérieures (splits) réversible et places de stationnement sont des atouts majeurs pour le bon fonctionnement de votre entreprise. Ne ratez pas cette opportunite exceptionnelle d'investir dans ce batiment avec un fort potentiel de transformation. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et concrétiser votre projet professionnel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 129 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme amandine gandemer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 922633615, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Proche de la gare, avec son jardin, jolie maison de ville sur deux niveaux pour une surface de 153 m² environ. Cette maison rénovée en 2024 par des artisans vous garantit les décénnales entreprises. Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie pouvant accueillir salon et salle à manger ouverte sur la cuisine. Cuisine neuve entièrement aménagée et équipée donnant sur sa terrasse bois et son jardin clos d'environ 150 m². Toujours au rez de chaussée, cellier aménagé et local technique, wc et garage attenant de 22 m². À l'étage, une suite parentale avec salle de bain privative et wc, 3 chambres de 16 m² environ avec grande hauteur sous plafond, une salle d'eau avec douche italienne, une salle de bain double vasques et un wc indépendant. Emplacement et parkings devant la maison. Enfin, chauffage Pompe à chaleur avec ballon thermodynamique et photovoltaïques pour une rentabilité d'environ 2000 € / an. Cette maison bénéficie d'une proximité immédiate avec le bourg, ses services, écoles et commodités. Dans un rayon d'environ 500 mètres, à votre disposition : gare SNCF, écoles primaires, commerces alimentaires, médecins et pharmacie, et encore de nombreux services qui sauront répondre à vos besoins. Commune sur l'axe stratégique La Roche sur Yon-Nantes, desservie par la quatre voies et le train et à moins d'une heure de la côte vendéenne, elle est très appréciée par son dynamisme, son bien vivre ensemble et son cadre de vie. Agent commercial RSAC LA ROCHE-SUR-YON 800 878 878 - Honoraires : 4,03 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 298 000 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / . SAS REVO IMMO - ROUSSEAU Marina EI - O650 892 936 - Plus d'informations sur (réf. 4901051385).
Corps de ferme sur 1,4ha Votre agence immobilière AIP POUZAUGES vous propose : Cette grande maison de campagne à rénover avec de belles dépendances située entre Pouzauges, la Châtaigneraie et Chantonnay, Sur 168 m² habitables, la maison offre de plain-pied : une salle à manger / cuisine, un salon avec cheminée, 5 chambres, une salle d'eau, WC, une lingerie et une chaufferie (chaudière fuel / bois). À l'étage : 2 beaux greniers aménageables (80 et 108 m²). Du côté des dépendances : une grange traditionnelle en pierre, d'environ 420 m² en très bon état (toiture récente), un bâtiment d'élevage d'environ 420 m², un hangar (70 m²), un garage et autres anciennes bâtisses. Puits. L'ensemble sur 1,4 hectare de terrain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - LSI_1773225554.
* Désormais sous compromis * Votre agence immobilière AIP POUZAUGES vous propose cette grande maison située à quelques minutes de POUZAUGES. Sur près de 170 m² habitables, elle vous offre une entrée, un séjour lumineux avec cheminée insert, une cuisine aménagée ouvrant sur une véranda, 2 chambres, une salle d'eau et WC. En rez-de-jardin : une pièce avec coin cuisine, une chambre, une salle d'eau et WC (Cette partie indépendante sera idéale pour l'accueil de vos hôtes ou une activité professionnelle ! ) ainsi qu'une salle de jeux (25 m²), une pièce (quatrième chambre) et un débarras. Un grand garage indépendant (86 m², accès camping-car), un serre-bois complètent cet ensemble sur un terrain clos de 680 m². Nombreux travaux récents : ouvertures pvc double vitrage, volets neufs, toiture neuve. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site - LSI_1773225553.
Votre agence immobilière AIP POUZAUGES vous propose : Cette propriété située à 20 mn du Puy du Fou, dans un environnement calme et verdoyant sur un terrain de 4 000 m². Cadre de vie idéal pour une grande famille, ou pour une activité d'hébergement touristique (gîte, maison de vacances, location saisonnière). La maison comprend une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée et fonctionnelle. Le salon / séjour, chaleureux et convivial, avec un poêle à bois et s'ouvre sur le patio. La partie nuit se compose de 6 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, 2 salles d'eau, une salle de bains et un espace bien-être. En sous-sol, de grands espaces permettant l'accueil de groupes ainsi qu'une belle cave voûtée et une chaufferie. À l'extérieur, la terrasse offre un véritable espace de vie à part entière et permet l'accès à une piscine Intérieure, idéale pour les moments de détente en famille et très appréciée en location saisonnière. Les dépendances complètent le tout : un garage, un hangar, un atelier, un jardin sans vis-à-vis. Que ce soit pour créer votre lieu de vie familial ou développer un projet touristique, quelques travaux d'amélioration seront nécessaires pour rendre cette propriété unique et attractive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - LSI_1773225553.
Votre agence immobilière AIP POUZAUGES vous propose en exclusivité : Ce joli plain-pied construit en 2006, idéalement situé à proximité des commerces et des écoles, d'une surface d'environ 105 m² habitables. Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie lumineuse comprenant un salon (17 m²), un séjour (32 m²) et une cuisine aménagée (8 m²). L'espace nuit se compose de 3 chambres, d'une salle de bains avec douche à l'italienne et de WC indépendants. Une arrière-cuisine ainsi qu'un garage viennent compléter l'ensemble. La cuisine s'ouvre sur une agréable terrasse, le tout sur un terrain de plus de 900 m². Chauffage au sol avec pompe à chaleur et menuiseries PVC double vitrage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - LSI_1773225553.
À deux pas des commerces, des écoles et de tous les services du quotidien, découvrez cette maison familiale de 165 m² situé au centre-ville de talmont saint hilaire tout en étant dans le calme d'une impasse. L'espace de vie est particulièrement lumineux avec un grand salon-séjour et une cuisine indépendante qui s'ouvre sur l'extérieur prolongée par une belle terrasse couverte et sans vis-à-vis idéale en toute saison. Wc indépendant. Le coin nuit comprend trois belles chambres, un grand dressing, une salle de bains et un deuxième wc séparé. Un cellier pratique complète le tout et donnant sur un grand garage attenant entièrement carrelé. Une grande dépendance avec un second garage non attenant à la maison offrent de nombreuses possibilités. L'extérieur est un vrai coup de cœur : un terrain paysagé de 839 m², entièrement clos et arboré, avec portail motorisé pour une intimité totale et une tranquillité absolue. Chauffage moderne et économique par pompe à chaleur au sol. Prête à vivre immédiatement, cette maison réunit tous les atouts d'un emplacement de choix et le confort d'une propriété soignée et entretenue, à quelques minutes seulement des plages et du port. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 505 200 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sonny hervin, tél. : 07 88 33 23 38, e-mail : sonny.hervin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 822 103 123.
Située secteur sud-ouest à la roche-sur-yon (85000) et plus précisément à st andré d'ornay, cette maison de 134 m² de surface habitable, en parfait état, se niche dans un quartier résidentiel paisible à proximité immédiate des commodités et services. Construite en 1976 avec des matériaux de qualité sur un terrain clos de 683 m², elle propose un hall d'entrée donnant sur un vaste salon-séjour lumineux, une cuisine dinatoire aménagée et équipée, un dégagement avec placards, 3 grandes chambres, une salle de bains et une seconde salle d'eau avec wc. En sous-sol semi enterré, une 4ème chambre, un grand bureau, un grand garage avec partie lingerie et une grande pièce pour stockage complètent cet ensemble sans travaux à prévoir. Ne manquez pas cette opportunité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 354 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : véronique craipeau, tél. : 06 83 28 98 82, e-mail : veronique.craipeau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la-roche-sur-yon sous le numéro 805295797.
Votre conseiller SAFTI, Jérôme DEPREZ, vous propose un ensemble immobilier unique à L'Aiguillon-sur-Mer, idéalement situé dans un quartier paisible, à l'écart de la rue, tout en restant proche des commerces, services, plans d'eau et de l'océan (moins de 5 minutes). Cet ensemble se compose de deux maisons individuelles, chacune offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel : Maison 1 d'environ 65 m² comprend une entrée, une cuisine, un séjour, deux chambres sur parquet bois, une salle d'eau avec WC et un sous-sol avec chaufferie et atelier. Elle est implantée sur une parcelle de 700 m² avec jardin, dépendances et garage d'environ 20 m². Maison 2 d'environ 57 m² propose une cuisine semi-ouverte sur séjour avec insert, deux chambres avec placards, une salle d'eau et un WC indépendant. Implantée sur une parcelle d'environ 124 m², elle dispose d'une cour fonctionnelle et d'un garage de 15 m². Les atouts de l'ensemble : zone blanche du PPRL, double vitrage et isolation des combles récente, emplacement privilégié, proche de l'océan et du littoral vendéen Opportunité idéale pour résidence principale, secondaire ou investissement locatif Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir sur les deux biens, sans gros œuvre nécessaire, offrant un potentiel exceptionnel pour personnaliser cet ensemble selon vos goûts. Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 343 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme DEPREZ, Tél. : 06 66 53 99 79, E-mail : jerome.deprez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 929434884.
EXCLUSIVITÉ - Cette maison de plain-pied d'environ 144 m², idéalement située au calme de Soullans dans un environnement boisé et agréable. Le terrain s'organise actuellement en deux espaces : une partie en pré, idéale pour accueillir des animaux, et une partie dédiée à l'habitation, clôturée et sécurisée par un portail électrique. L'ensemble est complété par une grange d'environ 85 m² faisant office d'atelier / garage, ainsi que plusieurs dépendances (pailler couvert, cabanons, etc.) et un puits. La maison est également équipée de panneaux photovoltaïques. À l'intérieur, en première partie, elle vous propose une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour doté d'une belle exposition avec cheminée, trois chambres, salle d'eau, WC séparé et garage attenant. Véritable atout, une seconde partie attenante d'environ 40 m² avec cuisine, salon, salle à manger, wc et salle d'eau vient compléter l'ensemble : déjà reliée à la maison par une porte existante, elle peut rester intégrée pour agrandir l'espace ou être indépendante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 344 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dorian PRAUD, Tél. : 07 68 52 18 88, E-mail : dorian.praud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 848 779 989.
Située dans le bourg de La Rabatelière, cette maison de 93 m², construite en 1983 et rénovée en 2017, offre un cadre de vie pratique et agréable, à proximité des commodités. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée, ouverte sur une cuisine équipée et aménagée, créant un espace convivial et fonctionnel. La partie nuit dessert trois chambres avec placards, idéales pour une famille ou un projet évolutif. Le sous-sol complet représente un réel atout avec un garage, un atelier et une arrière-cuisine, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 600 m², ainsi que d'une terrasse accessible depuis la cuisine, avec une vue dégagée sur les champs, idéale pour les moments de détente. Une maison aux volumes équilibrés, offrant un beau potentiel dans un environnement calme et recherché. Référence agence : 3922.
Situé en plein bourg, sur la commune de Rocheservière, à 30km de Nantes, découvrez cette ensemble immobilier composé d'une maison d'habitation de 97 m² et d'un appartement T4 de 70 m² actuellement loué avec un loyer de 550€ / mois. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, une pièce de vie donnant accès au jardin exposé sud, à l'étage vous trouverez un palier desservant 3 chambres, et une salle d'eau avec WC. Profitez également d'un garage de 38 m². Concernant l'appartement, le rez-de-chaussée est composé d'un séjour avec une cuisine ouverte, et l'étage est quant à lui composé d'un dégagement desservant 3 chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le tout sur une parcelle de 396 m². Référence agence : 3923.
Rocheservière – Fort potentiel en cœur de bourg ! Idéalement situé en plein centre de Rocheservière, à proximité immédiate des écoles et commerces, venez découvrir ce bâtiment d'environ * 165 m² * offrant un * fort potentiel de réhabilitation en habitation * . Implanté sur un terrain constructible de 1 263 m², ce hangar bénéficie d'une exposition Sud-Ouest, idéale pour profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. Ses dimensions généreuses (environ 10 m x 16,5 m) et sa hauteur au faîtage de 6,5 m, offrent de nombreuses possibilités d'aménagement : loft contemporain, maison familiale atypique ou projet locatif. Sa charpente métallique en bon état et ses mur en parpaings constituent une base solide pour concrétiser votre projet. Situé en zone UC du Plan Local d'Urbanisme, ce bien vous ouvre des perspectives intéressantes d'aménagement (sous réserve des autorisations d'urbanisme). Bien non soumis au DPE. Une opportunité rare pour donner vie à un projet sur-mesure. Référence agence : 0000.
À SAINT HILAIRE DE RIEZ, à deux pas des plages et de la corniche de SION, grande maison de plain pied construite en 2004, située dans un quartier au calme absolu. Côté jour : dès l'entrée vous serez séduit par ses volumes et sa luminosité. La maison offre un agréable salon avec sa cuisine équipée et aménagée, sublimé par sa belle hauteur sous plafond, un plafond rampant et ses poutres apparentes, créant une atmosphère chaleureuse. Une agréable véranda utilisée comme salle à manger donne également sur le jardin et les terrasses. Côté nuit : 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau et sa pièce dressing, une deuxième salle d'eau pour les 2 autres chambres. Le plus : un studio indépendant avec sa salle d'eau et son toilette, idéal pour recevoir famille ou amis en toute autonomie ou pour envisager un investissement locatif. Côté pratique : un garage et son grenier, un emplacement de stationnement, une pièce lingerie, un poêle, le confort est assuré par le chauffage au sol par géothermie alliant performance énergétique et bien être au quotidien. Coté jardin : le jardin paysager esprit bord de mer a été pensé avec soin avec des terrasses pour profiter un maximum des beaux jours en extérieur et il est facile d'entretien. Une maison aux prestations de qualité, idéale en résidence principale comme en maison de vacances dans un secteur proche de l'océan. Ce que j"aime le plus : de jolis éléments architecturaux tels que fenêtres hublots et puits de lumière en toiture apportent du cachet et une belle luminosité à l'habitation. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,75% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°393 409 362 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Marie-Laure BILLON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 78 85 34 79 - Réf. 939330.
Iad France - Alexandre PALIN (06 58 07 64 66) vous propose : Maison familiale avec piscine sur une parcelle de plus de 900 m² environ entièrement close. Située sur la commune de Nalliers avec de nombreux commerces à pied. Ce bien se situe à 10 minutes de Luçon, 25 minutes de Fontenay Le Comte, 40 minutes de la Rochelle et 35 minutes des plages vendéennes. Venez découvrir cette belle maison d’habitation offrant de généreux volumes et des prestations idéales pour une famille. Dès l’entrée, vous serez séduits par un grand salon-séjour lumineux, ouvert sur une cuisine aménagée, créant un espace de vie convivial et chaleureux. Un wc indépendant avec lave-mains complète ce niveau. À l’étage, un palier dessert trois belles chambres ainsi qu’une salle d’eau fonctionnelle avec buanderie. Le sous-sol aménagé propose de beaux espaces supplémentaires avec deux chambres, une seconde salle d’eau. Un garage de 12,29 m² environ, ainsi que deux pièces utilisées en cave et cellier, offrant de nombreuses possibilités de rangement. À l’extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse de plus de 50 m² environ avec une pergola, parfaite pour les moments de détente et les réceptions. Une seconde terrasse accueille une piscine 6x8 m avec un pool house, accompagnée d’une dépendance qui se compose d'un local technique et de stockage. Prestations complémentaires : - Chauffage par radiateurs électriques + pompe à chaleur réversible dans la pièce de vie - Eau chaude par cumulus - Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants solaires - Assainissement collectif Le tout est édifié sur une parcelle de 925 m² environ entièrement close et joliment arborée, offrant un cadre de vie agréable et sécurisé. Une maison aux beaux volumes, avec piscine idéale pour accueillir votre famille et amis en profitant pleinement des beaux jours. Située dans un quartier calme, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Venez vite la découvrir. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre PALIN EI (ID 40042), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 853302446, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Iad france - valentin rocheteau vous propose : besoin de calme sans renoncer aux commodités ? Cette maison construite en 2011 et de 96 m² habitable, offre une tranquillité tout en ayant les commerces et écoles accessibles à pied. • le point fort : une pièce de vie de 45 m² baignée de lumière avec cuisine design. • agencement : suite parentale au rdc. Cellier et wc séparé. En rez-de-jardin, 2 chambres et une salle d'eau (idéal enfant ou bureau). Côté technique : • confort : chauffage au sol + poêle à granulés pour une ambiance cosy. Le terrain de 660 m² est une véritable bulle d'oxygène. Entièrement préservé des regards, il offre : • un jardin arboré et frais. • un carport et un abri de jardin pour le côté pratique. • un fort potentiel : l'espace permet d'envisager une extension ou la création d'une piscine. Une maison saine, tout juste rafraîchie, où il n'y a plus qu'à poser ses valises ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 161 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m valentin rocheteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 803428499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Alexandre MERCERON vous propose : Charme et Espace - Maison Familiale 6 Chambres avec Jardin et Garage à Saint-Gilles-Croix-de-Vie Cette superbe maison familiale située à Saint-Gilles-Croix-de-Vie offre un cadre de vie exceptionnel alliant charme, espace et confort. Construite en 1969 et entièrement rénovée, cette demeure spacieuse de 217 m² sur un terrain de 1247 m² est parfaite pour accueillir une grande famille ou pour ceux qui recherchent de l'espace et du confort. Au rez-de-chaussée, la terrasse vous amène vers un salon, idéal pour se détendre en famille ou recevoir des amis, une salle à manger avec un poêle donnant accès à une cuisine équipée aménagée et un bureau lumineux. Coté nuit, 3 belles chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle de bain privative et un WC indépendant. Une salle d'eau supplémentaires avec WC assurent un confort optimal pour tous les membres de la famille. Au Rez-de-jardin, un T2 et un T3 séparés par le garage font de ces deux dépendances un espace pour vos plus grands, vos invités ou un espace locatif dédié. Profiter des journées ensoleillées et des repas en plein air. Le jardin bien entretenu est idéal pour les enfants ou pour aménager un espace de détente. Les équipements de cette maison ne manquent pas : câble TV, fibre optique, ventilation mécanique, chauffage individuel avec insert bois, pompe à chaleur et radiateurs, et bien d'autres. Un garage et un parking pour 4 voitures complètent ce bien d'exception. Idéalement située à proximité de la Grande Plage (300m) et des commodités (400m), cette maison est le lieu idéal pour profiter de la vie balnéaire tout en bénéficiant d'un environnement calme et préservé. Ne ratez pas l'opportunité d'acquérir cette magnifique maison familiale à Saint-Gilles-Croix-de-Vie. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre MERCERON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de roche sur yon sous le numéro 408083459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Un marché très contrasté : littoral sous forte tension, rétro-littoral dynamique, intérieur plus accessible. En 2026, la Vendée reste attractive, mais le prix juste et le DPE font la loi.
