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Opportunite a saisir ! Capifrance immobilier vous propose en exclusivite cette petite pépite rare sur le marché, notamment le secteur de montaigu-vendée, puisqu'il s'agit d'un plain-pied de 144,77 m² hab., 3 chambres (possibilité d'une suite parentale 20 m²) avec dépendances annexes (garage 2vl + atelier) ; située en cœur de commune (parcelle zone urbaine de 996 m²), au calme d'une voix à sens unique avec piste cyclable (limitation 30kms / h). Les plus de ce type de bien recherche : d'une part, cette maison est intégralement rénovée et rafraîchie (posez vos valises) dont ses travaux sont listés ci-dessous en "équipements" sous décennales. D'autre part, sa distribution comprenant un grand séjour de 32 m² très lumineux ouvert par porte-baie pour plus d'intimité sur l'extension salon très lumineux également de 14 m² exposé sud-est côté jardin avec grande baie + baie panoramique chaleureux et cocooning, sa cuisine ouverte côté séjour, accès salon de 16 m². Le dégagement partie nuit vous offre quant à lui un maximum de rangement et dessert les 3 chambres de respectivement 11 m² (avec dressing), 10 m² et 12,50 m² (avec placards), ainsi que la sde double-vasque avec wc de 5 m². Un second dégagement distribue le wc suspendu indépendant, le local bureau, la lingerie, et la pièce annexe habitable de 20 m². De surcroît, vous apprécierez ses 2 dépendances par accès cour de stationnement enrobée (6vl) avec 1 garage 2vl (33,20 m²) raccordé tableau élect. Disposant de la pompe de surface du puit traditionnel, ainsi que de l'atelier structure pierre et parpaing (18 m²), sol béton, isolé au plafond + panneaux "osb", raccordé tableau élect. Également avec gaine 6mm² pour machines outils. Le point fort de cette acquisition : son implantation géographique qui comblera une famille puisque située à deux pas par voix piétonne du périscolaire, cantine scolaire et écoles primaires publique et privée; pour les sportifs, également à deux pas de la salle de sport, terrains de foot, cour de tennis et city stade. Equipements : charpente traditionnelle voligée (traitement de charpente 03 / 2022), couverture tuile brique "gr13" refaite (03 / 2022), gouttières alu (08 / 2022), structure parpaing, cloisons brique, assainissement de type tout à l'égout avec arrivée d'eau revue en 2021, menuiseries pvc double-vitrage + baies alu, volets roulants électriques (07 / 2022), tableaux électriques revus en 2020, sde refaite en 2025. Egalement et de première importance, l'ensemble des travaux énergétiques avec en production d'eau chaude et chauffage (gaz de ville) une chaudière à condensation "frisquet" (09 / 2021), une vmc double-flux "atlantic" (06 / 2021). Et de premier ordre, l'isolation avec d'une part les combles isolés laine de verre projetée 400mms de 2019, isolation des murs extérieurs (l'ensemble) polystyrène 140mms (07 / 2022) ; et d'autre part, l'extension ossature bois réisolée laine de roche 20mm² (07 / 2022) avec bardage extérieur fibres-ciment. Pour plus de confort, une cheminée-insert (conso. Mensuelle edf / gdf = 141€), taxe foncière = 845€ ; la fibre optique est à raccorder. À titre informatif, pour les plus ambitieux énergétiquement, une pac air / eau installée permet au dpe de passer de "c" à "a". Vous souhaitez poser vos valises en toute sérénité ! , appelez franck au 06 84 29 20 55 sans plus attendre ! . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°949 989 917 - greffe de la roche sur yon) franck robin entrepreneur individuel 06 84 29 20 55 - réf. 941047.
Malika Pulcina vous présente une demeure de caractère nichée dans un véritable écrin de verdure, à proximité immédiate des plages et des pistes cyclables. Située en retrait de la rue, accessible par une allée privée arborée, cette propriété rare offre 297 m² habitables sur un parc paysager de 3 656 m², entièrement clos, sans aucun vis-à-vis. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée en marbre blanc séduit par ses volumes et son atmosphère élégante. La pièce de vie de 75 m², baignée de lumière, est sublimée par une cheminée d'époque surmontée d'un manteau de château, et un plafond aux poutres apparentes de toute beauté. Côté coin nuit, vous trouverez deux chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bain privative de 11,48 m². Un WC indépendant complète cette aile pour un confort absolu. Sur l'autre pignon, la maison propose un espace professionnel ou loisir avec un bureau de 20 m², de pièces de rangements attenantes, une arrière-cuisine de 10,55 m², une buanderie fonctionnelle de 10,87 m², une cave, un second WC avec vestiaire. À l'étage, le charme opère avec une mezzanine sous charpente cathédrale de 37 m², idéale pour une bibliothèque, un coin lecture ou un deuxième salon cosy. Deux chambres supplémentaires y prennent place, dont une grande traversante de plus de 20 m² (facilement divisible). S'y ajoutent une salle d'eau, un second WC, et un dressing spacieux de 8,58 m². À l'extérieur, la magie se prolonge : terrasse ensoleillée de 36 m², espace repas abrité, arbres matures, et calme absolu, rythmé seulement par le chant des oiseaux. Côté technique : pompe à chaleur neuve, chauffage au sol, vidéophone. Préau extérieur et local Une propriété pleine d'âme, prête à accueillir une famille en quête d'espace, de nature, et de charme. Visite uniquement sur rendez-vous. Contactez Malika Pulcina au 06 09 55 16 57 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 875 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Malika BELARBI-PULCINA, Tél. : 06 09 55 16 57, E-mail : malika.belarbi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 801 018 656.
Proche des commerces, agréable maison de plain-pied vous offrant salon séjour, cuisine, dégagement, 2 chambres, salle de bain et garage. Le terrain est clos d'une surface d'environ 400 m². Référence agence : 3529.
Lairoux – les voureils – à 5 minutes de luçon et 20 minutes des plages – villa de plain-pied grand confort 3 chambres – garage – terrain 514 m² clos – c'est en exclusivité que franck aubret – optimhome luçon 85400 & mareuil-sur-lay 85320 – 06 74 93 13 45 vous accompagne dans votre nouveau projet de vie et vous propose d'acquérir cette villa plain-pied de 2026 d'environ 104 m² habitables, située au calme, à lairoux – les voureils, à seulement 5 minutes de luçon et 20 minutes des plages vendéennes seulement – cette maison achevée en 2026, moderne et fonctionnelle, offre des volumes généreux et un excellent confort de vie. Elle comprend : – lumineuse pièce de vie traversante de 50 m² avec salon / séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée (lave-vaisselle, micro-ondes, four, hotte, réfrigérateur), le tout ouvert sur l'extérieur par deux grandes baies vitrées avec volets roulants électriques – poêle à granulés pour une ambiance chaleureuse et économique – dégagement de 6.25 m² – cellier / arrière-cuisine / buanderie de 6 m² avec ballon d'eau chaude 200l côté nuit : – chambre 1 de 11 m² avec placard – chambre 2 de 10,70 m² avec placard – chambre 3 de 10,90 m² avec placard – salle d'eau de 7,50 m² avec douche à l'italienne, double vasque et sèche-serviette électrique – wc indépendant de 1,50 m² à l'extérieur : – parcelle de 514 m² – garage non attenant de 22,66 m² – environnement calme et agréable assainissement individuel aux normes. Les plus : – villa récente achevée en 2026 – grande pièce de vie de 50 m² traversante – cuisine moderne entièrement équipée – poêle à granulés – volets roulants électriques – garage 22,66 m² – à 5 minutes de luçon et 20 minutes des plages mon avis d'expert : une villa de plain-pied moderne, confortable et fonctionnelle, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent le calme de la campagne à proximité immédiate de luçon et du littoral vendéen. Un bien clé en main, sans travaux, dans un secteur paisible et recherché - 239.000€ fai - les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,82% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck aubret entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°433 517 430 greffe de la roche sur yon) 06 74 93 13 45 (réf. 602128 ).
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Iad France - Christophe Jaunet vous propose : Coex Véritable coup de cOEur pour ce moulin réhabilité avec soin en 2021, niché au cOEur de la vallée de la Vie. Un lieu plein de charme et d’authenticité, où le cachet de l’ancien rencontre le confort moderne. Au rez-de-chaussée, les espaces de vie s’ouvrent harmonieusement : cuisine conviviale, salon et séjour lumineux forment un bel ensemble propice aux moments en famille ou entre amis. Un toilette indépendant ainsi qu’un espace buanderie complètent ce niveau. Le premier étage accueille un vaste palier desservant deux chambres confortables ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Au deuxième étage, deux autres chambres viennent prolonger l’espace nuit, accompagnées d’une grande salle de bain avec WC, idéale pour toute la famille. À l’extérieur, le charme opère tout autant : un espace de loisirs en bord de rivière de 1 294 m² vous attend pour des instants privilégiés en pleine nature, avec barque et table de picnic pour savourer pleinement les beaux jours. Un bien atypique et rare, pour les amoureux de nature et d’authenticité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Jaunet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 999382989, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Caroline Louineau vous propose : Maison récente 3 chambres avec piscine couverte. Située à Sainte-Flaive-des-Loups, en environnement de campagne, cette maison est parfaitement entretenue et propose des prestations de qualité ainsi qu’un véritable espace détente à l'année grâce à sa piscine chauffée et couverte. Elle se compose d'une entrée avec dressing et WC, d'une grande pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, d'une cuisine aménagée et équipée, et d'une véranda qui prolonge l’espace de vie et donne un accès direct à la piscine, chauffée et entièrement couverte par une structure rétractable permettant d’en profiter toute l’année. L’espace nuit bien séparé bénéficie de trois chambres spacieuses. La salle de bain possède à la fois une douche et une baignoire d’angle. Un cellier / buanderie ou se trouve une seconde douche, un double garage avec portes motorisées et un local piscine en bois viennent compléter l'ensemble. La maison est équipée d’un chauffage au sol par pompe à chaleur. À l’extérieur, le terrain exposé plein sud est sans vis-à-vis. Bien coup de coeur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Louineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La-Roche-sur-Yon sous le numéro 913544326, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Laure Boite vous propose : Plain pied lumineux à 2 pas du centre ville. Cette maison familiale offre 3 chambres, une salle d’eau moderne, un second WC indépendant et une cuisine entièrement aménagée et équipée. Le séjour lumineux s’ouvre sur une véranda chaleureuse, idéale en toute saison. Atout rare : une grande pièce avec entrée indépendante et douche, parfaite pour créer une suite parentale, un studio ou un espace professionnel. À l'extérieur, terrain clos pour votre intimité, terrasse plein sud avec store banne, parfaite, pour profiter des journées ensoleillées de notre côte de lumière. Le spacieux garage motorisé pourra accueillir votre camping-car ou plusieurs véhicules. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Boite mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 914669924, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - jonathan merlet vous propose : charmante maison de plain-pied avec jardin à montréverd ! Située au calme sur la commune de montréverd, cette charmante maison de 80 m² vous offre un cadre de vie paisible. Construite en 2005, cette maison se compose d'une pièce de vie avec un espace cuisine et 3 belles chambres idéales pour accueillir une famille. Une salle de bain et un wc sont également présents, offrant praticité et confort au quotidien. Pour votre confort, un garage, une terrasse et des places de stationnement sont disponibles. La maison est également équipée d'un poêle à bois. En bon état et ne nécessitant aucun travaux, cette maison n'attend plus que vous, venez visiter ce bien sans tarder. Vidéo et plus de photos disponibles sur simple demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 211 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jonathan merlet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 881074066, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad france - alexis nicolas vous propose : terrain - tiny house - piscine - prl - ouvert a l'annee - bord de lac - proche sgxv - saint gilles croix de vie - challans - plages - proximite commerces - investissement locatif - habitat alternatif en parc résidentiel de loisirs, ouvert à l'année ! Piscine, terrain de pétanque, aire de jeux, lac. À maché, sur son propre terrain clôturé + tiny house + mini studio indépendant + cabanon de jardin. Situé sur l'itinéraire vendée vélo et à quelques minutes en voiture des plages de saint-gilles-croix-de-vie et de saint-jean-de-monts. Le lac d'apremont vous est accessible à pieds, pour vos activités nautiques et baignades. Venez découvrir sans tarder cette parcelle de 260 m², très joliment arborée + bacs d'aromates, agrémentée d'une sublime tiny house, état impeccable (comme neuve), entourée d'une belle terrasse en bois avec pergola. Vous disposez également d'un cabanon de jardin pour ranger vos vélos et autres accessoires, mais comptez également sur un mini studio indépendant, chauffé, pour recevoir vos amis sur plusieurs jours. Si vous le souhaitez, vous pouvez dores et déjà l'envisager également, comme investissement locatif. Côté pratique, vous bénéficiez de vos propre sous-compteurs, électrique et eau potable, pour ne payer uniquement que votre consommation personnelle. Assainissement collectif. L'adhésion à l'asl (association syndicale libre) du prl, représente un faible coût (50€), couvrant en partie une provision sur vos consommations. Les commodités à proximité : epicerie, cabinet médical, boulangerie, café,. Les équipements de la tiny : chauffage électrique, chauffe-eau gaz instantané, wc broyeur, vmc, cuisine équipée, raccordée eau, électricité et tout à l’égout. Pour que le rêve tiny devienne réalité, contactez moi afin d'organiser une visite, vous serez séduits par ce terrain et ses prestations exceptionnelles ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 52 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 49.55€ par mois (soit 594.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexis nicolas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 934738394, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Marie Poupelin vous propose : Maison de caractère rénovée en 2023. Située dans le bourg de la Merlatière, cette maison pleine de charme d’environ 160 m² propose des prestations de qualité et un coup de coeur assuré ! Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une magnifique cuisine moderne et chaleureuse, un vaste salon cosy bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond avec son poêle à granules idéal pour de belles soirées d'hiver ! Un bureau, un WC séparé et deux buanderies. Une chambre de plain-pied, avec possibilité d'une salle d'eau pour une suite parentale au calme. À l’étage, un magnifique palier avec ses pierres apparentes, apportant beaucoup de cachet à l’ensemble. Trois belles chambres, un grand dressing ainsi qu’une salle de bain avec WC. Pour plus de confort, la maison est équipée d’une pompe à chaleur et d’un poêle à granulés, offrant un excellent DPE. Un garage avec portail motorisé est également présent. Le tout est implanté sur une belle parcelle d’environ 440 m², à l’abri des regards et sans vis-à-vis, dans un environnement idéalement situé en plein bourg. Bien rare sur le secteur a visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Poupelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 910180108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Yvon Croué vous propose : Située dans le bourg de Réaumur, cette maison de caractère d’environ 99 m² habitables, complété par un espace attenant à rénover d’environ 90 m² est Idéale pour un projet familial, locatif ou professionnel. La maison principale se compose, au rez-de-chaussée, d’une cuisine, d’une salle à manger, d’une chambre, d’une salle de bain, d’un WC indépendant ainsi que d’un débarras. À l’étage, vous découvrirez un pallier desservant un bureau, deux chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. En mitoyenneté, la partie à rénover propose au rez-de-chaussée, un hall d’entrée, une pièce de vie, ainsi qu’un débarras avec WC (4 dernières photos sur l'annonce) À l’étage, un pallier dessert deux chambres. Cet espace peut être transformé en logement indépendant, gîte, atelier ou extension de l’habitation principale selon vos envies. Les annexes se composent de deux petits abris en pierre, une grange, un atelier sur deux niveaux, un poulailler, ainsi qu’un garage avec grenier. L’ensemble est implanté sur un terrain d’environ 1 126 m², offrant un bel espace extérieur à aménager selon vos projets. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir dans la maison principale afin de la mettre au goût du jour. La partie attenante en mitoyenneté nécessitera quant à elle une rénovation complète, la couvertures est conforme et l'assainissement est collectif (tout à l'égout) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 294 et classe CLIMAT F indice 84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yvon Croué mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA -ROCHE-SUR-YON sous le numéro 894041136, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Située à Saint-Denis-du-Payré, à 15 minutes des plages vendéennes et de Luçon, Carine LOSADA vous présente cette charmante maison en pierre qui bénéficie d'un environnement paisible entre mer et campagne. Les amoureux de la nature seront comblés par cette localisation offrant un accès rapide au bord de mer et aux paysages verdoyants de la campagne environnante. Cette propriété rénovée propose un espace de vie confortable comprenant : - Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une grande pièce de vie, une chambre, une salle d'eau et un WC. - À l'étage, se trouvent 3 chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC. Le terrain comprend de nombreuses annexes et un hangar, offrant diverses possibilités d'aménagement. Un beau potentiel pour cette maison, à vite venir visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carine LOSADA, Tél. : 06 60 34 01 43, E-mail : carine.losada@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 982 670 424.
Sur la commune de St Benoist sur mer, à seulement 10 km du bord de mer, Emmanuelle FERRETTI By Safti vous propose cet ensemble immobilier avec piscine implanté au cœur d'un village paisible et recherché, offrant calme, verdure et authenticité. Toujours parfaitement entretenue, la maison et son annexe se situent sur un magnifique parc arboré de plus de 3 000 m², sans aucune nuisance visuelle ni sonore. Les espaces de vie : Une entrée dessert une cuisine aménagée et son arrière-cuisine, puis un vaste salon-séjour agrémenté d'une cheminée centrale et d'une superbe hauteur sous plafond mettant en valeur la charpente apparente et le plafond rampant, qui confèrent à la pièce un charme indéniable. L'espace nuit comprend trois grandes chambres lumineuses toutes équipées de placards, une salle d'eau spacieuse avec douche, baignoire et double vasque, ainsi qu'un WC indépendant. Un bureau complète l'ensemble et offre la surface suffisante pour aménager une quatrième chambre selon vos besoins. L'annexe donne place à vos besoins : second logement possible, ou salle de réception, locatif. Dépendances et prestations : La propriété dispose également de nombreux bâtis annexes : un garage de belle largeur avec porte motorisée (3 M) un auvent abritant plusieurs véhicules, une cave, Extérieur et confort : Côté détente, une piscine 9,5 x 5 m sous dôme complète harmonieusement cet ensemble. Le chauffage par géothermie assure un excellent classement énergétique et un confort thermique optimal en toute saison. Le parc clos et arboré, parfaitement entretenu, s'étend sur plus de 3 000 m², offrant intimité et sérénité absolues. Une parcelle attenante constructible d'environ 1 300 m² peut également être ajoutée à la vente selon le projet de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 385 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuelle FERRETTI, Tél. : 07 66 36 81 09, E-mail : emmanuelle.ferretti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 848 973 830.
À seulement quelques minutes des plages et de la célèbre Maison Clemenceau, au cœur de Saint-Vincent-sur-Jard, découvrez cette agréable maison entièrement rénovée qui combine confort moderne et atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, vous profitez d'un espace de vie avec cuisine aménagé salon et salle à manger; à l'étage, deux chambres accueillantes ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle, idéales pour accueillir enfants, invités ou locataires saisonniers. L'intérieur, refait avec soin, offre de belles finitions et un charme cosy qui rendent la maison immédiatement agréable à vivre, sans travaux à prévoir. Côté extérieur, vous bénéficiez d'une terrasse exposée plein sud, facilement aménageable selon vos envies : coin repas, espace détente ou salon d'été. Un stationnement privatif complète le bien, un véritable atout en bord de mer. ? Une maison clé en main qui conviendra aussi bien pour profiter de vacances en famille que pour réaliser un investissement locatif attractif sur le littoral vendéen. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 237 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Leslie CHAIGNE, Tél. : 06 88 31 23 60, E-mail : leslie.chaigne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 939120002.
Sur la commune du bernard, emmanuelle ferretti by safti vous propose cette maison aboutie de plain-pied construite en 2005, située dans un secteur calme à seulement 5 km des plages de longeville sur mer. D'une superficie d'environ 140 m², la maison s'organise de manière simple et fonctionnelle. L'espace de vie : entrée directe sur un espace regroupant cuisine, séjour et salon bénéficiant d'une triple exposition, apportant une lumière naturelle constante tout au long de la journée. La cuisine, entièrement équipée, communique avec un cellier et un espace buanderie, salle de jeux pratiques pour le rangement et l'organisation du quotidien. L' espace nuit trois chambres avec placards un bureau ou quatrième chambre (10 m²) un wc indépendant une salle d'eau comprenant double vasque, baignoire et douche la distribution est idéale pour une famille recherchant des espaces distincts et fonctionnels. Les extérieurs terrasse exposée plein sud. Terrain de 1 125 m², sans vis-à-vis direct. Puits un garage indépendant, de construction plus récente, d'environ 22 m² avec belle hauteur sous plafond complète l'ensemble + abri attenant. La situation école et crèche accessibles à pied. Commerces de village à proximité. Accès rapide aux plages de longeville (5 km). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 324 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : emmanuelle ferretti, tél. : 07 66 36 81 09, e-mail : emmanuelle.ferretti@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 848 973 830.
Ref : 04594-jp * maison familiale au calme à angles * située dans une impasse, dans un environnement paisible et recherché, cette maison offre un cadre de vie idéal à deux pas du centre-bourg d'angles. Implantée sur un magnifique terrain de plus de 1 600 m², elle vous séduira par son potentiel. Elle se compose de : -un salon-séjour chaleureux avec cheminée insert -une cuisine indépendante -deux chambres -une salle d'eau -wc séparés -un cellier -une véranda lumineuse pour profiter de chaque saison côté extérieur, vous bénéficierez également : -d'un garage -d'une dépendance avec bûcher -d'un puits -d'un grand terrain offrant de nombreuses possibilités (jardin, potager, extension ? ) * un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale comme secondaire, dans un cadre calme et verdoyant. * surface habitable : 66 m² * terrain : 1670 m² * prix : 199 000 (honoraires à la charge du vendeur) * classe énergie : f (372) * classe climat : c (14) agence grolleau angles - 02 51 29 16 61 tous nos biens sur : .
Iad France - Agnès Gauducheau vous propose : Maison de 105 m² avec Jardin, Garages et Terrasses à Mouchamps Découvrez cette maison de campagne située dans la charmante commune de Mouchamps, offrant un cadre de vie paisible et familial. Construite en 1985, cette maison saura vous séduire par ses prestations de qualité et son environnement verdoyant. L'entrée de plain-pied donne sur le séjour très spacieux et lumineux, avec cuisine ouverte, et accès aux terrasses où vous pourrez profiter des beaux jours en toute tranquillité. Dégagement menant aux 3 chambres, idéales pour accueillir toute la famille. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et intimité, avec une salle d'eau, un WC séparé. Le confort est au rendez-vous avec des équipements modernes tels que le chauffage individuel par pompe à chaleur géothermique, installé en 2025 assurant une température agréable en toutes saisons. Au sous-sol entièrement carrelé, 2 espaces de stationnement, un atelier, ainsi qu'une pièce pouvant servir de bureau ou de 4° chambre. À l'extérieur, un troisième garage vous offre un espace de rangement pour les outils de jardin. Le terrain entièrement clos de 2600 m², aux allures bucoliques, vous permettra de vous détendre et profiter de la nature. Cette maison est l'opportunité parfaite pour les amateurs de tranquillité et de confort. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir ce bien à Mouchamps. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce véritable havre de paix. Assainissement individuel NON Conforme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 101 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agnès Gauducheau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 851263954, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Située à la bretonnière-la-claye 10 minutes de luçon -10 minutes de mareil sur lay - 20 minutes des premières plages - 40 minutes de la roche sur yon. Fabrice dezamy vous propose cette maison entièrement rénovée avec goût, elle se compose : entrée sur un couloir qui dessert une grande cuisine entièrement aménagée et équipée, une chambre avec sde-wc et placard, un grand salon, un wc, une buanderie et un garage attenant. À l'étage : un palier qui dessert 2 grandes chambres avec placard et sde-wc chacune. Attenant à la maison un autre garage (atelier) et une dépendance avec possibilité de l'aménager en habitation (tout est prévu ), à l'extérieur une grande cour aménagée en coin détente avec ces deux terrasses qui ont chacune une pergolas bioclimatiques sans vis-à-vis. Les plus : pas de travaux à prévoir, de grandes pièces avec des grands volumes et des matériaux de qualités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 284 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : fabrice dezamy, tél. : 06 82 00 54 28, e-mail : fabrice.dezamy@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 838 943 561.
Située à Saint-Denis-la-Chevasse (85170), à 15min de la Roche sur yon, et 20min de Montaigu, cette charmante maison de 117 m² habitables mais 135 m² au sol, sur un terrain de 442 m² offre un cadre de vie paisible, alliant environnement campagnard et proximité des commodités, ainsi que les écoles, et les bus et cars scolaires. La maison bénéficie d'une exposition Est-Ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée et profiter aussi du jardin. Cette maison des années 1970, a été rénovée en 2009 par un agencement confortable avec notamment un salon-séjour lumineux de plus de 50 m², avec son poêle à bois, et sa cuisine moderne, et aménagée. On découvre aussi au rez-de-chaussée, une lingerie, un WC indépendant, une suite parentale avec dressing et salle d'eau de plus de 17 m², et un garage avec accès à la maison. L'étage propose 3 chambres spacieuses entre 14 et 10 m² avec placards, un palier bureau aménagé, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que des WC séparés. Les espaces sont optimisés. Le jardin clôturé et paysagé, offre un espace cosy pour se retrouver en famille sans vis à vis. On y retrouve plusieurs dépendances pour le rangement, dont un chalet isolé, et alimenté en eau et électricité. Les points forts : - chauffage électrique et Pompe à chaleur réversible offrant de la climatisation l'été - aménagements extérieurs faits en 2022 par des paysagistes (enrobés, clôtures) - façades refaites et gouttières changées en 2023 par des professionnels - électricité et isolation refaite en 2009 - assainissement tout-à-l'égout Si vous aimez le charme de l'ancien et du moderne allié, des pierres et des poutres, cette maison est pour vous ! Il ne vous reste que vos valises à poser. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie LAVERGNE, Tél. : 06 14 65 15 73, E-mail : emilie.lavergne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 888788536.
Située dans un secteur à proximité des commodités (Marché Arago), cette maison bénificie d'un emplacement privilégié. Edifiée sur un grand terrain, elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'extension; Le jardin spacieux constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours, créer un espace détente, un potager ou encore envisager des projets futurs. La maison nécessite de travaux de rénovation, mais présente un fort potentiel pour les amateurs de projets qui souhaitent valoriser un bien à leur image. 1.
Réf. 6766 - sainte-hermine, proche centre ville, dans quartier calme. Découvrez sans tarder cette maison ancienne d'environ 176 m² hab. Et composée au rez-de-chaussée, d'une salle à manger, un salon avec insert, une cuisine, une pièce avec fournil et une buanderie. À l'étage : un palier, quatre chambres dont une avec dressing et salle d'eau avec wc. Garage en tôle d'environ 100 m². Terrasse. Pas de terrain. Les + : pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques, assainissement collectif. Prix : 174 500 eur dont 9 500 eur d'honoraires agence, soit 165 000 eur net vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cabinet fruchet - 02 51 94 54 30 - .
Réf. 6765 - axe chantonnay - pouzauges. Chavagnes-les-redoux : ensemble immobilier composé de deux logements mitoyens de 103 et 83 m². Le premier logement se compose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, 4 chambres, salle d'eau, wc et garage. Cour en façade. Le second se compose d'une pièce de vie avec cuisine et poêle à pellets, buanderie, trois chambres, bureau, salle d'eau et wc. Cours en façade et sur l'arrière. Les deux logements ont été entièrement rénovés, pas de travaux à prévoir. Les 2 logements peuvent être vendus séparément. Prix de l'ensemble : 262 500eur dont 12 500eur d'honoraires agence, soit 250 000eur net vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cabinet fruchet - 02 51 94 54 30 - .
Réf. 6764 - axe chantonnay - pouzauges. Chavagnes-les-redoux. Idéal 1er achat ou investissement. Maison de bourg récemment rénovée d'environ 83 m² habitable composée d'une pièce de vie avec cuisine et poêle à pellets, et buanderie. À l'étage se trouvent 2 chambres, un bureau, salle d'eau et wc. Cours sans vis-à-vis sur l'arrière et en façade de la maison. Habitable de suite, aucun travaux à prévoir. Possibilité d'acquérir l'ensemble avec la maison mitoyenne. Prix : 149 000eur dont 9 000eur d'honoraires agence, soit 140 000eur net vendeur. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cabinet fruchet - 02 51 94 54 30 - .
Réf. 6763 - axe chantonnay - pouzauges : maison de bourg récemment rénovée d'environ 103 m² habitable composée d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, salle d'eau, wc et garage. À l'étage se trouvent 4 chambres dont une de 32 m² et un wc. cour devant la maison. Habitable de suite, aucun travaux à prévoir. Possibilité d'acquérir l'ensemble avec la maison mitoyenne. prix : 154 000eur dont 9 000eur d'honoraires agence, soit 145 000eur net vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cabinet fruchet - 02 51 94 54 30 - .
Iad france - alexandre merceron (06 84 39 64 19) vous propose : a 200 m de la plage la maison de vos vacances au rdc : une cuisine entièrement équipée et aménagée ouverte sur séjour ouvrant sur une terrasse. À l'étage : un dégagement qui dessert 2 chambres équipées, une salle d'eau et un wc séparé dans le quartier des demoiselles, dans une copropriété de petites maisonnettes à proximité de st jean de monts, venez acquérir votre pied-à-terre au soleil de vendée la présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 126 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 99.33 € par mois (soit 1191.96 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 216 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Alexandre merceron ei (id 37392), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de roche sur yon sous le numéro 408083459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Un marché très contrasté : littoral sous forte tension, rétro-littoral dynamique, intérieur plus accessible. En 2026, la Vendée reste attractive, mais le prix juste et le DPE font la loi.
