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RÉF - 04676-AG * Charme de l'ancien & confort moderne ! Maison rénovée avec dépendances et jardin * Laissez-vous séduire par cette magnifique maison ancienne entièrement rénovée avec soin, où l'authenticité a été préservée avec goût : pierres apparentes, parquets anciens, carreaux de ciment, un véritable coup de coeur pour les amateurs de cachet. Alliant charme d'époque et prestations contemporaines, cette maison bénéficie d'une rénovation complète dans les règles de l'art : toiture, électricité aux normes, double vitrage bois respectant l'esthétique d'origine, ainsi qu'un excellent classement énergétique grâce à une pompe à chaleur. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : * un salon accueillant * une cuisine dinatoire aménagée et équipée, idéale pour les moments de convivialité * une buanderie * une chambre * un WC indépendant À l'étage, l'espace nuit offre : * trois grandes chambres lumineuses, toujours sublimées par de superbes parquets anciens * une salle de bain avec douche et baignoire * un WC avec lave-mains. Le dernier étage propose une pièce mansardée parfaite pour une salle de jeux, un bureau ou un espace détente. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin sans vis-à-vis, propice à la détente et aux beaux jours. Le bien dispose également de dépendances en pierre pleines de potentiel, ainsi qu'une dépendance d'environ 50 m² sur deux niveaux potentiellement à usage de garage ou pouvant être réaménagée selon vos projets (atelier, logement indépendant, etc.). - Localisation : LE CHAMP SAINT PERE - Surface habitable : 195 m² - Terrain : 603 m² - Prix : 253 800 (honoraires à charge vendeur) - Classe énergie : C (159) - Classe climat : À (5) AGENCE GROLLEAU - MOUTIERS LES MAUXFAITS - 02 51 31 57 17. Tous nos biens sur .
Ref : 04648-jp * idéalement située à la faute-sur-mer, à quelques pas des plages, cette maison offre un cadre de vie privilégié entre mer et nature. * elle se compose d'une entrée, d'un salon-séjour avec foyer ouvert, d'une cuisine aménagée avec arrière-cuisine, ainsi que de trois chambres, une salle de bains avec douche et un wc indépendant. * à l'étage, une mezzanine permet d'aménager un espace bureau ou une chambre supplémentaire, avec accès à une terrasse. * implantée sur un terrain de plus de 1 800 m², la propriété bénéficie de beaux extérieurs. * un atelier, un grand garage et une terrasse complètent l'ensemble. - localisation : l'aiguillon la presqu'ile - surface habitable : 140,50 m² - terrain : 1798 m² - prix de vente : 295 600 (honoraires à la charge du vendeur) - classe énergie : d (215) - classe climat : c (12) agence grolleau angles - 02 51 29 16 61 retrouvez tous nos biens sur : .
REF : 04640-MR * Propriété d'exception à Bellevigny - Élégance, volumes et sérénité * À seulement quelques minutes de La Roche-sur-Yon, au coeur du secteur recherché de Bellevigny, découvrez une demeure de caractère entièrement rénovée, alliant charme authentique et prestations haut de gamme. * Derrière ses murs empreints d'histoire se dévoile une propriété rare, offrant des volumes généreux répartis sur quatre niveaux. Dès l'entrée, les espaces de vie séduisent par leur élégance et leur luminosité : une cuisine conviviale ouverte sur une salle à manger raffinée, un salon chaleureux dédié à la détente, ainsi qu'un bureau et un vestiaire parfaitement intégrés pour un confort quotidien absolu. * L'espace nuit, pensé pour accueillir famille et invités avec distinction, propose 7 chambres spacieuses. Les étages supérieurs offrent des suites confortables, dont une avec salle d'eau privative, créant une atmosphère intime et privilégiée. * Le sous-sol complet ajoute une dimension fonctionnelle rare avec atelier, cave et espaces techniques, répondant aux attentes les plus exigeantes. * À l'extérieur, la propriété s'étend sur un magnifique terrain paysager d'environ 2 200 m², véritable écrin de verdure propice à la détente et aux réceptions. Une terrasse élégante invite à profiter de moments privilégiés en toute tranquillité. * Les atouts qui font la différence : - Rénovation complète aux finitions soignées - Volumes exceptionnels et distribution harmonieuse - Environnement calme tout en restant proche des commodités - Accès rapide aux axes majeurs * Une adresse confidentielle pour une clientèle en quête d'un bien unique, où le standing rencontre l'authenticité. * - Localisation : BELLEVIGNY - Surface : 274,76 m² - Terrain : 2215 m² - Prix : 600 000 (honoraires à charge vendeur) - Classe énergie : C (164) - Classe climat : C (17) Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette propriété d'exception. Contactez dès maintenant l'Agence Grolleau Jard-sur-Mer au 02 51 97 54 42 Découvrez tous nos biens sur .
Villa Tulipe À quelques minutes des plages et des commodités, cette maison construite en 2009 vous séduira par son environnement calme et sa belle luminosité. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse grâce à sa triple exposition Sud / Est / Ouest, d'une cuisine ouverte, de 3 chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Implantée sur un terrain clos de 510 m², la propriété dispose également de plusieurs terrasses, idéale pour profiter des beaux jours, d'un garage et de deux places de stationnement. Maison non mitoyenne, bien entretenue, avec chauffage individuel (poêle à pellets) et bonne isolation. Un bien idéal en résidence principale comme en maison secondaire, à proximité de l'océan et des commerces. Contactez Patrice Realland au 06 87 59 58 76.
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Située en plein cœur du bourg, cette maison offre un fort potentiel pour une famille ou un projet d'investissement. Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine semi-ouverte sur un salon lumineux avec cheminée, une chambre, salle d'eau, WC, buanderie et garage. À l'étage : 4 chambres et une salle de bain avec WC. Beaux volumes et nombreuses possibilités d'aménagement. Pas d'extérieur. Travaux à prévoir selon votre projet, idéal pour valorisation ou investissement locatif. Possibilité d'acquérir un appartement sans travaux en complément (rentabilité immédiate). Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 140 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique LUCAS, Tél. : 06 12 49 49 94, E-mail : angelique.lucas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 949 112 270.
Située à Saint-Hilaire-la-Forêt, dans un environnement calme, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché. À quelques minutes de la côte vendéenne, entre plage et nature. Ecole maternelle et primaire à proximité, ramassage scolaire pour le collège et le lycée. Cette maison de 125 m² habitable, construite en 1979 sur un terrain de 940 m² agréable et bien entretenu, offre un cadre de vie idéal pour une famille. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée spacieuse, d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine équipée avec électroménager récent, de trois chambres ainsi que d'une grande salle d'eau. Une 4 ème chambre est présente au sous sol. Reste au sous sol encore 145 m² aménageable. Celui-ci offre un espace parfait pour créer un coin dédié aux adolescents (salle de jeux, espace détente, home cinéma ). Non attenant à la maison, on trouve un garage avec fosse pour l'entretien des véhicules, et mezzanine pour le stockage. Un carport permet de protéger la voiture. Garage et carport permettent de libérer entièrement le sous-sol pour un aménagement sur mesure selon vos envies. Des stores bannes motorisés sont présents sur l'avant et l'arriére de la maison. Panneaux photovoltaiques. Une maison bien entretenue, aux multiples possibilités, idéale pour conjuguer confort familial et projet d'aménagement personnalisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 270 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maud WATHLE, Tél. : 06 62 30 50 61, E-mail : maud.wathle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 822105508.
La roche sur yon sud - exclusivite sixieme avenue située à proximité des écoles, bus, commerces et espaces verts, découvrez cette belle maison familiale d'environ 155 m², idéalement conçue pour offrir confort, espace et luminosité, le tout sur un vaste terrain arboré de 1674 m², entièrement clos. Passé l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie de 51 m² baignée de lumière grâce à ses grandes baies orientées sur le jardin. Cet espace convivial comprend un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte récente, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée propose également : - une chambre avec salle d'eau, idéale pour une vie de plain-pied ou pour recevoir - un cellier et une lingerie - un wc à l'étage, vous trouverez : - quatre chambres - une salle de bain / douche - un second wc - un vaste palier peut également être utilisé comme bureau ou autre côté annexes, ce bien se distingue particulièrement par ses nombreux espaces complémentaires : - un garage de 21 m² avec grenier - un double garage supplémentaire de 41 m² avec local vélos - un espace buanderie et atelier ces volumes offrent de multiples possibilités : stockage, bricolage, activité professionnelle ou aménagement supplémentaire. Les + : chauffage au sol par géothermie très économique, baies à galandage, terrain spacieux et entièrement clos qui peut être divisé (certificat d'urbanisme déjà obtenu), stockage. Une maison idéale pour une grande famille, à visiter sans tarder ! Contactez-nous au : 02 51 40 34 07 (4.50 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) nathalie tesson (ei) agent commercial - numéro rsac : 822463147 - la roche sur yon.
Découvrez une propriété rare et exclusive, nichée dans un écrin de verdure préservé, à quelques minutes des plages, garantissant un calme absolu et une intimité totale, sans aucun vis-à-vis. Cette offre unique s'articule autour d'une maison principale en pierre avec son gîte attenant, magnifiquement rénovée. Elle déploie 8 pièces, dont un superbe espace de vie baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, un grand salon, 3 chambres spacieuses, 2 bureaux dont 1 pouvant servir de chambre d'enfants, 3 salles d'eau modernes et 3 wc. Idéale pour accueillir une grande famille ou concrétiser un projet de gîte. Elle offre la flexibilité d'être aménagée en deux logements distincts. Le tout est érigé sur une parcelle globale de près de 2 000 m². Un coup de coeur assuré pour les passionnés d'espace, de nature et de caractère, tout en restant à proximité immédiate des commodités. Possibilité d'acquérir en supplément une maison à rénover entièrement. Prix : 569000 euros honoraires charge vendeur dpe : d, ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3320 et 4590 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mickael beignon, au 06 49 42 22 49 ou, par courriel à mi.beignon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mickael beignon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 830768354 la roche sur yon auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 445050- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mickael beignon (ei) agent commercial - numéro rsac : 830768354 la roche sur yon -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Maison de plain-pied située en centre-ville de montaigu, à proximité immédiate de la gare et des commerces. Elle se compose d'un salon-séjour, d'une cuisine séparée, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Un garage attenant d'environ 30 m² complète l'ensemble et offre un espace de stationnement ou de rangement appréciable. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clôturé sur une parcelle d'environ 490 m². Le bien est équipé d'un chauffage au gaz et présente un classement énergétique en d, offrant un bon équilibre entre confort et consommation. Cette maison conviendra aussi bien pour un premier achat, un investissement locatif ou pour des personnes recherchant une vie de plain-pied avec toutes les commodités à proximité. À découvrir rapidement. Prix : 189 000 euros hai (honoraires d'agence inclus), (honoraires charge vendeur). Dpe : d - ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 250 euros et 1 730 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yannis borget, au 06 14 92 29 89 ou, par courriel à y.borget@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de yannis borget agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 503945503 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 444715 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Yannis borget (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 503945503 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Sur la commune de fontenay le comte, à proximité immédiate des commerces, écoles, d'un pole médical. Je vous propose ce charmant plain-pied composé d'une cuisine, d'un salon, de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'un wc, d'un garage et d'une cave. L'ancien garage a été équipé d'une baie vitrée et propose une pièce supplémentaire. La salle d'eau a été entièrement refaite pour être accessible aux personnes à mobilité réduite. Cabanon de jardin sur un terrain de 600 m². Ce bien est proposé à 137290 euros charge vendeur. 130000 euros hors commission. Dpe en e, g en b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1760 et 2430 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bruno bouillaud, au 06 80 38 30 18 ou, par courriel à b.bouillaud@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bruno bouillaud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche-sur-yon 841245343 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 443603. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Bruno bouillaud (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche-sur-yon 841245343 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Vendee 85130 la verrie axe cholet, les herbiers, à 10 mn du puy du fou. Laurent guilloteau vous propose cette maison de village de 150 m² à 98 000 euros (honoraires charge vendeur). Maison de village en pierres à rénover - fort potentiel au calme de la campagne amoureux de la vieille pierre et des projets de rénovation, cette maison de village pleine de caractère n'attend que vous pour retrouver tout son charme. Située dans un environnement calme et champêtre, à seulement 5 minutes du bourg de la verrie, de ses commerces, services et écoles, cette maison offre un beau potentiel d'aménagement sur un terrain d'environ 1 550 m². La maison se compose actuellement : au rez-de-chaussée : - 4 grandes pièces de 17 m², 20 m², 25 m² et 34 m², offrant de beaux volumes pour imaginer votre future pièce de vie, cuisine ou chambres - une ancienne laiterie de 5 m² a l'étage, 3 greniers aménageables de 26 m², 34 m² et 52 m², permettant de créer un espace nuit ou des pièces supplémentaires selon vos envies. Dépendances : - un petit préau - un ancien têt à cochons, idéal pour du rangement, un atelier ou un projet d'aménagement. La maison ne dispose actuellement ni de compteur d'eau, ni de compteur électrique, ni de système d'assainissement. Une rénovation complète est à prévoir, mais l'ensemble offre un très beau potentiel pour un projet de résidence principale, secondaire ou locatif, dans un cadre paisible. Les + de ce bien : - charme de l'authentique bâti en pierre - beaux volumes à exploiter - terrain de 1 550 m² - environnement calme à la campagne - proximité des services et commodités un bien idéal pour les passionnés de rénovation souhaitant créer un lieu de vie unique. À découvrir sans tarder ! Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent guilloteau, au 06 87 09 44 22 ou, par courriel à l.guilloteau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent guilloteau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 822454245 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 445305lgu - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurent guilloteau (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 822454245 -.
Angles, vendée, a 10 mn de la mer, maison de 170 m² sur 2 étages, elle se compose d'une cuisine, un séjour avec cheminée, 1 salon, 2 salles d'eau, 2 wc, 3 chambres en bas et 2 chambres à l'étage, avec possibilité d'agrandissement, un grand garage et une véranda le tout sur 661 m² de terrain. Il y a 2 entrées et la possibilité de faire 2 appartements dans la maison. Prévoir des travaux de rafraichissement. Les commerces sont à 5mn à pied, le quartier est très calme. À voir rapidement ! Ce bien vous est présenté par charles charbit à 197000 euros hai 3.68 % charge acquéreur (soit 190000 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter charles charbit au 06 20 33 72 90 ou par courriel à c.charbit@proprietes-privees.com dpe : classe d ? Ges : d - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000 et 1500 euros. Ou (si classé e-f ou g) « logement à consommation énergétique excessive : classe e-f (ou g). » obligation de parvenir au seuil de 330 kw / m² / an avant le 1er janvier 2028. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de charles charbit agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac de la roche sur yon 330 881 079 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier au capital de 40 000 euros, 44 allée des cinq continents-zac le chêne ferré-44120 vertou rcs nantes n°487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n°cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes saint nazaire. Garantie galian 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 442979 le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.68 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) charles charbit (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 330881079 -.
Nouvelle exclusivité à saisir ! Hypercentre de Montaigu proche des commerces et toutes commodités ET à la fois au calme de son impasse (emplacement idéal). Beaucoup de charme pour cette maison construite en 2014 composée au rez-de-chaussée : d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée de marque Vendéenne, une chambre avec placard, un wc séparé et une salle d'eau moderne avec meuble double vasque. À l'étage : une 2ème chambre, une mezzanine (possibilité 3ème chambre), un grenier. La cour sans vis-à-vis orientée plein sud s'ouvre sur la pièce de vie. Préau devant l'entrée de 15 m². Chauffage électrique au sol / assainissement tout à l'égout. Aucun travaux à prévoir. Appelez-nous vite ! Référence agence : 3939.
Votre agence immobilière AIP POUZAUGES vous propose : Ce pavillon coup de cœur, à proximité des commerces et de la campagne. Posé sur une parcelle de 1000 m², il vous offre une cuisine équipée ouverte sur un salon / séjour, une petite véranda et son coin lecture qui complètent la pièce de vie, 3 chambres, une salle d'eau et WC. Au sous-sol : une salle de jeux, WC, une buanderie / chaufferie et un garage. Terrasse avec vue dégagée sur la campagne. L'accès à la maison est goudronné. Chauffage fuel et poêle à granulés. Les ouvertures sont en double vitrage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - LSI_1776783298.
À proximité de la plage et à 10 minutes à pied du centre de la gueriniere, maison avec de beaux volumes. Un vaste séjour de 46 m², une cuisine séparée, 3 belles chambres, une salle de bain et wc séparés. Un sous sol d'environ 80 m² avec garage, cave vous permettra de ranger vélos, bateau. Une très belle opportunité pour une famille voulant passer ses vacances ou vivre à l'année proche de la mer et du centre ville. À visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,88% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°400 643 383 - greffe de la roche sur yon) david toulouse entrepreneur individuel 07 59 60 24 59 - réf. 948273.
À proximité de la forêt de Mervent (à 10 minutes) et à 15 minutes de Fontenay-Le-Comte, cette maison de campagne de 141 m² à l'orée d'un bois, édifiée sur un terrain de 1410 m², vous séduira par son cadre bucolique et son authenticité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : - une cuisine de 22,16 m², - une salle à manger / salon de 29 m² avec un poêle à bois, - un bureau de 7 m², - une chambre de 13,10 m² - une salle d'eau, et une deuxième douche, - un cellier / chaufferie complètent ce niveau. À l'étage : - 3 chambres avec placards, dont une avec dressing, vous offrent un espace intime et fonctionnel. Le chauffage central au fuel assure un confort optimal. Le bien dispose également d'un garage de 42 m² avec atelier, d'une cave de 15,45 m², et d'un puits sur le terrain. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre au cœur de la nature, tout en restant proche des commodités. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°850 433 509 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Sylvie PILLET Entrepreneur Individuel 06 51 43 29 54 - Réf. 948152.
Iad France - Marie Cousin vous propose : Maison familiale 4 chambres – 164 m² – terrain 1 200 m² – environnement campagne – Saint-Fulgent Un cadre de vie ouvert sur la campagne, où l’extérieur fait pleinement partie du quotidien. Dès les premiers instants, la maison s’inscrit dans un environnement dégagé, avec une vue ouverte sur les pâtures et les chevaux à proximité, apportant une vraie sensation d’espace et de respiration. Les extérieurs participent pleinement à l’usage du bien : •terrain d’environ 1 200 m² •terrasse récemment refaite •terrain de boules •espaces naturels déjà en place Un ensemble pensé pour profiter des beaux jours, recevoir, et laisser les enfants évoluer librement dans un cadre ouvert. À l’intérieur, les volumes permettent une organisation confortable de la vie de famille, avec des espaces répartis de manière fonctionnelle : •pièce de vie spacieuse et lumineuse •cuisine aménagée •circulation fluide entre les différents niveaux La maison propose quatre chambres, permettant d’adapter les espaces selon les besoins : •chambres enfants •bureau •espace d’accueil La configuration sur plusieurs niveaux apporte du rythme à l’ensemble et permet de distinguer naturellement les espaces de vie. La maison a été entièrement rénovée dans les années 1990, puis régulièrement entretenue et améliorée au fil du temps. Plusieurs postes ont été repris récemment, dont : •volets roulants solaires •salle d’eau rénovée •terrasse refaite •équipements récents (porte isolante, motorisation des garages…) L’ensemble reflète un bien suivi et entretenu dans le temps. Côté confort : •chauffage par chaudière fioul •plancher chauffant entretenu À noter : les consommations réelles constatées par les occupants se situent entre 2 000 € et 2 400 € par an, apportant un éclairage complémentaire à l’usage du bien. Située à Saint-Fulgent, à proximité immédiate de Chavagnes-en-Paillers, la maison profite d’un emplacement central permettant de rejoindre facilement Les Herbiers, Montaigu et La Roche-sur-Yon. Un emplacement apprécié pour conjuguer vie au calme et accessibilité. Une maison qui s’adresse à ceux qui recherchent de l’espace, un extérieur déjà structuré et un environnement de campagne sans isolement. Si ce cadre de vie correspond à votre projet, je serai ravie d’en échanger avec vous et de vous la faire découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 161 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Cousin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 881294003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Karen Baudry vous propose : Rénovée avec goût il y a 2 ans, cette maison de 113 m² vous séduira par son confort et sa praticité. Parfaite pour une famille, elle offre un cadre de vie agréable au calme, tout en restant à deux pas de toutes les commodités. Points forts : 3 chambres lumineuses pour toute la famille Salon et séjour spacieux et accueillants Cuisine fonctionnelle, prête à cuisiner vos meilleurs repas Buanderie et 2 WC pratiques Salle de bain moderne et agréable Dépendance pour stockage ou futur projet Cour clôturée, sécurisée et intime Emplacement idéal : proche des écoles et commerces, dans un bourg dynamique et convivial. Cette maison allie charme, confort et praticité – un vrai coup de cOEur pour votre projet de vie ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 252 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karen Baudry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La roche sur yon sous le numéro 981005754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - jonathan merlet vous propose : maison 213 m² — 6 chambres — fort potentiel — montréverd située sur la commune de mormaison, découvrez cette maison de caractère d’environ 213 m² habitables, idéale pour un projet de rénovation ou pour une grande famille. Maison sur 3 niveaux comprenant : au rez-de-chaussée : • salon / séjour avec cheminée ouverte • cuisine aménagée • 3 chambres • salle de bains • wc • véranda à l’étage : • 3 chambres supplémentaires • salle de bains • wc • 2 greniers aménageables au sous-sol : • studio aménagé • garage • chaufferie • lingerie terrain d’environ 780 m² maison offrant de très beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement. Idéale pour famille nombreuse, projet de rénovation ou investissement. Située au calme sur la commune de mormaison. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Une vidéo est également disponible sur simple demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 237 et classe climat c indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jonathan merlet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 881074066, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad france - anais nerriere vous propose : située dans le centre bourg de beaurepaire, maison familiale avec appartement attenant. Pour environ 115 m², la maison comprend au rez de chaussée : un sas d’entrée, une cuisine équipée ouverte sur le séjour pour environ 45 m², avec poêle à granulés. Une pièce est à terminer de rénover, idéale pour une chambre complémentaire ou un espace détente. À l’étage : un palier avec rangements dessert trois belles chambres avec rangements, un bureau, un wc et une salle d’eau. Une cour sans vis à vis avec terrasse et abri de jardin. Attenant à la maison, un appartement de 45 m² environ proposant une rentabilité intéressante grâce a la location saisonnière (de type bnb, grâce au puy du fou notamment) maison en bon état général : ouvertures double vitrage, couverture tuiles, chauffage électrique et poêle à granulés, assainissement au tout à l’égout. Prévoir quelques travaux de rafraîchissement. Vous souhaitez en savoir plus, visiter cet ensemble et découvrir son potentiel ? N’hésitez pas à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 102 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anais nerriere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 817622566, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Julien Milcent vous propose : Challans – Secteur Hippodrome : Maison de plain-pied sur terrain de 2 113 m² Une opportunité rare sur le secteur : une maison saine, parfaitement entretenue, implantée sur une vaste parcelle close et paysagée. Idéalement située à proximité de l’Hippodrome, découvrez cette maison traditionnelle de plain-pied d’environ 105 m². Soignée et en excellent état, elle offre une base idéale pour concrétiser votre projet de vie, avec la possibilité de personnaliser les espaces intérieurs à votre goût, tout en bénéficiant d’un extérieur déjà impeccable. Un extérieur irréprochable – aucun travaux à prévoirL’entretien structurel a été réalisé avec le plus grand soin, garantissant une tranquillité totale : -Toiture récente -Ravalement de façade neuf -Terrain entièrement clos et paysagé Des volumes fonctionnels et lumineuxLa maison se compose d’espaces bien agencés et baignés de lumière : -Espace de vie : une entrée desservant un salon avec cheminée, un séjour spacieux et une cuisine ouverte aménagée. Les grandes baies vitrées offrent une luminosité maximale et un accès direct à une agréable terrasse en travertin. -Le plus : une véranda avec sa propre cheminée, véritable pièce de vie supplémentaire, utilisable toute l’année. -Espace nuit : trois chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. Un garage avec accès direct à la maison, un cellier ainsi qu’une pièce de stockage / atelier complètent l’ensemble. Une parcelle exceptionnelle de 2 113 m²Le véritable atout de ce bien réside dans son terrain : -Atout économique : présence d’un puits, idéal pour l’entretien de vos extérieurs à moindre coût -Espace et intimité : une surface rare sur le secteur de l’Hippodrome, offrant calme, liberté et de nombreuses possibilités d’aménagement Une maison aux nombreux atouts, idéale pour une famille ou pour tout projet recherchant espace, tranquillité et potentiel. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Milcent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 883332520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Samuel Puaud vous propose : Maison 4 chambres au cOEur de la commune de Mortagne / sèvre. Venez découvrir ce cocon pour votre famille qui vous offrira tout le confort dont vous aurez besoin avec ses grandes pièces de vie lumineuses, son terrain clos et ses 4 chambres. Grace aux travaux d'amélioration énergétique déjà effectués, vous n'aurez plus qu'à profiter de votre nouveau chez vous ! Elle comprend une entrée donnant sur un salon TV et la salle à manger, ainsi qu'un 1er WC indépendant. Vous trouverez également une grande cuisine aménagée et équipée en accès direct sur l'arrière du terrain. Pour terminer ce niveau de plain-pied, un garage 1 voiture et une lingerie. À l'étage le palier dessert les 4 chambres chacune avec des placards et / ou un dressing, ainsi qu'un second WC indépendant et une belle salle d'eau pouvant accueillir une future baignoire. Terrain clos en pelouse avec portail électrique, dépendances et cabane de jardin. Pour toutes informations complémentaires, contactez-moi ! ^^ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 166 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Samuel Puaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 840728760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Yvon Croué vous propose : Ancienne école primaire située dans le bourg de La Meilleraie-Tillay, offrant un fort potentiel de réhabilitation et de valorisation. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d’entrée avec deux anciennes salles de classe, un bloc sanitaire ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, le bien dispose d’une pièce en mezzanine ainsi que de deux autres anciennes salles de classe, laissant place à de nombreuses possibilités d’aménagement. En annexe attenante à l’étage, un espace supplémentaire aménageable vient compléter l’ensemble. Le tout est implanté sur un terrain de 685 m², idéal pour la réalisation de projets d’investissement locatif ou de transformation en habitation. Les travaux à prévoir seront à adapter en fonction du projet d’aménagement envisagé Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 103 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yvon Croué mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA -ROCHE-SUR-YON sous le numéro 894041136, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - kelly villain vous propose : opportunite bricoleurs experimentes ! Située dans un village paisible du marais poitevin entre coulon et benet, cette maison de plain pied offre une opportunité d'investissement rare sur le secteur. Idéale pour les amateurs de tranquillité et de nature, cette propriété est parfaite pour un premier achat, une résidence secondaire ou pour être louée en tant que location saisonnière. Ce bien de structure saine et vérifié, nécessite une rénovation complète de l'intérieur ainsi que les huisseries et assainissement. Elle est néanmoins habitable et offre un potentiel d'agrandissement de superficie habitable d'environ 70 m². Elle est équipée d'un poêle a granules et des panneaux solaires, qui nécessite une révision avant la nouvelle mise en marche. Le dpe est favorable a une consommation d'énergie modéré. Implantée sur un vaste terrain clos et arboré d'environ 9881 m² avec un fort potentiel d'investissement locatif ou de revente, cette maison peut être une source de revenus intéressante. Emplacement paisible - le marais poitevin offre un cadre de vie calme et serein, idéal pour les amoureux de la campagne. Proximité des commodités- bien que située dans un cadre rural, la maison reste à proximité des commerces, des écoles et des transports pour un quotidien pratique. Cette maison est une opportunité rare sur le marché, ne tardez pas à visiter et à saisir cette chance unique d'investissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 229 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme kelly villain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 513430934, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Franck PETOT, Conseiller SAFTI vous propose en exclusivité ce joli petit pavillon individuel de plain-pied situé à Angles dans un quartier calme. Implanté sur un terrain clos de plus de 500 m², il bénéficie d'un joli jardin très bien exposé. La maison se compose d'une véranda de 12 m² environ à l'avant, d'une belle pièce de vie en L avec cheminée insert, d'une cuisine aménagée et équipée (ouverture éventuelle facile sur la pièce de vie). Un couloir dessert les 2 chambres, une salle de douche, ainsi qu'un WC indépendant. La maison dispose également d'un garage attenant. Située à proximité des commerces, de la zone commerciale, des écoles et des arrêts de bus, elle bénéficie également d'un accès rapide aux plages de la côte vendéenne à seulement 9 km. Elle bénéficie de l'assainissement collectif. Une petit rafraîchissement est à prévoir Il s'agit là d'une très belle opportunité et je vous recommande de m'appeler directement au 07 88 64 44 24 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck PETOT, Tél. : 07 88 64 44 24, E-mail : franck.petot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 523 900 090.
Un marché très contrasté : littoral sous forte tension, rétro-littoral dynamique, intérieur plus accessible. En 2026, la Vendée reste attractive, mais le prix juste et le DPE font la loi.
