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Davy Valeau immobilier vous propose cette magnifique villa d'architecte. Belle propriété de 6000 m² entièrement clôturée, dont un grand parc arboré paysager, agrémenté d'une piscine. À 5 mn du centre-ville et de toutes les commodités, à 30 mn de la Roche-sur-Yon et 45 mn des Sables d'Olonne. Ravissante villa d'architecte de 176 m² équipée de panneaux photovoltaïques dernière génération (2025) (maison principale d'une superficie de 148 m², à laquelle s'ajoutent une véranda de 10,50 m² et un studio attenant avec sortie indépendante de 28 m²) Cette villa offre une vie de plain-pied, ainsi qu'une distribution judicieuse rendant la vie plaisante. Ainsi, une entrée, de forme octogonale, dessert : - une partie jour avec un vaste salon cathédrale de 43 m² doté d'un insert et de larges baies vitrées ouvrant sur le parc et sur la véranda, une cuisine, une arrière cuisine; et - une partie nuit avec sa suite parentale constituée d'un vestibule ouvrant sur trois pièces, dont une grande chambre avec placards donnant sur le parc et sa salle de bain privative agrémentée de deux vasques, une baignoire et de grands placards, deux autres pièces également dotées de placards pouvant servir de chambres ou bien de bureau ou encore de dressing, une salle de douche, des toilettes avec lavabo et, s'invitant à l'étage, telle une petite tourelle, une dernière pièce offrant une vue panoramique sur le parc et le jardin. Le studio attenant avec coin kitchenette, salle de douche et toilettes offre de nombreux usages possibles (chambre supplémentaire, réception d'amis, atelier artistique ). Le radiateur est neuf. Un grand garage en trois parties, dont atelier et cave, un grenier, ainsi qu'un préau complètent ce bien rare sur le marché. Côté parc, une terrasse en partie couverte avec coin salon constitue un abri élégant pour admirer la beauté du lieu, et ce, quel que soit le temps. Les ombrages des grands arbres sont appréciables lors des fortes chaleurs estivales et la floraison printanière est spectaculaire. Côté jardin, une piscine chauffée et filtrée de 12 m x 5 m (de 1 m²0 à 2 m de profondeur) achevée en juin 2025, offrira d'agréables moments de détente dans un cadre verdoyant et fleuri. Cette propriété allie le confort d'un quartier résidentiel (réverbères, tout-à-l'égout) au charme bucolique de la nature. Le terrain a été entièrement clôturé (matériaux solides résistant au vent) en octobre 2024. Des panneaux photovoltaïques dernière génération ont été installés en février 2025 et chaque pièce de la maison est dotée d'un thermostat, le tout se pilotant, même à distance. Le compteur électrique est neuf. Une cheminée à insert dans le salon promet de chaleureuses soirées d'hiver, ainsi qu'un gain d'énergie en plus de celui qu'offrent les panneaux photovoltaïques. Les peintures hypoallergéniques ont été refaites en septembre 2024. Le bardage de la terrasse a également été refait en septembre 2024 (matériau le plus résistant). Les peintures des façades avaient été réalisées en 2023 et les tuiles nettoyées. Enfin, un portail automatisé à l'entrée de la propriété facilite les allers et venues, quand un visiophone permet de l'ouvrir à distance depuis l'intérieur de la maison. Cette maison n'attend plus que vous, Programmons une visite sans plus tarder Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 478 400 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Davy VALEAU, Tél. : 06 11 17 21 66, E-mail : davy.valeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 880 239 090.
Plus beau village, avec un bout de l'histoire, maison d'habitation 91 m² sur 1 terrain de 273 m² se composant : 1 espace de vie, 1 cuisine aménagée avec accès à la cour, 1 wc indépendant. Etage : 1 palier, 3 chambres, 1 salle de bain avec wc. Dans le p'tit village de vouvant, entouré par des remparts et 1 bout d'histoire, cette maison n'attend que vous. À proximité à pied des commerces, de l'école et des services de soins, les + : orientation sud - est, ouvertures bois double vitrage, radiateurs et peintures (fait récemment). Les amoureux d'histoire et de patrimoine seront comblés par la richesse culturelle de vouvant et ses alentours, offrant de nombreuses possibilités de promenades, découvertes et moments de détente. Non loin de la forêt domaniale de mervent n'hésitez pas, appelez moi au 07 77 99 71 87 disponible tous les jours de 9h30-12h et de 14h30-20h; située dans la charmante ville de vouvant (85120), cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur d'un village pittoresque. Réputée pour son patrimoine historique et sa convivialité, vouvant offre à ses habitants un cadre à proximité de commerces locaux, restaurants et balades le long de la rivière vendée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 169 633 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : rosa chagnon, tél. : 07 77 99 71 87, e-mail : rosa.chagnon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 813 974 771.
Ref : 04573-rb * charmante maison 2 pièces avec mezzanine ? Proximité plage des conches * à seulement quelques minutes de la plage des conches, découvrez cette maison pleine de charme composée de 2 pièces, d'une mezzanine offrant un espace couchage ou bureau, ainsi que d'une agréable terrasse pour profiter des beaux jours. Une dépendance complète ce bien, idéale pour du rangement, un atelier ou un espace complémentaire selon vos envies. Cadre recherché, ambiance vacances et emplacement privilégié à deux pas de l'océan. * idéal résidence secondaire ou investissement locatif ! * - localisation : longeville sur mer - surface habitable : 33 m² - prix : 212 000 (honoraires à charge vendeur) - dpe : non requis agence grolleau la tranche sur mer - 02 51 27 78 90 tous nos biens sur .
Iad france - michael benoist vous propose : exclusivite, maison plain pied 106 m², 3 chambres, garage. Venez découvrir cette maison de plain pied de 2007, situé dans un lotissement calme et à proximité du bourg de nesmy, de ces commerces et arrêt de bus ! Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère conviviale de la pièce de vie principale de 55 m² avec une belle cuisine équipée et aménagée ouverte récente, un dégagement dessert trois chambres avec placard, une salle d'eau et un wc. Cette maison dispose également d'une buanderie et d'un garage avec porte motorisée. Le tout sur une parcelle close et arborée de 617 m² avec une terrasse de 20 m² et un abri de jardin. À visiter rapidement ! À savoir : -huisseries pvc double vitrage. -volet motorisés. -terrasse en béton poreux récente. -cuisine de deux ans. -garage isolé. -a sept minutes à pied des commerces et écoles. - a trois minutes à pied de l'arrêt de bus pour collèges, lycées de la roche sur yon et service de bus impulsion. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 199 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m michael benoist mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de roche sur yon sous le numéro 820810117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
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Iad France - Marie Barotin vous propose : Appartement - COEur de Croix de Vie - Terrasse - Place de parking Je vous propose en exclusivité ce duplex, entièrement rénovée avec goût. Il est idéalement situé en plein centre de Croix de Vie, à proximité immédiate des commerces, du marché et du port. À deux pas de la gare. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée : plaque induction, hotte, four, lave vaisselle, machine à laver. À l’étage, une chambre avec placard donne accès à un balcon, une salle d’eau avec douche et WC. Une cour extérieure vous permettra de profiter des repas ensoleillés. Une place de stationnement privative vient compléter ce bien ! Cet appartement est idéal pour une résidence secondaire en bord de mer ou un investissement locatif. Venez vite le découvrir ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 48.33€ par mois (soit 580 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 435 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Barotin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 918658931, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Venez découvrir cette maison de 1860. Laissez vous charmer par ses pierres et ses poutres apparentes. Elle se compose d'une salle à manger, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon avec son poele à bois, d'un bureau, d'une chambre de 24 m² (possibilité de créer facilement une suite parentale), d'une salle d'eau et d'un WC. À l'étage deux chambres. Coté pratique : une buanderie et un second WC. Une grange d'environ 260 m² raviront les bricoleurs ou artisans, vous stationnerez facilement vos vehicules (voitures, camping car, bateau. ) sous un préau XXL. Vous pourrez vous prélasser l'été sous la pergola naturelle et profiterez du beau jardin arboré. La maison a était rénovée en 2004, la pompe à chaleur a était installée en décembre 2021. Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 247 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica LEVASSEUR, Tél. : 06 62 28 99 51, E-mail : jessica.levasseur@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 932297286.
Christian BOUZEREAU / SAFTI vous présente, idéalement située à 1 km de la mer, entre plage et forêt, cette charmante maison située à Saint Jean de Monts. Avec ses 265 m² de terrain, elle vous offrira une terrasse et une véranda pour profiter pleinement des beaux jours. D'une surface de 72 m² environ, elle vous propose en outre deux espaces supplémentaires : un garage de 15 m² isolé et aménagé en cellier / buanderie sur 2 niveaux, ainsi qu'une chambre en mezzanine de 10 m². Dotée d'un séjour de 25 m² environ donnant sur une véranda chauffée et isolée, vous disposerez ainsi d'un ensemble spacieux et convivial de près de 40 m². Deux chambres de 10 m² et 8 m² environ ainsi qu'une troisième en mezzanine se partagent la partie nuit. Une cuisine aménagée et équipée donnant sur la terrasse complète ce bien, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Pour une résidence principale ou secondaire, voire dans le cadre d'un investissement locatif, ce bien saura répondre à vos attentes ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 31 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 150 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christian BOUZEREAU, Tél. : 06 69 19 16 14, E-mail : christian.bouzereau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 910 105 386.
À proximité de la côte sauvage et à quelques minutes de Port Olona, villa haut de gamme de plain pied récente. Qualité des matériaux et finitions, agencement des pièces, luminosité caractérisent cette habitation tout confort qui s'adresse aux plus exigeants. Dès l'entrée, vous serez curieux de découvrir chaque espace de l'habitation. Espace de vie spacieux donnant sur la terrasse et le jardin, cuisine de qualité, suite parentale complète, patio détente avec spa, chambres en nombre. Larges possibilités de stationnement, extérieur comme intérieur. (3.93 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).
Ref : 04576-gs * venez découvrir exclusivement dans votre agence grolleau cette magnifique maison récente de plain-pied construite fin 2021 et bénéficiant de tout le confort moderne. * située dans un quartier résidentiel au calme à proximité immédiate des commerces et quelques minutes des plages. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de plus de 46 m² avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée et d'un cellier. La partie nuit comprend d'un coté une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau privative avec douche à l'italienne et wc et de l'autre 2 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Jardin aménagé, clos de vue et de murs avec une piscine chauffée (6x3) réalisée en 2024 et d'une belle terrasse. * les plus : - maison récente en parfait état sous garantie décennale jusqu'en novembre 2031 - chauffage par pompe à chaleur - chauffe eau thermodynamique - volets roulants électriques - cuisine équipée - alarme - piscine chauffée et sécurisée de 6m x 3m * surface habitable : 100 m² * terrain : 381 m² * prix : 399 000 (honoraires à la charge des vendeurs) * classe énergie : a (54) * classe climat : a (1) * rare sur le secteur, à visiter sans tarder * agence grolleau - jard sur mer 02 51 97 54 42 tous nos biens sur grégory serreau (ei) agent commercial - numéro rsac : adc85012022000000455 - la roche sur yon.
EN EXCLUSIVITE ! Découvrez cette belle maison en pierre d'environ 267 m², divisée en deux logements indépendants, idéale pour un projet familial, une résidence avec revenu locatif ou un investissement. Au rez-de-chaussée, le premier logement se compose d'une spacieuse pièce de vie de 78 m² avec cuisine aménagée et équipée, offrant un bel espace convivial. Il comprend également deux chambres ainsi qu'une salle de bains. À l'étage, le second logement propose une grande pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau. Le charme de la pierre, les volumes généreux et la configuration en deux habitations distinctes font de ce bien une opportunité rare, s'adaptant à de nombreux projets. À visiter sans tarder pour découvrir tout le potentiel de cette maison de caractère.
Située sur la commune de Benet, dans un environnement calme et verdoyant, cette spacieuse maison offre 240 m² habitables implantés sur une magnifique parcelle arborée de 4 400 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine, une vaste pièce de vie chaleureuse avec cheminée, trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC indépendant, idéal pour une grande famille ou pour recevoir. Les extérieurs complètent parfaitement ce bien avec deux garages, un double préau, ainsi qu'une dépendance dédiée au bien-être comprenant un sauna et un jacuzzi, pour des moments de détente absolue à domicile. Une propriété aux beaux volumes, offrant confort, intimité et prestations rares, à découvrir sans tarder.
Vendee 85400 lucon en exclusivité maison 3 chambres, sur 166 m² de terrain présenté anthony faucon à 141 000 euros honoraires charge vendeur. Située à proximité immédiate du centre-ville cette maison de 91 m² hab. Comprend : 1 chambre en rez-de-chaussée, salon, wc, à l'étage : palier, 2 chambres, bureau, salle de bains et wc. À l'extérieur vous profiterez d'un jardin entièrement clos et d'un local de rangement (remise). Prévoir un budget travaux comprenant l'isolation global du bien, cuisine, sdb, porte d'entrée, rafraîchissement et autres selon votre projet. Pas de possibilité concernant l'aménagement d'un éventuel garage. Type de chauffage : gaz de ville et ouvertures pvc double vitrage. Budget 141000 euros honoraires agence inclus, charge vendeur. Mandat ref. 437 600. Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1420 euros et 1960 euros. Dpe : consommation d'énergie : d (222 kwh / m²) gaz à effet de serre : d (45kg co2) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez anthony faucon, au 06 45 90 91 38 ou, par courriel à a.faucon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de anthony faucon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 815235429 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J anthony faucon (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 815235429 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Le charme de la pierre allié à la fonctionnalité moderne. Longère rénovée à neuf située entre Nantes et La Roche sur Yon dans une commune dynamique desservie par une gare SNCF, accès 4 voies rapide, autoroute à 5 mn (Montaigu - Boufféré), tous commerces et écoles. Elle se compose au rdc d'une cuisine aménagée et équipée moderne ouverte sur une splendide pièce de vie (55 m²), une salle d'eau et un wc. À l'étage, un grand pallier - mezzanine (15 m²) pouvant faire office de bureau (ou espace jeux) avec puits de lumière (plancher en verre), 3 chambres et une deuxième salle d'eau avec wc. Jardin clos d'environ 850 m² avec assainissement autonome conforme neuf. Pour profiter des jours ensoleillés, une piscine hors sol saura vous rafraichir. Ce bien dans lequel vous n'aurez qu'à poser vos valises peut-être loué comme gîte (environ 15 000 € de revenu d'avril à octobre). Terrain constructible pour un éventuel garage. Appelez-nous vite. Jocelin PIEDALLU - Agent commercial ORPI (RSAC 2018 AC 00246). Référence agence : 3919.
CHARME TRADITIONNEL & TERRAIN D'EXCEPTION : Votre Futur Havre de Paix ! L'Alliance de la Solidité et de l'Espace : Une Opportunité Rare Orpi Pass'Yon Immo vous invite à découvrir cette maison individuelle de construction traditionnelle. Si vous recherchez le parfait équilibre entre qualité de bâtis, confort intérieur et un extérieur hors normes, ce bien est fait pour vous. Nichée sur une parcelle exceptionnelle de 1 647 m², cette propriété est une invitation à la sérénité. Ici, l'espace n'est plus un luxe, c'est votre quotidien. Un véritable terrain de jeu pour vos projets de vie, à l'abri des regards et au cœur d'un environnement privilégié. Un Intérieur Lumineux Tourné vers la Nature Dès le seuil franchi, vous serez séduit par l'agencement fonctionnel et fluide de cette maison pensée pour le bien-être de toute la famille : Un séjour baigné de lumière : Une pièce de vie chaleureuse où la clarté naturelle domine, offrant un cadre apaisant pour vos moments de partage. Une cuisine indépendante : Idéale pour les passionnés de gastronomie, elle offre un espace de préparation confortable et structuré. La Véranda "Plein Sud" : C'est la pièce maîtresse de la maison ! Véritable trait d'union entre intérieur et extérieur, elle vous permet de profiter de votre jardin et du soleil en toute saison. Un jardin d'hiver ou un salon de lecture dont vous ne pourrez plus vous passer. Un Espace Nuit Complet et Fonctionnel Le dégagement dessert une partie nuit parfaitement au calme, composée de : Trois belles chambres confortables, prêtes à accueillir votre famille ou vos projets de bureau / télétravail. Une salle de bains complète : Un atout majeur avec la présence simultanée d'une douche et d'une baignoire, répondant aux exigences de confort de chacun. Des WC séparés pour plus de praticité. Le "Plus" Indéniable : Un Sous-sol Total Polyvalent Le potentiel de cette maison est démultiplié par son sous-sol total, un espace rare et hautement recherché qui ravira les bricoleurs et collectionneurs : Un vaste garage sécurisé pour vos véhicules. Une lingerie dédiée à l'organisation de la maison. Un atelier pour vos passions créatives et une cave pour vos meilleurs crus. Un Jardin sans Limites Avec plus de 1 600 m² de terrain, laissez libre cours à vos envies : potager, piscine, espace de détente ou aire de jeux… C'est un luxe foncier qui garantit votre intimité et la valorisation de votre patrimoine. Qualité de construction, luminosité, sous-sol complet et terrain d'exception. Venez découvrir votre futur cocon ! Référence agence : 384.
Propriété 6 pièces 114 m² cadre naturel exceptionnel charmante maison de construction artisanale (2003) aux finitions soignées, édifiée sur une belle parcelle de 770 m². Idéalement située en lisière de forêt et à proximité d'une plage de sable fin, elle se trouve dans un quartier résidentiel calme et paisible, parfait pour les amoureux de nature et de tranquillité. La maison se compose d'un lumineux salon / séjour ouvrant sur une agréable véranda contemporaine, de 3 chambres confortables (dont une indépendante avec douche et wc), d'un bureau, ainsi que d'une salle d'eau avec double vasque. Vous apprécierez également sa cuisine récente et fonctionnelle, une buanderie, et une grande dépendance / garage d'environ 95 m², offrant de nombreuses possibilités (atelier, stockage, aménagement complémentaire…). L'ensemble offre un cadre de vie chaleureux, convivial et rare sur le secteur. Un bien de qualité, à découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,24% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°340 320 514 - greffe de la roche sur yon) françois giangrasso entrepreneur individuel 07 68 89 37 80 - réf. 940312.
Propriété de charme – 6 pièces – 114 m² – Maison + Hangar 150 m² – Environnement d'exception Dans un cadre privilégié, en lisière de forêt et à proximité immédiate d'une plage de sable fin, découvrez cette élégante maison de construction artisanale (2003) aux finitions soignées, implantée sur une parcelle d'environ 770 m², au cœur d'un quartier résidentiel calme et recherché. La maison offre un espace de vie lumineux et chaleureux, composé d'un salon / séjour ouvrant sur une superbe véranda contemporaine, idéale pour profiter de la lumière naturelle en toute saison. Elle dispose de 3 chambres confortables, dont une suite indépendante avec douche et WC, d'un bureau, ainsi que d'une salle d'eau avec double vasque. La cuisine récente, fonctionnelle et élégante, une buanderie, ainsi qu'un espace garage / dépendance d'environ 95 m² complètent harmonieusement l'ensemble. En complément, la propriété bénéficie d'un hangar indépendant d'environ 150 m², offrant de nombreuses possibilités : stockage, activité professionnelle, atelier, ou projet d'aménagement selon vos besoins. L'ensemble constitue un bien rare, alliant confort, volumes, qualité de construction et environnement naturel privilégié. Une propriété de standing, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet mixte habitation / activité. Un bien d'exception à découvrir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,19% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°340 320 514 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) François GIANGRASSO Entrepreneur Individuel 07 68 89 37 80 - Réf. 940349.
Bretignolles-sur-mer 85470 – à seulement 300 mètres de la plage – logement indépendant en rez-de-jardin de 83 m² habitables – 2 chambres – cour privative – c'est encore sur une opportunite rarissime que franck aubret – optimhome luçon 85400 & mareuil-sur-lay 85320 – 06 74 93 13 45 vous accompagne dans votre nouveau projet immobilier et vous propose d'acquérir ce logement en rez-de-jardin, issu de la réhabilitation complète d'une villa idéalement située à bretignolles-sur-mer, à quelques pas seulement de l'océan. Ce logement indépendant en rez-de-jardin développe 83 m² habitables et constitue une opportunité idéale pour une résidence secondaire, un investissement locatif, ou un pied-à-terre en bord de mer. Il se compose de : – pièce de vie d'environ 30 m² avec séjour / cuisine ouverte, fonctionnelle et lumineuse – deux chambres confortables de 10,50 m² et 19,95 m² – salle de bains avec baignoire, double vasque – wc suspendus séparés – buanderie indépendante – cour privative d'environ 20 m², intime et facile d'entretien ce logement bénéficie, comme l'ensemble de la villa, d'une réhabilitation complète, avec des prestations actuelles, dans un environnement recherché, à proximité immédiate de la plage et des commodités. Les plus : – emplacement premium à 300 m de la plage – logement indépendant en rez-de-jardin – 83 m² habitables – beaux volumes – cour privative d'environ 20 m² – idéal investissement locatif ou résidence secondaire mon avis d'expert : un bien rare à bretignolles-sur-mer, parfaitement adapté à un projet de location saisonnière, un pied-à-terre en bord de mer ou une résidence principale compacte et fonctionnelle, à deux pas de l'océan - 198.000€ fai seulement ! - les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck aubret entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°433 517 430 greffe de la roche sur yon) 06 74 93 13 45 (réf. 601292 ).
Luçon 85400 – quartier calme et recherché – villa de plain-pied 4 pièces / 3 chambres avec garage, terrasse et jardin clos – c'est dans une impasse de la ville cette fois que franck aubret – optimhome luçon 85400 & mareuil-sur-lay 85320 – 06 74 93 13 45 vous accompagne dans votre nouveau projet de vie et vous propose d'acquérir cette villa de plain-pied construite en 2003, parfaitement entretenue, située dans un environnement résidentiel calme, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des équipements de luçon. Cette villa de plain-pied de 85,42 m² habitables, lumineuse et fonctionnelle, offre un cadre de vie idéal aussi bien pour une famille, un premier achat, que pour des seniors recherchant le confort du plain-pied. Elle se compose de : – entrée ouvrant sur une pièce de vie conviviale d'environ 43 m², comprenant salon / séjour avec insert bois récent à haut rendement, et cuisine ouverte aménagée et équipée, moderne et fonctionnelle – trois chambres confortables avec placards (environ 12 m², 11 m² et 11 m²) – salle d'eau récente avec douche à l'italienne – wc indépendants – garage de 29 m² avec espace lingerie, galetas de rangement (env. 13 m²) et accès direct à l'extérieur à l'extérieur : – terrasse carrelée d'environ 25 m², idéale pour les repas en extérieur – terrain entierement clos et arboré d'environ 520–525 m² – deux stationnements privés sur la parcelle – environnement calme et agréable, quartier résidentiel recherché prestations & confort : – exposition est / ouest, offrant une belle luminosité toute la journée – menuiseries pvc double vitrage – fibre optique – chauffage électrique + insert bois performant – raccordee au tout-à-l'égout – maison en excellent état – aucun travaux à prévoir mon avis d'expert : elle a tout pour plaire, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! - 239.900€ fai - les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,30% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck aubret entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°433 517 430 greffe de la roche sur yon) 06 74 93 13 45 (réf. 601380 ).
Iad France - Bruno Tondi vous propose : Située sur la commune de Sainte-Foy, dans un environnement campagne tout, en restant à seulement 15 minutes des Sables d’Olonne et de ses plages, cette charmante maison à étage séduira les amateurs d’authenticité et de confort moderne. Entièrement rénovée en 2020, cette propriété conjugue avec harmonie le cachet des murs en pierre et les prestations d’une rénovation actuelle. Elle développe une surface habitable d’environ 86 m² et s’implante sur une parcelle de terrain de 580 m², offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, la maison propose une belle pièce de vie lumineuse de plus de 30 m², ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée. Une chambre, une salle d’eau et un WC indépendant complètent ce niveau, permettant une vie de plain-pied appréciable. À l’étage, un grand palier aménagé avec un coin bureau dessert deux grandes chambres, chacune bénéficiant d’aménagements dressing. La partie avant du terrain offre plusieurs places de stationnement ainsi qu’un chalet de rangement. À l’arrière, vous profiterez d’une terrasse, d’un second chalet et d’un jardin agréable disposant d’un accès indépendant, un atout pratique pour de nombreux usages. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 230 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Tondi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 477 664 668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Mélanie Besnard vous propose : Landeronde - Entre la Roche-sur-Yon et les Sables d'Olonne, charmante maison de 98 m² sur un terrain clos de 333 m². Nichée dans une impasse, dans un cadre calme et recherché, cette jolie maison mitoyenne allie authenticité et confort moderne. Avec ses pierres apparentes, ses poutres et sa véranda chauffée, elle offre un cadre de vie chaleureux et convivial. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez : une pièce de vie donnant sur une belle véranda chauffée, une chambre, un WC, une pièce annexe à aménager selon vos envies (salle de bain et / ou dressing) pour créer votre suite parentale. À l’étage, un palier avec rangements dessert : deux chambres avec poutres apparentes, une salle de bain équipée d’un second WC. Les + de cette maison : Charme de l’ancien : pierres et poutres apparentes, Véranda chauffée idéale en toutes saisons, Un poêle à granulés, 3 chambres, Une salle de bain existante + possibilité d’en créer une seconde, Terrain clos sans vis-à-vis avec abris de jardin et terrasse. À seulement quelques minutes à pied des commerces de Beaulieu-sous-la-Roche, cette ancienne bâtisse rénovée séduira les amoureux de la pierre, du calme et de la tranquillité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Besnard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 980225676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Michael BENOIST vous propose : Exclusivement chez iadfrance maison de plain pied de 132 m², quatre chambres. double garage, terrain de 853 m². Venez découvrir cette élégante maison de plain pied de 132 m² situé au fond d'une impasse en toute tranquillité. Cette maison spacieuse, lumineuse et fonctionnelle édifiée en 2007 comprend : Une entrée avec placard, une belle pièce de vie avec un poêle à bois et deux baies vitrées donnant sur la terrasse, une cuisine équipée et aménagée avec une buanderie attenante. Un dégagement dessert trois belles chambres avec placard, une quatrième chambre parentale avec dressing, salle d'eau et WC. Une salle de bains avec baignoire, douche et double vasque, et un WC indépendant. Cette maison dispose également d'un premier garage isolé, carrelé avec porte motorisée. Un deuxième garage carrelé avec deux portes motorisées donnant accès pratique au jardin. Un grenier de 21 m² et deux mezzanines pratiques pour le rangement. Le tout sur un terrain clos et arboré avec une terrasse carrelée, entrée de garage bitumée. À savoir : Pas de travaux à prévoir Poêle à bois Radiateur à inertie sèche neuf Garages de 62 m² Cette maison est disponible en juillet. Ne tardez pas à visiter cette maison qui correspond à une véritable qualité de vie pour toute la famille. Veuillez me contacter pour planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael BENOIST mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROCHE SUR YON sous le numéro 820810117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - damien sabouraud vous propose : au cœur du village paisible de saint-hilaire-des-loges avec tous les commerces de proximité et services de santé accessibles directement à pied, venez découvrir cet ensemble rare, maison et grandes dépendances, mêlant praticité et authenticité. À seulement 5 minutes de coulonges-sur-l’autize, 15 minutes de fontenay-le-comte, 25 minutes de niort, 50 min de la rochelle et à une heure des plages vendéennes, sur son terrain clos avec son portail électrique, cette bâtisse de caractère d’environ 175 m², immédiatement habitable, n’attend plus qu’une nouvelle famille pour écrire la suite de son histoire. Dès l’entrée, la maison révèle ses espaces de vie conviviaux : une cuisine aménagée et partiellement équipée, ouverte sur un coin repas avec cheminée ouverte, prolongée par un petit salon intimiste. Ensuite, la grande pièce de vie séduit immédiatement par sa cheminée et sa poutre magistrale. Le rez-de-chaussée dispose également d’une salle d’eau, d’un wc indépendant, d’une buanderie-chaufferie, deux celliers, et une cave souterraine surprenante ! À l’étage, cinq chambres offrent à chacun son espace, ainsi qu’un grand wc avec lave-mains, une pièce d’ailleurs prête à accueillir une douche si besoin pour créer une seconde salle d’eau. À l’extérieur, le terrain de 2000 m² environ, spacieux avec sa cour aménagée, puis la terrasse exposée sud, à l’abri des regards, invitent à profiter pleinement des beaux jours. Profitez également, du garage de 64 m² avec portail motorisé et grenier, sans oublier le jardin et son four à pain fonctionnel, véritable clin d’oeil aux plaisirs simples et authentiques. Cerise sur le gâteau : un bâtiment exceptionnel d’environ 240 m², un hangar grande hauteur capable d’accueillir des camping-cars, idéal pour les artisans, les bricoleurs ou les projets professionnels, avec atelier et réserve d’eau pour l’arrosage extérieur. Les plus, l'ensemble est raccordé au tout-à-l’égout et la couverture de l’habitation principale, qui a été entièrement refaite en 2025. Une propriété unique, généreuse et polyvalente, idéale pour tous les types de projets immobiliers, alors ne tardez pas à prendre rendez-vous, vous n'êtes pas à l'abri d'avoir le coup de cœur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 236 et classe climat f indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m damien sabouraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 794 878 991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad france - isabelle cochet vous propose : située à moins de 3 kms du bourg de saint urbain, découvrez cette charmante longère de 85 m², rénovée avec goût. Elle se compose d'une entrée, de deux chambres, d'une cuisine équipée et aménagée ouverte sur un grand et lumineux séjour doté d'un insert à bois suspendu, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. À l'extérieur, se trouvent un atelier, un abri de jardin, une dépendance et deux petits étangs. Le terrain d'environ 26 000 m² fascinera les amoureux de la nature et de la tranquillité. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 222 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isabelle cochet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 850578980, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Bienvenue à Longeville-sur-Mer, dans une impasse paisible où le temps ralentit. Ici, on profite du calme, tout en restant à deux pas du centre-ville et à quelques minutes seulement des plages. Cette maison vous séduira par son terrain clos, idéal pour se détendre en toute tranquillité, et sa terrasse couverte exposée plein sud, parfaite pour les petits-déjeuners au soleil, les apéros entre amis ou les siestes à l'ombre. À l'intérieur, place à la convivialité : une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, pensée pour partager de bons moments. Côté nuit, vous trouverez deux chambres confortables, prêtes à accueillir famille, amis ou projets futurs. Un grand garage complète le tout, ainsi que deux places de stationnement, parce que le pratique compte aussi. Une maison facile à vivre, idéale en résidence principale comme en pied-à-terre, où il fait bon poser ses valises et profiter de la douceur de vivre vendéenne. Contactez Patrice Realland au 06 87 59 58 76.
Iad france - ingrid coriton vous propose : bien d’exception au cœur d’un environnement privilégié, 219 m² dans un écrin de verdure de 8 440 m² (à 10 min des axes autoroutiers, entre fontenay le comte et la rochelle) à l’abri des regards, au bout d’une allée bordée de pins, cette propriété offre un cadre de vie rare, alliant calme et prestations de qualité. L’accueil se fait par une entrée menant à un vaste salon baigné de lumière grâce à sa double exposition. Les grandes ouvertures prolongent naturellement l’espace de vie vers la terrasse et la piscine, créant une continuité harmonieuse entre intérieur et extérieur. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, bénéficie d’un accès direct à une seconde terrasse couverte, idéale pour les repas en toute saison. L’espace nuit a été pensé pour préserver l’intimité de chacun : •une première partie comprenant trois chambres, une salle d’eau avec wc et une salle de bain, •une seconde partie composée de deux chambres dont une suite parentale avec salle de bain (baignoire, douche et wc), une autre salle de bain et un wc indépendant, •une chambre supplémentaire à l’étage, parfaite pour recevoir ou créer un espace bureau. Ces prestations sont complétées par une arrière-cuisine / buanderie, une cave, une dépendance, un atelier, un garage et un préau voiture. À moins d’une heure des plages et non loin de la forêt de mervent, cette propriété séduira les amateurs de sport et de nature. Idéal pour une résidence principale ou secondaire ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 163 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme ingrid coriton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 804258606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Un marché très contrasté : littoral sous forte tension, rétro-littoral dynamique, intérieur plus accessible. En 2026, la Vendée reste attractive, mais le prix juste et le DPE font la loi.
