Maison avec jardin à vendre Pays de la Loire

Nichée au cœur d'un paysage naturel préservé, cette propriété de caractère déploie ses volumes au sein d'un environnement exceptionnel, en prise directe avec la Loire. Implantée sur une vaste prairie prolongée de jardins de charme et d'un espace boisé, elle s'inscrit dans un site classé au Patrimoine mondial de l'UNESCO, offrant un cadre de vie rare, protégé, paisible et profondément inspirant. Ancienne ferme à chanvre soigneusement réhabilitée, la demeure développe plus de 270 m² habitables sur deux niveaux. La rénovation, menée avec une exigence remarquable, met en valeur des matériaux nobles et des savoir-faire d'exception : charpente par les Ateliers Perrault Frères, cheminées anciennes dont l'une issue d'un prieuré du XVIIᵉ siècle, parquets remarquables, lambris en châtaignier, sols en pierre naturelle et toiture en ardoises traditionnelles des Ardoisières d'Angers. Dès la visite, il apparaît clairement que chaque pierre, chaque matériau, chaque détail a été choisi avec sens et réflexion. Rien n'est laissé au hasard : chaque élément raconte une histoire, provient d'un lieu singulier et s'inscrit dans une cohérence pensée pour traverser le temps. Cette maison recèle de nombreux secrets, visibles ou plus discrets, qui en font un lieu profondément vivant, chargé d'âme et d'authenticité. Cette lecture sensible du bâti, alliée à la qualité des matériaux employés, confère à l'ensemble une dimension rare et intemporelle. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste espace de vie mêlant salle à manger et cuisine de caractère, sublimé par une majestueuse cheminée et ouvert sur l'extérieur par de larges baies vitrées. Trois chambres, une salle d'eau et des sanitaires indépendants complètent ce niveau, offrant une vie de plain-pied confortable. Un escalier sculptural mène à l'étage, véritable espace de réception et de détente. Ce plateau généreux accueille un vaste salon baigné de lumière, doté d'une seconde cheminée, une grande chambre, ainsi qu'un espace annexe en duplex laissant libre cours à de multiples usages : bureau, atelier, chambre supplémentaire ou espace indépendant. Les vues y sont remarquables, entre Loire, nature environnante et paysages classés. Deux dépendances viennent compléter l'ensemble : un cellier avec ancien four à pain et une grange offrant un potentiel d'aménagement ou de stationnement. Située sur l'unique île habitée de la Loire accueillant une commune classée « Petite Cité de Caractère », la propriété bénéficie d'un emplacement aussi confidentiel que recherché, à seulement 2 km d'une gare TER permettant de rejoindre Angers en moins de 15 minutes. Rare, authentique et profondément singulière, cette demeure s'adresse aux amateurs de lieux de caractère en quête d'un art de vivre unique, dans un cadre naturel idyllique, à la fois exceptionnel, préservé et hors du temps. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,12% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°845 109 065 - Greffe de ANGERS) Claire RAVRY Entrepreneur Individuel 06 58 20 60 60 - Réf. 941665.

Ensemble immobilier mixte aux grands espaces : habitation 267 m² & activité commerciale 337 m² à sainte-radégonde-des-noyers. Dans un environnement calme, découvrez cet ensemble immobilier rare offrant de très grands volumes, idéal pour un projet de vie combinant habitation et activité commerciale, artisanale ou professionnelle, sur un même site. Une partie habitation – 267 m² habitables maison principale – 190 m² aux volumes confortables entrée salle à manger avec cheminée deux grands salons, dont un avec cheminée pièce prévue pour une future cuisine pièce avec coin douche salle d'eau et toilettes à l'étage : trois grandes chambres offrant de beaux volumes véranda de 47 m², très lumineuse, idéale comme espace de vie supplémentaire. Studio indépendant – 19 m² espace autonome comprenant pièce principale et salle d'eau avec toilettes. Maison secondaire – 56 m² salle à manger avec coin cuisine mezzanine faisant office de grande chambre lumineuse salle d'eau et toilettes une partie activité commerciale / professionnelle aux volumes exceptionnels atelier chauffé de 337 m², rare sur le secteur, parfaitement adapté à une activité commerciale, artisanale, artistique ou logistique dépendances complémentaires deux très grandes pièces non chauffées de : 94 m² 49 m² équipées de sanitaires et douches nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins (extension d'activité, stockage, salles d'exposition, hébergement…). Extérieurs terrain d'environ 2 000 m², offrant de larges espaces pour stationnement, cour professionnelle, jardin ou projet futur. Les atouts majeurs grands espaces intérieurs et extérieurs, rares sur le secteur configuration idéale habitation + activité commerciale volumes exploitables immédiatement et évolutifs cachet de l'ancien et bâtiments en pierre secteur recherché, marché modéré et dynamique accès rapide à luçon, aux commodités, à 30 mn de la rochelle contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite afin de mesurer pleinement le potentiel de ce bien aux grands volumes. Sylvie pillet mandataire immobilier – capifrance les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°850 433 509 - greffe de la roche sur yon) sylvie pillet entrepreneur individuel 06 51 43 29 54 - réf. 941756.

Iad France - Patricia Richard vous propose : * Charmante Maison de Campagne à Chemillé-en-Anjou La Jumellière - Idéal pour les Amoureux de la Nature * - Pompe à Chaleur 2023 - Axe routier RN et Autoroute facile d'accès * Grange et autres bâtiments très bien entretenus, idéals pour stocker tout types de véhicules : Utilitaires, camping car, voitures de collection * Nichée au cOEur d'un cadre naturel préservé, cette charmante maison de campagne offre une atmosphère paisible et sereine, parfaite pour les amoureux de la nature en quête de tranquillité. Cette maison de plain-pied de 218 m² offre un espace de vie généreux réparti de plain pied. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme authentique de cette demeure. Les nombreuses pièces offrent de multiples possibilités d'aménagement, laissant libre cours à votre imagination pour créer un espace qui vous ressemble. Les différentes expositions assurent une luminosité optimale tout au long de la journée, offrant une belle vue sur le jardin verdoyant de plus de 10 000 m². Cette maison de campagne, en bon état général, propose des équipements modernes tels que la fibre optique, un chauffage individuel par une pompe à chaleur et par une cheminée à insert propose un confort optimal tout au long de l'année. Les amateurs de belles soirées au coin du feu seront comblés par l'ambiance chaleureuse de l'habitation. L'extérieur de la propriété est tout aussi charmant, avec un vaste terrain arboré où il fait bon se promener et se ressourcer. L'espace extérieur offre de multiples possibilités d'aménagement selon vos envies, que ce soit pour créer un potager, un espace de détente ou même installer une piscine pour des moments de détente en famille ou entre amis. Si vous recherchez une maison de campagne pleine de charme, avec un vaste terrain et un cadre naturel préservé, cette propriété à Chemillé-en-Anjou est faite pour vous. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir ce joyau de la campagne angevine. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Richard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 839178431, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mickaël SORIN vous propose : Rare, potentiel Incroyable sur 1 Hectare de Terrain A découvrir, maison en pierres de plain-pied d'environ 122 m² comprenant : Un hall d'entrée, une buanderie, un espace bureau, un débarras, une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine, un WC, une salle d'eau, un salon / séjour avec poêle à pellets, ainsi que deux spacieuses chambres de plus de 15 m². Les + - Ouvertures pvc double vitrage / volets roulants électrique - Pour augmenter votre espace nuit un grenier aménageable. - Attenant une grange avec 2 espaces garage et une partie atelier d'environ 50 m² ainsi qu'un second espace de plus de 30 m². - Non attenant, hangar en tôle, ancien toit à cochon et annexe en dur de 50 m². Située dans un environnement calme et préservé, cette propriété bénéficie d'une exposition sud-ouest qui vous permettra de profiter pleinement de la luminosité naturelle tout au long de la journée. De plus, sa configuration de plain-pied facilite l'aménagement intérieur selon vos envies et besoins. Bien que nécessitant certains travaux comme l'assainissement à revoir, ainsi que certains aménagements, ce bien offre un potentiel immense. Les 10 000 m² de terrain qui l'entourent offrent un cadre exceptionnel pour réaliser votre projet de vie. -Pension équine -Projet gîte, yourte… N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël SORIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la roche sur yon sous le numéro 891499949, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un environnement paisible et très recherché, cette belle maison familiale vous séduira par son cadre verdoyant, ses volumes généreux, et son fort potentiel d'évolution. Édifiée sur une parcelle arborée de plus de 4000 m² classée en zone naturelle, la maison offre plus de 6 chambres réparties sur deux niveaux, dont une partie haute entièrement aménagée avec deux chambres, salle d'eau et 2 greniers isolés. Le cœur de la maison : un espace de vie lumineux, chaleureux, entièrement réaménagé il y a 3 ans, avec cuisine ouverte équipée, double vitrage aluminium et accès direct à une terrasse orientée sur le jardin. Le rez-de-chaussée propose également 4 chambres, une salle d'eau, des WC séparés et plusieurs placards intégrés. Le sous-sol complet est un véritable atout : • Garage pour 2 voitures (portail motorisé) • Cave traversante • Atelier / chambre supplémentaire avec point d'eau, chauffage, évacuations : idéal pour une suite indépendante, bureau ou logement d'appoint. Les plus : • Pompe à chaleur air / eau de 01 / 2023 • Poêle à bois fonctionnel • Fibre optique installée • Nombreux arbres champêtres, pergola, cabane de jeux • Terrain clos avec robinetterie extérieure Une maison rare dans un environnement de qualité, parfaite pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou avec activité indépendante. À visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,96% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mickaël BOURDAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 034 881 Greffe de LE MANS) 06 66 96 69 90 (réf. 583545 ).

Situé sur la commune de Noyant-Villages, au sein d'un hameau calme, cet ensemble immobilier s'adresse à des acquéreurs avertis, connaissant le bâti ancien et recherchant un projet de rénovation complet. Le bien se situe à seulement 5 minutes de Noyant et à 30 minutes de Saumur. La maison principale d'habitation, mitoyenne d'un côté, est entièrement à rénover. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'un salon, d'une salle à manger et d'un couloir desservant une cave, des WC et une salle d'eau. L'étage comprend trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un espace combles offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires. L'ensemble permet une redistribution des volumes pour créer un projet entièrement personnalisé. Sur la propriété se trouve également une seconde maison d'habitation indépendante d'environ 80 m², entièrement à rénover, datant du début du XVIIIᵉ siècle. Construite en pierre avec éléments de bois, elle constitue un bâti ancien de caractère, idéal pour un projet de maison d'amis, de logement indépendant ou de valorisation patrimoniale. L'ensemble est complété par un garage ainsi que plusieurs parcelles de terrain non attenantes situées à environ 300 mètres. Bien destiné à des passionnés de rénovation souhaitant redonner vie à un ensemble ancien, dans un environnement rural calme avec voisinage à proximité. Travaux importants à prévoir – fort potentiel de valorisation Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 14,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Morgan BOUTTIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°981 973 365 Greffe de LE MANS) 06 74 55 35 12 (réf. 600322 ).

À 5 min de La Roche-sur-Yon sud, 30 min des plages, laissez-vous séduire par cette belle maison de plain-pied, peu énergivore, alliant charme, confort et fonctionnalité. Elle offre un grand espace de vie d'env. 55 m² baigné de lumière, grâce à sa très bonne orientation, créant une atmosphère chaleureuse et cocooning tout au long de la journée. Idéale pour une famille ou pour aménager un bureau selon vos besoins, la maison dispose de quatre chambres réparties sur deux espaces nuit avec dans chaque partie une salle d'eau et un wc pour plus de confort au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse d'env. 80 m² avec vue sur un jardin arboré d'env. 1281 m² avec un abri de jardin, véritable havre de paix. Une terrasse couverte avec sa cuisine d'été complètent les espaces de détente, parfaits pour recevoir famille et amis en toute convivialité. Un garage séparé avec carport adjacent offre des solutions de stationnement et de stockage pratiques. Atout rare : terrain laissant libre cours à vos projets d'agrandissement ou d'investissement. Les plus : pompe à chaleur avec climatisation réversible, ballon thermodynamique, panneaux solaires. Très agréable pour exercer une activité indépendante. Un petit coin de paradis à visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valérie PAJOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°804 678 738 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 40 54 01 07 (réf. 601438 ).

Située sur la commune de Belligné, à seulement 20 minutes d'Ancenis et à 10 minutes de Varades et Candé, découvrez ce pavillon de plain-pied d'environ 110 m² construit dans les années 2000, offrant un cadre de vie à la fois confortable, lumineux et plein de potentiel. La pièce de vie d'environ 47 m² constitue le c ? ur de la maison. Elle se compose d'un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée à foyer fermé, d'un espace salle à manger et d'une cuisine aménagée et équipée, créant un ensemble ouvert, convivial et fonctionnel. L'espace nuit se compose de : - trois chambres avec placards, - une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche avec rangements, - des WC indépendants. Un garage spacieux d'environ 30 m² avec portail motorisé vient compléter l'ensemble. À l'extérieur, la maison est implantée sur une parcelle de plus de 700 m². Vous profiterez d'une terrasse équipée d'un store-banne et d'un jardin agréable, sans vis-à-vis, idéal pour les moments de détente en famille. Atout supplémentaire : la maison dispose d'un étage isolé entièrement aménageable. L'emplacement de l'escalier est déjà prévu, offrant la possibilité de créer des chambres supplémentaires, un bureau ou encore un espace indépendant selon vos projets. Côté confort, le bien bénéficie d'un DPE classé B, garantissant une bonne performance énergétique. Une maison fonctionnelle, évolutive et économe en énergie, idéale pour accueillir un projet de vie familial. Honoraires : 4.74% du prix de vente. Contactez Manon DEFOIS de MPI pour organiser une visite : TEL : 06 70 07 15 27- EMAIL : manondefois@mpi-immo.com-RSAC 952646636 ANGERS Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 952646636.

Nichée dans un écrin de verdure à 2 pas de la mer, venez découvrir cette maison pleine de charme, de celle qui ont une âme ! Cette magnifique propriété se situe sur la commune d'Assérac à 100m seulement de la plage de Pont Mahé. Elle se compose d'une maison d'habitation de 1963 d'environ 170 m² sur un joli terrain arboré de 8350 m², avec étang, champ et partie constructible et divisible, puit. Rénovée en 2016, elle se compose d'une entrée, une cuisine indépendante, d'une pièce de vie doublée d'une charmante véranda spacieuse (40 m²) et lumineuse ouverte sur le jardin juste magnifique ! Une chambre en bas avec placard et sa petite salle de bain, une buanderie avec wc; L'étage pouvant être totalement indépendant dessert un petit salon, une cuisinette, une salle d'eau avec WC et 3 chambres (5 possible avec peu de travaux) donnant sur une vaste terrasse en bois d'environ 40 m² surplombant le jardin. Grand garage attenant de 40 m² pouvant accueillir bateau ou camping car, avec grenier aménageable au dessus. DPE en C limite B : Peu énergivore avec un insert bouilleur chaudière bois / radiateur en fonte en mode de chauffage Ballon thermodynamique pour l'eau chaude. Tout à l égoût Fibre Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 748 100 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie DOCEUL, Tél. : 06 71 41 42 96, E-mail : julie.doceul@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 491 517 447.

Située à Segré en Anjou Bleu, cette charmante maison bénéficie d'un environnement calme et familial. Proche des écoles, du lycée, du collège et d'une crèche, elle offre un cadre de vie pratique pour les familles. Les transports en commun, comme les lignes de bus, facilitent les déplacements. De plus, disposant d'un jardin et de deux places de parking, dont un garage, cette propriété allie confort et fonctionnalité pour ses habitants. À l'extérieur, cette maison de plain-pied est implantée sur un terrain de 1330 m², dont une partie viabilisée de 789 m². La toiture en ardoise et les murs en béton parpaing garantissent solidité et durabilité. De plus, l'accès pour les personnes à mobilité réduite est assuré, offrant une accessibilité optimale. À l'intérieur, cette propriété de 85 m² se compose d'un salon ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bain, WC suspendu avec lave main, une buanderie, et un garage. Construite en 2012, cette maison offre un agencement pratique et fonctionnel pour une vie quotidienne des plus agréables. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric MOURIN, Tél. : 07 61 25 06 78, E-mail : eric.mourin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 829 921 857.

Maison familiale lumineuse offrant de beaux volumes et un confort optimal. Entrée pièce de vie de 62 m² avec cuisine équipée de qualité 3 chambres avec placards + 1 bureau ou salon avec vue piscine salle de bain (baignoire + douche + double vasque) buanderie 15 m² dont une douche pmr 1 wc indépendant grandes baies à galandage ouvrant sur la terrasse et la piscine exposée sud. Terrain clos et paysagé de 885 m². Piscine privée chauffée par aérothermie. Local piscine allées bitumées. Environnement calme, proches des commerces idéal pour une vie familiale sereine. Bien rare sur le secteur. Contactez-moi pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 415 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marina demay, tél. : 06 45 74 53 21, e-mail : marina.demay@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 853 129 369.

Située à deux pas des commerces et des services, l'agence Jefimmo vous invite à découvrir cette maison contemporaine alliant confort, luminosité et fonctionnalité. Dès l'entrée (avec placard intégré), vous serez séduit par une pièce de vie baignée de lumière s'ouvrant directement sur le jardin, la cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, est complétée par une arrière cuisine Un dégagement sépare l'espace jour des 3 chambres avec placard, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Les extérieurs : profitez d'une parcelle close et arborée d'environ 394 m². Un garage vient compléter ce bien clé en main. Posez vos valises ! (4.91 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Exclusivité salvert cabinet conseil située dans un environnement récent et agréable, cette maison traditionnelle de 131,10 m² parfaitement entretenue, saura vous séduire par ses matériaux de qualité et ses équipements de confort : cloisons en briques et plâtre, chauffage au sol, aspiration centralisée ! Dès l'entrée, vous serez impressionné par sa vaste pièce de vie, véritable coeur de la maison. L'agencement bien pensé offre des volumes généreux, avec trois chambres, idéales pour une famille en résidence principale voire secondaire. Les extérieurs sont soignés et fonctionnels, offrant à la fois des espaces distincts pour les moments de détente selon vos préférences et un espace d'accueil pour vos voitures, camping-car, le tout sur une parcelle de 1030 m². Côté praticité, un grand garage avec grenier apporte un bel espace de stockage. Son porche couvert reliant la maison au garage est une véritable valeur ajoutée : un espace intelligent et évolutif, permettant de facilement agrandir la surface habitable. Ses atouts principaux : - plain-pied avec un agencement optimisé - grande pièce de vie lumineuse - 3 chambres - garage et grenier - maison évolutive, possibilité d'agrandissement à coûts réduits vous souhaitez en découvrir davantage. ? Prenez contact avec notre cabinet et découvrez la vidéo sur notre site internet et notre chaine youtube. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. Salvert - cabinet conseil - 104 rue de l'aiguillon - 85800 st gilles croix de vie 'votre satisfaction, notre réussite' (3.39 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) yannick salvert (ei) agent commercial - numéro rsac : 79968441700025 - la roche sur yon.

Située en plein coeur du bourg de Machecoul, vous pouvez tout faire à pied ! Ce bien atypique des années 1900 possède un charme et un caractère indégnable. Il est composé, au rez de chaussée, d'un plateau de 100 m² environ dont 55 m² doivent faire l'objet d'une activité professionnelle de commerce ou service (règle d'urbanisme incontournable). En complément, sur ce même niveau de plain pied, vous retrouvez un salon avec cheminée (et rosace), une cuisine aménagée équipée, une chambre (13.90 m²) avec salle d'eau attenante (WC, sèche-serviettes et vasque) et un débarras (chaufferie). Au premier étage, vous retrouvez un second plateau d'environ 90 m² composé d'un palier (tomettes) avec placard, quatre belles chambres supplémentaires, un bureau, un dégagement avec placard, une deuxième salle de bains (bidet et vasque) et un deuxième WC séparé (avec lave-mains). À ce niveau, par le bureau ou une des chambres, vous avez accès à une charmante coursive (à revoir) avec vue sur le jardinet. De plus côtés annexes, ce bien dispose d'environ 50 m² de stockage : caves avec greniers et accès indépendant pour vélos ou autres, atelier et réserves. Enfin, ce bien possède un grenier d'environ 60 m² au sol où vous pourrez constater la qualité de la charpente (type ferme) et de la toiture (chats assis, ardoises naturelles et crochets inox). Laissez-vous séduire par le charme de l'ancien, le caractère et l'histoire de ce bien atypique ! Pour visiter, un seul numéro : 02 85 52 84 94. Référence du bien 1728C. PS : ce bien dispose, à chaque niveau habitable, d'une très belle hauteur sous plafond (environ 3 m).

Iad France - Soizic Radigois vous propose : Située dans le quartier Ouest de Saint-Nazaire, cette maison traditionnelle de 1965, d’une surface habitable d’environ 90 m², a été entretenue avec soin et offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée donnant sur un espace de vie lumineux avec salon et cuisine ouverte équipée, prolongé par une véranda donnant sur le jardin. Un toilette indépendant complète ce niveau. À l’étage, l’espace nuit comprend quatre chambres, une salle d'eau ainsi qu’un second toilette, permettant une organisation confortable au quotidien. À l’extérieur, le jardin arboré de 104 m² constitue un espace agréable pour profiter des beaux jours. Un garage double vient compléter l’ensemble et facilite le stationnement. La maison bénéficie d’un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces (boulangerie à 200 m, Intermarché à 500 m) et des transports en commun. Un bien fonctionnel et bien situé, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Soizic Radigois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 807638929, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Tony Gonnelli vous propose : Coup de cOEur pour cette superbe maison de plain pied de 110 m² édifiée sur un terrain de 1710 m². Elle vous propose : entrée, cuisine aménagée équipée avec espace dinatoire, séjour double avec poêle à pellets, véranda, dégagement, trois chambres, salle d'eau à l'italienne, wc séparés, garage double avec espace buanderie. Côté jardin : terrasse avec store banne, appentis, débarras, 4 abris de jardin pour un rangement optimal. Maison entretenue, chauffage électrique inertie et poêle à pellets, assainissement autonome. Stationnement pour plusieurs véhicules possible. Au calme absolu d'un lieu-dit avec commodités proches en voiture. N'hésitez pas à consulter mes différents réseaux sociaux pour découvrir mes actions. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tony Gonnelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 752002758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - aymeric sechet vous propose : neuvy en mauges - maison de 2007 de plain pied comprenant 1 séjour / salon avec placard, 1 cuisine ouverte équipée et aménagée, 1 buanderie, 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 garage. L'ensemble sur un terrain clos de 788 m² confort : isolation par ouate de cellulose en 2017. Chauffage : poêle à granulés. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 187 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m aymeric sechet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 814888319, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Erwan Cholet vous propose : En exclusivité - Maison à réhabiliter intégralement avec jardin sur Couëron Idéal investisseurs ou amateurs de travaux ! Cette maison mitoyenne de 86 m² habitables (97 m² au sol) sur 2 niveaux offre un fort potentiel de rénovation. Elle bénéficie d’un jardin de 240 m² avec vue sur la campagne et de 2 places de stationnement. Située à 10 minutes du périphérique nantais, 5 minutes de la gare de Couëron et à proximité des commerces, dont le Super U de La Chabossière à 4 minutes. La rénovation complète permet de repenser entièrement l’aménagement, avec de belles possibilités sur les deux niveaux. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 9.69€ par mois (soit 116.23 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Erwan Cholet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 893776765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Florian Leveque vous propose : Maison contemporaine 6 pièces avec séjour cathédrale – 129 m² – Saint-Lambert-la-Potherie Au cOEur de la commune de Saint-Lambert-la-Potherie, à seulement 10 minutes du centre-ville d’Angers, cette maison contemporaine de 2014, conforme à la RT 2012, offre un cadre de vie confortable et lumineux. Elle développe environ 129 m² habitables sur une parcelle entièrement clôturée. Dès l’entrée, vous serez séduit par le séjour cathédrale baigné de lumière grâce à de larges ouvertures, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. L’ensemble salon-séjour-cuisine propose un espace de vie de plus de 50 m², avec un accès direct à une terrasse carrelée bénéficiant d’une exposition sud. Le rez-de-chaussée offre une véritable vie de plain-pied avec une suite parentale comprenant salle d’eau et dressing, une buanderie et un WC indépendant. À l’étage, vous découvrirez trois chambres avec rangements, une salle de bains, un WC indépendant et une mezzanine. La maison est parfaitement entretenue, la décoration est soignée et il n’y a plus qu’à poser les valises. Un grand garage, deux stationnements privatifs et un cabanon de jardin complètent l’ensemble. Le confort thermique est assuré par une pompe à chaleur, assurant un chauffage économique et maîtrisé. Un poêle à pellets apporte en complément une touche chaleureuse et un confort supplémentaire selon vos envies. Points forts : – Maison RT 2012, très économique – Domotique – Espace de vie de plus de 50 m² avec séjour cathédrale – Suite parentale au rez-de-chaussée (vie de plain-pied) – Environnement résidentiel calme, à proximité immédiate d’Angers Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 399000 euros. Prix hors honoraires : 384400 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,80% du prix du bien hors honoraires) : 14600 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 56 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Leveque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 920 292 893, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Séverine Dupont vous propose : Vous serez charmés par les beaux espaces de vie de ce pavillon familial de 2012 de 159 m², situé à 5 minutes à pied du centre de Connerré et de toutes ses commodités (écoles, commerces, médiathèque, nombreuses activités sportives) et à 5 minutes de la sortie d’autoroute et de la gare, entre Le Mans et La Ferté-Bernard. Dès l’entrée, ce pavillon vous accueille sur une grande pièce de vie spacieuse, chaleureuse et lumineuse de plus de 50 m²réunissant un très grand salon pour réunir et profiter des moments en famille sur la droite et une grande salle à manger lumineuse sur la partie centrale ouverte sur la cuisine aménagée de plus de 12 m² pour vous apporter cet aspect convivial avec son cellier donnant directement sur la partie extérieure via sa porte de service ou sur le garage. Ce pavillon vous propose également 2 chambres lumineuses de plain pied avec placard de rangement, une salle de douche spacieuse avec sa douche à l’italienne et son WC séparé. À l’étage, le palier dessert 3 chambres dont 1 suite parentale avec son espace dressing, un bureau et une grande salle de bain avec WC à finaliser à votre goût. Ce pavillon possède également une grande terrasse extérieure pour partager des repas en famille à l’abri des regards des voisins et profiter pleinement de la partie jardin sur un terrain entièrement clos de 930 m². Ce pavillon tout confort, située dans un lotissement calme et moderne, a tout pour vous séduire avec ses belles prestations : son chauffage au sol, son adoucisseur d’eau, son système de protection et sa classe énergétique. N’hésitez plus, une visite s’impose pour que vous puissiez découvrir tous les atouts de ce pavillon où vous n’avez plus qu’à poser vos valises et profiter de votre famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 84 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Dupont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 884867771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Vincent Boinet vous propose : Située au centre d’Arnage, cette jolie maison offre un emplacement à proximité immédiate des commerces et des services. Elle dispose de plusieurs stationnements, d'un garage de 36 m² ainsi que d’un sous-sol, apportant un réel confort au quotidien. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse avec son poêle à bois et une cuisine ouverte ouvrant sur la terrasse. Le bien dispose également d'une chambre de plain-pied et d'une salle de douches à l'italienne attenante. L’étage propose un espace bureau, une grande chambre avec dressing et une salle de bain attenante. La maison a nécessité des travaux récents de la toiture à la peinture, chaque mètre carré est optimisé. N'hésitez pas à visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Boinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 852779859, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sébastien paradis vous propose : -challans- proche du parc de la sablière, des écoles et de hyper u. Je vous invite à découvrir cette belle maison familiale d'une surface habitable de 117 m² sur une parcelle de 1239 m² entièrement close et orientée plein sud. Elle se compose d'une entrée avec placard, un salon séjour et son parquet en chêne massif, une cuisine aménagée et équipée, un dégagement desservant 4 belles chambres toutes avec placards et dont une avec des sanitaires (wc, lavabo), une grande salle de bains + douche, un wc séparé et une buanderie. Mais aussi, un grand garage muni d'un grenier et d'une cave, un abri de jardin en dur pour ranger le bois ou créer un atelier et de plusieurs places de parking. Vous pourrez également profiter d'une terrasse de 40 m² face au jardin (sud) doté de plusieurs essences, palmier, eucalyptus, laurier rose et d'autres encore laissant malgré tout la place à une éventuelle piscine. Ne tardez pas à venir visiter votre future maison ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 213 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sébastien paradis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 479330417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Celine Monoy vous propose : EN EXCLUSIVITÉ ! Maison 108 m² - plain-pied - piscine - garage - au calme- proche commerces - jardin - 3 chambres Cette maison de 108 m² de plain-pied, édifiée en 2013, située à Saint-Mathurin, à seulement 10min de Les Sables-d'Olonne et 5min des Achards. Elle vous offre tout le confort dont vous avez besoin en étant au calme, proche des commodités dans un cadre intimiste. Composée comme suit : Un coin entrée avec placard, une spacieuse cuisine récente, aménagée et équipée, un salon / séjour lumineux baigné de lumière par une belle exposition. Un coin nuit de 3 chambres avec placards dont une suite parentale avec sa salle d'eau. Une salle de bain familiale et un WC séparé. Un cellier donnant accès au grand garage confortable de 40 m² pour les amateurs de bricolage, pour du stockage ou pour vos véhicules. L'espace extérieur se compose en deux parties de part et d'autre de la maison. Un coin cour extérieur pour le stockage et un bel espace cosy en plein air avec un coin jeu pour vos parties de pétanques, palets,. lors de vos repas en famille ou entre amis sur la terrasse. Vous profiterez de la piscine pour vos moments de détente. Sans aucun travaux à prévoir, propriété bien entretenue, venez vite y poser vos valises ! Infos techniques, travaux : - Piscine 5.80m x 3.40m, de 2015, traité au sel, filtre auto électrolyse, chauffée par pompe à chaleur il y a 1 an. - Basse consommation, bonne classe energie - Chauffage au sol élec 2013 réglage / pièces - Ballon d'eau 2021 environ - Peintures refaite en 2022 - Relié à la fibre optique - Ouvertures alu double vitrage de 2013 + volets roulants - Tout à l'égout - Poêle à bois + granule de 2021 environ - Zone UB extension possible constructible - Toiture d'origine 2013 - VMC ok 2021 environ - 16 Panneaux solaire 600€ de revenus / an. - Système alarme Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Monoy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 880321971, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - laurent volut vous propose : découvrez cette charmante maison de 167 m² dans une rue calme du coeur de ville de montval sur loir. Maison très bien entretenue avec 4 chambres spacieuses, dont 1 de plain-pied, et son salon de 37 m²idéal pour des moment en famille. Un grenier d’environ 16 m² reste aménageable. Avec sa toiture et chaudière récente (2021), ses doubles vitrages, sa terrasse et son jardin clos, vous aurez un cadre confortable et sécurisé. Un garage, un petit local et une cave complète ce bien. Vous profitez des commerces, restaurants, mairie, écoles et bien d’autres à moins de 5 minutes à pied. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 223 et classe climat d indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m laurent volut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de le mans sous le numéro 912230943, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Céline Boussy vous propose : Située proche du centre ville de Saumur, cette maison de caractère de 135 m² offre un potentiel exceptionnel. Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine de 24 m², un salon de 22 m², un bureau de 19 m², une chambre de 14.37 m² (possibilité de créer une salle d'eau). Au 1er étage : deux chambres de 17 m² et 23 m² dont une avec terrasse, une salle de bains avec baignoire, douche et WC. Au 2ème étage : un grenier aménageable d'environ 20 m² avec une terrasse. Un jardin, une cave, une chaufferie et des annexes. Les atouts de cette maison sont le jardin de 667 m², offrant une vue sur la rivière 'le Thouet'. Elle est située à proximité du centre ville, des écoles et des transports en commun, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique au cOEur de Saumur. Cette maison à rénover offre un potentiel prometteur ! Ne manquez pas cette opportunité et contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 262 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Boussy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 910448745, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.