Vente maison 7 pièces 200 m² Vertou (44120)

Iad France - Sandra Redureau vous propose : Vertou – Longère de charme sur une parcelle de 1180 m² 200 m² habitable + 37 m² de cellier et cave attenant Située dans un environnement calme et verdoyant, cette magnifique longère pleine de caractère séduira les amateurs de volumes, de lumière et d’authenticité. Dès l’entrée, vous serez conquis par un superbe salon-séjour cathédrale, baigné de lumière grâce à ses ouvertures généreuses, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La maison dispose également d’un élégant bureau sous verrière apportant une touche architecturale unique idéal pour le télétravail ou un espace atelier créatif. ️ Côté nuit : 4 chambres spacieuses dont une suite parentale (dressing et salle d'eau) 1 salle de bain (douche et baignoire) 2 WC ️ Côté vie : Une grande cuisine conviviale et familiale, idéale pour recevoir Une très vaste arrière-cuisine (parfaite pour le rangement et les équipements) Une cave Extérieurs : Vous profiterez d’un jardin arboré de 1180 m², offrant un cadre paisible, idéal pour les moments en famille ou entre amis, piscinable Environnement et commodités : La maison bénéficie d’un emplacement privilégié à Vertou, à proximité de nombreux commerces et services (2,5 km environ) Accès rapide à Nantes et aux axes routiers Les + : Charme de l’ancien (longère) Volumes généreux Luminosité exceptionnelle Environnement calme et recherché Possibilité d'acquérir (en sus) un terrain de 1000 m² attenant avec une dépendance de 100 m² à aménager en habitation. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Redureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 903108710, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Rachel Bouhassoun (07 69 18 18 49) vous propose : Une maison familiale d’exception au cOEur de Vertou À Vertou, dans un quartier recherché à proximité du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports, cette spacieuse maison familiale d’environ 190 m² environ habitables offre un cadre idéal pour une famille en quête d’espace et de confort. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Le salon-séjour, très spacieux et sublimé par un poêle à bois, constitue un véritable espace de vie convivial et donne directement sur la terrasse, créant une belle continuité avec le jardin. La cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale, prolonge naturellement la pièce de vie vers l’extérieur. Le rez-de-chaussée comprend également un dégagement desservant deux chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau attenante, ainsi qu’une salle de bains indépendante et un WC. Une véranda complète ce niveau, offrant un espace supplémentaire à aménager selon vos besoins, utilisable toute l’année. Les espaces annexes, pratiques au quotidien, incluent une lingerie, une chaufferie et un garage. À l’étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, une salle d’eau et un WC indépendant, permettant à chacun de profiter de son espace tout en conservant une organisation fluide et fonctionnelle, parfaitement adaptée à la vie de famille. Le terrain paysager de 788 m² environ, sans vis-à-vis, constitue un véritable havre de paix. Les terrasses accueillent vos moments de détente et de convivialité. Un abri de jardin complète les prestations de ce bien. Un bien rare sur le secteur, alliant volumes généreux, distribution idéale et emplacement privilégié. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Rachel Bouhassoun EI (ID 62857), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nantes sous le numéro 880786298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Emmanuelle Marpeau vous propose : Coup de cOEur familial – Maison de 174 m² à Vertou Imaginez une vie où vos enfants grandissent en toute sécurité ! Cette maison se situe dans le cadre privilégié et verdoyant de Vertou, au sein du lotissement 'Le Moulin de l'Herbray' (proche du quartier Portillon). À seulement 5 mns du bourg de Vertou et à 10 mns du périphérique, la vie de quartier prend tout son sens, et le calme absolu est garanti. Cette maison offre des dimensions généreuses : Un salon-séjour traversant baigné de lumière de près de 50 m². Une cuisine haut de gamme et entièrement équipée, élégamment séparée par une verrière tendance pour cuisiner dans la convivialité sans les odeurs. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale (chambre, dressing et salle d'eau) offrant aux parents une intimité et un confort de vie de plain-pied au quotidien. Au 1er étage, découvrez 4 chambres spacieuses et baignées de lumière (avec placards intégrés). Vos enfants auront enfin l'espace nécessaire pour jouer, grandir et s'épanouir. Une salle de bain avec baignoire et douche et un WC séparé complètent l’étage. Parce qu’une vie de famille réussie passe par une maison bien organisée, chaque espace a été optimisé : Un bureau lumineux au rez-de-chaussée, parfait pour le télétravail au calme, ou modulable en salle de jeux pour les enfants ou en salon TV. Une buanderie / arrière-cuisine de plus de 7 m² directement connectée à la cuisine et au garage, l'élément secret mais tellement essentiel pour garder la maison toujours impeccable. À l'extérieur, profitez d'un agréable terrain entièrement clos (palissade bois neuve et plantations). Cerise sur le gâteau : le terrain peut recevoir une piscine d’environ 10 m² pour vos futurs étés ! La maison peut recevoir un poêle à bois / granulés. Construite sous la norme RT 2012, cette maison vous offre un confort thermique absolu en toutes saisons (chauffage au sol par chaudière gaz, menuiseries aluminium haute performance, isolation renforcée) et des factures d'énergie minimes (DPE Classe C très performant, proche du B, avec seulement 73 kWh / m² / an). La tranquillité d'esprit est totale avec une garantie décennale courant jusqu'en décembre 2027 et des diagnostics ne nécessitant pas de travaux. Venez poser vos valises dans ce havre de paix familial où il ne reste plus qu'à écrire votre histoire. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 33 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 73 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Marpeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 994077923, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans l'environnement calme et recherché du Portereau, découvrez cette maison familiale entièrement remise au goût du jour, offrant environ 142 m² habitables et un cadre de vie idéal au quotidien, avec un arrêt de bus à seulement 50 mètres pour rejoindre facilement le centre de Vertou, les écoles et les commodités. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité de la pièce de vie de près de 57 m², composée d'un salon-séjour chaleureux avec cheminée insert et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, pensée pour la convivialité. Une extension réalisée en 2021 vient compléter cet espace avec un bureau sur mesure, parfaitement intégré, idéal pour le télétravail ou un espace dédié aux enfants. Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale confortable ainsi que des WC indépendants. À l'étage, vous trouverez trois chambres et une salle d'eau avec WC, permettant une organisation familiale fluide et fonctionnelle. La maison bénéficie d'équipements récents assurant un excellent confort, notamment une pompe à chaleur AIR / AIR installée en 2022, offrant chauffage et climatisation. Les extérieurs, entièrement aménagés et clôturés, sont un véritable atout : jardin paysager, terrasse, piscine avec système récent et bar d'été, parfaits pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Côté stationnement, vous disposerez d'un garage, de plusieurs places extérieures et d'un portail motorisé avec visiophone connecté. Les atouts : - Quartier recherché - Maison rénovée, aucun travaux - Grande pièce de vie lumineuse - Suite parentale en rez-de-chaussée - Pompe à chaleur récente - Bus à 50 mètres - Extérieurs soignés avec piscine et bar d'été Une maison prête à vivre, alliant espace, confort et modernité dans un secteur très apprécié de Vertou. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Ce bien immobilier vous est proposé par DP TRANSACTIONS, détenteur de la carte professionnelle (n° CPI 4401 2019 000 039 621), en partenariat avec la société DIGIMO, détentrice de la carte professionnelle (n° CPI 4401 2018 000 024 372).

Située au calme d'une impasse privative de seulement 3 maisons, cette lumineuse maison familiale de 6 vraies chambres séduira les familles nombreuses ou recomposées à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité. Édifiée sur un terrain clos et arboré de plus de 1 000 m², sans aucun vis-à-vis, elle offre un cadre de vie privilégié dans un environnement paisible et verdoyant. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de plus de 42,81 m² (hors cuisine), baignée de lumière grâce à sa triple exposition. L'espace salon bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et d'une cheminée avec insert, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine dinatoire, entièrement aménagée et équipée, est idéale pour les repas du quotidien en famille. Une grande buanderie attenante avec nombreux rangements assure une liaison pratique entre la cuisine et le garage de 25 m². Le rez-de-chaussée propose également : - 3 belles chambres de 11,30 m², 11,80 m² et 12,55 m², - une spacieuse salle de bain avec double vasque, douche et baignoire, - des toilettes séparés, - des espaces de rangement. À l'étage, un palier dessert : - un palier avec placard - 3 autres chambres avec placards intégrés (11,75 m², 12,95 m² et 10,65 m²), - une grande salle d'eau avec double vasque, douche et WC. Côté extérieur, le jardin arboré et sans vis-à-vis offre un véritable havre de paix. Le terrain entièrement clôturé permet également le stationnement de plusieurs véhicules. Emplacement recherché : - arrêt du bus 97 à seulement 500 m : correspondance directe avec le tramway pour Nantes, - accès facilité aux écoles et collège de Vertou, - connexion rapide vers Nantes et ses commodités. Un produit rare sur le secteur de la Grassinière / Le Chêne : une véritable maison familiale avec 6 vraies chambres, de beaux volumes et un environnement calme privilégié ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Ce bien immobilier vous est proposé par DP TRANSACTIONS, détenteur de la carte professionnelle (n° CPI 4401 2019 000 039 621), en partenariat avec la société DIGIMO, détentrice de la carte professionnelle (n° CPI 4401 2018 000 024 372).

Maison familiale de 155 m² – Offre la possibilité de détacher un terrain de 423 m² valorisé 150 000 € Calme, verdure et fort potentiel de valorisation (Terrain divisible) Idéalement située en impasse, dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, cette belle maison de 155 m² habitables vous offre un cadre de vie paisible à seulement 50 m des bus TAN à 5 min de Nantes, avec un accès rapide au périphérique et aux commerces de proximité. Implantée sur un terrain arboré de 1 330 m², elle propose un projet clé en main avec la possibilité de détacher une parcelle de 423 m² (valorisée à 150 000 €), idéale pour un projet familial ou un investissement. Les atouts du rez-de-chaussée : • Grande pièce de vie traversante, très lumineuse grâce à sa triple exposition, avec cheminée fonctionnelle et home cinéma intégré • Cuisine spacieuse, aménagée et équipée, ouverte sur une vaste terrasse • Suite parentale avec rangements • Salle d'eau moderne avec double vasque et grande douche à l'italienne • Chauffage au sol pour un confort optimal. Home cinéma Loewe À l'étage : • 4 chambres avec rangements, dont une vaste pièce aujourd'hui aménagée en espace détente et bureau • Salle d'eau En complément : • Grand garage carrelé • Dépendance de 20 m² dalle béton • Terrain clos, arboré, sans vis-à-vis ________________________________________ Un bien rare qui allie confort, espace, potentiel et emplacement stratégique. Une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 597 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane DROUIN, Tél. : 06 14 60 78 63, E-mail : stephane.drouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 350 712 550.

Proche Nantes, sur la commune de VERTOU, belle maison avec piscine d'environ 176 m², nichée dans une impasse, au calme, offrant de beaux volumes et à l'abri des regards. La maison principale construite en 1998 et agrandit en 2001, comprend un vaste espace de vie de plus de 90 m² se composant d'une cuisine ouverte sur salon-séjour, prolongé par une extension baignée de lumière par de grandes baies vitrées s'ouvrant sur le jardin et la piscine sans vis à vis. Le salon trés cosy orienté autour d'un magnifique pôele en faience invite à la détente lors de longues soirées d'hiver, et l'extension trés lumineuse s'ouvrant sur une immense terrasse invite au farniente dés les beaux jours. Cette propriété comprend au total 5 chambres dont 3 réparties dans la partie principale et 2 situées dans une annexe trés proche avec entrée indépendante. Accolé à cette dépendance, un double garage complète ce Bien Cette maison représente un véritable cocon familial, idéal pour conjuguer intimité, confort et espace à deux pas de Nantes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°790 345 102 - Greffe de NANTES) Florence PÉPIN Entrepreneur Individuel 06 84 52 57 62 - Réf. 953681.

Vertou : située dans un environnement calme, cette maison de plain-pied lumineuse se compose d'une entrée, d'un spacieux salon-séjour exposé Sud-Ouest, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres avec placards, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que d'une chaufferie. Vous profiterez également d'un beau terrain paysagé d'environ 1 300 m², entièrement clos et sans vis-à-vis. Un garage avec porte motorisée, un auvent et une cave complètent ce bien. Maison équipée d'un système d'aspiration centralisée. Si vous souhaitez la visiter, contactez-nous au 02 85 52 84 94. Réf 1779C.