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Située en plein centre-ville de Nantes, cette maison de ville de 70 m² offre une belle organisation sur trois niveaux, idéale pour profiter à la fois d'un cadre urbain et d'un espace extérieur agréable. Avec ses 4 pièces dont 3 chambres, elle constitue un lieu de vie fonctionnel, adapté à un couple, une famille ou encore à un projet mêlant vie professionnelle et personnelle. Bien entretenue, elle permet de s'installer sereinement tout en offrant la possibilité de personnaliser les espaces selon ses besoins. L'espace de vie principal s'articule autour d'un séjour convivial et d'une cuisine ouverte, favorisant les moments partagés. La présence d'une salle d'eau, de toilettes séparées et de rangements intégrés, comme les placards, contribue au confort au quotidien. La maison se développe sur trois niveaux, ce qui permet de bien distinguer les espaces de jour et de nuit et de préserver l'intimité de chacun. Le rooftop et la terrasse prolongent agréablement la pièce de vie et invitent à profiter de l'extérieur dès les beaux jours. Côté extérieur cet espace permet d'aménager un coin repas, un espace détente ou un lieu de jeux pour les enfants. Le double vitrage et les volets roulants électriques participent au confort thermique et acoustique, renforcé par un chauffage à l'électricité. La maison a bénéficié d'une rénovation récente ou d'un entretien attentif, ce qui en fait un bien prêt à vivre, avec un bon niveau de performance énergétique (classe C pour la consommation et A pour les émissions de gaz à effet de serre). Le quartier bénéficie d'un environnement urbain agréable avec plusieurs espaces verts accessibles à pied. À environ 200 m, on profite déjà de l'Aire soirée K'nettes, puis du Square du Lait de Mai à près de 200 m également. L'école primaire Émile Péhant se situe à environ 200 m, un atout appréciable pour les familles. Un peu plus loin, à environ 400 m, se trouvent le Square Élisa-Mercœur et le jardin Sainte Croix, tandis que le Square Jean-Baptiste-Daviais et la place Duchesse Anne se situent à environ 500 m. Les parcs Gloriette-Petite Hollande, Square Amiral Halgan et Square Gustave Roch complètent cet environnement verdoyant dans un rayon de moins de 800 m, offrant de nombreuses possibilités de promenades et de loisirs en plein air. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 752 € - DPE : C - Mode de chauffage : Électricité - Eau chaude : ballon électrique - Volets roulants électriques Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la mise en ligne et sont fournies à titre indicatif. Elles complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour connaître les risques naturels, miniers ou technologiques concernant la zone, nous vous invitons à consulter les données disponibles via le service officiel Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre une décision éclairée. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.
Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Une spacieuse et charmante maison familiale au cœur du quartier dynamique de Zola Venez découvrir en exclusivité cette grande maison familiale de 178 m² (165 m² habitable) Dès l'entrée, une vaste pièce de vie de 50 m² avec un joli mur en pierre vous accueille. Cette pièce est composée de deux espaces, un espace salle à manger et un espace salon avec insert avec jusqu'à 3,6m de hauteur sous plafond donnant sur la terrasse et le jardin. À ce même niveau, vous disposerez d'un bureau / chambre de 19 m² de plain-pied avec WC suspendu et douche attenante ainsi que d'une cuisine avec espace repas de plus de 22 m² à laquelle vous accéderez via un sas avec placard constituant la deuxième entrée de la maison. Toute la vie de ce rez-de -chaussée formant un U est tournée vers la terrasse et le jardin. Au premier étage, le palier dessert 2 chambres, une salle de douche moderne avec WC suspendu et une buanderie / chaufferie avec rangements. Au 2ème étage vous disposerez d'une salle de douche avec WC ainsi que de 3 chambres. Le jardin arboré sans vis-à-vis avec sa terrasse et sa dépendance vitrée est un véritable coin de paradis où vous aurez plaisir à manger et prendre l'apéritif dès l'arrivée des beaux jours. La dépendance vitrée avec vue sur le jardin et la maison pourrait être aménagée en bureau indépendant ou en atelier. Un beau garage de 23 m² permettant de garer une voiture et des vélos, avec porte électrique et une mezzanine pour le stockage complète ce bien. Dans ce quartier très agréable, vous serez à proximité du Parc de la Fournillière, du cinéma Concorde, des transports en commun (bus 11 et 10, tramway arrêt Egalité, bicloo), des écoles publiques et privées, collèges, cabinet médical, des commerces (boulangerie, supermarché, Picard, poissonnerie, bureau de tabac, pharmacie, boucherie, caviste et pizzeria) et du marché de la place Zola tous les jeudi matin. Les atouts de ce bien sont nombreux : -Un emplacement au cœur d'un quartier vivant -Une maison seulement mitoyenne par un mur de la cuisine -La proximité des transports en commun, du centre ville, des commodités, des parcs et des écoles -Le jardin sans-vis-à-vis et sa dépendance vitrée -La pièce de vie de 50 m² -Le garage -La buanderie et une douche et des WC à chaque étage À noter : - Taxe foncière : 2839 euros en 2025 - Chauffage au gaz et insert (bois) - Raccordement au réseau général de tout à l'égout Consommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) : 221 (D) Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : 14 (D) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2730 € et 3730 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022 et 2023 (abonnements compris) Consommation d'énergie finale Gaz et électricité : 276€ par mois Prix de vente : 668 000€ TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. François LAGABRIELLE, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Nantes sous le n° 2023AC00268, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site François LAGABRIELLE EI • RSAC NANTES 979 646 098.
Maison familiale avec dépendances, en village,. Située sur la commune de divatte-sur-loire, cette maison offre de beaux volumes et un fort potentiel, idéal pour une famille ou un projet avec une activité indépendante. - maison de 2006, de 128 m², avec un préau, un atelier, une cave et un studio, non attenant un préau,. - elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, donnant sur une cuisine entièrement équipée,. - coté nuit, elle nous offre 2 chambres, dont une avec dressing,. - les plus, buanderie, chauffage au sol électrique (dpe en c), aspiration centralisée,. - le tout sur un terrain de plus de 1300 m², avec terrasse exposé sud-ouest,. Cette maison n'attend plus que vous pour écrire une nouvelle histoire. Venez la découvrir lors d'une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,75% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°750 870 222 - greffe de nantes) david dousset entrepreneur individuel 06 71 30 22 31 - réf. 949853.
Iad france - nicolas guillet vous propose : nantes st felix - maison 3 chambres 1 bureau - jardin clos. Venez découvrir cette maison idéalement située, au calme de son second rideau, rue de la carterie. Vous y trouverez une maison non mitoyenne, sur 3 niveaux, donnant sur une terrasse et un jardin paysagé sans vis à vis. Une entrée dessert une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un séjour avec poêle à pellets et un accès à l'étage avec 2 chambres et une salle de bain avec wc. Au niveau inférieur vous trouverez une salle d'eau, des wc et 3 pièces dont une extension bois récente ouverte sur le jardin. À vous d'imaginer ce volume, en suite parentale, en atelier ou encore en bureaux. Des cabanons de jardin et un grenier pour rangements viennent compléter la prestation. Contactez moi pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 4.17€ par mois (soit 50 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 248 et classe climat d indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas guillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 831672761, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
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Iad France - Tony Moreau vous propose : RARE – Maison bourgeoise de charme en plein cOEur de Montbert Idéalement située au cOEur du bourg, cette superbe maison bourgeoise allie avec élégance cachet de l’ancien et confort de vie. Au rez-de-chaussée : Dès l’entrée, vous serez immédiatement séduit (e) par de magnifiques pièces de vie (salon + salle à manger d’environ 45 m²) 1buanderie, 1 WC et cuisine baignées de lumière, sublimées par une belle hauteur sous plafond et un charme authentique (parquets, volumes, caractère…). Au 1er étage : Vous disposez de 4 chambres, idéales pour une grande famille, du télétravail ou des projets personnalisés (bureau, dressing, salle de jeux…). Au 2eme étage : Une grande pièce d’environ 50 m² + 2 pièces d’environ 10 m². Cet étage équipé de l’arrivée d’eau peut être dédié pour une suite parentale, une salle de bain, dressing mais aussi une salle de jeux ou vidéo. À l’ extérieur : Un véritable cocon vous attend avec un jardin intimiste d’environ 289 m², entièrement clos de murs en pierre, parfait pour profiter de moments de détente en toute tranquillité, à l’abri des regards. Stationnement privatif inclus, un vrai plus en centre bourg ! Les + qui font la différence : Emplacement central, tout à pied Cachet et authenticité préservés Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 84 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tony Moreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 432138667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - alexia orain morsch vous propose : bien rare | maison 162 m² | 5 chambres | piscine | les sorinières vous recherchez le calme d’un cadre verdoyant allié à la proximité immédiate de nantes ? Découvrez cette magnifique maison individuelle de 162 m², une prestation 'clés en main' offrant confort moderne et performances énergétiques (dpe c). Les atouts de la maison : espace de vie : séjour lumineux de 30 m² ouvert donnant sur une véranda climatisée (19,5 m²). Cuisine : ouverte, aménagée et équipée, avec accès direct à une terrasse plein sud. Vie de plain-pied : 3 chambres avec rangements, salle de bain (baignoire + douche) et wc séparé au rdc. Étage : 2 grandes chambres supplémentaires, espace bureau / palier et salle d’eau avec wc. Extérieur : jardin arboré de 788 m² sans vis-à-vis, piscine sécurisée, seconde terrasse et abri de jardin (potentiel cuisine d’été). ️ prestations techniques & confort : économie d’énergie : panneaux photovoltaïques et climatisation réversible. Stationnement : double garage motorisé + cellier / buanderie attenant. Emplacement : à seulement 600m des écoles, commerces et transports. Dpe : classe energie c (123) / classe climat c (23). Besoin d'un accompagnement transparent et réactif ? Je vous guide à chaque étape pour concrétiser votre projet sereinement. une question ? Une visite ? Contactez-moi dès maintenant. intercabinet bienvenu. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 123 et classe climat c indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme alexia orain morsch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 999695117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad france - karine vignard vous propose : coup de cœur pour cette demeure de qualité située dans un cadre idéal. Maison spacieuse offrant une pièce de vie avec la cuisine ouverte sur la salle-à-manger et le salon (poêle à bois). Pour la partie nuit, chacune des 3 chambres dispose de sa salle d'eau privative. Le couloir dessert également une lingerie, un wc, un local technique. À l'étage, vous disposez d'un bureau, d'une salle de jeux. Agréable terrasse exposée sud. Grand garage et cave en sous-sol. Local indépendant pour un usage professionnel, une location et / ou des chambres supplémentaires. Ses atouts : - situation idéale dans un environnement calme sans vis-à-vis à pied des commodités - aménagement extérieur qui demande peu d'entretien - demeure d'exception avec des matériaux de qualité et de très beaux volumes - maison peu énergivore : pompes à chaleur, poêle à bois, panneaux photovoltaïques - connexion fibre optique - assainissement tout à l'égout honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 109 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme karine vignard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 831745302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Jacky Petiz vous propose : Maison familiale d’environ 120 m² habitables pour 155 m² utiles, 3 / 4 chambres, en impasse, secteur Bouvardière au bord de Nantes. La maison propose au rez-de-chaussée un espace de vie lumineux de 36 m² composé d’un salon et d’une salle à manger, rénovés récemment, avec accès direct à la terrasse extérieure. Une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi qu’un bureau de 14 m² pouvant faire office de chambre au rez-de-chaussée. Un garage / atelier / buanderie apporte un espace fonctionnel supplémentaire. À l’étage, trois chambres, dont - une suite parentale coté jardin, avec salle de bain, dressing et accès à un toit terrasse, - une chambre avec sa salle d'eau privée, - une chambre avec placard Un WC indépendant sur le palier et un escalier escamotable donne accès à des combles isolés offrant un potentiel d'environ 20 m² habitables. La maison est bien entretenue, équipée d’une pompe à chaleur, volets roulant électriques centralisés, des travaux récents on été réalisés (huisseries, peintures, parquet, pièce de vie, cuisine. ). Idéale pour une famille recherchant confort et tranquillité de ce secteur recherché. Elle bénéficie d’un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate du Parc du val de Chézine, des écoles, commerces et des transports. Édifiée sur une parcelle de 440 m², elle offre un agréable jardin clos, sans vis à vis, arboré, orienté Sud-Est avec une terrasse bois. Un garage et deux stationnements sur la propriété complètent ce bien incontournable à visiter. Visite virtuelle disponible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jacky Petiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 519378731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Sandra Redureau vous propose : Venez découvrir cette maison familiale de 5 chambres, joliment rénovée avec prestations de qualité et très soignées. Elle se compose d'une magnifique véranda avec verrière baignée de lumière, dans le prolongement une grande pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, vous trouverez également au rez de chaussée, une suite parentale de 33 m² avec sa salle d'eau et dressing parfaitement intégrés, un wc. Un garage de 25 m² attenant à la maison avec buanderie. À l'étage, quatre chambres avec placard, une salle de bain avec douche et baignoire, un wc. Le tout sur un terrain clôturé et paysagé de plus de 2000 m² avec piscine couverte et chauffée et deuxième garage non attenant de 27 m² En hameau, A environ 3 km du centre de Saint Philbert, et de son célèbre Lac de Grand Lieu. À 30 minutes des plages Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Redureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 903108710, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - noëmie saffre (06 43 66 55 09) vous propose : nouveauté - le gavre - combles aménageables - jardin - garage venez découvrir cette maison familiale idéalement située de 80 m² environ. Elle offre une entrée ouvert sur un salon séjour, une cuisine a / e, une buanderie / arrière-cuisine. Côté nuit, 2 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Un garage attenant et un grand jardin de 817 m² environ complètent ce bien. Confort : sous garantie décennale - maison de 2025 - fibre - proximité du bourg agrandissement possible. Disponible sur un secteur recherché. Rare sur le secteur ! À visiter rapidement. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 45 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme noëmie saffre ei (id 59667), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 900335043, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Iad france - norbert bourgine vous propose : longere comprenant deux habitations plus un potentiel pour creer des gites, du airbnb dans un cadre de verdure sur un terrain tres bien amenage, arbore et tres agreable avec ses deux petits plans d'eaux honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 244 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m norbert bourgine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 478753346, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Située à Saint-Sébastien-sur-Loire (44230), cette charmante maison familiale bénéficie d'un agréable cadre à vie, à proximité des bords de Loire offrant ainsi la possibilité à de jolies promenades. Ce bien est à proximité des écoles, des commerces et des transports, idéal pour une vie de famille. De plus, sa proximité avec Nantes est un atout majeur pour ceux recherchant à la fois la tranquillité et la proximité d'une grande ville dynamique. Construite en 1978 sur un terrain de 800 m², cette maison de 146 m² offre un agencement pratique avec une entrée fonctionnelle, une vaste pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi que 3 belles chambres supplémentaires, une salle d'eau, une buanderie un WC et un garage de 28 m². Une dépendance de 32 m² habitable comprend un espace de vie avec cuisine, une salle d'eau et un WC pour accueillir de la famille ou des amis ou bien générer un revenu supplémentaire en la louant. Deux terrasses, dont une avec un store banne, sur une parcelle sans vis-à-vis et orientée Sud / Est complètent ce bien. Matériaux de qualité. Une visite s'impose. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 619 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérémie GARREAU, Tél. : 06 86 53 31 76, E-mail : jeremie.garreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 877 498 113.
Maison idéalement située dans une rue calme dans le secteur prisé de Sainte Thérèse Américains. À proximité immédiate des transports en commun (dont ligne 3 du tramway), écoles, commerces et marché, cette maison, édifiée sur une parcelle de plus de 400 m² présente un fort potentiel après rénovation. Elle se compose, au rez-de-chaussée surélevé, d'une entrée desservant une agréable pièce de vie, une cuisine indépendante, ainsi que deux chambres, une salle d'eau et des toilettes. Une terrasse vient compléter cet espace qui s'ouvre sur le jardin, véritable havre de paix. Au sous sol, semi encaissé, vous trouverez deux chambres supplémentaires, un espace polyvalent, une salle de bains, des WC indépendants ainsi qu'une grande buanderie. En fond de parcelle, une dépendance offre un beau potentiel d'aménagement (studio, atelier, bureau), idéale pour un projet personnalisé. Opportunité rare pour une vie familiale au calme ou pour un projet d'investissement dans un quartier recherché de Nantes. (5.10 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Hélène DEZOTEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC0033 - NANTES.
Nouveau et seulement chez ajp - a blain, maison plain-pied, offrant une entrée avec placards, cuisine aménagée, salon-séjour avec cheminée / insert, 3 ch., wc, sdb, grenier aménageable, véranda exposée sud, double garage + dépendance terrain arboré d'environ 6500 m² avec plan d'eau a découvrir sans tarder ! (5.80 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).
Nouveau ! À proximité du centre de Blain, sur son agréable jardin arboré et sans vis à vis, venez visiter cette maison spacieuse (environ 150 m²) et lumineuse : Au rez-de-chaussée : entrée, salon séjour avec cheminée, véranda, cuisine A&E, chambre avec salle d'eau, bureau, buanderie, WC. À l'étage : 3 chambres, salle de bains, WC et un grenier aménageable d'environ 13 m². Grand garage d'environ 36 m², terrasse, jardin clos avec portail électrique. DPE : C Réf : 3848SL. (5.36 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).
Iad France - Emmanuelle Epaillard vous propose : Maison à Rénover - Idéal Investisseur - Primo -accédant - Trignac Située dans la paisible commune de Trignac, cette maison offre un potentiel d'investissement intéressant pour les amateurs de rénovation. Construite en 1949, elle nécessite une réforme complète pour retrouver tout son éclat d'antan et devenir un véritable bijou de l'immobilier. Cette maison d'un étage se compose actuellement d'une pièce à vivre, d'une cuisine, d'une salle d'eau et de toilettes. Les espaces sont à repenser et à réaménager selon vos envies et besoins. Imaginez les possibilités infinies pour transformer ce bien en un véritable cocon chaleureux et personnalisé. Bien que nécessitant des travaux, cette maison offre un potentiel certain avec la possibilité de créer une ou deux chambres, une salle de bains moderne, un salon lumineux, ou même une agréable terrasse pour profiter des beaux jours. Située dans un quartier calme de Trignac, cette maison offre une belle opportunité de créer un espace de vie sur mesure, à votre image. Proche des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts, elle bénéficie d'une localisation idéale pour un investissement serein. Les aménagements extérieurs tels qu'une terrasse est à créer selon vos envies pour compléter ce projet de rénovation. Certaines photos ont été améliorées par l'IA afin de faciliter la projection et d'y voir les possibilités de rénovation dans ce bien. Si vous recherchez un projet de rénovation pour créer un lieu de vie unique et personnalisé, cette maison à réformer à Trignac est une opportunité à ne pas manquer. Laissez libre cours à votre imagination et venez découvrir tout le potentiel qu'elle a à offrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Epaillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 889818928, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Nouveauté en exclusivité ! Située au calme, en pleine campagne, à seulement 15 minutes de Nantes et 20 minutes d'Ancenis, cette charmante maison en pierres de plain-pied saura vous séduire par son authenticité et son environnement paisible. Habitable de suite, elle est implantée sur une parcelle close de 430 m², parfaitement entretenue et sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie intime et agréable. L'intérieur propose une belle pièce de vie de 53 m² avec cuisine ouverte, un espace chaleureux et convivial sublimé par le confort d'un poêle à bois. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une avec dressing, d'une salle de bains ainsi que d'un WC séparé. Un garage attenant vient compléter ce bien et offre un véritable potentiel d'aménagement, avec la possibilité de créer facilement une troisième chambre, un bureau ou un espace supplémentaire selon vos envies. Vous profiterez également d'un stationnement privatif. Les commerces se trouvent à seulement 2 kilomètres, et l'assainissement individuel, récent, constitue un atout supplémentaire pour ce bien plein de charme. Cette maison est idéale pour les amateurs de pierre, de tranquillité et de nature, tout en restant à proximité immédiate de Nantes. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'information. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 262 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgan TREGRET, Tél. : 06 79 44 84 86, E-mail : morgan.tregret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 823 466 362.
Cette typique maison de bourg des années 1950 a été rénovée dans les années 2000. Sa situation, ses volumes, ses places de stationnement privatives, ses dépendances, son jardin, sa terrasse et son prix en font un bien rare sur le secteur ! Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une belle pièce de vie lumineuse (35 m²), d'une cuisine aménagée et équipée séparée, d'une buanderie attenante et d'un WC séparé (avec lave-mains). À l'étage, vous retrouvez une mezzanine de 8,50 m² (de quoi faire un bureau), deux belles chambres avec placards (12,50 m² et 16,30 m²), un WC séparé et une salle d'eau (vasque et douche). Enfin, le jardin est totalement clos, sans vis-à-vis, et un portail électrique motorisé permet de garer deux véhicules sur la parcelle, le tout en plein coeur du bourg de La Montagne ! Pour visiter ce bien au rapport qualité-prix unique, appelez le 02 85 52 84 94. Référence du bien : 1772C.
Maison à rénover dans un cadre paisible a seulement 2 km du bourg de la chapelle-sur-erdre, cette maison de 62 m², nichée en impasse dans un environnement calme et verdoyant, constitue une belle opportunité pour un projet de rénovation. Elle se compose d'une cuisine-salle à manger lumineuse ouvrant sur le jardin, d'un salon traversant avec un second accès à l'extérieur, d'une chambre avec placard, ainsi que d'une salle d'eau et de toilettes indépendants. Possibilité de stationnement devant la maison. Les combles peuvent être aménagés pour offrir deux chambres supplémentaires (simulation budgétaire sur demande). Accès direct aux sentiers de promenade le long du gesvres. Classe énergie : f | classe climat : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie (indexées aux années 2021,2022 et 2023) : entre 1 560 euros et 2 170 euros. Prix : 197 000 euros hai honoraires de 4,7 % ttc inclus à la charge de l'acquéreur, soit 188 000 euros hors honoraires. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez estelle girardin, au 06 62 33 48 52 ou, par courriel à e.girardin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de estelle girardin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 850714106 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 446882 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (4.79 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) estelle girardin (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 850714106 -.
Retour à la vente - belle opportunité pour un projet de rénovation ! À seulement 2 km du bourg de la chapelle-sur-erdre, cette maison de 73 m², nichée en impasse dans un environnement paisible et verdoyant, offre un cadre idéal pour ceux qui souhaitent créer un lieu de vie à leur image. Dès l'entrée, une belle pièce de vie lumineuse vous accueille. Une cuisine ouverte peut facilement être aménagée pour créer un espace de vie convivial et moderne. Une salle d'eau avec toilettes complète ce niveau. À l'étage, le palier dessert deux grandes chambres lumineuses ainsi qu'un dressing, offrant un bel espace nuit. L'extérieur présente également plusieurs atouts : un jardin sans vis-à-vis, exposé nord-ouest, parfait pour profiter du calme environnant. Une grande dépendance en pierre, aménageable sur deux niveaux, qui pourrait accueillir un atelier, un espace de travail ou une extension de la maison selon vos projets. Possibilité de stationner deux véhicules sur le devant de la maison. Accès direct aux sentiers de promenade le long du gesvres, pour des balades en toute sérénité. Classe énergie : f | classe climat : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie (indexées aux années 2021,2022 et 2023) : entre 2300 euros et 3170 euros. Travaux d'isolation à prévoir. Système d'assainissement individuel neuf (microstation). Prix : 220 000 euros hai - honoraires de 4,7 % ttc inclus à la charge de l'acquéreur, soit 210 000 euros hors honoraires. Une visite s'impose ! Contactez-moi pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez estelle girardin, au 06 62 33 48 52 ou, par courriel à e.girardin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de estelle girardin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 850714106 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 446925 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (4.76 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) estelle girardin (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 850714106 -.
Iad france - steeven jean-baptiste vous propose : exclusivement chez i@d - au coeur du centre-ville de chateaubriant - 2 chambres possible 3 - double sejour - climatisation - dpe c - proche commdites & transports - place de parking privative - pas de travaux a prevoir - découvrez cette maison entretenue de 110 m² située en plein coeur de châteaubriant. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée donnant sur une cuisine aménagée & équipée ouverte sur le salon et d'un wc indépendant. Au premier étage, un palier dessert une chambre, un espace bureau, un couloir avec son espace dressing et une salle d'eau lumineuse. Au deuxième étage, vous trouverez un vaste séjour pouvant être aménagé en chambre avec sa climatisation ainsi qu'une chambre avec placard intégré. Ses atouts : environnement proche commerces, beaux volumes, deux salons indépendants, bon dpe & menuiseries de l'entrée récentes, cuisine entièrement aménagée & équipée. À decouvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 170 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m steeven jean-baptiste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 930502232, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad france - laurence quost vous propose : la chapelle-sur-erdre - blanchetière - maison basse consommation - 4 chambres - buanderie / cellier - terrasse - piscine - garage - sans vis-à-vis venez poser vos valises dans cette maison récente, lumineuse et rare à la vente de 140 m² habitables comprenant : - au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, une salle à manger avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un salon, un cellier / buanderie, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, wc séparés avec lave mains. - a l’étage : trois chambres avec placards (11,8 m², 11,6 m² et 9,9 m²), une salle de bain avec baignoire et douche, wc séparés. Un garage de 24 m² avec porte motorisée complète ce bien. Cette maison se situe sur un terrain clos en second rideau de 797 m² avec une terrasse en bois, une piscine chauffée de 7mx3,5m exposée sud et un abri de jardin. Les + : maison très bien entretenue, sans vis-à-vis, matériaux et finitions de qualité, chauffage au sol, deux stores banne, très bien située à 150m de l’arrêt de bus (lignes 86 et 96) et à proximité de l’école et des commerces. Une visite s’impose ! N'hésitez pas à me contacter, je suis disponible 7jours / 7 pour répondre à vos questions ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 68 et classe climat c indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laurence quost mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 900925264, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad france - anne-rozenn autric vous propose : plain-pied – jardin – garage – dpe a – bourg de st mars de coutais construite en 2022, cette maison offre une surface habitable de 67,67 m² parfaitement optimisée : - une pièce de vie lumineuse et conviviale - une cuisine fonctionnelle - 2 chambres confortables - une salle d’eau moderne - wc indépendant ses atouts qui font la différence : plain-pied maison récente, aucun travaux à prévoir dpe a : performance énergétique optimale jardin agréable garage + espace de rangement fibre optique située dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant à proximité des commodités, cette maison est idéale pour un premier achat, un couple ou un investissement serein. Un bien clé en main, prêt à vous accueillir ! Confroeurs, je suis ouverte à l'interagence. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 39 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne-rozenn autric mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 883488744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Sophie Louis vous propose : Maison familiale récente, parfaitement entretenue, avec studio indépendant pour activité libérale ou rentabilité locative et sous-sol complet – un bien clé en main, rare sur le secteur. Maison de 123 m² construite en 2008. Au rez-de-chaussée, profitez d’un salon traversant lumineux avec poêle à bois et chauffage au sol, ouvert sur une terrasse avec spa et un jardin. Cuisine aménagée et équipée. Une chambre avec accès direct au jardin et un WC complètent ce niveau. À l’étage, trois chambres avec placards, une salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu’un sèche-serviettes. Au sous-sol, un espace de plus de 60 m² faisant office de garage et d’atelier, ainsi qu’un studio avec accès indépendant pouvant convenir à une activité libérale ou un investissement locatif, kitchenette et salle d’eau. Les + Volets roulants électriques Jardin aménagé au calme + terrasse avec spa Exposition traversante Nord / Sud Chauffage au sol Aucun travaux à prévoir Environnement Située dans le quartier Gambetta, à 300 m du parc paysager, 1,4 km de la plage. La maison bénéficie d’un emplacement pratique avec toutes les commodités accessibles à pied : commerces, écoles, transports et services. Ce bien conviendra parfaitement à une famille et offre également la possibilité d’exercer une profession libérale ou de générer un revenu locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Louis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 508766631, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - daniel allorent vous propose : a 300 mètres du bord de mer et du quartier de sautron. Maison traditionnelle d'environ 140 m² avec vie de plain pied rdc : grande pièce à vivre de 50 m² avec cuisine ouverte sur jardin sud, chambre, salle d'eau, wc. À l'étage, 4 chambres avec placards, salle de bain, wc. Grand garage traversant. Terrain 486 m² rare sur ce secteur très prisé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 157 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m daniel allorent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-nazaire sous le numéro 395017643, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Loire-Atlantique (44)-Ici, on est sur un des marchés les plus tendus de l’Ouest : Nantes en locomotive, littoral ultra-désirable, rétro-littoral sous pression. En 2026, le marché reste dynamique, mais beaucoup plus exigeant sur le prix juste et le DPE.
