Maison avec jardin à vendre Loire-Atlantique (44)

Située dans un environnement verdoyant et paisible, au cœur d'une résidence privée avec piscine le long du golf de La Baule, cette maison de 79 m² offre un cadre de vie privilégié. Elle comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie conviviale avec sa cheminée, donnant directement sur la terrasse et le jardin, une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau et un WC. À l'étage, trois chambres, une salle de bain, et des WC indépendants. Un garage ainsi qu'une place de stationnement viennent compléter l'ensemble. La résidence dispose d'une piscine réservée aux résidents. Son emplacement exceptionnel au bord du Golf international de La Baule, à seulement quelques minutes des plages et du centre de La Baule, en fait un bien rare, idéal en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif. Les charges comprennent l'eau, l'électricité chauffage du logement et les charges d'entretien de la copropriété (espaces verts des communs et des jardins privatifs, piscine. ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Référence agence : 278.

En exclusivite chez ajp immobilier redon en campagne de fegreac, sur 3 ha de terrain, ensemble immobilier en 3 parties avec : - une maison d'habitation mitoyenne un côté avec une cuisine, un salon, une petite chambre, une salle d'eau + wc, à l'étage : une petite chambre, une chambre, un débarras-bureau, un cabinet de toilette. Une dépendance à usage d'atelier. - en face une dépendance à usage de garage avec un grenier, d'anciennes soues pour les porcs, un atelier-débarras - un grand hangar couvert en tôles, une ancienne laiterie avec un grenier, un autre hangar de stockage. Au total 31 800 m² de terrain. À 10 kms de redon et de sa gare et à 2 kms du bourg de fégréac et de ses commerces. Cet ensemble serait idéal pour du maraîchage, ou pour une famille avec des animaux. Prévoir travaux. (6.60 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Proche du secteur Zola, venez découvrir cette maison familiale indépendante, nichée sur une belle parcelle arborée de 428 m² dans un quartier calme et résidentiel, à proximité immédiate du tramway, d'Atlantis et avec un accès rapide au centre-ville. Avec ses 120 m² de surface utile, elle séduit par ses grands volumes et sa luminosité. À l'étage, un double salon-séjour baigné de lumière s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée conviviale. Deux belles chambres avec espace dressing, une salle de bain et des WC complètent ce niveau. Au rez-de-chaussée, un espace indépendant offre de multiples possibilités : un séjour avec chambre attenante, salle d'eau et WC - idéal pour un adolescent souhaitant son autonomie, un espace invité, voire un projet de studio. La maison bénéficie d'un double accès au jardin, côté avant et côté arrière, permettant de profiter pleinement des beaux jours. Garage, chaufferie et toiture rénovée en 2023 viennent renforcer ses prestations. Côté énergétique, bien qu'affichée en DPE E en raison du chauffage au fuel, ses consommations sont en réalité performantes. Un simple remplacement du système (par exemple par une pompe à chaleur) permettrait de passer en C. Un bien qui combine volumes, luminosité et potentiel, et qui n'attend plus que vos idées pour révéler tout son charme. (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Opportunité rare ! Maison sans travaux, actuelle et renovee. Bords de mer a 5 minutes, cadre de vie privilégié a la ville ! Idéale primo-accédants, seniors ou investisseurs ! Posez vos valises dans cette maison des années 70, intégralement rénovée avec des prestations de confort et garantie décennale. Son emplacement idéal est un atout majeur : à seulement 1 km de l'océan et à moins d'1 km du parc paysager, vous profitez d'un cadre de vie alliant la proximité de la nature et les commodités du centre-ville. Les services et commerces sont accessibles à pied ou à vélo. Une maison de famille ouverte et lumineuse pénétrez dans un espace de vie ouvert et traversant, donnant sur le jardin. Rez-de- jardin, l'entrée avec placards mène à un salon-séjour et une cuisine américaine neuve, entièrement aménagée et équipée. Electro-ménager de qualité. Un permis de construire est déjà accepté pour la création d'une véranda ou d'une extension sur la terrasse, vous offrant la possibilité d'agrandir votre espace de vie. À l'étage, le dégagement dessert trois chambres très lumineuses et une salle de bains avec wc. Un véritable havre de paix en ville l'extérieur a été pensé pour votre bien-être. Derrière la maison, découvrez un jardin intimiste, un véritable cocon préservé de la rue, qui vous offre tranquillité et sérénité. Vous y trouverez une vaste terrasse en béton de plus de 25 m² et un cabanon de 9 m² idéal pour le rangement. Le terrain à l'avant vous permet de stationner facilement 2 à 3 véhicules. Prestations modernes et garanties cette maison a bénéficié d'une rénovation complète avec des équipements modernes : isolation thermique par l'extérieur chaudière gaz à condensation pour un confort optimal volets roulants motorisés et porte d'entrée neuve électricité entièrement refaite aux normes peintures et sols neufs clôture et portail neufs prochainement installés. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un lieu alliant confort, modernité et emplacement exceptionnel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,97% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°825 001 878 - greffe de saint nazaire) christine gicquel entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 48 64 02 58 - réf. 920272.

Spacieuse maison familiale 6 chambres avec grand terrain ! Située dans un cadre agréable à proximité immédiate de Châteaubriant, cette maison pleine de potentiel offre de beaux volumes et un grand terrain d'environ 4 700 m², idéal pour profiter de la nature et des extérieurs. - Sous-sol aménagé : Belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte et poêle à pellets Couloir desservant deux chambres, Salle d'eau, WC, Buanderie, Pièce supplémentaire à usage de chambre. - Premier niveau : Entrée, Salon-séjour chaleureux avec cheminée, Cuisine indépendante, Deux chambres, Salle de bains, WC, Grande chambre avec dressing. Le tout édifié sur un vaste terrain d'environ 4 700 m², offrant de multiples possibilités d'aménagements extérieurs. Une maison aux beaux volumes, parfaite pour une ou deux familles en quête d'espace et de confort ! Prix de vente 350 000 € + honoraires d'agence 5 % à la charge de l'acquéreur (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Idéalement située dans le secteur recherché de la Mairie de Chantenay, cette maison fonctionnelle vous offre 3 chambres, un espace extérieur ainsi qu'un garage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un garage et un espace buanderie. L'une des chambres donne directement accès à un espace extérieur, idéal pour vos repas en plein air ou vos moments de détente. À l'étage, un palier dessert une belle pièce de vie lumineuse, posée sur un parquet chaleureux, avec une cuisine ouverte. Ce niveau dispose également d'une chambre supplémentaire avec une salle de bains privative, un bureau, et un WC indépendant. Sa situation idéale offre une proximité aux transports en commun (ligne de bus, tramway) et aux commerces. À découvrir très vite!

Venez vite découvrir cette maison idéalement située à proximité des commerces, des plages et de la gare. Elle comprend au rez-de-chaussée : une pièce de vie, une véranda, une cuisine équipée et aménagée, une salle d'eau avec wc rénovée récemment. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres puis une grande chambre indépendante de plus de 20 m² sous les combles. La maison possède une parcelle de plus de 600 m² comprenant un beau jardin arboré, et des dépendances pouvant servir de stockage. À voir rapidement ! Référence agence : 1697.

L'agence Ligné immobilier est heureuse de vous présenter cette longère en pierre au calme de la campagne avec un magnifique terrain arboré. Cette longère vous offrira un hall d'entrée avec placard, un dégagement dessert une pièce de vie très agréable de plus de 61 m² avec une triple exposition et cuisine ouverte équipée et aménagée, un wc, deux chambres, une sde, une buanderie, une sdb. À l'étage, un bureau et une chambre avec de fortes mansardes. En annexe un carport, une terrasse sur un agréable terrain paysager et arboré de plus de 1300 m². (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située à 200 mètres de la plage et des commerces, Maison de plain pied offrant : pièce de vie, cuisine, salle d'eau et wc, Terrain de 99 m², 2 places de parking, Rafraichissement à prévoir Le calme au coeur de Sainte Marguerite.

Située en campagne castelbriantaise, votre agence orpi vous invite à découvrir cette maison à rénover. Elle vous offre de plain pied : un séjour, une cuisine, trois chambres, une salle de bains, wc, un cellier, une chaufferie, une cave. Au dessus grenier aménageable. La cours d'accueil et le garage non attenant complètent ce bien. Idéal pour primo accédents et investisseurs. Contactez votre agence orpi provost immobilier au 02 40 55 05 24 ref orpi 1067 référence agence : 1067.

Au calme de son hameau cette exploitation agricole, sur 17 Ha de terre agricole, adaptée à différents projets. Ce corps de ferme propose des bâtiments atelier et hangar d'environ 500 m² en partie fermés et sécurisés bien entretenus, un bâtiment avicole d'environ 1750 m² en activité avec groupe électrogène, structure métallique aménageable selon les activités, une cour d'environ 1500 m² solide et goudronnée. Les trois parcelles sont attenantes aux bâtiments. Ce domaine est au prix de 352 000 € honoraires d'agence inclus (12000 € TTC à la charge de l'acquéreur) - Prix hors honoraires d'agence; 340 000 €. Points forts; Le bon état des bâtiments, la proximité des parcelles, etc. À 25-30 mn de l'accès à l'autoroute, de Chateaubriant, à 5-10 mn du centre avec les services, les écoles jusqu'au collège. Prenez contact avec EI votre conseiller immobilier au - stephane. robin@ - agent commercial enregistré au tribunal de commerce à Nantes - RSAC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur el site georisques. gouv. fr. 340,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 3.53%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Stéphane ROBIN - Agent commercial - EI - RSAC NANTES 887 581 734.

Propriété 10 pièces (8 chambres) 205 m² à vallet propriété atypique située au calme de sa campagne à 10 minutes de vallet. Édifiée en 2000 avec un esprit longère, elle bénéficie d'une parcelle de plus de 6 000 m², une aire de stationnement privative. Idéale pour une grande famille, recevoir ses amis, faire de l'hébergement (maison d'hôtes, location de vacances …). Elle se répartit sur 2 niveaux comme suit : rdc : entrée sur belle pièce de vie ouverte sur cuisine et préau, arrière cuisine / buanderie, dégagement, 2 chambres, toilettes, salle de bains / salle d'eau, atelier, cave, double garage, préau orientée sud-est. Étage : couloir / dégagement desservant 6 chambres, salle d'eau et wc. Visite virtuelle disponible après échange téléphonique. Plan remis lors de chaque visite pour les clients potentiellement susceptibles de se positionner. Côté prestations : menuiseries bois double vitrage avec volets battants au rdc et volets roulants électriques sur les fenêtres de toits. Pac géothermie assurant le chauffage au sol pour le rdc, chauffage électrique à l'étage, production d'eau chaude sanitaire individuelle (chauffe-eau, panneau photovoltaïque de 2024 assurant en grande partie la consommation d'énergie électrique. Côté jardin : pommiers, prunier, noisetier, noyer, cognassier, mûrier, framboisier, cassissier, groseiller. Côté finances : taxes foncières 1 401€ côté transports : gare du pallet à 15 minutes avec liaison ter pour nantes. Nantes - gare tgv de nantes à 34 minutes en voiture, aéroport de nantes-atlantique à 40 minutes en voiture. Ancenis – gare sncf d'ancenis à 27 minutes en voiture côté internet : fibre jusqu'à 2 gbit / s en réception et 800 mbit / s en envoie. Côté scolarité : ecole primaire la plus proche 800 mètres. Plusieurs collèges à moins de 20 minutes (desservi par les transports scolaires). Villes les plus proches : gesté à 5 minutes, vallet à 12 minutes, beaupréau à 19 minutes, chollet à 30 minutes, nantes à 40 minutes, angers à 65 minutes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez pascal roger entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°490 791 456 greffe de nantes) 06 78 13 43 87 (réf. 591875 ).

Dans le bourg de Malville, maison familliale indépendante de plus de 140 m², de plain-pied. Comprenant une spacieuse pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, 4 chambres, 2 salles d'eau, WC. Jardin clos et sans vis-à-vis, carport, stationnements et cabanons de jardin complètent les prestations. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Investissement locatif ou primo accédant à terme de mars 2027. * localisation : plein bourg de petit-mars, proche tous commerces - a11 carquefou / paris : 12mn - gare de nort sur erdre liaison tramtrain « nantes châteaubriant » : 15mn en voiture - ancenis / saint géréon : 27mn distribution : 61 m² env au sol, sur deux niveaux habitables + grenier aménageable d'env 28 m² au sol * rez de chaussée : entrée sur séjour / salon, cuisine ouverte avec accès jardin, salle d'eau avec wc. * 1er étage : 2 chambres * 2ième étage : grenier aménageable, isolé, d'environ 28 m² extérieur : jardin intimiste sur l'arrière, stationnement aisé véhicule à l'avant. Technique * le chauffage est électrique, possibilité de se servir du conduit de cheminé existant (à tuber) pour l'installation d'un insert / poêle à bois. * les ouvertures sont en pvc double vitrage, avec volets roulants électriques. * la fibre est disponible. * l'assainissement est au tout à l'égout. Le tout sur une parcelle de 273 m². Logement loué actuellement, 570€ par mois, fin de bail 01 mars 2027. (5.50 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

OFFRE ACCEPTEE ! Dans un quartier calme et résidentiel, découvrez cette charmante longère de 109 m² habitables (125 m² au sol), nichée en impasse et à seulement 10 minutes à pied du centre de Sucé sur Erdre, de la gare tram-train, des commerces et des quais de l'Erdre ! Et profitez d'un terrain clos et aménagé de 530 m² avec 2 terrasses en sortie de cuisine et salon, parfaites pour vos moments de détente en plein air ! Idéale pour une vie de famille mais aussi à deux, cette maison dispose de 3 chambres à l'étage et d'une grande chambre de 14.50 m² avec salle d'eau attenante en rez-de-chaussée. Cosy et lumineux avec son poêle à bois et ses poutres peintes en blanc, le salon-séjour peut s'ouvrir selon les besoins sur la cuisine entièrement équipée et aménagée. Fonctionnelle et chaleureuse, elle communique avec une pièce polyvalente de 14 m² aménagée en bureau et lingerie avec un grand placard et des étagères. En bonus : le grand potager prêt à l'emploi, les fruitiers, le cabanon, l'accès direct à la vélodyssée pour vos promenades pédestres et cyclo, la fibre, le raccordement de la maison au tout à l'égout et le potentiel d'extension et de création de piscine grâce à la zone Ub du PLUI d'Erdre et Gesvres. DPE : D Ne laissez pas passer cette belle opportunité ! (3.43 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Annick Le Nevé (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 477839716 - NANTES 44.

Exclusivité - Quartier St Anne : Proche bourg et coulée verte, maison récente comprenant entrée avec placard et WC séparé avec partie buanderie, pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée. À l'étage : trois chambres avec placards, salle de bains, WC séparé et espace bureau. Garage fermé et stationnement devant la maison. Jardin clos sans vis-à-vis et exposé sud (taillage arbre possible) avec abri de jardin. Quartier calme. Aucun travaux à prévoir ! Référence 3787bg (4.19 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Hosman vous propose à la vente cette maison de 2006 de 8 pièces (6 chambres) d'une surface habitable de 204 m², située dans une rue au calme Quartier Souchais à Carquefou. Le ravalement de la maison a été fait il y a 5 ans. Vous pourrez profiter d'un jardin clos et arboré ainsi que d'une belle terrasse refaite il y a un an sur une parcelle de 870 m² (le terrain est piscinable). Un cabanon de 15 m² est également présent dans le jardin. La maison est construite sur 2 niveaux comme suit : Au RDC : D'une entrée avec un placard. D'une belle pièce de vie lumineuse et traversante de 65 m², avec une double exposition S. / N. qui donne sur une véranda de 22 m² (chauffée et isolée). D'une cuisine équipée et ouverte sur la pièce de vie avec un espace arrière cuisine attenant. D'une première chambre de 12 m² avec placard qui donne sur la terrasse. De toilettes séparées avec un point d'eau Au 1er étage : De 5 chambres dont 3 avec placards. Elles font entre 12 m² et 15 m². D'un dressing séparé. D'une salle d'eau avec une grande douche et d'un meuble double vasques. De toilettes séparées. Un garage avec un espace buanderie complète ce bien. Vous pourrez également garer 2 voitures devant la maison. Le bien se situe à 3 minutes à pied de la ligne de bus 85. Vous serez à proximité à pied de toutes les commodités du quotidien : commerces, écoles, supermarché. Vous serez à moins de 7 minutes à pied du parc Charbonneau. Le système de chauffage est : Individuel - Gaz La taxe foncière est de 1918€. Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien ! Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman. co Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 11900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Ideal primo accédants ! Maison située proche plage. Université; écoles, commerces. Atouts : emplacement parfait et cibles jeunes - proximité transports et ecoles, proche plages. Maison récente – classe énergie a – le confort du neuf, la liberté d'une maison ! Maison 4 pièces – 78 m² – 3 à 4 chambres (selon vos souhaits, possible encore ) – garage + cour + balcon – à 4 min de la plage à pied. Christine gicquel vous présente cette maison lumineuse et moderne, construite en 2023, aux normes rt 2012 et classée en a, synonyme d'efficacité énergétique et de confort au quotidien. Idéalement située à saint-marc-sur-mer, dans un quartier résidentiel, cette maison combine les avantages d'un appartement neuf sans les contraintes : pas de travaux, des extérieurs privatifs, un garage, deux places de stationnement. Un bien polyvalent : frais notaire réduits. Dans un environnement privilégié. Investisseurs : parfaite pour la colocation étudiante ou saisonnière, grâce à la proximité des plages, de l'université, du collège et des transports en commun. À 5 minutes des marchés de saint-marc-sur-mer et de la plage hulot. Idéal résidence secondaire, sans travaux, sous garanties. Rez-de-chaussée : entrée séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, salle d'eau avec douche, lavabo et wc, garage attenant, espace extérieur communiquant avec les séjour. Étage : 3 chambres, dont une avec balcon privatif de 5 m², salle de bains avec baignoire, wc indépendant. Côté technique : chauffage et eau chaude par pompe à chaleur air / eau, volets roulants motorisés, accessibilité pmr. Parcelle de 130 m² avec cour privative, garage + 2 places de stationnement privatives, maison couvertes par des garanties = tranquillité d'esprit. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Nombre de lots de la copropriété : 7, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 300€ soit 25€ par mois, avec syndic bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°825 001 878 - greffe de saint nazaire) christine gicquel entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 48 64 02 58 - réf. 920024.

Dans un cadre verdoyant et calme, à seulement 15 minutes des plages de la baule et 5 minutes du centre-ville et des commerces cette jolie maison de 79 m² se situe dans une havre de paix à saint andré des eaux. Cette belle maison décorée avec gout se compose, d'une entrée avec un wc et une salle d'eau, d'une grande et lumineuse pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine fonctionnelle ouverte sur celui-ci le tout donnant sur une belle terrasse avec jardin. À l'étage un palier dessert trois belles chambres, une salle de bains et un wc indépendant. Un garage complète ce bien. Une piscine et de nombreux espaces verts font également partie de la copropriété. Nombre de lots de la copropriété : 134, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(l'eau, l'electricité, espace vert, piscine (charges calculées pour 4 personnes) honoraires et frais de gestion) : 6255€ soit 521€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,69% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°903 800 159 - greffe de saint nazaire) mathilde le mire entrepreneur individuel 06 76 13 65 43 - réf. 919851.

Le landreau, une exclusivité capifrance, - cave à rénover de plus de 150 m²,. - terrain de 528 m², non clôturé,. - non viabilisé, avec un compteur d'eau cependant,. - dans le bourg, à 700 m des écoles, commerces,. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°750 870 222 - greffe de nantes) david dousset entrepreneur individuel 06 71 30 22 31 - réf. 920343.

Maison de village proche canal à vendre – charmante maison atypique au bord du canal de nantes à brest (blain) – 77 m² – 2 chambres – cour intimiste située dans le cadre enchanteur du quartier du château et du canal de nantes à brest, proche centre de blain, à deux pas de son petit port, cette maison de 77 m² est une pépite. Parfaite pour un jeune couple, une personne seule ou une maison de vacances en quête de tranquillité et de charme, elle vous séduira dès les premiers instants. On y accède par une ravissante véranda-verrière, baignée de lumière, qui s’ouvre sur une belle cuisine dinatoire conviviale, menant à son salon cosy, idéal pour vos moments de détente. La maison dispose de deux chambres, dont une chambre principale avec sa salle de douche et toilettes privatives, ainsi qu’une seconde salle de bain indépendante. Côté extérieur, une cour intime permet de profiter des beaux jours sans les contraintes d’un grand jardin. À noter : des travaux ont déjà été réalisés, notamment une toiture entièrement refaite et une isolation neuve de la toiture. Cependant, des travaux d’amélioration restent à prévoir, ce qui en fait une belle opportunité de personnaliser cette maison à votre goût. Le quartier, calme et plein de charme, offre un cadre de vie idyllique avec ses petits restaurants, ses balades au fil de l’eau et une ambiance paisible à l’année. Les + : poêle à granulés quartier recherché et très calme accès immédiat au canal, au port et au centre ville deux chambres, deux salles d’eau véranda pleine de charme cour facile d’entretien toiture neuve travaux d’aménagement à finaliser selon vos envies une maison au fort potentiel, dans un cadre de vie exceptionnel. À visiter sans tarder  ! 160 000 euros honoraires exclus - honoraires de 5%ttc à charge acquéreur - peggy guitton - agent commercial - ei - rsac nantes 833412554 - sas jcm - caisse de garantie qbe transaction 500000 eur - siret 40834475202127 - cpi 38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 all. Parc de mesemena cs 25222,44505 la baule l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

VILLA LA BAULE - Belles prestations ! Découvrez une villa construite en 2003 (Maison d'architecte), alliant confort et économies d'énergie au cœur d'un quartier intimiste et résidentiel, de La Baule-Escoublac. Idéalement située, au calme, à seulement 8 minutes à pied des commerces, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel dans une station balnéaire réputée pour ses plages, ses marchés et sa qualité de vie toute l'année. Espaces de vie généreux et prestations haut de gamme ! D'une surface au sol de 240 m², cette maison se distingue par ses volumes généreux et une conception pensée pour la vie de famille. Elle se compose d'une vaste pièce de vie, lumineuse et conviviale, qui s'ouvre sur une terrasse exposée sud dotée d'une pergola. Pour prolonger vos soirées, un salon d'été (véranda) de 15 m² offre une vue imprenable sur la piscine chauffée avec abri. Confort et praticité. La villa propose 6 à 7 chambres spacieuses, incluant une grande mezzanine aménageable, parfaite pour accueillir une grande famille ou des invités. La parcelle de terrain est entièrement close et joliment paysagée, avec un jardin intimiste à l'arrière. La maison est habitable, de suite, sans travaux. Pour une vie pratique, la propriété dispose d'un garage incluant une cave à vins, de plusieurs places de stationnement et de combles aménageables offrant un potentiel d'agrandissement supplémentaire. Un atout économique et un emplacement privilégié Grâce à son système de chauffage par géothermie, par le sol (étage et rdc), la maison affiche une excellente performance énergétique (DPE en B), garantissant des charges maitrisées. Pour vos loisirs, les plages sont accessibles en quelques minutes à vélo. Vous profiterez pleinement des nombreuses activités de La Baule : sports nautiques, promenades dans les forêts, équitation. Cette propriété représente une opportunité unique de concilier une vie de vacances en famille avec le confort d'une résidence principale ou secondaire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 001 878 - Greffe de SAINT NAZAIRE) Christine GICQUEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 48 64 02 58 - Réf. 920127.

Plein centre, rue calme, maison avec jardin, à rénover, rez-de-chaussée entrée, chambre avec cheminée donnant sur véranda, à mi étage toilettes, à l'étage, chambre sur jardin, salle d'eau, cuisine aménagée et équipée, séjour - salon avec escalier menant aux combles aménagées, deux chambres, sanitaires. Garage. Chaufferie (douche). Buanderie. Contactez-nous au 02 40 22 36 11. Référence agence : 2922.

Maison familliale rare sur le secteur, quatres chambres et bureau, vie de plain pied, proche commodités et transports, dans un secteur recherché en fond d'impasse, parcelle de plus de 700 m² bien exposé, pièce de vie large et lumineuse, salle de bain, deux salles d'eau, sous sol total, terrasse. À visiter bien rare Honoraires inclus dans le prix : 5.04%.

En campagne d'Escoublac - maison de plain-pied rénovée comprenant salon séjour ouvert sur cuisine aménagée et équipée, buanderie deux chambres, salle d'eau, toilettes séparées Deux terrasses; Dépendance (rangement) Terrain clos de 219 m² et terrain de 203 m² en indivis pour stationnement. Contactez Isabelle ou Nathalie au 06 18 99 45 59 ou retrouvez nous au 3 avenue Henri Bertho à La Baule Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .