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Maison de plain-pied de 85 m² avec jardin Bourg de La Chapelle-sur-Erdre Idéalement située au cœur du bourg de La Chapelle-sur-Erdre, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cette agréable maison de plain-pied sur vide sanitaire, construite en 1967, offre un cadre de vie pratique et recherché. Édifiée sur une parcelle de 628 m², elle dispose d'un joli jardin clos, arboré et exposé sud-ouest, idéal pour profiter des beaux jours. Vous apprécierez également sa terrasse équipée d'un store banne ainsi que son cabanon de jardin. D'une superficie d'environ 85 m², la maison s'ouvre sur une entrée desservant une belle pièce de vie lumineuse d'environ 30 m². La cuisine, ouverte sur la salle à manger, crée un espace convivial et fonctionnel. Les larges baies vitrées et les ouvertures présentes dans chaque pièce apportent une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, avec un accès direct à la terrasse et au jardin depuis le séjour. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que de nombreux rangements intégrés dans le couloir. Un garage complète ce bien. Côté prestations, la maison bénéficie de menuiseries en PVC avec double vitrage, d'un chauffage au gaz et d'un classement énergétique D, offrant un bon compromis entre confort et performance énergétique. Cette maison, fonctionnelle et idéalement située, conviendra aussi bien à un couple, à une petite famille, à des retraités recherchant le confort du plain-pied ou encore à un investisseur. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien. Intéressé ? Contactez moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent PAPON, Tél. : 07 80 44 97 58, E-mail : vincent.papon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 942044199.
Rezé - la houssais : maison 7 pièces de 200 m². À vendre : maison de 200 m² habitables, non mitoyenne, avec appartement indépendant et sur terrain de 400 m². Positionnée dans un quartier calme et agréable, cette maison spacieuse de 200 m² habitables, construite en 1973, offre de beaux volumes et une luminosité agréable (exposition sud ouest). Elle est idéalement placée entre le périphérique sud (2 km) et l'ile de nantes (3 km) : super u galarniére à 250 m, école maternelle et primaire à 200 m, arrêt bus à 100 m. Au rdc, se situe un appartement avec entrée indépendante, idéal pour la location ou une profession libérale. Il comprend deux chambres, une cuisine / salle à manger, une salle de bain ainsi qu'un wc indépendant. Au premier étage, vous découvrirez une entrée et un couloir desservant deux chambres sur parquet bois, une cuisine et un séjour lumineux sur parquet bois avec balcon et une jolie cheminée. Une salle de bain et un wc complètent cet étage. Au deuxième étage, on dispose de deux grandes chambres, ainsi qu'un pallier pour un bureau ou un coin détente. Un garage de 38 m² peut accueillir 2 voitures. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 368 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : dolino ranarijaona, tél. : 07 68 19 66 03, e-mail : d.ranarijaona@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 512782582.
Découvrez cette agréable maison en pierre de 103.21 m², idéalement située en impasse entre ZOLA et MELLINET à Nantes. Vous serez séduit par le charme de cette maison et son environnement paisible. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une agréable pièce de vie sur parquet, exposée plein sud, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une grande buanderie, d'un bureau ainsi que d'une véritable suite de plain-pied comprenant une chambre et sa salle d'eau privative. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, dont une bénéficiant d'un accès direct vers le jardin via un escalier, ainsi que d'une salle de bains avec wc. À l'extérieur, profitez d'une belle terrasse en bois de 25 m², véritable prolongement de la pièce de vie, idéale pour partager des repas en famille ou des moments de détente en toute tranquillité. Implantée sur une parcelle de 289 m², la propriété bénéficie d'un environnement calme et agréable. Construite en 1930, cette maison allie le charme de l'ancien au confort actuel. Son emplacement constitue un véritable atout : à proximité immédiate des écoles, du Collège de Chantenay, des commerces et des lignes de tramway (arrêts Du Chaffault et Égalité), vous profiterez d'un cadre de vie pratique et recherché, à quelques minutes seulement du centre de Nantes. Ne manquez pas cette opportunité, contactez dès maintenant l'agence NESTENN Nantes Chantenay pour organiser une visite.
Maison de charme, idéalement située au coeur du triangle d'or de Pornichet, offrant un cadre de vie privilégié et authentique. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour chaleureux, une cuisine aménagée, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC, permettant une vie de plain-pied très appréciable. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, dont une avec balcon, apportant luminosité et ouverture sur l'extérieur. La maison bénéficie également d'un caveau et d'une charmante cour entourant le bien, exposée à l'est et à l'ouest, offrant différents espaces de vie extérieurs selon l'ensoleillement. Un bien plein de cachet, parfait pour les amateurs de maisons de caractère, en résidence principale comme en pied-à-terre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).
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Haute - indre : maison des années 50 avec fort potentiel à rénover comprenant : entrée, cuisine aménagée, salon - séjour donnant sur la terrasse et le jardin exposé sud / ouest 2 chambres (possibilité de 3 / 4), salle d'eau et wc. Deux pièces à rénover au sous - sol, chaufferie et garage. Le + : maison dans le fond du jardin à rénover offrant : entrée, coin cuisine, atelier, salon - séjour avec cheminée, 1 chambre, salle d'eau et wc. Nombreuses possibilités : locatif, dépendances - atelier, télé -travail. À visiter sans tarder ! (5.45 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) karine gougeon (ei) agent commercial - numéro rsac : -.
À proximité des commodités et dans un environnement calme, laissez-vous séduire par cette authentique maison ancienne au charme préservé, offrant plus de 200 m² de surface. Vous apprécierez ses beaux volumes, sa belle hauteur sous plafond et ses quatre grandes chambres, idéales pour accueillir une famille. Un grenier aménageable complète l'ensemble et offre un beau potentiel pour créer des espaces supplémentaires selon vos envies. Quelques travaux de rénovation permettront de révéler tout le cachet de cette demeure et d'en faire une maison familiale unique. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré, véritable havre de paix, ainsi que d'un grand garage. Autre atout appréciable : son bon classement énergétique grâce à sa chaudière à pellet, un véritable confort au quotidien. Le tout est implanté sur une parcelle de 793 m². Une maison pleine de charme, aux volumes généreux, idéale pour un projet de vie familial (6.10 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).
Exclusivité : Dans le centre bourg proche école et gare à pied, beaucoup de cachet pour cette ancienne maison en pierre de 141 m² entièrement rénovée récemment, comprenant entrée séparée, pièce de vie lumineuse avec poutres et hauteur sous plafond, cuisine ouverte et équipée, buanderie et WC séparé. Quatre chambres à l'étage dont un espace parentale avec sa salle d'eau. Deuxième salle de bains avec baignoire et WC séparé. Deux garages et terrasse en bois bien exposée et sans vis-à-vis. Pompe à chaleur aérothermie et chauffage au sol. Aucun travaux à prévoir. Référence 4220BG (2.90 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).
Sur treillieres, proximité immédiate d'orvault bourg, accès à nantes - cardo à 10 min venez découvrir cette charmante maison en pierre composée de : en rdc : une spacieuse pièce de vie de plus de 50 m² comprenant un espace salon chaleureux avec cheminée insert et un coin repas convivial avec cuisine aménagée et équipée. Un dégagement dessert une salle d'eau, un wc et une buanderie. Un grand garage attenant de 30 m² complète le rdc. À l'étagé : un palier - bureau dessert trois chambres, une salle de bains et un wc indépendant. En dépendances : une pièce principale à usage de bureau - studio avec réserve, un atelier, un coin wc et un autre garage. Deux places de stationnements privatifs en plus. L'ensemble sur terrain clos sans vis à vis de 511 m². Une cheminée avec insert permettant de chauffer le rdc et l'étage. Portail électrique, portes de garage électriques, relié tout l'égout. (3.75 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) hervé dureperre (ei) agent commercial - numéro rsac : 2018ac00234 - nantes.
Maison proche centre de La Baule. Grande pièce de vie avec cheminée de 63 m². Cuisine ouverte aménagée et équipée ouverte sur terrasse. toilettes, débarras. À l'étage une première chambre avec salle d'eau attenante. 2 autres chambres, dressing, salle de bains avec toilettes Terrasse bois sur l'arrière de la maison. Garage. Terrain de 762 m² clos et arboré parfaitement entretenu Commerces, gare et centre de La Baule à pied Contactez Isabelle ou Nathalie au 06 18 99 45 59 ou retrouvez nous au 3 avenue Henri Bertho à La Baule Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Pornichet, a seulement quelques pas de la plage de bonne source et du marché, cette villa des années 30 incarne parfaitement l'esprit des maisons de bord de mer de la côte atlantique. Chaleureuse et lumineuse, la pièce de vie traversante d'environ 48 m², lumineuse s'ouvre sur une terrasse exposée sud. La maison offre cinq chambres, le niveau inférieur constitue un véritable atout : il peut facilement accueillir une suite indépendante, un espace invités, un bureau ou une cuisine d'été, selon les besoins. À l'extérieur, un jardin, clos et arboré. Les points forts : emplacement recherché à bonne source plage et marché accessibles à pied villa de caractère des années 30 5 chambres pièce de vie lumineuse de 48 m² avec cheminée terrasse plein sud jardin facile à vivre, intime et ensoleillé potentiel d'espace indépendant au niveau inférieur toiture et façade déjà réalisées projet de rénovation encadré dpe : d ges : d, estimations des coûts annuels des énergies du logement entre 2 070 euros et 2 870 euros prix 832 000 euros hai dont 4 % d'honoraires soit 800 000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez catherine nival, au 06 09 20 80 73 ou, par courriel à c.nival@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine nival agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 450253. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Maison de plain-pied, prête à vivre. Clisson 44190. Située au calme d'une impasse et à proximité immédiate des commodités clissonnaises (commerces, écoles, transports), dominique charron vous présente cette maison offrant un cadre de vie privilégié, idéal pour des primo-accédants ou des seniors recherchant confort et tranquillité. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable et soigné, agrémenté d'une belle terrasse équipée d'un store banne pour vos moments de détente, ainsi qu'un abri de jardin pratique. Le garage carrelé, les deux greniers isolés et accessibles complètent ces prestations. À l'intérieur, la maison, construite en 1995 et agrandie en 2021, se compose d'une cuisine aménagée et entièrement équipée (four, plaques gaz et induction, lave-vaisselle, réfrigérateur, hotte), d'une lumineuse pièce de vie avec séjour et salon équipé d'un poêle à pellets connecté, de deux chambres dont une avec placard, d'une salle d'eau et de toilettes suspendues. Une lingerie fonctionnelle avec nombreux rangements vient parfaire cet ensemble. En janvier 2024, la structure a bénéficié d'un renforcement par injection de résine expansive (uretek), assurant ainsi la stabilité optimale de l'ensemble. Dpe : classe c. Ges : classe b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 250 euros et 1 760 euros. Prix : 240 000 euros (honoraires inclus, 11 400 euros ttc à la charge de l'acquéreur, soit 228 600 euros hors honoraires). N'hésitez pas à me solliciter afin de recevoir les différents diagnostiques accompagnés de la fiche commerciale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez dominique charron, au 06 11 28 11 80 ou par courriel à d.charron@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de dominique charron agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 850401662 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 449973 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) dominique charron (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 850401662 -.
Herbignac - en exclusivite : venez découvrir une belle maison rénovée qui se compose : entrée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur une pièce de vie lumineuse, dégagement avec un accès sur une véranda 10 m² plein sud, 1 wc, 1 salle d'eau / laverie. À l'étage : 1 palier desservant 1 dégagement, 1 wc, 2 chambres dont une avec rangements, grenier. À l'extérieur : 1 garage d'environ 40 m², 1 appentis, 1 terrasse bois, portail électrique, poulailler, beau jardin clôturé et arboré le tout sur un terrain d'environ 1 759 m². À 5mn du bourg d'herbignac, a 10mn de la roche bernard ou guérande. Ne passez pas à côté de cette belle opportunité. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez valérie marais au 06 01 40 07 42 ou, par courriel à v.marais@proprietes-privees.com. Note de dpe : d (238), b (8) montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l année 2021 : entre 1 390 et 1 950 euros. Budget : 249 576 euros, honoraires d'agence réduits (3.99% ttc, charge acquéreur) soit 240 000 euros hors honoraires. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de valérie marais agissant en qualité d'agent commercial auprès de sas proprietes privees zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcaco-19-011096 mandat réf : 448090 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99% honoraires ttc à la charge de l'acquéreur). Valérie marais (ei) agent commercial - numéro rsac : saint nazaire 8452155730 (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) valérie marais (ei) agent commercial - numéro rsac : saint nazaire 845215573 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
44410 herbignac - maison de plain pied à rénover, entrée, cuisine, buanderie, 3 chambres, 1 bureau, 1 wc, 1 salle d'eau, grand grenier sur dalle béton avec ouverture existantes la possibilité de l'aménager ou de créer un appartement en locatif, beau jardin clôturé et arboré le tout sur un terrain d'environ 2 304 m². À 3mn de saint lyphard, a 5mn du bourg d'herbignac, à 10mn de guérande. Ne passez pas à côté de cette belle opportunité. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez valérie marais au 06 01 40 07 42 ou, par courriel à v.marais@proprietes-privees.com. Note de dpe : g (371), g (102° montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l année 2021 : entre 2 620 et 3 580 euros. Budget : 239 000 euros, honoraires d'agence réduits (3.91% ttc, charge acquéreur) soit 230 000 euros hors honoraires. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de valérie marais agissant en qualité d'agent commercial auprès de sas proprietes privees zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcaco-19-011096 mandat réf : 445518. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.91% honoraires ttc à la charge de l'acquéreur). Valérie marais (ei) agent commercial - numéro rsac : saint nazaire 8452155730 (3.91 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) valérie marais (ei) agent commercial - numéro rsac : saint nazaire 845215573 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Valérie marais, vous propose en loire atlantique, (44410) asserac. Belle maison de famille : comprenant un sas d'entrée avec rangement, une pièce de vie spacieuse avec lumière traversante salon / séjour avec poêle à bois, cuisine aménagée et équipée ouverte, couloir desservant un accès au garage, 1 wc séparé, 1 salle d'eau (douche à l'italienne + 2 vasques), 1 chambre. À l'étage : mezzanine bureau desservant 3 chambres dont 2 communicantes, 1 wc séparé, 1 salle de bains. À l'extérieur : garage attenant + porte de service donnant sur le jardin, terrasse en bois 80 m², parking aérien, le tout sur un terrain clôturé et arboré dont des arbres fruitiers (figuier, mirabellier, noisetier). À 5mn à pied de la plage de pont mahé, à 8mn du bourg d'asserac, à 8mn de penestin, à 15mn de guerande. Ne passez pas à côté de cette belle opportunité dans un environnement calme et reposant aux pieds des sentiers du littoral. Note de dpe : d (187), a (5). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 290 euros et 1 810 euros. Budget : 405 041 euros, honoraires d'agence réduits (3.99% ttc, charge acquéreur) soit 389 500 euros hors honoraires. Réservez votre visite auprès de votre conseillère valérie marais au 06 01 40 07 42 ou par mail v.marais@proprietes-privees.com agissant sous le statut commercial pour la sas proprietes-privees-rcs 487 624 477. Plus d'information sur référence 433286 mvr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr la professionnelle vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) valérie marais (ei) agent commercial - numéro rsac : saint nazaire 845215573 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Exclusivité - guérande, maison rénovée avec goût pour une surface totale d'environ 260 m² sur un terrain clos de 2 700 m², idéale grande famille, projet locatif ou activité indépendante, la maison principale comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, dégagement, wc et une chambre avec salle d'eau et dressing. À l'étage pièce palière, trois chambres, salle d'eau, la seconde maison communicante propose au rez-de-chaussée une pièce de vie, cuisine et salle d'eau, à l'étage dégagement et deux chambres, un atelier complète ce bien d'environ 40 m² avec étage de 40 m² et un jardin clos avec dépendance. Prix : 725 000 hai (honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur). Prix net vendeur 700000 dpe : c (198 kwh / m² / an) / ges : b (6 kg co / m² / an) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 400 euros et 3 310 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez catherine nival, au 06 09 20 80 73 ou par courriel à c.nival@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine nival agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de * sas proprietes privees * , au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 440 772. * le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.84 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Maison de 1974 avec garage intégré et véranda. Capacité massive : 6 chambres déjà existantes réparties sur deux niveaux. Agencement optimisé : Point d'eau à chaque étage et lavabos privatifs dans les chambres du 2ème. Idéal pour une base de travail idéale pour un projet de rénovation à haute valeur ajoutée. À l'extérieur, une agréable terrasse exposée plein sud prolonge les espaces de vie et permet de profiter pleinement d'un environnement calme et recherché. Le terrain bénéficie également d'un accès à l'arrière de la parcelle par un chemin et d'un puits. Le jardin typique apporte charme et authenticité à cette propriété située à proximité des plages et du centre de Batz-sur-Mer. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de moderniser le bien tout en valorisant ses volumes exceptionnels et son fort potentiel. Composition du bien : Un rez-de-chaussée divisé en une entrée, une cuisine, salle à manger, WC, une véranda et un garage; Au premier étage : trois chambres et une salle de bains avec WC; Au deuxième étage : trois chambres avec lavabo, water-closets et une salle d'eau. Un faux grenier au-dessus. Référence agence : 1781.
Maison est une base de travail idéale pour un projet de rénovation à haute valeur ajoutée : rdc (t2 / t3 avec extérieur) : cet ensemble immobilier est une base de travail idéale pour un projet de rénovation à haute valeur ajoutée : couloir d'entrée optimisé, salle d'eau, wc séparé, 2 pièces de vie + cuisine avec accès direct sur cour et terrain bonus "atelier" : dépendance attenante pour stockage ou aménagement en studio / bureau pro. Étage (t3 indépendant) : accès privatif via escalier extérieur. Séjour / cuisine, 2 chambres, salle d'eau et wc. Combles : grenier aménageable offrant un potentiel de volume supplémentaire pour créer un duplex ou augmenter la surface carrez. Avec la possibilité de diviser la maison en deux lots. Référence agence : 1782.
Magnifique propriété de caractère du XVIIIᵉ siècle à Missillac À la sortie du bourg de Missillac, découvrez cette superbe propriété de caractère datant de 1750, parfaitement entretenue et en état impeccable. D'une superficie habitable d'environ 323 m², elle séduit par son authenticité, ses beaux volumes et son potentiel, idéal pour une grande famille ou un projet d'accueil touristique. La maison principale s'ouvre sur une vaste cuisine familiale aménagée et équipée, complétée par une arrière-cuisine et un WC indépendant. Vous profiterez également d'un magnifique séjour traversant avec cheminée et insert, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale et d'un espace salon ou bureau. Agrémenté d'une très jolie terrasse, à l'abri des regards. Le premier étage dessert deux belles chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. Au second étage, un espace indépendant composé d'une grande pièce de vie avec une kitchenette pouvant faire office de dortoir ou de salon, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant offre un beau potentiel pour recevoir famille, amis ou développer une activité de chambres d'hôtes. Un studio indépendant complète l'ensemble. Situé au premier étage, avec un accès par escalier extérieur privatif, il comprend une pièce de vie, une salle de bains avec WC et un agréable petit balcon. La propriété dispose également d'un gîte entièrement indépendant comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une agréable pièce de vie avec cheminée à foyer ouvert, une chambre, une salle d'eau avec WC et une chaufferie. À l'étage, un palier dessert deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'extérieur, cette propriété pleine de charme est agrémentée d'un jardin d'hiver faisant également office de buanderie, d'un atelier, d'une dépendance, d'un puits ainsi que d'un authentique four à pain. Le tout est implanté sur un magnifique jardin arboré d'environ 11 315 m², entièrement préservé des regards, offrant calme et sérénité. Cette demeure allie avec élégance le cachet de l'ancien et le confort moderne. Décorée avec goût et parfaitement entretenue, elle constitue une opportunité rare sur le marché. Ses atouts : Propriété de caractère datant de 1750. À proximité du bourg. Maison principale, gîte et studio indépendants. Possibilité de regroupement familial. Fort potentiel de revenus locatifs (gîte, chambres d'hôtes, location saisonnière). Beaux volumes et prestations de qualité. Jardin arboré sans vis-à-vis et en zone constructible. Assainissement individuel, dont une installation sous garantie. Visite virtuelle sur rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site . Conformément aux obligations liées à la lutte contre le blanchiment d'argent et le financement du terrorisme (TRACFIN), une pièce d'identité sera demandée lors de la première visite, en application de l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Informations légales de l'agence SAS ROC PATRIMOINE - 3 rue Basse Notre Dame - 56130 LA ROCHE BERNARD Tél : 02 99 90 85 26 - site internet : - Email : adementque@orpi.com RCS : 882 225 030 00015 – CPI : 56052020000044920 – Caisse de garantie : GALIAN 89 rue de la Boétie 75008 PARIS Référence agence : 2891.
Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien, des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Exclusivité Alliant modernité, confort et efficacité énergétique, cette maison de 104 m² au sol (93 m² Carrez) offre un cadre de vie privilégié au cœur du quartier de la Haluchère. Exclusivité Entièrement rénovée en 2023 avec des matériaux de qualité, cette maison ne nécessite aucun travaux et est immédiatement prête à accueillir ses nouveaux occupants. Les rénovations, réalisées par des professionnels, sont couvertes par une garantie décennale. Il s'agit du ravalement de façade, les revêtements de sols, les peintures, la terrasse, les fenêtres de toit, la cuisine ainsi que la salle d'eau. Grâce à son exposition favorable, la maison bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Elle profite également d'un environnement résidentiel paisible, tout en restant proche des commerces, des transports en commun et de l'ensemble des commodités. Le séjour, d'une superficie d'environ 50 m², constitue le cœur de la maison. Il accueille un salon, un espace repas et une cuisine ouverte dans une atmosphère conviviale et fonctionnelle. L'îlot central structure harmonieusement les volumes et favorise les échanges du quotidien. De larges ouvertures prolongent cet espace vers une terrasse carrelée d'environ 15 m², complétée par un jardin facile à entretenir. Le rez-de-chaussée comprend également des toilettes avec lave-mains ainsi qu'un garage, dont une partie est aménagée en buanderie avec les arrivées et évacuations d'eau déjà installées. À l'étage, la distribution propose trois chambres aux volumes confortables. Un espace complémentaire peut facilement être transformé en bureau, dressing ou coin lecture selon les envies. Une salle d'eau récente ainsi que des toilettes indépendantes viennent compléter ce niveau. Côté confort, cette maison se distingue par ses équipements énergétiques performants. Les panneaux aérovoltaïques produisent de l'électricité tout en contribuant au chauffage ou au rafraîchissement de l'habitation en fonction des saisons. Couplés à un ballon d'eau chaude thermodynamique, ils permettent d'optimiser les consommations énergétiques tout en apportant un confort appréciable au quotidien. Ce que l'on apprécie : -Maison entièrement rénovée en 2023 -Travaux réalisés par des professionnels et couverts par une garantie décennale -Belle pièce de vie ouverte d'environ 50 m² -Cuisine ouverte avec îlot central -Terrasse carrelée prolongée par un jardin facile d'entretien -Équipements énergétiques performants générant des économies -Trois chambres et un espace pouvant accueillir un bureau ou un dressing -Garage avec espace buanderie aménagé -Possibilité de stationner un véhicule devant la maison -Commerces, écoles et transports rapidement accessibles -Luminosité agréable dans l'ensemble des pièces Informations complémentaires : Taxe foncière : 1 708 € Chauffage électrique Panneaux aérovoltaïques et ballon thermodynamique Charges ASL (Assemblée Syndicale libre) : 61 € / mois (comprenant l'eau froide) Raccordement au tout-à-l'égout Consommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) : 127 (C) Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : 5 (A) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 € et 1260 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation d'énergie finale : Non communiquée. Prix de vente : 329 000€ TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. François LAGABRIELLE, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Nantes sous le n° 2023AC00268, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site François LAGABRIELLE EI • RSAC NANTES 979 646 098.
À seulement 5 minutes de Châteaubriant, cette maison sur sous-sol de 63 m² constitue une belle opportunité, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Elle se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC séparé, offrant une distribution fonctionnelle et agréable à vivre. Implantée sur un terrain spacieux de 1 575 m², la propriété dispose également de dépendances qui peuvent servir de stockage, d'atelier ou être aménagées selon vos besoins. Des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir, mais la maison est habitable immédiatement, ce qui permet d'envisager les améliorations progressivement tout en occupant les lieux. Grâce à sa proximité avec Châteaubriant et son fort potentiel, ce bien représente une opportunité intéressante pour les acquéreurs à la recherche d'un bien à personnaliser dans un environnement calme. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,77% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 565 806 - Greffe de NANTES) Lucie GUERINEL Entrepreneur Individuel 07 60 76 38 19 - Réf. 961961.
En exclusivité. St mars la jaille centre à deux pas des commodités, écoles, collège, commerces, piscine, cinéma… maison en pierre à rénover d'environ 53 m² habitable + grenier aménageable de 57 m² + cave, avec un jardin clos d'environ 200 m² exposé au sud. Garage attenant de 33 m² + un atelier de 29 m². Les fenêtres sont en doubles vitrages et le chauffage est électrique. La maison est raccordée au tout à l'égout et dispose d'un puits. Beau projet de rénovation pour investisseur ou bricoleur car habitable de suite. Visite virtuelle en 3d + plans et adresse sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,78% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez hervé jolivet entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°413 113 549 greffe de nantes) 06 29 50 69 73 (réf. 611187 ).
Nouveaute optimhome pour cette maison située proche du centre-bourg de st nicolas de redon sur les hauteurs et accessible à pied ou à vélo du centre-ville de redon et de sa gare tgv. Maison indépendante de construction traditionnelle offrant une très belle vue dégagée. En rez de jardin bénéficiant d'une hauteur sous plafond de 2.50 m : 2 chambres, salle d'eau, wc, chaufferie, cellier et garage. Au 1er niveau : vaste entrée dotée de placards, séjour-salon traversant bénéficiant d'un balcon, cuisine aménagée et équipée donnant la terrasse côté jardin, 2 chambres avec placards, salle de bains et wc indépendants. Un carport complète ce bien. Abri de jardin et poulailler. Cette maison lumineuse a été très bien entretenue. Elle nécessite toutefois des travaux d'amélioration de la classe énergétique. Un audit a été établi. Maison idéale pour une résidence principale ou dans le cadre d'un investissement locatif. Ce bien est éligible à la loi denormandie. Les + : luminosité, garage, carport, maison reliée au tout à l'égout pour plus de précisions et échanger sur votre projet, je vous invite à me contacter au 06 98 28 67 65 les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez sylvie cadieux entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°812 173 920 greffe de rennes) 07 82 88 67 50 (réf. 611378 ).
BAISSE DE PRIX EXCLUSIVITÉ : À seulement 10mns de la route de vannes, à 6 minures d'Orvault et de Sautron et 15 mns d'ATLANTIS découvrez cette superbe longère entièrement rénovée, alliant le charme de l'ancien au confort d'une maison résolument contemporaine. Avec ses 172 m² habitables, ses 5 chambres, un bureau, un dressing, une salle de sport (ou bureau pour activité) et de son beau terrain. Cette propriété séduira les familles en quête d'espace, de tranquilité et de prestations haut de gamme. Dès l'entrée, vous serez conquis par les volumes généreux, la luminosité omniprésente et la magnifique hauteur sous plafond sublimée par des menuiseries de 2,35 mètres, offrant une sensation d'espace rare. Pensée dans les moindres détails, la maison bénéficie d'une rénovation complète sans aucun travaux à prévoir. Côté confort, tout est conçu pour un quotidien agréable et moderne : -pompe à chaleur air / eau au rez de chaussée et climatisation par pac air / air à l'étage. -isolation acoustique renforcée : menuiseries, cloisons, portes intérieures, et vélux acoustiques côté sud. -maison connectée avec volets roulants pilotables à distance ou par commande vocale - fibre optique et réseau RJ45 dans toute la maison. -éclairage soigné avec spots intégrés, rubans LED et détecteurs de présence -portail motorisé avec visiophone -pré-équipement pour système de vidéosurveillance -borne de recharge 7,2 kw pour véhicule électrique plus garage cave atelier et préau couvert A l'extérieur, profitez d'un magnifique jardin entièrement clos de plus de 1800 m², idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Performante énergétiquement et pensée pour offrir un excellent confort été comme hiver, cette longère rare sur le secteur conjugue authenticité, modernité et prestations premium. Un bien coup de coeur à visiter sans tarder ! Réf. 24236 Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Iad France - Steve Renaut vous propose : Charme et Confort : Maison en Pierre Rénovée en 2024 * Belle Maison Non Mitoyenne avec 3 Chambres et Bureau * La Maison : Spacieuse et confortable, cette maison entièrement rénovée vous séduira par son ambiance chaleureuse. Au rez-de-chaussée, découvrez une grande cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon lumineux. Une entrée accueillante avec un WC séparé vous invite à explorer l'espace. La chambre parentale, dotée de sa propre salle d’eau, offre un havre de paix. À l’étage, deux grandes chambres vous attendent, accompagnées d'un bureau ouvert spacieux. Une salle de bain bien agencée, équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un second WC séparé, complètent cet étage. L’Extérieur : Profitez d'une belle terrasse en bois, agrémentée d'un four à pain pour des soirées conviviales. Un petit coin jardin avec gazon synthétique vous invite à la détente, tandis qu'une place de parking pratique assure votre confort. La Situation : À seulement 3 minutes du bourg de Campbon, 8 minutes du centre commercial de la Colleraye à Savenay, et à 35 minutes de Nantes et de La Baule. Atlantis n’est qu’à 25 minutes ! Les Atouts : - Un poêle à granulés performant qui chauffe l'ensemble de la maison. - Peu d'entretien extérieur nécessaire. - Un four à pain fonctionnel pour des moments chaleureux. - Volets roulants électriques pour plus de confort. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Steve Renaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REZE sous le numéro 883888901, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - aurelie chaudouard vous propose : nantes doulon – maison familiale rénovée par architecte – 156 m² habitables – 5 chambres + 3 pièces supplémentaires – parcelle 359 m² – à 200 m du tram 1 – dpe c / c « vous recherchez une maison familiale, spacieuse, lumineuse, en bon état, avec jardin, proche des transports, des écoles et des commerces ? Avec plusieurs chambres et espaces complémentaires pour télétravail, loisirs ou invités ? Cette maison est faite pour vous ! » => atouts • 5 chambres + 3 pièces supplémentaires : bureau, salle de jeux, espace polyvalent • belle luminosité grâce à une double exposition • transports à seulement 200 mètres (tram 1 boulevard de doulon, ligne c3, bus 10) • gare de nantes accessible en 10 minutes en tramway => description idéalement située sur le boulevard de doulon, cette maison familiale de 156 m² habitables, répartie sur 3 niveaux, se compose de : • une entrée fonctionnelle • une grande pièce de vie de 45 m² avec cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée • 5 chambres • 1 salle de bains, 1 salle d’eau, 3 wc • un atelier de 19 m² pour le bricolage ou un usage professionnel • une parcelle de 359 m² avec jardin paysager, terrasse et abris de jardin • un garage isolé avec porte motorisée • 2 places de stationnement supplémentaires sur la parcelle => à savoir • très bon dpe c / ges c • chaudière de 2012 • accès rapide au périphérique • travaux à prévoir : réfection d’un mur en limite de parcelle (devis disponible environ 9000 euros) et remplacement ou réparation des portails. Professionnel·le·s de l'immobilier, je suis ouverte à l'inter agences. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 138 et classe climat c indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurelie chaudouard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 831056916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Loire-Atlantique (44)-Ici, on est sur un des marchés les plus tendus de l’Ouest : Nantes en locomotive, littoral ultra-désirable, rétro-littoral sous pression. En 2026, le marché reste dynamique, mais beaucoup plus exigeant sur le prix juste et le DPE.
