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Iad France - Karine Mouclier vous propose : Rare à la vente – Propriété à la situation d'exception sur les bords de Sèvre à Rezé Située dans un environnement calme et privilégié, cette propriété contemporaine de 2012 offre un cadre de vie unique, au cOEur de la nature, tout en restant à proximité immédiate de Nantes. D’une surface habitable d’environ 147 m², la maison est implantée sur un suprenant parc arboré et entièrement clos de 1 365 m² au dessus des prairies du Bord de Sèvre. Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée avec dressing s’ouvre sur une spacieuse pièce de vie de 63 m², ouverte sur la terrasse en bois et le jardin. Elle se compose d’un espace salon avec cheminée au gaz, d’un espace salle à manger et d’une cuisine américaine aménagée et équipée. Une suite parentale de plain-pied avec un espace dressing aménagé d’environ 6 m², une salle de bains avec douche à l’italienne, baignoire, double vasque et WC indépendants. Un grand bureau lumineux derrière une verrière ainsi qu’une arrière-cuisine complètent ce niveau. À l’étage, un palier lumineux dessert deux belles chambres avec placards ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes. À l’extérieur, le charme opère immédiatement : entre le jardin de la maison principale et la dépendance, un escalier traverse un espace boisé mènant en douceur vers un surprenant parc arboré, agrémenté d’arbres fruitiers, offrant un cadre naturel exceptionnel et un véritable havre de paix aux portes de la ville. La dépendance de 28 m², sur 2 niveaux, à rénover laisse entrevoir de nombreuses possibilités (bureau, atelier, chambres supplémentaires). Un grand garage de 30 m² et une serre récente viennent compléter l'ensemble. Une opportunité unique sur le secteur offrant un équilibre parfait entre ville et nature, à proximité immédiate des commodités, des écoles et du centre-ville de Nantes avec la station de tramway Pont Rousseau accessible à pied en 5 min ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 105 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Mouclier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 488456955, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - sarah gauvrit vous propose : maison a saint-nazaire - 6 chambres découvrez cette maison de 140 m² construite en 1952, proche de toute commodités à saint-nazaire. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : - entrée spacieuse - wc indépendant - une chambre - une salle d'eau avec espace buanderie - placards permettant du rangement et du stockage - accès au jardin au premier étage : - 2 chambres dont une donnant sur un balcon - un salon - une cuisine au deuxième étage : - 3 chambres - une salle d'eau (entièrement refaite il y a 4 mois) * avantages : * cette maison bénéficie d'une excellente exposition, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Un grand jardin avec terrasse et cabanon complètent ce bien, permettant un accès par le fond du jardin. Un garage faisant partie de la maison est également présent et accessible par la rue, permettant de ranger motos, scooters, trottinettes électriques. * équipements et caractéristiques : * - fibre optique et ventilation mécanique - chauffage individuel électrique avec radiateurs - bon état général : prête à vivre (uniquement des finissions type peinture à prévoir). - pas de travaux de gros oeuvre à prévoir - cuisine au gaz * localisation : * idéalement située à proximité des commodités, des écoles, des transports en commun et à deux pas des chantiers de l'atlantique. Côté investisseurs, cette maison avec son potentiel de 6 chambres représente une opportunité de rentabilité immédiate (secteur recherché) une occasion est à saisir, contactez-moi maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 241 et classe climat c indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sarah gauvrit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 992733071, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad france - julien hidoux vous propose : en exclusivité, maison à rénover d'environ 80 m² située quartier méan-penhoët comprenant au rez-de-chaussée une véranda, une cuisine fermée, un salon, un séjour, un dégagement, un débarras, une salle de bains avec wc et une chambre. À l'étage nous retrouvons une chambre et un grenier aménageable sous rampant. Le tout sur un terrain de 613 m² constructible (zonage du plui : uab1) avec un garage de 25 m² et un abri de jardin en parpaing de 6 m². Le bien n’est pas soumis au dpe en l’absence de système de chauffage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien hidoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 983773888, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Marlais - Située dans une impasse, cette charmante maison non mitoyenne de plain-pied offre un cadre de vie agréable et paisible. Elle se compose d'une entrée sur un séjour lumineux, une cuisine ainsi qu'une buanderie. Le coin nuit offre quatre chambres, une salle de bain ainsi qu'un wc indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin clos sans vis-à-vis avec vue dégagée sur la campagne. À visiter sans tarder ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 35 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane MEYER, Tél. : 06 19 77 74 13, E-mail : morgane.meyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 908 637 515.
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Située dans la commune de Rougé (44660), cette maison bénéficie d'un emplacement paisible. Dotée d'un terrain de 700 m², elle est proche des commodités locales. La place de parking garantit facilité et confort pour se garer en toute simplicité. À l'intérieur, cette maison de 139 m² propose un agencement harmonieux de 6 pièces dont 4 chambres spacieuses (11 m², 11 m², 10 m² et 15 m²) à l'étage. Dotée d'une salle de bain au rez-de-chaussé, un toilette et salle d'eau à l'étage avec toilette, elle offre un confort optimal pour ses habitants. Chaque espace a été aménagé avec soin pour offrir un lieu de vie chaleureux et fonctionnel, comme le salon où se trouve le poêle à pellets et la salle à manger attenante. La cuisine, fonctionnelle, moderne et spacieuse ouvre sur le jardin. Aucun travaux à prévoir, la maison est très bien isolée, et les finitions sont de qualité et en excellent état. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 237 375 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Manuel LEROUEIL, Tél. : 06 23 02 51 70, E-mail : manuel.leroueil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 482113420.
Iad France - Elodie Andre vous propose : Située au cOEur d'un lotissement calme et recherché d'Ancenis-Saint-Géréon, à proximité immédiate des écoles, commerces et services accessibles à pied, cette maison construite en 2002 développe environ 104 m² habitables sur une parcelle d'environ 390 m². Répartie sur deux niveaux, elle offre une belle pièce de vie conviviale, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, un bureau pouvant aisément faire office de quatrième chambre, ainsi que des WC indépendants à chaque niveau. Un garage attenant complète l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos, d'une terrasse et d'abris de jardin. Côté confort, la maison dispose d'un chauffage au gaz complété par un poêle à bois. Soigneusement entretenue et ne nécessitant aucun travaux, elle constitue un bien fonctionnel, idéal pour une famille recherchant un cadre de vie agréable à proximité de toutes les commodités. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 289500 euros. Prix hors honoraires : 280000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,39% du prix du bien hors honoraires) : 9500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Andre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 920662566, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Jeremy Couty vous propose : VILLA CONTEMPORAINE D'EXCEPTION - 167 m² - PISCINE CHAUFFÉE - 5 CHAMBRES - QUARTIER DU LAC - SAVENAY Dans l'un des secteurs les plus prisés de Savenay, à seulement quelques pas du lac et de ses promenades, découvrez cette élégante villa contemporaine de 167 m², construite en 2014, offrant un cadre de vie privilégié où confort, prestations haut de gamme et qualité de vie se rencontrent harmonieusement. Son emplacement est l'un de ses plus grands atouts. Située dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette propriété permet de rejoindre rapidement le centre-ville, les commerces, les établissements scolaires, les équipements sportifs ainsi que la gare SNCF reliant Nantes et Saint-Nazaire. L'accès immédiat à la RN165 facilite également les déplacements vers Nantes, La Baule ou Vannes. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité séduisent immédiatement. La vaste pièce de vie d'environ 70 m², largement ouverte sur les terrasses, le jardin et la piscine, offre un espace chaleureux et convivial. La cuisine contemporaine, entièrement aménagée et équipée, dispose de nombreux rangements, d'un vaste îlot central ainsi que de superbes plans de travail en granit. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, permettant une vie de plain-pied particulièrement confortable. À l'étage, quatre chambres supplémentaires avec dressings ou placards intégrés, une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu'un WC indépendant complètent parfaitement l'espace nuit. Côté pratique, la maison dispose d'une arrière-cuisine / buanderie particulièrement fonctionnelle, idéale pour faciliter le quotidien. Elle communique directement avec un vaste double garage d'environ 60 m², entièrement alimenté en eau chaude, eau froide et électricité, offrant un confort rare pour les passionnés de bricolage, les collectionneurs ou les familles ayant besoin d'importants espaces de rangement. Au-dessus, un grenier d'environ 50 m², facilement accessible, laisse entrevoir un beau potentiel d'aménagement selon les projets de chacun : salle de jeux, espace cinéma, bureau pour un indépendant, salle de sport ou encore chambres supplémentaires, ou tout simplement stockage. À l'extérieur, le jardin paysager de 836 m² a été pensé comme un véritable lieu de détente. Les terrasses en céramique et bois exotique prolongent naturellement les espaces de vie tandis que la piscine chauffée de 8 x 3,50 mètres, sécurisée par un volet immergé, est équipée d'une nage à contre-courant, d'un espace balnéothérapie et d'une douche extérieure alimentée en eau chaude. L'ensemble est sublimé par un éclairage paysager, un arrosage automatique et un robot tondeuse. Construite avec des matériaux de qualité, cette villa bénéficie d'une conception particulièrement soignée : charpente traditionnelle, couverture en ardoises naturelles, menuiseries aluminium à double vitrage, volets roulants centralisés, plancher chauffant alimenté par une pompe à chaleur sur chaque niveau, ballon thermodynamique de 300 litres, aspiration centralisée, carrelage Porcelanosa, robinetterie GROHE et nombreux équipements pensés pour un confort de vie optimal. Classée A en performance énergétique et A en émissions de gaz à effet de serre, cette propriété affiche des consommations particulièrement maîtrisées, sans aucun travaux énergétique à prévoir. Enfin, le portail motorisé, le système d'alarme, les nombreux stationnements privatifs ainsi que l'ambiance conviviale du quartier participent pleinement au confort de vie. L'association des résidents, dont la cotisation annuelle est faible, privilégie un esprit de voisinage apprécié de tous. Rare par son emplacement, la qualité de sa construction et le niveau de ses prestations, cette villa séduira les acquéreurs en quête d'une propriété familiale où chaque détail a été pensé pour offrir confort, élégance et sérénité. Une adresse confidentielle, un environnement privilégié et une maison où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 649900 euros. Prix hors honoraires : 630000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,16% du prix du bien hors honoraires) : 19900 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 44 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy Couty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 890110471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Gaelle Derennes vous propose : OFFRE ACCEPTEE Superbe Maison - Entièrement rénovée avec extension neuve – Rue privée - Quartier St Clair - Mellinet / Zola – Nantes Rue du Pommier (privée), maison en pierre, 110 m², rénovée entièrement il y a cinq ans Cadre de vie lumineux, fonctionnel et idéalement situé, parfait pour une famille. Les atouts de la maison - Grand salon de 36 m² avec plafond cathédrale, offrant un volume exceptionnel - Cuisine indépendante, baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, avec accès direct au jardin - 3 chambres : une chambre avec mezzanine, idéale pour un enfant (ou deux) ou un espace bureau une seconde chambre au rez-de-chaussée une troisième à l’étage - Salle de bain avec douche et baignoire, toilettes et buanderie - Nombreux rangements - Grande cave sous la maison (petite hauteur sous plafond) Extérieur - Jardin de 120 m² clos de mur en pierre, agréable et intime - exposé ouest et sans vis à vis - Deux terrasses en bois pour profiter des beaux jours - Deux superbes cerisiers (un japonais et un fruitier) - Abris pour vélos Localisation idéale - Quartier recherché, très calme et convivial - À 5 minutes à pied de la ligne 1 du tramway - À 5 minutes de la place Zola et de ses commerces - À 8 minutes du premier supermarché - Écoles, collèges et lycées à proximité immédiate - DPE : C - Rénovation complète et qualitative : toiture, démolition, extension, agencement, électricité, plomberie, sols, chaudière, menuiseries, VMC neuve… - Surélévation possible sur la partie extension neuve - plan disponible et accord de l'urbanisme pour le projet. - pas de garage, stationnement possible devant la maison dans la rue privée A visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaelle Derennes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 529789877, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - mickael fauques vous propose : en exclusvite maison de campagne 110 m² a la chevalerais maison de 110 m² de 1900 sur une parcelle de 5990 m² tout à rénover composée d'un séjour, de trois chambres, une cuisine aménagée mais à rafraichir. Belle parcelle de 5990 m² avec un hangar de 200 m². Bien rare sur le secteur, faire vite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 394 et classe climat g indice 124. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mickael fauques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 852481050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Scarlett Roche vous propose : NANTES - Mellinet A deux pas de la Place Mellinet, venez découvrir cette jolie maison unique avec beaucoup de charme ! Construite en 1930 et des travaux d'extension ayant été réalisés en 2008, ce bien vous offrira une superficie habitable de 106 m² répartis sur trois niveaux et permettra un espace de vie confortable pour toute la famille. Le bien est composé tel que, Au rez-de-chaussée, une entrée, une pièce de vie traversante avec un espace salon et une salle à manger donnant sur une cuisine ouverte ! Egalement, un WC. Au premier étage, deux grandes chambres lumineuses, une salle d'eau ainsi qu'un grand dégagement qui pourra être aménagé en dressing ou en bureau. Egalement un WC séparé. Au dernier étage, vous profiterez d'une grande chambre mansardée avec un bureau et une terrasse avec vue dégagée ! Vous disposerez également d'un grand jardin clos, exposé SUD-EST et magnifiquement arboré. En annexe, une dépendance habitable de 30 m² avec une pièce de vie / atelier, une cuisine, une salle de bains et une mezzanine pour un espace couchage. Cette charmante maison de ville vous séduira par son caractère authentique et son emplacement idéal ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 152 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Scarlett Roche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 903124030, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - frédéric raimbaud vous propose : saint-fiacre-sur-maine - maison - t7 148 m² - garage - 3xparkings - très bon état - lumineux bénéficiant d'une exposition plein sud, cette maison traditionnelle à saint-fiacre-sur-maine séduit par sa luminosité remarquable et son excellent état général. Construite en 1984 et soigneusement entretenue, elle offre 148 m² de surface habitable sur 2 niveaux, implantée sur un terrain de 1 172 m² avec jardin. L'intérieur, bien agencé et lumineux grâce à ses orientations sud, est et ouest, se compose de 7 pièces dont 4 chambres confortables. L'entrée avec rangements dessert le séjour lumineux qui bénéficie d'un insert-cheminée et qui apporte une atmosphère conviviale en toute saison. La cuisine fermée et fonctionnelle, s'intègre dans la distribution du rez-de-chaussée avec 2 chambres, une salle de bains attenante à la chambre parentale avec baignoire et douche et un wc séparé. L'étage accueille une mezzanine servant de bureau et 2 chambres. Une seconde pièce de vie de plus de 40 m² sert de salle de convivialité avec une seconde cheminée, cave, buanderie. Le chauffage individuel, assuré par des radiateurs alimentés au fioul et complété par l'insert à bois, garantit un confort thermique optimal. La maison est également équipée d'un interphone, d'un système d'alarme ou de vidéosurveillance, de la fibre optique et du câble téléphonique, répondant aux exigences du quotidien moderne. Les extérieurs constituent un atout : le jardin arboré et les 3 terrasses offrent de multiples espaces de plein air orientés pour profiter au maximum de l'ensoleillement. Un garage et 3 emplacements de parking complètent avantageusement ce bien ainsi qu'un atelier de bricolage. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le cachet et le confort de cette belle maison. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 364000 euros. Prix hors honoraires : 350000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 170 et classe climat c indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m frédéric raimbaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 529812364, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Exclusivite noovimo ! Votre conseiller noovimo sébastien toublanc 06 06 73 67 81 stoublanc@noovimo.fr vous présente cet ensemble immobilier (2 bâtiments d'environ 155 m² constitué d'un garage et d'une ancienne cave), sur belle parcelle d'environ 1 800 m². Projet idéal pour famille souhaitant vivre dans un environnement calme et à proximité du centre-ville du loroux-bottereau. Prévoir viabilisation : eau, électricité, télécom et assainissement autonome. Prix fai : 126 900 eur inclus à la charge de l'acquéreur dont 120 000 eur net vendeur + honoraires fixe 6 900 eur. Nos honoraires sont consultables sur cette annonce vous est proposée par - norsac : , enregistré à greffe du tribunal de commerce de nantes - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
PONT-SAINT-MARTIN Secteur Viais Laissez-vous séduire par cette charmante maison de caractère de 141 m², entièrement rénovée avec goût, qui conjugue parfaitement le cachet de l'ancien et le confort des prestations actuelles. Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse et lumineuse pièce de vie de plus de 44 m² avec son poêle à granulés idéale pour recevoir, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée de plus de 20 m². Le rez-de-chaussée comprend également une chambre de 15 m², une salle de bains (douche et baignoire) ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, profitez de deux belles chambres dont une avec son dressing et sa salle de bain avec WC. Vous apprécierez également la mezzanine, un espace polyvalent pouvant accueillir un bureau ou un coin détente selon vos envies. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos de plus de 500 m², parfait pour les beaux jours, ainsi que d'un garage de 28,5 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Ne tardez pas, contactez Clémence BERNARD au 06 99 29 18 93 et venez la visiter. Votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de Saint-Nazaire sous le No 879870244 Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire Cette annonce vous est proposée par Bernard Clémence - NoRSAC : , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de nantes - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.
Située dans un petit hameau paisible à quelques minutes du bourg de Saint-Mars-de-Coutais, cette maison bénéficie d'un environnement privilégié, à proximité des écoles, des commerces et des équipements sportifs. Vous profiterez d'un cadre de vie sans vis-à-vis et sans mitoyenneté, garantissant calme et intimité. La maison offre de beaux volumes avec : Une agréable pièce de vie comprenant une cuisine ouverte sur le séjour avec cheminée à insert et un espace salon. Un second salon, idéal pour créer un espace détente ou une salle de jeux, avec une chambre en mezzanine. Trois chambres, avec possibilité d'aménagements supplémentaires selon vos besoins. Une salle de bains équipée d'une double vasque, d'une baignoire et d'une douche. Des combles aménagés offrant un espace complémentaire, une véranda prolonge agréablement les espaces de vie. Côté dépendances, vous disposerez d'un double garage attenant, d'un second garage indépendant ainsi que d'un abri à bois. Cette maison conviendra parfaitement à une famille recherchant espace, tranquillité et fonctionnalité dans un cadre verdoyant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 264 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carole BÉZIER, Tél. : 06 13 31 00 64, E-mail : carole.bezier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 878119593.
Située à Sainte-Luce-sur-Loire (44980), cette maison offre un cadre de vie agréable et paisible. Proche des bords de Loire, elle bénéficie d'un environnement calme tout en restant à proximité des commerces et des transports en commun, offrant ainsi un équilibre parfait entre quiétude et praticité. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 223 m², offrant deux places de parking, un espace idéal pour garer facilement vos véhicules. L'extérieur de la maison permet de profiter d'un espace extérieur sans contraintes, que ce soit pour jardiner, partager un repas en plein air ou simplement se détendre. À l'intérieur, cette maison de 68 m² entièrement rénovée se compose de 3 pièces, comprenant 2 chambres. D'une surface habitable d'environ 60 m², elle offre des espaces lumineux et fonctionnels. Les rénovations récentes ajoutent une touche de modernité à cet intérieur chaleureux, offrant un cadre de vie confortable et accueillant pour ses futurs habitants. Pas de travaux à prévoir, idéal pour première acquisition ou investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 252 400 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dolino RANARIJAONA, Tél. : 07 68 19 66 03, E-mail : d.ranarijaona@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 512782582.
Proche de toutes les commodités et des transports en commun (ligne1). Venez découvrir cette maison nantaise d'environ 76 m² sur une parcelle de 521 m². À l'étage, elle se compose d'une cuisine aménagée ouverte sur le salon / séjour, un wc séparé, un placard, 4 chambres sur parquet ainsi qu'une salle d'eau. Un sous-sol de 75 m² avec garage et wc, un jardin clos, un cabanon de jardin et une dépendance de 10 m² complètent ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 249 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : emmanuelle borghi, tél. : 06 29 48 90 43, e-mail : emmanuelle.borghi@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 534 174 271.
Située à Le Croisic (44490), cette maison de ville offre un cadre de vie authentique au cœur de la charmante commune. Réputée pour son port et ses plages environnantes, Le Croisic séduit par son atmosphère maritime unique. Proche des commerces et des restaurants, ce bien profite d'une localisation idéale pour profiter pleinement des plaisirs côtiers. Cette maison d'environ 75 m² propose un agencement fonctionnel en 3 pièces. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie avec cuisine offre un espace convivial, tandis que l'étage accueille un salon avec cheminée et WC. Le deuxième étage se compose d'une chambre avec salle d'eau, un couchage supplémentaire en mezzanine, offrant ainsi une intimité appréciable. Cette maison saura séduire les amateurs d'authenticité et de vie citadine, offrant le confort d'un lieu de vie atypique dans un cadre côtier privilégié. Tout à pied et à 500m de la gare. Idéal pour un pied-à-terre et / ou la location. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 335 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rachel GERACI, Tél. : 06 71 46 62 70, E-mail : rachel.geraci@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 848 139 168.
Nichée dans l'un des quartiers les plus recherchés de La Baule-Escoublac, cette maison construite en 2000 incarne parfaitement l'équilibre entre confort, sérénité et qualité de vie. Dès les premiers instants, le charme opère. Implantée sur une superbe parcelle paysagée de 758 m², soigneusement entretenue, la maison s'intègre harmonieusement dans un écrin de verdure, à l'abri des regards. À l'intérieur, la lumière est omniprésente. La pièce de vie, spacieuse et chaleureuse, s'ouvre généreusement sur le jardin grâce à un élégant bow-window, offrant une véritable connexion avec l'extérieur et une atmosphère douce tout au long de la journée grâce à son exposition sud-ouest. La distribution a été pensée pour un confort de vie optimal. Le rez-de-chaussée accueille une chambre avec sa salle d'eau privative, idéale pour une vie de plain-pied ou pour recevoir en toute intimité, ainsi qu'une cuisine indépendante prolongée par une arrière-cuisine fonctionnelle. Un garage fermé vient compléter ce niveau. À l'étage, le palier dessert deux chambres, dont une belle suite avec dressing indépendant, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Chaque espace a été entretenu avec soin, dans un esprit intemporel et élégant. À l'extérieur, le jardin paysager invite à la détente, aux moments partagés et aux longues soirées d'été dans un cadre calme et privilégié. Parfaitement entretenue, sans aucun travaux à prévoir. Un lieu où l'on se projette immédiatement, que ce soit pour y vivre à l'année ou pour profiter pleinement des week-ends et des vacances en bord de mer. (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).
Entre Nort sur Erdre et Sucé sur Erdre, proche du canal, vous serez charmé par cette longère au calme de son village. Elle comprend entrée sur pièce de vie, cuisine aménagée et équipée, une belle chambre donnant sur le jardin, wc, salle d'eau, à l'étage une grande mezzanine et une chambre. Deux soues à cochons et un atelier complètent ce bien et offrent des perspectives d'évolution ainsi qu'un garage. (4.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).
Venez découvrir cette belle maison traditionnelle. Dpe catégorie a maison de 2022 comprenant en rdc : entrée sur beau salon - séjour, cuisine aménagée et équipée ouverte sur grande terrasse et jardin sans vis à vis, un dégagement dessert une chambre avec accès terrasse et un wc indépendant. Bien sur un garage carrelé complète le rdc. À l'étage : un palier - bureau dessert 2 belles chambres et une salle d'eau avec wc. Le tout sur terrain clos de 400 m² avec terrasse carrelée et stationnements privatifs. Rdc climatisé, relié tout à l'égout, pas de travaux à prévoir. (3.93 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) hervé dureperre (ei) agent commercial - numéro rsac : 2018ac00234 - nantes.
Venez découvrir cette maison de 188 m² au sol idéalement située au calme dans le bourg de la Chapelle-sur-Erdre. Elle vous offre au rez-de-chaussée un salon-séjour spacieux avec poêle à granule, une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine-buanderie, une salle d'eau avec rangements, et un WC séparé. Il est possible de créer unc chambre au rez-de-chaussée. À l'étage, une mezzanine avec rangements pouvant être transformée en chambre, 2 chambres dont une avec dressing ainsi qu'une suite parentale avec sa salle d'eau privative et son WC. Un atelier et un garage de 40 m² complètent le bien et apportent des solutions de stockage supplémentaires. Il n'y a pas de travaux à prévoir : vous n'avez qu'à poser vos valises ! Faites tout à pied : les bus, les écoles les commerces sont à seulement quelques mètres. Si vous souhaitez la visiter, contactez-nous au 02 85 52 84 94. Réf 1869C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Située au calme de son impasse dans un environnement unique, cette maison-appartement vous séduira par son charme et sa qualité ! Dans une copropriété de caractère (ancienne demeure de maître rénovée avec goût) à l'échelle humaine (5 lots au total) ce bien, est unique et atypique. Il possède au premier niveau; une belle pièce de vie (avec accès terrasse) ouverte sur une grande cuisine aménagée et équipée. À l'étage vous retrouverez un palier desservant trois chambres (poutres et pierres), un WC séparé et une salle d'eau. Au dessus, un grenier (isolé) vous permettra de stocker ou de faire un quatrième coin nuit d'appoint. La copropriété de charme et de caractère possède de nombreux espaces partagés : prés pour d'éventuels animaux, étangs, bois, potager, espaces verts avec de nombreux fruitiers, laverie, espace de télétravail, studios d'appoint pour recevoir, dépendances,. Soit 52 330 m² au total (plus de 5 hectares) ! Les charges de copropriété (environ 1600 euros annuels) comprennent le chauffage, l'eau, les parties communes (entretien et électricité), l'entretien de l'assainissement, internet, l'eau chaude. Pour visiter un seul numéro : 02 85 52 84 94. Référence du bien 1870C.
À quelques minutes du centre de Sautron, cette propriété bénéficie d'un environnement naturel privilégié, offrant un cadre de vie verdoyant et préservé. Implantée sur une parcelle arborée de près de 4 000 m², elle invite à profiter pleinement des beaux jours grâce à sa vaste terrasse, sa piscine chauffée et sa cuisine d'été, dans un cadre propice aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Un lieu de vie rare où la nature s'invite au quotidien. Entièrement rénovée avec soin, cette maison familiale d'environ 180 m² séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Elle propose une belle pièce de vie ouverte sur le jardin, une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une seconde chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée. Une superbe véranda chauffée, largement ouverte sur la nature, complète cet espace et pourra accueillir un bureau, une salle de jeux ou un salon de détente selon vos envies. À l'étage, deux belles chambres, une salle de bains et de nombreux espaces de rangement complètent harmonieusement l'ensemble. La rénovation complète réalisée avec des matériaux de qualité confère à cette propriété un confort de vie moderne, dans un environnement où la nature occupe une place privilégiée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 649 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurore MALINGRE, Tél. : 06 16 77 66 77, E-mail : aurore.malingre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 992472779.
Batz-sur-mer 44740 - 400m du bourg / 1 km de la plage. Ensemble de deux maisons mitoyennes d'environ 112 m² comprenant une entrée sur une pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, une véranda et deux celliers. À l'étage trois chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Dans la deuxième maison se trouve le garage, au premier niveau une pièce de vie avec un coin cuisine, une chambre et une pièce avec un lavabo. Au dernier niveau un grenier aménageable. Le tout sur une parcelle de terrain entièrement clos d'environ 495 m². À proximité : la plage, commerces, écoles, transports. Budget : 350.000 euros, honoraires d'agence inclus (4,42 % ttc, charge acquéreur) soit 335.200 euros hors honoraires. Dpe : classe e - ges : c - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2090 et 2870 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez kathleen lecallo, au 06 04 53 83 96 ou, par courriel à k.lecallo@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été, rédigée sous la responsabilité éditoriale de kathleen lecallo agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 833207731 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 431061 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.42 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) kathleen lecallo (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 833207731 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Maison familiale avec piscine, domaine de tromartin, entre guérande et la baule au coeur du prestigieux domaine de tromartin à accès sécurisé, découvrez cette maison familiale de caractère construite en 1971, offrant 162 m² habitables dans son joli parc arboré de 3 500 m², sans vis-à-vis et idéalement exposée. Cette propriété se compose de 7 pièces, dont 5 chambres, et propose un cadre de vie paisible à seulement 5 minutes des plages et 3 minutes des commerces de guérande. Agencement : rez-de-chaussée : une belle entrée avec placard et de nombreux rangements, un salon lumineux, une salle à manger conviviale, une cuisine aménagée et équipée, une grande arrière-cuisine pratique, ainsi qu'une chambre avec sa salle de bain privative. Étage : quatre chambres confortable ainsi qu'une salle d'eau, parfaites pour accueillir famille et amis. Besoin de plus d'espaces, les combles sont aménageables. Annexes : un garage, un carport, et un espace extérieur soigneusement entretenu. Atouts extérieurs : grande terrasse donnant accès au jardin ainsi qu'à la piscine, idéale pour les journées ensoleillées, terrain de tennis (dans le domaine) et parcours de golf à proximité. Environnement calme et recherché, à proximité immédiate des services et des bus scolaire. Un accès rapide à la quatre voies. Un bien rare sur le secteur, alliant volumes, confort et emplacement privilégié. Parfait pour une résidence principale ou secondaire à deux pas de la côte atlantique. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez tristan malinge, au 06 72 09 39 23 ou par courriel à t.malinge@proprietes-privees.com prix : 776 000 euros hai, dont 3,47 % ttc d'honoraires charge acquéreur (soit 750 000 euros net vendeur). Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de tristan malinge agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 950888719 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 425479 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.47 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) tristan malinge (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 950888719 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Loire-Atlantique (44)-Ici, on est sur un des marchés les plus tendus de l’Ouest : Nantes en locomotive, littoral ultra-désirable, rétro-littoral sous pression. En 2026, le marché reste dynamique, mais beaucoup plus exigeant sur le prix juste et le DPE.
