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Iad France - Tony Gueffier vous propose : Maison en plein centre de Port Saint Père. Cette maison familiale construite en 2011 développe environ 131 m² habitables sur une parcelle de 519 m². Dès l'entrée, aménagée et fonctionnelle, on perçoit une organisation fluide des espaces. La découverte se poursuit vers la pièce de vie, avec ses 47 m² environ, le salon séjour profite d'une belle luminosité grâce à son exposition sud et ouest. La cuisine, ouverte et équipée, s'intègre à l'ensemble. Dans son prolongement, l'arrière cuisine / cellier constitue un espace de rangement pratique et mène directement au garage, (entièrement carrelé). La maison dispose également d'un digicode pour le garage et d'une borne de recharge pour voiture électrique. Revenons vers l'entrée pour découvrir la suite parentale située au rez-de-chaussée avec son dressing et sa salle d'eau privative offrant une vraie autonomie de plain-pied. L'escalier conduit à un palier desservant trois chambres supplémentaires, avec placards intégrés. Une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire balnéo complète ce niveau, ainsi que des toilettes séparées. À l'extérieur, deux Terrasses, d'environ 25 m², prolongent agréablement la pièce de vie vers le jardin. Un abri de jardin de 8 m² complète cet espace. La maison bénéficie d'un chauffage au sol alimenté par pompe à chaleur et de panneaux photovoltaïques entretenus régulièrement. À proximité des écoles, commerces et de la ligne 303 Aléop, et à seulement 25 minutes de Nantes et des plages. Et si votre prochaine adresse commençait, à Port saint père, Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 80 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tony Gueffier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 994952489, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - fanny averty vous propose : la limouzinière – bourg – maison familiale – 4 chambres – bureau – grand garage à proximité immédiate des commodités, découvrez cette maison familiale de 159 m², construite en 1979, offrant de beaux volumes et une organisation fonctionnelle sur plusieurs demi-niveaux. Elle se compose d’une entrée séparée, ouvrant sur une agréable pièce de vie comprenant un salon chaleureux avec cheminée, un séjour lumineux ainsi qu’une cuisine ouverte, aménagée et équipée. L’espace nuit, situé sur un demi-niveau supérieur, dessert trois chambres et une salle d’eau. Le niveau inférieur propose une suite parentale avec salle de bains, un wc, un bureau, une buanderie ainsi qu’une pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins. Ce niveau bénéficie d’un accès indépendant vers l’extérieur, idéal pour l’exercice d’une profession libérale ou pour recevoir en toute autonomie. À l’extérieur, vous profiterez d’un coin véranda cosy et ensoleillé, idéal pour un espace détente, ouvrant sur un jardin clos avec espaces de stationnement. Un double garage indépendant de 57 m² ainsi qu’une cave complètent l’ensemble. Prestations complémentaires : fibre optique, raccordement au tout-à-l’égout, exposition optimale. Environnement calme, écoles accessibles à pied, à moins de 10 minutes de saint-philbert-de-grand-lieu. Une maison idéale pour une vie de famille — à visiter sans attendre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 168 et classe climat d indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme fanny averty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 880074398, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad france - zhirah turk vous propose : exclusivité – nantes – maison de plain-pied – 2 chambres – jardin – garage – atelier – stationnements – découvrez cette maison de plain-pied idéalement située à nantes à deux pas du parc de la gaudinière, offrant un cadre de vie pratique et fonctionnel. Elle se compose d’une entrée ouvrant sur une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée. L’espace nuit comprend deux chambres, une salle d’eau ainsi que des wc indépendants. Vous bénéficierez également d’un garage attenant, un atelier, un préau et de plusieurs places de stationnement sur la parcelle. À l’extérieur, un jardin intimiste complète l’ensemble, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. De nombreux travaux ont déjà été réalisés, offrant une base saine pour un futur projet. Des améliorations énergétiques pourront être envisagées afin d’optimiser encore davantage le confort du bien. Ses atouts : vie de plain-pied – luminosité – garage + atelier – stationnements privatifs – jardin – potentiel d’amélioration – proximité des commodités – à découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 395 et classe climat f indice 87. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme zhirah turk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 842297210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Jeremy Couty vous propose : SAVENAY CENTRE – PROPRIÉTÉ D’ARCHITECTE FAMILIALE – 201 m² – 5 CHAMBRES – PARCELLE PAYSAGÉE DE 800 m² – DOUBLE GARAGE Au cOEur de Savenay, dans un environnement résidentiel recherché et à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et de la gare, cette propriété d’architecte développe 201 m² au sol (172 m² Carrez) sur une parcelle paysagée, arborée et entièrement clôturée d’environ 800 m². Un équilibre rare entre centre-ville, volume et qualité de vie. Un emplacement stratégique entre Nantes et Saint-Nazaire : Savenay bénéficie d’une situation privilégiée entre Nantes et Saint-Nazaire, avec une gare SNCF permettant des liaisons rapides vers les grands pôles économiques de la région. La propriété se situe en centre-ville, offrant un quotidien facilité : commerces de proximité, services médicaux, infrastructures sportives, établissements scolaires (de la maternelle au lycée) accessibles à pied. Pour une famille en mobilité professionnelle ou en recherche d’un cadre de vie structuré et serein, l’adresse constitue un véritable atout. Une architecture lumineuse aux volumes remarquables : Construite en 1994, la maison séduit par son architecture intérieure ouverte et sa générosité d’espaces. L’entrée dévoile une pièce de vie traversante d’environ 70 m², sublimée par une belle hauteur sous plafond et un puits de lumière central. L’exposition Sud baigne les espaces de lumière naturelle tout au long de la journée. Le séjour, structuré autour d’un poêle à granulés, propose une atmosphère chaleureuse et contemporaine. Un système de vidéoprojecteur intégré permet de transformer le salon en espace cinéma privé. Un store motorisé assure un confort optimal en période estivale. La cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale, est prolongée par une arrière-cuisine / buanderie avec point d’eau. Une configuration familiale complète et évolutive : La maison offre cinq chambres réparties de manière équilibrée. Au rez-de-chaussée : Une chambre avec dressing Une salle d’eau Un WC indépendant Cette configuration permet une vie de plain-pied particulièrement appréciable. À l’étage : Trois chambres lumineuses Un vaste bureau pouvant aisément devenir une cinquième chambre Une mezzanine ouverte idéale en espace lecture ou détente Une salle de bain avec WC Les volumes permettent d’envisager télétravail, espace invités ou salle de jeux sans compromis. Un jardin paysager en cOEur de ville : La parcelle d’environ 800 m² constitue un privilège rare en centre-ville. Une terrasse bois accompagnent une piscine hors-sol bois d’environ 20 m². Le jardin arboré, sans vis-à-vis, offre un cadre intimiste et verdoyant. Une terrasse côté Sud avec une pergola bois est également présente. Un puits complète l’ensemble pour l’arrosage extérieur. L’équilibre est remarquable : profiter d’un environnement calme tout en étant à pied de toutes les commodités. La propriété dispose d’un double garage d’environ 45 m², un confort devenu rare, avec espace de stockage. Un véritable atout en centre-ville, garantissant stationnement sécurisé et fonctionnalité au quotidien. Prestations techniques : Toiture en ardoise naturelle, assainissement collectif (tout-à-l’égout), fibre optique, chauffage mixte : poêle à granulés et chaudière gaz de ville, volets roulants, système d’alarme, performance énergétique classée C. L’ensemble est entretenu avec rigueur et ne nécessite pas de travaux structurels. Une propriété rare sur le marché local Réunir dans un même bien : 200 m² habitables, 5 chambres, 800 m² de terrain paysager, double garage, exposition Sud, centre-ville et gare accessibles à pied, constitue une opportunité particulièrement peu fréquente à Savenay. Cette propriété s’adresse aux acquéreurs recherchant une maison familiale structurée, lumineuse et stratégiquement positionnée, sans renoncer à l’espace extérieur ni au confort de stationnement. Contactez- moi rapidement pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 630000 euros. Prix hors honoraires : 610000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,28% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy Couty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 890110471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Iad France - Delphine Coussaud vous propose : Maison de caractère – Basse-Indre – 183 m² À deux pas des bords de Loire et de son marché dominical, laissez-vous séduire par cette élégante maison familiale de 163 m² habitables, nichée au cOEur d’un village prisé de la métropole nantaise. Bus 50 et 81 vers collèges et lycées à proximité. Édifiée au XIXᵉ siècle, cette demeure de charme a fait l’objet d’une rénovation soignée, respectueuse de son authenticité. Pierres apparentes, volumes généreux et belle luminosité confèrent à l’ensemble une atmosphère chaleureuse et raffinée. Le séjour exposé sud, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, constitue un véritable espace de vie convivial. La maison propose 5 chambres, une salle de jeux, dressing, ainsi qu’une salle d’eau ou salle de bains et des WC à chaque niveau, offrant confort et praticité au quotidien. La vie de plain-pied est possible grâce à une chambre et une salle d’eau au rez-de-chaussée. Chaudière gaz neuve, PAC réversible au deuxième étage, double vitrage, bonnes performances énergétiques : aucun travaux à prévoir. Patio intimiste, jardinet et dépendance isolée avec accès direct depuis la rue (idéal pour vélos ou atelier) complètent ce bien rare, qui conjugue avec élégance cachet de l’ancien et confort moderne. Visites en partage inter-agence acceptées. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Coussaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 897642104, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Située en hameau, à proximité des commodités, cette maison d'une superficie d'environ 220 m² habitables se trouve sur une parcelle de plus de 2 790 m². La maison principale, d'environ 170 m², se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine équipée avec arrière-cuisine, d'un salon / séjour lumineux avec cheminée ainsi que d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, le palier dessert trois chambres et une salle d'eau. Une dépendance d'environ 50 m² complète l'ensemble. Elle comprend un salon / séjour, une cuisine équipée, une chambre et une salle d'eau. Un garage attenant y est intégré. Des panneaux photovoltaïques sont installés sur la toiture de la dépendance. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un puits et d'un grand terrain offrant un cadre verdoyant et agréable. Un double garage attenant à la maison principale vient parfaire les prestations. Ce bien aux volumes généreux et aux multiples possibilités conviendra aussi bien à un projet familial qu'à une activité indépendante ou à un projet locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 520 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane MAURICE, Tél. : 06 01 81 44 09, E-mail : morgane.maurice@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 979 748 803.
Située à proximité immédiate du C9 et du 27, dans un quartier résidentiel proche des commodités, venez découvrir cette jolie maison familiale de plain-pied d'environ 132 m², offrant de beaux volumes et un fort potentiel dans les combles. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une arrière-cuisine, d'un salon / séjour lumineux, de cinq chambres, d'une salle d'eau, ainsi que d'un WC indépendant. Une seconde salle d'eau permet l'aménagement d'un deuxième WC et d'une douche supplémentaire, offrant un confort appréciable pour une grande famille. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse, d'un jardin arboré et clos, d'un grand garage avec mezzanine, de places de stationnement, ainsi que des combles aménageables, idéals pour un projet d'agrandissement ou de stockage. Une maison fonctionnelle et évolutive, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 370 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 355 000 € Honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 4,23 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuelle BORGHI, Tél. : 06 29 48 90 43, E-mail : emmanuelle.borghi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 534 174 271.
Le charme des années 30 ! bel espace de vie avec différentes ambiances d'env. 60 m² Élevée sur deux étages, la maison comprend 4 chambres confortables ainsi que deux salles d'eau, garantissant un confort optimal pour toute la famille. L'ensemble s'ouvre sur un agréable jardin Sud pour profiter des beaux jours en toute intimité. Alliant charme de l'ancien, modernité, cette maison constitue une opportunité rare sur le secteur. Bus 10, C1, C6, gare, écoles, commerces. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).
Seulement chez Jefimmo Au calme et proche de toutes commodités, venez poser vos valises dans cette longère familiale de 4 chambres. Belle pièce de vie, grande cuisine, salle de bains, salle d'eau. Espace piscine couvert de plus de 80 m² pour vous détendre donnant sur jardin entièrement clos sans aucun vis à vis. produit rare sur le marché. (3.28 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).
À seulement quelques minutes du bourg de Marsac-sur-Don, laissez-vous séduire par cette agréable maison 0traditionnelle de 113 m² hab, implantée dans un cadre naturel apaisant et verdoyant. Elle se compose d'une belle pièce de vie au style champêtre, baignée de lumière avec poêle de masse, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, prolongée par une terrasse d'env 50 m² dont une partie couverte. Le rez-de-chaussée propose également une buanderie, un WC ainsi qu'un bureau pouvant être aménagé en chambre selon vos besoins. À l'étage, l'espace nuit dessert trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Côté extérieur, vous bénéficierez d'un garage, carport et d'une dépendance bois d'environ 30 m², ainsi que d'un puits. La maison dispose également de 22 panneaux photovoltaïques apportant un véritable confort énergétique. Le tout sur un terrain bucolique d'environ 3 700 m², idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. (zone naturelle) (3.99 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).
Coeur du bourg d'escoublac, fort potentiel pour cette maison de 150 m² à rénover, aujourd'hui divisée en 3 logements de 50 m². Possibilité de division parcellaire.
Longère authentique rénovée – Notre-Dame-des-Landes Dans un hameau recherché de Notre-Dame-des-Landes, découvrez cette longère de 1777, entièrement rénovée avec soin, alliant le cachet de l’ancien au confort d’aujourd’hui. Située entre Héric et Fay-de-Bretagne, la maison profite d’un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités, commerces de proximité, services médicaux, écoles maternelles et primaires à quelques minutes. Collèges et lycées accessibles rapidement sur les communes environnantes. Arrêt de car scolaire à proximité immédiate. Les axes routiers principaux permettent de rejoindre facilement Nantes et les zones d’activités voisines, offrant un équilibre parfait entre vie au vert et accessibilité professionnelle. Des espaces chaleureux et lumineux Au rez-de-chaussée : -Vaste salon-séjour lumineux agrémenté d'un insert bois très performant, en grande partie alimenté par l'élagage environnant - Cuisine ouverte contemporaine avec îlot central -Buanderie -Salle d’eau / WC - Superbe suite parentale avec dressing et salle de bain complète À l’étage : - 2 belles chambres - Grande pièce, baignée de lumière, de 30 m², actuellement bureau, pouvant devenir une seconde suite parentale (arrivées d’eau et évacuations prévues) - WC / lave-mains Implantée sur un terrain clos et arboré d’environ 1 911 m², cette maison offre intimité et espace, avec terrasse en cours de réalisation et abri de jardin Prestations de qualité : - Rénovation complète (toiture, isolation, électricité, plomberie, façade) - Charges fonciere et énergetique tres faibles : DPE B et GES A - Insert bois avec systeme de ventilation -Pré-installation chauffage au sol (PAC) -Terrain clos et paysagé Un bien rare sur le secteur, plein de charme et d’authenticité, où l’on profite du calme de la campagne sans renoncer au confort moderne. Un lieu de vie chaleureux, prêt à accueillir votre nouvelle histoire. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.
Cette élégante maison se situe à proximité du boulevard des Américains et du quartier de la Perverie, offrant ainsi un emplacement idéal proche des écoles, des commerces et des transports en commun. Luminosité et espace sont au rendez-vous dans cette maison de 132 m² qui saura vous séduire grâce à sa splendide pièce de vie cathédrale ouvrant sur un charmant jardin exposé sud ouest. Cette maison rénovée propose un agencement fonctionnel avec 4 chambres et 2 salles de bain. Un grand garage, pouvant servir d'atelier, et un sous-sol aménagé avec une buanderie et une pièce supplémentaire, complètent ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 599 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie LARDIÈRE, Tél. : 06 66 27 71 41, E-mail : virginie.lardiere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 949 043 541.
Entre Nantes et Rennes, à 12 km de la voie rapide, maison familiale de 125 m², située dans le bourg de Guénouvry, dans un environnement agréable ouvert sur la nature et offrant de nombreuses places de parking privées. Sur une parcelle de 2489 m², cette bâtisse en pierre mitoyenne d'un côté sans vis-à-vis, profite d'une large terrasse exposée sud avec abris de jardin et d'une belle vue dégagée sur la campagne. L'arrière du terrain est en partie clôturé permettant d'accueillir des animaux ou culture maraichère. Le rez-de-chaussée bénéficie d'une lumière traversante sur toute sa surface, il se compose d'une cuisine, d'un salon avec poutres apparentes, poêle à pellet neuf, d'une salle à manger avec mezzanine, d'une salle de bain et d'un wc. À l'étage : 4 chambres sur parquet flottant et une salle d'eau avec wc. La fibre est présente pour un confort de connexion. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 198 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine AULNETTE, Tél. : 06 64 43 86 99, E-mail : catherine.aulnette@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 850 625 849.
En exclusivité à Sainte-Pazanne. Située au calme d'une impasse résidentielle, sur un terrain de 500 m², à 600 mètres à pied de la gare et du centre-ville, posez vos valises dans cette maison de 2007 en très bon état. Au rez-de-chaussée : un grand séjour exposé sud de 35 m², une cuisine ouverte de 11 m², un cellier, un wc et un garage. À l'étage : le dégagement ouvre sur trois chambres, un dressing, une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire et un wc séparé. Chauffage électrique dans toutes les pièces, poêle à bois dans le séjour, vmc neuve. Côté extérieurs : entrée sur cours gravillonnée au nord, jardin entièrement clos et terrasse de 33 m² sans vis-à-vis, exposée sud, un barbecue et deux cabanons de jardin. Pour plus d'informations, adresse, plans et dossiers technique, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril BEAUCLAIR, Tél. : 06 86 49 61 29, E-mail : cyril.beauclair@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 503725582.
Saint Mars de Coutais : En hameau au calme à 5 min de St Pazanne, coup de coeur pour cette maison récente de 2019 comprenant entrée avec placard sur pièce de vie lumineuse avec poêle à granules, exposée sud et vue dégagée sur campagne, cuisine entièrement équipée, buanderie et garage attenant. Deux chambres avec placard, bureau avec placard (possibilité troisième chambre facilement), dégagement, deux salle de bains et deux WC. Terrain de 756 m² avec abri de jardin, piscine hors sol et stationnements devant. À visiter sans tarder ! Référence 4046BG (4.10 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).
L'agence ligne immobilier est heureuse de vous présenter, en eclusivite, cette maison en pierre, idéalement située, proche des tous les commerces et des écoles. Elle vous offre un hall d'entrée desservant un espace cuisine, un salon séjour, avec sa cheminée ouverte, exposé plein sud; un espace nuit comprenant deux chambres, un wc, une sdb. Un grenier sur la totalité de la maison peut être réaménagé, une véranda, un garage attenant et un garage non attenant. Le tout sur une agréable parcelle, de 650 m², exposée sud ouest travaux de rénovation énergétique et remise aux gouts du jour à prévoir. Soyez les premiers ! (4.44 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).
Idéalement située à La Chevrolière, à proximité immédiate des commodités, venez découvrir cette belle maison familiale de 116 m² habitables, construite en 2013, offrant confort moderne et fonctionnalité. Dès l'entrée, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie lumineuse, composée d'un salon-séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à granulés, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, suite parentale, un bureau,. À l'étage, vous découvrirez 3 chambres, offrant à chacun son espace personnel ainsi qu'une salle de bains. Un jardin clos avec terrasse vient compléter ce bien. (4.62 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).
NANTES - La Haluchère : Au calme, en impasse, maison de plain-pied Type 4 (env. 90 m²) de 2011 en bon état, répondant aux normes PMR. Entrée, séjour / salon / cuisine (env. 41 m²) s'ouvrant sur une terrasse. Dégagement, 3 chambres (11.2 m², 10.7 m² et 9.3 m²), salle d'eau avec douche à l'italienne, WC séparé. Jardin (env. 110 m²) orienté sud ouest. Un garage complète ce bien. Possibilité de stationner un 2ème véhicule devant le garage (sous la pergola). Proche comodités : transports en commun (bus no11,12 &chronobus no7), périphérique, commodités (dont la place du Vieux Doulon avec son marché dominical), centre commercial Paridis, écoles, piscine Jules Verne, clinique Jules Verne.
Steven, votre conseiller Noovimo, vous propose dans l'un des secteurs les plus recherchés de Nantes (Hauts-Pavés / Rd-Pt de Vannes), cette maison familiale de caractère développant environ 198 m² habitables et plus de 300 m² de surfaces exploitables, implantée sur une parcelle de 333 m² avec jardin. Construite en 1937, cette propriété séduit immédiatement par ses volumes particulièrement généreux et sa modularité. Chaque niveau a été pensé pour offrir de vraies pièces de vie et des chambres aux surfaces remarquables, un atout rare sur le marché. Le rez-de-jardin propose un espace indépendant avec entrée privative, composé d'une pièce de plus de 13,5 m², d'une kitchenette séparée et d'une salle d'eau avec WC. Cet espace constitue une opportunité idéale pour un studio locatif, une activité libérale ou un espace professionnel indépendant. Ce niveau est complété par un garage, une buanderie, un atelier et plusieurs espaces de stockage, apportant un confort d'usage particulièrement appréciable. À l'étage principal, l'espace de vie de plus de 30 m² bénéficie d'une belle luminosité et s'ouvre sur une terrasse d'environ 20 m², véritable prolongement vers l'extérieur et le jardin. La cuisine indépendante offre un potentiel d'évolution selon les envies. Une chambre avec salle d'eau complète ce niveau. Les étages supérieurs accueillent plusieurs chambres aux surfaces très confortables, permettant d'envisager différents usages : grande maison familiale, espace de télétravail ou organisation multi-générationnelle. La distribution fluide et les sanitaires présents à chaque niveau renforcent la fonctionnalité de l'ensemble. Au-delà de son usage familial, cette maison présente également un véritable potentiel locatif. La présence d'un studio indépendant ainsi que la taille généreuse des chambres permettent d'envisager la location d'une partie du bien, voire la mise en location de plusieurs chambres, offrant ainsi une source de revenus complémentaires intéressante selon les projets. Côté performance énergétique, la maison est équipée d'une pompe à chaleur installée en 2024 et bénéficie d'un classement DPE C, cohérent avec les attentes actuelles en matière de confort et de maîtrise énergétique. Une propriété rare par ses volumes, sa modularité et son potentiel, idéale pour une grande famille, un projet mixte habitation / activité professionnelle ou un investissement patrimonial dans l'un des secteurs les plus recherchés de Nantes. DPE : C GES : À Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ww. georisques. gouv. fr Prix net vendeur : 775 000EUR. Honoraires 3,225% à la charge de l'acquéreur soit 799 990EUR TTC honoraires inclus. Nos honoraires sont consultables sur : noovimo. fr - Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le No 515249118 Cette annonce vous est proposée par FAUVARQUE STEVEN - NoRSAC : agent co SFE, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.
Emmanuelle renault, lauréate vendeuse remarquable 2025 chez propriétés privées immobilier, vous présente « pleine lumière », une maison d'exception de 2015 idéalement située, au calme, à quelques minutes à pied des commerces, de la plage, de la prisée place du marché et de l'avenue du général de gaulle. Réalisée par un architecte de renom, cette propriété aux lignes contemporaines et aux finitions soignées est vendue meublée. C'est la maison familiale par excellence avec ses volumes généreux, agréables, ouverts sur l'extérieur et ses 5 chambres. Grand garage indépendant. Terrain clos, paysagé et arboré. Exposition : sud / ouest description : le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec placards, d'une pièce de vie, baignée de lumière, de plus de 45 m², très ouverte sur l'extérieur avec ses larges baies vitrées, donnant sur une agréable terrasse en bois. De très belles prestations : meubles sur-mesure, domotique ? La cuisine ouverte, parfaitement équipée, est moderne et fonctionnelle avec un coin repas. Elle est unique et a été réalisée sur-mesure par un menuisier : plan de travail en verre dépoli, l'électroménager haut de gamme : four, four vapeur, chauffe-plat, lave-vaisselle à hauteur, plaque à induction blanche de la marque de dietrich, cave à vins. Une salle de douche, retour de plage, avec wc, a été pensé pour plus de praticité au quotidien. Un très bel escalier en bois ajouré vous conduira à l'espace nuit, situé au premier étage. Il est composé d'un palier desservant trois belles chambres dont une dispose de sa salle de douche et de son wc privatif. Une autre donne directement sur une agréable terrasse. Une salle de douche avec baignoire et des wc séparés complètent cet étage. Pour parfaire le tout, au niveau inférieur, vous découvrirez un grand espace de rangement, un dortoir et une salle de douche avec wc et espace buanderie. Cote technique : construction de 2015, larges baies en aluminium bi-color (intérieur blanc / extérieur gris), double vitrage, volets roulants électriques centralisés. Store banne. Pompe a chaleur, ballon thermodynamique. Fibre optique. Assainissement : tout à l'égout taxe foncière : 2328eur / an très faibles charges énergétiques annuelles dpe : a/a vous serez séduits par cette maison lumineuse, aux lignes modernes et épurées, fruit d'une belle collaboration entre les propriétaires et l'architecte. Sa situation géographique privilégiée, ses volumes et ses prestations de qualité font de cette maison un bien rare et prisé sur le secteur ! Idéale pour une résidence principale, un pied à terre ou pour de la location saisonnière. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emmanuelle renault au 06 84 57 02 82 ou par courriel à e.renault@proprietes-privees.com. - cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de emmanuelle renault agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 833 479 280 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat « pleine lumière » numéro 440205. Prix de vente : 1280000 euros hai, honoraires d'agence inclus. Dpe 54 ges 1 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 650 et 920 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. (3.23 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 22 lots. Charges annuelles : 1 euros. Emmanuelle renault (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 833 479 280 -.
Nichée au coeur de notre belle campagne castelbriantaise, découvrez le charme inégalé de cette longère d'exception d'une surface d'environ 320 m² au coeur d'un cadre idyllique, sans vis à vis, prêt à acceuillir votre famille dans une atmosphère chaleureuse et raffinée. Cette magnifique propriété offre une opportunité unique de réaliser un projet de gîte ou de chambres d'hôtes prospère. Une cuisine spacieuse et généreuse, équipée de tout le nécessaire pour concocter de délicieux repas en famille ou avec vos invités. Un salon en pierres apparentes avec ses boiseries chaleureuses vous invite à la détente autour de la cheminée donnant place à une salle à manger lumineuse : idéal pour des momentes de convivialité ! Une mezzanine exceptionnelle offrant un espace polyvalent aussi bien pour votre famille que pour vos hôtes amènera vos invités à 3 belles chambres avec rangements, salles de bains privatives et wc, dont une avec une petite terrasse, tout en ayant un accès independant à la maison. Au rez-de-chaussée, une partie privative laisse place à une grande suite parentale, un espace bureau séparé, une buanderie et un wc indépendant. Une dépendance de 30 m² en face de la maison peut se transformer en gite ou en espace bureau pour profession libérale. Vous trouverez également un double garage avec sa remise, un plan d'eau et un terrain de boules. Située dans un environnement paisible, cette longère de caractère offre une sérénité totale tout en restant à proximité des commodités locales et a moins de 15 minutes de châteaubriant et à 1h20 de la baule. Cette demeure est une opportunité de combiner la vie en famille dans un cadre luxuriant avec la possibilité de créer un projet de gîte ou de chambre d'hôtes. Elle incarne l'élégance locale et le confort. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Pour voir la vidéo de présentation, tapez emeric le forestier sur youtube visite virtuelle disponible pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emeric le forestier, au 07 62 64 47 87 ou par courriel à e.leforestier@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Dpe : e ges : e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 470 euros et 8 820 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,48% ttc du prix du bien hors honoraires soit 14 800 euros prix hors honoraires : 330 000 euros cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de emeric le forestier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 519458814 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 342407. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr (4.49 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) emeric le forestier (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 519458814 -.
Maison familiale 4 chambres à l'est de sainte-luce-sur-loire. Calme, verdure et prestations modernes : posez vos valises ! Maison de 130 m² au sol, 124.5 en loi carrez. Dans un environnement paisible et verdoyant, sur les hauteurs de sainte-luce-sur-loire à 2,3 km du centre-ville, découvrez cette maison de 2011 parfaitement entretenue, mitoyenne par le garage. Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie de plus de 42 m² avec salon, séjour et cuisine ouverte. La maison offre une vie de plain-pied avec une chambre et sa salle d'eau au rez-de-chaussée. Agencement rez-de-chaussée : belle pièce de vie avec sa cuisine aménagée 1 chambre 1 salle d'eau 1 wc 1 garage carrelé a l'étage : 3 chambres avec placards dont 1 chambre avec un accès privatif à sa terrasse 1 salle de bain avec douche + baignoire 1 wc 1 dressing 1 mezzanine confort et équipements chauffage au sol haut et bas (100 % électrique) chauffe-eau thermodynamique fibre installée alarme toilettes japonaises extérieurs terrasse carrelée de + 23 m² jardin sans vis-à-vis 1 cabanon exposition nord-est a proximité immédiate : aire de jeux et espace pédestre à moins de 400 m; la coulée des islettes quartier calme arrêt de bus à 400m maison clé en main : aucun travaux à prévoir, il ne reste plus qu'à poser vos valises. Prix 444 015 euros dont 3.5% d'honoraires charge acquéreur, soit 429 000 euros hors honoraires. Dpe b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 900 et 1800 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez léa laumone, au 06 67 50 21 44 ou, par courriel à l.laumone@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de léa laumone agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 930477765 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 440467. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) léa laumone (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 930477765 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Guerande (44350), secteur la nantaise, maison de 1997, aux beaux volumes, avec piscine chauffée. Elle se compose au rez-de-chaussée : hall d'entrée (19 m²) distribuant les pièces de vie et l'étage. Salon de 50 m² avec bow-window et cheminée, exposé sud, salle à manger, cuisine aménagée et équipée avec cheminée pour des bbq toute l' année, suite parentale de 35 m² (chambre, dressing, salle de bains / douche avec wc), cellier / buanderie et wc invité. À l'étage mezzanine de 50 m² distribuant 6 chambres, une salle de bains, une salle d'eau et 2 wc. Au sous- sol : garage 3 voitures, cave et rangements. Parcelle de 4776 m² arborée. Belle prestation classe énergie d (199) et d (48) estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard : entre 7110 euros et 9670 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Prix net vendeur 1 240 385 euros + 49 615 euros d'honoraire d'agence (4 % ttc charge acquéreur), soit 1 290 000 euros honoraire agence inclus. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez alix de castel au 06 15 73 01 96, a.decastel@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d' alix de castel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac de saint-nazaire sous le numéro 808602551 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 439 642- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Gouv. Fr. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) alix de castel (ei) agent commercial - numéro rsac : saint nazaire 808602551 -.
Plain-pied - quatre chambres - jardin - garage * SOUS OFFRE * Emplacement de choix, au calme et proche de tout, pour cette maison de plain-pied très fonctionnelle. Elle se compose d'un salon-séjour lumineux avec cheminée, d'une cuisine donnant sur une véranda spacieuse, d'une arrière-cuisine / cellier, de quatre chambres, d'un bureau (ou dressing, bibliothèque. ), d'une salle d'eau et de toilettes séparées. En annexe, pour un supplément de confort, un garage et 2 abris de jardin. De nombreux atouts pour ce bien : - calme - proximité des commodités (écoles, supermarchés, transports. ) - plain-pied - quatre chambres - véranda qui peut être une réelle pièce de vie supplémentaire (soit ajouter 26 m² aux 105 m²) - garage Cette maison n'attend plus que vous pour se révéler pleinement au travers d'une remise au goût du jour sur mesure, afin d'en faire un chez-vous à votre image. Prix : 300 000 euros HAI dont 10 000 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 290 000 euros net vendeur. Pour découvrir ce bien au plus vite, contactez Karine Mortier au 06 79 71 43 71 - agissant en tant que conseillère en immobilier indépendante pour la SAS Propriétés privées, RCS 487 624 777 - Mandat n° 440436. (3.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Karine MORTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nantes 833136955 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Loire-Atlantique (44)-Ici, on est sur un des marchés les plus tendus de l’Ouest : Nantes en locomotive, littoral ultra-désirable, rétro-littoral sous pression. En 2026, le marché reste dynamique, mais beaucoup plus exigeant sur le prix juste et le DPE.
