Maison avec garage à vendre à Vicq-sur-Breuilh (87260)

Dans un petit hameau retiré des principaux axes routiers, mais seulement à une vingtaine de minutes de Limoges centre, cette jolie maison en pierres chatoyantes soigneusement rejointées, attend son futur propriétaire. D'une surface de 130 m² sur deux niveaux et avec un grenier aménageable, elle doit être d'abord rénovée entièrement, mais pourra faire le bonheur d'une famille lors d'un premier achat ou une sympathique maison de vacances. Pour ne rien gâcher, on profite d'un puits en eau, de deux dépendances bien pratiques que vous pourrez aménager à votre goût et d'un beau terrain plat en deux parties d'environ 6 000 m² au total. Plutôt que de construire une maison neuve sans cachet, au milieu d'un lotissement dortoir, venez restaurer un beau bâtiment, qui constitue notre patrimoine et l'histoire de notre région ! L'habitation La maison, d'une surface d'environ 130 m², a beaucoup de cachet avec sa magnifique façade en pierres de pays soigneusement rejointées. Une extension séjour / salle à manger, également en pierres, a été construite sur le côté et augmente la surface habitable de plain-pied. De l'autre côté du bâtiment, un appentis en pierre et un puits, accolés, permettent de stocker et d'apporter de l'eau à vos futurs animaux ou à votre potager. La maison comprend une entrée centrale (env. 8,5 m²) avec un double accès. À sa gauche, un couloir (env. 3 m²) distribue vers une salle d'eau avec WC (env. 3,5 m²) et une chambre de plain-pied (env. 13 m²). À droite de l'entrée, une cuisine avec cheminée (env. 22,5 m²) et, en prolongement, le séjour (env. 26 m²). Au 1er étage, un palier central (env. 6 m²) et 3 chambres. La plus grande (env. 12,5 m²), située à gauche du palier, dispose d'une salle de bain privative (env. 8,5 m²) avec WC et d'un dressing (env. 2,5 m²). Les deux autres chambres (env. 9,5 m² et 13 m²), à droite du palier, sont en enfilade l'une de l'autre. Un escalier fermé mène au grenier aménageable au-dessus (env. 22 m²). La maison doit être rénovée entièrement et dispose d'une fosse septique qui nécessite cependant une mise aux normes. Des dépendances En plus de la maison deux hangars ouverts sont également présents, l'un à l'ossature bois avec toiture en tuiles mécaniques d'environ 170 m². L'autre, en face de la maison, de l'autre côté de la route du hameau, à ossature et toiture métalliques, d'environ 112 m². Le jardin Il est en deux parties plates. Une première partie autour de la maison d'une surface d'environ 1 450 m² clôturée à l'avant, permettrait la mise aux normes de la fosse septique et de créer une terrasse avec un accès direct depuis la maison. L'autre partie, juste en face, fait presque 4 500 m² et est presque entièrement clôturée. On peut avoir des petits animaux, faire un beau potager, planter des arbres, avoir une belle aire de jeux pour les enfants. c'est vous qui choisissez. Le deuxième hangar ouvert se trouve du même côté. On peut garer à l'abri tout ce qu'on veut, de la voiture au camion ! Sujet à autorisation, du fait de la carte communale du village, le hangar peut être fermé et constituer un vrai garage. À vous de jouer ! Accès et commodités La petite commune rurale de Vicq-sur-Breuilh se trouve de part et d'autre de l'autoroute A20, à proximité du romantique village de Pierre-Buffière, juché sur son piton rocheux, en direction de Limoges. Le village bénéficie de petites commodités et d'un très bon restaurant, mais Limoges centre n'est pas loin, à environ 20 minutes et son aéroport à 30 minutes. La zone commerciale sud limougeaude n'est qu'à Œ d'heure. Paris est à un peu plus de 4 heures par la route ou 3h30 par le train depuis Limoges.

Cette propriété agricole, et son terrain majoritairement attenant d'environ 7,5 hectares, se trouve dans un hameau retiré des axes routiers principaux, sur la commune de Vicq-sur-Breuilh, en haut d'une colline, dans un petit hameau à une vingtaine de minutes au sud de Limoges. Il se compose de deux maisons d'habitation à rénover, d'une immense grange, d'un grand hangar agricole et de diverses dépendances permettant d'envisager une activité d'hébergement saisonnier avec des possibilités idéales d'élevage d'animaux, grâce à la source présente sur le terrain. Il y a également la possibilité d'acquérir des prairies supplémentaires attenantes pour ceux ayant besoin de plus de terrain. Les deux maisons Situées le long d'une petite route de hameau sans passage, les deux maisons, exposées est-ouest, sont séparées par une grande grange d'environ 270 m² au sol. La petite maison, à la façade crépie, a une surface d'environ 50 m² au sol, est en partie élevée sur une cave et dispose d'un grenier aménageable et d'un garage / chaufferie attenant d'environ 14 m². Celui-ci renferme le chauffage central au fioul en état de fonctionnement. On pénètre dans la maison par une terrasse avant sur une entrée centrale, au fond de laquelle se trouve une petite salle d'eau avec WC. À droite de l'entrée, deux chambres. À gauche, une cuisine ouverte sur salle à manger. Une porte-fenêtre depuis la cuisine donne accès à un jardinet à l'arrière. La fosse septique présente sur cette partie devra être mise aux normes. La plus grande maison, d'une surface d'environ 130 m², a beaucoup de cachet avec sa magnifique façade en pierres de pays soigneusement rejointées. Une extension séjour / salle à manger, également en pierres, a été construite sur le côté et augmente la surface habitable de plain-pied. De l'autre côté du bâtiment, un appentis en pierre et un puits, accolés, permettent de stocker et d'apporter de l'eau à vos futurs animaux ou à votre potager. La maison comprend une entrée centrale (env. 8,5 m²) avec un double accès. À sa gauche, un couloir (env. 3 m²) distribue vers une salle d'eau avec WC (env. 3,5 m²) et une chambre de plain-pied (env. 13 m²). À droite de l'entrée, une cuisine avec cheminée (env. 22,5 m²) et, en prolongement, le séjour (env. 26 m²). Au 1er étage, un palier central (env. 6 m²) et 3 chambres. La plus grande (env. 12,5 m²), située à gauche du palier, dispose d'une salle de bain privative (env. 8,5 m²) avec WC et d'un dressing (env. 2,5 m²). Les deux autres chambres (env. 9,5 m² et 13 m²), à droite du palier, sont en enfilade l'une de l'autre. Un escalier fermé mène au grenier aménageable au-dessus (env. 22 m²). La maison doit être rénovée entièrement et dispose d'une fosse septique qui nécessite cependant une mise aux normes. Les nombreuses dépendances Un atout de ces biens agricoles, c'est qu'ils disposent de nombreuses dépendances bien utiles au quotidien. Cette propriété ne fait pas exception à la règle. On profite ici d'une grande grange en pierres à toiture de tuiles plates d'environ 240 m² au sol avec un auvent attenant d'environ 30 m² pour faire une étable ou stocker du foin. La grange dispose de porcheries sur le pignon nord avec des greniers de stockage au-dessus. On a trois jeux d'étables entrecoupées de deux granges ouvertes. De plus, deux hangars ouverts sont également présents, l'un à l'ossature bois avec toiture en tuiles mécaniques d'environ 170 m². L'autre, en face de la grande maison, de l'autre côté de la route du hameau, à ossature et toiture métalliques, d'environ 112 m². Enfin, un grand hangar à animaux à ossature métallique et toiture fibrociment d'environ 570 m² complète le nombre des dépendances à disposition. Un grand terrain varié avec source et vue magnifique Le terrain est en grande partie attenant. (Seuls 4 500 m² parfaitement plats, avec un des hangars, se trouvent juste de l'autre côté de la route du hameau et pourraient faire un très beau potager). Il se compose de plusieurs prairies clôturées bien entretenues, toutes alimentées par une source, amenée aux différentes parties par des canalisations souterraines vers des abreuvoirs. Comme on est sur la crête de la colline, une partie du terrain (env. 4,5 hectares au nord-est de la propriété) est en pente raisonnable. On peut ici facilement élever des ovins, des caprins, ou des équidés, en adaptant les clôtures quoi sont actuellement destinées à des bovins. Accès et commodités La petite commune rurale de Vicq-sur-Breuilh se trouve de part et d'autre de l'autoroute A20, à proximité du romantique village de Pierre-Buffière, juché sur son piton rocheux, en direction de Limoges. Le village bénéficie de petites commodités et d'un très bon restaurant, mais Limoges centre n'est pas loin, à environ 20 minutes et son aéroport à 30 minutes. La zone commerciale sud limougeaude n'est qu'à Œ d'heure. Paris est à un peu plus de 4 heures par la route ou 3h30 par le train depuis Limoges.

Situé à 5 m de l'Autoroute et 20 minutes de Limoges, Pavillon de plain-pied de 75 m² avec possibilité d'extension dans le garage attenant. Maison de 2012 comprenant une entrée avec placard, pièce de vie, cellier, deux chambres avec placard, salle d'eau, wc, garage attenant. Construction avec un DPE en D mentionnant un bonne isolation des murs du vide santaire et des combles. Double vitrage pvc, chauffage électrique et poêle à granulés. Parcelle de 1100 m² avec sur l'arrière un baiment de 78 m²,  ossature métalique, bardage et couverture bac-acier, sol béton. Bâtiment avec grande porte métallique pouvant servir à de nombreux stationnements.  Assainissemnt individuel conforme. Pour tout renseignement complémentaire ou visite, contacter l'Agence L'Atelier des Patrimoines, 40 avenue de Limoges 87260 SAINT PAUL. Tel : 06 10 30 79 51, email : pierre.chaumeil@latelierdespatrimoines.com 1.

Conviendrais à jeune agriculteur désireux de se lancer, ou extension, ou projet agri-touristique (gîtes, chambres d'hôtes, manège pour chevaux, centre équestre, artisan, entreprise, ect. ) : propriété agricole sur 34 hectares (dont 6 de bois) avec maison d'habitation de 110 m² habitables, nombreux bâtiments (8 pour une surface de 2595 m² ). La maison est constituée de : 1 cave (30 m² ) ; Rez de chaussée : entrée avec couloir et escalier; 1pièce de vie (37.8 m² ) ; 1 cuisine ouverte, équipée et aménagée (10.07 m² ) ; 1 salon (10.65 m² ) ; 1 salle d'eau (2.5 m² ) ; 1 wc; 1 chambre (15.26 m² ) ; 1 chambre (qui fait office de bureau 10.66 m² ) ; terrasse couverte (70 m²) piscine hors sol (7.30 ml x 3.60 ml) Etage : 1 chambre (11.43 m² ) ; 1 chambre (11.63 m² ). 2 ième étage : grenier (11 m²) Menuiseries en pvc double vitrage; chauffage fuel + poêle à granulés; Les bâtiments (stockage, stabulation, bergerie, garage) couvrent respectivement : 331.20 m²; 232.80 m²; 126 m²; 900 m²; 187 m²; 105 m²; 192 m²; 522 m². La propriété est située au beau milieu de la campagne limousine avec comme maîtres mots : calme et tranquillité, et se trouve à 5 kms de toutes les commodités : écoles; collège; supermarché; boucherie; boulangerie; tabac presse; fleuriste; banque; médecin; poste; restaurant; pompiers; garage automobile; autoroute A20; magasin d'électro-ménager; salon de coiffure; pharmacie. Le cheptel (vaches limousines et moutons) et le matériel sont également à vendre Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°451 288 591 - Greffe de LIMOGES) Jacky RICHET Entrepreneur Individuel 06 37 15 98 90 - Réf. 889019.

À moins de 20 minutes de Limoges – Belle maison familiale avec piscine et dépendance Situation idéale : à moins de 20 minutes de Limoges, grâce à un accès rapide par l'A20, découvrez cette maison traditionnelle de 2008 offrant de beaux volumes, dans un environnement campagne, paisible mais non isolé. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez : une grande pièce de vie lumineuse avec cheminée, parfaite pour les moments en famille, une cuisine aménagée et équipée ouverte avec un cellier bien pratique, une grande chambre avec placard, une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de : quatre belles chambres, une seconde salle d'eau, un deuxième WC. Le sous-sol complet offre de multiples possibilités : une cuisine d'été, un point d'eau, un grand garage pour le stationnement ou le stockage. En bonus, un second garage d'environ 50 m² vient compléter le tout — idéal pour le bricolage, du stockage supplémentaire ou accueillir plusieurs véhicules. Les atouts qui font la différence : Piscine couverte pour en profiter une grande partie de l'année, Panneaux photovoltaïques pour une consommation optimisée (production et revente du surplus), Plancher chauffant électrique au rez-de-chaussée, Porte de garage automatique. Le tout sur un beau terrain d'environ 4000 m², alliant espace, nature et tranquillité. Une propriété complète, idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et d'un cadre de vie agréable, aux portes de Limoges. Référence agence : 18377.

Sur une parcelle de 640 m², proche de toutes commodités, commerces, médecin, pharmacie, école, collège, joli pavillon rénové sur sous-sol complet de 80 m² composé de la façon suivante : - Au sous-sol, garage de 30 m² avec coin chaufferie, buanderie, cellier, cave et pièce avex accès sur le terrain. - A l'étage une entrée, trois chambres, une cuisine avec séjour, un salon, une salle d'eau et un toilette; combles au-dessus. Huisseries double vitrage, isolation récente des combles et du sous-sol, chauffage par radiateurs avec une pompe à chaleur Air / Eau. DPE : D. Terrain plat, se trouvant en majorité sur l'arrière de la maison, avec abri de jardin. Pour tout renseignement, contacter l'Agence L'Atelier des Patrimoines, 40 avenue de Limoges 87260 SAINT PAUL. email : pierre.chaumeil@latelierdespatrimoines.com; Tel : 06 10 30 79 51 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Au calme, longère en pierres entièrement rénovée composée de trois chambres dont une en rez de chaussée, salon, cuisine équipée, salle d'eau et salle de bains, bureau. Grange et garage attenants. Dépendance. Terrain clos et arboré. Source. Terrain avec vue sur la campagne. Pas de route passante à proximité. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Iad France - Guillaume Lartoni vous propose : Maison avec terrain et dépendances – Château-Chervix (87) Située dans un environnement paisible à proximité de Magnac-Bourg, cette maison construite en 1988 offre un joli potentiel pour qui recherche le calme, l’espace et un projet accessible. Édifiée sur une parcelle d’environ 8 100 m²(avec possibilité de 2 ha supplémentaire, elle développe près de 80 m² habitables et comprend : un séjour lumineux, une cuisine, trois chambres, une salle d’eau, deux WC, une terrasse, Un sous-sol complet vient compléter le tout, comprenant un garage, un atelier, ainsi que 2 dépendances extérieures offrant du stockage supplémentaire ou un futur espace de travail ou un tracteur avec ses accessoires Le terrain, dégagé avec fruitiers permet d’envisager de nombreux aménagements : jardin, loisirs, stationnement ou projets annexes, les 2 ha possibles sont sous forme de près. Le bien est équipé du chauffage gaz, d’un poêle à bois, de la fibre optique, et de plusieurs éléments de domotique, l'allée et le parking sont goudronnés, Des travaux seront à prévoir pour remettre la maison au goût du jour et optimiser ses performances énergétiques. Un ensemble rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou secondaire à la campagne, avec toutes les commodités du village, l'autoroute et le supermarché à moins de 5km. - Charming Country Home with Land and Outbuildings – Château-Chervix (87) Set in a peaceful rural setting close to Magnac-Bourg, this charming 1988 country home offers the perfect blend of tranquillity, space, and potential. Surrounded by nature and open views, it is an ideal opportunity for anyone seeking a quieter pace of life or a project with room to grow. The property sits on 8,100 m² of land, with the possibility of acquiring an additional 2 hectares of fields nearby. With around 80 m² of living space, the house includes : a bright and welcoming living room, a practical kitchen, three comfortable bedrooms, a shower room, two toilets, a sunny terrace perfect for outdoor dining. À full basement level adds excellent versatility with a garage, a workshop, and two outbuildings, providing ample storage or space for hobbies, tools, or even a tractor and equipment — ideal for anyone with agricultural or leisure ambitions. The grounds are open and peaceful, with fruit trees and plenty of room for a vegetable garden, animals, additional parking, or creative outdoor projects. The optional extra 2 hectares of fields offer even more possibilities for small-scale farming, horses, or nature-based activities. The property benefits from gas heating, a wood-burning stove, fibre optic internet, and several smart home features. The driveway and parking area are fully tarmacked for everyday convenience. Some renovation and upgrading will be needed to modernise the home and improve energy performance, but the foundations for a beautiful lifestyle property are already in place. À rare opportunity in this sought-after area — ideal as a family home, a country retreat, or a holiday property, with essential amenities, the motorway, and a supermarket all less than 5 km away. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 298 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Lartoni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 922456454, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante maison rénovée, composée en rez de chaussée d'un vaste séjour avec cuisine, salon, véranda donnant sur une terrasse, wc, garage avec buanderie. Au 1er, 4 chambres (dont une avec 1 salle d'eau), bureau, 1 salle d'eau et 1 salle de bain, wc. Au 2ème, 2 chambres, grenier aménageable. Jardin avec piscine et cuisine d'été. Honoraires inclus dans le prix : 6.79%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Maison de bourg élevée sur sous sol avec une partie garage, composée de 5 chambres, salon / séjour, cuisine, salle de bain. Raccordée au tout à l'égoût, elle possède un système de chauffage au fioul. Un beau jardin arboré d'une superfie d'environ 300 m² complète le tout Honoraires inclus dans le prix : 10.56%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Il ne s'agit pas d'une maison de catalogue, comme en témoigne l'agencement qui n'est pas standard ! L'agencement La pièce à vivre ne se trouve pas au Rez-de-Chaussée mais au premier étage. Cette pièce a une ouverture cathédrale et les chevrons sont visibles, ce qui donne une grande impression d'espace. D'un côté se trouve une cuisine en bois, équipée d'une cuisinière, d'un lave-vaisselle et d'un évier. Au milieu se trouve une grande table à manger. À côté de la cuisine se trouve une local de rangement. De l'autre côté de l'escalier, un coin salon a été aménagé autour du poêle à bois. Des portes-fenêtres mènent à un balcon / terrasse orienté au sud-est. La vue s'étend de la haie de conifères à la campagne limousine vallonnée. De la terrasse, des escaliers mènent à la terrasse du jardin. Les deux chambres se trouvent au Rez-de-Chaussée. Il y a une chambre spacieuse près de l'entrée avec des portes-fenêtres donnant sur la terrasse. Il y a deux autres chambres, dont une avec des portes-fenêtres donnant sur une terrasse couverte. La salle de bain, spacieuse et bien rangée, est équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un lavabo. Dans le couloir, il y a des toilettes séparées et un local pour la machine à laver. Sous la maison se trouve une grande cave composée de trois pièces séparées. L'accès à la cave se fait par le côté de la maison. Prérarer vos valises Il n'y a pas de travaux, la maison est prête à emmenager. La maison peut être vendue meublée. La maison est également idéale pour la location saisonnière. Le jardin Le terrain fait environ 1.354 m². À l'avant de la maison se trouve une terrasse pleine largeur, orientée sud-est. Le jardin descend après la terrasse et est bordé d'une haie de conifères. Sur le côté, une terrasse a été aménagée pour l'installation d'une piscine hors-sol. Une piscine enterrée pourrait également être réalisée sur le côté sud-ouest de la maison, ou se trouve le ? terrain constructible'. Un garage ou une deuxième maison pourrait (aussi) être réalisé sur cette pelouse plate. Si cela ne figure pas sur la liste des souhaits, c'est également un endroit idéal pour un grand potager ou un jardin de fleurs. Accès et commodités La maison est située au cul-de-sac d'un petit lotissement. Il y a des voisins sur deux côtés, mais comme la maison est située sur un coin, on les remarque à peine. Depuis le balcon, on peut voir l'eau scintillante du lac. En été, les visiteurs du petit camping voisin et les habitants de la région viennent s'y baigner. Saint Germain Les Belles est un joli village qui possède d'une boulangerie, un bureau de poste et de banque et une petite épicerie. Il y a plusieurs restaurants dans le village. Depuis la maison, on accède directement au lac avec une plage et une zone clôturée pour les enfants, qui est surveillée par plusieurs maîtres-nageurs en été. Il y a plusieurs terrains de jeux et un court de tennis public. Pour faire les courses, il faut se rendre à Magnac Bourg ou à Châteauneuf la Forêt. Ces deux villages sont beaucoup plus grands que Saint Germain les Belles et disposent de toutes les commodités, y compris un grand supermarché. Il y a une gare routière à la périphérie du village. Le centre de la ville de Limoges est accessible en une demi-heure. La zone commerciale, située au sud de la ville, est accessible en 20 minutes environ.

Viv'Home constructeur de maisons individuelles est une marque d' Eiffage Construction acteur majeur du BTP. Pour votre projet de maison traditionnelle, moderne ou totalement personnalisée nos équipes vous accompagnent à chaque étape de votre projet de maison. Coup de coeur à Saint-Bonnet-Briance ! Située à Saint-Bonnet-Briance, à proximité de LIMOGES cette maison traditionnelle de plain-pied en V avec une couverture tuile bénéficie d'une belle luminosité avec ses nombreuses ouvertures sur un jardin plat de 1153 m². Cette maison traditionnelle en campagne mais à proximité des écoles, commerces et services et à 20minutes de limoges vous offrira un maximum de confort pour votre famille. Cette maison répartie sur une surface de 92 m² bénéficie d'une belle pièce de vie de 45 m² avec cuisine ouverte. L'espace nuit est composé de 3 chambres et salle de bains. Cette maison est équipée d'un garage que vous pouvez également personnaliser pour améliorer les plans de la maison. Toutes nos maisons sont conformes à la RE2020Prix se décomposant entre un prix de maison prête à décorer hors coûts peintures, sol chambres, viabilisation, terrassement et frais de notaire (Garanties et assurances obligatoires incluses) et un prix de terrain proposé par un de nos partenaires fonciers sous réserve de sa disponibilité. Visuels non contractuels. Voir conditions en agence : SBO38 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Viv'Home constructeur de maisons individuelles est une marque d' Eiffage Construction acteur majeur du BTP. Pour votre projet de maison traditionnelle, moderne ou totalement personnalisée nos équipes vous accompagnent à chaque étape de votre projet de maison. Coup de coeur à Saint-Bonnet-Briance ! Située à Saint-Bonnet-Briance, proche commerces et services, cette maison familiale de plain-pied avec une couverture tuile bénéficie d'une belle luminosité avec ces nombreuses ouvertures sur un jardin plat de 1560 m²Cette maison traditionnelle répartie sur une surface de 117 m² bénéficie d'une grande pièce de vie avec cuisine et cellier. l'espace nuit est composé de 3 chambres et d'une chambre parentale avec salle de bains privative. Cette maison bénéficie également d'un garage. Personnalisez les plans de votre maison, son bardage, couverture ou menuiseries c'est à votre de choisir ! Prix se décomposant entre un prix de maison prête à décorer hors coûts peintures, sol chambres, viabilisation, terrassement et frais de notaire (Garanties et assurances obligatoires incluses) et un prix de terrain proposé par un de nos partenaires fonciers sous réserve de sa disponibilité. Visuels non contractuels. Voir conditions en agence : SBO39 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À 30min de Limoges, proche du bourg de Meuzac et de son plan d'eau. Maison composée de trois chambres, salon, cuisine, salle de bains. Un garage en sous-sol, une dépendance d'environ 50 m². Terrain clos. Huisseries double vitrage, assainissement conforme. Honoraires inclus dans le prix : 6.9%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Cette grande maison de famille de 4 chambres, construite dans les années 1970 et rénovée au cours des dernières années, se situe, à l'orée des bois, dans un petit hameau de quelques maisons en voie sans issue. Bien que proche du centre d'un village à l'extrême sud de la Haute-Vienne, on a pour autant vraiment l'impression d'être en pleine campagne, car son terrain de 3.800 m² est bordé au nord par des bois et, au sud, par des prairies. Meuzac est un joli petit village avec des commerces de proximité, un lac de baignade, un deuxième lac connu pour ses activités de ski nautique, ainsi qu'un bon accès aux axes autoroutiers, vous permettant de vous rendre à Limoges centre en seulement 30mn. Si vous avez des envies de campagne, mais ne pouvez pas non plus abandonner la civilisation, cette maison est faite pour vous. Pour la famille ou pour accueillir Avant que le propriétaire actuel n'aménage également un espace de vie en rez-de jardin communiquant avec le rez-de-chaussée depuis la maison, on ne pouvait accéder à ce dernier que par un accès / escalier extérieur. L'idée fut de créer à la fois un espace autonome en bas du style de la chambre d'hôtes, mais également d'agrandir la maison en ayant deux niveaux habitables. C'est le choix qui s'offre à vous grâce à l'aménagement réalisé, mais on peut encore aller plus loin en créant un appartement complet. Au rez-de-jardin, vous passez par une terrasse cimentée (env. 65 m²) côté sud-est pour atteindre l'entrée spacieuse (env. 18 m²) par une grande porte-fenêtre avec volet coulissant électrique. De part et d'autre de l'entrée, une chambre avec grande baie vitrée coulissante et volet électrique (env. 16 m² & 16 m²). Au fond de l'entrée, une salle de bain rénovée avec un WC séparé (env. 7 m²). Derrière la 2ème chambre, une pièce aménagée en atelier (env. 20 m²) avec grande porte coulissante côté est. Derrière la 1ère chambre, la chaufferie / buanderie (env. 17 m²) où l'on retrouve le chauffage central au fioul alimentant les deux étages. Une porte-fenêtre en bois donne accès à une sorte de cour / préau intérieur non-chauffé (env. 27 m²) au sol pavé en ardoise et avec un mur en carreaux de verre, ainsi qu'une porte-fenêtre coulissante donnant sur la terrasse. Un escalier en colimaçon part de l'entrée et débouche au rez-de-chaussée dans le séjour spacieux (env. 31 m²) sur plancher en châtaignier massif. Deux fenêtres vous font profiter d'une belle vue sur la campagne environnante. Un couloir / dégagement (env. 10 m²) sépare cette pièce de la cuisine aménagée côté nord (env. 10 m²), de la salle de bain avec WC indépendant et placards (env. 8,5 m²), d'une 3ème chambre côté nord (env. 9,5 m²) et d'une 4ème chambre (en. 15 m²) côté sud. Au bout du couloir, sur le pignon est, un débarras (env. 2 m²) et, à l'autre bout, côté ouest, une porte vitrée s'ouvre sur une grande véranda chauffée (env. 20 m²), lumineuse grâce à son mur en baies vitrées et ses 3 Vélux, et profitant de belles vues côtés ouest et sud. Une grande porte d'entrée coulissante donne accès au préau carrelé et à l'escalier extérieur couverts (env. 13 m²) à l'arrière de la maison, côté nord. Depuis le couloir, un palier / rangement (env. 4,5 m²) communique avec la cage d'escalier, afin d'accéder au grenier au-dessus (env. 47 m²). Cet espace sur dalle béton en 3 parties, séparées par des portes et des murs de refend, se compose d'un palier central avec Vélux et de deux pièces avec fenêtres sur les pignons est et ouest. Une isolation mince a été posée sous la toiture, car le grenier n'attend que d'être aménagé à votre goût ! De la variété au jardin On quitte la voie sans issue pour accéder au terrain de presque 4 000 m² entièrement clôturé, par un portail métallique et l'allée privée fraîchement goudronnée passe à droite de la maison pour monter et se garer derrière elle sur la zone de parking ou dans l'un des 3 garages ouverts (env. 53 m²) sur dalle béton. Un fois garé votre véhicule, un sentier pavé d'ardoise vous ramène à la maison et à l'entrée du rez-de-chaussée. Un peu plus haut, un petit chalet (env. 10 m²) en bois sur dalle béton pour stocker le mobilier de jardin. Plus haut encore, une zone clôturée à l'intérieur d'un petit bois d'env. 1 000 m², ferait un poulailler parfait avec deux abris en bois. Devant la maison, hormis la grande terrasse orientée au sud qui vous fait profiter d'un panorama paisible, un jardin paysager vous accueille avec une zone potagère clôturée et un assainissement récent aux normes par phyto-épuration. Accès et commodités On se trouve à 2 minutes de Meuzac, de ses écoles maternelles et primaires, de ses petits commerces et de ses lacs de loisirs. Limoges centre n'est qu'à une demi-heure de route. Paris est à environ 4 heures de route et de train.

À La Roche-l'Abeille, cette maison familiale de 139 m² habitables, construite en 2009, offre un cadre de vie idéal mêlant confort moderne, espace et sérénité. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse, chaleureuse et conviviale, avec son poêle à bois et son accès direct à une terrasse en partie couverte. La cuisine, ouverte et entièrement équipée, est prolongée par un cellier puis par le garage attenant, ce qui rend la circulation intérieure très pratique au quotidien. L'espace nuit se compose de cinq chambres accueillantes, dont une aménagée en salle de jeux, ainsi que d'un bureau indépendant parfaitement adapté au télétravail. La salle de bains est équipée d'une grande baignoire d'angle, d'une douche à l'italienne et de rangements intégrés, offrant confort et fonctionnalité. La maison bénéficie d'un chauffage au sol par pompe à chaleur neuve (2024), d'un raccordement à la fibre optique et de panneaux solaires permettant à la fois de produire l'eau chaude et de revendre de l'électricité, garantissant ainsi des économies d'énergie durables. À l'extérieur, le terrain plat, arboré et entièrement clôturé de 2 282 m² est piscinable et parfaitement aménagé : trois terrasses permettent de profiter du soleil tout au long de la journée, un jacuzzi offre un espace de détente, et plusieurs installations complètent l'ensemble, dont une serre dôme, un poulailler, un abri de jardin et des réservoirs d'eau de pluie totalisant plus de 5 000 litres. Le stationnement est assuré par un garage, un carport et plusieurs places supplémentaires sur la parcelle. Située dans un environnement paisible, verdoyant et dégagé, à seulement 9 minutes de tous les commerces et services (écoles, santé, commodités) et moins de 30 minutes de Limoges, cette maison est idéale pour une famille recherchant confort, espace, modernité et qualité de vie. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1080.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Alexandra FUSI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 878 125 632.

Iad France - Stephen Rapaud vous propose : Magnifique Maison de 119 m² à Saint Vitte sur Briance - 4 Chambres - Terrain de 2774 m² - 2 Garages Découvrez cette charmante maison située dans un environnement paisible à Saint Vitte sur Briance, offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Avec ses 4 chambres réparties sur 2 étages, cette maison spacieuse saura accueillir chaleureusement votre famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre, une salle d'eau, une cuisine séparée et un salon lumineux pour des moments de détente en famille. À l'étage, trois autres chambres, une salle de bain et des rangements bien pensés vous offriront tout le confort dont vous avez besoin. Chaque pièce a été soigneusement étiquetée pour faciliter votre organisation. Cette maison nécessite des travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour et en faire votre cocon douillet. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour personnaliser chaque espace selon vos envies. Le terrain de 2774 m² vous invite à la tranquillité et au bien-être. Profitez des beaux jours pour vous détendre et partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Pour faciliter votre quotidien, deux granges sont mis à votre disposition pour garer vos véhicules en toute sécurité et stocker du matériel. La maison est orientée plein sud, offrant une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée. Si vous recherchez une maison à rénover selon vos goûts, avec un grand terrain et des garages, cette opportunité est faite pour vous. N'attendez plus pour visiter ce bien et laissez-vous séduire par son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 261 et classe CLIMAT F indice 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephen Rapaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 834221764, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Limousin, à Saint-Vitte-sur-Briance, à mi-chemin entre Brive et Limoges et avec un accès rapide à l'autoroute A20, cette belle propriété rénovée séduit par son confort et son potentiel. La maison principale offre une atmosphère chaleureuse avec une terrasse couverte, une grande cuisine aménagée, un bureau, un séjour avec poêle à bois, une chambre avec salle d'eau et toilettes en rez-de-chaussée, et à l'étage trois chambres, une salle d'eau et une pièce supplémentaire. Le tout elévée sur un sous-sol avec garage avec porte electrique, chaufferie, atelier et cave. De nombreuses dépendances viennent enrichir l'ensemble, dont deux grandes granges en bon état, une seconde maison à finir de rénover, des garages, des bâtiments pouvant être transformés en gîtes, ainsi qu'un laboratoire de cuisine entièrement rénové. Le terrain de 5 610 m², arboré et bordé par un ruisseau, accueille un potager et une piscine hors sol. L'endroit, calme et tranquille, constitue une superbe maison familiale et un cadre idéal pour développer un projet touristique ou professionnel. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Réf. 1763 T Prix : 285 000 Euros * Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 3730 Euros et 5110 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Pavillon de 112 m², sur sous sol ccomplet comprenant au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine aménagée, un salon-séjour traversant de 30 m² avec insert bois, 2 chambres de 11 m², une salle de bain et un toilette.,wc; a l'étage une chambre de 15 m², 1 chambre, 1 bureau, une salle d'eau avec toilettes. Au sous-sol, une pièce chauffée pouvant servir de chambre, bureau ou atelier, un garage 2 / 3 voitures. Un joli terrain arboré de 2200 m² comprenant une piscine de 10mx5 m couverte avec un pool-house de 10 m². Cette maison familiale est idéalement située dans un quartier pavillonnaire calme, proche de toutes les commodités du bourg, école, commerces, medecin, pharmacie. Saint-paul se situe à 10 minutes de l'accès autoroute, 20 minutes de l'entrée de limoges. Pour tout renseignement complémentaire, ou pour venir visiter ce bien, contactez notre agent pierre chaumeil au 06 10 30 79 51, ou par mail : pierre.chaumeil@lateliersdespatrimoines.com agence l atelier des patrioines - 40 avenue de limoges - 87260 saint-paul 1.

Iad France - Marie Granet vous propose : Saint Paul / Maison en pierre totalement rénovée / Dépendances grange et garage / Terrasse / Vaste parcelle plane / Possibilité d'acquérir une maisonnette et du terrain constructible supplémentaire. / 1) Maison principale entièrement rénovée, composée d'une pièce de vie de 31 m² avec cuisine aménagée et équipée, un espace WC / buanderie, une salle d'eau avec double vasque et douche à l'italienne de 9 m², une vaste chambre avec dressing de 18 m², un accès cave et grange. À l'étage, nous trouvons deux grandes chambres de 13 m², une salle d'eau avec WC de 6 m² et un accès au grenier. Vaste terrasse. Maison entièrement rénovée entre 2019 et 2022 : isolation murs sous placo plâtre, électricité, plomberie, pose d'une chaudière à granulés avec production d'eau chaude, double vitrage et volets roulants électriques, nettoyage de la toiture datant de début 2000, gouttières refaites, aménagement cuisine et salles d'eau, extracteur hygroréglable. (factures à l'appui) Chauffage par chaudière à granulés avec silo. Consommations : granulés 2,5 tonnes / an soit 822€, environ 45€ d'électricité / an. Fosse septique de 2018.2) Grange de 69 m² au sol, porte motorisée. 3) Double garage de 57 m² avec portes motorisées, électricité, double vitrage et terrasse couverte de 28 m². 4) 1 appentis et 1 dépendance s'ajoutent à l'ensemble. Taxe foncière : 616€ 5) Possibilité d'acquérir une maison de 60 m² à réhabiliter complètement y compris la couverture en ardoise. Absence de sanitaire. Parcelles en zone constructible. Fibre, ramassage scolaire à proximité. Photos supplémentaires à la demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Granet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 821225448, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Saint Maurice les Brousses centre, proche tous commerces, belle maison spacieuse et lumineuse de 125 m² habitable sur beau parc arboré de 2800 m² et se composant de plain-pied : une entrée avec cuisine séparée donnant accès sur la terrasse de 70 m² environ, un beau salon séjour avec cheminée, un WC séparé, 3 belles chambres avec rangements et dont une avec point d'eau, une grande salle d'eau avec douche à l'italienne récente. À l'étage, un grand plateau de 120 m² aménageable, un sous sol complet de 120 m² également avec deux garages, atelier, cave, buanderie. Menuiseries récentes en double vitrage. Beaucoup de potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Plantée sur son terrain arboré de 2800 m², cette mignonne maison à de quoi séduire; résidence secondaire ou maison de vacances, elle est située en pleine campagne ou l'endroit est paisible; elle comprend au rez de chaussée : 1 entrée cuisine de 11.19 m²; 1 chambre de 12.06 m²; 1 salon séjour avec une cheminée et 1 four à pain de 26.50 m²; 1salle d'eau de 2.38 m²; 1 garage de 17.57 m². À l'étage : 3 chambres (12 m²; 14.31 m²; 15.46 m² ) ; 1 pièce avec lavabo de 3 m² a l'entrée du parc 1 abri de jardin (chalet) de 15.73 m² le village doté de tous les commerces (boulangerie, boucherie, superette, bar tabac presse, banque, jardinerie, médecins) écoles, services, se troue à 5 kms; l'autoroute a 20 à 12 kms; l'aéroport international à 40kms la départementale d704 (axe limoges st yrieix la perche) est à 4 kms les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°451 288 591 - greffe de limoges) jacky richet entrepreneur individuel 06 37 15 98 90 - réf. 927195.

Exclusivité sur la commune du Vigen. Maison composée au premier étage : une entrée, un séjour double de 40 m² avec une cheminée ouverte donnant sur une grande terrasse exposée OUEST. Une cuisine indépendante équipée. 4 chambres sur le même niveau, une salle de bains et un wc. Une véranda sur l'arrière qui donne sur le jardin. Au Rez de chaussée : un grand garage double idéal pour stocker et bricoler et une chaufferie. Jardin autour d'une surface de 572 m² avec la maison. Emplacement idéal, dans le bourg de la commune, avec les écoles et les petits commerces à pieds. Projet idéal pour bénéficier du Prêt à taux zéro et Ma prime Rénov' car un budget travaux sera à prévoir (renseignements et devis en contactant l'agence). Accès rapide à Limoges (18 minutes en voiture). Référence agence : 2587.

Iad France - Julie Colaisseau vous propose : Située sur la commune du Vigen, à proximité de toutes commodités et à seulement quelques minutes de Limoges, venez découvrir cette maison familiale d’environ 105 m², édifiée sur une parcelle de 842 m². Elle se compose au rez-de-chaussée de : •une pièce de vie lumineuse avec cheminée bois, •une cuisine, •trois chambres, •une salle de bain et des toilettes séparées. Au sous-sol complet, vous trouverez : •un garage spacieux, •une quatrième chambre. La maison bénéficie du double vitrage, du chauffage électrique, et d’une cheminée bois pour plus de confort. Vous profiterez également d’une véranda d’environ 20 m², idéale pour prolonger les soirées d’été. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un beau potentiel pour en faire une maison à votre goût. Le tout sur un terrain clos et arboré de 842 m², dans un environnement agréable.

 Située à 30 minutes au sud de Limoges, maison familiale d'environ 166 m² sur deux niveaux. Au 1er, une terrasse couverte, une grande entrée desservant toutes les pièces, une cuisine aménagée, un salon-séjour de 48 m² avec un insert, 3 chambres de 15 m², une salle d'eau et un toilette.  En rez-de-chaussée, une entrée, deux chambres de 16 m² et 18 m², une salle d'eau avec toilette, garage deux voitures, chaufferie, cave. Terrain autour de 1075 m². Possibilité d'acquérir en plus une parcelle mitoyenne constructible de 538 m². Huisseries PVC double vitrage au 1er, simple vitrage bois au rdc, porte garage et portail motorisés. Chauffage fioul -  Assainissement individuel non conforme.  Pour tout renseignement complémentaire ou visite, contactez notre agent Pierre CHAUMEIL au 06 10 30 79 51, ou par mail pierre.chaumeil@latelierdespatrimoines.com   Agence L'Atelier des Patrimoines - 40 Avenue de Limoges 87260 Saint-Paul 1.