Maison avec garage à vendre à Trévières (14710)

Élégante propriété du XIXᵉ siècle – Entre Bayeux et les plages du Débarquement Nichée dans un écrin de verdure sur la commune d'Écrammeville, à seulement 10 min des plages du Débarquement, cette demeure de caractère conjugue le charme de l'ancien et le confort contemporain. À proximité immédiate de la RN13 (5 min) et idéalement située à 20 min de Bayeux, 25 min de Saint-Lô et 35 min de Caen, elle bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur du Bessin. La demeure principale – 195 m² de raffinement rénové Rénovée en 2024 (toitures, électricité, plomberie, isolation, assainissement), la maison marie authenticité et modernité : Rez-de-chaussée : entrée élégante, vaste salle à manger de 29 m² ornée d'une cheminée d'époque et d'un poêle à bois, cuisine contemporaine aménagée avec coin repas, salon lumineux de 30 m², deux chambres, deux salles d'eau et une buanderie. Étage : deux superbes chambres parquetées (29 m² chacune), salle d'eau avec douche à l'italienne, et une grande pièce de 40 m² à aménager selon vos envies (suite parentale, bureau, espace bien-être ). Combles aménageables : plus de 60 m² offrant un potentiel supplémentaire exceptionnel. Les extérieurs – Authenticité et nature préservée Un jardin paysagé et arboré, agrémenté d'un ancien pressoir transformé en jardinière en guise de rond point dans la cours. La cour donne accès à une impressionnante dépendance de 500 m² au sol, à fort potentiel d'aménagement (jusqu'à trois niveaux possibles) dont un logement en duplex de plus de 120 m² (voir plus) à finir de rénové — parfaite pour un projet de gîtes, salle de réception, haras / élevage ou activité évènementielle. Une stabulation, un garage, ancienne écurie, atelier et deux accès indépendants complètent cet ensemble. Le tout s'étend sur plus de 2 hectares de prairies soigneusement clôturées, réparties en herbages et paddocks. Atouts majeurs Rénovation complète en 2024 Matériaux nobles et prestations actuelles Environnement calme et verdoyant, sans vis-à-vis Potentiel d'exploitation multiple : résidence familiale, domaine équestre, projet touristique ou événementiel Une adresse d'exception où charme historique, espace et élégance se conjuguent harmonieusement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Eric DE COURTILLOLES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°511 001 208 Greffe de COUTANCES) 06 81 10 74 92 (réf. 593757 ).

Iad France - Corina Anderson-Etienne vous propose : Ensemble immobilier en pierre, idéal pour amoureux de la nature et projets de vie ! Surface totale : environ 252 m² habitables — Terrain : 2 487 m² Vous rêvez d’un coin paisible à la campagne, tout en ayant la possibilité de façonner votre projet à votre image ? Cet ensemble immobilier rare est fait pour vous ! Situé dans un environnement calme et verdoyant, cet ancien corps de ferme en pierre d’avant-guerre saura séduire les amateurs de charme authentique et de travaux. Deux maisons indépendantes à réunir ou exploiter séparément •Maison principale (env. 140 m²) : • Grande pièce de vie lumineuse, comprenant un salon avec poêle à bois neuf et / ou cheminée, une salle à manger lumineuse avec coin cuisine, WC, salle d’eau et une chambre au rez-de-chaussée. • À l’étage, une vaste pièce palière dessert deux chambres confortables et une salle d’eau. •Deuxième maison (env. 112 m²) : • Salon avec cheminée, cuisine, WC, salle d’eau. • À l’étage, trois chambres dont une en enfilade, plus un grand grenier sur toute la longueur, offrant un beau potentiel d’aménagement. Atouts supplémentaires •Un double garage •Un portail motorisé pour l’une des maisons •Un terrain généreux et arboré de 2 487 m², parfait pour profiter de la nature ou accueillir des animaux Un potentiel unique • Possibilité de réunir les deux maisons en une grande demeure familiale • Créer un gîte ou un espace indépendant pour une activité touristique ou de location saisonnière • Offrir un cadre de vie exceptionnel pour une grande famille ou un projet multi-générationnel Travaux à prévoir • Isolation, toiture • Rafraîchissement et aménagement intérieur (salles d’eau, huisseries) Pour qui ? Ce bien s’adresse aux passionnés de belles pierres, aux esprits créatifs et à tous ceux qui souhaitent investir dans un projet à fort potentiel, au cOEur d’un cadre bucolique. ⸻ Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite et découvrir tout le charme de ce lieu plein de possibilités ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 381 et classe CLIMAT G indice 101. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corina Anderson-Etienne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 920462421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Richard Lavillaugouet vous propose : Coup de cOEur assuré pour cette superbe maison en pierre à Mandeville-En-Bessin ! Cette belle maison en pierre de 153 m² saura séduire les amoureux d’authenticité et de grands espaces. Implantée sur un terrain arboré de 1 130 m², elle offre un cadre de vie paisible, avec une grande terrasse exposée sud-est, idéale pour profiter des beaux jours. Dès l’entrée, vous serez séduit par son charme et ses volumes. Le rez-de-chaussée se compose : - D'une entrée donnant sur un magnifique escalier en pierre, véritable atout de caractère. - D'une salle à manger chaleureuse équipée d’un poêle à bois, parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un petit bureau attenant de 5,5 m² complète cet espace, idéal pour le télétravail. - D'une cuisine séparée, équipée et fonctionnelle. - D'un grand salon chaleureux et lumineux avec un accès direct au garage. - D'un WC indépendant. À l'étage, le charme continue avec un palier qui dessert : - Trois vastes chambres sublimées par un magnifique parquet, apportant chaleur et élégance à l’ensemble. - Une salle de bain spacieuse avec baignoire et douche. - Un second WC indépendant complète l'étage. Les atouts : - Les menuiseries sont en PVC double vitrage. - Un secteur calme et recherché. - Le charme de la pierre. - Un espace nuit spacieux pour accueillir toute la famille. Une visite s’impose ! Contactez moi dès aujourd’hui pour découvrir cette pépite avant qu’elle ne trouve ses nouveaux propriétaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 364 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Richard Lavillaugouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 989113147, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Angèle Thillaye vous propose : En EXCLUSIVITE - Maison en pierre à potentiel – 156 m² habitables avec jardin – Formigny La Bataille Sur la commune de Formigny La Bataille, à seulement 5 minutes de Trévières, cette maison en pierre mitoyenne d’un côté développe 156 m² habitables et offre une base solide pour un projet de mise au goût du jour. Le rez-de-chaussée s’organise comme suit : - un vaste salon aux murs en pierre et tomette au sol (aménagé en chambre sur les photos), un séjour / salle à manger avec insert à bois, une cuisine indépendante à aménager selon vos envies, un bureau / chambre, d’une salle d’eau avec douche et toilettes séparées. À l’étage, un grand palier, idéal pour un espace bureau, chambre ou salle de jeux, distribue trois chambres, une salle de bain avec baignoire et de toilettes séparées. La maison nécessite des travaux d’amélioration et de confort : cuisine et salles d’eau à repenser, rafraîchissement général, remise au propre… Elle s’adresse à des acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie, en révélant tout le potentiel d’une bâtisse ancienne au charme authentique. Le tout s’élève sur un terrain de 734 m², agrémenté d’un grand garage, d’une petite dépendance et d’un abri de jardin. L’extérieur demande également quelques remises à niveau (portail, porte de garage…). Les atouts : •Proximité immédiate de la RN13 (axe Caen–Cherbourg) •À quelques minutes des commerces, services et établissements scolaires jusqu'au collège •Cadre rural calme, proche des plages du Débarquement •Beaux volumes et caractère en pierre •Nombreuses possibilités d’aménagement Maison classée F : une belle opportunité de la rénover à votre goût tout en profitant des aides disponibles pour vos travaux ! Une maison qui attend d’être redécouverte, pour un projet sur mesure à votre image. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 406 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angèle Thillaye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de caen sous le numéro 808892087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Angèle Thillaye vous propose : En exclusivité, charmante maison de 111 m² située sur la commune recherchée de Formigny-la-Bataille, à seulement quelques minutes des plages du Débarquement. Cette jolie maison allie chaleur, confort et praticité. Vous apprécierez également sa situation idéale à proximité de Trévières, où vous trouverez toutes les commodités (commerces, services, écoles de la maternelle au collège), ainsi que son accès rapide à la RN13 direction Caen / Cherbourg. - À l’intérieur, la maison offre une ambiance conviviale et des volumes généreux : •Une entrée fonctionnelle à l’arrière avec espace vestiaire, couloir, salle de bains et WC séparés •Une spacieuse pièce de vie de près de 56 m², divisée entre un salon cocooning et une salle à manger lumineuse •Une cuisine indépendante, aménagée et équipée fonctionnelle et conviviale •Une grande chambre de 22 m² au rez-de-chaussée, avec un escalier menant à une chambre de 13 m² sous combles. -> Ces deux chambres sont actuellement communicantes, mais la configuration permet aisément de modifier l’accès à l’escalier pour rendre la chambre de l’étage totalement indépendante, selon vos besoins. - À l’extérieur, le jardin de 600 m² est un véritable havre de paix : soigneusement arboré, fleuri et exposé plein sud, il offre un cadre idyllique pour profiter des beaux jours. Un garage ouvert et un cabanon de jardin complètent l’ensemble, idéals pour le rangement ou le bricolage. Portail - Les atouts majeurs : •Maison classée G : une belle opportunité de la rénover à votre goût tout en profitant des aides disponibles pour vos travaux ! •Environnement calme et verdoyant, proche des plages du Débarquement •Accès direct à la RN13 (Caen / Cherbourg) •Maison lumineuse, chaleureuse et fonctionnelle •Jardin superbement entretenu et très agréable •Idéale pour une petite famille, un couple, une résidence secondaire ou un projet touristique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 337 et classe CLIMAT G indice 106. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angèle Thillaye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de caen sous le numéro 808892087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Angèle Thillaye vous propose : Charmante maison de plain-pied - 74 m² - Terrain de 2 694 m² - Formigny-la-Bataille À Formigny-la-Bataille, idéalement située à proximité immédiate de la RN13 (axe Caen–Cherbourg) et à seulement 10 minutes des magnifiques et très touristiques plages du Débarquement, découvrez cette jolie maison de plain-pied des années 80, implantée dans un environnement calme et verdoyant. Description de la maison Cette maison lumineuse de 74 m², composée de trois pièces principales, conviendra parfaitement à des primo-accédants, un couple de retraités ou encore pour un projet de location saisonnière. Elle se compose de : •Une pièce de vie spacieuse de 33 m², chaleureuse et accueillante, équipée d’un poêle à bois. •Deux chambres confortables. •Une grande buanderie, facilement transformable en suite parentale, permettant ainsi d’obtenir une troisième chambre. •Une salle d’eau fonctionnelle et un WC indépendant. Extérieurs et dépendances La maison est entourée d’un superbe jardin arboré de plus de 2 500 m², agréable et sans vis-à-vis, comprenant : •Un abri de jardin, idéal pour le rangement. •Un grand garage attenant à la maison pouvant abriter bâteau comme camping-car grâce à sa hauteur. •Une partie du terrain, déjà clôturée comme un petit champ, parfaite pour accueillir de petits animaux ou pour y créer un espace nature (verger, potager…). Localisation idéale Outre les plages du Débarquement toutes proches, la maison se situe également à 5 minutes de Trévières, village dynamique offrant tous les commerces, les écoles, et un pôle santé, assurant un confort de vie au quotidien. Les atouts •Maison de plain-pied, rare sur le secteur •Grand terrain arboré •À 10 minutes des plages du Débarquement •À 5 minutes des commodités (Trévières) •Potentiel d’évolution (3ᵉ chambre possible) •Idéal résidence principale, secondaire ou investissement touristique Chauffage éléctrique et au bois, assainissement individuel. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 183500 euros. Prix hors honoraires : 175000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,86% du prix du bien hors honoraires) : 8500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 314 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angèle Thillaye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de caen sous le numéro 808892087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thomas Jeanne vous propose : Maison familiale en pierre entre Bayeux et Le Molay-Littry Découvrez cette élégante longère en pierre de Caen offrant 219 m² habitables, parfaitement entretenue et pleine de charme. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée dessert un salon lumineux et chaleureux, prolongé par un grand séjour agrémenté d’une cheminée avec insert. Vous y trouverez également : -une chambre de 15 m² avec espace dressing séparé, -une salle d’eau, -un WC indépendant, -une cuisine aménagée et équipée, -un bureau de 13 m² -une véranda, -plusieurs espaces de rangement, ainsi qu’une seconde cuisine équipée. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres spacieuses, d’un point d’eau, d’une salle de jeux, ainsi que d’une mezzanine pouvant faire office de bureau ou d’espace de détente. L’ensemble est implanté sur un terrain clos de 1 885 m², sans vis-à-vis, doté d’une terrasse en pierre, de dépendances de stockage et d’un garage en pierre. Un véritable coup de cOEur pour les amateurs de caractère et d’authenticité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Jeanne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 830284287, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Angèle Thillaye vous propose : En exclusivité : Charmante maison familiale à 3 minutes de la mer - Vierville sur mer À seulement 3 minutes à pied des plages historiques de Vierville-sur-Mer, découvrez cette maison spacieuse et lumineuse, située dans un environnement paisible, à 10 minutes de Trévières (écoles et commodités) et 23 minutes de Bayeux. Des volumes généreux et un agencement idéal : Au rez-de-chaussée : •Une entrée élégante avec escalier en pierre •Une pièce de vie traversante, salon / salle à manger avec une belle cheminée fonctionnelle •Une cuisine séparée, aménagée et équipée •Deux chambres avec grandes donnant sur le jardin •Une salle de bain •Un WC indépendant À l’étage : •Une mezzanine idéale pour un coin bureau •Trois chambres confortables •Une salle d’eau avec douche et WC Extérieurs : •Un jardin arboré et soigné •Deux terrasses bien orientées pour profiter du soleil à toute heure •Un double garage •Un abri de jardin À noter : •Chauffage existant via radiateurs anciens, fonctionnels mais à remplacer pour plus de performance énergétique •Menuiseries bois en double vitrage pour les portes fenêtres Cette maison allie emplacement privilégié, beaux volumes et potentiel de modernisation. Idéale pour une famille ou une résidence secondaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 317 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angèle Thillaye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de caen sous le numéro 808892087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Laissez-vous séduire par cette maison de plain-pied d'environ 130 m², nichée dans un environnement verdoyant et paisible, où chaque pièce offre une vue digne d'un tableau. Elle se compose d'une entrée accueillante, d'un séjour de 28 m² et d'un salon de 23 m², qui peuvent être ouvert, créant ainsi un bel espace à vivre de plus de 50 m² baigné de lumière, agrémenté d'un poêle à granulés et d'une cheminée pour une ambiance chaleureuse. La cuisine ouverte, la buanderie, la salle de bains et trois chambres complètent l'ensemble, avec la possibilité d'aménager une quatrième chambre selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un double garage, de plusieurs dépendances et d'une agréable terrasse exposée Sud-Ouest. Le terrain de 3 680 m² sans vis-à-vis, avec de nombreux arbres fruitiers et d'arbres à noix, offre un cadre idéal pour profiter de la nature en toute tranquillité. Secteur Le Molay-Littry Vous profiterez d'un cadre de vie agréable, dans une commune où il fait bon vivre, avec des habitants accueillants et toutes les commodités à proximité : gare, pôle santé, commerces, écoles, ainsi qu'un accès rapide vers Bayeux, Saint-Lô et Caen. ? Quelques surprises vous y attendent. Alors laissez-vous porter et venez découvrir cette maison ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa SERRET, Tél. : 06 67 94 74 35, E-mail : vanessa.serret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 518 565 445.

Iad France - Aurélien Brossard vous propose : Maison de plain-pied avec grand terrain arboré et espace bien-être Située au Molay-Littry (14330), à seulement 5 minutes des commerces, écoles et collège, 15 minutes de Bayeux et 20 minutes des plages, cette charmante maison de plain-pied de 130 m² offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Implantée sur un magnifique terrain de 3 680 m² en bordure de zone naturelle, vous profiterez d’un parc fleuri et arboré avec mare, arbres fruitiers et un espace détente avec SPA / jacuzzi. La maison se compose : D'une entrée, D'une cuisine aménagée, D'un séjour lumineux avec cheminée et poêle à granulés, ouvert sur une terrasse de 20 m², D’un salon supplémentaire, De 3 chambres dont une suite parentale avec salle de bains, D’une salle d’eau et WC indépendant. En plus : deux garages, dépendances, cave, puits, grenier et plusieurs places de stationnement. Prestations : double vitrage, volets roulants aluminium, VMC double flux, vide sanitaire. Un vrai havre de paix, à deux pas de toutes commodités et des grands axes ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Brossard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 880340070, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - denis lefevre vous propose : pavillon de 1988 à colombage, plus de gites indépendants d'une surface de 85 m² environ, et grand terrain clos pour le bien principal : une entrée distribuant une chambre, une salle d'eau avec wc, placard, une cuisine semi ouverte aménagée et équipée avec une belle pièce de vie de plus de 30 m² environ, lumière traversante, double vitrage pvc, vue exceptionnelle. À l'étage 3 chambre de 9 à 14 m² environ, salle de bain, wc indépendant. Le sous sol s'organise, une buanderie, un garage, un atelier une cave à vin. Deux gites avec une bonne rentabilité. Terrain clos, arboré, jardin (serre). Le tout au pied de la vélo route de port en bessin / colleville sur mer / bayeux / bayeux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 238 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m denis lefevre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de caen sous le numéro 419477146, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Très belle Maison de Maître du XIXe siècle avec ses dépendances et plus de 1,5 hectare de terrain, cette propriété possède un charme authentique et un très beau potentiel. Idéalement située à seulement 10 minutes de la mer et 20 minutes de la magnifique ville médiévale de Bayeux, la propriété s'étend sur une parcelle de 15 825 m², sans vis-à-vis, dans un environnement paisible. Cette Maison de Maître en pierre séduit par son architecture élégante, ses hauteurs sous plafond remarquables et ses volumes généreux, le tout baigné de lumière naturelle. La maison offre environ 160 m² habitables, avec un grenier aménageable de 60 m². Actuellement en phase de rénovation, laissant la possibilité de personnaliser les finitions selon vos envies. Rez-de-chaussée : • Hall d'entrée central avec escalier tournant menant jusqu'au grenier • Grand salon traversant avec cheminée (35 m²) • Grande pièce prévue pour la cuisine (33 m²) • WC séparés Étage : • Grande chambre parentale (28 m²) avec salle de bains à terminer • Deuxième chambre (16 m²) avec salle de bains à terminer • Troisième chambre ou bureau (8,5 m²) Deuxième étage : • Grenier aménageable (env. 60 m²) Extérieur • Jardin clos de murs à l'arrière, prairie avec abri pour chevaux et puits • Deux bâtiments annexes : • Premier bâtiment : chaufferie, un box, une pièce supplémentaire et garage (avec tous les appareils sanitaires pour finaliser les salles de bains) • Second bâtiment : atelier et préau Atouts techniques • Électricité refaite • Plomberie refaite • Tout-à-l'égout • Fibre optique Localisation La maison se situe dans un petit village avec école primaire, boucherie et tabac. Tous les commerces et services sont accessibles à seulement 6 km. Cette Maison de Maître conjugue avec élégance le charme de l'ancien et un cadre de vie exceptionnel. Plus de photos et renseignements disponibles sur demande. Bien coup de cœur – en exclusivité Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 760 610 - Greffe de CAEN) Hayley HERVE Entrepreneur Individuel 06 27 21 87 02 - Réf. 920466.

Iad France - Stessy Lepainteur vous propose : Maison familiale de 146 m² – Cartigny-l’Épinay En plein cOEur de la campagne normande, venez découvrir cette charmante maison de 145 m² habitables, offrant de beaux volumes et un environnement paisible, à seulement quelques minutes des commodités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : - Une grande cuisine aménagée et équipée, idéale pour les repas en famille, - Un salon lumineux, - Une salle à manger chaleureuse avec poêle à granulés, - Un WC indépendant, - Et une pièce d’environ 15 m² à terminer selon vos envies — parfaite pour créer une suite parentale ou un espace bureau. À l’étage, un vaste palier de 26 m² dessert : - Deux grandes chambres, - Une salle de bain, - Et un WC séparé. Le tout est édifié sur un terrain clos de 1 300 m², avec un garage et un carport de 45 m², offrant de nombreuses possibilités de stationnement et de rangement. Les atouts : beaux volumes, cadre verdoyant, chauffage au poêle à granulés, potentiel d’aménagement supplémentaire. Cette maison saura séduire les amoureux de la nature et de la tranquillité, à la recherche d’un cadre de vie agréable et spacieux. Cartigny-l’Épinay – Secteur calme, à proximité de Lison, le Molay-Littry, Saint-Lô et Isigny sur Mer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stessy Lepainteur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 983105412, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Proche de la gare de Lison, dans un secteur calme, et sans vis-à-vis, ensemble, immobilier, entièrement rénové, aillant le confort moderne et le charme de l'ancien, composé de deux gîtes dont un en duplex et d'une maison d'habitation sur un terrain entièrement clos de 2058 m² avec plan d'eau. La maison principale se compose d'une entrée distribuant une cuisine aménagée et équipée avec cheminée, un séjour avec cheminée, suivie d'une pièce équipée également d'une cheminée pouvant être aménagée en chambre pour offrir une vie de plain-pied et une salle d'eau avec WC. Au premier étage, un couloir dessert, une suite parentale spacieuse, une chambre et un duplex équipé d'une kitchenette. Au deuxième étage, une suite parentale sous combles. Une dépendance pouvant accueillir trois gîtes supplémentaire ou une salle de réception. Cet ensemble immobilier bénéficie également d'un assainissement neuf avec une micro station. Présence d'un puits. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Angélique HOREL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°810 635 581 Greffe de COUTANCES) 06 59 15 77 33 (réf. 588915 ).

Exclusivité pascal herpin. Maison de 102 m² sur un jolie terrain de 1066 m². Sur la commune de cartigny-l'epinay. À 20 mn de st lô. 10 mn du molay-littry. Au rdc : cuisine aménagée. Séjour avec insert, ouvert sur le salon pouvant offrir une chambre de plain pied. Bureau. Wc séparé. Salle d'eau. Grande buanderie donnant sur un jardin très agréable. À l'etage : 1 chambre mezzanine. 1 salle d'eau avec wc. 1 grenier pouvant être aménagé en chambre. À l'extérieur : petite cour à l'avant de la maison. À l' arrière de la maison : grand jardin clos, carport pour 2 stationnements de véhicules. Barbecue. Abris à bois. Pompe à chaleur, poêle à bois. Assainissement conforme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez pascal herpin entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°329 772 164 greffe de caen) 06 50 77 70 69 (réf. 594139 ).

Venez vous installer au cœur de la normandie ! Calme et sérénité au rendez-vous ! Sur la commune les oubeaux, à 6 mn d'isigny / mer et 8 mn de la gare de lison (axe cherbourg / paris), ne passez pas à côté de cette opportunité qui saura à coup sûr répondre à votre quête de tranquillité tant pour votre confort personnel que pour votre activité dédiée aux chambres d'hôtes (clientèle fidèle déjà assurée). Une belle maison principale vous comblera de part ses beaux volumes lumineux : au rez-de-chaussée : une généreuse cuisine entièrement aménagée et équipée avec îlot central en marbre (accès terrasse et garage), un spacieux séjour permettant d'accueillir vos hôtes, un salon avec cheminée, une chambre, un espace buanderie, une salle de bain, un toilette. À l'étage : 4 chambres équipées chacune de salle de douche ou bain et toilette garage, atelier, bâtiments annexes (x 4), jardin, cour, barbecues, espaces pique-nique, accueil camping-car. Exposition : sud plus de détails sur demande les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 402 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : anne blaison, tél. : 06 42 40 04 71, e-mail : anne.blaison@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de coutances sous le numéro 912 072 873.

Votre conseillère anne blaison vous propose en exclusivité cette jolie maison entièrement rénovée avec soin, située sur la commune de sainte-marguerite-d'elle, bénéficiant d'une exposition idéale sud-ouest. Au rez-de-chaussée : • une véranda lumineuse (à rafraîchir), • un agréable séjour / salon avec poêle à granulés, • une cuisine aménagée et équipée ouverte, • un wc suspendu. Au 1er étage : • deux belles chambres, • une salle de bain moderne avec douche, baignoire et wc. Au 2ème étage : • un grenier offrant un bel espace de stockage ou un futur aménagement. Un garage privatif ainsi qu'une cour commune viennent compléter ce bien. Une maison clé en main, alliant confort moderne et authenticité, à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 146 250 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : anne blaison, tél. : 06 42 40 04 71, e-mail : anne.blaison@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de coutances sous le numéro 912 072 873.

Iad france - corina anderson-etienne vous propose : magnifique maison familiale à cussy située seulement à 5mn de bayeux et des axes routier, cette maison familiale offre un cadre de vie idéal pour votre famille. Construite en 2007, cette maison impeccablement entretenue vous séduira par son agencement optimal. D'une surface totale de 184 m² sur un terrain de 1819 m², cette propriété spacieuse offre un confort de vie inégalé. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux grâce à sa triple exposition, une cuisine équipée, un bureau idéal pour le télétravail, une salle d'eau, un wc, deux petites chambres, une buanderie, un cellier et un garage à l'étage, une grande pièce pallière dessert deux belles chambres offrant un espace de vie privilégié à chaque membre de la famille, une salle d'eau, un dressing et une grande pièce à finir d'aménager. Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et intimité. L'exposition plein sud de la maison assure une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. * cette maison est un bijou rare sur le marché, offrant à votre famille un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, modernité et tranquilité. Ne manquez pas cette opportunité unique et venez découvrir ce véritable havre de paix. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 178 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme corina anderson-etienne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de caen sous le numéro 920462421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Vous êtes à la recherche d'une maison rénovée qui répond à toutes vos exigences ? Ne cherchez plus, cette maison est faite pour vous ! Avec sa surface de 95,17 m² répartis sur un terrain de 784 m², cette maison rénovée en 2015 est idéalement située à Isigny-sur-Mer, dans un environnement calme et agréable. En entrant dans cette maison, vous serez séduits par l'ambiance chaleureuse et conviviale qui y règne. Vous serez immédiatement accueillis par une belle cuisine américaine aménagée et équipée, qui vous permettra de cuisiner de délicieux repas en toute sérénité. Cette pièce de vie lumineuse et spacieuse est le lieu idéal pour recevoir vos amis et votre famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre pour vos invités, ainsi qu'une salle de bain moderne et fonctionnelle. À l'étage, une grande chambre vous attend pour des nuits paisibles et réparatrices. La maison est équipée d'une véranda de 17,76 m², qui vous permettra de profiter pleinement des rayons du soleil en toutes saisons. Une terrasse en bois de 20 m² est également à votre disposition pour les déjeuners ensoleillés et les soirées conviviales. Vous pourrez également profiter d'une place de stationnement privée pour votre voiture. Vous serez heureux de découvrir que cette maison a été rénovée avec des matériaux de qualité et dispose d'huisseries PVC et bois double vitrage, ainsi que de volets électriques pour un confort optimal. Le chauffage individuel électrique est également un atout de taille, vous offrant une chaleur douce et homogène tout au long de l'année. Cependant, ce n'est pas tout ! Ce bien dispose d'une seconde maison de 37,68 m² séparée à rénover selon vos envies et besoins. Un abri de jardin est également présent pour stocker vos outils de jardinage ou autres équipements. L'emplacement de cette maison est idéal pour ceux qui cherchent à vivre dans un environnement paisible, tout en ayant un accès facile aux commodités du quotidien. Les écoles, les commerces et les transports en commun sont à proximité, ce qui rend cette maison idéale pour une famille ou un couple en quête de tranquillité et de sérénité. En conclusion, cette maison est une véritable opportunité pour ceux qui cherchent à acquérir un bien immobilier de qualité, rénové avec soin et attention. Vous pourrez profiter d'un cadre de vie agréable et reposant, tout en ayant la possibilité de personnaliser votre maison selon vos envies. Ne manquez pas cette occasion unique !

Iad France - Damien Catherine vous propose : À vendre – Maison de ville avec jardin et garage à Isigny-sur-Mer Située au cOEur d’Isigny-sur-Mer, à proximité immédiate des commerces et des services, venez découvrir cette agréable maison de ville alliant charme, confort et beaux volumes. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante s’ouvre sur une cuisine aménagée et équipée récente, parfaitement fonctionnelle, suivie d’un vaste séjour-salon lumineux d’environ 43 m², agrémenté d’une cheminée insert neuve idéale pour vos soirées d’hiver. Vous trouverez également un WC indépendant avec lave-mains et un emplacement prévu pour la machine à laver. Au premier étage, un palier dessert deux belles chambres ainsi qu’une salle de bain. Le second niveau offre un grenier. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin clos de 432 m² avec potager, ainsi que d’un garage / atelier accessible par un chemin commun. Les menuiseries PVC récentes et la cheminée neuve garantissent un confort optimal, tandis que le chauffage principal au gaz de ville assure une chaleur douce et économique. Les atouts : Beaux volumes de la pièce de vie Fenêtres PVC neuves Cheminée insert récente Jardin clos avec potager Garage / atelier Proximité immédiate des commerces Visites uniquement sur rendez-vous et photos complémentaires sur simple demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 262 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Catherine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 798909750, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stessy Lepainteur vous propose : Maison mitoyenne d’un seul côté de 118 m² offrant un superbe potentiel, située dans un environnement calme et agréable. Elle dispose d’un parking situé juste à côté de la maison, avec un accès direct au garage grâce à une porte de garage, ainsi qu’un accès au terrain par un portail. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon, une cuisine, une grande pièce pouvant servir de salle à manger, une salle d’eau, ainsi qu’une grande pièce supplémentaire actuellement utilisée comme chambre, mais pouvant être aménagée bureau ou autre selon vos besoins. À l’étage, une chambre est présente, ainsi qu’un grand palier offrant la possibilité de créer une ou deux chambres supplémentaires avec quelques travaux. La maison dispose également d’une terrasse pour profiter des extérieurs, d’un atelier pour le bricolage ou le rangement, et d’un cellier pratique pour le stockage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 340 et classe CLIMAT F indice 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stessy Lepainteur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 983105412, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stessy Lepainteur vous propose : À vendre – Maison familiale de 124 m² avec terrain clos de 4 808 m² – Neuilly-la-Forêt (à 6 km d’Isigny-sur-Mer) Située à Neuilly-la-Forêt, à seulement 6 km des commerces et écoles d’Isigny-sur-Mer, cette maison combine confort moderne et grands espaces extérieurs. Au rez-de-chaussée : - grande cuisine aménagée (installée en 2021), - lumineux salon avec poêle à granulés (2019), - chambre avec salle d’eau privative, - salle d’eau supplémentaire et WC indépendant. À l'étage, 4 chambres : - deux chambres en enfilade, idéales pour bureau, dressing ou salle de jeux. - deux autres dont une de 17 m². Atouts supplémentaires : - garage de 40 m² avec deux portes motorisées, - atelier indépendant de 27 m², - terrain clos de 4 808 m² avec portail motorisé.

Sur la commune de VOUILLY, village avec son histoire et le château de Vouilly, commune faisant partie d'ISIGNY SUR MER, venez découvrir cette propriété datant du 18ème, idéal pour la location de gîtes ou pour les amoureux des animaux, se divisant en trois habitations : La maison principale en pierres est d'environ 230 m², elle est composée au rez de chaussée d'une entrée avec sol en tomettes, une lumineuse salle à manger (cheminée) avec cuisine aménagée et équipée (accès terrasse et sol en mosaïques), un salon avec le sol en pierre naturelle, une arrière cuisine / buanderie, une chambre avec sol en tomettes, la chaufferie et salle d'eau avec wc. L'étage offre cinq chambres, un dégagements, une salle de bains et un wc. Les travaux effectués sur la maison principale sont les fenêtres, l'électricité, cuisine. La maison est agrémentée d'un jardin privatif avec terrasse, entouré de murs en pierres. La seconde habitation d'environ 93 m², totalement rénovée, est composée au rez de chaussée d'une salle à manger avec cuisine aménagée et équipée (poêle à bois), d'un salon avec pierres apparentes, d'un dégagement et d'une salle d'eau avec wc. L'étage offre deux grandes chambres. La troisième habitation d'environ 36 m², totalement rénovée, offre une vie de plain-pied avec un séjour et cuisine aménagée et équipée (poêle à bois), une chambre avec accès au jardin et une salle d'eau avec wc. La toiture est neuve. Une salle polyvalente de 83 m² pouvant être aménagée également pour de la location est composée d'une spacieuse pièce avec cheminée, une salle d'eau et wc. Le terrain de la propriété est d'une surface de 25 679 m², avec une première dépendance divisée en six boxs, un atelier, un garage et un grenier pouvant être aménagé sur toute la surface. Une seconde dépendance offre un garage et une étable. Le champs est attenant à la propriété. Le système d'assainissement est aux normes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 903 921 - Greffe de COUTANCES) Jean-François ROUGÉ Entrepreneur Individuel 06 28 01 75 04 - Réf. 932517.

Fiche id-sit177615 : 8 kms d isigny sur mer maison de 155 m² de 8 pieces principales de plain pied, sur terrain de 18 545 m², hangar avec boxes, prairies. Maison comprenant sejour salon avec cheminee et poele a granules avec chauffage central, cuisine ouverte le tout 70 m². Arriere cuisine 9,50 m², wc. 4 chambres 14 / 12.50 / 12 / 14.50 m². Bureau 8 m². Salle d eau 8 m² avec dressing et wc. Cave de 18 m². Garage double 50 m². Studio a renover avec combles de 25 m². Cave avec puits. Au calme. Proche axe saint lo et rn 13 a 7 kms - mentions légales : proposé à la vente à 265000 euros (dont 6% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 250000 euros) - dpe réalisé le : 19 / 08 / 2025 - classe-energie d : 207 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2680 et 3670 euros - affaire suivie par mme dominique blot (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion trouville sur mer - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Valentin Poullain vous propose : Neuilly-la-Forêt, à seulement 6 km d’Isigny-sur-Mer Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette maison pleine de charme allie à merveille authenticité et confort moderne. Son exposition plein sud lui confère une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour de plus de 55 m² avec cuisine aménagée ouverte, ainsi qu’un salon chaleureux en parquet massif, agrémenté d’un poêle à bois. Deux chambres, une bibliothèque, une buanderie, une salle d’eau et un toilette indépendant complètent ce niveau. À l’étage : deux chambres disposant chacune de leur salle d’eau, un palier pouvant servir de coin détente, et un second toilette. À l’extérieur : jardin clos, deux carports, trois garages et plusieurs petites dépendances. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Valentin Poullain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 910140284, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.