Maison avec garage à vendre à Saumur (49400)

Classé c, nouveauté nord saumur 8 mn, péage, découvrez cette charmante propriété offrant confort et espace. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante mène à un salon / séjour lumineux 50 m² avec poêle à granulés pour des hivers chaleureux et économiques. La cuisine est aménagée et entièrement équipée, et une véranda 17 m², ajoute une pièce de vie supplémentaire. Trois belles chambres confortables de 11 à 13 m², une salle de douche à l'italienne moderne 7,5 m²et un toilette suspendu complètent ce niveau. Le sous-sol total de 54 m² aménagé, entièrement chauffé, est un atout majeur avec une cuisine d'été, une salle de jeux, et un espace de 24 m² avec fort potentiel pour une chambre supplémentaire avec salle de douche. Vous y trouverez aussi un toilette et une cave / cellier de 27 m². À l'extérieur, profitez d'une terrasse, d'une piscine et d'un ensemble exceptionnel de triples garages et carport de 105 m², idéal pour véhicules ou stockage. Un puits avec pompe assure un arrosage économique. Le tout est édifié sur un magnifique terrain arboré et clos de 7080 m², chauffage pompe a chaleur offrant intimité et un cadre de vie privilégié. Les plus : beaux volumes, chauffage économique, fort potentiel d'aménagement, dépendances exceptionnelles et grand terrain sans vis-à-vis et constructible en 2 / 3 parcelles. Une opportunité rare alliant espace, confort et potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 515 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : samuel blain, tél. : 06 73 18 82 00, e-mail : samuel.blain@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 793 537 085.

Située à Saint-Lambert-des-Levées (49400), cette charmante maison de Maître bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des commerces, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable pour ses résidents Cette maison spacieuse de 171 m², implantée sur un terrain de 1000 m² clos et arboré, dispose de 6 pièces dont 4 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain. Au rez-de-chaussée, un salon, un séjour, une cuisine, une salle de bain, un wc et une chambre offrent un espace de vie confortable. À l'étage, un palier dessert trois chambres et une salle d'eau. Les propriétaires pourront également profiter d'un grenier et d'un garage, d'un portail électrique complétant ainsi les nombreux atouts de cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 385 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : André TREMEL, Tél. : 06 80 26 42 55, E-mail : andre.tremel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 420 259 343.

Située bagneux / saumur, cette maison spacieuse se compose d'une entrée, d'un salon-séjour et d'une salle à manger avec cheminées, d'une cuisine équipée. Le premier étage offre un palier desservant deux chambres. Au deuxième étage, vous trouverez un palier menant à deux autres chambres, dont une avec une mezzanine, ainsi qu'une salle d'eau avec vasque. Le rez-de-jardin comprend une chambre, une salle de bain, une chaufferie et un cellier. Un jardin clos et un garage double complètent ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 300 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : samuel blain, tél. : 06 73 18 82 00, e-mail : samuel.blain@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 793 537 085.

Nouveauté, Charmante maison de ville avec agréable jardin et dépendances de 80 m² à découvrir ! Découvrez le potentiel de cette maison de ville lumineuse et conviviale. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée accueillante, menant à un spacieux salon et séjour avec cheminée insert, idéal pour des soirées chaleureuses. La cuisine aménagée et un toilette complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert deux chambres équipées de dressings, ainsi qu'une salle de bains et un toilette. Le deuxième étage offre deux chambres supplémentaires avec placards, une salle de bain et toilette, offrant de l'espace pour toute la famille. Profitez des extérieurs avec une terrasse ensoleillée et une dépendance de 80 m² au fond du jardin sur deux niveaux, le tout sur un terrain clos de 345 m². Une cave voûtée vient parfaire ce bien, un garage est à louer. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter 06 73 18 82 00. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 332 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Samuel BLAIN, Tél. : 06 73 18 82 00, E-mail : samuel.blain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 793 537 085.

Située à Villebernier, à quelques minutes de Saumur, cette maison de 168 m² offre un cadre de vie paisible avec vue sur la Loire. Idéale pour une famille en quête d'espace et de tranquillité, elle combine authenticité, confort et fonctionnalité. Vous serez charmé par l'environnement : une commune paisible, tout en restant proche des commodités, des écoles, et des principaux axes de transport. La maison s'organise sur deux corps de bâtiments sur plusieurs niveaux. Dès l'entrée, vous serez séduit par un salon chaleureux avec un insert bois, un bureau ou chambre et une salle de douche avec un WC. Un séjour lumineux, une cuisine donnant accès au jardin, une arrière-cuisine / buanderie, une cave et un WC indépendant. L'espace nuit se compose de 4 chambres dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Un grenier aménageable offre un potentiel supplémentaire pour créer une pièce de loisirs. Côté annexes, la maison dispose de deux garages attenants motorisés avec un accès direct à l'intérieur, ainsi que d'un espace de stockage en mezzanine. Elle comprend également deux caves, dont une équipée d'un four à pain traditionnel avec un espace convivial pouvant accueillir vos amis pour des repas. À l'extérieur, vous trouverez un joli jardin clos de 685 m², agrémenté d'un poulailler, de dépendances et d'un puits fonctionnel. Le plus de la maison : PAC air / eau Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril LYON, Tél. : 06 09 41 39 85, E-mail : cyril.lyon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 919 643 601.

EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE – Jérôme PANNIER Propriété d'exception avec vue panoramique et calme absolu. Découvrez cette magnifique maison nichée au cœur de la nature, offrant une vue imprenable sur la Loire dans un cadre paisible, propice à la détente. Composée d'une maison principale et d'un logement secondaire attenant, cet ensemble saura séduire les amateurs de grands espaces, de tranquillité et de confort. La maison principale - Des volumes généreux. Au rez-de-chaussée, elle comprend : une entrée spacieuse avec penderie intégrée, un wc, un élégant escalier desservant l'étage, une salle à manger lumineuse ouverte sur un salon convivial agrémenté d'une cheminée insert, une charmante véranda offrant une vue imprenable sur la nature environnante avec la Loire en toile de fond, une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale agrémentée d'une salle de bains privative et un dressing. À l'étage : un espace bureau, trois chambres dont une avec salle d'eau privative wc et dressing, une salle d'eau supplémentaire et un wc indépendant. Le sous-sol, accessible depuis la cuisine, offre de multiples possibilités modulables selon vos projets, une grande pièce avec baie vitrée et porte motorisée (ancien garage), une lingerie avec chaufferie, une salle de billard, un bureau, une salle d'eau avec wc ainsi que plusieurs annexes (cave, remise, local technique). Le logement secondaire - Parfait pour accueillir famille et amis. Ce logement attenant et indépendant dispose au rez-de-chaussée : une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et poêle à bois, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. À l'étage : une spacieuse chambre en mezzanine. Une seconde salle d'eau avec accès direct depuis le jardin. Les extérieurs - un véritable havre de paix. À l'entrée de la propriété se présente un double garage couvert avec remise attenante. Un terrain de jeux pour enfants ainsi qu'un kiosque fermé en bois aménagé pour des moments de détente en plein air. Un petit observatoire d'astronomie, parfait pour admirer les étoiles lors des nuits claires. Le tout est situé sur un terrain de plus de 4 hectares, soigneusement paysagé et agrémenté d'une clôture pour préserver votre intimité. Les points forts de la propriété : Chauffage et production d'eau chaude par géothermie et pompe à chaleur pour un confort éco-responsable. Panneaux photovoltaïques et climatisation. Citerne enterrée pour l'arrosage du jardin, offrant une gestion efficace des ressources en eau. Cette propriété rare allie charme et prestations haut de gamme dans un environnement préservé. Un véritable coup de cœur, à découvrir sans tarder Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°799 141 445 - Greffe de ANGERS) Jérôme PANNIER Entrepreneur Individuel 06 30 17 97 50 - Réf. 914702.

Iad France - Claudie PIHEE vous propose : Magnifique Maison de Caractère de 151 m² – Jardin, Garage & Charme Authentique à Saumur Coup de cOEur assuré pour cette superbe maison en tuffeau et poutres apparentes, située au calme, à quelques minutes à pied du centre de Saumur et à proximité immédiate de toutes les commodités. La boulangerie, la pharmacie, la gare SNCF, les écoles, les supermarchés se trouvent à quelques pas seulement, ce qui facilite le quotidien. Cette demeure pleine de cachet offre 151 m² habitables sur une belle parcelle arborée et close de 948 m². Dès l’entrée, vous serez séduit par une ambiance chaleureuse. Le rez-de-chaussée se compose d’une cuisine indépendante, d’une salle à manger lumineuse, d’un salon accueillant et d’une salle d’eau & WC. L’étage dessert deux belles chambres et une plus petite pouvant servir de chambre ou de bureau, d'un dressing, ainsi qu’une salle de bain équipée de toilettes. Grâce aux beaux volumes qu’offre la maison, vous disposerez d’un grand potentiel d’aménagement pour créer un cocon à votre image. En rez-de-jardin, une grande chambre supplémentaire ainsi qu’une cuisine d’été donnent directement sur une ravissante terrasse intimiste et verdoyante, sans vis-à-vis, parfaite pour profiter des belles journées en toute tranquillité. Le jardin clos et arboré invite aux moments de détente en plein air. Un puits opérationnel, équipé d'une pompe, permet d'arroser facilement le jardin. La propriété dispose également d’un double garage, d’une cave, d’un espace technique et d'un espace de rangement. Contactez moi rapidement ! Photos non contractuelles Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claudie PIHEE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 882348352, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Matthea Bourmault vous propose : Située à seulement 4 minutes en voiture du centre de Saumur, cette charmante maison allie confort, espace et cadre exceptionnel. D’une superficie de 98 m², elle s’ouvre sur un magnifique terrain en espalier, arboré et entièrement clos de 905 m², offrant une vue imprenable sur la Loire. Un véritable havre de paix, à proximité immédiate des écoles, des commerces et de toutes les commodités. Dès l’entrée, la pièce de vie lumineuse de 31 m² séduit par sa clarté et son atmosphère conviviale. Elle se prolonge sur une terrasse idéale pour profiter des moments de détente. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s’ouvre elle aussi sur l’extérieur, créant un espace de vie fluide et agréable. Le rez-de-chaussée comprend également un WC indépendant, une buanderie fonctionnelle et des rangements pratiques. À l’étage, le palier dessert trois belles chambres, de 11,5 à 14 m², toutes baignées de lumière naturelle. Une salle de bains et un second WC indépendant complètent cet espace nuit confortable et bien agencé. À l’extérieur, le garage de 18 m², le cellier et la cave viennent compléter cette maison, tandis que le jardin en espalier et la vaste terrasse offrent un cadre privilégié pour se détendre ou partager des moments en famille. Idéalement placée pour profiter des commodités saumuroises, cette maison séduit par sa proximité du centre-ville, des écoles, des commerces, des transports et de la gare. Elle conviendra parfaitement à ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, entre ville et bord de Loire, sans compromis sur l’accessibilité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Matthea Bourmault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 979454279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jessica Anger vous propose : Charmante maison avec jardin et garage à Saumur Découvrez cette ravissante maison à Saumur, sur le quartier de Saint Hilaire Saint Florent, datant de 1981, offrant un cadre de vie chaleureux et pratique pour toute la famille. Située dans un quartier calme et recherché, cette propriété saura vous séduire par ses nombreux atouts. La maison se compose de 4 pièces spacieuses, comprenant 3 belles chambres lumineuses, une salle de bain, un WC séparé, une cuisine sur 2 niveaux et un agréable séjour. L'agencement intérieur offre un espace de vie convivial où il fait bon vivre en famille ou entre amis. L'extérieur de la propriété est tout aussi attrayant avec un jardin bien entretenu, idéal pour profiter des journées ensoleillées et organiser des barbecues en famille. Un garage spacieux et pratique vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité, avec la possibilité de garer un deuxième véhicule sur la propriété. Cette maison est le compromis idéal entre la tranquillité d'un quartier résidentiel et la proximité des infrastructures urbaines. Vous cherchez à acquérir une maison chaleureuse et fonctionnelle à Saumur ? Cette belle demeure est faite pour vous ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 199000 euros. Prix hors honoraires : 190000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,74% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 342 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Anger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 822536462, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette charmante maison ancienne située dans le Saumur District Sud, une véritable nouveauté sur le marché ! Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour chaleureux avec cheminée insert, un salon cosy, une cuisine aménagée et équipée, une chambre spacieuse, une salle de bain complète avec baignoire et douche, des toilettes avec lave-main, une lingerie et une véranda lumineuse s'ouvrant sur une belle terrasse et un jardin clos. À l'étage, un couloir dessert 4 chambres confortables, une salle de douche et des toilettes avec lave-main. De plus, ou un loft indépendant avec salle de douche et toilettes offre un espace supplémentaire idéal. Cette propriété comprend également un grand garage pouvant accueillir trois voitures avec son grenier, un autre grenier, une belle terrasse, un puits et une cave. Le tout sur un terrain clos pour une intimité optimale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 335 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Samuel BLAIN, Tél. : 06 73 18 82 00, E-mail : samuel.blain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 793 537 085.

Iad France - Sandra TOURNEUX vous propose : Cette maison offre un potentiel incroyable pour créer un espace de vie à votre image à SAUMUR D'une surface de 123 m² avec un terrain de 690 m² cette maison dispose de 4 chambres réparties sur deux niveaux, dont une en rez-de-chaussée, offrant ainsi diverses possibilités d'aménagement. Un bureau et une salle de bain complètent cet espace, parfait pour une famille nombreuse ou pour ceux recherchant un espace supplémentaire pour le télétravail. La cuisine présente un agencement séparé offrant une certaine indépendance et la possibilité de la personnaliser à votre goût. Une salle à manger attenante donne accès à un joli jardin à l'arrière de la maison, idéal pour profiter des beaux jours. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, offrant un cadre de vie agréable à ses futurs occupants. L'installation de la fibre optique vous permettra de rester connecté en tout temps. À l'extérieur, un garage est à votre disposition pour stationner en toute sécurité, une dépendance au fond du jardin. Proche de toutes les commodités, commerces, écoles de Saumur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 478 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra TOURNEUX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 843670332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.