Maison avec garage à vendre à Saint-Même-les-Carrières (16720)

Iad France - Paul-Emile Fort vous propose : Charmante Maison de Village avec Jardin - Saint-Même-les-Carrières Vous rêvez de vivre dans une maison de village authentique, avec un jardin verdoyant ? Cette propriété est faite pour vous ! Située à Saint-Même-les-Carrières, cette maison de village de 140.5 m² à rénover sur un terrain de 1070 m² a tout pour plaire. Au cOEur de cette maison, vous découvrirez un espace de vie chaleureux comprenant 4 chambres spacieuses dont 1 au rez-de-chaussée, idéales pour accueillir toute la famille. La cuisine séparée vous offre un espace confortable pour concocter de délicieux repas, tandis que la salle à manger saura rassembler vos proches autour de bons moments conviviaux. La circulation entre chaque pièce est le véritable atout de cette maison ! L'extérieur n'est pas en reste, avec un jardin arboré pour profiter des journées ensoleillées et une terrasse couverte pour vos instants de détente en plein air. De plus, un abris de garage vous offre un espace de stationnement à l'abris, une vraie commodité dans un village. Cette maison a vu le temps passer et nécessite quelques travaux pour retrouver tout son éclat d'antan. Cependant, elle regorge de potentiel et offre un cadre de vie d'exception qui ne demande qu'à être sublimé. En termes de confort, cette maison est équipée du câble TV et de tout-à-l'égout. Le système de chauffage individuel, avec une pompe à chaleur (air-eau 3 ans) et des radiateurs, garantit une chaleur agréable en hiver. L'ensemble des fenêtres est en double vitrage. La qualité du bâtit assure une maison saine, prouvé par le DPE (C) et le GES (A). Vous trouverez à proximité immédiate toutes les commodités essentielles, avec une boulangerie à 50m, une école à 350m et une pharmacie à 100m, facilitant ainsi votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de village pleine de charme à Saint-Même-les-Carrières. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul-Emile Fort mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 853849024, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 15 mn env de jarnac, à rouillac 16 : belle propriété charentaise d'env 314 m² rénovée composée de 9 chambres et d'un parc arboré et clos d'env 4800 m². Accueillis par un porche offrant la vue sur une large bâtisse et dépendances d'env 130 m². De nombreux travaux effectues en 2014, dont une partie de la toiture, fenêtres double vitrage, décoration soignée dans chaque pièces, beaucoup de lumière. Chauffage au gaz, poêle à bois et insert dans la cuisine. Dpe excellent en c. Panneaux hybrides (2018) pour eau chaude et électricité. Assainissement indépendant aux normes. Les chambres sont toute équipées de salle d'eau et wc. Dans l'annexe attenant à la maison : authentique four à pain. Garages. Activité chambres d'hôtes ou grande maison d'habitation. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°404 769 903 - greffe de angouleme) roxane tardieux entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 50 45 62 60 - réf. 906274.

Maison à Jarnac centre-ville Propriété originale située dans un cadre privilégié, présentant une superficie d’environ 206 m² habitables avec trois chambres. Elle comprend en outre un espace commercial et une cave. Le confort est assuré par un chauffage central gaz de ville récent, tout a l'égout et une partie des huisseries en double vitrage. Bien qu’il n’y ait pas de jardin ni de garage, un parking à proximité est disponible, tout en offrant des chemins de promenade et des commerces accessibles à pied. Prix : 263 055Euros * Dont Honoraires 6.5 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 247 000Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2980 Euros et 4032 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

Iad France - Stéphane Thierry vous propose : Découvrez ce magnifique domaine clé en main, entièrement rénové avec des prestations de très grande qualité, idéalement conçu pour une activité professionnelle tels que mariages, séminaires et hébergements touristiques. Ce domaine se déploie sur plus de 1,2 hectare, avec la possibilité de l'accroître de 2,7 hectares, et comprend : - Un logement privatif spacieux de 4 pièces - 5 gîtes / appartements confortables - Une suite familiale avec 2 chambres - Des parties communes fonctionnelles intégrant une cuisine équipée - 2 salles de séminaires modernes - Une salle de réception climatisée de 130 m², parfaite pour vos événements - Une cuisine de réchauffage professionnelle - Une piscine chauffée 10x5 m avec abri télescopique - Un jacuzzi 5 places avec pool house attenant - Une cave, un garage, des salles de service et techniques, des salles supplémentaires pouvant être exploitées - Un vaste parking de 4000 m² pouvant accueillir jusqu’à 80 voitures Le domaine répond aux normes ERP, PMR et acoustiques, garantissant un confort optimal et une accessibilité parfaite pour tous vos visiteurs. Niché dans un cadre paisible et préservé, il offre une vue imprenable sur la campagne environnante. Ce lieu unique, alliant authenticité et modernité, constitue une opportunité rare pour développer une activité florissante dans un environnement d’exception. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1340000 euros. Prix hors honoraires : 1304000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,76% du prix du bien hors honoraires) : 36000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Thierry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 848653317, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Le charme de l'ancien avec une qualité de confort au quotidien Beaucoup de charme pour cette demeure chargée d'histoire qui nous ouvre ses portes. Sur les hauteurs des coteaux de Jarnac, cette prestation qualitative vous séduit dès votre arrivée. Cachée derrière son enceinte, cette ancienne Métairie du XIXe siècle vous dévoile une grande cour qui met en avant un bâti imposant aux lignes travaillées. Le perron d'entrée vous invite à découvrir l'intérieur de la demeure qu'il protège. Une entrée spacieuse qui fait la part belle à la pierre vous offre le choix de commencer votre découverte du lieu par l'espace bureau ou la cuisine lumineuse et traversante témoin du passé des cuisiniers qui y ont pratiqué. En proximité, le salon / salle à manger entouré de baies vitrées suit la course du soleil et met en avant une superbe cheminée qui saura réchauffer famille et invités. L'escalier nous emmène à l'espace nuit où vous attendent les quatre premières chambres, toutes accompagnées de leur salle d'eau / wc privative. Une cuisine d'été en rez de cour desserre également une grande cave qui saura protéger vos précieux trésors. À noter tout l'espace jour est chaussé d'un hourdis béton, garant du caractère sain du lieu. Deux modules indépendants complètent cette première description, deux petites maisons dotées des mêmes qualités de finitions, l'une avec deux chambres et la seconde en comporte trois. Rénovés récemment ces deux dernières sont actuellement exploités sous forme de location gîtes (possibilité de reprendre l'activité). Une petite annexe abrite pour les amateurs un autre lieu de convivialité, celle-ci avec billard. Une grange avec belle hauteur de plafond de 150 m² est utilisée comme garage mais abrite surtout le local technique de la nouvelle chaudière granulés très récemment installée avec son silo de sept tonnes. Le DPE annoncé dans l'annonce est à renouveler, le nouveau devrait être en C et bien sûr une décennale vous apportera la quiétude souhaitée. L'extérieur n'est pas en reste, soigné, avec une piscine de 5X10 m, un espace dédié aux amateurs de pétanques, un verger, une belle terrasse couverte avec son barbecue, l'ensemble de cette prestation est posée dans son écrin sur une parcelle de 8100 m². Enfin les meubles et équipements des gîtes font partie intégrante de la vente. Coup de cœur à venir. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,95% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 274 870 - Greffe de ANGOULEME) Franck SIONNEAU Entrepreneur Individuel 06 19 74 77 85 - Réf. 900116.

Iad France - Paul-Emile Fort vous propose : Maison de plain-pied, 1 chambre, 1 grand bureau (19 m²), belle pièce à vivre, cuisine ouverte avec garage (100 m²) et patio. Charmante Maison de Plain-Pied avec patio et Garage à Jarnac entièrement rénovée par un architecte. Cette ravissante maison individuelle de plain-pied, située dans la paisible commune de Jarnac, offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la tranquillité et de la nature. Entièrement rénovée, cette propriété allie charme de l'industriel et confort moderne pour une atmosphère chaleureuse et accueillante. Dès l'entrée, spacieuse et lumineuse, vous serez séduit par le charme de cette maison. Vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un salon spacieux, une cuisine ouverte équipée, deux belles chambres, une salle de bain moderne, et deux toilettes (un séparé, l'autre dans la salle de bain) pour plus de commodité. Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et fonctionnalité, avec des finitions soignées et des matériaux de qualité. La maison dispose également d'un agréable patio de 15,20 m² avec vue sur un extérieur dégagé et atypique où vous pourrez prendre vos repas et vous détendre en toute tranquillité. De plus, un garage de plus de 100 m² accessible par l'intérieur de la maison est à votre disposition pour stationner votre véhicule en toute sécurité et permet un grand volume de stockage. La porte de garage est à ouverture automatique. Côté équipements, cette maison est dotée de tout le confort nécessaire au quotidien, avec un système de chauffage individuel (Pompe à chaleur) et une connexion fibre optique. L'exposition plein Sud et Est garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. La performance energétique du bien classé B garantit fraîcheur en été et chaleur en hiver. La situation géographique de ce bien est idéale, dans le centre-ville de Jarnac et proche de ses commerces, restaurants et écoles. Vous pourrez également profiter de la praticité du plain-pied pour une accessibilité optimale. Les quais de la Charente à 100m seront l'occasion de balades paisibles à deux pas de chez vous ! Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette charmante maison de plain-pied à Jarnac, un véritable havre de paix alliant confort, modernité et tranquillité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul-Emile Fort mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 853849024, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphane Thierry vous propose : Propriété d’exception au coeur de Jarnac, inscrite au Monuments Historiques (vous permettant de bénéficier d'avantages fiscaux et successoraux). Bâtit à la fin du XIXe siècle à la demande Baptiste Vert, grand négociant de Cognac, le château, à l’architecture remarquable et à plusieurs facettes, domine le parc qui descend en pente jusqu’à la Charente. Le logis offre 700 m² environ habitables comprenant entre autres une salle de réception, une salle-à-manger, une cuisine, une bibliothèque, un bureau, 8 chambres, 7 salles-de-bains, un jardin d’hiver unique en son genre. Plusieurs pièces à rénover permettent d’augmenter la capacité d’accueil actuelle. Des artistes de renoms ont décoré les intérieurs : Théodore Levigne pour les peintures, Alexandre Charpentier pour les poignées et serrures, Henri Curcier pour les vitraux. Le bien conserve une majorité d’éléments d’origine : plafond à caisson, plafond peint, toiles peintes, stucs, escalier monumental en marbre. Le parc de 2,2 hectares intègre, au pied de la terrasse, de la rocaille percée de grottes et une île privée sur la Charente accessible par un petit pont. Le sous-sol du Château est composé d'un garage de 80 m² environ, d'une chaufferie et de plusieurs espaces aménageables. La propriété vous offre calme et prestige. Le bien est inscrit aux moments historiques. Il vous permet de bénéficier de déductions fiscales de charges liées à la propriété (travaux, frais liés à son ouverture possible à la visite…) ainsi que l’exonération totale des droits de succession et de donation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Thierry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 848653317, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison de ville, à Jarnac, en Charente. Spacieuse, elle offre 4 chambres et possède des combles aménageables. L'intérieur est chaleureux, avec ses murs de pierres et ses poutres apparentes.  La maison est située au calme, à 3 min en voiture du centre-ville de Jarnac et toutes ses commodités, à 5 min de la gare SNCF et à 5 min de la N141, qui relie Cognac à Angoulême. Jarnac est à 15 km de Cognac, à 30 km d'Angoulême et à 1 heure du littoral Atlantique. La maison de ville est mitoyenne des deux côtés. Elle se compose d'une cuisine de 21 m² et d'un salon avec cheminée de 20 m². Le rez-de-chaussée donne accès à une terrasse de 15 m². Il y a également un WC indépendant et un débarras. Les 4 chambres se trouvent à l'étage  : deux grandes chambres de 22 m² et 20 m² et deux autres de 16 m² et 8 m². La maison est en bon état. Elle est exposée sud. Pour le chauffage  : gaz de ville (chaudière de 2 ans). Plusieurs projets d'aménagements sont possibles dans les combles, qui offrent 45 m² de surface. Agréable et élégante commune au bord de la Charente, Jarnac compte environ 4 400 habitants. Dotée de tous les commerces de proximité, la ville de Jarnac comprend plusieurs pharmacies et supermarchés, une gare TER, et propose un service de navettes. Les établissements scolaires vont de la maternelle au collège. Plusieurs lycées se trouvent dans un rayon de moins de 15 km.

Coup de coeur ! Située à sigogne, 6 minutes de jarnac, cette maison d'environ 152 m² en excellent état offre de belles performances énergétiques et de nombreuses améliorations techniques. ? Prestations récentes rénovation complète en 2022 huisseries pvc double vitrage poêle à granulés + chauffage bois tout-à-l'égout fibre installée adoucisseur d'eau isolation performante ? Agencement rdc : séjour, salon, cuisine équipée, salle d'eau avec wc, arrière-cuisine, accès garage étage : 3 belles chambres avec parquet dont 1 de 26 m², salle de bains avec douche et baignoire, wc séparés ? Extérieur parcelle de 604 m², entièrement close, garage, rangements, puits. Jardin facile d'entretien. ? Ce qu'on aime maison sans travaux, confortable, propre et fonctionnelle, le charme d'une maison charentaise. Emplacement idéal pour un quotidien pratique : écoles, commerces, services et accès rapide rn141. Contactez-moi et je me ferai un plaisir de vous la faire découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 278 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : my nguyen, tél. : 06 89 68 51 42, e-mail : my.nguyen@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angoulême sous le numéro 912574217.

Bien Rare à 2 pas du centre ville de JARNAC, maison ancienne en pierre comprenant de belles pièces de vie lumineuses, idéales pour recevoir et profiter d'un cadre de vie agréable avec quatre chambres et grande salle d'eau. Possiblité d'agrandissement. Jardin clos et intime avec garage. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Maison de plain pied proche du centre-ville et des écoles. Situé dans une rue calme, ce pavillon est édifié sur un terrain d'environ 900 m² avec un double garage. Une Pièce de vie lumineuse avec son insert. Une cuisine donnant accés au jardin bien arboré et sans vis à vis. Trois chambres, une salle de bains. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Iad France - Sebastien Rey vous propose : Grange en pierre. Compteur électricité présent, eau et tout-à-l’égout à proximité. Belle hauteur sous plafond permettant l’aménagement d’un étage ou l’utilisation en garage (voiture, camping-car, bateau). Pas de terrain, uniquement la surface bâtie. Toiture à refaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Rey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 911583482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Segonzac (16130), cette maison est idéalement implantée au cœur de la ville, offrant ainsi un accès aisé aux commodités et services du centre. Cette localité dynamique séduit par son atmosphère conviviale et ses nombreux commerces à proximité, facilitant le quotidien de ses habitants. Située à 15 minutes de cognac, 35 minutes d'Angoulême. Cette maison, érigée sur un terrain de 300 m², propose une surface habitable de 132 m² répartie en 4 pièces dont 3 chambres, une cuisine et son coin débarras, un local technique (chaudière, offrant également un espace de rangement), un séjour, une partie garage. À rafraîchir, elle représente une belle opportunité d'évolution. Une seconde partie d'environ 50 m² indépendante de la maison offre la possibilité de créer en second logement ou un local bureau. Profitez de l'espace offert pour laisser libre cours à votre créativité et façonner le logement de vos rêves dans un cadre pratique et prometteur. Pour plus d'information sur ce bien : 06 85 51 26 28 Anthony NOUHAUD Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony NOUHAUD, Tél. : 06 85 51 26 28, E-mail : anthony.nouhaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 510197643.

Située au coeur de la Grande Champagne à 25 Min de COGNAC et 35 Min d'ANGOULÊME, dans un environnement privilégié, vous serez séduit par cette maison charentaise d'une surface habitable de 250 m² environ sans aucun vis-à-vis. Elle est édifiée sur un terrain clos de 3700 m² surplombant la campagne environnante avec piscine, pool house et double garage. Elle se compose au rez-de-chaussée de : Un vaste salon cathédrale (50 m²), une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, une cuisine annexe aménagée et équipée, une chambre (19 m²), un dressing aménagé, un bureau, une salle d'eau, une salle de bains, un wc avec lave-mains. À l'étage de : Trois chambres dont une avec une grande terrasse, un bureau, un wc avec lave-mains. Un double garage et une chaufferie. Le système de chauffage est une pompe à chaleur, toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets bois et volets roulants électriques. L'assainissement est individuel et conforme. Maison en très bon état prête à vous accueillir ! Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 euros. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3360.00 et 4630.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Iad France - Mael Malcombe vous propose : Magnifique Maison de Village avec Grand Jardin à Segonzac Vous rêvez de vivre dans une charmante maison de village alliant confort moderne et caractère authentique ? Cette magnifique maison située à Segonzac offre 257 m² de surface habitable sur 3 étages, surplombant un vaste terrain de 1900 m². Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un bel espace de vie comprenant un salon chaleureux, une salle à manger conviviale et une cuisine équipée. Les 5 chambres spacieuses et lumineuses, réparties sur les étages, offrent un espace privatif idéal pour toute la famille. Vous disposez également de 6 toilettes et 4 salles d'eau réparties dans la maison pour un confort optimal. Le jardin arboré vous invite à la détente et au plein air. Imaginez-vous profiter des beaux jours en famille ou entre amis, entourés de verdure et de tranquillité. Un véritable havre de paix en plein cOEur de Segonzac. Les équipements de confort tels que la fibre optique, le chauffage au chauffage urbain et la ventilation mécanique renforcent le côté moderne et pratique de cette demeure. De plus, la sécurité est assurée avec un digicode à l'entrée. Le garage attenant vous permet de stationner vos véhicules en toute sécurité. De plus, il est possible de garer plusieurs véhicules sur la propriété. L'ensemble de la maison est en bon état, aucun travaux n'est à prévoir. Vous pourrez emménager immédiatement et profiter de ce lieu exceptionnel. Venez découvrir sans tarder cette maison de village unique à Segonzac, un véritable cocon familial où il fait bon vivre. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mael Malcombe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 990399198, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ce bien d'exception, situé dans un environnement paisible, un havre de paix au quotidien, alliant confort, nature et proximité des commodités de la ville de Segonzac (10 min de Cognac, 30 min d'Angoulême, 1h de Royan et 1h30 de Bordeaux) offre un espace de vie calme et agréable. Cette longère Charentaise rénovée avec goût et des matériaux nobles conjugue avec élégance le charme de l'ancien et du moderne (pompe à chaleur air air et chaudière pompe à chaleur air eau ). Cette belle demeure orientée sud-est comprend 6 vastes pièces : un salon cathédrale de 35 m², une cuisine de 45 m² toute équipée donnant sur une grande terrasse, 4 chambres confortables dont une au RDC avec SDE et une confortable suite parentale de 35 m² à l'étage. L'accès à cette propriété se fait par un porche spacieux donnant accès à la maison et à une cave hébergeant un adoucisseur d'un côté et de l'autre à un double garage disposant d'un étage et d'un système de récupération des eaux pluviales. La propriété dispose aussi d'un abri de jardin et d'un ancien four à pain fonctionnel. Ce bien est édifié sur une parcelle paysagée et arborée d'environ 930 m² entièrement close, et dispose d'une grande piscine chauffée permettant d'en profiter plus longtemps. De plus les amoureux de la nature, ce bien dispose d'une parcelle de bois d'environ 5100 m² attenante. Il s'agit d'un bien d'exception rare et original pourvu de nombreux atouts et plein de charme pour vous apporter un cadre de vie élégant, confortable et calme pour y poser les valises de votre famille. N'attendez pas pour me contacter pour visiter et découvrir d'autres surprises. Anthony NOUHAUD SAFTI Immobilier SEGONZAC 06 85 51 26 28 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 465 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony NOUHAUD, Tél. : 06 85 51 26 28, E-mail : anthony.nouhaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 510197643.

Iad France - Mickaël Bertin vous propose : * BOURG CHARENTE BELLE PROPRIETE MAISON 14 pièces 333 m² environ + 2 garages 110 m² environ et 100 m² environ. Idéalement située à seulement 6 min de Jarnac et 12 min du centre-ville de Cognac et proche de toutes commodités, sans vis-à-vis, venez découvrir cette magnifique propriété et ses dépendances. Elle se compose d'une première partie avec au rez-de-chaussée un salon de 32 m² environ, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour de 65 m² environ, une arrière cuisine de 19 m² environ. Au premier étage un palier de 21 m² environ dessert une suite parentale de 16 m² environ avec salle de bain de 8 m² environ, 4 chambres (17 / 17 / 12 / 14 m² environ dont une avec douche), ainsi qu'un WC indépendant. Dans la seconde partie se trouve au rez-de-chaussée une cuisine ouverte sur un séjour / salon de 47 m² environ, deux suites parentales avec douche et WC (16 / 15 m² environ). Au première étage se trouve un toit terrasse avec vue magnifique de 16 m² environ donnant sur une autre suite parentale de 20 m² environ, une salle d'eau de 5 m² environ et un dressing de 6 m² environ. Le première étage est accessible avec escalier intérieur et extérieur. La maison est équipée d'ouverture en PVC double vitrage, de clim réversibles, de deux cheminées, d'un four à pain ou pizza, d'un adoucisseur d'eau. Deux garages (110 / 100 m² environ) ainsi qu'un puit viennent compléter cet ensemble immobilier. Le tout sur une parcelle de terrain arborée et clôturée de 1416 m² environ. À découvrir très rapidement, idéal pour développer activité de chambres d'hôtes et gîtes ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 910163328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bourg-Charente, pavillon récent avec piscine. Au calme tout en étant proche des principaux axes routiers, de Cognac et Jarnac. Beaux volumes pour ce bien de plain pied. Suite parentale, trois chambres et salle d'eau. Espace de vie donnant sur la terrasse sans vis à vis. Double garage et jardin tout autour. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Bourg-Charente, axes routiers à proximité, tout en étant au calme et avec les commerces sur JARNAC. Grande pièce de vie lumineuse en rez-de-chaussée avec cuisine ouverte. Buanderie et WC. L'étage offre un grand palier, trois chambres spacieuses. Une salle de bain confortable. Un bel extérieur avec piscine et garage. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Charmant pavillon de plain pied situé dans une impasse au calme à 10 mn de Cognac et 5 de Jarnac, comprenant une entrée, une pièce de vie lumineuse et son coin cuisine aménagée, un salon cosy, un cellier, trois chambres, salle d'eau avec baignoire, WC. Double garage, terrasse avec piscine hors-sol. Joli parcelle d'environ 1000 m² Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

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Segonzac, exclusivement avec votre partenaire capifrance patrick descarsin, je vous propose de visiter cette charmante maison de 84 m² avec son grand jardin (1000 m²) arboré dans le bourg de segonzac, village cittaslow où il fait bon vivre avec ses commerces, ses services et ses écoles. Cette maison rénovée en 1980 se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec ses poutres apparentes, sa cheminée en pierre et son accès à la terrasse ombragée, d'un coin cuisine équipée avec sa porte-fenêtre donnant sur une seconde terrasse qui profite du soleil du matin, d'une salle d'eau et à l'étage de deux chambres, d'un bureau ou dressing, d'un cabinet de toilette pouvant être agrandi sur le palier. Vous bénéficiez d'un garage avec son petit grenier et d'un grand jardin clos. Située dans une impasse, ce lieu est calme et apaisant. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,01% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°339 569 550 - greffe de angouleme) patrick descarsin entrepreneur individuel 06 85 20 09 52 - réf. 883618.

Iad France - Michaël Cambien vous propose : Splendide Maison de 165 m² sur un Vaste Terrain de 4113 m² à Les Métaïries Située dans le charmant village de Les Métaïries, cette magnifique maison offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la nature et de l'espace. Avec ses 7 pièces et ses 3 chambres, cette propriété spacieuse saura vous séduire par ses volumes généreux et son confort. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante qui dessert deux cuisines séparées équipées ainsi qu'une salle à manger lumineuse offrant un espace convivial pour partager de bons repas en famille ou entre amis. Les trois belles chambres à l'étage offrent de beaux volumes et une luminosité agréable. Une très belle véranda offre un espace très conviviale avec vu sur la cour spacieuse fermée. Vous avez un ascenseur pour accéder à l'étage. Embellie par un grand terrain de 4113 m², cette propriété vous permettra de profiter pleinement de la nature environnante. Le jardin arboré et fleuri est idéal pour des moments de détente en plein air ainsi que pour vos plantations et potager. Un très beau vivier vous apportera des moment paisible avec le superbe jardin sans vis à vis. Les propriétaires ont également prévu un endroit pour laver le camping car. Parmi les prestations de qualité, la maison dispose d'un garage pour abriter vos véhicules, et d'un système de chauffage réversible pour un confort optimal en toute saison et un chauffage au fioul. Située dans un environnement paisible, cette maison offre une vue dégagée et un cadre de vie privilégié. Vous profiterez de la tranquillité de la campagne tout en étant pas très loin des commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception à Les Métaïries. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce havre de paix ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michaël Cambien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulème sous le numéro 821228483, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 5 minutes de JARNAC, pavillon de plain pied édifié sur une parcelle d'environ 2000 m² avec piscine. Comprenant une entrée, un salon séjour avec cheminée, une cuisine aménagée, trois chambres avec placard, salle d'eau avec baignoire récente, WC. Grand garage avec cave. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

À vendre maison de caractere - merignac (16) maison type charentaise entièrement rénovée - pierre apparente, poutres bois apparentes et luminosité, l'ensemble se dévoile avec discrétion dans une atmosphère chaleureuse. La distribution des pièces sont communicantes de par et d'autre de la cuisine tout en conservant leurs caractères privées. La terrasse exposée sud-est est contiguë à la cuisine et le salon avec accès direct de par une porte et une baie vitrée, puis la piscine couverte jouxte la terrasse. Au cœur du village de mérignac à une quinzaine de minutes de cognac et angouleme, village doté de ses commerces de proximité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,96% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°399 253 715 - greffe de angouleme) jean-philippe fargeas entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 07 23 40 42 - réf. 934030.