Maison avec garage à vendre dans les Pyrénées-Atlantiques (64)

Située dans la charmante commune de Ledeuix, à seulement 5 minutes d'Oloron Sainte-Marie, cette maison contemporaine de plain-pied bénéficie d'un emplacement paisible en bout d'une voie sans issue, offrant une vue imprenable sur les montagnes. Sa proximité avec les commerces, les écoles et les loisirs en fait un lieu de vie idéal pour les familles en quête de tranquillité et de praticité. Cette maison de 148 m² sur un terrain de 771 m² comprend 3 chambres, une spacieuse salle de bain, un wc indépendant et une vaste pièce de vie de 57 m² avec cuisine ouverte. Construite en 2010, elle dispose d'un DPE en catégorie B, d'une pompe à chaleur air / eau, d'un plancher chauffant, d'une isolation des combles récemment refaite et d'un insert bois pour le confort. Avec une terrasse exposée au sud et une piscine bois au sol, cette propriété offre un espace extérieur agréable, complété par un parking, un portail électrique et un garage attenant de 50 m². Une pépite à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey DA COSTA, Tél. : 07 69 99 88 89, E-mail : audrey.dacosta@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 883962706.

Entre béarn et pays basque, au coeur d'un agréable parc paysagé de 2300 m², construction de qualité pour cette charmante maison basque parfaitement entretenue de 140 m² - elle est composée au rdc d'une belle pièce de vie de 36 m² avec cheminée, une cuisine dînatoire avec accès à la terrasse et son bbq, une chambre avec salle de bains, cellier, wc. L'étage offre 3 chambres, une salle de bains, une mezzanine avec balcon - a l'extérieur, un abri de jardin maçonné en pierre de 20 m², un garage de 22 m² avec carport attenant - chauffage par pac air / eau- assainissement par micro station- commerces à 5 min - ecole dans le village - une visite s'impose ! Contactez nathalie ou didier.

À Vendre – Superbe Maison de Plus de 160 m² avec Piscine, Vue Pyrénées et Dépendance – Secteur Gan à 20min de Pau Située à Bosdarros, à deux pas de Gan, dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette magnifique maison des années 80 offrant de très beaux volumes, une vue imprenable sur les Pyrénées et un fort potentiel pour une famille ou un projet professionnel. À seulement 20 minutes de Pau, cette propriété séduira les amoureux d'espace, de lumière et de tranquillité, tout en restant proche des commerces et commodités. Implantée sur une parcelle de plus de 2 500 m², au calme, la maison développe plus de 200 m² habitables. La maison principale se compose : D'une superbe pièce de vie de plus de 60 m², lumineuse et chaleureuse, ouverte sur une cuisine entièrement aménagée et équipée. Cet espace donne directement accès à une grande terrasse couverte, idéale pour profiter des beaux jours, avec accès direct à la piscine et une vue sur les Pyrénées. Sur le niveau principal : 3 belles chambres Une salle de bain Un toilette indépendant À l'étage : 2 chambres supplémentaires Une salle de bain avec toilette Soit un total de 5 chambres, idéal pour une grande famille ou pour recevoir. Les atouts supplémentaires : Grand garage de plus de 50 m² Espace / logement indépendant au rez-de-chaussée avec salle de bain et toilette, pouvant servir : de bureaux pour une activité professionnelle de logement annexe ou location saisonnière d'espace pour recevoir famille et amis Plus de 30 m² de combles aménageables offrant encore un beau potentiel supplémentaire. Extérieurs : Piscine Terrasse couverte Grand terrain Vue sur les Pyrénées Environnement calme et recherché Proximité des commerces et commodités Une maison rare sur le secteur, idéale pour une famille, une activité indépendante ou un projet de vie avec revenus complémentaires. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Hélène MONNIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°877 598 136 Greffe de PAU) 06 03 03 37 28 (réf. 608442 ).

Aux portes de Bayonne et de ses commerces et commodités, cette maison contemporaine dispose d'un grand séjour cathédrale de 60 m² ouvert sur sa terrasse abritée et sur son jardin piscinable à la vue dégagée et exposé plein Sud. Le bien offre des prestations modernes et soignées, il est également possible de construire un garage. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Sur les hauteurs de Burgaronne, découvrez cette maison prête à vivre offrant une vue exceptionnelle sur les Pyrénées. Implantée sur un magnifique terrain de plus de 2000 m², elle propose quatre belles chambres, de beaux volumes, un garage. Calme, lumière et panorama rare : un véritable coup de coeur à visiter sans plus attendre ! Honoraires inclus dans le prix : 5.45%.

Iad France - Frédéric Cazalet vous propose : Incroyable maison de 325 m² au cOEur de la Vallée d’Aspe – Accous (64) Une rénovation d'exception aux prestations énergétiques rares. Située dans le cadre privilégié et recherché du village d’Accous, venez découvrir cette magnifique bâtisse, en grande partie rénovée avec des matériaux de qualité. Le point fort absolu ? Une performance énergétique classée C, une note exceptionnelle pour un bien de cette superficie, garantissant un confort optimal et des économies d'énergie maîtrisées grâce notamment au système de pompe à chaleur et des 12 panneaux solaires. Stationnement & Sécurité : Un grand garage de 20 m² avec son carport attenant de 27 m², le tout sécurisé par un portail électrique. Un fort potentiel d'aménagement ou de rendement locatif grâce à ses volumes généreux et sa configuration, ce bien offre une flexibilité rare : la création de 3 appartements indépendants est tout à fait envisageable au cOEur du village. Idéal pour un projet familial, une activité de gîte / chambres d'hôtes ou un investissement locatif. Toutes les commodités sur place : Le village bénéficie d'un Intermarché et d'une station-service, restaurants, école. Loisirs & Nature au pas de la porte : Profitez du parc ludique Ludopia, d'un parcours accrobranche, des célèbres écoles de parapente et de sentiers de randonnée infinis. Le paradis du ski à proximité : À seulement 30 minutes de là, retrouvez l'espace Nordique du Somport pour le ski de fond, ainsi que les deux stations de ski alpin réputées d'Astún et Candanchú côté espagnol. Une opportunité unique sur le marché, alliant cachet, modernité et emplacement stratégique. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Disponible du lundi au dimanche. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Cazalet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de pau sous le numéro 820741239, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Lescar ancienne capitale du béarn, idéalement situé entre les pyrénées et la côte atlantique, la ville offre un environnement calme et verdoyant très rechercher pour sa qualité de vie, elle possède un riche patrimoine notamment, la cathédrale notre dame de l'assomption et son centre historique plein de charme. La commune est situé à proximité de pau, elle est connue pour sa grande zone commerciale lescar soleil, elle dispose d'écoles maternelles et primaires ainsi qu'un collège et un lycée et de nombreux équipement sportif et culturel. Cette authentique maison béarnaise datant de 1850 de 200 m² saura séduire les amateurs de charme et d'espace. Vous serez envoûtés par le charme de l'ancien avec ses poutres apparentes, ses parquets et ses volumes généreux. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une grande salle à manger conviviale, de deux salon avec cheminée ouverte sur chacun d'eux, une cuisine ouverte, une chaufferie, une salle d'eau et un wc séparé. À l'étage ce trouve trois chambres, une salle de bain et un wc séparé ainsi que des combles aménageables offrant de belles possibilités supplémentaires. À l'extérieur vous profiterez d'un agréable terrain de 2000 m² arboré ainsi que d'une authentique grange en galet typique le la région, un ancien poulailler pouvant être transformé en appartement et un garage complète cette propriété. Idéale pour les amateurs de maison anciennes, les projets familiaux ou les amoureux du cachet béarnais. À découvrir sans tarder ! Marie berges : 06 87 46 50 52 rsac : 910983634 ei nouvelle adresse : votre agence era section immobilier vous accueille désormais au 6 cours bosquet - pau nous avons multiplié la superficie de nos locaux par 7 pour vous offrir une meilleure expérience et plus d'outils pour votre projet de vie ! L'agence era immobilier de pau reste ouverte tout l'été, alors prenez rendez vous dès maintenant. Tel 05 59 90 18 90 marie berges (ei) agent commercial - numéro rsac : 910983634 - pau.

Au coeur d'un village typique du pays basque, découvrez cette élégante maison de village datant du xix ? Siècle, véritable témoin du patrimoine architectural local. Édifiée sur trois niveaux, cette bâtisse de caractère séduit immédiatement par sa façade traditionnelle, ses volets rouges emblématiques, ses encadrements en pierre et ses généreux volumes. Préservée dans son authenticité, elle offre aujourd'hui un fort potentiel d'aménagement. Une lucarne a été créée afin d'apporter davantage de lumière aux combles, tandis qu'un garage complète les prestations de ce bien rare. L'entrée principale dessert les différents espaces de la maison. Le rez-de-chaussée comprend plusieurs logements indépendants, laissant entrevoir de nombreuses possibilités : activité professionnelle, investissement locatif, accueil familial ou maison multigénérationnelle. Les étages accueillent l'habitation principale, organisée autour d'un bel escalier central, avec bureau, chambres spacieuses et agréables pièces de vie baignées de lumière. Les combles offrent un vaste espace de rangement pouvant répondre à différents projets. Chargée d'histoire et parfaitement intégrée au patrimoine du village, cette propriété séduira les amoureux des demeures anciennes en quête d'un bien authentique, aux multiples possibilités d'exploitation. Les atouts * maison basque authentique du xix ? Siècle * environ 300 m² habitables (à adapter selon la surface réelle) * plusieurs logements indépendants * garage * combles aménageables ou de stockage * charme de l'ancien préservé * fort potentiel pour résidence familiale, activité libérale ou investissement locatif prix : 627 000 euros hai honoraires de 4,5 % ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 600 000 euros net vendeur. Prix 627000 euros hai dont 4,5% d'honoraires charge acquéreur soit 600 000 euros nets vendeur prix 627000 euros hai dont 4,5% d'honoraires charge acquéreur soit 600 000 euros nets vendeur dpe b ges a montant estimé des consommations annuelles comprises entre 1300 euros et 1800 euros; pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie-christine géromin, au 06 83 18 53 88 ou, par courriel à mc.geromin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie-christine géromin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bergerac 487665309 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 451102- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marie-christine géromin (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac 487665309 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À VENDRE – Maison de plain-pied avec vue Pyrénées, piscine & jardin arboré – Angaïs (15 min de Pau) Située à seulement 15 km de Pau, dans un cadre paisible et verdoyant, venez découvrir cette magnifique maison de plain-pied de 120 m², 5 pièces, alliant confort, espace et nature. Caractéristiques principales : 4 chambres lumineuses, parfaites pour une famille 2 salles de bain fonctionnelles Une spacieuse pièce de vie ouverte, baignée de lumière avec un poelle a granullé Accès direct à une superbe terrasse idéale pour recevoir Jardin arboré et parfaitement entretenu Piscine magnifique, pour profiter des beaux jours avec vue sur les Pyrénées Une buanderie pratique et discrète Double garage pour stationner ou stocker en toute sérénité Le tout sur un terrain au calme, sans vis-à-vis Environnement privilégié, vue imprenable sur les Pyrénées, calme absolu, tout en étant proche des commodités et axes principaux. Une maison clé en main, à visiter sans attendre ! Un bien rare à Angaïs, parfait pour ceux qui recherchent espace, confort et qualité de vie. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Hélène MONNIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°877 598 136 Greffe de PAU) 06 03 03 37 28 (réf. 608502 ).

Adossée à la colline, avec ses volets bleus. De ses fenêtres, une vue panoramique sur les sommets montagneux (Mondarrain, BaÏgura, Mont Errebi), sans oublié sa forêt classée, et bien-sur le centre ville de Cambo. Un chemin goudronné ainsi qu'un parking pouvant accueillir plusieurs véhicules. vous êtes arriver, elle est là ! Entrez, elle n'attend que vous. Rdc : Sur une surface totale de 130 m², le garage, l'atelier, une surface de 50 m² environ avec buanderie et wc, vous offre la possibilité de créer un appartement locatif indépendant, avec forte rentabilité grâce aux thermes très proches, pour les vacanciers, ou simplement pour votre famille, cabinet médical, artisants, ou selon votre inspiration. La Piscine au sel est chauffée, et le jacuzzi apportent un plus, très favorable. À l'étage : La cuisine aménagée (avec terrasse à terminée), le séjour, le salon avec cheminée pour d'agréables soirées, s'ouvrent sur le balcon, 3 chambres, salle de bain / douche, wc, sur une surface agréable à la vie quotidienne. À l'étage supérieur : une grande pièce, 2 chambres, un grenier permet de faire une suite parentale très facilement. Un superbe terrain arboré de 6575 m² dont un passage, vous mêne à la forêt classée avec ses promenades, sans sortir en ville. Un beau potager, des arbres fruitiers. La campagne en ville. Crêches, écoles, activités sportives, nombreux commerces à pieds, les services médicaux, la gare sncf, les bus. Les fêtes et animations font de Cambo un lieu dynamique, où il fait bon vivre. Bayonne, les plages sont à 20 kilomètres, ainsi que l'aéroport de Biarritz. Les stations de skis à 2H30. Le climat est océanique, à la fois doux et ensoleillé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : logement à consommation énergétique excessive classe f CLASSE ENERGIE : F 366 kWh2 / an CLASSE CLIMAT : C 15 kg CO2 / m2 / an Energie finale : 192 kWh / m2 / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standart : entre 5918 euros et 8006 euros / an Date de référencement des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : indéxés au 1er Janvier 2021,2022, 2023 (abonnements compris) Surface totale : 260 m² Prix de ce bien : 690 000 EUR honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (1.47 % ttc), prix hors honoraires : 680 000 EUR. La présente annonce immobilière a été rédigée, sous la responsabilité éditoriale de Marie-Pierre Leroux. Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de Bayonne sous le numéro : 489 568 352, titulaire de la carte de démarchage immobilier NoACD 0801 2022 000 000 016 valable jusqu'au 15 / 01 / 2027, pour le compte de la société SARL Côté France. Achat - vente - acheter - estimer. Retrouvez nous sur N'hésitez pas à nous demander une estimation gratuite de votre bien. Cette annonce vous est proposée par LEROUX Marie-Pierre - EI - NoRSAC : 489568352, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Bayonne Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Iad France - Maryline LABEDE vous propose : Située à 5 mn à peine d'OLORON SAINTE MARIE et en fond d’une impasse, dans un environnement calme et agréable, cette maison de plain-pied construite dans les années 2010 offre de beaux volumes et un cadre de vie confortable. Dès l’entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, espace salon et salle à manger, agrémentée d’une cheminée avec insert. Cet espace convivial s’ouvre directement sur une terrasse semi-couverte exposée sud-ouest, idéale pour profiter des extérieurs en toute saison. La maison dispose également d’un grand cellier attenant ainsi que d’un espace nuit bien séparé, desservi par un large couloir menant à trois spacieuses chambres, dont une particulièrement généreuse. Une salle de bain avec baignoire et douche à l’italienne complète l’ensemble. Côté extérieur, vous profiterez d’un terrain de 771 m² avec vue dégagée, dans un environnement paisible et sans vis-à-vis direct. Une piscine hors sol en bois vient compléter les aménagements extérieurs et permet de profiter pleinement des beaux jours. Un grand garage vient compléter les prestations, ainsi que deux portails électriques. La maison bénéficie d’un chauffage au sol par pompe à chaleur eau / eau, d’une double isolation sous toiture et d’un excellent confort de vie au quotidien. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une vie familiale confortable au calme. Excellent DPE en B et A ! Vous souhaitez des précisions ? convenir d'une visite ? je me tiens à votre disposition sur simple appel ! conseillère réactive et passionnée ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maryline LABEDE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 810569392, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nichée au coeur d'une magnifique parcelle arborée, cette villa d'architecte séduit par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle, sans vis-à-vis, avec piscine et SPA. Pensée pour le confort et l'art de vivre, elle offre 4 chambres, dont 2 suites parentales. Garage. Honoraires inclus dans le prix : 4.38%.

En exclusivité dans notre agence, venez à la découverte de cette charmante maison de village située à seulement 5 minutes de Saint Jean Pied de Port et 50 minutes de la Côte Basque. Cette maison est composée au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour, d'un espace cuisine  / salle à manger avec poêle à bois et de deux chambres dont une à finir. Un WC se trouve sur le palier amenant au 1er étage ou nous retrouvons un dégagement desservant 4 chambres et une salle de bain. Combles aménageables au 2ème étage. Un garage indépendant accompagne le bien. Côté extérieur, vous pourrez profiter d'un terrain d'une surface de 488 m² entièrement plat. Les menuiseries sont en double vitrage. Chauffage avec poêle à bois et poêle à granulés. Nous contacter pour plus d'informations !   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : '.

Chez Novarea, votre havre de paix se trouve en Campagne ! Au cœur d'un environnement bucolique, cette charmante maison en pierre se niche dans un écrin de verdure de plus d'un hectare, au sein d'un magnifique parc arboré avec mare, propice à la détente et à la biodiversité. Elle combine parfaitement tranquillité et praticité, et offre des volumes généreux avec 4 chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée, une grande mezzanine et 2 salles d'eau. Pour couronner le tout : des panneaux solaires pour consommation réduite et revente, ainsi qu'une borne électrique pour votre véhicule. Son péché-mignon : ses poutres apparentes et ses matériaux authentiques qui lui confèrent un cachet unique. Véritable maison de caractère, alliant charme d'antan et confort moderne. Ce que l'on aime chez Novarea : ses deux immenses granges, idéales pour les amoureux de bricolage ou pour donner vie à vos projets les plus fous ! Un beau potentiel à découvrir, à 10 minutes de Morlàas et de ses commodités. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Contactez Agnès ZICKO au * 6 68 14 20 85 pour cette maison typiquement basque datant de la fin du XVIème siècle. Cette jolie maison chaleureuse et pleine de charme offre de très beaux volumes. Elle se compose au rez-de-chaussée : d'un spacieux et lumineux séjour avec un poêle à bois, un salon cosy, une cuisine équipée, une chambre, une salle de douche à l'italienne, un wc et enfin une pièce supplémentaire possiblement à usage de bureau avec accès indépendant. À l'étage : un premier palier dessert deux grandes chambres dont une avec balcon ainsi qu'un grenier aménagé et utilisable, un second palier dessert une 4ème chambre et une salle d'eau avec wc. En extérieur un grand garage indépendant de 65 m² avec mezzanine, une spacieuse terrasse couverte d'où l'on accède à une pièce avec un sauna. Et enfin une piscine sécurisée par un portail. Le tout sur un joli jardin de 3000 m², plat et arboré avec vue sur les montagnes. La maison est isolée, avec fenêtres en double vitrage. Elle est équipée d'un chauffage central, ainsi que de panneaux solaires. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Agnès ZICKO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°520 664 970 Greffe de BAYONNE) 06 68 14 20 85 (réf. 608301 ).

* SOUS COMPROMIS * Découvrez cette maison à rénover * Elle offre : * un terrain plat de 2000 m² avec vue sur les montagnes, * un garage indépendant * un F2 attenant. * A proximité des commerces et services, elle se compose au rez de chaussée d'une cuisine, d'un salon, d'une réserve. À l'étage, quatre chambres, une salle de bain, un wc. Attenant un appartement composé d'une chambre, d'une cuisine, d'une salle d'eau, wc, peut étre ou loué ou pour loger un membre de la famille ou pour un aggrandissement de la maison principale.

Iad France - Laurence Roseyro vous propose : Maison de Caractère à Ustaritz avec vue sur les Pyrénées. Située dans un cadre verdoyant et paisible quartier Aruntz, cette maison de 240 m² offre un espace de vie généreux et des possibilités infinies pour en faire un lieu de vie chaleureux et accueillant. Cette propriété de charme se compose : Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée spacieux, un salon, une cuisine, une salle à manger lumineuse avec accès à la terrasse avec une superbe vue, une chambre, une salle de bain et un WC. À l'étage, deux vastes chambres, une salle de bain supplémentaire, un dressing et un bureau. En rez-de-jardin, un appartement T2, un atelier, une buanderie, une cave, cellier et un garage. L'extérieur de la maison vous séduira avec son jardin paysagé à l'anglaise de 1501 m². Un grand carport est également disponible pour abriter les véhicules. L'emplacement de cette maison est idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité, tout en restant proche des commodités nécessaires au quotidien. Une visite s'impose pour découvrir le potentiel de cette propriété pleine de caractère et de possibilités d'aménagement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Roseyro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 483530721, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Imaginez. Versailles n'existe pas encore. Et déjà, à Tabaille-Usquain, en plein coeur de la Soule, des mains de tailleur de pierre dressent les murs de cette bâtisse. 368 ans plus tard, la pierre tient toujours debout, fière, patinée par le temps, et elle vous attend. Cette annonce s'adresse à un investisseur, un marchand de biens ou un amoureux de pierres anciennes prêt à écrire la suite de l'histoire. Ce que vous lirez ici est sans détour : le bien a une âme, il a aussi des cicatrices. LE LIEU - LA SOULE, TERRE DE CARACTERE Tabaille-Usquain est un village de la vallée du Saison, en Soule, le plus secret des trois territoires du Pays Basque. À dix minutes de Mauléon-Licharre, quarante-cinq minutes de Pau, une heure de Bayonne et de l'océan. Autour de vous : les contreforts des Pyrénées, des collines vertes, le silence, et cette lumière du Sud-Ouest qui dore les pierres en fin d'après-midi. La maison se dresse au coeur du bourg, face à la mairie, sur la rue qui porte son nom. L'HISTOIRE DE LA PIERRE Une bâtisse en pierre massive de 1658. Deux portes sur la rue, deux logements indépendants, deux destins possibles sous un même toit. 270 m² habitables au total et 260 m² de dépendances - garages, hangar, cour. Un volume rare à ce niveau de prix. LOGEMENT 1 - LE COTE QUI VIT (140 m² - 7 pièces - loué) Dans le séjour, la cheminée à insert craquelle encore les soirs d'hiver. La cuisine, simple, a vu passer des générations. Au rez-de-chaussée, une chambre, une salle d'eau, un couloir au carrelage ciment d'époque. À l'étage, quatre chambres sur parquet bois, une salle de bains, des toilettes séparées. Un garage de 48 m² complète l'ensemble. Ce logement est habité depuis 2008 par une locataire de longue date - bail Loi 89, loyer de 452,15 euros par mois hors charges. Un revenu locatif immédiat pendant que vous travaillez sur la suite. LOGEMENT 2 - LE COTE QUI ATTEND (130 m² - 5 pièces - libre) Sa porte n'a plus tourné depuis quelques temps. Cuisine attenante à un cellier, séjour de 40 m² baigné de lumière, escalier privatif. À l'étage : trois chambres dont une avec dressing, salle de bains, toilettes, couloir de distribution. Un garage de 86 m² et un hangar de 118 m² rattachés à ce lot. Une remise en état est à prévoir - et c'est précisément là qu'est l'opportunité. LE POTENTIEL  Cette bâtisse n'est pas un produit fini. C'est une matière première. Plusieurs scénarios s'ouvrent à vous : - Investissement locatif double : remettre le logement 2 aux normes et louer les deux unités séparément, avec un revenu cumulé estimé entre 850 et 1 000 euros par mois. - Revente par lot après division : créer deux logements en pleine propriété, mettre le logement 2 en vente une fois rénové, conserver le logement 1 occupé en complément de revenus. - Gîte ou maison d'hôtes : la Soule attire une clientèle en quête d'authenticité, le hangar de 118 m² peut devenir salle de réception, atelier ou espace bien-être. - Résidence familiale évolutive : transformer l'ensemble en grande maison de famille après libération du logement 1, avec une surface totale de 270 m² rare à ce prix. - Opération marchand de biens : restructurer, embellir, revendre en bloc après travaux à un prix décroché. ETAT REEL  La structure présente des désordres identifiés : fissures traversantes en façade et murs intérieurs, affaissement localisé d'un plancher à l'étage du logement 1. Traces de salpêtre en partie basse de certains murs. Installation électrique vétuste, tableau ancien à fusibles, disjoncteur principal remplacé récemment. Ventilation mécanique hors service. Menuiseries bois simple vitrage, volets bois fatigués. Chauffage par convecteurs électriques et insert bois. Eau chaude par cumulus électrique ancien. Assainissement individuel par fosse septique, conformité non vérifiée. Toiture du hangar à reprendre intégralement. Surveillance termites en place depuis plusieurs années, aucune activité signalée à ce jour. Une env 1.

Une maison fonctionnelle, pensée pour le bien-être, située dans un environnement paisible tout en étant proche des commodités. Idéalement située au cœur de Mouguerre, dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette magnifique maison de 180 m² en parfait état. Alliant volumes généreux, confort et fonctionnalité. Les atouts de la maison : Espace de vie lumineux : Profitez d'une belle pièce de vie chaleureuse agrémentée d'une cheminée, prolongée par une superbe véranda offrant un espace de détente supplémentaire baigné de lumière. Cuisine indépendante : Un espace fonctionnel et bien agencé. Coin nuit : Trois chambres confortables, une salle de bains et un WC séparé. Appartement indépendant : Un atout rare ! Idéal pour recevoir famille et amis, ou pour un projet locatif, il comprend un salon avec coin cuisine, une chambre et une salle d'eau privative. Extérieurs : Vous serez séduits par un vaste terrain paysagé d'environ 2 000 m², sans vis-à-vis, offrant une qualité de vie rare au quotidien. Stationnement : Un vaste garage complète les prestations de cette maison. Une maison fonctionnelle, pensée pour le bien-être, située dans un environnement paisible tout en étant proche des commodités. Référence agence : 13792.

À Bizanos, une architecture pensée autour de la lumière et du jardin. À quelques minutes du centre de Pau, cette maison contemporaine de plain-pied développe 183 m² dans un environnement résidentiel particulièrement préservé. Dès l'entrée, le regard est attiré par les volumes de la pièce de vie et sa belle hauteur sous plafond. Les larges ouvertures prolongent naturellement l'intérieur vers les terrasses, le jardin paysager et la piscine, véritable cœur de la propriété. La maison offre une organisation particulièrement agréable au quotidien. La suite parentale bénéficie de son propre espace avec salle de bain et toilettes, tandis que deux autres chambres disposent d'une seconde salle de bain. Un bureau complète l'ensemble et permet différents usages selon les besoins. Implantée sur 942 m², la propriété profite d'un jardin intime, sans vis-à-vis, tout en conservant la proximité immédiate des commerces, écoles et accès vers Pau. Garage, stationnements et prestations soignées viennent compléter cette maison construite en 2010. Une propriété contemporaine où les volumes, la lumière et les extérieurs composent un véritable lieu de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 855 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Irène MIGNARDOT, Tél. : 06 85 76 78 37, E-mail : irene.mignardot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 990273807.

Laissez-vous séduire par cette charmante maison traditionnelle entièrement clôturée avec portail électrique et double garage. Dans un cadre verdoyant avec piscine sécurisée, elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec insert à granulés, une décoration soignée et des panneaux solaires. Un véritable havre de paix à découvrir ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Iad France - Elodie Gaspar vous propose : SALIES DE BEARN Sur les hauteurs, au calme, découvrez cet ensemble immobilier composé de 2 maisons atypiques de 132 et 125 m² sur un terrain de près de 3ha ! 1) La première maison date de 1880 et est composée d'une entrée qui dessert une cuisine et un salon, de 4 grandes chambres dont 2 avec rangements, d'1 salle de bain, de 2 WC, d'1 SE, et d'1 garage. Des travaux importants seront à prévoir pour lui redonner son éclat d'antan : vitrages, volets, électricité, isolation, système de chauffage, cuisine, décoration, assainissement. Un audit a été réalisé sur cette habitation. 2) Les amoureux de la pierre tomberont également sous le charme de l'ancienne grange qui a été entièrement réhabilitée et transformée en 2eme habitation indépendante dans les années 80'. Au rez de chaussée on retrouve une cuisine, un grand salon - salle à manger de 42 m², une salle de bain avec douche et baignoire, et un WC. À l'étage, le palier dessert 3 chambres dont 1 traversante et 1 WC. Des travaux seront également à prévoir : création de chauffage, assainissement, remise aux gouts et aux normes du jour Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 265000 euros. Prix hors honoraires : 250000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Gaspar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 893248633, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au bout d'un chemin indépendant, au calme, dans un environnement verdoyant avec une magnifique vue dégagée sur les Pyrénées, cette belle maison traditionnelle de 170 m² sur un terrain de 3588 m² allie authenticité, confort moderne et fort potentiel. À quelques minutes de la dynamique ville de Saint-Palais, de ses commerces, restaurants, marchés, ses services (Hôpital, service de santé, écoles, équipements sportifs. ). Elle offre un cadre de vie paisible et inspirant, idéal pour un projet de vie, ou un investissement touristique. Le rez-de-chaussée a bénéficié d'une rénovation complète soignée. Il se compose d'une grande cuisine ouverte équipée, d'un salon / salle à manger avec un poêle à bois, le tout avec baies vitrées donnant sur la grande terrasse. De plain-pied, une grande chambre avec placard, une deuxième chambre avec placard et une salle d'eau avec WC. Une autre salle d'eau avec douche fait aussi office de buanderie. À l'étage, un plateau de plus de 70 m²reste à aménager. Le gros œuvre est déjà fait (double vitrage, isolation, climatisation réversible, électricité). Actuellement indépendant du rdc, on y accède grâce à un escalier extérieur Attenant à la maison, 1 atelier et 1 abri de jardin de 15 m² chacun, complètent le tout. Sur le terrain, vous trouverez un hangar / garage neuf de 60 m² pouvant accueillir plusieurs véhicules ou une activité professionnelle indépendante (Artisanat…) Les atouts : • Très bel emplacement calme, isolé, avec vue dégagée sur les Pyrénées. • Fort potentiel pour un projet mixte habitation familial, logement touristique ou investissement locatif (étage indépendant), projet professionnel (hangar) • Principalement rénovée avec soin et goût • Maison de caractère au charme préservé Entre océan et montagnes, à 40 min de Bayonne et 50 min de l'océan, Poêle à bois, climatisation réversible, fibre installée, assainissement individuel à remettre aux normes. Pour plus de renseignement, contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 359 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Steven ILFIX, Tél. : 06 81 86 31 44, E-mail : steven.ilfix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bayonne sous le numéro 918021726.

À Anglet, dans un environnement calme et recherché à proximité du quartier des 5 Cantons, découvrez cette charmante maison traditionnelle des années 1960 offrant une magnifique vue dégagée sur les Pyrénées. Développant environ 165 m² habitables, cette maison lumineuse se compose de cinq chambres, dont trois en rez-de-chaussée de chaussée, d'une véranda chauffée, d'une cuisine indépendante avec cellier attenant ainsi que d'un vaste séjour et sa cheminée exposé plein sud. À l'étage, deux chambres de plus avec un point d'eau + WC. Édifiée sur une parcelle de 695 m², la propriété dispose également de deux grands garages attenants, d'un cellier supplémentaire et d'une piscine de 8 x 3 mètres chauffée (liner défectueux à prévoir de changer). Idéalement située, elle se trouve à proximité immédiate des commerces, de toutes les commodités, d'une station-service et à seulement 5 minutes des plages en voiture ou en transports en commun. Des travaux de remise aux normes seront à prévoir tels que le double vitrage et l'électricité afin de la remettre au goût du jour et de profiter pleinement de tout son potentiel. Par contre elle est équipée d'une climatisation réversible. DPE : D et C. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,06 % Vidéo disponible sur simple demande. (3.06 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Au cœur de Lons, découvrez cette magnifique maison en pierre alliant le charme de l'ancien au confort moderne : climatisation, panneaux solaires, insert et prestations de qualité, grand garage. Son véritable atout ? Un superbe jardin arboré de plus de 1 000 m² avec une belle piscine, véritable écrin de verdure. Honoraires inclus dans le prix : 5%.