Maison avec garage à vendre à Montsalvy (15120)

Iad France - Angela Cantournet vous propose : Au cOEur du village de Montsalvy, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités accessibles à pied, cette maison construite en 1973 bénéficie d’un cadre de vie agréable. Maison principale : Lumineuse et bien agencée, la maison offre une pièce de vie conviviale avec salle à manger et cuisine semi ouverte, prolongée par une grande terrasse couverte, idéale pour partager des moments agréables en plein air avec vue dégagée. L’espace nuit comprend quatre chambres spacieuses et deux salles d’eau, offrant un confort optimal pour toute la famille. Des annexes telles que cave, buanderie, chaufferie et une pièce avec accès direct au jardin complètent le bien, alliant praticité et fonctionnalité. Le jardin clôturé et bien exposé constitue un véritable espace extérieur agréable, tandis que plusieurs places de stationnement et un garage indépendant assurent un confort supplémentaire. Studio indépendant : Attenant à la maison mais totalement autonome, le studio dispose de sa propre entrée et de son compteur séparé. Il représente un atout intéressant, que ce soit pour accueillir vos proches ou générer un revenu locatif complémentaire. Cette propriété allie ainsi qualité de vie, confort et potentiel locatif, offrant une opportunité rare à Montsalvy. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angela Cantournet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 980563241, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison familiale avec jardin et garage situé à Montsalvy (15120) À découvrir sans tarder ! Située dans un quartier résidentiel calme, cette maison individuelle construite en 1979 offre un beau potentiel pour une famille ou un projet de résidence secondaire. Édifiée sur une parcelle de 486 m², elle bénéficie d'un agréable jardin, d'un balcon et d'un garage. La maison est à rafraîchir, laissant libre cours à vos envies de décoration et d'aménagement. Avec une surface habitable d'environ 95 m², la maison se compose de : Une pièce de vie lumineuse de 24,81 m² Une cuisine indépendante de 8,56 m² 3 chambres de 9,62 m², 9,81 m² et 11,46 m² Une salle de bains Un WC indépendant Une entrée Une buanderie Un cellier Une cuisine d'été Plusieurs espaces de dégagement offrant un rangement supplémentaire. Maison saine avec une construction traditionnelle de qualité Terrain clos de 486 m² avec jardin agréable Garage de 20,71 m² Balcon de 6 m² Cuisine d'été idéale pour les beaux jours Secteur résidentiel paisible à proximité des commodités Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul. Un emplacement privilégié au cœur du village de Montsalvy, apprécié pour son cadre de vie, ses commerces, ses écoles et son environnement naturel. Cette maison constitue une belle opportunité pour une résidence principale comme pour une maison de vacances. Une maison offrant de beaux volumes, un jardin et un excellent potentiel de valorisation. À visiter rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 163 202 - Greffe de AURILLAC) Emmanuel BILLOT Entrepreneur Individuel 07 59 79 75 00 - Réf. 957853.

Située dans un quartier calme, cette maison de 105 m² habitables offre un cadre de vie idéal pour une famille, alliant tranquillité et proximité immédiate des services (commerces, écoles et collège accessibles à pied). L'étage principal vous accueille dans une atmosphère lumineuse, il se compose d'une cuisine récemment refaite à neuf et d'un vaste double salon de 26 m², l'eespace nuit de ce niveau propose deux chambres ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle. Le rez-de-jardin offre un potentiel supplémentaire avec deux chambres à rafraichir dont une équipée d'un point d'eau. Ce niveau est complété par un garage de 20 m², un cellier et une chaufferie. À l'extérieur, le terrain de près de 800 m² entièrement clos offre une vue dégagée sur la campagne environnante. Double vitrage et assainissement collectif.

Renaissance d'une maison, d'un commerce, d'une histoire Au cœur du village de Montsalvy, cette boulangerie d'antan, bâtie en 1837, n'attend qu'un nouveau souffle, une nouvelle âme pour redonner vie à son comptoir ou pour devenir un immeuble d'habitations Derrière sa façade de pierre et sa vitrine tournée vers la place, la maison dévoile un vaste espace à réinventer : - Un local commercial prêt à accueillir de nouveau un artisan du goût ou un créateur inspiré, avec au-dessus, une habitation généreuse de plus de 90 m², répartie en trois chambres lumineuses, un vaste séjour / salon, une cuisine conviviale, et même des combles où l'imagination trouvera refuge. - ou un projet à façonner Des travaux seront nécessaires pour la transformer entièrement en immeuble locatif mais plusieurs alternatives sont possibles. Avec une structure saine et des menuiseries récentes le principal est là. Renaissance d'un commerce de proximité, création d'un gîte, d'un atelier d'artisan, ou simple retour à la vie d'un lieu chargé d'histoire : le champ des possibles est immense. Ici, Montsalvy veille, paisible et accueillante. Les commerces, les écoles, les gens du coin… tout y est simple, vrai, chaleureux. La maison s'inscrit au cœur de cette vie de village, à deux pas des services et des commerces. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 163 202 - Greffe de AURILLAC) Emmanuel BILLOT Entrepreneur Individuel 07 59 79 75 00 - Réf. 927478.

Au coeur d'un village de la Chataigneraie avec tous commerces, école et collège, venez découvrir cette grande maison familliale d'une superficie de 155 m² habitables construite sur un terrain de 1229 m² avec piscine. Sur le premier niveau, l'entrée vous permettra d'accéder à une grande cuisine équipé de 16,7 m², un vaste salon lumineux de 38 m² avec une cheminée et accès sur la véranda, une chambre ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, 3 grandes chambres, une salle de bain avec toilettes ainsi qu'une pièce supplémentaire de 4,5 m². Vous trouverez en rez-de-jardin un garage transformé en boutique de 40 m² avec son atelier de 13 m², une pièce de 24 m² mais aussi une cave à vin et une buanderie. La parcelle de terrain bien exposée de 1229 m² ravira toute la famille avec sa piscine 4x9 ou encore son terrain de pétanque. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Junhac en châtaigneraie cantalienne est un village charmant et préservé. Les maisons du bourg paisible construites en granit sont coiffées de magnifiques toitures en lauze. Le village se situe au sud du Cantal près de l'Aveyron dans une région touristique. Au centre de la petite cité, nous vous proposons un magnifique ensemble immobilier, composé d'une grange étable et d'une maison élégante avec vue sur le village et la campagne et dune belle grange trapue. Cette maison a héberger l'ancienne boulangerie et une épicerie autrefois. Les photos avec filigrane Capifrance sont des propositions d'aménagement et de décoration simples qui nécessitent peu de travaux. La cuisine par exemple a juste été repeinte dans un coloris naturel. La maison compte au rez de chaussée : - 1 cuisine ouverte (proposition de décoration) - 1 grand séjour (proposition d'aménagement) - 1 chambre avec salle d'eau et wc - 1 ancienne cuisine (la maison était constituée de deux logements auparavant). - 1 vaste entrée (proposition de décoration) Au premier étage : - 4 chambres - 1 salle d'eau qui donne sur un charmant petit balcon La maison compte aussi un grand grenier. La grange peut faire office de grand grand grand garage ! Elle est construite en granit avec une couverture en lauze. Les pièces sont grandes et les plafonds hauts. La maison a été bien entretenue : double vitrage, chaudière récente. Elle est lumineuse et raffinée avec ses deux balcons en fer forgé, des cheminées, des planchers chaleureux, de belles rampes d'escaliers). Des travaux d'isolation sont à prévoir et l'électricité mérite d'être révisée. Cette ancienne boulangerie est construite sur une grande cave qui fait la surface de la maison dans laquelle se trouve le vieux four à pain. La grange (130 m² sur deux niveaux) qui, peut faire office de grand garage et l'étable (sous la grange) sont en excellents état. Il est rare d'avoir un jardin, un grand jardin contigu à la maison. Il vous ravira par ses dimensions. Possibilité de réduire le jardin en cédant une parcelle. Possibilité de réduire le jardin et donc le prix de la propriété. Vous cherchez une maison de famille ? Vous avez un projet touristique de chambres d'hôtes ? Dépêchez vous de venir visiter cet ensemble rare ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°485 023 527 - Greffe de AURILLAC) Philippe FLEURY Entrepreneur Individuel 06 83 63 23 30 - Réf. 931282.

C'est une maison à nulle autre pareil que je vous propose. Une maison et un appartement indépendant. Un grand logement et un appartement annexe, indépendant, à louer, pour recevoir. Dès l'entrée, en rez de chaussée votre regard sera capté par le décor baroque imaginé par la propriétaire. Ce décor incroyable ne doit pas masquer les qualités de la maison : - La maison compte un grand séjour cuisine - Trois belles chambres dont une au rez de chaussée et deux mansardées - Deux salles d'eau - une belle terrasse - Un garage En rez de jardin : - un T1 indépendant avec un jardin charmant de 26 m², séjour, cuisine, buanderie, chambre et salle d'eau PMR). La maison est équipée de double vitrage, volets roulants en alu, tout à l'égout, chauffage central au fioul. Le village est situé à 11 mn des commerces et centre médical et à 2 mn de l'école primaire. Vous cherchez une maison confortable bien située et qui ne ressemble à aucune autre ? Appelez moi que je vous la fasse découvrir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°485 023 527 - Greffe de AURILLAC) Philippe FLEURY Entrepreneur Individuel 06 83 63 23 30 - Réf. 962940.

Cette maison de village récemment construite est située au centre d'Entraygues. La propriété est implantée sur un terrain de 451 m² et dispose même d'une magnifique piscine avec plage, ainsi que d'un jardin agrémenté d'un puits et d'un petit verger naissant. Construite en 2008, cette maison est spacieuse et bénéficie de finitions haut de gamme. Elle se compose d'un rez-de-chaussée spacieux comprenant un garage, une chaufferie, un atelier / buanderie et une cave Un beau hall d'entrée avec des rangements mène au premier étage, où vous trouverez la cuisine équipée avec un cellier attenant, qui s'ouvre sur le grand salon-salle à manger d'environ 37 m², donnant directement sur la terrasse et la piscine. Quel plaisir de pouvoir sortir directement de votre salon sur la terrasse pour y prendre le petit-déjeuner ou profiter d'un barbecue. Le salon est équipé d'un insert efficace qui chauffe à la fois le salon / salle à manger, mais aussi l'étage supérieur. Le parquet en chêne recouvre toutes les pièces et les plafonds sont hauts. Cela confère beaucoup d'espace et de lumière à la maison. Au 1er étage se trouvent une autre belle chambre, un bureau et la première salle de bains très spacieuse. Tout est de construction soignée et aucun travaux n'est à prévoir. Au deuxième étage se trouvent pas moins de 5 chambres avec placards intégrés et une deuxième salle de bains spacieuse ! À cet étage également, le parquet est magnifique et tout présente des finitions soignées et est très bien entretenu. Un escalier en colimaçon mène encore à un grenier. Ce grenier est spacieux et haut de plafond et pourra facilement être aménagé en chambres, en salles de jeux ou à d'autres fins. Il s'agit d'une maison de construction traditionnelle, avec un toit en ardoises et en lauzes. L'ensemble est en très bon état. Le chauffage central est assuré de manière efficace par un poêle à granulés; bien entendu, la maison est également très bien isolée et équipée de châssis à double vitrage ainsi que de volets. Une demeure luxueuse, très lumineuse et fonctionnelle, située à deux pas de toutes les commodités du village ! Si vous souhaitez obtenir de plus amples informations et / ou des photos, ou prendre rendez-vous pour une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Si vous cherchez un une belle maison de village avec aucun travaux à prévoir, avec piscine et jardin dans un village dans l'Aveyron, alors c'est le moment de prendre rendez-vous ! SITUATION GÉOGRAPHIQUE Entraygues-sur-Truyère est une charmante cité médiévale située dans le nord du département de l'Aveyron, en région Occitanie, au confluent des rivières du Lot et de la Truyère. Santé et Médical (Sur place) Le village dispose d'une bonne couverture médicale de premier recours : Maison de santé pluriprofessionnelle : Regroupe des médecins généralistes et des infirmiers. Pharmacie : Une officine est installée directement dans le centre du village. Dentiste & Kinésithérapeute : Présents sur la commune pour les soins courants. Urgences et Hôpitaux : Pour les urgences graves, les centres hospitaliers les plus proches sont le Centre Hospitalier de Rodez (le plus grand, avec toutes les spécialités) et le Centre Hospitalier d'Aurillac, tous deux à environ 50 minutes. 2. Écoles et Enfance Idéal pour les familles, le parcours scolaire est assuré sur place jusqu'au début de l'adolescence : Petite enfance : Une crèche / halte-garderie accueille les plus petits. Primaire : Le village possède une école maternelle et une école élémentaire publique. Collège : Le Collège d'Entraygues-sur-Truyère accueille les élèves de la 6e à la 3e. Lycées : Pour le lycée général ou professionnel, les adolescents se rendent en internat ou en transports scolaires à Espalion ou à Rodez. 3. Services Publics et Banques La Poste : Un bureau de poste est présent au centre-ville pour vos courriers, colis et services bancaires de base. Banques : Vous trouverez des agences ba Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Envie de changer de vie ? De nature, de calme, d'authenticité ? Cette propriété possède le charme de la campagne romantique avec des prés, un ruisseau, une forêt, une piscine et une maison insolite. À 20 mn d'Aurillac et de son aéroport, vous allez être surpris pas cette propriété établie sur un parc de 4.025 hectares. Elle se trouve aux confins du Massif Central dans le sud du Cantal, tout proche de l'Aveyron et de la Vallée du Lot au cœur d'un territoire privilégié Au pays de la vache Salers, la nature, les pâturages et les troupeaux imprègnent les paysages et l'art de vivre La propriété se compose : - D'une forêt de 3 hectares de nobles châtaigniers - D'une prairie, - Un ruisseau - Une maison traditionnelle en schiste avec toiture en lauze - Un studio indépendant - Piscine - Terrasse - Garage - Hangar pour fourrage et animaux L'ensemble d'une seule pièce a un charme fou ! La maison est connue dans toute la contrée pour son architecture. On dirait une maison de conte de fée avec sont toît pointu, ses boiseries, son escalier en pierres. Elle compte un grand séjour avec cuisine séparée, deux chambres et une buanderie. En rez de jardin se trouve un grand studio indépendant à rénover. Cette propriété a les codes de la vie rurale avec le confort d'une résidence de charme avec sa piscine et sa grande terrasse. Les surfaces sont modulables si vous souhaitez moins de terrain. Cette propriété changera votre façon de vie, pour y vivre à l'année et pourquoi pas y travailler, pour vous entourer d'animaux si tel est votre rêve ou pour résider pendant vos vacances. Contactez-moi pour une visite réelle et toucher votre rêve de prêt. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°485 023 527 - Greffe de AURILLAC) Philippe FLEURY Entrepreneur Individuel 06 83 63 23 30 - Réf. 948195.

Au cœur de la Vallée du Lot, venez découvrir cette magnifique maison traditionnelle de 175 m² habitables, idéalement située à proximité immédiate des commerces et des commodités. Profitez de prestations de qualité à l'intérieur, mais aussi d'une grande terrasse en partie couverte avec barbecue, ou encore de la piscine au sel gage de confort et de facilité d'entretien. De nombreuses possibilités s'offrent à vous avec au total, pas moins 6 chambres, 1 bureau, 2 salles d'eau une cuisine équipée avec cellier et un salon-salle à manger avec cheminée. En rez-de-chaussée, un garage pour 2 voitures, un local à vélo, la chaufferie, buanderie et cave à vin. Chauffage au sol par chaudière à granulés, aspiration centralisée et assainissement collectif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » SELECTION HABITAT - Dominique OUSTRY - 05 65 70 10 49 - Plus d'informations sur (réf. 12015392316).

Maison de village à Entraygues avec beaucoup de potentielle. Prix négociable. Maison des années 60 dans une rue calme et une position élevée. Maison avec 6 chambres, un grand salon / salle à manger, une cuisine, un sous-sol et un garage. À l'extérieur une véranda, une terrasse et un petit espace de jardin. Le hall d'entrée donne accès à un salon / salle à manger de 32 m². Cette pièce ouvre sur une véranda de 8 m² et à l'autre bout, sur une terrasse élevée de 10 m². La cheminée est ouverte. On trouve aussi à ce niveau - la cuisine aménagée de 15 m² - une première chambre de 17 m² avec une salle de bains de 5 m² et wc. - un placard de 2 m² et un wc separé. La cuisine donne accès au sous-sol où on trouve - deux chambres de 16 m², une avec lavabo et wc, l'aute avec un coin d'eau. - un cellier de 23 m² - une chaufferie de 21 m² - un wc séparé Ce niveau ouvre sur le petit jardin avec sa pelouse et ses arbres, de 25 m². Au premier étage - deux chambres de 16 et 17 m², les deux avec salle de bains et wc séparés - une chambre de 9.5 m², un bureau de 5 m² et un débarras de 8 m². Chauffage à fioul, survitrage, assainissement collective. Maison familiale dans un village paisible au confluence du Lot et de la Truyère, avec commerces et services, restaurants, école, médecin, piscine et verdure. Aurillac 40 minutes, Rodez 45 minutes (aèroport, gare). Pourrait faire chambres d'hôtes ou grande maison de vacances ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site 'Géorisques' - .

À deux pas du centre de'Entraygues-sur-Truyère et de toutes les commodités accessibles à pied, découvrez cette belle maison individuelle de caractère construite en 1962. Édifiée sur une solide structure en pierre, avec une charpente et une toiture de grande qualité, elle bénéficie d'un gros œuvre en excellent état. L'intérieur nécessite toutefois des travaux de rénovation, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser les espaces selon vos envies ou votre projet. La maison propose de beaux volumes avec un vaste séjour-salle à manger équipé d'une cheminée, deux terrasses dont une couverte, et cinq chambres. Chacune dispose de sa propre salle de bain et de son WC, faisant de cette propriété une opportunité idéale pour une grande famille ou pour un projet de chambre d'hôtes. Vous trouverez également un sous-sol complet, ainsi qu'un double garage. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain facile d'entretien ainsi qu'une partie cour. Le stationnement est très facile avec de nombreuses places à proximité immédiate de la maison. Le chauffage est actuellement assuré par un système central au fioul. Une propriété idéalement située, offrant un fort potentiel après rénovation ! À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Margot SAVOYANT, Tél. : 06 72 67 78 57, E-mail : margot.savoyant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 905106837.

Petite maison au coeur du village d'Entraygues sur trois étages avec deux chambres, cuisine, séjour, salle d'eau et une petite chambre avec salle d'eau. Au rez de chaussée, un garage de 14 m² avec une chaufferie / buanderie de 10 m². Au premier étage, une cuisine équipée de 11 m² et un séjour de 9,31 m² ainsi qu'un wc. Un escalier mène au deuxième étage où se trouve deux chambres - une de 10.47 m² et une petite de 7.55 m² avec une salle d'eau. Le troisième étage offre une chambre mansardée de 12.11 m² et une salle de bain de 5.14 m². Chauffage au fioul, sur vitrage sur les fenêtres, tout à l'égout. Pas d'extérieur, mais les bords du Lot et de la Truyère à trois pas. Village dynamique avec tous commerces, services, restaurants et bars, école, maison de santé, salle de sports. Aux portes du plateau de l'Aubrac, ce village médieval est idéal pour des vacances au vert. La maison ne demande qu'un rafraîchissement - entretien facile ! Rodez est a moins d'une heure, Espalion à 30 minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site ‘Géorisques' .

Iad france - sébastien coudouel vous propose : saint-hippolyte – propriété d’exception – 2 maisons + 6 bâtiments agricoles – env. 1 ha – vue à couper le souffle ! un bien rare avec un potentiel incroyable ! nichée dans un environnement préservé , cette propriété offre environ 1 hectare de terrain, sans aucun vis-à-vis, avec 5 sources naturelles , un verger et une vue exceptionnelle à couper le souffle . la maison principale, pleine de caractère et parfaitement entretenue, propose de beaux volumes avec 5 chambres spacieuses, salle de bain , salle d’eau , 2 wc , grand sous-sol, cave , buanderie, garage et chaufferie. Et surtout… un magnifique four à pain ancien, restauré et parfaitement fonctionnel : un véritable élément de charme ! une seconde maison indépendante complète l’ensemble, idéale pour accueillir famille, amis ou créer un revenu locatif . Elle comprend notamment plusieurs chambres, cuisine, salle d’eau, wc et salle à manger. et le potentiel ne s’arrête pas là ! Environ 1 200 m² de bâtiments agricoles répartis sur 6 bâtiments ️ : un espace exceptionnel pour développer une activité professionnelle, du stockage, garages pour camping-cars , bateaux , véhicules , matériel ou entreprises. ️ les toitures représentent également un potentiel important pour l’installation de panneaux photovoltaïques et la création de revenus complémentaires . nature, volumes, dépendances, sources, verger, tranquillité et potentiel économique… difficile de réunir autant d’atouts sur une seule propriété ! saint-hippolyte un lieu unique à découvrir absolument ! contactez-moi pour davantage d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sébastien coudouel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rodez sous le numéro 944660182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison d'habitation très lumineuse avec grand garage-atelier, située dans un petit village au bord du lot. La maison comprend une cuisine ouverte sur un grand séjour, une chambre parentale avec sa salle de bain, une autre chambre, une grande salle de bain avec coin buanderie. Une grande terrasse avec vue dominante sur le lot permet de profiter encore plus de la campagne alentour. La maison comprend un très grand garage où l'on peut rentrer au moins 10 voitures ou des engins volumineux (camping-cars, camions,. ). Les portes faisant 3,5m x 3,5m. Pas de travaux à prévoir, vous posez les valises et vous pouvez profiter de la vallée du lot (conques est à 15min par exemple). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°828 999 581 - greffe de aurillac) benoit voreux entrepreneur individuel 06 82 30 51 79 - réf. 965665.

Je vous propose une charmante maison de village en pierre, qui peut convenir pour résidence principale ou secondaire. Elle ne compte pas de jardin mais une cour qui vous permet d'installer table et fauteuils à l'extérieur. Les photos avec filigrane sont des propositions d'aménagement et de décoration. Cette maison comprend : deux grandes chambres à l'étage séjour cuisine équipée séparée salle d'eau avec douche italienne deux wc cour terrasse garage combles aménageables isolées. Toiture lauze en excellent état. La maison est très lumineuse, double vitrage, poêle à bois, chauffage électrique. Elle se situe dans un bourg paisible et pittoresque. Proche commerces et école; à 20 mn du collège et 30 mn d'aurillac. Cette maison vous attend peut-être si vous cherchez un lieu paisible près des commodités. Atr ès bientôt. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°485 023 527 - greffe de aurillac) philippe fleury entrepreneur individuel 06 83 63 23 30 - réf. 966172.

Authentique maison traditionnelle cantalienne de plus de 200 ans, en pierre avec toiture en lauze. 64 m² sur 2 niveaux, garage attenant, grange et jardin arboré sans vis-à-vis. Habitable de suite, elle offre un fort potentiel après rénovation. Une bâtisse pleine d'histoire qui n'attend que votre projet pour retrouver tout son éclat Honoraires inclus dans le prix : 11.3%.

En Châtaigneraie Cantalienne, ce joli corps de ferme sur la commune de Ladinhac avec dépendances est à 5mn de Lafeuillade-en -Vezie, 12 de Montsalvy, 28 d'Aurillac. Dans cet écrin de verdure, l'habitation typique de construction traditionnelle couverte en lauzes est à aménager entièrement. Elle se compose au rez de chaussée, d'un plateau de 50 m² avec une dalle béton récente isolée, d'une salle de bain et WC, d'un deuxième plateau de 50 m² au 1er étage desservi par un escalier en bois et d'un grenier aménageable. Cave sur la totalité de la surface de la maison. Local atelier attenant avec accès à la cave Le four à pain et préau, les loges à cochons, la grange sur 2 niveaux de 140 m² (hauteur sous "ferme" de 4.80 m² environ, le hangar (128 m²) pour garage éventuel de camping-car et le poulailler, le "captage d'une source" viennent étoffer ce bien sur son terrain avec verger. Cet ensemble de bâtis traditionnels, sur le terrain arboré de 5400 m², avec la maison à aménager entièrement selon ses choix et envies est à saisir pour une vie de famille, projet agricole touristique ou autres. À découvrir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 155 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent CHANCEL, Tél. : 06 75 38 81 67, E-mail : laurent.chancel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 512398306.

Iad France - Nicolas Franques vous propose : Maison à Sénergues Nichée dans un cadre paisible à Sénergues cette maison de 145 m² sur un terrain de 470 m² offre un potentiel important pour les amateurs de rénovation et de projets de vie personnalisés. La maison se compose de 5 pièces au total, dont 4 chambres lumineuses, un bureau idéal pour le télétravail, 1 salle d'eau, 1 salle de bain, 2 WC dont 1 indépendant, un salon / salle à manger convivial, une cuisine indépendante et une buanderie. Le balcon exposé au sud offre une vue dégagée sur la nature environnante, idéale pour les moments de détente en plein air. Jardin spacieux pour profiter des belles journées ensoleillées., garage double pour un stationnement sécurisé. Situation géographique calme et recherchée. - Proximité des commodités et des activités de plein air. La maison nécessite des travaux de rénovation pour être remise au goût du jour et exploiter pleinement son potentiel. La chaudière fioul est à changer ce qui modifiera avantageusement les consommations d'énergies. Une occasion unique de créer un espace de vie qui vous ressemble Sénergues est un village pittoresque de la région, offre un cadre de vie authentique, proche de la nature et des sentiers de randonnée. Profitez de la tranquillité de la campagne tout en restant à proximité des commodités essentielles. Cette maison traditionnelle est une opportunité à saisir. Transformez cette propriété en un espace de vie chaleureux et personnalisé, à votre image. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette charmante maison Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Franques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 793447616, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Angela Cantournet vous propose : À Leucamp, en Châtaigneraie cantalienne, à 22 km d’Aurillac, 13min de Lafeuillade-en-Vézie, 17min de Montsalvy, découvrez cette maison familiale des années 50 à fort potentiel. D’environ 86 m² de surface habitable, elle offre une vie de plain-pied. Au RDC : entrée, cuisine, salon lumineux, 2 chambres, salle de bains et WC. À l’étage, une chambre et combles aménageables (sert actuellement de grenier). Sous-sol total avec garage, cave, chaufferie et buanderie. Jardin attenant d'environ 440 m², et autres parcelles d'environ 930 m². Travaux de rénovation (menuiseries, chauffage, ventilation et isolation) et rafraîchissement cuisine-salle de bain à prévoir : idéal pour un projet à votre image. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angela Cantournet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 980563241, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Angela Cantournet vous propose : Maison mitoyenne au cOEur de Lafeuillade-en-Vézie, village dynamique et attractif : Commerces et Services de proximité qui rend la vie facile sans avoir à prendre la voiture. Idéalement située au centre du bourg, vous profitez également d’un emplacement stratégique, à seulement 20 minutes d’Aurillac et 15 minutes de Montsalvy. D'une surface habitable d'environ 95 m², elle séduit par ses espaces modulables et son potentiel d’aménagement : - Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux, une cuisine aménagée, une salle à manger conviviale d'environ 15 m², une buanderie d'environ de 6 m²(travaux à prévoir) ainsi qu’un WC indépendant. Au 1er étage : une chambre d'environ 9,33 m² et une pièce d'environ 8,08 m², pouvant servir de bureau (idéal pour le télétravail) ou de chambrette, ou salle de jeux pour un enfant. Au 2ᵉ étage : une seconde chambre d'environ 12 m², une salle d'eau (à rafraîchir), un espace placard et une pièce mansardée d'environ 7,72 m² pouvant servir de dressing / rangement ou encore chambrette. Un accès aux combles non aménagés (grenier) À l’extérieur, laissez-vous charmer par une grande véranda couverte de 22 m², qui donne accès sur un jardin de 1 133 m², sans vis-à-vis — parfait pour profiter des beaux jours. Et en prime un garage de 79 m² vous permettant d'avoir un lieu de stockage, ou de l'utiliser comme un atelier de bricolage et garer vos voitures. Les + qui font la différence : - Grand garage pouvant servir d’atelier ou lieu de stockage - 2 places de stationnement - Aucun vis-à-vis - Environnement pratique : plus besoin de la voiture pour aller chercher le pain ou déposer les enfants à l'école. Une maison idéale pour une famille, un premier achat ou un projet de vie dans un village attractif, sans renoncer aux commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angela Cantournet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 980563241, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Magnifique maison de maître des années 86 à 15min d'arpajon sur cère, dans un village paisible avec toutes les commodités, venez  la visiter ! Idéal pour accueillir une famille avec ses plus de 210 m² sur 2 niveaux, + sous sol plein,  sur un terrain de 1337 m². Au rdc un grand garage avec 3 ouvertures, cave, buanderie, le tout d' environ 100 m². au dessus, avec accès direct à l 'extérieur, cuisine 22 m², séjour 26 m², salon 30 m² + wc + buanderie. a l'étage 4 chambres de 9 à 17 m², wc, grande salle de bain, 2eme wc. au 2eme, combles facilement aménageables. L'ensemble de la maison est relié par de vastes mezzanines  pouvant servir de lieu de repos ou pour  un bureau. Extérieure agréable avec terrasse + terrain généreux autour de la maison offrant nombreuses possibilités.  2 modes de chauffage, poêle à granulés + plancher chauffant électrique + convecteurs.   transaxia vic sur cere, verdier jérôme (ei) 06 83 80 56 41 « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Maison plain-pied construite en 1974 avec sous-sol complet sur terrain de 1145 m², située dans un hameau à 2min du bourg de lafeuillade-en-vézie (nombreux commerces et services) et à 15min de l'entrée d'aurillac. Maison de 93 m² habitables, prolongée d'une terrasse orientée sud-est. Lumineuse, entretenue et habitable en l'état, la maison permet une habitation de plain-pied et sans vis-à-vis direct. Grand sous-sol avec garage. La maison se situe sur un terrain majoritairement plat et arboré. La maison : - rdc : entrée, cuisine, salon avec coin salle à manger, 2 chambres, sdb, wc, placards - sous-sol : chaufferie, buanderie, cave, grand garage (2 voitures) - combles partiellement aménageables type de construction : parpaing + crépi couverture : tuile mécanique ciment sur charpente traditionnelle et volige en chêne planchers : dalle béton (sous-sol) + dalle béton sur hourdis brique (rdc) menuiseries double-vitrage bois (rdc) chauffage central fioul (chaudière buderus) + cheminée à foyer ouvert dans le séjour (remplaçable par un poêle à bois ou granulés par ex) travaux de rénovation à prévoir : assainissement, isolation (par l'extérieur ? ), rafraîchissement des murs, sanitaires,. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°828 999 581 - greffe de aurillac) benoit voreux entrepreneur individuel 06 82 30 51 79 - réf. 971191.

Découvrez cette ancienne maison de meunier d'environ 157 m², datant du XVII ? siècle, édifiée sur un magnifique terrain de 3 860 m², située à Conques-en-Rouergue. Classé le plus beau village du monde, inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO, cette propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel, sur une étape emblématique du chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle. Un cadre exceptionnel où authenticité, patrimoine et nature se mêlent harmonieusement. Situé à 3 minutes à pied, du centre de Conques, cette maison de caractère en pierre de schiste et toiture en lauze propose des prestations de qualité avec un terrain attenant arboré de fruitiers. Au rez-de-chaussée, la maison dévoile un vaste salon-salle à manger de 48 m² agrémenté d'une cheminée, une cuisine et une arrière-cuisine d'environ 23 m², ainsi que deux belles chambres de 11 et 13 m². On y trouve également une salle de bain d'environ 5,2 m² et un WC, offrant un cadre de vie confortable et raffiné. Un escalier en bois massif vous conduit à l'étage, où vous découvrirez un charmant coin bureau d'environ 8,6 m², ouvrant sur de belles chambres accompagnées de leurs salles d'eau, d'environ 21 et 23 m². Cette propriété offre également deux caves d'environ 62 m², un garage spacieux de 65 m², ainsi qu'un atelier de 12,2 m², ajoutant à son caractère fonctionnel et raffiné. Cette maison de caractère est équipée d'une pompe à chaleur neuve, haut de gamme et très performante, assurant un chauffage à la fois efficace et économique. Elle garantit une chaleur optimale grâce à des radiateurs en fonte. L'entretien régulier effectué par une entreprise locale contribue également à son bon fonctionnement. De plus, un ballon d'eau chaude fournit l'eau chaude sanitaire. La maison est équipée de double vitrage, tandis qu'à l'étage, le vitrage est simple. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et nécessite uniquement la déconnexion des eaux pluviales pour être mise en conformité. De plus, elle est équipée de la fibre Internet. Le jardin, soigneusement entretenu, offre la possibilité de déguster des raisins de table et des noix, tout en laissant libre cours à vos idées d'aménagement. Deux terrasses vous offriront l'opportunité de savourer chaque saison. Une visite virtuelle disponible : /? m=aeEBBZ873PF Des études financières peuvent être réalisées avec notre partenaire, sélection travaux selon votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Située juste en contrebas du très beau village médiéval de Conques, maison T4 en pierre d'environ 89 m² habitables avec garage, terrasse, terrain attenant et non attenant. Elle se compose d'un séjour de 33,26 m² environ avec poêle à granulés, ouvrant sur terrasse de 17 m² environ, un coin cuisine de 6 m² environ, trois chambres, une salle d'eau avec WC et un WC séparé. Construction en pierre de schiste, charpente traditionnelle, couverture en ardoise, chauffage électrique et poêle à granulés, menuiserie bois et alu double vitrage, assainissement collectif. Viager occupé jusqu'au décès, proposé sur une tête (Femme) : 75 ans. Saisissez cette opportunité et constituez-vous un patrimoine en achetant ce bel ensemble immobilier ! Pour plus d'informations nous contacter. Sur une base de 210.000 euros, Versez un bouquet de 63.000 euros Et une rente mensuelle de 515 euros Honoraires charge vendeur.