Maison avec garage à vendre dans la Loire (42)

Iad France - Fanny Fayard vous propose : Au cOEur d'Andrézieux-Bouthéon, à quelques pas de la mairie, des commerces, des établissements scolaires et des équipements sportifs, découvrez cette demeure bourgeoise des années 1920, entièrement rénovée avec goût, où le cachet de l'ancien s'accorde parfaitement avec le confort contemporain. Édifiée sur un magnifique terrain clos et arboré de 1 714 m², agrémenté de majestueux cèdres, d'un puits et de plusieurs dépendances, cette propriété offre un cadre de vie rare, intime et verdoyant, en plein centre-ville. Les murs d'enceinte de près de trois mètres de hauteur préservent toute la tranquillité des lieux. Développant 248 m² au sol, cette demeure séduit par ses volumes généreux, ses hauteurs sous plafond de 3 mètres au rez-de-chaussée et au premier étage, ses bibliothèques en bois intégrées et ses nombreux rangements présents sur les trois niveaux. Entièrement rénovée, elle bénéficie de prestations de qualité : sols, menuiseries extérieures, cuisine, sanitaires, électricité et système de chauffage ont été repris avec soin. Le chauffage associe une chaudière gaz à condensation et un poêle à granulés, offrant confort et performance énergétique. Classée D au DPE, cette maison affiche une performance remarquable pour une bâtisse de cette époque. L'espace nuit comprend 6 chambres, 2 salles d'eau et 3 WC, idéal pour accueillir une grande famille. Le sous-sol offre plusieurs caves et lieux de stockage. À l'extérieur, une vaste cour intérieure permet le stationnement de quatre véhicules et dispose de deux garages, un véritable privilège en centre-ville. Une propriété de caractère, rare sur le marché, qui séduira les amoureux des belles demeures par son authenticité, ses volumes, son environnement privilégié et sa rénovation de qualité. Une adresse confidentielle où chaque détail raconte une histoire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Fayard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 889457974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Et si votre prochain luxe était la fraîcheur, le calme et la nature ? Prenez de la hauteur ! À seulement 6 km d'Estivareilles et de Saint-Bonnet-le-Château, découvrez cette maison lumineuse de 92 m² avec combles aménageables et déjà accessibles par un véritable escalier, équipés de fenêtres, ils offrent un vrai potentiel pour créer des chambres supplémentaires, un bureau, une salle de jeux ou un espace indépendant. La maison comprend une belle pièce de vie très lumineuse avec cuisine ouverte équipée, 3 chambres, une salle d'eau et WC. À l'arrière, le balcon rejoint directement la terrasse, le terrain de pétanque et les 4 500 m² de terrain : potager, verger, animaux, jeux pour les enfants ou simplement de grands espaces pour profiter de la nature. Randonnée, VTT et activités de pleine nature sont accessibles à proximité immédiate. Sous-sol complet avec garage, chaufferie et vaste atelier / buanderie. Côté confort, la maison dispose de trois solutions de chauffage : chaudière fioul, chaudière bois et poêle à bois. Environ 15 stères de bois, déjà coupés et prêts à l'emploi, sont inclus. Habitable immédiatement, elle bénéficie de fenêtres récentes et de combles déjà isolés. Des travaux de rénovation et de mise au goût du jour permettront de révéler pleinement son potentiel et de créer un intérieur à votre image. Assainissement individuel à mettre en conformité. Écoles, commerces, services et arrêt de bus à proximité. Un cadre idéal pour une famille ou des actifs recherchant espace, nature et fraîcheur sans s'éloigner des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry LAFON, Tél. : 06 31 54 45 55, E-mail : thierry.lafon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 528710544.

Le calme de la campagne. en plein coeur du village ! Venez découvrir cette charmante maison individuelle de 99 m², construite en 1990, implantée sur une magnifique parcelle de 900 m² entièrement clôturée, sans aucun vis-à-vis et offrant un environnement paisible. Idéalement située, elle permet un accès à pied aux commerces, écoles et commodités, offrant un cadre de vie pratique pour toute la famille. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa pièce de vie d'environ 45 m², comprenant un double salon-séjour avec cheminée, une cuisine ouverte équipée ainsi qu'un accès direct à une terrasse exposée plein sud, protégée par un abri, idéale pour profiter des beaux jours. Le rez-de-chaussée dispose également d'un grand placard d'entrée, d'un WC indépendant et d'un accès direct au garage attenant. À l'étage, une belle mezzanine d'environ 15 m² offre un véritable espace supplémentaire pouvant accueillir un bureau, une salle de jeux, espace détente ou être aménagée en quatrième chambre selon vos besoins. Un couloir dessert ensuite trois chambres ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle, qui pourra être remise au goût du jour selon vos envies. Cette maison est particulièrement saine et bien entretenue. Quelques travaux de rafraichissement, permettront de la personnaliser et d'en faire un véritable cocon familial. Ce bien est isolé par l'extérieur ainsi que dans les combles, huisseries double vitrage PVC, volets roulants solaires, chauffage électrique. Bien rare sur le secteur. Classe Énergie : C. Taxe foncière : 1080€. Prix de vente : 282 000 €. Tél : O7.7O. 47.18. 79. Ref : 1090 / DB.

La versanne 42220 centre village ténement immobilier à rénover composé actuellement de deux maisons d'habitation 194 m² habitables au total, 5 chambres 224 m² de dépendances (caves, cellier, garage / atelier) ainsi répartis : une première habitation de 112,5 m² habitables comprenant en rdc cuisine, salon / salle à manger, rangements, wc et une belle cave. Au 1er étage : trois grandes chambres et une salle d'eau la seconde habitation comprend : en rdc : pièce de vie, cave, cellier, et une petite pièce a l'étage : deux chambres, une petite pièce et wc côté dépendance vous disposerez également d'un grand garage / atelier accessible par les deux maison de 83 m². Côté extérieur vous bénéficierez d'un petit terrain d'environ 300 m² aménagé en paliers. Fibre maison à rénover avec possibilité de faire deux logements en application de l'article r. 134-1 du décret n°2006-1147 du 14 septembre 2006 le présent ouvrage n'entre pas dans le champ d'application obligatoire du dpe dpe : kmh / m2 / an : d ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022, 2023 : entre et euros / an veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez nicolas fournel 06 78 20 71 36 ou par courriel à n.fournel@proprietes-privees.com agissant sous le statut de responsable de l'agence immobilière de saint genest malifaux. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas agence immobilière de saint genest malifaux (o4 77 51 7o 6o) concession proprietes privees 4 rue du velay 42660 st genest malifaux carte professionnelle cpi 4202 2016 000 010 412 cci lyon métropole st etienne roanne rcs 450 309 422 assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp numéro de police rcp_01_175481q les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Norma Tairi vous propose : BALBIGNY – Une maison à réinventer, un terrain qui change tout ! Si vous cherchez un projet de rénovation avec de l'espace, de la tranquillité et un extérieur hors normes, cette maison pourrait bien vous surprendre. Construite dans les années 70, cette maison d'environ 85 m² est implantée sur un incroyable terrain de 9 050 m², avec une vue dégagée sur la campagne et sans voisin immédiat. Un cadre rare où l'on profite pleinement du calme et de la nature. À l'étage, vous trouverez une entrée, un séjour, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Mais le vrai bonus se cache au rez-de-chaussée ! Le sous-sol complet accueille aujourd'hui un garage, une cave, trois pièces indépendantes, une cuisine et une chambre. De quoi laisser libre cours à vos envies : agrandir la partie habitable, créer un espace indépendant, installer une activité professionnelle, une salle de loisirs… Les possibilités sont nombreuses. Quelques travaux seront à prévoir, mais ils vous permettront de façonner une maison qui vous ressemble, dans un environnement qui, lui, ne se trouve pas tous les jours. Côté pratique • Terrain de 9 050 m² • Terrasse avec une vue imprenable • Aucun voisin immédiat • Volets roulants électriques • Fibre optique • Tout-à-l'égout Certaines maisons séduisent par leur décoration… Celle-ci séduira ceux qui savent voir le potentiel derrière les murs. Et ici, il est immense. Une visite s'impose ? Contactez-moi, je serai ravie de vous faire découvrir ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Norma Tairi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 897516860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christophe COURTIAL vous propose : USSON-EN-FOREZ – Authentique maison en pierre – 80 m² – 2 chambres + 1 bureau – Garage – Dépendances et terrain communs Vous recherchez une maison pleine de charme, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, tout en profitant de grands espaces extérieurs et de dépendances rarement proposés pour une maison de village ? Cette maison mérite toute votre attention ! Située au cOEur d’Usson-en-Forez, cette agréable maison de village en pierre, soigneusement entretenue, offre environ 80 m² habitables répartis sur trois niveaux. Elle séduit par son authenticité, sa fonctionnalité et son excellent état général. Une maison chaleureuse et fonctionnelle Elle se compose d’une belle pièce de vie d’environ 34 m² avec cuisine ouverte, lumineuse et conviviale, idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis. L’espace nuit propose 2 chambres, dont une sous les toits au charme authentique, ainsi qu’un bureau pouvant parfaitement convenir au télétravail, aux loisirs ou servir de chambre d’appoint. Une salle d’eau, un WC indépendant, une cave d’environ 12 m² ainsi qu’un garage d’environ 14 m² complètent l’ensemble. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques complétés par un poêle à bois, particulièrement agréable durant la saison hivernale. Les fenêtres en PVC et bois double vitrage, ainsi que le bon état général de la maison et de sa toiture, permettent d’envisager une installation sans gros travaux. La pierre : un véritable atout lors des fortes chaleurs Cette maison possède également une qualité qui prend aujourd’hui tout son sens : le confort d’été. Les constructions anciennes en pierre bénéficient naturellement d’une forte inertie thermique. Grâce à l’épaisseur et à la masse de leurs murs, elles se réchauffent généralement beaucoup plus lentement que des constructions légères. En période de fortes chaleurs ou de canicule, cette caractéristique peut contribuer à : limiter les montées rapides de température à l’intérieur, conserver plus longtemps la fraîcheur accumulée pendant la nuit, offrir un meilleur confort durant la journée, réduire le recours systématique à une climatisation, sous réserve naturellement d’une bonne gestion des ouvertures et de la ventilation nocturne. Un véritable avantage dans un contexte où le confort thermique d’été devient un critère de plus en plus important dans le choix d’un logement. Un véritable plus : terrain et grandes dépendances communes En complément de la maison, vous bénéficierez de nombreux espaces communs, partagés entre les copropriétaires. Vous profiterez notamment : d’un terrain d’environ 1 300 m² en indivision, d’une grande grange d’environ 150 m², de deux autres locaux communs, permettant notamment du stockage, du bricolage ou différents usages dans le respect du règlement de copropriété. Ces espaces ne sont pas privatifs, mais constituent un véritable confort supplémentaire, particulièrement rare pour une maison située au cOEur d’un village. La quote-part attachée au bien représente 18,6 % de la copropriété. Les + qui feront la différence Authentique maison en pierre pleine de caractère Environ 80 m² habitables 2 chambres + 1 bureau Belle pièce de vie d’environ 34 m² Aucun gros travaux à prévoir Fenêtres PVC et bois double vitrage Toiture en bon état Poêle à bois Garage d’environ 14 m² Cave d’environ 12 m² Terrain commun d’environ 1 300 m² Grange commune d’environ 150 m² Deux locaux communs supplémentaires Quote-part de copropriété : 18,6 % Confort d’été appréciable grâce à l’inertie de la pierre Village dynamique avec commerces, écoles et services Nombreuses activités de pleine nature à proximité Une opportunité à découvrir à Usson-en-Forez ! Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de campagne, une résidence secondaire, un pied-à-terre dans le Forez ou simplement une maison authentique permettant de profiter de la nature, ce bien offre un excellent compromis entre charme de l’ancien, confort et qualité de vie. Une visite s’impose ! Contactez moi au zero six trente vingt cinq zéro cinq trente sept dès aujourd’hui pour découvrir cette maison et apprécier sur place tout le potentiel de ses espaces communs. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.34€ par mois (soit 496.08 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe COURTIAL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 501633226, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située proche de la Place Clémenceau de Roanne, à proximité des rues piétonnes, Maison de ville des années 1850 / 1900 à vendre. D'une surface habitable d'environ 145 m² sur 2 niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, WC indépendant, un salon, un séjour et une cuisine indépendante. À l'étage 3 grandes chambres, une salle de bains avec WC Cette maison de ville est élevée sur un sous-sol semi enterré à usage de dépendance et de cave, ainsi qu'un accès au jardin Elle dispose également d'un garage sur rue Quelques travaux de rénovation ont déjà été réalisé; chaudière à condensation récente au gaz de ville, menuiseries récentes en double vitrage bois, isolation des combles et réfection du tableau électrique. Travaux de rénovation à prévoir. Informations complémentaires pour cette maison de ville à vendre sur Roanne : DPE Classe D (diagnostic réalisé le 19.06. 2026), Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard compris entre 2730 EUR et 3740 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Mandant de vente No06679 ref agence VMA160005100 Contacter votre conseiller Jérémie STRINO au 06 74 79 82 46 ou jstrino@agenceduroannais.com Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Magnifique demeure d'architecte de 433 m² dont 353 m² habitable. Située quartier BEL AIR comprenant 7 chambres au coeur d'un superbe parc arboré classé d'environ 3 800 m². - Grande entrée - Grande salle de réception - Un grand salon et un petit salon Le tout exposé plein Sud - Cuisine indépendante - Buanderie - 1 chambre avec salle d'eau et WC - Un dressing et WC invités A l'étage : - 1 suite parentale avec dressing et salle de bain - 3 chambres - 1 salle d'eau - 1 WC Niveau inférieur : - 1 chambre - 1 chambre avec terrasse privative - 1 salle d'eau - 1 WC - 1 immense salle de jeux avec rangements - Une piscine de 11,5 / 5,50 s'intègre harmonieusement au parc arboré avec une plage comportant de nombreux bains de soleil. - Une terrasse non couverte peut accueillir un brasero - Une terrasse couverte - Grand parking - Garage 2 voitures + local bois - Local piscine - Local chaufferie - Local technique - Chauffage au gaz, chaudière neuve - Cheminée foyer fermé - Volets roulants centralisés.

À découvrir sans tarder ! Située sur le secteur de Saint-Chamond, à proximité immédiate des accès autoroutiers vers Lyon et Saint-Étienne, cette agréable maison familiale de 126 m² offre de beaux volumes, une belle luminosité et un fort potentiel d'aménagement. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 540 m², elle bénéficie d'un sous-sol complet de 65 m², d'un garage de 27 m² ainsi que d'une toiture récemment rénovée, vous garantissant sérénité et confort. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa spacieuse pièce de vie de 28 m², baignée de lumière grâce à sa belle hauteur sous plafond. La cuisine indépendante, récente et fonctionnelle, donne directement accès à une agréable terrasse de 20 m², idéale pour profiter des repas en extérieur. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un dressing, facilement transformable en 4ᵉ chambre de plain-pied, offrant une vraie flexibilité selon vos besoins. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'un WC indépendant et d'un grand palier avec de nombreux rangements, pouvant être aménagé en bureau, coin lecture ou espace détente. Une maison lumineuse, entretenue et évolutive, idéale pour accueillir une famille à la recherche d'espace, de confort et d'un emplacement stratégique. Une visite s'impose ! Référence agence : 474.

Rue noël blacet - belle maison pierre édifiée sur terrain de 310 m² avec dépôt ou garage de 40 m²- ce bien est composé de 2 plateaux a rénover de 42 m² environ + un grenier de plus de 30 m² profitable soit une surface globale de plus de 120 m² - chauffage individuel gaz, belle cave en sous sol. Quartier calme, double exposition, bâti très sain, nécessite une rénovation de fond. Eric micheau (ei) agent commercial - numéro rsac : 482457249 - saint etienne.

Dans cette rue très calme du centre ville, cette maison mitoyenne est composée au rez de chaussée d'une buanderie / cuisine d'été, salle d'eau et wc, a l'étage une pièce de vie avec cuisine ouvrable et séjour, 2 chambres au 2eme, salle d'eau et wc séparé il faut traverser une cour commune pour accéder au grand jardin (170 m²) plat et ensoleillé. Les fenêtres sont en pvc double vitrage, chaudière gaz, tableau électrique en partie refait, garage avec porte électrique. Eric micheau (ei) agent commercial - numéro rsac : 482457249 - saint etienne.

Au coeur du Parc Naturel Régional du Livradois Forez, à la limite de la Loire et de la Haute-Loire, Authentique ferme en pierre rénovée avec SPA, terrain et dépendances. Amoureux de la pierre, du charme de l'ancien, cette magnifique ferme rénovée située dans un hameau a 10 minutes de USSON EN FOREZ saura vous séduire ! Doté d'une surface de 260 m² env, ce bien comprend en rez de chaussée un vaste salon, agrémenté d'un poêle à bois créant une ambiance cosy, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte. Vous découvrirez également un séjour indépendant, un cellier, une salle de bains, une superbe cave voûtée, ainsi qu'un véritable espace bien-être avec spa 6 places pour des moments de détente privilégiés. L'étage propose 1 bureau + 5 chambres, salle de bains ainsi qu'une grande véranda baignée de lumière offrant une vue agréable sur le terrain. À l'extérieur, laissez-vous séduire par un cadre paisible et préservé : un terrain attenant d'environ 1 600 m², clos, arboré et sans aucun vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. un grand garage d'environ 70 m² et plusieurs dépendances offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement complètent le descriptif. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter ! Eric MICHEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 482457249 - SAINT ETIENNE.

Iad france - sébastien denis vous propose : villerest – un cadre de vie privilégié, de beaux volumes et des prestations de qualité et si votre prochaine maison vous offrait à la fois espace, confort et intimité ? Construite en 2005, cette maison individuelle de 158 m² propose un cadre de vie agréable, avec de beaux volumes intérieurs et des espaces extérieurs propices aux moments en famille ou entre amis. ️ un espace de vie ouvert sur l’extérieur le vaste séjour lumineux s’ouvre sur une terrasse de 77 m² exposée plein sud, sans vis-à-vis. Un véritable prolongement de la maison pour profiter des beaux jours, partager des repas ou simplement se détendre. Le jardin clos de 1 305 m² offre de l’espace pour chacun et de nombreuses possibilités d’aménagement. un espace nuit pensé pour le confort de chacun à l’étage, la maison dispose de quatre chambres, dont une belle suite parentale d’environ 30 m², avec salle de bains privative et espace salon / dressing attenant. Un agencement qui permet de préserver l’intimité des parents tout en offrant à chacun son propre espace. des prestations qui font la différence * un garage de 50 m² avec espace buanderie. * une cuisine moderne et équipée. * une cheminée pour les soirées chaleureuses. * une alarme. * un dpe classé c, gage d’une performance énergétique appréciable. * aucun travaux importants à prévoir. L’atout de cette maison : une combinaison de volumes, d’intimité et d’espaces extérieurs qui permet de profiter pleinement de son chez-soi, sans renoncer au confort du quotidien. Une maison idéale pour ceux qui recherchent plus qu’une surface habitable : un véritable lieu de vie à découvrir à villerest. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 5.83€ par mois (soit 70 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sébastien denis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de roanne sous le numéro 845342062, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Vous rêvez de devenir propriétaire de votre maison, avec tout le confort lié à la ville mais en étant à deux pas de la campagne ? Cette maison est donc faite pour vous : Située à St Etienne, à seulement 10 minutes de Firminy, 12 de St Chamond, ou encore 45 de Lyon, cette maison vous permettra de profiter de tous les avantages de la ville (transports, commerces et accès autoroute très proches mais sans les nuisances. ), tout en étant aux portes de la campagne, des lieux de promenades et de la tranquillité qui vous permettront de profiter pleinement de vos temps libres. Maison de ville d'environ 101 m² habitables composée d'une vaste entrée avec de grands placards, desservant un très grand garage qui vous permettra de stationner deux véhicules en enfilades (possibilité de garer un 3ème véhicule en extérieur) et une grande chaufferie et buanderie (total de ces annexes environ 35 m²). Prenez l'escalier et vous profiterez au 1er étage de toutes les pièces de vie : une cuisine aménagée et équipée en électroménagers, un grand salon et un séjour (total d'environ 45 m²), ainsi qu'un premier WC séparé, avec lave mains. Toute cette surface de pièces de vie donnent accès directement sur la terrasse avec store banne électrique d'environ 22 m², et à votre jardin avec une configuration en balcons. Reprenez l'escalier et accédez au dernier niveau ou vous trouverez 3 chambres, dont une avec placard, un bureau et une salle de douche à l'italienne avec double vasques, un deuxième WC, et le tout étant flambant neuf. Enorme opportunité pour ce bien : vous arriverez et aurez la possibilité de vider directement vos cartons ! Les fenêtres sont en double vitrage PVC oscillo -battantes, les sols ont été refait, tout comme la totalité de la salle de douche, la cuisine, l'étanchéité de la toiture terrasse, la chaudière gaz de ville à condensation est récente, ainsi que le tout à l'égout qui a été entièrement refait avec mise en conformité de séparation des réseaux. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 65 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 496 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien REY, Tél. : 06 27 55 45 56, E-mail : damien.rey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 823363411.

L’office notarial selarl balay - courtet - duron et associés, selarl vous propose : maison / villa à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 37 rue paul de vivie 42100 st etienne - l'office notarial balaÿ / courtet / duron vous propose en exclusivité et en immo-interactif (vente par appel d’offre et par enchères au prix de départ de 125 000 euros) avec la possibilité de faire une offre directement hors procédure de l’immo-interactif avant la date de réception des offres du 30 septembre ai 1 er octobre 2026 concernant : secteur du bernay, tènement immobilier comprenant une maison principale sur cave de type « longère » d’une surface de 139,87 m², époque 1850 / 1870 sur un terrain section kn n° 4 de 2 953 m² dont une partie représentant les deux tiers environ est en zone uca1 et en zone n pour le tiers restant, située au 37 rue paul de vivie, 42 100 saint-etienne avec en annexes, mitoyennes à la maison principale, de petites constructions à usage de dépôts / rangement / atelier. En annexe, à l’angle sud / ouest du terrain, présence d’une petite maison de 63,33 m² élevée sur 2 niveaux sur garage, et donnant sur la rue paul de vivie. Remarque : le terrain est à considérer comme inconstructible sur l’ensemble du terrain en raison des contraintes de pente et d’accès par rapport à la route en contre-bas. Composition et surfaces mesurées : maison principale (1) : total surface maison 1 : 139,87 m² + dépendances (habitation possible) sans chauffage à usage de dépôt ou de remise jouxtant la maison principale : 24,64 m² + autre dépendance sans chauffage sur 2 niveaux dans le prolongement de dépendance : 41,38 m² maison annexe (2) élevée de deux niveaux d’habitation sur un garage, située à l’angle du terrain et face à la rue paul de vivie de 54,88 m² caracteristiques - bonne situation géographique sur le flanc d’un coteau dans la montée vers le col de la république - terrain de 2 953 m² à usage de jardin, potager et terrain d’agrément. - possibilité de séparer les deux maisons via une division parcellaire - bonne desserte routière (rn 88 à quelques minutes) - petite habitation (2) en bordure de route à revaloriser avec des travaux - bonne qualité de construction des bâtis (mélange pierre / brique / sous enduit) - présence d’une terrasse très agréable devant la maison principale (1) - garage 2 places sous la maison annexe (2) - double vitrage pvc - toiture : couverture maison principale saine - sous-sol / cave avec chaufferie sous la maison principale (1) - bonne exposition sud / ouest avec une vue dégagée - assainissement : l’ensemble (1) et (2) est raccordé au tout à l’égout (pas de fosse septique) - chauffage maison principale (1) : central au gaz (chaudière au sous-sol) - chauffage maison annexe (2) : central au gaz (chaudière dans le garage) - etat intérieur maison principale : travaux à prévoir de remise aux normes et remise au gout du jour, bon état général extérieur - etat général maison annexe (2) : très vétuste intérieur / extérieur - taxes foncières de l’ensemble : environ 2900 euros / an en 2023 - les diagnostics immobiliers (électricité / dpe / état des risques) ainsi que l’audit énergétique seront consultables lors des visites et pourront être envoyés sur demande après votre visite. - explications sur la procedure de mise en vente : - 1ère offre possible : 125 000 € émoluments de negociation inclus - minimum du pas des offres : 1 500 € - adresse du bien : 37 rue paul de vivie, 42 100 saint-etienne 5 visites possibles : attention : appel et inscription obligatoire pour toute visite - le 17 / 07 / 2026 de 17h à 18h30 reception des offres : - début des offres : 30 septembre 2026 à partir de 12h30 - fin des offres : 1 er octobre 2026 à 12h30 pour tous renseignements complémentaires ou toutes visites, merci d'appeler au 06 84 81 33 30 ou par mail : service.negociation@bcda.notaires.fr - visites : sur demande au 06 84 81 33 30 contact : 06 84 81 33 30 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 125 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 1 500 euros. - réception des offres du 30 / 09 / 2026 à 12 : 30 au 01 / 10 / 2026 à 12 : 30 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude selarl balay - courtet - duron et associés - notaires à saint-étienne - n° siret : 83163974500015 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Saint-Étienne – Quartier Marandinière / Proximité Cours Fauriel Située dans le quartier recherché de la Marandinière, à proximité immédiate du Cours Fauriel et du Parc de l'Europe, cette maison bourgeoise de 200 m², édifiée en 1900, séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son environnement verdoyant. Une demeure familiale au charme préservé La maison conserve de nombreux éléments d'époque qui font tout son cachet : • parquets anciens en bois, • plusieurs cheminées, dont trois fonctionnelles, apportant charme et confort, • belle hauteur sous plafond, • grandes ouvertures offrant une belle luminosité. Elle se compose de : • vastes pièces de réception avec accès direct à la terrasse et au jardin, • 6 chambres, • 4 salles d'eau fonctionnelles, • cuisine indépendante aménagée, • nombreux espaces de rangement. Son agencement et ses volumes permettent d'imaginer facilement une décoration contemporaine tout en conservant le charme de l'ancien. Un extérieur privilégié en ville • Terrain clos et arboré de 712 m² offrant intimité et verdure • Grande terrasse accessible depuis les pièces de vie • Jardin idéal pour les moments en famille Sous-sol et annexes • Sous-sol complet offrant de vastes espaces de stockage • Garage • Cave • Stationnements privatifs Un emplacement recherché À proximité immédiate des écoles, commerces, transports et espaces verts, tout en bénéficiant d'un environnement calme et résidentiel. Un bien aux multiples possibilités Cette maison bourgeoise conviendra parfaitement : • à une grande famille, • à un projet bi-générationnel, • à un investissement patrimonial, • ou aux amateurs de demeures de caractère souhaitant créer un lieu de vie unique. Bien rare sur le secteur. Informations complémentaires Après un premier échange téléphonique, une visite virtuelle complète du bien pourra vous être transmise afin de vous permettre une première découverte à distance. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°810 144 873 - Greffe de SAINT ETIENNE) Gregory FIGUERES Entrepreneur Individuel 07 82 58 50 77 - Réf. 962454.

Le Cabinet Immobilier Emonet, vous presente en exclusivité sur la commune de veauche, maison de plain pied avec jardin arboré d'environ 593 m². Partie jour : Séjour ouvert sur une cuisine équipée type US, baie vitrée, avec accès sur patio. (expo : sud ouest) Partie nuit : 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains desservant les deux autres chambres. Garage + deux places de stationnement. Chauffage au sol par géothermie + climatisation réversible Prestation de qualité. classe énergetique DPE B GES A (107 / 3) / 17 / 07 / 2026.

Située à Rive-de-Gier dans le département 42800, cette maison individuelle de 1975 offre une charmante opportunité d'habitation. Sécurisé et bien desservi par la fibre et le train, ce quartier dynamique proche d'écoles, collèges et crèches saura satisfaire les besoins des résidents en quête de praticité au quotidien. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 307 m² comprenant une agréable terrasse, une place de parking extérieure et un garage offrant un stationnement confortable pour jusqu'à trois véhicules. À l'intérieur, cette maison de 98 m² propose cinq pièces dont quatre chambres. Les deux toilettes ajoutent un confort supplémentaire à cet espace de vie familial. Avec des caractéristiques telles que ses cinq pièces lumineuses et bien agencées, cette résidence offre un potentiel d'aménagement optimal pour une vie agréable et fonctionnelle. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 290 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marina FUSCO, Tél. : 06 52 20 39 46, E-mail : marina.fusco@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 511863391.

SALVIZINET – Belle Villa au cœur d'un superbe parc arboré de 2 480 m² À seulement quelques minutes de Feurs et de ses commodités, venez découvrir cette agréable villa de 120 m², située sur la commune très recherchée de Salvizinet. Implantée au cœur d'un magnifique parc arboré de 2 480 m², cette propriété offre un cadre de vie privilégié où nature et confort se conjuguent au quotidien. Dès votre arrivée, vous serez séduit par la beauté du jardin. Véritable écrin de verdure, il est agrémenté de majestueux arbres, d'un puits et de plusieurs espaces extérieurs propices à la détente. Un environnement rare qui invite à profiter pleinement de chaque saison. Édifiée sur plusieurs niveaux, la maison propose une distribution fonctionnelle et chaleureuse. Le hall d'entrée dessert une vaste pièce de vie d'environ 45 m², baignée de lumière, où la cheminée à foyer fermé apporte une ambiance conviviale. Cet espace s'ouvre sur une agréable terrasse, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis face au parc. La cuisine, entièrement équipée, bénéficie d'un accès direct à une belle terrasse couverte, véritable prolongement de la maison. L'espace nuit se compose de quatre chambres confortables ainsi que d'un bureau, parfait pour le télétravail, une salle de jeux ou selon vos envies. Une salle de bains et deux WC complètent l'ensemble. Un double garage ainsi qu'une cave viennent parfaire les prestations de cette maison parfaitement entretenue. Cette propriété séduira les familles à la recherche d'un environnement paisible sans renoncer à la proximité des écoles, commerces et services de Feurs. Un bien rare sur le secteur, où le charme du parc arboré et la qualité de vie feront sans aucun doute la différence.

Iad France - Danielle Bonnet vous propose : MONTBRISON A PROXIMITE DU CENTRE – Villa rénovée 3 chambres avec garage et terrain attenant – DPE A À quelques minutes du centre de Montbrison, de la gare et des commerces, cette villa entièrement rénovée en 2022 réunit confort, prestations de qualité et excellente performance énergétique. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une agréable pièce de vie ouverte sur les deux terrasses. La cuisine, aménagée et équipée, est complétée par un cellier, idéal pour optimiser le rangement. Un bureau indépendant, situé à proximité de la pièce de vie, offre un espace parfaitement adapté au télétravail, à une activité indépendante ou à un coin lecture. L'espace nuit comprend également deux chambres, une salle d'eau avec douche et un WC indépendant. À l'étage, un palier ouvert pouvant accueillir une bibliothèque ou un coin jeux, une troisième chambre ainsi qu'un second WC. À l'extérieur, le terrain clos de 677 m² propose deux terrasses, un espace jacuzzi aménagé et un garage indépendant de 20 m². Pourquoi cette maison se démarque ? •Une rénovation complète réalisée en 2022. •Une excellente performance énergétique (DPE A). •Aucun travaux à prévoir. •Des prestations de qualité : Pompe à chaleur air / eau - plancher chauffant et rafraichissant, menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques et moustiquaires, portail motorisé, visiophone, fibre optique. Taxe foncière : 1 011 € / an Pour découvrir cette maison fonctionnelle et apprécier la qualité de sa rénovation, contactez-moi afin d'organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Danielle Bonnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 521683060, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - dimitri brosse vous propose : saint-héand - maison - 110 m² - 3 chambres - double garage - parking - très bon état - lumineux - dans un cadre de vie agréable à saint-héand, proche de toutes les commodités, avec une vue exceptionnelle sur la plaine du forez, cette maison offre une bonne luminosité grâce à ses expositions sud, est et ouest. Avec ses 110 m² habitables implantés sur un terrain de 1 290 m², elle propose un agencement soigné et fonctionnel, bien pensé pour le confort du quotidien. L'entrée distribue les différentes pièces de vie. La salle à mange, lumineuse s'articule avec la cuisine aménagée ainsi que le salon, formant un ensemble convivial et aéré. Une première chambre confortables, et un wc indépendant viennent compléter ce niveau. À l'étage, un bureau dédié offre un espace de travail à part entière. Au niveaux inferieur deux chambres lumineuses et spacieuses, une buanderie, pratique et fonctionnelle ainsi qu'une salle d'eau complètent utilement la distribution intérieure. La maison bénéficie d'un terrain plat et arboré entièrement clos, d'une grande terrasse, ainsi qu'une véranda prolongeant agréablement la pièce de vie vers l'extérieur. Le double garage ainsi qu’une dépendance complètent les atouts pratiques de ce bien. Côté équipements, la maison est dotée de la climatisation, fibre dans les différentes pièces. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite de cette maison à saint héand honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m dimitri brosse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint etienne sous le numéro 930848213, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Estelle Vanel vous propose : Nichée dans un environnement verdoyant, cette maison vous séduira par ses beaux volumes, son potentiel d'aménagement et sa vue dégagée sur la campagne environnante, tout en restant proche des commodités. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall accueillant avec espace vestibule ainsi qu'un WC indépendant. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine ouvrant sur une agréable véranda baignée de lumière, véritable pièce de vie supplémentaire où vous pourrez profiter du paysage en toute saison. Un vaste salon-séjour complète cet espace convivial, idéal pour recevoir famille et amis. L'espace nuit comprend trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bains. À l'étage, de généreux combles en grande partie aménageables offrent un fort potentiel d'agrandissement, permettant de créer des chambres supplémentaires, un bureau, une salle de jeux ou tout autre projet selon vos envies. Le sous-sol total constitue un véritable atout avec son grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules, son atelier, sa cave et sa chaufferie équipée d'une douche et d'un WC. Édifiée sur un vaste terrain d'environ 5 090 m², cette propriété bénéficie d'un cadre de vie agréable, propice à la tranquillité, tout en offrant de multiples possibilités Une belle opportunité pour les amoureux d'espace, de nature et de projets de vie à personnaliser. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Vanel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 929790541, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Panissieres, charmante maison t4 + cuisine 3 chambres de 94 m² avec une veranda de 18 m², et garage. Un terrain de 460 m². Au rez-de-jardin, une cuisine de 11 m² un séjour salon de 25 m² avec véranda de 18 m² et wc. À l'étage 3 chambres une salle d'eau et un wc. Au sous-sol une pièce pouvant faire office du buanderie, un garage et une cave. Fenetres pvc avec volets roulants electriques. Maison en tres bon etat. Découvrez cette maison très fonctionnelle, à proximité de toutes commodités sur la commune de panissieres. Un espace extérieur très agréable. Nombre de lots de la copropriété : 40, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°521 236 463 - greffe de saint etienne) laurent claviere entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 80 92 53 16 - réf. 956076.

Iad France - Cédric BERTHET vous propose : Maison pleine de charme de 145 m² avec double garage et deux terrasses. Située dans le centre de la fouillouse et à proximité de toutes les commodités, cette maison de ville saura vous séduire par ses volumes et son agencement. Au rez-de-chaussée, vous découvriez une cuisine d'été, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé, avec un accès direct à une grande terrasse. À l'étage, une cuisine indépendante donnant accès à une seconde terrasse ainsi qu'une belle pièce de vie lumineuse avec balcon et un WC séparé. Au dernier étage, deux chambres supplémentaires dont une avec sa salle d'eau, ainsi qu'un espace bureau complètent l'ensemble. Côté extérieur, vous profiterez d'un double garage avec portes motorisées idéal pour le stationnement, ainsi qu'un grand sous-sol comprenant un espace buanderie et une cave offrant de nombreuses possibilités de rangement. Un bien parfait pour allier confort de vie, environnement agréable et accès immédiat à toutes les commodités. Laissez-vous séduire par cette maison et contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric BERTHET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 888881851, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Caroline Miviere vous propose : CHANDON – Maison sur sous-sol – 106 m² – 4 chambres – Garage de 50 m² – Terrain de 1 110 m² À Chandon, à seulement quelques minutes de Charlieu et à proximité immédiate du Pont de Pierre, découvrez cette maison sur sous-sol construite en 1975, offrant 106 m² habitables sur un terrain de 1 110 m². Fonctionnelle, lumineuse et bien entretenue, elle offre une configuration idéale pour une famille à la recherche d'espace et d'un bien évolutif. Le sous-sol se compose de : - Hall d'entrée de la maison - Grand garage d'environ 50 m², idéal pour stationner, bricoler ou stocker - Une chambre, parfaite pour un jeune adulte, une chambre d'amis ou une activité professionnelle - Une pièce équipée d'un point d'eau, actuellement aménagée avec un espace buanderie, offrant de nombreuses possibilités : cuisine d'été, lingerie, atelier ou espace de rangement selon vos envies. L'étage principal comprend : - Une cuisine indépendante - Un salon / salle à manger lumineux avec accès au balcon - Trois chambres - Une salle d'eau - Un WC indépendant L'agencement actuel permet déjà de bénéficier de quatre chambres, tout en offrant la possibilité de repenser facilement les espaces afin de créer une chambre supplémentaire selon votre projet. Implantée sur une parcelle de 1 110 m², cette maison vous permettra de profiter d'un agréable extérieur tout en restant à proximité immédiate de Charlieu, de ses commerces, écoles et services. Les + de cette maison : - Isolation des combles réalisée en 2026 - Chaudière gaz remplacée en 2025 - Fenêtres en double vitrage installées en 2024 - Garage d'environ 50 m² - Fibre optique - Raccordement au tout-à-l'égout - Maison évolutive avec possibilité d'une chambre supplémentaire - Proximité immédiate de Charlieu Il ne vous reste plus qu'à venir la découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Miviere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROANNE sous le numéro 927584128, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.