Maison avec garage à vendre à Laroche-Saint-Cydroine (89400)

À découvrir cette charmante maison des année 1982, de 100 m² à l'étage et 92 m² de sous-sol sur un terrain de 763 m². Sous sol : garage - pièce annexe sous véranda - cave avec arrivée d'eau - couloir avec placard - chambre avec arrivée d'eau - wc - pièce annexe avec arrivée d'eau et lavabo pouvant être une salle de bain. Étage : entrée - cuisine aménagée et équipée - salon / salle à manger - véranda - deux chambre - salle d'eau avec sèche serviette - wc séparée. Extérieur : deux pommiers et un cerisier - prise et arrivée d'eau. Double vitrage pvc chauffage radiateur électrique fibre optique portail et porte de garage électrique vmc tout à l'égout alarme comble perdue isolation au sol laine de verre dpe e " une vmc double flux va être installée, ce qui devrait permettre au dpe de passer en d" taxe foncière 1245 euros pour plus de photos, / fr les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°932 198 898 - greffe de sens) cassandra couchard entrepreneur individuel 07 68 05 89 37 - réf. 935564.

Iad France - Christian Mongeot vous propose : À vendre : spacieux pavillon familial de 181 m², édifié en 1995 à Laroche saint Cydroine. Idéal pour une grande famille ou un projet locatif, il se compose de 6 chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, ainsi que d'un sous-sol total comprenant un studio, buanderie, un garage et cave. La maison est chauffée au gaz de ville et ne nécessite aucun gros travaux. Seuls quelques finitions sont à prévoir dans la salle de bain, ainsi qu'un rafraichissement pour moderniser certains espaces. une agréable terrasse offrant une vue dégagée sur les champs vient compléter l' ensemble. À noter : le terrain n'est pas clôturé. Venez visiter cette charmante maison sans plus attendre. Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christian Mongeot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 439447012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christine Olagnon vous propose : Maison individuelle comprenant une entrée sur un dégagement desservant une salle d'eau, un toilette indépendant, une cuisine aménagée équipée, un grand séjour salon avec un poêle à granulés, une belle chambre de plus de 15 m² avec porte fenêtre donnant sur petite terrasse côté jardin à l'abri des regards pour plus d'intimité, une grange attenante à la maison de plus de 16 m² servant de garage avec possibilité de créer des pièces supplémentaires au dessus et sur toute la surface de la maison, telles que 2 ou 3 chambres, salle d'eau et wc. Un appentis pour le stockage de bois ou sac de granulés. Un terrain plat de 352 m² plus un terrain boisé et pentu sur l'arrière de la maison de 560 m² environ. Equipement : double vitrage - chauffage gaz de ville - ballon solaire - fibre - tout à l'égout. Gare SNCF (Paris - Lyon) à 5 minutes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Olagnon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 447730300, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette spacieuse maison familiale de 186 m², idéalement située sur les hauteurs de laroche-saint-cydroine, dans un environnement calme offrant une vue dégagée et imprenable depuis son balcon. -une localisation idéale a seulement 2 minutes des transports, 3 km de la voie express et 15 km de l'autoroute, cette maison bénéficie d'une situation parfaite pour allier sérénité et praticité. Toutes les commodités (écoles, commerces, services) sont facilement accessibles. -une maison conçue pour accueillir la maison se compose de 8 pièces dont 6 chambres, avec : 2 chambres de plain-pied, 3 salles d'eau / bains, 4 wc, un séjour lumineux exposé plein sud, une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale, un niveau inférieur offrant deux chambres supplémentaires, idéal pour ados, bureau, espace indépendant ? -espaces extérieurs et dépendances vous profiterez de : un terrain arboré de 1100 m², un balcon avec vue panoramique, un garage de 33 m², une cave, -une maison indépendante avec un bon standing. Confort et performance énergétique pompe à chaleur air / eau, eau chaude par panneaux solaires, isolation performante ? Dpe c / ges a, toiture, fenêtres et chauffage en bon état, fibre optique disponible, -un potentiel exceptionnel quelques travaux de rafraîchissement intérieur permettront de laisser libre cours à vos envies de décoration. Les bases sont excellentes : volume, luminosité, performances énergétiques, dépendances, situation géographique. Un bien rare sur le secteur idéal pour une famille en quête d'espace, un investisseur, ou un projet de résidence principale personnalisable. À visiter sans tarder (visite virtuelle disponible) dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2020 et 2780 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sylvain fournier, au 06 52 00 57 51 ou, par courriel à sy.fournier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvain fournier agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 415111 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Bien vendu 239 000 euros honoraires a la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Yeter Carneiro vous propose : À vendre en exclusivité – Maison de charme à Laroche-Saint-Cydroine (89300) Entre Joigny et Migennes – Proche gare, écoles et commerces. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison à usage d’habitation offre une superficie habitable de 107 m², implantée sur un terrain clos et arboré de 2 670 m², sans aucun vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, l’entrée se fait par un couloir desservant une cuisine séparée, une salle à manger, une chambre ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, un palier mène à deux chambres, une grande salle de bains avec placard, un WC séparé, ainsi qu’un accès à un petit grenier non aménageable. Le sous-sol compartimenté propose un espace chaufferie, un cellier, un atelier, ainsi qu’une cave à vin située sous la pièce atelier. Côté extérieur, vous bénéficierez d'un grand garage attenant qui permet de stationner un camping-car, un second garage, un abri de jardin en dur, trois abris de jardin en métallique. Cette propriété offre un cadre de vie agréable et pratique, à proximité des axes ferroviaires et routiers tout en restant au cOEur de la nature. Possibilité d'acquérir le bien avec une parcelle réduite, issue d'une division du terrain, pour s'adapter à vos besoins en superficie (sous réserve de conditions de division). Contactez moi pour organiser une visite sur ce bien rare. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 324 et classe CLIMAT F indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yeter Carneiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 899964076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmant pavillon familial avec jardin et dépendances Situé dans un environnement calme et agréable, ce pavillon d'habitation offre de beaux volumes répartis sur plusieurs niveaux : Au sous-sol aménagé : une cuisine d'été conviviale avec salle à manger, un couloir, une pièce polyvalente, une salle d'eau avec WC, ainsi que deux chambres, parfaites pour recevoir ou pour un espace indépendant. Au rez-de-chaussée surélevé : un hall d'entrée accueillant, une cuisine aménagée, un lumineux séjour / salon, deux chambres confortables, une salle d'eau moderne, WC indépendant, et une terrasse idéale pour profiter des beaux jours. Combles perdus : espace de rangement supplémentaire. Dépendances : un garage pratique et un petit atelier pour les bricoleurs ou le stockage. Extérieurs : agréable cour, jardin arboré et terrain pour profiter pleinement de l'extérieur. Un bien complet, idéal pour une famille !

À vendre – pavillon 3 chambres avec garage et terrain située dans un quartier calme, cette maison mitoyenne de 1978 offre une surface habitable d'environ 89 m² sur une parcelle de 279 m². Elle se compose de : un séjour lumineux et spacieux une cuisine aménagée et équipée trois chambres deux toilettes un garage une cave offrant un espace de rangement supplémentaire le terrain clos de 279 m² permet de profiter d'un petit extérieur agréable avec terrasse. Fenêtres et volets pvc une maison fonctionnelle, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°981 655 046 - greffe de auxerre) virginie masson entrepreneur individuel 06 95 24 75 05 - réf. 920327.

Maison à Migennes – Présentée par l'agence MEET à Auxerre L'agence immobilière MEET à Auxerre vous propose cette maison située à Migennes, idéale pour concrétiser un projet à votre image. Elle se compose d'une entrée, un double séjour lumineux donnant sur une terrasse, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres et une salle de bain avec WC. À l'étage : une chambre avec un espace de rangement et une potentiel future salle de bain. Caractéristiques principales : Fenêtres en double vitrage Isolation par l'extérieur Terrain d'environ 419 m² Les peintures dans la salle de bain, la cuisine et la chambre à l'étage seront refaites avant la vente. Une visite virtuelle est disponible dans l'annonce afin de découvrir le bien depuis chez vous, en toute tranquillité.

À découvrir sans tarder – Maison familiale avec garage et terrain à Migennes (89400) Idéalement située 57 rue du 4 Septembre à Migennes, cette charmante maison vous séduira par son agencement fonctionnel et son potentiel. Dès l'entrée, vous apprécierez un séjour convivial, une cuisine, une chambre de plain-pied, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres, d'une salle de bains et de WC, offrant confort et intimité pour toute la famille. Garage attenant Terrain agréable, parfait pour les moments de détente ou les repas en extérieur Cette maison est idéale pour un premier achat, une famille ou un projet d'investissement. Une visite s'impose ! Ne laissez pas passer cette opportunité.

Iad France - Laetitia DESGRANGES vous propose : Maison individuelle 3 pièces – Située à Charmoy, cette maison individuelle d’environ 93 m² construite sur un sous-sol surélevé avec balcon offre un beau potentiel après travaux de rafraîchissement. À l’étage principal, vous trouverez une pièce de vie lumineuse, une cuisine à aménager intégralement, deux chambres, une salle de bains ainsi que des toilettes séparés. L’ensemble nécessitera des travaux de modernisation afin de remettre le logement au goût du jour. Le sous-sol compartimenté constitue un véritable atout : il comprend un espace buanderie, une cave, un atelier (ou garage pouvant servir d’atelier), ainsi qu’une pièce déjà aménagée pouvant faire office de chambre avec dressing ou bureau selon vos besoins. À l’extérieur, la maison bénéficie d’un double garage indépendant, d’une grande cour bétonnée permettant le stationnement de plusieurs véhicules, ainsi que d’un petit espace jardiné à l’arrière. La parcelle est entièrement clôturée, sans mitoyenneté, garantissant intimité et indépendance. Cette maison représente néanmoins une base saine, offrant de beaux volumes et de multiples possibilités d’aménagement. Une opportunité idéale pour des acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie à Charmoy. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 526 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia DESGRANGES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 524049293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fabrice KOTANIAN vous propose : Maison rénovée avec dépendances et grand jardin Découvrez cette nouveauté située sur la commune de Charmoy, dans un environnement calme et agréable. Cette maison entièrement rénovée se compose au rez-de-chaussée d’un salon, d’une salle à manger, d’une cuisine aménagée, d’un bureau, trois chambres, une salle d’eau moderne équipée d’une douche à l’italienne et un WC indépendant. À l’étage, vous trouverez une grande chambre lumineuse, Les prestations sont de qualité : Double vitrage sur toutes les fenêtres Volets roulants Ballon d’eau chaude solaire Clim reversible À l’extérieur, vous disposerez d’une grange pouvant servir de garage, d’une dépendance de 40 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et un carport Le tout sur un terrain clos et arboré de 1263 m², idéal pour les amoureux de la nature ou les projets familiaux.

Iad France - Alan Cappelli vous propose : À vendre, sur la commune de Charmoy, dans un environnement calme et agréable, pavillon des années 70 édifié sur rez-de-jardin, offrant une surface totale d’environ 139 m², implanté sur une parcelle entièrement close de 1 257 m². Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon-séjour ouvert sur la cuisine, créant un espace convivial et agréable au quotidien. Deux chambres ainsi qu’un bureau ou chambre d’appoint, une salle d’eau et des WC séparés. Le rez-de-jardin, entièrement aménagé, apporte un véritable confort supplémentaire. Il dispose de deux chambres additionnelles, d’un grand salon, d’une cuisine d’été ainsi que d’une seconde salle d’eau avec WC. Cet espace, chaleureux et fonctionnel, peut facilement accueillir une grande famille, des invités ou offrir un espace indépendant selon vos besoins. À l’extérieur, le terrain clos offre un cadre paisible et propice à la détente. Un triple garage indépendant complète l’ensemble et peut également convenir pour un usage d’atelier ou de garage automobile, un atout rare et apprécié. Ce pavillon se distingue par la qualité de sa construction, ses volumes généreux, son agencement cohérent et sa bonne performance énergétique, complétée par un adoucisseur d’eau pour un confort quotidien optimal. Il s’agit d’un bien sain, accueillant et polyvalent, idéal pour une famille en quête d’espace et de tranquillité. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alan Cappelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 891327512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmoy 89400, maison d'habitation, 6 pièces dont 4 chambres. Grange attenante, atelier, carport, cour, terrain à l'arrière de 600 m² avec puits. Le tout clos et arboré. Budget : 221000 euros (honoraires d'agence charge vendeur). Cette maison rénovée, isolée et habitable de suite comprend : - au rez-de-chaussée : séjour, salon, cuisine aménagée, trois chambres, une salle d'eau, deux wc indépendants. - a l'étage : une chambre venant d'être créée, un grenier aménageable. Chauffage avec insert bois, clim réversible et radiateurs électriques. Les + : maison lumineuse, nombreux placards et rangements, très bonne isolation, tableaux électriques neufs, encore du potentiel habitable, faible consommation, garantie protec + d'un an offerte. Dpe : c ges : a. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1070 euros et 1510 euros indexées sur 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez céline pinson, au 06 21 58 71 62 ou, par courriel à c.pinson@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de céline pinson agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 432663 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Iad France - Alan Cappelli vous propose : Nouveauté sur Migennes, dans un secteur recherché proche des commerces et commodités, venez découvrir cette maison de village offrant 84 m² de surface habitable, édifiée sur un sous-sol total compartimenté. L’agencement se compose d’une entrée ouvrant sur un salon-séjour lumineux, une chambre de plain-pied, un coin cuisine avec salle de bain et WC. À l’étage, vous trouverez une pièce desservant une seconde chambre, une pièce avec point d’eau et une remise. Classée en D au diagnostic de performance énergétique, cette maison dispose déjà d’équipements modernes tels qu’un ballon d’eau chaude thermodynamique et une pompe à chaleur, offrant de belles perspectives d’amélioration énergétique. Un terrain généreux de 1 134 m² vient compléter l’ensemble, avec un garage indépendant, offrant également dans le sous-sol une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre, une buanderie et une cave. Un rafraîchissement est à prévoir afin de laisser libre cours à vos envies de décoration et d’aménagement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alan Cappelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 891327512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette charmante maison individuelle des années 1970, offrant une surface habitable de 170 m², répartie sur trois niveaux. Située dans un environnement paisible, elle se trouve à seulement 10 minutes en voiture de la gare. Au rez-de-jardin vous trouverez un grand garage avec buanderie, un bureau ou une chambre avec accès direct à la terrasse et au jardin, parfait pour un espace de travail ou une chambre d'amis, une cuisine d'été, un WC indépendant et une grande entrée avec placard, offrant un espace de rangement supplémentaire. Le premier étage quant à lui se compose d'un dégagement desservant les différentes pièces de l'étage à savoir, une cuisine moderne toute équipée avec accès direct sur le balcon, un salon / salle à manger très lumineux de 51 m² avec insert, une chambre, un WC indépendant et une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire pour des moments de détente. Le dernier étage se compose de deux chambres, d'une salle d'eau pratique et fonctionnelle, d'un WC, et d'un grenier isolé de 25 m² à aménager selon vos envies, offrant un potentiel d'agrandissement supplémentaire. À l'extérieur, venez profiter de ce jardin de 5000 m² sans vis a vis, totalement clos et arboré. Vous trouverez également une dépendance comprenant un atelier, une cave et un 2eme garage de 80 m² au sol. Chauffage Gaz avec commande centralisée, fenêtres PVC double vitrage sur la totalité de la maison, adoucisseur d'eau Culligan, portail automatique, alarme, fibre. Cette maison est idéale pour une famille cherchant à s'installer dans un cadre calme et verdoyant tout en restant proche des commodités. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Pour plus d'informations ou pour organisé une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°949 475 529 - Greffe de SENS) Céline BISSEY-PARIS Entrepreneur Individuel 06 19 22 60 88 - Réf. 909496.

Iad France - Benjamin Verstraete vous propose : Cette charmante maison située à Migennes saura séduire les amateurs de vastes espaces et de nature grâce à son grand jardin arboré de 1069 m². Construite en 1959, cette maison de 82.5 m² offre un fort potentiel. L'espace de vie se compose de 4 pièces, dont 3 belles chambres lumineuses offrant un espace intime et chaleureux à chaque occupant. Un salon de 17.5 m². À prévoir des travaux de rénovation pour redonner tout son éclat à cette maison, offrant ainsi de nombreuses possibilités de personnalisation selon les goûts et besoins de chacun. Côté praticité, un garage permettra de stationner vos véhicules en toute sécurité. De plus, un sous-sol pourra être aménagé selon vos besoins, offrant un espace de stockage supplémentaire. Cette maison représente une réelle opportunité d'investissement pour créer le foyer de vos rêves. N'attendez plus pour visiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 357 et classe CLIMAT G indice 112. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Verstraete mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 928801851, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison d'architecte, aux belles prestations et sur un magnifique terrain de plus de 6000 m² paysager, planté d'arbres fruitiers, plat et avec vue sur les champs et les bois, se trouve dans le petit village de Champlay, à 6 kms de Joigny, jolie ville bordée par l'Yonne et son charmant petit port et dominée par les vignes sur ses coteaux. Vous y trouverez de nombreuses activités culturelles, sportives, un chef doublement étoilé et des vignobles de renoms. Tout le rez-de-chaussée est de plain-pied sur le jardin et une large entrée ouverte laisse découvrir un bel escalier en fer forgé et dessert le séjour double avec une cheminée en pierres et ses larges baies vitrées accédant aux terrasses, une spacieuse cuisine équipée avec son office / buanderie et chaufferie, également un bureau, une chambre, une salle de bains complète (douche + baignoire), toilettes séparés, vestiaires; à ce niveau, grand garage pour deux voitures et son grenier, accès à la cave a vin. À l'étage, se trouvent une large mezzanine, idéale pour un espace de détente, bibliothèque, cinq autres chambres, une salle de bains complète, toilette séparés, dressing. La maison est très bien entretenue, le cadre est bucolique, proche des étangs, de la nature, les chemins de promenade à pieds ou en vélo ne manquent pas, que ce soit la piste allant de Sens à Auxerre qu'à travers les villages ou les bois, sur les coteaux vallonnés des vignobles. Côté pratique, vous êtes : - A 1h15 de Paris (Gare de Bercy) en train, et 155 kms en voiture par l'A6, accès à environ 15 minutes. - A 23 km de Auxerre et 39 kms de Sens.

[EXCLUSIVITÉ - BIEN D'EXCEPTION] – Un charme historique au confort moderne Vous rêvez d'un lieu authentique, chaleureux et raffiné, où chaque détail raconte une histoire ? Bienvenue dans cette magnifique propriété familiale, édifiée avec les pierres du château de Champlay, et entièrement rénovée avec un goût exquis mêlant cachet d'antan et prestations haut de gamme. Au rez-de-jardin, le sud s'invite dans votre quotidien : Une cuisine méditerranéenne de 17,5 m², baignée de lumière grâce à sa baie vitrée aluminium avec volet roulant électrique, vous offre un équipement complet : piano de cuisson, hotte, frigo américain, lave-vaisselle, et évier en pierre. Dans son prolongement, un séjour cosy de 25 m² avec poêle à granulés vous invite à des moments conviviaux, avant d'accéder à un salon lumineux de 28 m², véritable havre de paix. Vous y trouverez également une chambre avec dressing aménagé en enfilade, une salle d'eau en pierre avec douche à l'italienne et allumage luminaire automatique, un WC séparé et un dégagement avec rangements intégrés. À l'étage, l'espace nuit vous séduira par son confort et sa tranquillité : Une chambre avec Velux équipé de rideau occultant, parquet et climatisation. Une spacieuse chambre de 20 m² avec climatisation. Une suite parentale de 22 m² avec sa salle d'eau privative, prolongée par une pièce de 16,37 m² à utiliser en chambre, dressing ou bureau selon vos envies. Les extérieurs : un cadre de vie idyllique et sans aucun vis à vis. Piscine au sel chauffée par pompe à chaleur (installée en 2020). Terrasse, coin barbecue, espace détente et lecture de 20,72 m², tout y est pensé pour les plaisirs de la belle saison. Grange de 38 m² et atelier de 31,72 m² : idéal pour les bricoleurs, stockage ou projet d'extension. Le tout sur un ancien réseau de caves historiques, offrant une âme unique à la propriété. Prestations techniques et confort moderne : Chauffage par pompe à chaleur air / air, poêle à granulés récent (2019), ballon électrique. Volets roulants électriques, moustiquaires, climatisations réversibles. Très bon classement énergétique, gage de confort et d'économies. Un bien rare à découvrir sans tarder ! Située dans un environnement paisible, de Joigny et de sa gare (direct Paris- Bercy), cette maison est une véritable pépite où il fait bon vivre, mêlant histoire, caractère et confort contemporain. Contactez-moi pour une visite privée et laissez-vous séduire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°981 655 046 - Greffe de AUXERRE) Virginie MASSON Entrepreneur Individuel 06 95 24 75 05 - Réf. 906152.

Iad france - fabrice kotanian vous propose : joigny – côte saint-jacques vente à terme possible ! Pavillon sur sous-sol avec vue panoramique sur la vallée de l'yonne, situé sur un terrain clos de 1923 m². Cette maison, implantée dans un environnement calme et verdoyant, offre de beaux volumes, une belle luminosité et des prestations confortables. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d’un double séjour lumineux avec cheminée ouverte donnant sur un balcon bien exposée, de trois chambres, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes. Le sous-sol total comprend un garage, une chaufferie / cellier / buanderie, un dégagement, une pièce aveugle pouvant faire office de bureau ou de rangement, une salle d’eau avec wc, ainsi qu’une quatrième chambre. Les fenêtres sont en double vitrage, le grenier est isolé, le chauffage est au gaz de ville et le raccordement est fait au tout-à-l’égout. Un bien rare avec une vue imprenable, à visiter sans tarder. Avis de valeur offert auxerre et 30km autour sur cette annonce, me contacter uniquement pour plus d'informations, agence et particulier ne pas déranger les propriétaires, chers confrères, entièrement ouvert au partage d'affaire, merci de votre compréhension. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 269 et classe climat e indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m fabrice kotanian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sens sous le numéro 840334999, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison de charme située dans le quartier recherché de la rive gauche, cette maison ancienne pleine de caractère offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable, à proximité des commodités et de la gare. - Le bien se compose comme suit : Une entrée sur cour donnant sur une agréable maison principale, Une salle à manger avec coin cuisine, ouvrant sur véranda, Un salon lumineux, 4 chambres dont une avec salle d'eau / wc, Une salle de bains, Un ancien atelier réaménagé en salon d'été dans l'aile de la maison, Cave, Garage, et jardin clos de murs, idéal pour pour les beaux jours. - En plus : Un appartement indépendant de 2 pièces, parfait pour un projet locatif, un espace professionnel ou accueillir famille / amis en toute autonomie. Beaucoup de potentiel pour cette maison de famille, maison d'artiste ou résidence secondaire. Quelques rafraichissements à prévoir pour la remettre au goût du jour. UNE VISITE S'IMPOSE !

Ancien presbytère situé au pied de l'église saint thibault à joigny. Cette propriété close de murs vous accueillera par sa jolie cour avec terrasse qui vous mènera au coeur de l'habitation. À l'ouverture de la porte d'entrée vous découvrirez une salle à manger avec cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Grenier. Cave. Double garage sous habitation. À decouvrir sans attendre !

Située à Joigny (89300), cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur de cette charmante commune, offrant ainsi à ses habitants un cadre de vie paisible et convivial. Proche des commodités telles que les commerces, écoles et transports en commun, elle est idéale pour une famille cherchant un équilibre entre tranquillité et praticité. Le bien s'étend sur un terrain de 157 m², comprenant une place de parking dédiée. L'extérieur de la maison offre ainsi un espace extérieur pratique et facile à entretenir, parfait pour profiter des journées ensoleillées en toute sérénité pour chaque logements. À l'intérieur, cette maison T4 propose un agencement fonctionnel avec 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses. Un toilettes et une salle de bain offrent un confort supplémentaire aux résidents. Idéale pour une famille en quête de confort et d'espace, cette propriété saura séduire par ses volumes généreux et sa configuration bien pensée. Un grenier aménageable, un garage, une cave et une cour. Le bien est à rénové. Le deuxième logement est refait à neuf, il est en cour de finition. Maisonette T2 avec entrée, salon / séjour avec coin cuisine, une chambre et salle d'eau avec WC et une cour. Logement idéal investisseur locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 97 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien GANDON, Tél. : 07 69 56 13 23, E-mail : aurelien.gandon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 904681020.

Iad France - Viviane Willems vous propose : JOIGNY maison de plain pied de 158 m² sur un vaste terrain de 1704 m², avec terrasse refaite en 2018, double garage avec fosse et atelier. Construite en 1970, cette maison de plain-pied séduit par ses espaces, sa luminosité, sa situation géographique et son potentiel d'aménagement. La maison dispose actuellement d'une grande pièce de vie avec un insert ainsi qu'un salon en mezzanine avec un bar et une cheminée (un foyer ouvert) pour profiter des belles soirées d'hiver, La grande cuisine totalement équipée et aménagée avec un insert, permet l'accès à la terrasse, au jardin, ainsi qu'à la buanderie avec point d'eau et accès au bureau qui est aussi accessible par l'extérieur de la maison et qui pourrait être destiné à une activité professionnelle ou un atelier. La maison dispose de 2 chambres 1 toilette séparé de la salle d'eau. L'intérieur de la maison peut être entièrement personnalisé selon vos goûts et vos besoins, avec un potentiel de création sans limite. Imaginez y créer votre cocon familial à votre image ! Un portail motorisé permet l'accès à l'arrière de la maison et permet le stationnement de plusieurs véhicules. Un puits est présent sur le terrain pompe à remplacer ainsi qu'un terrain de pétanque pour profiter de bons moments entre amis. Laissez libre court à votre imagination pour créer le foyer de vos rêves ! Des visites sur place vous permettront d'en apprécier tout le charme et le potentiel. N'attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier. le diagnostic et dpe sont en cours. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 413 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Viviane Willems mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 908474067, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Saïd Bouhenni vous propose : Sur le secteur d'Épizy, secteur recherché de Joigny, cette belle maison de 100 m² environ sur sous-sol total se compose au rez-de-chaussée d'un salon / séjour lumineux, d'une cuisine équipée et aménagée, d'une suite parentale de 15 m² environ et d'un WC séparé. Au premier étage, un pallier dessert deux chambres et une salle d'eau avec toilettes. Le tout se situe sur un terrain entièrement clos de 1482 m² environ sur lequel se trouve également un garage. Cette maison est récemment rénovée ce qui lui confère une bonne note énergétique notamment grâce à ses menuiseries en double vitrage ainsi que ses murs et sa toiture isolés. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Saïd Bouhenni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 791969777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Benjamin Verstraete vous propose : Charmante Maison de 4 Pièces avec Garage -Découvrez cette maison individuelle pleine de charme à Joigny, offrant 3 chambres spacieuses idéales pour accueillir une famille. À l'intérieur, vous trouverez un salon chaleureux, une cuisine séparée, une salle d'eau, un WC, et bien sûr, les trois chambres lumineuses. Chaque espace a été pensé pour offrir à la fois confort et fonctionnalité. La maison offre un total de 66 m², avec une surface de séjour de 15.761 m², idéale pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. L'extérieur n'est pas en reste avec un vaste jardin de 693 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un espace extérieur agréable et paisible. Vous pourrez également profiter d'un garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Située dans un quartier calme de Joigny proche des commodités et des écoles. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi pour organiser une visite dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 465 et classe CLIMAT F indice 90. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Verstraete mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 928801851, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.