Maison avec garage à vendre à L'Aigle (61300)

À L'Aigle, découvrez cette belle propriété normande implantée sur environ 9 000 m² de terrain, composée d'un jardin, d'un verger et de plusieurs dépendances avec garage. La maison offre de beaux volumes et conserve de nombreux éléments de caractère : poutres apparentes, colombages et cheminées. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée dessert un cellier, une arrière-cuisine et une cuisine, puis un vaste séjour avec cheminée. Un second hall, avec WC, mène à un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert. À l'étage, un bel escalier en chêne conduit à une pièce palière desservant une salle de bains avec WC, une grande chambre indépendante et deux chambres en enfilade. Celles-ci donnent accès à une grande pièce disposant d'un espace prévu pour créer une salle d'eau. La propriété bénéficie également d'une extension récente, de fenêtres en double vitrage, d'une toiture refaite et du raccordement au tout-à-l'égout. Un puits complète l'ensemble. Un bien offrant un cadre de vie agréable et un beau potentiel, idéal pour les amateurs d'authenticité et de patrimoine normand. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,28% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°421 506 544 - Greffe de ALENCON) Guillaume DESJARDINS Entrepreneur Individuel 07 60 63 67 46 - Réf. 971566.

Iad France - Elodie Bruaux vous propose : Maison 7 pièces avec jardin et combles aménageables – L’AIGLE EST Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate du centre-ville et de la GARE SNCF, cette maison familiale non mitoyenne construite dans les années 1970 offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un projet de résidence principale à personnaliser. Édifiée sur un terrain agréable, elle séduit par ses volumes généreux, sa belle luminosité et son fort potentiel d’aménagement. Le rez-de-chaussée accueille une entrée, une cuisine indépendante, un séjour-salon traversant de plus de 30 m² avec cheminée et accès direct à la terrasse, deux chambres, un bureau, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, un vaste palier pouvant faire office de bureau ou de salle de jeux distribue deux chambres supplémentaires, une seconde salle d’eau avec WC ainsi que deux greniers aménageables selon vos envies. La maison dispose également d’un sous-sol total très fonctionnel, comprenant un garage, une buanderie, une cave. Côté équipements, on retrouve un chauffage électrique, un chauffe-eau thermodynamique, ainsi qu’une cheminée à foyer ouvert. L’exposition, particulièrement favorable, garantit une belle luminosité naturelle dans les pièces de vie. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais la structure saine et le potentiel global du bien offrent une excellente base pour créer un intérieur à votre image. Le quartier de L’AIGLE EST, paisible et familial, bénéficie de la proximité des écoles, des commerces, des équipements sportifs et culturels, ainsi que de la gare qui permet de rejoindre PARIS MONTPARNASSE en un peu plus d’une heure. L’accès rapide à la N12 facilite par ailleurs les déplacements vers ARGENTAN, ALENÇON ou DREUX. Rare sur le secteur, cette maison spacieuse, bien située et pleine de promesses mérite une visite. Elle représente une belle opportunité pour qui cherche un bien à valoriser, dans une commune dynamique, riche en services et en histoire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Bruaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 813004363, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Propriété - maison de maître rénovée récemment au coeur de la ville de l'aigle dans un quartier calme et tranquille proche tous commerces, école, lycée, budget : 466 200 euros dont 16 200 euros d'honoraires charge acquéreur (soit 3,60%) ou 450 000 euros hors honoraires au rez de chaussé : entrée, cuisine aménagée et équipée, grand séjour / salon très lumineux via baie vitrée et plusieurs fenêtres avec cheminée foyer ouvert, wc séparé, placard de rangement au 1er étage : couloir desservant 4 grandes chambres dont 1 équipée d'une salle d'eau avec douche, 1 vasque et wc, 1 salle de bain avec baignoire hydromassage, 1 salle de douche avec wc, placard / dressing dans les 4 chambres au 2nd étage : grande mezzanine (30 m²) pouvant servir de bureau 2 grandes chambres avec salle d'eau (douche, vasque, wc) dans chaque chambre, 1 dressing. Cave d'environ 20 m² composé de la buanderie, chaufferie, local technique et d'une cave à vin en terre a l'extérieur : grande terrasse donnant accès à la piscine couverte de 50 m² 1ere dépendance / maisonnette de 66 m² comprenant : 1 partie bar avec cheminée barbecue, 1 pièce avec douche et wc séparée et à l'étage 2 grandes chambres possible 2nd dépendance de 60 m² 2 garages avec portes motorisées électriques (2 x 24 m²) fenêtres pvc double vitrage avec volets électriques changés récemment ravalement de toute la maison effectué nouvelle chaudière à condensation au gaz de ville peinture de toutes les pièces refaite récemment aucun travaux à prévoir sur ce site magnifique terrain clos d'une superficie de 1809 m² maison proche tout commerces habitable de suite sans travaux, sur le 61300 l'aigle. Idéal en premier achat, secondaire, calme et recherché, ce lieu est très facile d'accès. Prix : 499 200 euros honoraires charge vendeur. Dpe d ges d mais sera refait pour la vente car depuis ce diag, tous les travaux (fenêtres, chauffage, etc. ) ont été effectués pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yannick rousseau, au 06 14 48 72 57 ou par courriel à y.rousseau@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de yannick rousseau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac alencon 910 568 203 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 463040- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) yannick rousseau (ei) agent commercial - numéro rsac : alencon 910 568 203 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison de type pavillon située dans une impasse au calme proche l'aigle habitable de suite budget : 184 000 euros dont 9 000 euros d'honoraires charge acquéreur (soit 5,14%) ou 175 000 euros hors honoraires au rez de chaussée : entrée, cuisine aménagée meublée avec ilot central, séjour / salon avec insert bois, 1 chambre, 1 salle de bain avec baignoire, 1 wc séparé et 1 grand cellier carrelé avec chaudière, ballon thermodynamique, etc. À l'étage : 1 pièce palière, 1 grande chambre, 1 wc avec lavabo avec possibilité de mettre 1 douche facilement, 2 petites chambres supplémentaires pour enfants 1 chambre supplémentaire ou grenier sur le cellier dépendances : grand garage, cave, atelier / bûcher menuiseries double vitrage récent avec volets bois - maison reliée à la fibre optique chauffage : insert bois avec récupérateur chaleur à l'étage + radiateurs chaudière au gaz de ville - 8 panneaux solaires en autoconsommation terrain clos d'une superficie de 1 226 m² avec 1 partie en goudron, herbe et jardin ce bien est une opportunité à saisir très rapidement. Idéal en premier achat, secondaire ou investisseur, calme et recherché, ce lieu est très facile d'accès. Prix : 184 000 euros honoraires charge acquéreur dpe c (175) - ges c (25) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 530 euros et 2 090 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez rousseau yannick, au 06 14 48 72 57 ou par courriel à y.rousseau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de rousseau yannick, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac alencon 910 568 203 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 462923yrou - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.14 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) yannick rousseau (ei) agent commercial - numéro rsac : alencon 910 568 203 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Jean-Philippe Martin vous propose : Maison individuelle, 2 chambres - Fort potentiel - Grand terrain Située à L'Aigle, cette charmante maison de 75 m² sur un vaste terrain de 903 m² offre un cadre de vie paisible et verdoyant, parfait pour les amoureux de la nature en quête de tranquillité. L'espace de vie se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine ouverte et de 2 chambres. Vous retrouverez également 1 salle d'eau avec 1 WC et 1 garage. La cheminée avec insert ainsi que les menuiseries en triple vitrage assurent le confort thermique. Une superficie supplémentaire de 45 m² dans les combles est également exploitable. Le terrain spacieux entourant la maison vous permettra de profiter pleinement de l'extérieur et d'envisager des moments de convivialité en plein air. Le centre ville à proximité vous permettra d'accéder facilement à toutes les commodités. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison pleine de potentiel et de créer votre propre havre de paix à L'Aigle. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Philippe Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 753750751, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ce pavillon de 110 m² habitables environ, sur un terrain de 715 m² entièrement clos, est rare dans le centre ville de L'AIGLE. Sa conception sans étage, sur sous-sol complet avec garage, répond à beaucoup de besoins. La toute proximité des écoles : primaire, secondaire et lycée, saura ravir les familles. Construit fin des 50's, ce bien est en bon état mais nécessite une décoration plus moderne. Les hauteurs sous plafond sont appréciables et la disposition des pièces intéressante avec une partie nuit et une cuisine semi-ouverte sur le grand séjour-salon, avec cheminée-insert. Il y a actuellement une grande chambre facilement divisible, un séjour de 30 m² très lumineux car exposé sud, un bureau de 10 m², une salle d'eau de 6 m². Une autre chambre avec salle d'eau est aménagée en sous-sol. Les combles sont aménageables si besoin d'agrandir la partie habitable. Le chauffage est au gaz de ville. Toutes les huisseries sont en double vitrage et ont des volets roulants électriques. Une belle terrasse au sud et une petite véranda à l'est permettent de profiter de l'extérieur; ainsi qu'une cuisine d'été au sous-sol ouvrant sur le jardin, au calme et sans vis-à-vis. 2 cabanons et un kiosque en bois sont installés au fond du jardin qui est très agréable en ville. En résumé, cette maison présente beaucoup d'atouts, sans gros travaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 193 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Christophe DUFAY, Tél. : 06 87 72 85 52, E-mail : jeanchristophe.dufay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 477488878.

Iad France - Elodie Bruaux vous propose : Maison de caractère 1900 – 6 chambres – garage 87 m² – dépendances – L’Aigle 61300 Située à L’Aigle, au cOEur de l’Orne en Normandie, cette maison de caractère des années 1900 séduit par son authenticité, ses beaux volumes et sa hauteur sous plafond. Elle offre un fort potentiel, idéal pour une famille ou un projet mêlant habitation et activité professionnelle. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert un salon intime, une grande salle à manger lumineuse bénéficiant d’une triple exposition avec sa cheminée, et ouverte sur une vaste terrasse avec vue sur le jardin, ainsi qu’un second salon pouvant faire office de bureau. La cuisine dispose d’un accès direct vers l’extérieur. Des toilettes séparées complètent ce niveau. Au premier étage, un couloir distribue quatre chambres ainsi que deux salles de bains, dont une avec WC. Au deuxième étage, deux chambres spacieuses sous combles ainsi qu’une salle de douche avec WC complètent l’ensemble. La maison dispose également d’un sous-sol total comprenant une buanderie et un espace chaufferie. À l’extérieur, la propriété offre un grand garage de 87 m² avec une belle hauteur sous plafond, idéal pour un artisan, un collectionneur ou plusieurs véhicules. Il est prolongé par une dépendance offrant des possibilités d’aménagement en studio ou atelier. Deux garages indépendants complètent cet ensemble. Le tout est implanté sur un jardin arboré, plat et spacieux, offrant un cadre de vie agréable et verdoyant. Des travaux énergétiques et de rafraîchissement sont à prévoir afin de moderniser l’ensemble et exploiter pleinement le potentiel de ce bien. L’Aigle est une commune dynamique offrant de nombreuses infrastructures : centre aquatique, cinéma récent, voie verte pour les balades à pied ou à vélo, marché hebdomadaire le mardi matin, ainsi que de nombreux commerces et restaurants. La gare permet de rejoindre Paris Montparnasse et Granville, facilitant les déplacements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Bruaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 813004363, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

La commune offre un cadre de vie agréable avec tous les services sur place : commerces, grandes surfaces, écoles de la maternelle au lycée, piscine couverte, cinéma, médiathèque, gare sncf. Tout est accessible facilement, sans besoin de prendre la voiture. Maison de ville lumineuse de 110 m² avec sous-sol de 90 m² possibilité de stationner un camping-car, comprenant : au rez-de-chaussée : entrée, wc, spacieux garage double de 50 m² avec une porte motorisée, buanderie, atelier, réserve, cave (sol en cailloux), couloir desservant un ascenseur menant à l'étage. Au premier étage : cuisine aménagée avec îlot central, ouverte sur un salon-séjour chaleureux de 53 m² avec cheminée ouverte et toit cathédrale, offrant une agréable sensation d'espace et de lumière donnant sur la terrasse, chambre en parquet, pièce dressing parquet, salle de douche, wc. Au deuxième étage : palier couloir desservant 2 chambres en parquet, salle de bains. C.C gaz de ville, fenêtres dv pvc. Terrain clos de murs de 267 m² avec tout à l'égout. Cette maison est parfaite pour un artisan, une profession libérale ou pour du stockage en toute sécurité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez isabelle auvray entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°520 464 025 greffe de evreux) 06 07 50 42 10 (réf. 606408 ).

La ville offre un cadre de vie complet avec de nombreux commerces et supermarchés, plusieurs écoles, collèges et un lycée. Elle dispose d'une gare SNCF bien desservie, d'une piscine couverte, d'un cinéma et de divers équipements sportifs. Ce dynamisme local en fait un centre attractif. Une propriété aux multiples possibilités, conjuguant qualité de vie, grands volumes et espaces dédiés au travail à domicile, idéale pour concilier activité professionnelle et vie privée. Magnifique maison de caractère lumineuse offrant de beaux volumes comprenant : véranda de 30 m², cuisine aménagée équipée de 21 m² avec coin repas, salon séjour convivial de 30 m² avec cheminée insert bois. À l'étage : palier desservant 3 belles chambres en parquet, salle de douche wc. Chaufferie réserve buanderie, cave. Fenêtres DV PVC, C.C gaz de ville. La propriété dispose également d'un logement de 40 m² indépendant, idéal pour recevoir, développer un projet locatif ou exercer une activité professionnelle. Il comprend une salle de jeux ou salle de réunion de 37 m² avec accès direct à une terrasse privative de 20 m², ainsi qu'à l'étage une cuisine ouverte sur un salon-séjour, une chambre et une salle de douche avec WC. Un spa intérieur 4 places est à votre disposition, idéal pour profiter de véritables moments de relaxation en toute saison. Un second espace de 33 m² indépendant à usage professionnel complète l'ensemble. Actuellement aménagé en 2 bureaux avec WC, il conviendra parfaitement à une activité libérale, au télétravail ou pourra aisément être transformé en appartement autonome selon vos besoins. Ce bien se distingue par ses nombreuses annexes et ses vastes surfaces, particulièrement adaptées à une activité professionnelle à domicile. Vous bénéficierez notamment d'un garage d'environ 158 m², idéal pour artisan, atelier ou stockage, d'espaces modulables pouvant accueillir bureaux ou salle professionnelle, parfaitement adaptés au travail indépendant. Un grenier aménageable d'environ 80 m² vient compléter l'ensemble et offre un fort potentiel d'aménagement supplémentaire pour vos projets personnels ou professionnels. Terrain clos de 2032 m² avec tout à l'égout. À VOIR RAPIDEMENT, RARE. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Isabelle AUVRAY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°520 464 025 Greffe de EVREUX) 06 07 50 42 10 (réf. 606029 ).

Maison de type pavillon à l'aigle dans un quartier calme et tranquille proche tous commerces, centres commerciaux, écoles budget 234 000 euros dont 9 000 euros d'honoraires charge acquéreur (soit 4,00%) ou 225 000 euros hors honoraires au rez de chaussé : entrée, grande cuisine aménagée et équipée, séjour / salon très lumineux et spacieux avec cheminée (insert bois) et vue sur la mezzanine de l'étage, 1 chambre avec une salle de douche privative, 1 wc séparé avec lave main et 1 placard dans le couloir. Chauffage au sol par géothermie sur l'ensemble du rez de chaussé a l'étage : pièce palière très lumineuse grâce à ses vélux dont 1 solaire avec télécommande au dessus de la mezzanine, 1 chambre avec dressing, 1 grande chambre avec dressing et un accès au balcon couvert, 1 grande salle de douche à l'italienne avec 1 vasque et wc suspendu sous sol complet sur toute la surface de la maison avec 1 partie carrelé pour faire une pièce supplémentaire. Toiture en tuile mécanique - menuiseries pvc ou alu double vitrage a l'extérieur : terrasse exposée sud, appentis avec une fosse pour mécanique automobile ou autre et à l'étage une pergola couverte et fermée pour éviter la prise au vent - elle est équipée d'un four à pizza et une possibilité de barbecue ou plancha gaz terrain arboré et fleuri d'une superficie de 630 m² maison proche tous commerces habitable de suite sans travaux, est une opportunité à saisir très rapidement. Ce bien est équipé chauffage économique par géothermie. Et de la fibre internet. Idéal en premier achat, secondaire ou investisseur, calme et recherché, ce lieu est très facile d'accès. Prix : 234 000 euros honoraires charge acquéreur dpe c (138) - ges a (5) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1310 euros et 1840 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yannick rousseau au 06 14 48 72 57 ou par courriel à y.rousseau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de yannick rousseau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac alencon 910 568 203 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 444317- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) yannick rousseau (ei) agent commercial - numéro rsac : alencon 910 568 203 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Découvrez cette superbe maison typiquement normande, alliant authenticité et confort moderne. Maison familiale, idéalement située à quelques minutes de L'Aigle, dans un environnement paisible et verdoyant. Dès l'entrée, vous serez séduits par le charme des matériaux nobles : Tomettes, colombages, poutres apparentes et cheminée avec insert créent une atmosphère chaleureuse et conviviale. La maison se compose au rez-de-chaussée : - un hall d'entrée accueillant, - une cuisine entièrement équipée, récemment rénovée, - un vaste séjour plein de charme et d'espace avec sa cheminée insert, - une grande chambre disposant d'un espace dressing, - une salle de douche moderne, entièrement refaite, Et une buanderie fonctionnelle. À l'étage, un grand palier offre un espace bureau parfait pour le télétravail, et dessert : - Trois belles chambres, ainsi qu'une seconde salle de douche avec WC. À l'extérieur, vous apprécierez un jardin agréable, un cadre calme et sans vis-à-vis. Un espace parking, une terrasse et des paddocks. Et des dépendances : garage, auvent, boxs. Cette propriété séduira les amateurs de maisons de caractère rénovées avec goût, prêtes à accueillir une famille en quête de tranquillité et de qualité de vie à la campagne, tout en restant proche des commodités et de la gare de L'Aigle (ligne Paris-Montparnasse). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°421 506 544 - Greffe de ALENCON) Guillaume DESJARDINS Entrepreneur Individuel 07 60 63 67 46 - Réf. 929993.

Alain mercier vous propose à rai cette maison sur terrain clos 780 m². Située à proximité de toutes commodités, rdc : entrée, cuisine fermée équipée, salon-séjour avec cheminée, wc, salle de douche, 3 chambres, pièce et wc, grenier, chauffage central au gaz de ville, garage séparé et abri bois, menuiserie bois double vitrage, volets battants bois, maison idéale en premier acquisition, secondaire ou investisseur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez alain mercier au 06 80 03 19 98 ou par courriel à a.mercier@proprietes-privees.com. Dpe : c, ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 600 et 900 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alain mercier, au 06 80 03 19 98 ou, par courriel à a.mercier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alain mercier agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 464110 mra - prix de vente : 141.200 euros honoraires charge vendeur. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Exclusivité. Normandie 61270 rai à 5 minutes de l' aigle dans hameau résidentiel, calme voie sans issue. Maison plain-pied 5 pièces de 98 m², 3 chambres sur un terrain de 780 m² au calme, à 5 minutes des commodités : entrée, cuisine aménagée et équipée, salon-séjour avec cheminée-insert, 3 chambres, wc, salle de douche, pièce avec placards pouvant servir de chambre, bureau, lingerie, accès combles, wc. En prolongement, abri bois. Garage, terrasse. Chaudière gaz. Tout à l'égout. Pour résidence principale ou de vacances. À proximité : activités nautiques, équitation etc. Budget : 128 000 euros, (les honoraires sont à la charge des vendeurs). Contactez votre conseiller en précisant la référence mandat 140346 : a.mercier@proprietes-privees.com ou 06 80 03 19 98, et plus d'informations ou plus de photos sur . Rcs 487 624 777. Achats, ventes, estimations gratuites, le professionnel agréé fnaim vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.

Alain mercier vous propose à rai 61270 cette maison avec 2 chambres sur terrain 820 m². Rdc : entrée dans cuisine équipée avec îlot central, arrière-cuisine, salle à manger, salon, salle d'eau avec wc, etage accès par 2 escaliers, 2 chambres dont une suite parentale avec dressing et rangements, salle d'eau avec wc. Chauffage central au gaz citerne, chaudière à condensation récente, assainissement collectif, gare de l'aigle à 4 kilomètres. Les commodités locales telles que les écoles, les commerces et les services de santé sont facilement accessibles. Cette maison exposée sud est idéale en premier acquisition, secondaire ou investisseur, maison en partie meublée, accès par portail motorisé, menuiserie pvc double vitrage, volets électriques, maison parfaitement isolée (dpe et ges en-d-). Une terrasse 65 m² en autobloquants, terrain arboré, fruitiers et très fleuri en toutes saisons. Le store ban électrique vous offrent un espace de détente supplémentaire, tandis que le garage attenant et les 2 abris vous permettent de garer votre voiture en toute sécurité. Avec 5 récupérateurs d'eau, cette maison est également écologique et économe en eau. Cette maison est une opportunité à ne pas manquer, elle est à visiter en ce printemps très fleuri. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez alain mercier au 06 80 03 19 98 ou par courriel à a.mercier@proprietes-privees.com dpe- classe (d ) - ges-classe (d) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1.980 et 2.760 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alain mercier agissant en qualité de conseiller indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat réf : 414746 mra prix de vente : 183780 euros. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À quelques minutes de la ville de L'AIGLE, cette vaste maison de 225 m² dispose de nombreux atouts. Sur un beau terrain arboré et paysagé de près de 4.000 m², 3 terrasses permettent de profiter pleinement de l'exposition SUD-NORD. Un second accès au terrain permet de desservir le fond de la propriété. Des entrées latérales dans la maison assurent une parfaite distribution des lieux. Un portail électrique et un grand garage en sous-sol avec une rampe, complètent l'ensemble, ainsi que quelques petites dépendances (poulailler, chalet) et un potager. Le sous-sol est total sous la maison et se décompose en garage, cave, buanderie et chaufferie. À l'intérieur, le style est soigné et la décoration résolument classique, dans un ensemble harmonieux. Pour un total de 9 pièces principales, la maison propose 5 chambres de très belles dimensions entre 14 et 20 m², 3 salle de bains, 3 WC. Une salle à manger de plus de 30 m² et son espace salon de 13 m², un 2° salon de 20 m² avec sa petite véranda de 9 m², une cuisine avec son espace repas de 13 m², confèrent à cette maison un style unique à découvrir. La décoration est agréable et cohérente pour ce style un peu anglo-normand. Le système d'assainissement est à revoir entièrement (devis en cours) Cette maison saura accueillir une grande famille dans un cadre bucolique et un très beau style intérieur et extérieur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Christophe DUFAY, Tél. : 06 87 72 85 52, E-mail : jeanchristophe.dufay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 477488878.

Iad France - José-Carlos Da Costa vous propose : Belle longère rénovée avec charme, au calme et sans vis-à-vis À quelques minutes de Saint-Ouen-sur-Iton et seulement 8 min de L’Aigle, découvrez cette jolie longère en silex et brique, entièrement rénovée avec goût et sans travaux à prévoir. Située dans une impasse paisible, elle offre un cadre de vie privilégié, au calme et sans vis-à-vis, tout en restant proche des commerces, écoles et lycée. La maison bénéficie de prestations de qualité et d’une belle surface supplémentaire offrant la possibilité d’aménager facilement un garage, une chambre ou un espace selon vos besoins. Gare de L’Aigle : environ 1h30 de Paris-Montparnasse et Granville. Une maison pleine de charme, soigneusement rénovée, qui ne demande qu’à être découverte. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M José-Carlos Da Costa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Alençon sous le numéro 108306093, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elodie Bruaux vous propose : Maison à rénover avec fort potentiel, cheminée, jardin arboré et grand garage – Saint-Ouen-sur-Iton Située dans un environnement calme et verdoyant à Saint-Ouen-sur-Iton, cette maison mitoyenne d’un côté offre une belle opportunité pour un projet de rénovation complète. Idéale pour une résidence principale ou un investissement immobilier, elle combine volumes, potentiel et cadre de vie agréable en Normandie. Description du bien Au rez-de-chaussée, vous trouverez une terrasse intime à l’abri des regards, un salon chaleureux équipé d’une cheminée avec insert, une salle à manger lumineuse avec double exposition, une cuisine indépendante, ainsi qu’un point d’eau et un WC. À l’étage, un palier dessert trois grandes chambres avec belle hauteur sous plafond, un bureau ou dressing attenant, ainsi qu’une salle de douche. À l’extérieur, le terrain arboré offre un cadre agréable et sans vis-à-vis. Un grand garage d’environ 50 m² permet le stationnement de plusieurs véhicules ou l’aménagement d’un espace atelier / stockage. Localisation : Accès, commodités et vie locale dynamique La maison bénéficie d’une situation pratique à proximité de L'Aigle, ville dynamique du secteur. Vous y trouverez toutes les commodités : commerces, supermarchés, écoles, services de santé, ainsi qu’un marché hebdomadaire réputé. La ville dispose également d’équipements de loisirs tels qu’un cinéma, un bowling et diverses infrastructures sportives. La gare SNCF de L’Aigle permet des liaisons vers les grandes agglomérations, facilitant les déplacements quotidiens ou professionnels. L’accès aux axes routiers est rapide, permettant de rejoindre facilement Argentan, Verneuil-sur-Avre et Alençon. Points forts - Maison à rénover avec fort potentiel - Cheminée avec insert - 3 grandes chambres + bureau / dressing - Belle hauteur sous plafond - Pièces lumineuses avec double exposition - Terrasse sans vis-à-vis - Terrain arboré - Grand garage 50 m² - Secteur calme en campagne - Proximité gare SNCF L’Aigle - Vie locale dynamique (cinéma, bowling, marché) - Accès rapide aux axes routiers Informations complémentaires Travaux de rénovation complète à prévoir, idéal pour personnaliser entièrement le bien selon vos goûts et vos besoins. Une belle opportunité dans l’Orne pour créer une maison familiale unique, entre calme de la campagne et proximité d’une ville dynamique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Bruaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 813004363, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vente interactive a crulai, aux portes du perche : havre de paix avec plan d'eau, rivière et fort potentiel de rendement a seulement 1 h 30 de paris, découvrez une propriété rare alliant charme bucolique et confort moderne. Située dans l'écrin naturel très recherché du perche (secteur tourouvre / l'aigle), cette propriété de 273 m² habitables s'étend sur un parc arboré de 8 800 m² avec rivière et un étang. Que vous cherchiez une résidence familiale xxl, un projet de gîtes ou un investissement patrimonial, cette propriété s'adapte à tous vos projets. Actuellement configurée pour offrir un confort indépendant, la propriété se compose comme suit : un espace "gîtes" : deux logements autonomes permettant de générer une activité locative (forte demande pour les séjours au vert). Un espace "habitation" : les volumes peuvent être très facilement réunis pour former une seule et unique demeure de plus de 270 m², idéale pour les grandes réceptions ou les réunions de famille. La résidence principale (162 m²) chaleureuse et fonctionnelle, elle offre : au rdc : un vaste séjour avec poêle à bois, une cuisine dînatoire équipée, deux chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, un wc indépendant et une buanderie. À l'étage : deux chambres, un dressing et une grande mezzanine de 26 m², idéale pour le télétravail avec vue sur le parc. Les gîtes / extensions (110 m² supplémentaires) gîte "espace" (80 m²) : de plain-pied, offrant deux chambres et une autonomie totale. Gîte "cocon" (30 m²) : un studio de charme à l'étage, accessible par un escalier métallique, garantissant une parfaite intimité. Un parc naturel privatif et modulable le terrain de 8 800 m² constitue un véritable cadre d'exception : l'eau au coeur du projet : un plan d'eau de 1 000 m² et un accès direct à la rivière (l'iton). Potentiel foncier : le terrain est divisible, offrant la possibilité d'adapter la surface ou de détacher une parcelle. Dépendances : deux grands garages (34 m² et 40 m²) ainsi qu'un appentis de 28 m², parfaits pour un stockage important, un artisan ou des véhicules. Une localisation stratégique (crulai - secteur tourouvre / l'aigle) profitez du cadre du perche (mortagne-au-perche à 30 min, longny-au-perche à 20 min) tout en restant parfaitement connecté : gare sncf de l'aigle à quelques minutes : accès à paris-montparnasse en 1 h 20. Accessibilité : paris est accessible en environ 1 h 30 par la route. Commodités : écoles, commerces et services de santé à proximité. Réception des offres dès la visite directement auprès de romain d'arbaud (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site du samedi 7 novembre 2026 à 12h00 au lundi 9 novembre 2026 à 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire. Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. Départ des offres : 319 400 (1), honoraires : 3.70% ttc inclus charge acquéreur, soit un prix de départ net vendeur de 308 000 euros. (1) mention "départ des offres" : prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation des vendeurs. Une question sur ce bien ou envie d'en savoir plus ? N'hésitez pas à me poser toutes vos questions par téléphone ou par mail, je me ferai un plaisir de vous éclairer. ro.darbaud@proprietes-privees.com 06 18 58 92 16 dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1240 et 1750 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez romain d'arbaud, au 06 18 58 92 16 ou, par courriel à ro.darbaud@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de romain d'arbaud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac caen 988051967 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 463871 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.70 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) romain d'arbaud (ei) agent commercial - numéro rsac : caen 988051967 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Et si vous choisissiez plus d'espace, un jardin et une vraie vie de bourg, sans renoncer aux commodités du quotidien ? À seulement 8 km de l'aigle, cette maison familiale de 150 m² propose 5 chambres, de beaux volumes et un jardin clos et arboré de 450 m². Une maison pleine de caractère, avec deux cheminées fonctionnelles et un potentiel d'évolution qui permettra à chacun de créer un intérieur à son image. Le coeur de la maison s'articule autour de deux belles pièces de vie : une cuisine aménagée avec espace repas et grande cheminée ouverte fonctionnelle, ainsi qu'un séjour-salon chaleureux avec cheminée à insert également fonctionnelle. Des espaces conviviaux, parfaits pour une vie de famille et les soirées au coin du feu. À l'étage, 5 chambres offrent de beaux volumes et de nombreuses possibilités selon les besoins de la famille : chambres d'enfants, espace télétravail, chambre d'amis ou pièce dédiée aux loisirs. Située au coeur d'un bourg dynamique, la maison permet de profiter à pied des commodités essentielles : école, boulangerie, supérette, bar, coiffeur, ainsi que d'une vie associative active. À l'extérieur, vous bénéficiez d'un jardin clos de 450 m², agrémenté d'un verger et d'un potager, ainsi que d'un carport. Un environnement agréable pour profiter des beaux jours, jardiner ou simplement laisser les enfants jouer en toute tranquillité. Côté pratique : buanderie, cellier, cave, garage attenant et carport. Côté technique : toiture en ardoise, huisseries bois simple vitrage, chauffage fioul + bois, fibre installée. Les factures de consommation énergétique réelle sont disponibles. Dpe : g ges : g logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 930 euros et 9 440 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 à 2023. Prix : 175 000 euros honoraires charge vendeur un bien à faire évoluer selon vos envies et votre projet de vie. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez florence ceugnart, au 07 56 93 78 79 ou, par courriel à f.ceugnart@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de florence ceugnart agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac alençon 808 206 239 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 463782 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Florence ceugnart (ei) agent commercial - numéro rsac : alençon 808 206 239 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

L’office notarial selarl caen lazare notaires, selarl vous propose : maison / villa à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 18 rue du moulin 61300 crulai - opportunite rare, un cadre transparent, une nouvelle façon de se positionner. Ce bien bénéficie d’un mode de vente innovant : la vente immobilière interactive. Simple, encadrée et transparente, elle permet à chaque acquéreur intéressé de formuler son offre librement, avec une parfaite visibilité sur le processus. À crulai, aux portes du perche, à environ deux heures de paris, au calme d’un environnement verdoyant et préservé, ensemble immobilier composés d’une maison avec espace dédié au gîte, logement indépendant à l’étage, de dépendances et de trois garages, développant une surface habitable totale d’environ 264 m². Implantée sur un terrain arboré de 8 882 m², la propriété bénéficie d’un cadre bucolique rare, agrémenté d’un plan d’eau qui confère à l’ensemble une atmosphère paisible et pleine de charme. La première maison, d’environ 152,97 m², offre de beaux volumes avec une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour, plusieurs chambres, pièces d’eau, dressing, rangements sous combles, chaufferie ainsi qu’un garage indépendant. La seconde maison, d’environ 81 m², propose une distribution complémentaire avec une cuisine aménagée et équipée, un salon, plusieurs chambres, pièces d’eau et local chaufferie, répartis sur deux niveaux. Accessible de manière indépendante l’étage d’environ 30 m² complète l’ensemble avec séjour, chambre, cuisine et salle d’eau avec wc. Par sa configuration modulable, ses volumes, ses dépendances et son environnement préservé, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une grande résidence familiale, une maison de campagne de caractère ou un projet d’accueil au cœur d’une campagne authentique et recherchée. - contact : 07 57 10 45 89 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 319 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 3 500 euros. - réception des offres du 30 / 06 / 2026 à 15 : 00 au 01 / 07 / 2026 à 15 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude selarl caen lazare notaires - notaires à caen - n° siret : 41269700500038 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Maison de 87 m² sur propriété de 9.95ha Venez découvrir cette superbe maison de ferme à restaurer, nichée sur une vaste propriété de 9,95 hectares, dont 9 hectares sont constitués de magnifiques prairies verdoyantes . Imaginez-vous profiter d'une vue panoramique imprenable sur la vallée, à seulement 15 km de l'Aigle et à 35 km du prestigieux Haras du Pin ️. Cette maison, d'une superficie d'environ 87 m², nécessite des travaux de rénovation, mais elle possède un potentiel extraordinaire qui ne demande qu'à être exploité ! Elle se compose de plusieurs espaces intéressants : ️ Une cuisine spacieuse de 28 m², idéale pour concocter de bons petits plats ️ Une chambre confortable de 11 m², parfaite pour un repos bien mérité ️ Un salon lumineux de 15 m², ouvrable sur une pièce de 27 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement Une salle d'eau fonctionnelle et des WC séparés Des combles aménageables, promettant encore plus d'espace Les atouts de cette propriété ne s'arrêtent pas là : - Un bâtiment annexe de 18 m², idéal pour des rangements ou un atelier - Une ossature en bois pour un garage ou un carport, apportant un charme rustique - Un hangar spacieux de 110 m² avec 4 box (3 d'entre eux sont démontables) pour accueillir vos animaux - Une grange d'environ 80 m², dotée de 5 box (dont 2 sont spécialement conçus pour les poulinières) - Une ancienne carrière sur calcaire de 25 x 35 m, à remettre en sable, avec une possibilité d'agrandissement à envisager ! Le jardin arboré et les zones d'ombrage créent un cadre idéal pour développer un projet équestre, une ferme pédagogique, ou tout autre projet en parfaite harmonie avec la nature . Pour tout renseignement, contactez votre conseillère : Magalie Mosca, Tél. : 07 66 37 66 74, E-mail : magalie.mosca@nat-immobilier.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Alençon sous le numéro 948235064. DPE en cours. Honoraires à charge vendeur. ️ Les informations concernant les risques sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située à 5 min de Rugles, cette propriété se distingue par son environnement paisible et ses vastes espaces verts. La commune bénéficie d'une proximité appréciable avec des commodités locales, garantissant un quotidien pratique et agréable pour les résidents. À l'extérieur, la propriété sur un terrain généreux de 3600 m² comprend une maison principale, une dépendance aménagée prête à recevoir vos amis, une mare pittoresque et un garage. Une véritable oasis de verdure, idéale pour profiter des beaux jours en toute quiétude. À l'intérieur, cette demeure se dévoile à travers ses 8 pièces réparties sur deux corps de bâtiment distincts. La maison principale présente un agencement fonctionnel avec une salle à manger, un séjour avec cheminée, un salon, une cuisine séparée, 2 chambres, 2 salles de bain et 2 toilettes. La seconde maison offre un espace de vie supplémentaire avec un grand salon doté d'une cheminée, une chambre avec salle d'eau, une mezzanine, un atelier avec cave, et bien d'autres commodités. Une propriété aux multiples facettes, offrant volumes généreux dans un cadre verdoyant. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour réaliser votre projet, une résidence secondaire ou principale, un projet de gîte, location saisonnière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 165 760 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 159 544 € Honoraires charge acquéreur : 6 216 € soit 3,9 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Aline BONTE, Tél. : 06 10 13 51 42, E-mail : aline.bonte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 789399227.

Iad France - Elodie Bruaux vous propose : Propriété entièrement rénovée avec dépendances et grand terrain arboré Située dans un environnement verdoyant, cette superbe propriété entièrement rénovée allie parfaitement le charme de l’ancien et le confort moderne. Très lumineuse, avec de beaux volumes et le cachet typique des maisons normandes, cette propriété offre un fort potentiel pour une résidence principale, secondaire ou un projet familial. Idéalement située, la propriété permet un accès rapide à la gare de L’Aigle en seulement quelques minutes, facilitant les déplacements vers Paris et les grands axes. Vous profitez également de toutes les commodités offertes par la ville de L’Aigle : écoles, commerces, services et son célèbre marché du mardi matin particulièrement apprécié dans la région. La commune de Chandai bénéficie également d’une école primaire. La maison se compose au rez-de-chaussée d’une vaste cuisine équipée conviviale avec possibilité d’installer un poêle à bois, d’un petit salon chaleureux, d’une buanderie, d’une salle de bain, d’un WC indépendant ainsi que d’un magnifique séjour cathédrale avec grande hauteur sous plafond et mezzanine, idéal pour créer un espace détente, bureau ou bibliothèque. La chambre principale de plain-pied dispose d’un dressing et d’un accès direct à la terrasse extérieure. Dès l’entrée, une première mezzanine peut faire office de bibliothèque ou de chambre d’appoint. À l’étage, une seconde mezzanine en demi-palier dessert un grenier aménageable, deux chambres supplémentaires ainsi qu’un dressing pouvant être transformé en salle d’eau. Attenante à l’habitation, l’ancienne partie grange propose un vaste garage permettant de stationner plusieurs véhicules, un atelier, un espace chaufferie ainsi qu’un immense grenier aménageable offrant encore de nombreuses possibilités. À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un grand terrain plat et arboré avec mare, espace barbecue, potager, nombreux arbres fruitiers, abri de jardin et dépendance supplémentaire pouvant accueillir un camping-car ou une caravane. Les atouts : - Ancienne grange rénovée avec charme et authenticité - Très belle luminosité - Grands volumes et nombreuses mezzanines - Plusieurs espaces aménageables - Garage et dépendances - Terrain arboré avec mare et potager - Accès rapide gare de L’Aigle - Proximité écoles, commerces et marché - DPE : C - Chauffage électrique à inertie - Raccordement au tout-à-l’égout Un bien rare à découvrir rapidement, idéal pour les amoureux de la nature, des beaux volumes et des propriétés de caractère en Normandie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Bruaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 813004363, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

RUGLES, proche commerces et écoles, Superbe MAISON MODERNE 2020, comme neuve : - > Volumes, Lumière, fonctionnalité, prestations et style sont associés : De plain-pied 124 m² : - Grande pièce de vie avec séjour / salon et cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, salle de bains complète avec baignoire et douche, wc, buanderie. Garage attenant (porte automatique). - Superbe grenier aménageable avec fort potentiel. Terrain autour, Sur 2 760 m² - combles aménageables. - norme RT 2020 - Volets roulants éléctriques - tout à l'égout - Fibre optique Construction de qualité ! - DPE : C - Type de chauffage : électrique - Distribution d'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Sébastien Guignard vous propose : Venez découvrir cette charmante et spacieuse maison de village de 164 m² à rénover, située sur la commune de Saint-Hilaire-Sur-Risle, dans l'Orne à seulement 15 minutes de l'aigle. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, deux salons / séjours dont l'un offre la possibilité d'aménager une chambre, un dégagement, une cuisine ouverte ainsi qu'un WC indépendant. Au premier étage, un palier dessert trois chambres spacieuses, une pièce d'eau avec lavabo et ballon d'eau chaude indépendant, ainsi qu'une salle de bain avec WC. Au deuxième étage, un grenier aménageable d'environ 55 m² offre un beau potentiel supplémentaire. Le bien dispose également d'un sous-sol total avec cave à vin, ainsi que plusieurs dépendances, d'un atelier et d'un garage, le tout sur un terrain de 518 m². Au rez-de-chaussée, deux volets roulants solaires. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout. (Assainissement conforme). Chauffage électrique avec un second ballon d'eau chaude situé au sous-sol. Deux cheminées sont présentes, mais non fonctionnelles. Ne tardez pas à venir visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Guignard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 984704585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immeuble avec 3 appartements et un fort potentiel pour la création de 2 à 3 appartements supplémentaires en centre ville de rugles proche de tous les commerces, écoles, parc / jardin budget 163 060 euros dont 8 060 euros d'honoraires charge acquéreur (soit 5,20%) ou 155 000 euros hors honoraires au rez de chaussé : 1 premier studio 1 pièce comprenant : 1 cuisine ouverte sur séjour / chambre : cuisine meublée avec placard, plaque 4 feux, évier 1 salle de douche avec wc, lavabo et sèche serviette au rez de chaussé : 1 second studio 2 pièces comprenant : 1 cuisine avec son évier / placard ouverte sur le séjour / salon 1 chambre 1 salle de douche avec wc, lavabo et des rangements a l'étage : 1 grand appartement comprenant : 1 cuisine aménagée et équipée avec son électroménager 1 grand séjour très lumineux avec ses 4 fenêtres et une cheminée foyer ouverte 1 salon en tomettes 1 salle de bains avec baignoire, douche, lavabo 1 wc séparé 1 grande chambre avec son dressing au second étage : 2 chambres standard 1 grande chambres supplémentaires 1 salle de bain avec baignoire, vasque, wc 1 couloir pouvant servir de bureau dépendances à fort potentiel 76 m² comprenant : 1 garage, 1 pièce diverses, 1 couloir pour accès extérieur, 1 atelier avec chaudière gaz à condensation (15 ans), 1 cave à vin + 1 cave possibilité de faire 2 à 3 appartements supplémentaires grâce à ses dépendances et tout le grenier aménageable avec une superbe charpente. Terrain clos avec un portail et 1 portillon très récent de 140 m² cet immeuble proche tous commerces est une opportunité à saisir très rapidement. Ce bien est équipé chauffage gaz de ville. Idéal pour investisseur avec une bonne rentabilité endroit calme et recherché, ce lieu est très facile d'accès. Prix : 163 060 euros honoraires charge acquéreur dpe e (273) - ges e (59) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2880 euros et 3940 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yannick rousseau au 06 14 48 72 57 ou par courriel à y.rousseau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de yannick rousseau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac alencon 910 568 203 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 457001 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.20 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) yannick rousseau (ei) agent commercial - numéro rsac : alencon 910 568 203 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.