Vente appartement à L'Aigle (61300)

Au sein de la résidence de France, dans le centre ville immédiat de L'AIGLE et de ses nombreux commerces et services, cette copropriété intimiste est constituée de 14 logements haut de gamme. Ex bâtisse de la BANQUE DE FRANCE, les lieux sont calmes et sécurisés : terrain entièrement muré, portail avec hautes grilles, garages clos, double porte d'entrée à codes, visiophones. Toutes les pièces présentent de beaux volumes, tant par les hauteurs sous plafond, que les dimensions des fenêtres, toutes en double vitrage avec volets roulants électriques. L'appartement est en RDC, mais en réalité en demi-étage, desservi par un immense hall. Il dispose d'un balcon de 6 m² environ, exposé favorablement au sud-ouest. Il a été totalement rénové début 2025 avec notamment une nouvelle cuisine équipée, une nouvelle salle d'eau de 10 m² avec douche italienne-cabine, une chaudière neuve. La cuisine ouverte sur le séjour et la grande entrée permettent une surface de vie conviviale de 60 m². Les chambres, organisées en un coin nuit bien isolé, font respectivement 10 et 15 m² avec de grandes fenêtres diffusant une agréable clarté. Une buanderie de 7 m² proche de la cuisine, un WC indépendant et de nombreux placards optimisent l'endroit. Enfin, l'appartement dispose d'une très grande cave de 25 m² en sous-sol, 1 garage clos avec porte basculante automatique et une place de parking extérieure. La copropriété dispose d'un jardin d'agrément, parfaitement entretenu, accessible à tous à l'arrière du bâtiment dans un cadre bucolique. Les choix techniques ont été optimisés : chaudière neuve SAUNIER-DUVAL, cheminée éthanol, cuisine avec plot central, électro-ménager de marque SMEG. La renommée de cette résidence rend cette opportunité exceptionnelle. La qualité des prestations et la rénovation moderne attireront les amateurs de calme, de volume et de qualité. Ce type de bien est rare sur L'AIGLE et son hyper centre. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 35 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2460 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Christophe DUFAY, Tél. : 06 87 72 85 52, E-mail : jeanchristophe.dufay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 477 488 878.

Cet immeuble de 3 appartements lumineux constitue une opportunité rare, idéal pour un investissement locatif rentable et pérenne. Chaque année, l'école des infirmières, à seulement 7 minutes à pied, recherche activement des logements à louer. Centre ville de l'aigle, commerces, écoles, gare sur place, bel immeuble de rapport libre de locataire de 209 m² bien situé comprenant 3 logements avec un chauffage individuel électrique, réserve atelier de 44 m² avec possibilité d'aménagée. Tout à l'égout. Appartement de rez de chaussé de 59 m² comprenant : cuisine ouverte sur salon séjour couloir desservant 2 chambres, salle de douche, wc. Appartement de 1er étage de 63 m² comprenant : couloir avec rangement, cuisine salon séjour parquet, 2 chambres en parquet, salle de bains, wc. Appartement du 2ème étage de 44 m² comprenant : cuisine séjour, chambre, salle de bains wc. Rapport locatif de 1600 env par mois. Rare. Pas de copropriété. À voir rapidement. Affaire à saisir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez isabelle auvray entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°520 464 025 greffe de evreux) 06 07 50 42 10 (réf. 577457 ).

Iad France - Elodie Bruaux vous propose : Appartement spacieux et polyvalent situé en plein cOEur de L'AIGLE. Ce bien rare offre de nombreuses possibilités grâce à ses dépendances et son potentiel d’aménagement. Idéal pour une famille, un artisan ou un investisseur, cet appartement combine emplacement stratégique, espace modulable et performance énergétique. L’appartement se compose d’une entrée, d’un séjour traversant avec une cuisine ouverte aménagée, de deux chambres confortables, d’une vaste salle de douche avec espace buanderie, d’un WC séparé et d’un grand bureau avec son puits de lumière. Une terrasse couverte complète cet espace de vie, offrant un coin extérieur agréable en toute saison. Côté dépendances, ce bien se distingue par plusieurs garages et ateliers, idéals pour un artisan ou pour générer des revenus locatifs. Le grenier d’environ 80 m² est aménageable, offrant une opportunité unique d’agrandir l’espace habitable. Les combles supplémentaires ajoutent encore plus de potentiel à cet ensemble. L’appartement est également très économique grâce à son système de chauffage au granulé et son excellente isolation, lui conférant une très bonne performance énergétique. Situé en plein centre-ville de l’Aigle, vous bénéficierez de toutes les commodités à proximité : commerces, écoles, services médicaux, équipements sportifs et un marché hebdomadaire réputé. Côté transport, la gare SNCF avec une liaison directe vers PARIS en 1h30, le réseau de bus et les principaux axes routiers sont facilement accessibles. Ce bien unique, à la fois pratique et modulable, est parfait pour répondre à vos besoins, que ce soit pour y vivre, y travailler ou pour un projet locatif. La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 23 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Bruaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 813004363, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean-Marc Merlier vous propose : Investissement Malin - maison de ville au COEur de Sainte-Gauburge-Sainte-Colombe Bienvenue dans ce F2 situé au cOEur de Sainte-Gauburge-Sainte-Colombe, F2 dans un environnement paisible à seulement quelques pas des commodités locales. Idéal pour un premier investissement ou un pied-à-terre. LOCATION en cours pour 430€ net / mois L'ensemble de l'appartement est équipé de la fibre optique, de la climatisation et d'une installation électrique refaite, pour votre plus grand confort au quotidien. Cet investissement offre également un excellent rapport qualité-prix, avec des charges de copropriété trés faible et une proximité immédiate avec les commerces, les transports en commun et les espaces verts. Que vous soyez à la recherche d'un premier achat ou d'un bien à mettre en location, ce F2 est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme intemporel de ce bien unique. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 4.17€ par mois (soit 50 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marc Merlier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 401 104 641, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jean-marc merlier vous propose : appartement au rdc sur petit jardin, proche centre ville de ste gauburge ste colombe avec accés à tous commerces. Entrée sur salon, cuisine indépendante, salle d'eau, une chambre au calme. Jardin partagé devant la porte. Location en cours pour 360€ / mois avec garantie visale, rendement 12% ! Pompe à chaleur de 2024, double vitrage, tableau électrique refait. Tous compteurs indépendants dans une petite copropriété sans charges. Parfait pour investir ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 4.17€ par mois (soit 50 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 249 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-marc merlier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chartres sous le numéro 401 104 641, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.