Maison avec garage à vendre à Haucourt-Moulaine (54860)

Iad France - Christelle Andre vous propose : HAUCOURT-MOULAINE - MAISON - T4 75 m² - GARAGE Bien située à Haucourt-Moulaine, cette maison rénovée de 75 m² habitables offre un cadre de vie agréable sur un terrain de 167 m², avec jardin, terrasse et garage. Développée sur 3 niveaux, elle propose une distribution bien pensée autour de 4 pièces principales. L'entrée introduit un séjour vaste et lumineux de 28,7 m², ouvert sur une cuisine équipée, créant un espace de vie convivial et fonctionnel. Les 3 chambres, dont une confortable de 13 m², offrent calme et intimité, complétées par une salle d'eau et un WC séparé. Le jardin et la terrasse prolongent agréablement l'intérieur, tandis que le garage attenant apporte un confort pratique au quotidien. Côté équipements, la maison bénéficie d'un chauffage individuel au gaz naturel par radiateurs, d'une ventilation mécanique contrôlée, d’une antenne satellite wifi et d'un système d'alarme pour une sécurité renforcée. La maison a été rénovée entièrement sauf le sous sol Un grenier est possiblement aménageable Les volets fonctionnent a l’énergie solaire Les fenêtres sont équipé de moustiquaires À visiter sans tarder Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien rénové par vous-même. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Andre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 825111974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Haucourt-Moulaine (54860), ce jumelé ravissant, sans grand vis à vis, bénéficie d'un emplacement idéal proche de toute les commodités locales. La ville offre un cadre paisible et attractif, avec ses espaces verts et ses installations de loisirs à proximité, offrant ainsi un cadre de vie agréable et pratique pour les résidents. De plus, son immédiate proximité avec les axes routiers principaux et les frontières (Luxembourg et Belgique) facilite les déplacements. Cette maison charmante dispose d'un terrain de 410 m² offrant 6 places de parking (1 garage en ss-sol + 1 parking devant, 1 tres grand garage -10m- dans l'extension + 3 places devant), idéal pour répondre aux besoins de stationnement et de rangement des occupants. Cette maison offre 6 pieces principales sur 100 m² en 3 niveaux (dont 1 accessible par trappe) habitables * RDC : salon-sejour, cuisine, WC * ET1 : 3 chambres dont 1 grande, 1 salle de bain * ET2 : 1 chambre et un coin toilette / nuit / bureau * SS-SOL : 1 chaufferie-buanderie, 1 cave et 1 garage (porte neuve, fosse, 1 parking devant) en supplément du grand garage de l'extension Extension garage 35 m² (10m de long, 1 voiture et atelier, voire meme 2 voitures comptactes) avec grande allée parking 3 voitures. TECHNIQUE : * Chaudiere gaz 2004 remise en état récemment * Volet 2xvitrage 2000 * Toiture refaite en 2005 * Robuste parquet en bois massif (sejour, salon et étage des chambres). * Dalle béton RDC et 1er, dalle bois au 2eme étage. Très joli jardin arboré, rue très calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marc CARNIEL, Tél. : 07 67 04 54 48, E-mail : marc.carniel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 849555438.

UNE MAISON QUI NE LAISSE PAS INDIFFÉRENT ! À quelques minutes seulement des frontières luxembourgeoise et belge, découvrez cette magnifique maison construite en 2022, développant 176 m² habitables sur une belle parcelle entièrement clôturée avec portail motorisé de 682 m². Dès votre arrivée, les volumes et les prestations vous séduiront. Une belle entrée avec cave à vin vous accueille et vous mène naturellement vers une exceptionnelle pièce de vie de 57 m², ouverte sur une cuisine entièrement équipée. Le séjour profite d'une belle hauteur sous plafond et d'une mezzanine surplombant le salon, apportant une véritable sensation d'espace et une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le rez-de-chaussée propose également une chambre pouvant être utilisée comme bureau de 9 m², un WC indépendant ainsi qu'une belle suite parentale de 19 m² composée d'une chambre, d'un dressing et d'une salle de douche. À l'étage, la mezzanine se poursuit et offre un espace de vie supplémentaire avec son coin billard et son accès à un balcon de 15 m² Vous découvrirez également une spacieuse chambre de 22 m² avec dressing et accès au balcon, ainsi que deux chambres supplémentaires de 12 m² chacune. Pour compléter cet étage, une salle d'eau avec douche, double vasque et WC, ainsi une grande terrasse de 26 m². Un grand garage motorisé vient compléter l'ensemble. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage au sol par pompe à chaleur ainsi que d'un poêle à bois, offrant un excellent confort thermique et une ambiance chaleureuse. Le tout dans un environnement idéal, à proximité des frontières luxembourgeoise et belge. Une maison familiale moderne, chaleureuse et parfaitement pensée, qui réunit espace, confort et prestations de qualité. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou convenir d'une visite, veuillez contacter Julien Richard au 06 68 45 07 00 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Julien RICHARD, Agent Commercial immatriculé sous le numéro : RSAC Thionville 897 682 381. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / Référence agence : 3074.

Iad France - Karine Plano vous propose : Située au cOEur du village de Haucourt, cette maison mitoyenne de 138 m² parfaitement entretenue vous séduira par ses volumes, ses prestations de qualité et son potentiel. Elle se compose d’un salon-séjour lumineux avec cheminée fonctionnelle, d’une cuisine aménagée et équipée récente, de 3 chambres (12 m² - 14 m² - 17 m²), d’une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu’un palier spacieux, idéal pour un bureau, un coin lecture ou un espace jeux. Les combles, d’environ 80 m² de surface utile, laissent place à de nombreux projets d’aménagement ultérieures (4ème chambre, suite parentale, espace de jeux, Home Cinéma etc. ) À l’extérieur, vous profiterez d’un beau jardin avec une terrasse de 36 m² orientée sud, d’un garage avec porte motorisée, d’un abri voiture et d’un atelier. Le tout sécurisé par une grand portail électrique. Les + : - toiture 2013 - porte d’entrée 2017 - cuisine et sol 2019 - isolation intérieure 2024 - double vitrage + volets électriques à tous les niveaux - tout à l'égout - DPE : D Proximité des commerces, des grands axes et du Luxembourg. Une maison idéale pour une famille à la recherche d’espace, de confort et de potentiel. Contactez-moi pour en savoir plus ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Plano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thionville sous le numéro 927537373, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Magnifique pavillon de 200 m² env. Dans un parc arboré de 1459 m² au calme absolu ! Matériaux de charme et de qualité réservez vite votre visite : marc carniel safti 07 67 04 54 48 située à haucourt-moulaine (54860), cette propriété se distingue par son emplacement en ville, dans un environnement résidentiel extrêmement calme et verdoyant, tout en offrant un accès pratique aux commodités locales telles que les écoles, les crèches, les loisirs, les commerces et les soins. En outre, les transports en commun, notamment les lignes de bus, la gare (8mn), les frontières (10mn) et les grands axes (1mn) facilitent les déplacements. L'extérieur de la maison comprend un parc arboré de 1459 m² ceint de murs en pierre sèche, et une place de parking. * sous-sol : un grand garage, une cave à vin, une chaufferie, un atelier, une cave. * rdc : salon, séjour, cuisine, petit jardin d'hiver, 2 chambres, un bureau (peut devenir une chambre), une salle de bain et wc * étage : 3 chambres (l'une d'elle avec un charmant balcon), 1 pièce loisirs (peut devenir une chambre), 1 salle de bain avec wc. Et 2 greniers. Les matériaux d'époque comme les sols en marbre et les parquets massifs ont été conservés pour apporter du cachet à cette villa des années 60. La maison est équipée de très grandes baies vitrées (double vitrage) lumineuses et volets electriques, de murs triples isolants (pierre, vide d'air, et briques à l'interieur), de dalles en bétons, de peintures rénovées au rdc, d'une chaudière au fuel soutenue par un insert bois dans le salon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 325 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marc carniel, tél. : 07 67 04 54 48, e-mail : marc.carniel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de val de briey sous le numéro 849555438.

Iad France - Cedric Trognon vous propose : Vous rêvez de rafraichir une maison à votre image ? Cette maison jumelée de 90 m² située à Haucourt Saint-Charles est idéale pour concrétiser votre projet de vie. Avec 3 chambres, cette maison présente un beau potentiel pour accueillir votre famille dans un cadre chaleureux et personnalisé. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour lumineux, une cuisine séparée à rénover selon vos goûts, un WC, au sous-sol une buanderie pratique, un piece de stockage, un premiere garage et un accès à un jardin agréable, idéal pour profiter de moments de détente en extérieur. Le premier étage propose 2 chambres, une salle d'eau et un WC séparé, offrant à chacun son espace personnel, et sous les combles encore une vaste chambre. Cette maison à rafraichir s'étend sur trois niveaux, vous offrant la possibilité de laisser libre cours à votre imagination pour créer un intérieur qui vous ressemble. Les travaux à prévoir vous permettront de personnaliser chaque espace selon vos envies et besoins. Les atouts de ce bien ne s'arrêtent pas là. Cette maison bénéficie d'un jardin offrant un espace extérieur appréciable, 2 a 3 places de parking ainsi qu'un 2ème garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité. De plus, la connexion fibre optique et le raccordement au tout-à-l'égout sont des avantages non négligeables pour votre confort au quotidien. Située dans un quartier paisible cette maison offre un cadre de vie agréable. Vous pourrez profiter du calme et de la nature tout en restant proche des commodités et des axes routiers. Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer cette maison en un véritable cocon familial. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cedric Trognon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 533173845, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jennifer Kregielczyk vous propose : Maison individuelle à Haucourt-Moulaine récente. Coup de coeur assuré pour cette maison qui allie confort, espace et modernité. Situation géographique idéale, au cOEur du pittoresque village de Haucourt-Moulaine, cette maison récente pleine de potentiel est une opportunité. Elle est située en impasse. D'une superficie de 119 m², cette demeure offre un ensemble de pièces à repenser entièrement selon vos besoins et vos envies. En RDC, on y trouve une entrée, une cuisine ouverte sur séjour avec accés sur la terrasse avec une buanderie et un garage. À l'étage 3 chambres dont une parental avec sa salle d'eau, son coin dressing et sa salle d'eau. Une autre salle de bain et 2 wc s'ajoutent à la description. Idéale pour une famille, le chauffage au sol et rafraichissant sont un véritable plus pour votre confort. À l'extérieur, des places de parking. une visite ? un projet ? Contactez moi pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Kregielczyk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 811722917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - habib rahim vous propose : tres jolie maison individuelle de 140 m² a remettre au gout du jour. Entree desservant grand séjour avec cheminée, deux portes-fenetres donnant sur une jolie terrasse. Une cuisine fermée equipée. Possibilité d'ouvrir les murs afin d'agrandir l'espace jour. Un wc indépendant, une salle d'eau avec douche lavabo vasque, radiateur, deux belles chambres de 13 et 15 m² completent l'etage. Au sous sol, on retrouve 3 chambres de 11,12, et 13 m², un coin buanderie chaufferie, une cave, une piéce pouvant servir de wc ainsi qu'un garage avec au fond la cuve de 3000l la maison est bien noté coté diagnostique d. Une belle allée ainsi qu'un joli terrain arboré et cloturé. Une allée de garage pouvant mettre plusieurs voitures. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m habib rahim mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de val de briey sous le numéro 445328511, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Excellent rendement energétique reservez votre visite : marc carniel safti 07 67 04 54 48 située à mexy (54135), cette charmante maison de village (mitoyen 1 côté, limite de propriété de l'autre coté) de 96 m² offre un cadre de vie agréable, dans le calme d'une impasse très proche des transports en commun, de la gare (6mn), des écoles, des crèches, des commerces, des loisirs et des soins. Son environnement urbain et dynamique en fait un endroit idéal pour les familles. Ses aménagements extérieurs comprennent une terrasse, un garage et 1 place de parking, offrant praticité et confort aux résidents. La maison ne comporte pas de jardin, mais quelques plantations en bacs sont faisables sur la terrasse rdc : cuisine-salle à manger spacieuse, salon lumineux, hall et wc etage1 : deux chambres et une salle d'eau en bon état etage2 : charmante chambre mansardée. Technique : * chaudière gaz neuve * double vitrage récent * bonne isolation phonique et thermique * jolie cuisine récente * electricité partiellement revue * sols rdc et 2eme étage assez récents * murs en pierre qui viennent souligner le caractère authentique de cette demeure. * façade en enduit et toiture en tuile mécanique. À prévoir ultérieurement : * électricité à améliorer * peintures rdc et 1er étage, sols 1er étage * salle de bain à rénover les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 152 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marc carniel, tél. : 07 67 04 54 48, e-mail : marc.carniel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de val de briey sous le numéro 849555438.

Énergétiquement efficace : jusque 1700 e d'electricité rachetés annuellement. Aucun travaux à réaliser réservez vite votre visite : marc carniel safti 07 67 04 54 48 cette maison individuelle de plain-pied (sur sous-sol complet) de 153 m², positionnée en fond d'impasse sur un terrain arboré de 803 m², offre un cadre de vie paisible et une proximité avec toutes les commodités locales, grands axes et frontières. Dotée de 3 places de parking et un joli jardin spacieux sans vis-à-vis, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal pour une tranquillité absolue. * rdc : hall, wc, salle de bain, 3 chambres, et un spacieux salon-séjour-cuisine (avec volets electriques) ouvrant sur deux terrasses (ensoleillement toute la journée), l'une d'elle protégée par un store banne electrique. * sous-sol : chaufferie-douche, grande buanderie-cave, atelier-salle de fitness, et un garage pour deux voitures. Technique & travaux réalisés : * toiture : entretenue, traitée, sous toiture et zinguerie impeccable, chaudiere & chauffe-eau gaz : entretenue regulièrement, conduit inox. Adoucisseur (sous contrat de maintenance 3 ans). * 1997 : 2xvitrage, 2018 : cuisine cuisinella, 2020 : peinture façade ext., 2021 : panneaux photovoltaïque (contrat cessible : jusque 1700e de revente electrique annuelle), 2022 : sols salon-séjour-cuisine-couloir, 2023-25 : allée de garage, escaliers extérieurs, 2 terrasses, store banne led et écran vent / soleil électrique avec des équipements bien entretenus et une disposition pratique, cette maison constitue un cadre de vie harmonieux et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 399 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marc carniel, tél. : 07 67 04 54 48, e-mail : marc.carniel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de val de briey sous le numéro 849555438.

Rdv visite par marc carniel safti mexy vous rêvez d'une grande maison pleine de charme ? Ou simplement, d'un projet très rentable. - 1 maison : robuste, parfaitement entretenue et pleine de charme au calme absolu, et agrandissement possible dans les combles. - mais aussi 1 appartement (libre de toute location) : 0 travaux, rentabilité locative immédiate (825 / 875 euros) si vous le souhaitez ! L'appart. Aussi peut etre agrandi (ou énorme stockage) dans les combles. Votre banquier aimera ce rendement locatif pour alléger votre prêt maison. Au calme à 10 min de la frontière luxembourgeoise / belge, proche des écoles, des commerces, des loisirs, des soins, des grands axes, de la gare, et des transports en commun. Caractéristiques : murs énormes en vieille pierre, très bonne toiture, doubles vitrages (changés en 2021 à l'arrière, en bon état à l'avant) et porte d'entrée pvc, chauffage gaz (séparé pour chaque habitat) très récent (2013 et 2020). Terrain arboré et clos de 672 m² maison 161 m² env, très bon état : ancien corps de ferme de 1880 env, avec un garage * rdc : un grand salon salle à manger ouverts, une cuisine moderne, une salle d'eau, un wc, un cellier et un atelier. Accès au jardin arboré, immense terrasse à rénover. * étage : 4 grandes chambres et une pièce passante pouvant etre transformé en dressing ou bureau, 1 wc * combles : magnifique grenier aménageable de 85 m² env, appartement 75 m² env., mitoyen à la maison : * rdc : entrée indépendante et garage * étage : appartement f3, libre et 0 travaux, récemment rénové. Un joli salon-séjour-cuisine moderne et ouvert, une salle d'eau, un wc et 2 chambres. * combles : magnifique grenier aménageable de 75 m² env. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 324 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marc carniel, tél. : 07 67 04 54 48, e-mail : marc.carniel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de val de briey sous le numéro 849555438.

Iad France - Morgane Reinartz vous propose : Maison individuelle de 180 m carré sur 16 ares de terrain. Elle se compose, en RDC, d'une entrée de 7 m carré, d'un salon de 25 m carré, d'une magnifique salle à manger de 36 m carré avec baies vitrées donnant sur la terrasse sous une très belle hauteur sous plafond et équipée d'un poêle à bois, d'une cuisine séparée de 21 m carré avec accès à la terrasse par porte fenêtre, d'une buanderie de 5.6 m carré et de WC séparés. Au 1 er étage et en mezzanine, une chambre de 24 m carré et son dressing de 7.5 m carré, une belle salle de bain avec baignoire, douche et WC de 11.5 m carré et une deuxième chambre de 14.7 m carré. Au 2 eme étage, une belle chambre mansardée de 30 m carré au sol. Au sous sol, 2 caves complètent le bien. À l'extérieur plusieures terrasses, un garage servant de remise ou atelier, un jardin et la possibilité de garer plusieurs véhicules à l'intérieur de la propriété. Située proche de toutes commodités à Mexy et à 15 mn du Luxembourg. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Reinartz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 890013626, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Lucie le gouas capifrance vous présente cette belle maison jumelée située dans la commune très prisée de mexy, proche des commodités et écoles. Dès l'entrée, découvrez sur votre droite une très belle pièce de vie de 34 m², avec son superbe parquet, sa lumiere traversante, la cuisine ouverte récente, un wc et un accès à une belle terrasse de 21 m² ainsi qu'au jardin. Au premier étage, un palier dessert 3 chambres de 10 m² à 13 m² ainsi qu'une salle de bain. Des combles d'une superficie de 17 m² loi carrez peuvent être aménagés. Au sous-sol vous trouverez un garage avec porte motorisée, une buanderie et son espace salle d'eau, ainsi qu'un bureau de 19 m². Pour votre confort, fenêtres pvc en double vitrage, chauffage au gaz de ville, porte de garage et d'entrée datant de 3 ans, la façade isolée et refaite en 2022. Visite virtuelle sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°528 464 399 - greffe de val de briey) lucie le gouas entrepreneur individuel 06 69 67 40 24 - réf. 966042.

Iad France - Habib Rahim vous propose : Trés belle maison TOTALEMENT rénovée de 120 m² à Herserange. Superbe maison rénovée en 2025 d'une surface de 120 m². Parfaitement aménagée pour offrir un cadre de vie confortable et paisible, havre de paix pour toute la famille. L'intérieur du bien comprend 6 pièces lumineuses. La rénovation récente assure un état impeccable et moderne à la maison, prête à accueillir ses nouveaux occupants. Elle se compose d'une entrée desservant un garage avec porte motorisée, un WC avec lave main, une belle salle de bain avec douche italienne, baignoire, lavabo hi-tech double vasques, sèche serviettes, WC suspendu. DEUX belles chambres clos l'étage. À l'étage inferieur passant par un bel escalier lumineux ainsi qu'un garde corps en verre, un grand séjour ouvert sur la cuisine à prévoir (installations des alimentations électriques et ilot central, eau évacuation) une magnifique suite parentale, avec chambre, une salle d'eau (douche à l'italienne, meuble lavabo, sèche serviettes) ainsi qu'une pièce pour un dressing. Extérieur : une terrasse brut ainsi quun grand jardin avec passage vers rue arrière pouvant accueillir un autre point d'entrée. Possibilité d'agrandir via une véranda ou pergola. Côté Technique : Chauffage au sol via une chaudière à condensation, un chauffe eau électrique, des panneaux Photovoltaique en toiture, une isolation par l'intérieur, vmc, triple vitrages volets motorisés. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Habib Rahim mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 445328511, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Jocelyne et Pascal Egloff vous proposent en exclusivité cette maison de village d'environ 150 m² habitables, idéalement située à Mexy, sur un terrain clos de 356 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine, un spacieux salon-séjour, une salle de bains équipée d'une douche et d'un meuble vasque, un espace buanderie ainsi qu'un WC séparé avec lave-mains. À l'étage, la maison dispose de quatre chambres de belles dimensions (de 12 à 16 m²), d'un espace dressing, d'une seconde salle de bains ainsi que d'une grande pièce de 30 m² restant à aménager selon vos besoins (suite parentale, salle de jeux, bureau, etc.). Les extérieurs comprennent terrasse d'environ 30 m², un jardin, ainsi qu'une allée de 56 m² permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Vous bénéficierez également d'un garage de 27 m² avec porte motorisée et de caves. Les atouts : Toiture récente Beaux volumes Nombreuses possibilités d'aménagement Proximité immédiate du Luxembourg Proche de toutes commodités Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais cette maison offre un fort potentiel et conviendra parfaitement à une grande famille ou à des acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie. À visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,44% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jocelyne Et Pascal EGLOFF Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°528 844 038 Greffe de BRIEY) 06 99 36 95 79 (réf. 610839 ).

Maison individuelle à fort potentiel dans un quartier calme et recherché, à deux pas des commodités ! Implantée sur une belle parcelle de 6,41 ares avec terrain constructible, cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'investissement. Le rez-de-chaussée se compose de 3 pièces, d'une cuisine, d'une salle de bain, d'un wc et d'une terrasse donnant sur le jardin. À l'étage, vous trouverez également 3 pièces, une cuisine, une salle de bain et un wc, offrant une configuration idéale pour un projet familial ou locatif. Un garage et un jardin viennent parfaire l'ensemble. Atout majeur : possibilité de créer facilement deux logements distincts grâce à ses deux entrées séparées ? Idéal pour un investissement locatif, une bi-famille ou un projet de colocation. Une opportunité rare à exploiter selon vos envies ! Rafraichissement à prévoir. Prix honoraires charge vendeur 213 000 euros dpe f ges f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3000 et 4000 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 logement à consommation énergétique excessive : classe f pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nora daif, au 07 67 69 47 45 ou, par courriel à n.daif@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nora daif agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 103199725 val de briey auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 450194 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nora daif (ei) agent commercial - numéro rsac : 103199725 val de briey -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située à herserange (54440), cette charmante maison de ville de 180 m² sur un terrain de 350 m² s'étend sur 3 étages. Dotée de 8 pièces : grand salon, cuisine, salle à manger, 6 chambres, 4 salles de bain et 3 toilettes, chaque occupant dispose de son intimité. Idéale pour les grandes familles. Un garage, une buanderie et une terrasse complètent ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 259 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : nesrine khablachi, tél. : 06 20 87 40 10, e-mail : nesrine.khablachi@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bar-le-duc sous le numéro 888300324.

Virginie Budin Pompiliani vous propose en exclusivité cette charmante maison mitoyenne des deux côtés, située à Herserange (54440), dans un quartier calme. À deux pas des frontières luxembourgeoises et belges Proche de toutes les commodités. Cette maison saura vous séduire par son emplacement privilégié, son volume généreux, sa terrasse et son jardin privatif. D'une superficie d'environ 112 m² habitables, elle offre un agencement fonctionnel; Elle se compose au RDC d'une entrée qui dessert une cuisine ouverte sur un grand séjour salon salle-à-manger doté d'une cheminée. Au sous sol, un espace chaufferie, une salle de douche avec WC et une grande pièce carrelé pouvant faire office de cuisine d'été avec accès à une terrasse surplombant un jardin avec une belle vue et bien orientée. Au 1er étage 2 chambres une salle de douche avec wc. L'accès aux combles se fait par un escaliers et sont aménagés avec 2 chambres et une salle de douche à prévoir. Le tout sur une parcelle de 155 m². chauffage individuel au gaz, double vitrage, volets roulants manuels, dalle béton au RDC, tout-à-l'égout. Des travaux de finitions sont à prévoir, car la rénovation a été commencée et sera à finir selon vos gouts personnels. Une belle opportunité pour une famille ou travailleurs frontaliers à la recherche d'un bien spacieux, fonctionnel. Anoter la maison ne dispose pas de garage. N'attendez plus pour découvrir cette maison qui pourrait bien être votre prochain chez-vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 181 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie BUDIN-POMPILIANI, Tél. : 06 48 80 50 37, E-mail : virginie.budin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 825004823.

Iad France - Morgane Reinartz vous propose : Maison mitoyenne de 107 m carré sur une parcelle de 170 m carré. Elle se compose, en sous sol, (lorsque nous entrons par l'avant de la maison) d'une buanderie / chaufferie carrelée de 8 m carré ainsi que d'une salle de douche avec WC. À l'étage, une cuisine dinatoire de 17 m carré donnant sur une terrasse de 24 m carré par porte fenêtre (nous pouvons également rentrer de ce côté en empruntant la rue du dessus directement dans la cuisine ), un séjour de 18.5 m carré et des WC séparés avec rangements. Au 2 eme étage, 3 chambres de 13.6, 10.2 et 14.5 m carré ainsi qu'un bureau de 8 m carré qui pourrait également faire office de 2 eme salle de bain. À l'extérieur, une 2 eme petite terrasse sur l'avant ainsi qu'un jardinet, un cabanon de jardin de 13 m carré avec l'électricité et un garage de 17 m carré avec porte électrique. Pou votre confort, la maison est chauffée au gaz (chaudière de 2018 ), les fenêtres sont en DV PVC, la toiture ainsi que l'isolation toiture datent de 2020. La maison est reliée au tout à l'égout. Très joli potentiel avec un peu de rafraichissement. La maison se situe proche de toutes commodités et à 5 mn du Luxembourg Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Reinartz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 890013626, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante maison jumelée d'env 94 m² à Herserange, proche des frontières du Luxembourg et de la Belgique, avec toutes les commodités à proximité : écoles, commerces, pharmacie et poste. Au rez-de-chaussée, une pièce avec rangements sur mesure inclut des emplacements pour machine à laver et sèche-linge, et mène à une salle de bain équipée d'un meuble double vasque, baignoire balnéo d'angle, sèche-serviette et WC intégré. Au premier étage, un grand séjour avec insert bois récent (2023) s'ouvre sur une extension aménagée en cuisine équipée (four, plaque induction, hotte, frigo, lave-vaisselle, rangements). Le deuxième étage comprend deux chambres meublées sur mesure : l'une avec deux lits simples et rangements, l'autre avec un lit double, rangements, porte-fenêtre et balcon; ainsi qu'une salle de douche avec vasque, WC intégré et douche à l'italienne. Une terrasse et un jardin à l'avant complètent ce bien. La maison dispose de double vitrage avec volets roulants électriques et d'une chaudière à condensation avec production d'eau chaude. La maison ne dispose pas de garage mais le propriétaire en loue un en face de la maison. Idéalement située vous n'aurez qu'à poser vos valises, alors n'hésitez pas à m'appeler pour une visite vous serez charmés ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie BUDIN-POMPILIANI, Tél. : 06 48 80 50 37, E-mail : virginie.budin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 825004823.

Située à Hussigny-Godbrange, dans un environnement calme et à proximité des commodités, Nadège vous propose cette maison mitoyenne construite en 1971, offrant une surface habitable d'environ 172 m² sur un terrain de 430 m². La maison dispose de beaux volumes et d'un potentiel d'aménagement intéressant. Elle comprend notamment un salon d'environ 19 m², un séjour de près de 30 m², ainsi que quatre chambres spacieuses. Les combles offrent par ailleurs la possibilité d'aménager deux chambres supplémentaires, permettant ainsi d'adapter facilement les espaces aux besoins d'une famille. La propriété bénéficie également d'un sous-sol complet, offrant de nombreuses possibilités de rangement et d'utilisation, ainsi que d'un garage d'environ 34 m² équipé d'une porte motorisée et d'une fosse. À l'extérieur, le terrain de 430 m² dispose d'un jardin permettant de profiter pleinement des beaux jours. Idéalement située, la maison bénéficie de la proximité des écoles, commerces et transports en commun, tout en conservant un cadre de vie agréable. Un bien offrant de beaux volumes, de nombreuses possibilités d'aménagement et un potentiel certain, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadège MACHADO, Tél. : 06 25 52 43 52, E-mail : nadege.machado@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 909290801.

Une maison qui conjugue espace, confort et qualité de vie, aux portes du Luxembourg À Hussigny-Godbrange, découvrez une maison familiale aux volumes généreux, parfaitement entretenue et pensée pour offrir un véritable confort de vie au quotidien. Avec 159 m² habitables, 4 chambres et un terrain clos de 780 m², cette propriété s'adresse notamment aux familles et aux actifs frontaliers à la recherche d'espace, de tranquillité et d'une situation privilégiée à proximité du Luxembourg. Dès l'entrée, le charme opère. L'escalier en bois et les volumes donnent immédiatement le ton d'une maison chaleureuse et soignée. Le séjour de 36 m² baigné de lumière constitue le cœur de la maison : un véritable espace de vie où l'on imagine facilement les moments en famille et les soirées entre amis. La cuisine, fonctionnelle et conviviale, prolonge naturellement cet esprit familial et bénéficie également d'une arrière-cuisine, offrant un espace supplémentaire particulièrement pratique pour le rangement et l'organisation du quotidien. Côté nuit, La maison dispose de 4 chambres, dont 3 à l'étage et 1 au rez-de-chaussée, offrant une configuration idéale pour une vie familiale confortable. Avec 2 salles de bains / salles d'eau, la maison apporte également un confort particulièrement appréciable pour la vie quotidienne d'une famille. Un extérieur à la hauteur de la maison À l'extérieur, le terrain clos de 780 m² offre un bel espace pour profiter pleinement des beaux jours : jardin, terrasse de 65 m² en granit, jeux pour les enfants, repas en extérieur ou simplement moments de détente, avec la possibilité d'y aménager une piscine pour créer un véritable espace de vie en plein air. Un abri de jardin de 12 m², lui aussi réalisé avec des matériaux de qualité, complète harmonieusement les extérieurs. Cet ensemble comprend un double garage de 46 m² ainsi que 3 stationnements privés, constituant un avantage majeur : véhicules, vélos, équipements ou rangement trouvent facilement leur place. Construite en 1999, cette maison offre ainsi un équilibre recherché entre volumes, fonctionnalité, extérieur et qualité de vie. Un emplacement particulièrement intéressant pour les frontaliers Sa situation à Hussigny-Godbrange, dans un secteur directement tourné vers le bassin d'emploi luxembourgeois, en fait également une propriété particulièrement adaptée aux personnes souhaitant concilier activité professionnelle au Luxembourg et cadre de vie familial en France. 159 m² habitables - construction traditionnelle - 4 chambres - 2 salles de bains / eau - WC séparé - terrain clos de 780 m² - terrasse - jardin - double garage - stationnement Une maison de cette catégorie ne se résume pas à sa surface : ce sont ses volumes, son terrain, son niveau d'entretien et son confort au quotidien qui prennent tout leur sens une fois sur place. Certaines maisons répondent à une recherche. D'autres donnent envie d'arrêter de chercher. Vous souhaitez découvrir celle-ci ? Contactez-moi pour organiser une visite et apprécier pleinement ses volumes et son environnement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°991 930 504 - Greffe de VAL DE BRIEY) Adrien HENRY Entrepreneur Individuel 06 43 88 23 11 - Réf. 966360.

En exclusivité Sandrine Hostein de Safti vous présente : Située à Hussigny-Godbrange, cette charmante maison bénéficie d'un environnement paisible et familial. De plus, la ville est idéalement desservie par les transports en commun, facilitant les déplacements au quotidien. Cette belle maison de 127 m² sur un terrain de 760 m² libre de trois côtés offre un confortable espace de vie. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, une cuisine équipée neuve avec accès à la terrasse et au jardin, un salon et un WC. À l'étage, on trouve trois chambres, un bureau, une salle de bain avec baignoire et WC. Le sous-sol aménagé abrite une salle de jeux de 20 m² et une cave, tandis que le grenier offre la possibilité d'aménager deux pièces supplémentaires. Avec son jardin arboré et clos, sa terrasse, ses places de stationnement privées, un garage pour trois voitures de 44 m² et des équipements récents tels qu'une pompe à chaleur et un poêle à pellets, cette maison saura séduire les familles en quête de confort et de tranquillité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine HOSTEIN, Tél. : 07 83 35 85 88, E-mail : sandrine.hostein@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIEY sous le numéro 809786981.

Iad France - Salim RACHIDI vous propose : Cette magnifique maison d'architecte de 150 m² située dans un quartier résidentiel paisible sur la commune de Hussigny à 5 km de Differdange. Dés l'entrée vous serez séduit par la qualité de ses matériaux, les volumes de sa pièce à vivre ouverte sur une très jolie cuisine et ses baies vitrées qui donnent l'impression de vivre à l'extérieur. La grande terrasse avec piscine, jardin et terrain de pétaque ne vous laisseront pas indifférents. Coté nuit à l'étage, on retrouve une grande salle de bains, 4 grandes chambres dont une parentale avec coin douche et dressing. Le bien dispose d'un grand garage deux voitures, un buanderie, le chauffage au sol, et des volets motorisés. Coup de cOEur assuré ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Salim RACHIDI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 842749194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - salim rachidi vous propose : cette maison individuelle de 100 m² à rafraichir située dans une rue calme sur la commune de longwy bas, proche gare et frontières. Elle se compose d'une grande pièce à vivre, une cuisine séparée avec accès à une très grande terrasse sans vis à vis. Coté nuit on retrouve 4 chambres et deux salles de bains. Le bien dispose d'une chaudière au gaz neuve, des menuiseries récentes avec volets motorisés, une buanderie, une toiture en très bon état et un grand garage. Idéale pour grandes familles, à visiter au plus vite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m salim rachidi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de val de briey sous le numéro 842749194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.