Maison avec garage à vendre à Fourques (66300)

Iad France - Laure Dato vous propose :  FOURQUES – Maison 4 faces R + 1 d’environ 111 m² habitables sur une parcelle de 547 m² piscinable, en plein cOEur du village Nous vous proposons cette spacieuse maison familiale, récemment rénovée, qui saura vous séduire par ses volumes généreux et la qualité de ses prestations. Dès l’entrée, au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste véranda lumineuse. Celle-ci s’ouvre sur un dégagement desservant un grand salon avec accès direct au jardin et son espace dînatoire, une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi qu’un espace supplémentaire à aménager selon vos besoins (bureau, salle de jeux ou salle à manger). Toujours de plain-pied, vous bénéficierez également d’une chambre avec placard, d’une salle de bain, d’un WC séparé, ainsi que d’un cellier avec espace buanderie et rangements. À l’étage, un dégagement dessert deux chambres ainsi qu’un WC indépendant. Côté extérieur, une grande allée permet d’accéder à un garage spacieux et offre la possibilité de stationner plusieurs véhicules. Le jardin, arboré et à l’abri des regards, constitue un véritable havre de paix pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. Enfin, des combles facilement accessibles et offrant un beau volume complètent ce bien, idéal pour du stockage. Une visite s’impose ! N’attendez plus pour découvrir ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Dato mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 951684471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien Feger vous propose : Grande maison familiale avec appartement indépendant, garages, jardin et vue dégagée Découvrez cette maison spacieuse et polyvalente, idéale pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou un investissement avec logement indépendant. Édifiée sur une parcelle agréable avec jardin arboré et arbres fruitiers, cette propriété offre de beaux volumes, de nombreuses possibilités d’aménagement et un fort potentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement de type T3 d’environ 71 m², composé d’un séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres, d’une salle de bains et d’un WC indépendant. Un bureau vient compléter cet espace, parfait pour une activité professionnelle, du télétravail ou une pièce supplémentaire selon vos besoins. Le rez-de-chaussée dispose également de deux grands garages, pouvant accueillir chacun deux véhicules, ainsi que de stationnements complémentaires sur la parcelle. Un vrai confort au quotidien, rare et recherché. À l’étage, l’habitation principale développe environ 144 m². Elle se compose d’un beau séjour lumineux, d’une cuisine séparée avec cheminée, de quatre chambres avec placards, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant, d’un cellier et d’une buanderie. Les volumes sont généreux et la maison bénéficie d’une belle luminosité grâce à ses nombreuses ouvertures. Un balcon filant dessert l’étage et permet d’accéder à une agréable terrasse d’environ 35 m², offrant une vue dégagée sur les Albères et le Canigou, sans vis-à-vis. Un espace idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement admirer le panorama. La maison a été régulièrement entretenue : toiture en bon état, façade refaite, construction maçonnée, charpente métallique, double vitrage quasi total, volets électriques, isolation projetée dans les combles ainsi qu’entre le rez-de-chaussée et l’étage. Le chauffage est assuré par une installation fioul à l’étage, électrique au rez-de-chaussée, avec climatisation réversible dans certaines pièces. Côté extérieur, vous apprécierez le jardin, la terrasse, les arbres fruitiers, ainsi que la présence d’une borne de recharge pour véhicule électrique. Cette maison séduira par ses volumes, sa configuration rare, ses annexes, ses possibilités d’usage et son environnement dégagé. Un bien complet, fonctionnel et plein de potentiel. Les atouts Deux logements possibles : habitation principale + appartement T3 indépendant Environ 215 m² habitables au total, hors bureau et annexes 6 chambres au total Bureau de plus de 15 m² Deux grands garages, jusqu’à 4 véhicules Stationnements supplémentaires sur la parcelle Terrasse d’environ 35 m² avec vue Albères et Canigou Jardin arboré avec arbres fruitiers Façade refaite, toiture entretenue Double vitrage quasi total et volets électriques Borne de recharge pour véhicule électrique Un bien rare sur le marché, offrant de multiples possibilités : résidence principale familiale, accueil d’un proche, location indépendante ou activité professionnelle à domicile. VIDEO SUR DEMANDE Pour plus d’informations ou organiser une visite, Contactez-nous dès maintenant. Avis de valeur OFFERT dans toutes les Pyrénées-Orientales. Nous contacter pour plus d'informations, Aurore et Julien FEGER iad France. Entièrement ouvert au partage d'affaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Feger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 909107468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Morgane Gaxotte vous propose : FOURQUES – Un havre de paix entre mer et montagne. Au cOEur d’un village prisé pour son calme et sa qualité de vie, découvrez cette agréable maison quatre faces de plain-pied d’environ 90 m², implantée sur une magnifique parcelle arborée de plus de 1 300 m², agrémentée de garages et d’un atelier. Dès l’entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse et conviviale avec sa cuisine ouverte, créant un espace chaleureux et fonctionnel idéal pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. Cet espace de vie permet un accès direct à deux terrasses idéalement exposées, parfaites pour profiter des repas en extérieur tout au long de l’année. Une arrière-cuisine ainsi qu’un atelier viennent compléter cet ensemble. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres, d’une salle de bains et d’un WC indépendant. À l’extérieur, le charme opère immédiatement. Le vaste jardin arboré, sans vis-à-vis et parfaitement au calme, constitue un véritable écrin de verdure où il fait bon se retrouver pour profiter pleinement des beaux jours. Les deux garages offrent de nombreuses possibilités : stationnement, stockage, atelier supplémentaire ou encore aménagement selon vos projets et vos envies. Si cette maison est parfaitement habitable en l’état, quelques améliorations pourront être envisagées pour la personnaliser à votre goût et optimiser son confort. Menuiseries, système de chauffage ou encore modernisation de certains équipements offriront l’opportunité de créer un lieu de vie à votre image tout en valorisant davantage ce bien déjà particulièrement séduisant. Rare sur le secteur par sa configuration, son environnement privilégié et son potentiel, cette maison représente une belle opportunité pour les amoureux de nature et de tranquillité, tout en bénéficiant de la proximité des commodités et des principaux axes de communication. Une visite s’impose pour découvrir tout le charme et le potentiel de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Gaxotte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 878517291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Morgane Gaxotte vous propose : Et si le charme de l’ancien rencontrait enfin le confort du moderne ? Au cOEur du village de Fourques, à seulement quelques minutes de Thuir, découvrez cette magnifique maison de village entièrement rénovée avec goût, où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie aussi chaleureux que fonctionnel. Dès l’entrée, le charme opère. En rez-de-chaussée, vous serez séduits par une belle pièce de vie baignée de lumière avec sa cuisine ouverte, véritable cOEur de la maison, où authenticité et modernité se marient à la perfection. Un garage ainsi qu’une vaste buanderie entièrement carrelée complètent ce niveau. Le premier étage accueille trois belles chambres aux volumes généreux, sublimées par de magnifiques poutres apparentes et une luminosité omniprésente, ainsi qu’une élégante salle d’eau aux prestations contemporaines. Le dernier niveau propose quant à lui un second espace nuit composé de deux chambres supplémentaires et d’une salle d’eau, idéal pour une grande famille, pour recevoir ses proches ou encore pour aménager un espace de travail indépendant. Carreaux de ciment, poutres en bois, bel escalier, volumes harmonieux, façade récemment repeinte… cette maison a su conserver toute l’âme et l’authenticité de l’ancien tout en bénéficiant d’une rénovation complète. Toiture, électricité, plomberie et menuiseries ont été refaites récemment pour vous offrir une tranquillité d’esprit totale. Ici, aucun travaux à prévoir : il ne vous reste plus qu’à poser vos valises et profiter pleinement de ce lieu de vie unique, où chaque pièce raconte une histoire. Une maison rare sur le secteur, alliant avec élégance caractère, confort moderne et qualité de rénovation, au sein d’un village recherché pour son calme, sa douceur de vivre et sa proximité immédiate avec Thuir. Un véritable coup de cOEur à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Gaxotte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 878517291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jonathan Vanella vous propose : Le coup de cOEur vous attend à Fourques ! Et si votre prochaine maison cochait enfin toutes les cases ? Nichée au cOEur du charmant village de Fourques, entre Perpignan et Le Boulou, cette villa contemporaine de plain-pied construite en 2018 vous séduira par son confort, sa luminosité et ses prestations de qualité. Un véritable cocon où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une magnifique pièce de vie de plus de 40 m², baignée de lumière, où le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte aménagée et équipée se fondent dans un espace convivial, pensé pour partager les plus beaux moments en famille ou entre amis. L'espace nuit offre 3 belles chambres, toutes équipées d'un dressing, ainsi qu'une élégante salle d'eau avec double vasque, miroir Bluetooth et sèche serviettes. Un WC indépendant complète cet espace fonctionnel. À l'extérieur, le charme opère tout autant. Implantée sur une parcelle de 323 m² et exposée sur trois faces, la maison bénéficie d'un environnement calme, sans vis-à-vis, où chaque espace a été soigneusement aménagé. Une vaste terrasse de plus de 30 m² vous promet de beaux repas en extérieur, tandis que le jardin arboré et sa pergola végétalisée invitent à la détente. Un cabanon de rangement ainsi que deux récupérateurs d'eau viennent compléter cet espace aussi agréable que pratique. Mais ce qui fait véritablement la différence, ce sont ses équipements modernes, synonymes de confort et d'économies au quotidien : Climatisation réversible Double vitrage PVC et volets roulants électriques Ballon thermodynamique Alarme et vidéosurveillance ️ 10 panneaux photovoltaïques permettant l'autoconsommation et la revente d'électricité, générant un revenu annuel estimé entre 500 € et 600 €. Côté pratique, vous bénéficierez également d'un garage de 17 m² avec portail motorisé ainsi que de deux places de stationnement privatives. Écoles, commerces de proximité, boulangerie, épicerie, médecin, garage. Fourques offre un cadre de vie recherché, alliant tranquillité et commodités. Une maison récente, sans aucun travaux, parfaitement entretenue, économique et prête à accueillir une nouvelle famille. ️ Les biens offrant un tel niveau de prestations sont rares sur le secteur ! N'attendez pas, et contactez moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Vanella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 987538865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur la commune de Fourques à 20 minutes de Céret, de Thuir et 25 minutes de Perpignan, cette villa moderne de plein pied, vous propose des prestations de qualité alliant matériaux nobles et technologies modernes. Elle se compose d'un grand séjour cuisine ouverte de 50 m², une suite parentale de 18 m² avec dressing, de deux belles chambres de 12 m² et d'une salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire balnéo. La maison est équipée d'une clim gainable domotique idéale pour une consommation optimale et d'un système de sécurité avec alarme et caméra de surveillance. À l'extérieur, sur une parcelle de 550 m², vous trouverez un coin repas ombragé avec barbecue, un espace naturel avec bassin et une pelouse idéale pour vos enfants. Un garage complète ce magnifique bien à ne surtout pas laisser passer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien GALTIER, Tél. : 06 10 24 07 94, E-mail : aurelien.galtier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 100046051.

Iad France - Sylvie Roger vous propose : Superbe Mas à Caixas 66 300– 176 m² habitables sur 4 000 m² de terrain avec piscine et double garage Amoureux de nature, de calme et de tranquillité, ce bien d’exception est fait pour vous ! Situé dans un environnement privilégié, ce magnifique mas de 176 m² habitables vous séduira par ses volumes, ses prestations de qualité et sa vue imprenable sur la nature environnante. Au rdc : un double garage avec chauffe-eau thermodynamique et panneaux photovoltaïques. Une superbe pièce de vie de 60 m² avec cuisine équipée et fonctionnelle avec un îlot central, suivi d'un salon / séjour avec poêle à bois ouvrant sur une terrasse avec vue imprenable puis une suite parentale et toilette. Au dessus : 4 grandes chambres de 15 m² chacune, une salle de bain, une salle d’eau, un dressing et un toilette indépendant. Prestations de qualité : double vitrage, parquet bois, carreaux ciment, électricité et fosse septique aux normes. Un bien rare pour les amoureux de nature et de tranquillité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Roger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 822166369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jade Servant vous propose : PASSA - Villa contemporaine 110 m² - piscine - 3 chambres -garage Dans un environnement résidentiel calme de Passa, découvrez cette villa contemporaine construite en 2016, développant environ 110 m² habitables sur une parcelle de 460 m². Son véritable atout, un extérieur tourné vers la nature sans vis a vis avec une belle terrasse dominant l'espace piscine. La piscine au sel et la vue largement dégagée offre un cadre particulièrement agréable pour profiter pleinement des beaux jours. À l'intérieur, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse d'environ 42 m², agrémentée d'un poêle à bois et comprenant une cuisine américaine moderne aménagée et équipée avec ilot central. L'ensemble offre un espace convivial et fonctionnel. Le rez-de-chaussée dispose également d'une suite parentale avec salle d'eau privative ainsi que d'un wc indépendant. À l'étage, le palier dessert deux chambres avec rangements et une seconde salle d'eau avec wc ainsi qu'un espace dressing / rangement indépendant, pratique et fonctionnel. Coté confort la maison bénéficie de belles prestations, climatisation gainable, menuiserie double vitrage, ballon thermodynamique et 8 panneaux solaires. (3KW) ainsi qu'un système d'alarme. Un garage, un portail électrique ainsi qu'une place de stationnement à l'intérieur de la propriété viennent compléter les prestations de cette maison. Une maison récente, soignée et parfaitement équipée, offrant un bel équilibre entre confort intérieur, piscine et environnement dégagée. Une belle opportunité à découvrir à Passa. Pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jade Servant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 788455137, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rare ! Sur la commune de terrats cette maison plain-pied de 164 m² est une invitation permanente à contempler une vue imprenable et panoramique sur les albères et le canigou ! Vous disposez aussi d'un grand terrain de 3900 m² arboré aux essences méditérranéennes variées, une habitation idéalement placé au calme pour les amoureux de la tranquillité. La configuration de cette maison permet d'envisager différents projets; airbnb, location saisonnière, location annuelle ou alors simplement une grande maison de famille. La batisse se compose de la manière suivante, deux salons / salles à manger de 27 m² et 17 m², deux cuisines dont une avec cellier de 16 m² et 5 m², 3 chambres de 12 à 18 m², une salle de bain 6 m², une salle d'eau 7 m², une buanderie, deux wc. Une véranda de 11,50 m², un garage de 19 m² avec porte motorisée et télécommande, une cave d'environ 25 m². Un atelier extérieur avec vue sur les albères, idéal pour le bricolage et le stockage, pouvant devenir une belle cuisine d'été ! L'habitation est exposé sud-ouest, elle bénéficie de fenêtres en double vitrage pvc, volets roulants électrique, adoucisseur d'eau, chaudière gaz de diétrich. Toiture et façade bon état. Terrasse couverte. Possibilité d'accéssibilité au pmr. Terrain piscinable. À 5 minutesde thuir et de tous les commerces, 20 minutes de perpignan et 30 minutes de l'espagne. Habitation proche des chemins offrant la possibilité de belles ballades à pied ou à vélo au milieu des belles vignes des aspres. Sa qualité de construction artisanale et traditionnelle ainsi que son implantation dans une environnement privilégié en font un bien rare qui saura vous séduire dés le premier regard. Alors contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Prix de vente 340 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 579 € et 4 843 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : d prix de vente 340 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 579 € et 4 843 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : d pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pierre zaffiro 06 74 09 31 63 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 340 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pierre zaffiro agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : perpignan sous le numéro rsac n° 891 406 290 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 37394) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 340 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 579 € et 4 843 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : d.

Attention coup de coeur ! Sur terrats village catalan ayant conservé son authenticité, venez ouvrir la porte de cette belle maison de rue ancienne et restaurée avec goût. À l'exterieur, au calme, vous pourrez profiter d'une très jolie terrasse avec une belle piscine vous invitant à la détente en plein air. Vous bénéficiez aussi d'un atelier pour le bricolage ou le stockage. D'une superficie d'environ 87 m², cette maison offre un lieu de vie idéal imprégné de charme, de confort et de luminosité. À l'entrée, vous serez accueilli par un séjour spacieux d'environ 56 m² agrémenté d'un poêle à granulés qui confère une atmosphere chaleureuse à cet grande pièce de vie. La cuisine ouverte aménagée est équipée d'un piano de cuisson, son ilot central est un véritable lieu de partage et de création culinaire. Une buanderie est astucieusement aménagée avec de nombreux rangements, un wc indépendant complète cet espace avec praticité et fonctionnalité. Toujours en rdc, vous découvrirez une suite parentale avec une salle d'eau équipée de double vasque ainsi qu'un grand dressing offrant un confort optimal à ses propriétaires. Au premier étage, des combles aménagés en suite parentale avec salle de bain et de très nombreux rangements permet de profiter de cet espace indépendant en toute intimité. Les atouts de ce bien ne s'arretent pas là ! Autonomie électrique avec panneaux solaires, climatisation reversible daikin, volets roulants électrique, fenêtres double vitrage et baie vitrée à galandage, vélux avec volet roulant electrique et capteurs de pluie, parquet en bois massif. Piscine au sel 5 x 3 avec machinerie récente, terrasse neuve, atelier / garage moto de 7 m² + un long passage couvert et fermé pour faciliter le rangement. À seulement 5 minutes de thuir et de tous les commerces, 25 minutes de la plage et 30 minutes de l'espagne. Détail pratique, l'habitation est aussi proche à pied d'un arrêt de bus. Sa qualité de construction, ses prestations, son charme en font un bien avec du standing sans travaux à prévoir et sans entretien extérieur. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Prix de vente 250 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 927 € et 1 254 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : b ges : a pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pierre zaffiro 06 74 09 31 63 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 250 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pierre zaffiro agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : perpignan sous le numéro rsac n° 891 406 290 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 37693) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 250 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 927 € et 1 254 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : b ges : a prix de vente 250 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 927 € et 1 254 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : b ges : a.

Iad France - Charlotte Feneon vous propose : Découvrez une maison contemporaine où il ne vous reste plus qu’à imaginer votre future cuisine et poser vos valises. Située au cOEur d’un agréable village des Aspres, cette villa neuve de 120 m², conforme à la réglementation RE 2020, offre un cadre de vie calme, lumineux et confortable, idéal pour une famille à la recherche de sérénité tout en restant proche des commodités. Dès l’entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie baignée de lumière d’environ 50 m², pensée pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L’espace cuisine, ouvert sur le séjour, est à aménager selon vos envies afin de créer un intérieur qui vous ressemble. Le rez-de-chaussée accueille également une véritable suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, un WC indépendant ainsi qu’un garage attenant. À l’étage, deux belles chambres équipées de placards offrent de beaux volumes. Vous y trouverez également une seconde salle d’eau moderne ainsi qu’un WC indépendant, apportant un confort optimal au quotidien. À l’extérieur, profitez d’un jardin, sans vis-à-vis, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : piscine hors-sol, espace détente ou aire de jeux pour les enfants. Un véritable cocon pour profiter pleinement des beaux jours. Côté stationnement, la propriété dispose d’un garage avec porte motorisée ainsi que de deux places de parking privatives devant la maison. Les atouts qui feront la différence : • Construction neuve conforme RE 2020 • Suite parentale en rez-de-chaussée • Belle pièce de vie d’environ 50 m² • Jardin sans vis-à-vis • Garage motorisé + 2 stationnements privatifs • Cuisine à personnaliser selon vos goûts • Prestations modernes et faibles consommations énergétiques Une maison neuve, fonctionnelle et lumineuse, offrant tout le confort d’aujourd’hui dans un environnement recherché. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Feneon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 979975026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - david alves pereira vous propose : rare sur le secteur - maison plain-pied - passa (sous garantie decennale) maison 3 chambres + garage aménagé 10 m². Dans un environnement calme et recherché, découvrez cette belle maison de plain-pied de 2017, sous garantie décennale et située dans un lotissement paisible à passa, à seulement 20 minutes de la plage de saint-cyprien ! Caractéristiques principales : superficie habitable : 90 m² terrain : 296 m² avec deux extérieurs (terrasses à l'avant et à l'arrière) 3 chambres spacieuses (entre 10 et 12 m²) un garage aménagé une salle d'eau d'environ 4 m² vue imprenable sur le canigou et les montagnes exposition idéale pour les amoureux de la nature dpe : a excellente performance énergétique ! Maison 2 faces, très fonctionnelle et lumineuse, dans un cadre côté terre, parfait pour une famille, un jeune couple ou une retraite paisible. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m david alves pereira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 751189242, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Michel-Ange Alarcon vous propose : Exclusivité sur la commune de Terrats à 10 minutes de Thuir. Maison de village avec une surface environ de 130 m², avec combles aménagés en chambre et patio intérieure – Située au cOEur du village de Terrats, cette maison de village d'environ 130 m² habitables répartis sur trois niveaux offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Les atouts du bien : 4 chambres dont une de plus de 16 m² Mezzanine de 8 m² idéale pour un bureau ou un espace détente Combles aménagés de 42 m² offrant de multiples possibilités aujourd'hui en 4 ème chambre avec sur l'arrière un espace de stockage. ) Garage pouvant accueillir une moto ou servir de rangement Agencement Rez-de-chaussée : Entrée de 3 m² Séjour de 17 m² Pièce de 14 m² pouvant servir de chambre ou bureau Salle d'eau de 3,5 m² 1er étage : Séjour avec cuisine de 20 m² Chambre de 12 m² Chambre de 16 m² Dégagement de 6 m² Mezzanine de 8 m² 2e étage : Combles aménagés de 40 m² Environnement La maison bénéficie d'un emplacement pratique avec : Arrêt de bus à proximité immédiate École primaire accessible à pied en quelques minutes. ​​Accompagnement projet ​Vous souhaitez évaluer l'achat de ce bien ? Si vous avez besoin d'une estimation comparative ou d'un conseil pour la réalisation de votre projet immobilier, nous analysons votre dossier et les différentes options possibles. ​Contactez-nous pour organiser une visite sur place. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 99500 euros. Prix hors honoraires : 94500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,29% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michel-Ange Alarcon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 448396275, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Charlotte Feneon vous propose : Maison de village avec 4 terrasses et garage de 64 m² – Passa Située dans le village de Passa, cette maison de village se distingue par ses volumes, ses nombreux espaces extérieurs et ses prestations de confort. Une configuration particulièrement agréable qui permet de profiter d’une véritable vie de maison, avec quatre terrasses réparties sur deux niveaux et un vaste garage en complément. L’entrée de la maison s’effectue par une terrasse, préservée des regards, permettant de profiter d’un espace extérieur. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie de 45 m² offre une atmosphère chaleureuse et soignée, avec un séjour, une cuisine ouverte et un espace salon bénéficiant d’un accès direct à une petite terrasse. La luminosité, les volumes et l’aménagement contemporain créent un ensemble convivial et fonctionnel. Une cheminée avec insert complète cet espace, ainsi qu’une climatisation gainable. Un WC indépendant complète ce niveau. À l’étage, l’espace nuit accueille trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et terrasse privative. Une seconde terrasse est accessible depuis le couloir. Une salle d’eau avec WC complète l’étage. Enfin, au dernier niveau, l’ancien grenier développe environ 23 m² avec une hauteur sous plafond standard : déjà climatisé, cet espace supplémentaire pourra notamment être transformé en chambre selon les besoins. En niveau inférieur, la maison dispose également d’un garage de 64 m² avec porte automatique, accompagné d’un garde-manger, offrant un volume particulièrement appréciable pour le stationnement et le rangement. LES + DU BIEN Quatre terrasses Suite parentale avec salle de bain et terrasse Trois chambres + espace supplémentaire de 18 m² à aménager Garage de 64 m² avec porte automatique Garde-manger Climatisation gainable au rez-de-chaussée Split de climatisation au premier et au deuxième étage Cheminée avec insert Double vitrage Isolation refaite Façade récente Puits Vous souhaitez découvrir ce bien ou obtenir davantage d’informations ? Contactez-moi dès maintenant afin d’échanger sur votre projet et convenir ensemble d’une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Feneon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 979975026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Valerie Moritz vous propose : * Maison à fort potentiel à Passa avec de beaux volumes * à 10 minutes de Thuir et du Boulou, à deux pas de Perpignan, à quelques minutes de l'Espagne et des plages, découvrez une maison pensée pour ceux qui recherche de l'espace, du confort et une véritable qualité de vie. Construite avec des matériaux solides et durables, cette maison individuelle sur une parcelle de 410 m², est parfaitement saine, entretenue, et aux volumes généreux. Derrière sa façade discrète se cache une maison familiale de 170 m². Une configuration pensée pour vivre pleinement chaque espace : Au rez-de-chaussée : • Une loggia dans le prolongement direct de la cuisine • Une entrée séparée • Une cuisine équipée fonctionnelle ouverte • Un salon chaleureux et convivial avec son poêle à bois • Une salle à manger lumineuse pour recevoir • Une salle de bain et un WC À l’étage : • Une mezzanine ouverte • 4 chambres lumineuses • Une salle d'eau • Un second WC • Un bureau niché dans un espace atypique façon “donjon”, idéal pour télétravailler ou créer un coin inspirant Chacun y trouve naturellement sa place : grande famille, activité à domicile ou résidence secondaire au calme. Des extérieurs qui invitent à respirer : • Une terrasse prolonge naturellement l'espace de vie • Un espace piscine de 100 m² • Une terrasse de 27 m² pour profiter des beaux jours à l'étage ainsi qu'un balcon • Un garage et une place de stationnement sur la parcelle • Exposition Est / Ouest offrant une luminosité naturelle toute la journée Côté confort : climatisation réversible avec pompes à chaleur, un poêle à bois … Une maison équipée pour allier performance énergétique et bien-être au quotidien. Un bien rare sur le secteur, qui séduira les amateurs de tranquillité, de charme et de constructions robustes. Vous recherchez un lieu de vie où poser vos valises sans compromis entre caractère, solidité et confort moderne ? Je vous accompagne pour découvrir ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Moritz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 805239175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Charlotte Feneon vous propose : * Splendide Maison Moderne avec Jardin, Garage et Piscine à Passa * Nichée dans un cadre calme et verdoyant de la charmante ville de Passa, cette magnifique maison moderne de 154 m² construite en 2012 est une véritable perle rare. Avec ses 4 chambres spacieuses, cette propriété offre un espace de vie chaleureux et confortable pour toute la famille. La maison se compose au RDC d’une cuisine entièrement équipée ouverte sur un grand salon accueillant, d’une suite parentale avec salle d’eau, dressing et wc séparé. Ainsi qu’une buanderie. À l’étage trois chambres spacieuses, une salle de bain moderne avec douche et baignoire, WC séparé. Chaque pièce a été pensée et aménagée avec soin pour offrir un confort optimal à ses habitants. Le séjour s'ouvre sur une agréable terrasse avec cuisine d’été équipée offrant un espace extérieur idéal pour se détendre, partager des repas en plein air ou simplement profiter du soleil. Le jardin sans vis-à-vis et bien entretenu est un véritable havre de paix et la piscine à débordement et le jacuzzi invitent à des moments de détente et de convivialité en toute intimité. Côté loisirs, tout est pensé pour petits et grands avec un terrain de pétanque, un espace pour les jeux de raquette et une aire de jeux dédiée aux enfants. Le garage vous permettra de garer votre véhicule en toute sécurité, tandis que le sous-sol offre un espace de rangement supplémentaire pour répondre à vos besoins. Cette maison bénéficie d'une excellente condition générale et a été conçue pour offrir un cadre de vie moderne, fonctionnel et agréable. Les équipements tels que : Les panneaux solaires La borne de recharge électrique Aspiration centralisée Climatisation gainable Poêle à granulés La villa bénéficie d’une exposition plein sud et une vue dégagée sur le Canigou, les Albères et la campagne environnante. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison d'exception à Passa. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Feneon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 979975026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité DEPRAUW IMMOBILIER À seulement 20 minutes de Perpignan, au cœur du charmant village de PASSA, découvrez cette agréable villa 4 faces T5 d'environ 137 m² habitables, construite en 2008, offrant un cadre de vie privilégié entre calme, nature et confort. Depuis la terrasse surplombant la piscine et le jardin, vous profiterez d'une belle vue dégagée sur le massif des Albères, apportant une véritable sensation d'espace et d'évasion au quotidien. Implantée sur une parcelle de 679 m², la villa séduit dès l'arrivée par son environnement verdoyant et ses beaux espaces extérieurs agrémentés d'une élégante piscine carrelée de 7 x 4 m avec généreuse plage immergée, idéale pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. L'habitation développe de généreux volumes. Le rez-de-chaussée propose une superbe pièce de vie climatisée de 60 m² comprenant séjour et cuisine ouverte. Baigné de lumière, cet espace convivial séduit par sa belle hauteur sous plafond et sa magnifique charpente apparente apportant beaucoup de cachet à l'ensemble. Quelques marches conduisent à un espace parental implanté en demi-niveau inférieur, comprenant une chambre, une salle d'eau et un WC. Cette configuration offre une agréable indépendance au sein de la maison. Un garage d'environ 30 m² complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit, équipé d'une climatisation gaînable, propose trois chambres dotées de placards, une salle de bains (douche et baignoire) ainsi qu'un WC indépendant, permettant d'accueillir confortablement toute la famille. À l'extérieur, le terrain 4 faces offre plusieurs espaces propices à la détente et à la convivialité dans un environnement particulièrement paisible. La terrasse abritée d'environ 20 m² constitue un véritable prolongement de l'espace de vie ouvert sur le jardin et la piscine. Cette villa familiale séduira les acquéreurs à la recherche d'une maison offrant de beaux volumes, quatre chambres, deux pièces d'eau, une piscine contemporaine, une vue sur les Albères et un cadre de vie privilégié au coeur des Aspres, entre vignes, nature et douceur de vivre. La taxe foncière est de : 1420 € Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 340 € et 1 880 € abonnements compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : N'hésitez pas à nous contacter au 06 13 75 25 54 pour de plus amples renseignements ou organiser une visite.

Iad France - Philippe Laboucarie vous propose : PASSA – MAISON 3 faces - 4PIECES – 141 m² – PLAIN-PIED – GARAGE – LUMINEUSE – EXCELLENT ÉTAT À Passa, découvrez cette maison construite en 2014, offrant 141 m² habitables sur une parcelle de 390 m². Lumineuse, parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir, elle propose de beaux volumes et un agencement particulièrement agréable au quotidien. Dès l’entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 56 m², baignée de lumière grâce à ses expositions est et sud. Véritable cOEur de la maison, elle accueille un espace salon-séjour convivial ainsi qu’une cuisine équipée, fonctionnelle et harmonieusement intégrée. Une mezzanine de plus de 35 m² vient compléter cet espace et constitue un véritable atout. Ses beaux volumes permettent d’imaginer différents aménagements selon vos envies : bureau, espace détente, salle de jeux, chambre d’appoint ou encore espace dédié aux loisirs. Côté nuit, la maison dispose de deux chambres, dont une agréable chambre parentale, ainsi que d’une salle de bains, d’un WC indépendant et d’un cellier apportant un espace de rangement supplémentaire très pratique. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse et d’un jardin, parfaits pour partager les beaux jours en famille ou entre amis. Un garage complète l’ensemble et offre une solution appréciable pour le stationnement et le stockage. Pour votre confort, la maison bénéficie également de la climatisation réversible, d’un poêle a bois, d’une VMC et de rangements intégrés. Une maison lumineuse, fonctionnelle et particulièrement bien entretenue, idéale pour celles et ceux qui recherchent un bien récent et prêt à vivre dans le secteur de Passa. Contactez-nous pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Laboucarie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 927607549, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Charlotte Feneon vous propose : Passa – Maison avec piscine, dépendances et espace professionnel Située dans la zone artisanale de Passa, cette propriété se distingue par une configuration particulièrement polyvalente, permettant de réunir sur un même site habitation et activité professionnelle. Implantée sur une parcelle de 846 m², elle offre une maison principale d’environ 110 m² habitables, complétée par plusieurs espaces indépendants adaptés à différents usages. La maison propose des volumes agréables et lumineux, avec une pièce de vie spacieuse et conviviale ouverte sur une grande cuisine. Les larges ouvertures, les teintes claires et la circulation fluide apportent une atmosphère confortable et actuelle. Au rez-de-chaussée, l’espace nuit comprend une chambre bénéficiant d’un accès direct à une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu’un WC séparé. À l’étage, une seconde suite offre une chambre, sa propre salle d’eau et un coin bureau, créant un espace indépendant et fonctionnel. Une buanderie accessible depuis l’extérieur complète l’ensemble. La propriété dispose également d’une dépendance comprenant une chambre, une cuisine, une salle d’eau et des toilettes. L’un des véritables atouts de cette propriété réside dans ses surfaces complémentaires : un bâtiment avec garage d’environ 140 m², pouvant notamment accueillir une activité professionnelle ou artisanale, ainsi qu’un local commercial anciennement exploité en pizzeria. Une configuration intéressante pour un artisan, un entrepreneur ou tout projet nécessitant de disposer d’espaces professionnels à proximité immédiate de son habitation. À l’extérieur, la propriété, implantée en trois faces, profite de son terrain de 846 m² et d’une piscine, offrant un espace de détente appréciable en complément des différents bâtiments. LES + DU BIEN Maison principale d’environ 110 m² habitables Terrain de 846 m² Deux suites réparties sur deux niveaux Grande pièce de vie lumineuse Bâtiment / garage d’environ 140 m² Local commercial indépendant, ancienne pizzeria Dépendance avec cuisine, chambre et salle d’eau Buanderie avec accès extérieur Piscine Configuration adaptée à un projet associant habitation et activité professionnelle Vous souhaitez découvrir ce bien ou obtenir davantage d’informations ? Contactez-moi dès maintenant afin d’échanger sur votre projet et convenir ensemble d’une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Feneon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 979975026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurie Mercuzot vous propose : Perpignan, secteur hôpital, proche des plages et de l'Espagne, dans une résidence calme et sécurisée, Sublime villa d'architecte T4 de 160 m² / construction récente (2022) / 3 chambres dont 1 magnifique suite parentale de plain-pied avec dressing et grande salle de bain (baignoire balnéo et douche à l'italienne double) / 1 salle de bain à l'étage / coin bureau / plafond cathédrale / matériaux nobles / très lumineuse / 4 faces / piscine type lagon / garage de 16 m² / 2 places de parking privatives sur parcelle / boulodrome / Normes RT2012 Ok / Conformité OK / climatisation gainable Découvrez cette magnifique maison d'architecte aux lignes épurées et aux prestations haut de gamme, idéalement située dans un quartier sécurisé de Perpignan. Construite en 2022, cette propriété contemporaine offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de design et de confort. Vous serez séduits dès l'entrée par l'élégance et la luminosité des espaces de vie. Le salon et la salle à manger spacieux offrent une atmosphère conviviale avec sublime hauteur sous plafond. La cuisine est entièrement équipée, fonctionnelle et moderne. Vous profiterez également d'une très jolie suite parentale avec son dressing et sa grande et belle salle de bain, d'un WC indépendant et l'accès au garage. À l'étage, vous allez être charmés par un grand et lumineux espace bureau, deux balles chambres avec placards, une salle de bain avec douche et baignoire d'angle et d'un WC indépendant. Côté extérieur vous profiterez des beaux jours sur la terrasse exposition sud, d'une piscine type lagon avec cascade, d'un terrain de pétanque ainsi qu'un espace jeux pour enfants. Pour votre confort, un garage et des places de parking sont à votre disposition. La résidence fermée assure votre sécurité, offrant une tranquillité d'esprit. Villa d'architecte rare et d'exception à Perpignan, proche de toutes commodités, écoles, commerces, transports, hôpital. Il n'y à plus qu'à poser ses valises Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurie Mercuzot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 952914273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Bernadette BOSCH vous propose : Exclusivité à Trouillas : Maison de village avec double garage ! Découvrez cette charmante maison traversante de 80 m² répartis sur 3 niveaux, située au cOEur du village. Son double garage de 38 m² saura vous séduire, pouvant accueillir deux voitures. RDC : Grand garage de 38 m² avec salle d’eau 1er étage : Une pièce de vie lumineuse, climatisée avec fenêtres double vitrage, une cuisine à personnaliser selon vos goûts, une chambre et une salle d'eau avec WC. 2ème étage : Deux chambres supplémentaires, ainsi que deux pièces polyvalentes idéales pour un dressing, bureau ou une chambre d'enfant ainsi qu’une seconde salle d'eau avec WC. Cette maison est idéale pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif dans un environnement calme et agréable. Localisation stratégique : À seulement 25 min de Perpignan et 30 min des plages et de l'Espagne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bernadette BOSCH mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de perpignan sous le numéro 323620047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Trouillas, cette maison individuelle récente de plain-pied offre environ 93 m² habitables, organisés en 4 pièces dont 3 chambres, avec un agréable jardin et une terrasse. Construite en 2020, elle se distingue par son excellent niveau de performance énergétique (classée A) et son confort moderne, le tout dans une ambiance chaleureuse et lumineuse. Dès l'entrée, la pièce de vie séduit par sa belle luminosité, renforcée par de larges ouvertures donnant sur l'extérieur. L'espace salon s'articule naturellement autour d'une cuisine équipée avec îlot central, pensée pour être à la fois conviviale et fonctionnelle. Les grandes baies prolongent la vie quotidienne vers la terrasse et le jardin, créant une continuité très agréable entre intérieur et extérieur. Le plain-pied offre une circulation fluide et confortable, particulièrement appréciable au quotidien. L'espace nuit se compose de trois chambres, toutes équipées de rangements, offrant des volumes pratiques pour une vie de famille. Une salle d'eau avec douche à l'italienne complète cet ensemble, ainsi que des toilettes séparées, pour plus de confort. La maison est équipée de la climatisation, de volets roulants électriques et de sols en carrelage, contribuant à un entretien facile et à une utilisation agréable en toute saison. À l'extérieur, le jardin soigneusement végétalisé, accueille plusieurs arbres fruitiers, dont un citronnier, un oranger, un abricotier et un olivier. Cet écrin verdoyant confère une vraie ambiance méditerranéenne et offre un cadre idéal pour profiter des beaux jours, que ce soit sur la terrasse ou dans le jardin. Le terrain totalise près de 277 m², offrant de belles possibilités d'aménagements extérieurs supplémentaires selon les envies. Un garage de 13 m² vient compléter la maison, avec une place de stationnement devant. Sur le plan technique, la maison est dotée de panneaux solaires permettant l'autoconsommation de l'électricité produite, d'un adoucisseur d'eau, de radiateurs programmables et d'un cumulus thermodynamique. Le chauffage s'appuie sur l'énergie solaire et la production d'eau chaude est assurée par un système géothermique, des équipements qui participent à la maîtrise des consommations énergétiques et au confort au jour le jour. La construction récente, en excellent état, bénéficie encore de la garantie décennale, un argument rassurant pour envisager l'avenir en toute sérénité. La maison est par ailleurs raccordée à la fibre optique, idéal pour le télétravail ou les usages numériques intensifs. À proximité, une école maternelle et primaire se situe à environ 500 m, offrant une solution pratique pour les jeunes enfants au quotidien et contribuant au caractère familial de l'environnement. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1164 € - DPE : À - Mode de chauffage : énergie solaire - Distribution de l'eau chaude : géothermie Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet d'acquisition. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Sandrine Arjelies vous propose : Llupia, maison de caractère atypique, d’environ 108 m² habitables en 3 faces avec jardin et garage sur une parcelle de 180 m² Quartier calme, proche commodités, centre ville, grande surface, école, collège a 15 minutes des plages, à 10 minutes de Perpignan Cette maison vous propose au RDC Une belle pièce de vie lumineuse et climatisée avec sa cuisine ouverte, d’environ 50 m² donnant sur un beau patio sans vis-à-vis Un garage de 20 m² avec sa buanderie d’environ 6 m² Pour vous permettre de rajouter une chambre en RDC Un toilette et lave mains. Un jardin arboré SANS VIS-A-VIS avec une jolie terrasse Exposé sud-ouest A l’étage 3 belles chambres climatisées avec mezzanine ! dont une avec sa terrasse privative de 30 m² ! Chambre terrasse : environ 13 m² mezzanine de 7 m² Chambre 2 : environ 12 m² mezzanine 7 m² Chambre 3 : environ 11 m² mezzanine 6 m² Une salle de bain et douche ! Parquet massif bois à l’étage Sol béton ciré au RDC Climatisation réversible récente dans toute la maison Double vitrage, volet roulant électrique DPE B facilité de stationnement devant la maison ou derrière Aucun travaux à prévoir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Arjelies mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de perpignan sous le numéro 448756452, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Amélie Roger vous propose : *Maison de charme alliant confort, élégance et qualité de vie * Vous recherchez une maison où se mêlent bien-être, modernité et convivialité ? Cette belle propriété saura vous séduire par ses prestations soignées et son environnement agréable. Elle se compose d’un bel espace de vie lumineux avec un salon-séjour chaleureux ouvert sur une cuisine équipée moderne, offrant un cadre idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Vous profiterez également d’une superbe terrasse en bois exotique, parfaite pour les journées ensoleillées. La maison dispose de trois chambres confortables ainsi que d’une salle de bain raffinée avec travertin, baignoire balnéo et douche à l’italienne, pensée comme un véritable espace de détente. À l’extérieur, vous découvrirez un jardin aménagé invitant à la relaxation, avec une piscine hors-sol, une pergola bioclimatique et un terrain de pétanque. Un garage avec espace buanderie vient compléter ce bien pour davantage de confort au quotidien. Une maison en copropriété sans charges, entretenue avec soin, décorée avec goût et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie Roger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 794880856, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur à TROUILLAS quand le charme de l'ancien rencontre le confort d'aujourd'hui ! J'ai le plaisir de vous présenter cette maison unique située à Trouillas, à proximité de Thuir, dans un environnement village apprécié pour son authenticité et sa qualité de vie. D'une surface habitable d'environ 70 m², cette maison sur plusieurs niveaux a été rénovée avec beaucoup de goût en 2023. Un lieu chaleureux et unique, pensé pour celles et ceux qui recherchent une maison prête à vivre, sans travaux, avec une vraie personnalité. La propriétaire passionnée d'architecture et de décoration a su préserver tout le charme de l'ancien avec ses poutres apparentes et ses beaux planchers, tout en apportant le confort attendu aujourd'hui grâce à une belle rénovation. Au premier étage, vous découvrirez une agréable pièce de vie d'environ 30 m², véritable cœur de la maison, avec une belle atmosphère chaleureuse grâce à sa cheminée, idéale pour les soirées d'hiver, et sa climatisation pour profiter pleinement des beaux jours. La cuisine, entièrement neuve, apporte une touche contemporaine avec ses meubles élégants s'adaptant à la belle hauteur de plafond, ses nombreux rangements et son agencement fonctionnel. Un espace où il fait bon cuisiner et partager. À l'étage supérieur, l'espace nuit se compose d'une une belle chambre de plus 16 m² avec un superbe dressing aménagé(pouvant être divisé comme à son origine si vous avez besoin de 3 chambres ), une seconde chambre de 9 m², idéale pour un enfant, un adolescent ou un espace bureau, et enfin une salle d'eau entièrement rénovée, moderne et raffinée, avec une très belle douche à l'italienne et un superbe meuble vasque. Autre atout majeur, particulièrement recherché en maison de village : un grand garage de 36 m² avec porte sectionnelle. Un véritable plus permettant de stationner facilement, de bénéficier d'un espace de stockage important ou encore d'imaginer un atelier. Cette maison vous séduira si vous recherchez un intérieur chaleureux et élégant où vous pourrez vous installer immédiatement. Elle conviendra parfaitement à un jeune couple, une première acquisition, une petite famille ou toute personne souhaitant profiter d'un véritable cocon où poser ses valises. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°800 871 097 - Greffe de PERPIGNAN) Christine CASTANY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 09 02 33 28 - Réf. 963463.