Maison avec garage à vendre à Fontaine-la-Gaillarde (89100)

Cette belle maison de 7 pièces et e 175.33 m², édifiée au XIXe siècle, se situe à Fontaine-la-Gaillarde, à quelques minutes de Sens, au cœur d'un terrain d'environ 1400 m² sans aucun vis-à-vis. Idéale pour une vie de famille, elle combine de beaux volumes, un niveau de finition de qualité et un cadre verdoyant particulièrement préservé. Dès l'entrée, les généreux espaces de vie se dévoilent avec une pièce principale d'environ 40 m², réchauffée par une cheminée avec insert qui crée une atmosphère conviviale et chaleureuse. La maison compte cinq chambres, permettant d'organiser confortablement la vie de famille, de recevoir ou d'aménager des espaces de travail au calme. La cuisine, aménagée et équipée, s'inscrit dans cette recherche de confort du quotidien, avec une circulation fluide entre les différentes pièces du rez-de-chaussée. La partie nuit et les pièces d'eau sont étudiées pour un usage pratique : une salle d'eau, une salle de bains et deux WC complètent l'ensemble. La qualité d'entretien général, associée à un diagnostic énergétique en C, participe à la sensation de maison sereine et bien tenue. Le chauffage central est assuré par une pompe à chaleur air / eau récente, complétée par une VMC et un assainissement individuel, gages d'un confort technique actuel. À l'extérieur, le terrain d'environ 1400 m² offre un véritable cadre de vie. Une dépendance accueille une cuisine d'été, un poolhouse, un bureau, une salle d'eau et un WC, formant un espace annexe très appréciable pour recevoir, travailler ou organiser des moments conviviaux autour de la piscine. Un chalet au fond du jardin prolonge encore les usages possibles de la propriété. Un garage avec porte électrique vient compléter l'ensemble, apportant un espace de stationnement fermé et de stockage supplémentaire. La piscine intérieure chauffée, d'environ 5 x 11 m, constitue l'un des points forts de la maison. Accessible toute l'année, elle offre un confort rare et s'intègre parfaitement à l'esprit de la propriété : un lieu où l'on profite pleinement de son temps, en toute intimité, sans aucun vis-à-vis. À environ 200 m, une école primaire se trouve à proximité immédiate, ce qui facilite le quotidien des familles avec de jeunes enfants et renforce l'attrait résidentiel du secteur. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 3000 € - DPE : C - Mode de chauffage : pompe à chaleur air / eau sur chauffage central - Mode de distribution de l'eau : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et visent à offrir une première vision d'ensemble, sans se substituer aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière. L'acquéreur est invité à compléter sa connaissance du bien par l'étude des documents officiels et, pour les informations relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, par la consultation du site officiel Géorisques. Zefir accompagne les futurs acquéreurs avec sérieux et transparence tout au long de leur projet, depuis les premières informations jusqu'à la finalisation de la transaction. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette propriété située à Fontaine la Gaillarde offrant un cadre de vie paisible dans un quartier résidentiel recherché, à quelques minutes de SENS et ses commerces, écoles et gare direct Paris. Cette maison d'environ 240 m² propose au niveau vie une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée équipée et coin bar, le tout ouvrant sur une grande terrasse, 2 chambres, une salle de bains + douche, un wc séparé. à l'étage un grand palier bureau distribue 1 salle d'eau, un wc séparé, 2 chambres très spacieuses (40 et 34 m²) pouvant être aménagées facilement en plusieurs chambres et / ou permettre de faire une suite parentale avec salle d'eau, dressing et wc. Le sous-sol aménagé comprend un salon, une buanderie, une cave, une pièce dédiée actuellement à la musique et un grand garage avec porte électrique. Les menuiseries, le chauffage électrique et la jolie cheminée avec insert assurent confort et efficacité. Construite en 1972, cette propriété offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel pour une vie de famille agréable. Le tout sur un terrain d'environ 2300 m², clôturé et équipé d'un portail électrique pour plus de sécurité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal LEGENT, Tél. : 06 14 26 88 17, E-mail : pascal.legent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 490303880.

Iad France - Olivier Corbière vous propose : FONTAINE-LA-GAILLARDE - MAISON - T5 137 m² - GARAGE Bien situé à Fontaine-la-Gaillarde, ce bien de caractère datant de 1900 séduit par son architecture typique de longère et son cadre de vie paisible, à seulement 100 mètres d'une école et à deux pas de l'église et du lavoir historique du village. Cette longère de 137 m² habitables, implantée sur un terrain de 794 m², développe 5 pièces sur 2 niveaux et offre un potentiel de rénovation à saisir pour créer un intérieur à votre image. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste séjour lumineux de 49 m², cOEur de la maison, qui confère au bien un caractère peu courant et une belle amplitude. L'espace cuisine séparé de 22 m² dispose d'un bon espace de travail. Une entrée fonctionnelle ainsi qu'une vaste salle d'eau et un WC complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert 2 chambres récentes — l'une bien dimensionnée, l'autre plus cosy — offrant des espaces de repos au calme. Un bureau de 7 m² adapté pour le télétravail est également présent à ce niveau. Enfin une partie de l'étage, environ 30 m², reste totalement aménageable et offre ainsi un beau potentiel d'agrandissement. Côté extérieur, le jardin privatif et la terrasse prolongent agréablement la maison, tandis qu'un garage donnant directement sur la rue apporte un confort pratique au quotidien. Le bien est équipé d'une pompe à chaleur, d'une chaudière et de radiateurs (double alimentation au gaz naturel), de la fibre optique, d'un système d'alarme et d'une fosse septique. Les + : - huisseries en double vitrage PVC - Toiture refaite en 2014 - DPE en D Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette longère de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Corbière mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de melun sous le numéro 994678365, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison 3 chambres entièrement rénovée avec jardin et garage découvrez cette charmante maison entièrement rénovée, alliant confort moderne et fonctionnalité sur la commune de fontaine-la-gaillarde 8km de la ville de sens prix de vente 168000 euros (honoraires charge vendeurs) au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une cuisine aménagée ouverte sur un salon-séjour lumineux. Vous trouverez également un cellier / buanderie ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres ainsi qu'une salle de bain. Un wc indépendant complète cet espace nuit. À l'extérieur, la maison dispose d'un garage d'environ 20 m² et d'un abri de jardin, le tout implanté sur un terrain d'environ 436 m². Prestations : double vitrage, volets roulants. Une maison prête à accueillir votre famille, sans travaux à prévoir ! Dpe : d. Ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1820 euros et 2500 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine allender, au 06 21 65 22 77 ou, par courriel à k.dufrenne@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine allender agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 4453592 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Aidê RONDELLI vous propose : À dix minutes de Sens est, charmante Maison de 97 m² sur un Terrain de 436 m² avec Garage. Cette charmante maison traditionnelle, construite en 1948 avec un entretien irréprochable, offrant un cadre de vie calme et agréable. Vous découvrirez un espace de vie chaleureux comprenant une cuisine équipée, trois belles chambres lumineuses, une salle d'eau moderne et un cellier pratique. La maison bénéficie d'un agencement optimal avec des pièces de vie bien distribuées pour un confort optimal. À l'extérieur, un vaste terrain de 436 m² entoure la maison, offrant un espace extérieur idéal pour profiter des belles journées ensoleillées. Vous pourrez également profiter d'une exposition plein sud, offrant une luminosité optimale à l'intérieur de la maison. Un garage spacieux vous permettra de stationner facilement vos véhicules en toute sécurité. La maison est équipée d'un système de chauffage individuel par convecteurs, garantissant un confort thermique adapté à chaque pièce. Située dans un quartier paisible et résidentiel, cette maison est idéale pour une famille en quête de tranquillité et de confort. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de charme à Sens. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aidê RONDELLI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 431 604 537, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Robin Rousselin vous propose : Maison familiale avec jardin arboré et piscine chauffée à Fontaine-la-Gaillarde Avec une surface totale d’environ 220 m² environ sur un terrain clôturé de 1 488 m² environ, cette maison offre de vastes espaces de vie et de détente. L’entrée donne sur un vaste séjour d’environ 33 m², ainsi qu’un coin cuisine aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, une salle d’eau et un WC. À l’étage, on retrouve un palier aménagé en espace bureau, deux chambres, une salle de bain et un WC. La propriété dispose également d’un garage ainsi que d’un espace bureau attenant à la piscine et à l’espace de vie extérieur. Les + : pompe à chaleur air-eau et ballon thermodynamique neufs. Je me tiens à votre disposition pour échanger sur ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Robin Rousselin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 897520458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nous vous proposons cette maison sur sous-sol construite en 2003. C'est une construction de qualité, bien isolée, dans un environnement calme et reposant. Elle est située dans le village de fontaine la gaillarde avec ses écoles et bus scolaires, à seulement 10 minutes de sens. Le rez-de-chaussée comprend : un grand séjour ouvert sur une cuisine aménagée-équipée, un cellier, un couloir avec des grands placards, trois chambres, une grande salle de bains et un wc. Une petite terrasse à l'avant et une autre à l'arrière pour profiter du jardin et de la vue sur la campagne. Le sous-sol total comprend deux garages dont un double, un atelier, et deux autres pièces carrelées. Faibles taxes foncières. N'hésitez pas, contactez corentin denis au 06 64 53 83 89 pour une visite ! Agent commercial (ei) enregistré au rsac de sens sous le numéro : 839 103 488.

À Villiers-Louis, 11km de Sens, idéalement placée avec une vue imprenable sur la campagne environnante, cette maison vous accueille par une entrée spacieuse qui vous ouvre le regard sur un espace salon / séjour avec une cheminée / insert, cuisine semi-ouverte d'environ 54 m², ainsi qu'une véranda qui vous permet de profiter du jardin. Une chambre de plain pied, avec un wc séparé, une salle de bain avec une douche et une baignoire. Les huisseries sont en double vitrage pour le confort et le calme du lieux, ainsi que des volets roulants automatiques pour le rez-de-chaussée, l'étage pour les velux, et des volets manuels pour les fenêtres de l'étage. À cet étage un palier d'environ 31 m², vous invite sur trois grand volumes de chambres, 17,22. 5 et 22 m² environ, avec une salle d'eau et son wc. Sur un sous-sol total d'environ 100 m² compartimenté en garage, buanderie, atelier et cave. Pour l'extérieur, un terrain de 3 519 m² arboré, une terrase d'environ 35 m² accompagnée de stores automatiques. Jardin champêtre et tranquilité sont au rendez-vous. Maison en chauffage gaz avec une chaudière récente à condensation. La taxe foncière est de 1 543EUR. L'assainissement est en fosse septique. Une visite s'impose, produit rare sur le marché. 272 641 EUR hors honoraires honoraires à la charge de l acquéreur honoraires de 6% à la charge de l' acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www. géorisques. gouv. fr Contactez Mr Axel Chicanne au 06 13 36 26 79 immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Sens sous le numéro 843 509 829.

Iad France - Aurélia Amaral vous propose : Secteur Sens, à Villiers-Louis, cette charmante maison traditionnelle datant de 1980 offre un cadre de vie paisible et chaleureux, parfait pour une famille en quête de confort et d'espace. Avec une surface habitable de 119 m² Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux séjour lumineux, une cuisine ouverte équipée afin de préparer de délicieux repas en famille, une salle d'eau, un wc et une chambre et un dressing pouvant servir de bureau. À l’étage, pièce palière, deux chambres, une salle d’eau et un wc. Au sous-sol vous trouverez un grand garage pour vos voitures en sécurité, une salle de sport, une salle de musique, une cave des débarras. Vous pourrez profiter de moments de détente devant la cheminée ou des radiateurs pour vous réchauffer durant les soirées plus fraîches. De plus, la maison est équipée de la fibre optique, vous permettant de rester connecté en permanence. Le vaste terrain de 3200 m² offre de nombreuses possibilités pour les amoureux de la nature, avec la possibilité d'aménager un jardin selon vos goûts. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette magnifique maison à Villiers-Louis, un véritable havre de paix pour votre famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélia Amaral mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 500116652, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sens est 15 mn maison ancienne de plein-pied à rénover, comprenant : entrée, séjour avec cheminée, vaste cuisine aménagée, chambre, s d' e, wc, cellier. Grenier aménageable. Garage indépendant. Grand terrain plat et arboré 1980 m². À voir ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,33% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez maurice di carlo entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°330 326 059 greffe de sens) 06 10 55 89 33 (réf. 609115 ).

Dans l'yonne (89) commune de soucy maison trois chambres située à 7km de la ville de sens cette maison sur sous-sol complet offre de belles possibilités et des espaces fonctionnels. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'un salon-séjour avec accès direct à une terrasse, ainsi qu'une salle d'eau et des wc indépendant. Le sous-sol comprend une vaste salle de réception de 48 m² idéale pour les repas de famille ou les loisirs, une chaufferie ainsi qu'un garage de 22 m² et un second garage indépendant de 28 m². Le tout sur un terrain clos. Confort assuré grâce au chauffage par pompe à chaleur et à l'assainissement raccordé au tout-à-l'égout. Prix de vente 179000 euros frais d'agence charge vendeurs. Dpe : d ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2520 euros et 3470 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine allender, au 06 21 65 22 77 ou, par courriel à k.dufrenne@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine allender agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 450671- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Maison offrant de beaux volumes, idéale pour une famille ou pour recevoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Dominique Gouaux vous propose : Aux Vallées de la Vanne, à une quinzaine de minutes de la dynamique ville de Sens (train pour paris Bercy en 55 mn ), et toute proche de la D660 reliant Troyes à Sens, venez découvrir cette exquise longère de caractère ! Nichée dans un environnement paisible et verdoyant des Vallées de la Vanne, non loin de la forêt d'Othe cette magnifique longère datant de 1948, rénovée avec goût, allie charme et confort. Avec une superficie de 230 m² et une parcelle de 5900 m², cette demeure d'exception offre un espace de vie rare et privilégié. L'entrée de la propriété se fait par un grand porche motorisé puis d'une allée menant, en face à un garage -atelier et sur la droite, à la maison. En franchissant le seuil, vous serez immédiatement séduit par le cachet unique de cette maison bien exposée au sud : L'entrée dessert en rez de chaussée, un beau salon carrelé lumineux doté d'une cheminée avec insert, suivi d'une salle à manger chaleureuse et accueillante dotée également d'un insert fonctionnel, une spacieuse cuisine aménagée avec goût et équipée, une buanderie pratique, donnant sur l'extérieur, et deux jolies chambres parquétées, ainsi qu'une salle d'eau avec fenêtre. À l'étage, l'escalier débouche sur un vaste palier pouvant faire office de bureau, jouxtant deux chambres généreuses, chacune dotée de sa salle d'eau privative pour un confort absolu. L' une d'elle, en sous pente de toit et de grande dimension s'apparente à un dortoir pouvant accueillir judicieusement plusieurs couchages. L'extérieur ne manque pas de charme offrant une vue imprenable plein sud sur le vaste jardin paysager, s'échappant vers la colline et soigneusement entretenu. Les amoureux de la nature seront comblés par cet espace vert exceptionnel. Les prestations haut de gamme ne sont pas en reste avec ces nombreux avantages : un garage, un atelier, un cabanon de jardin, une cave voûtée, la fibre optique, un assainissement raccordé au tout à l'égout, un adoucisseur d’eau, des stores électriques sur toutes les ouvertures du rez de chaussée. Cette longère ravira les amateurs d'authenticité et de tranquillité, à la recherche d'un bien d'exception alliant confort moderne et cachet ancien. Une visite s'impose pour découvrir et se laisser séduire par ce havre de paix unique, au coeur d'un village proche de la ville ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique Gouaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 919103382, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 10 minutes de villeneuve l'archeveque, et 25 minutes de sens, 'les sieges', venez découvrir ce pavillon plain pied de 82 m², édifié sur un terrain de 950 m², avec une magnifique vue sur la campagne. Il est composé d'un simple rez-de-chaussée, divisé en une entrée, une cuisine aménagée, un séjour-salon de 30 m² environ, avec un poele à granulés, 3 chambres spacieuses, une salle de bains, et wc. Grenier perdu au-dessus. Un garage attenant, le tout clos. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé, sont disponibles sur le site '. Pour plus de renseignements, et organiser une visite, contacter nicole vassard - agent commercial immatriculé au rsac de sens sous le numéro 831 437 520 - tél. 06 87 08 18 86.

Nous vous proposons cette grande maison familiale proche de Sens. Située dans une commune recherchée, découvrez cette spacieuse maison familiale de 174 m² habitables, implantée sur un terrain arboré de 3329 m² arboré et équipé d'une piscine couverte. Construite en 1982, cette maison en bon état offre un cadre de vie idéal, mêlant confort, espace et tranquillité. Elle dispose de : 5 chambres parfaites pour accueillir une grande famille; une belle pièce de vie lumineuse; une cuisine aménagée et équipée; une salle de bain, une salle d'eau et 2  WC; Un double garage séparé avec grenier pour vos rangements ou projets d'aménagement. Le terrain, magnifiquement arboré, est bordé par un petit cours d'eau, créant un cadre bucolique et apaisant. Ses prestations de qualité et son potentiel d'aménagement en font un bien unique et idéal pour une grande famille en quête d'espace et de confort. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle !   Afin d'organiser une visite, contactez Jean-Louis Pariset au 06 65 07 08 52 agent commercial immatriculé au RSAC du tribunal de commerce de Sens sous le numéro 493 790 703 * À propos du prix Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :  .

Iad France - Geoffrey Devaux vous propose : À 1 heure de Paris, quelques minutes de Sens, proche autoroute, gare et toutes commodités, dans un village recherché, venez découvrir cette superbe maison familiale. Elle se compose, côté jardin, d'une entrée desservant un salon-séjour lumineux, deux chambres (ces pièces ayant un accès sur la terrasse), une cuisine équipée, un bureau, un dressing, une salle de bain et WC. À l’étage, vous découvrirez une grande pièce palière polyvalente, idéale pour bureau, salle de jeu ou salle de sport. Trois chambres, dont deux très spacieuses (31 m²), une salle de bain, une salle d'eau et WC. Le sous-sol, compartimenté, comprend un garage, une buanderie, un atelier et une cave climatisée, une entrée coté garage permettant d’accéder aux pièces de vie. Enfin, le jardin, véritable parc verdoyant, coloré, à l’abri des regards, vous offre une tranquillité absolue. Un havre de paix. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 449000 euros. Prix hors honoraires : 431000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,18% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Geoffrey Devaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de sens sous le numéro 891749947, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Corinne Landry vous propose : Magnifique Maison de Caractère à rénover avec Jardin, garage et dépendance à Soucy Dans le charmant village de Soucy, cette magnifique maison de caractère datant de 1900, sur 3 niveaux, vous offre un cadre de vie unique empreint d'histoire et de charme. Avec une surface habitable de 192.5 m², cette demeure vous propose 7 pièces dont 4 chambres, 1 bureau, 1 salle de bain, 2 salles d'eau, 1 cuisine et 1 salle à manger. Chaque espace est soigné, offrant un cadre chaleureux et accueillant à toute la famille. La maison est située sur un vaste terrain de 815 m², comprenant un jardin arboré où il fait bon se détendre et profiter des belles journées ensoleillées. Vous trouverez également un garage spacieux de 70 m² environ pour abriter vos véhicules en toute sécurité ainsi qu'une dépendance très pratique pour les amoureux du jardinage et du potager. Un grenier aménageable de 60 m² environ. L'ensemble de la propriété nécessite des travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour et la personnaliser selon vos envies. C'est une occasion unique de laisser libre cours à votre créativité pour transformer cette maison en un véritable havre de paix et ainsi aménager à votre gout. Côté équipements, la maison est raccordée au tout-à-l'égout pour un confort optimal. Le système de chauffage individuel au fuel par radiateurs ainsi qu'une cheminée à insert dans la cuisine, vous assure une chaleur agréable en hiver. Vous bénéficierez également d'un espace de stationnement extérieur et d'une cave pour encore plus de praticité. Cette maison est parfaite pour les amateurs d'authenticité et de tranquillité, offrant un cadre de vie paisible à quelques pas des commodités du village. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'une demeure d'exception à Soucy. Le DPE est en F Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété pleine de charme et d'histoire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Landry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 529021974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Corinne Landry vous propose : SOUCY - Charmante Maison de 107 m² - Garages, carports, atelier, abri de jardin Découvrez à Soucy cette charmante maison de caractère qui allie luminosité et confort, construite en 1948 et soigneusement entretenue au fil des années. Exposée plein sud, elle offre 107 m² habitables répartis sur 3 niveaux, implantée sur un terrain de 885 m², et se présente dans un très bon état général, prête à accueillir ses futurs occupants sans travaux. Dés l'entrée découvrez un salon lumineux avec sa baie vitrée grâce à son orientation plein sud et sa belle terrasse carrelée. La cuisine ouverte favorise une atmosphère conviviale et fluide sur la pièce de vie agrémenté de son insert à bois. Une salle de bain avec son WC ainsi qu'un bureau fonctionnel complète l'agencement du rez-de-chaussée. Le 1er étage accueille 2 belles chambres bien dimensionnées de plus de 12 m² chacune, toutes deux lumineuses, ainsi qu'un palier pouvant accueillir une nouvelle salle d'eau selon vos besoins. Le grenier est aménagé et isolé avec soin pouvant servir de salle de jeu avec de nombreux rangements et une vue imprenable. Le bien bénéficie d'une terrasse de 30 m², orientée sud, propice aux moments en plein air. Un garage côté rue avec sa porte électrique, son abri de jardin, plusieurs carports dont 1 idéale pour y stationner un camping-car et véhicules complètent l'ensemble. Un second garage avec son atelier de 37 m² est idéal pour un artisan offrant un espace de travail et de rangement appréciable. Une cave sous le salon vient renforcer les atouts de ce bien. Enfin pour les amoureux des animaux une volière de 25 m² pourra accueillir vos divers compagnons. Côté équipements, le chauffage individuel est assuré par un insert cheminée au bois et des radiateurs électriques dans les chambres, garantissant confort et économies selon les saisons. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et dispose de la fibre optique, du câble TV et d'une ventilation mécanique. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette belle maison dans ce charmant village à seulement 6 minutes de la zone Leclerc de Sens. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Landry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 529021974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - martial delencre vous propose : maison 5 chambres possibilité 6 avec un studio indépendant chauffage central très économique avec une chaudière neuve à granulés terrain de 950 m² avec garages au calme visite 7 sur 7 honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m martial delencre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sens sous le numéro 329273171, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Secteur les vallées de la vanne. Pavillon confortable sans travaux comprenant : rez de jardin sous sol : vaste garage, atelier, buanderie, cave. Au r d c : entrée, séjour double avec insert à granule, chambre, s d bain, wc, à l'étage : palier, 3 chambres, bureau. Dépendance, jardin. Au calme. À découvrir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez maurice di carlo entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°330 326 059 greffe de sens) 06 10 55 89 33 (réf. 604397 ).

Iad France - Sebastien Betti vous propose : Spacieuse maison de 177 m² sur un magnifique terrain arboré de 4 410 m² à Soucy Emplacement stratégique et cadre de vie privilégié Située dans la charmante commune de Soucy, cette propriété bénéficie d'une situation géographique exceptionnelle. À coté de Sens et très facilement accessible depuis Paris, elle représente l'opportunité parfaite pour accueillir une grande famille ou pour devenir une magnifique maison de campagne aux portes de la ville. Vous profiterez du calme absolu tout en bénéficiant de toutes les commodités accessibles rapidement : pôle santé, écoles maternelle et primaire, centre de loisirs, épicerie, pharmacie et tabac. Des volumes généreux et lumineux Édifiée sur trois niveaux, cette maison vous accueille avec un vaste séjour de 45 m², véritable espace de convivialité pour recevoir famille et amis. La grande cuisine de 29 m² est à la fois fonctionnelle et agréable à vivre. L'espace nuit se compose de cinq chambres spacieuses. Une salle de bain équipée d'une baignoire et deux toilettes complètent les prestations de la partie habitable. Beaucoup de potentiel d'aménagement La propriété offre beaucoup de potentiel grâce aux combles et au sous-sol complet d'environ 100 m². Ce vaste espace inférieur, doté d'une belle hauteur sous plafond de 2 mètres comprend une cave, un double garage permettant de stationner aisément vos véhicules en plus des nombreuses places disponibles en extérieur. Un extérieur verdoyant et paisible L'ensemble est implanté sur un superbe terrain clôturé de 4 410 m². Entièrement au calme, cet espace arboré et agrémenté d'arbres fruitiers constitue un véritable havre de paix. Confort et performance énergétique Le système de chauffage électrique est idéalement complété par un insert très récent installé en 2025 et équipé d'une ventilation, vous garantissant un confort thermique optimal. Enfin, la fibre optique est déjà déployée, un atout indispensable pour le quotidien ou le télétravail. Une propriété rare sur le secteur qui séduira les amoureux d'espace, de tranquillité et de nature. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Betti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 810276907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - David Damour vous propose : Visite virtuelle disponible en accès libre sur la fiche de cette annonce ! - Maison de Ville de 5 Pièces à Malay-le-Grand : 121 m² avec Sous-sol Total et Jardin Découvrez cette maison de ville individuelle construite en 1984, située dans la commune recherchée de Malay-le-Grand (89100). Offrant une surface habitable de 121,03 m², ce bien est édifié sur un terrain de 300 m². Un Agencement Fonctionnel sur Plusieurs Niveaux L'espace est réparti de manière à offrir de beaux volumes de vie et de nombreuses chambres : Rez-de-chaussée : - Séjour / Salon : une vaste pièce de vie lumineuse de 30.65 m² avec cheminée insert. - Cuisine : un espace séparé de 8.65 m². - Entrée + couloir : un dégagement de 9.53 m². - Chambre 1 : une première chambre de 9.03 m². - Salle de bain : un espace de 5.39 m². - WC 1 Étage : - Chambre 2 : une chambre de 12.54 m². - Chambre 3 + placard : une surface de 14.49 m². - Chambre 4 + placard : une chambre de 14.19 m². - Salle de bain avec WC 2 : un espace de 7.89 m². - Palier : 7.14 m². Extérieurs et Annexes de Qualité La maison bénéficie de surfaces annexes importantes : - Un sous-sol total incluant un garage spacieux pour le stationnement et le stockage. - Un grenier offrant des possibilités de rangement supplémentaires. - Une terrasse donnant sur un jardin clos. - Cour Équipements et Prestations - Chauffage individuel mixte : Cheminée avec insert (bois) et radiateurs (gaz naturel). - Menuiseries en double vitrage bois. - Raccordement à la fibre optique et au tout-à-l'égout. - Tout à l'égout - Taxe foncière : 1200 euros. Emplacement Privilégié Située au cOEur de Malay-le-Grand, la maison profite de la proximité immédiate des services. - N'hésitez pas à me solliciter pour organiser une visite de ce bien à Malay-le-Grand. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Damour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de sens sous le numéro 451387302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Saint-Clément (89100), cette maison de 116 m² sur un terrain de 1800 m² offre un cadre de vie agréable. Proche de tous commerces, écoles, collèges et lycées, ce pavillon de 1995 dispose de 6 pièces dont 5 chambres réparties sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur la pièce de vie, trois chambres et une salle d'eau. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC et une buanderie. Le sous-sol abrite un grand garage, une cave à vin et une buanderie. À l'extérieur, une terrasse de 35 m² et un grand terrain arboré. Côté équipements, huisseries et volets bois, chauffage central gaz et poêle à pellets. Assainissement : tout à l'égout. Cette propriété offre un bon potentiel pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marcel MEZIERE, Tél. : 06 25 78 21 50, E-mail : marcel.meziere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 494038870.

Située dans la charmante et prisée commune de Saint-Clément, à découvrir ce joli pavillon sur sous sol intégral avec niveau de vie de plain pied. Ce bien d'environ 104 m², proche des commodités, des commerces, du parc de la balastière et des écoles, maternelle, collège, lycée, offre un cadre de vie dans un quartier paisible et agréable, idéal pour les familles en quête de tranquillité. Composé de 4 chambres, un vaste séjour lumineux ouvrant sur grande terrasse avec store ban, cuisine équipée, salle d'eau, wc séparé et un sous-sol aménagé avec garage, chambre, un bureau et une buanderie. Chauffage au gaz de ville et poêle à granulés, tout à l'égout, fibre installée. Le tout sur un terrain plat et clos d'environ 630 m² arborés et aménagé qui comprend un second garage indépendant. Bon DPE, parfaitement isolé et menuiseries récentes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 205 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal LEGENT, Tél. : 06 14 26 88 17, E-mail : pascal.legent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 490303880.

Iad france - mehdi youhet vous propose : saint-clément - maison - t6 150 m² - garage - piscine - très bon état - lumineux alliant confort et praticité, cette maison de saint-clément offre un cadre de vie lumineux et bien équipé, bien exposée plein sud. Développée sur 2 niveaux pour une surface habitable de 150 m², elle propose 6 pièces dont 5 chambres, dans un très bon état général. L'entrée introduit un intérieur soigné et fonctionnel. Le salon, lumineux grâce à l'exposition sud, constitue le coeur de la maison. La cuisine, séparée, complète agréablement les pièces de vie du rez-de-chaussée. Les 5 chambres, réparties sur les deux niveaux, offrent de bonnes possibilités d'organisation selon les besoins de chacun. La salle de bain et la salle d'eau assurent un confort quotidien optimal, tandis que les 2 wc indépendants apportent une praticité appréciable. Le bien bénéficie d'une piscine et d'une terrasse, bien orientées pour profiter de l'ensoleillement. Le garage complète l'ensemble, et le terrain de 473 m² offre un espace extérieur bien dimensionné autour de la maison. Côté équipements, la maison est dotée de la fibre optique, de la climatisation, d'une vmc, d'un système de chauffage individuel alliant radiateurs et pompe à chaleur (électricité et gaz naturel), ainsi que d'un interphone et d'une alarme pour la sécurité. Des rangements complètent ce tableau. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir l'ensemble de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mehdi youhet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sens sous le numéro 531213973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Pascal Vedrenne vous propose : Maison sur sous sol à Saint-Clément. Nichée dans un cadre verdoyant et paisible. Comprenant une cuisine équipée, un séjour-salon avec balcon, une salle de bain et douche à l'italienne et un WC, une chambre et un bureau qui peut être une seconde chambre. À l'étage deux chambres, une pièce d'eau et un espace de rangement. Au sous sol, une chambre un espace buanderie et wc et un grand garage. L'espace extérieur offre un terrain boisé pour profiter des journées ensoleillées. Cette maison, nécessitant des travaux de rénovation, offre un potentiel incroyable pour créer un lieu de vie personnalisé et chaleureux. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce petit bijou à Saint-Clément. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Vedrenne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 993840313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.