Maison avec garage à vendre à Cintegabelle (31550)

Iad france - jean-louis drancourt vous propose : je vous propose cette maison d'habitation mitoyenne à rénover dans son intégralité ainsi que son garage indépendant mitoyen. Proche du centre du village et des commodités. Idéal cabinet pour profession libérale. Ce bien est relié au tout à l'égout et aux réseaux. Non soumis au dpe honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-louis drancourt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 422039800, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Ferme à rénover sur 2 917 m² magnifique potentiel pour cette ferme à rénover entièrement (une partie de la toiture s'est effondrée il y a de nombreuses années). Surface au sol habitable de 130 m² avec ancien hangar de 130 m². Environnement exceptionnel proche de l'hers, sur la commune de cintegabelle, sur un terrain plat. Honoraires : 10,83 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 60 000 €. Agence pyrenees immobilier - rousseau muriel - agent commercial - rsac n° 982 640 260 - 06 44 24 13 28 - plus d'informations sur (réf. 09 00 45 16 08) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Entre Auterive et Cintegabelle, derrière son portail électrique, elle laisse deviner, par son entrée extérieure, un espace de vie des plus confortables. Entièrement bitumée sur la façade avant, pouvant ainsi accueillir plusieurs véhicules, le terrain de 5628 m² est entièrement clôturé en grillage rigide. Une partie du terrain est utilisée comme dépôt par le propriétaire et permet une excellente visibilité pour une activité quelconque. Vous y trouverez également, un garage et un carport. Derrière la maison, un terrain de pétanque et une terrasse de 100 m² donne la vue sur un terrain piscinable et sans vis-à-vis ! À l'intérieur, la maison ne dénote pas avec une cuisine aménagée et équipée de qualité ouvrant sur une salle à manger lumineuse. Un salon jouxte la pièce de vie principale avec baie vitrée donnant sur la terrasse et vue Pyrénées. La villa est pourvue de 4 chambres et d' une grande salle de bain avec douche et baignoire (pas de jaloux ! ). Le double vitrage est présent partout et le chauffage centrale est ailmenté par une pompe à chaleur. Un bien aux nombreuses caractéristiques, recherché et rare sur le secteur ! À AVOIR RAPIDEMENT!

Sur le territoire de Cintegabelle, proche d'Auterive, changer de logement pour cette maison de village de type 4. Elle se compose d'un espace cuisine, d'un séjour spacieux, d' une salle d'eau avec WC séparé et de 3 chambres. Sa superficie intérieure habitable fait 80 m² selon la loi Carrez. Pour manger à l'air libre, le bien vous propose un jardin occupant une surface de 60 m². Autour de cette propriété, le jardin offre un espace extérieur agréable et un garage de 15 m². 10 minutes à pied de la gare, des écoles et des commerces. La maison est actuellement louée et dispose d'un rendement favorable aux banques pour un prêt à l'investissement. Prix de vente : 149 000 EUR. Cette habitation saura répondre aux besoins de votre petite famille. Entrez rapidement en contact avec l'agence immobilière IDIMMO 31 pour en savoir plus. Un seul numéro : 06 47 75 38 44. L' Agence IDIMMO, l'Agence qu'il vous faut!

Idimmo31-service transaction a quelques encablures du centre ville d'auterive, dans un hameau clame, cette maison de village de 110 m² avec une toiture neuve, propose une prestation simple et abordable. 110 m² habitable avec au rez-de-chaussée, une pièce de vie intégrant une cuisine aménagée et équipée, une remise de 10 m² avec entrée indépendante et un wc. À l'étage, 3 chambres, une salle d'eau et un wc. Le chauffage se fait par une pompe à chaleur (climatisation réversible) et des radiateurs d'appoint. Le double vitrage est présent partout et la performance énergétique est très bien notée. Un bien à un budget correct, idéal primo-accédant, pour initier son investiisement dans l' immobilier. Pas de jardin ni de garage mais présence de panneaux photovoltaïques pour l'auto-consommation ! L'agence idimmo, l'agence qu'il vous faut!

[EXCLUSIVITE] En exclusivité sur la commune de Cintegabelle, venez découvrir cette charmante villa de plain-pied construite en 2017, offrant environ 70 m² habitables sur un terrain clos d'environ 1 000 m². Fonctionnelle, lumineuse et bien entretenue, cette maison séduira aussi bien un premier achat qu'un projet de vie au calme. L'espace de vie principal, d'environ 37 m², bénéficie d'une belle luminosité et offre un cadre convivial et agréable au quotidien. La maison dispose également d'une chambre d'environ 12 m², d'un WC indépendant ainsi que d'une buanderie pratique pour le rangement et l'organisation (possibilité de créer une 2ème chambre dans le coin du séjour). Un grand garage (avec fosse), d'environ 18 m² vient compléter les prestations de l'ensemble. Côté confort, la maison est équipée de volets roulants électriques, d'une climatisation gainable réversible, de la fibre optique, d'un portail coulissant et d'un terrain clos, ainsi que d'un système d'alarme. Assainissement autonome Son excellente classe énergétique A garantit confort thermique et économies d'énergie. À l'extérieur, le terrain entièrement clos laisse libre cours à différents aménagements : jardin paysager, espace détente, piscine ou potager. Enfin, vous apprécierez sa situation pratique, à proximité de la gare. Parcelle située en zone UX, toutes demandes de modifications fera l'objet. d'une étude auprès du service de l'urbanisme Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,96% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 049 088 - Greffe de TOULOUSE) Benoit HUSSON Entrepreneur Individuel 06 67 00 84 37 - Réf. 954708.

À Cintegabelle, au centre ville, charmante maison T5 de 148 m² habitables, rénovée en 2003. Elle comprend une cuisine équipée, un salon de 32 m², trois chambres à l'étage et une suite parentale au rez de chaussée avec une salle d'eau et dressing. Le double vitrage assure calme et confort, et une alarme est installée pour votre sécurité. À l'extérieur, profitez d'un jardin de 500 m² et de deux terrasses totalisant 15,8 m², d'une piscine de 9.5 m x 4 m avec volet roulant. Une cave, une aire de stationnement et un garage de 50 m² complètent ce bien. Prix de vente : 360 000 EUR. Taxe foncière : 2 239 EUR. Pour organiser une visite, contactez l'agence Oxximmo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Maison de ville avec extérieur et garage en exclusivité sur la commune de cintegabelle, venez découvrir sans tarder cette maison familiale d'environ 180 m². Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, ainsi que d'une spacieuse cuisine donnant sur l'extérieur, avec sa cuisine d'été. Côté nuit, vous trouverez quatre chambres ainsi que deux salles de bains. Une belle terrasse ainsi qu'un garage de 35 m² viennent compléter l'ensemble. Vous serez séduit par ses volumes et son emplacement. À visiter rapidement. Agence pyrenees immobilier - bacquie loic - agent commercial - rsac n° 843 866 682 - 07 60 87 69 11 - plus d'informations sur (réf. 09 00 45 05 33) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

IDIMMO31-SERVICE TRANSACTION Cette maison avec vue sur les Pyrénées se distingue par son architecture atypique et, biensur, sa surface habitable. Une pièce de vie avec un toit cathédrale, baignée de lumière, un jardin clôturé de 1457 m², une piscine traitée au sel, une grande terrasse couverte, 4 chambres dont une suite parentale en Rez-De-chaussée, volà les attributs principaux de cette propriété. Le système de chauffage central est un poêle à bois ansi que des climatisations réversibles dans les chambres. L'intérieur met en valeur le mélange du bois et des alliages modernes comme cet escalier en fer ou les garde-corps type filière de bateau; du rangement dans tous les coins, un espace de jeux pour les enfants (mon rêve quand j'étais petite ! ). À l'extérieur, la cuisine d'été est une véritable perle de plaisir à partager, le garage permet de garer un à deux véhicules et d'avoir de la place pour un bel atelier de travail. Proche à pied de la gare et du centre de notre charmant village. Une maison à découvrir vraiment ! Plus qu'un geste à faire pour visiter : Appelez-moi au 07 69 04 52 18 L' Agence IDIMMO à Cintegabelle, l'Agence qu'il vous faut!

À quelques minutes de Cintegabelle, entre Auterive et Saverdun, cette maison de village bénéficie d'un environnement paisible et authentique, tout en restant proche des commodités (commerces, école et transports scolaires). Le cœur du village offre un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et praticité. La maison développe au total environ 170 m² habitables, dont 124 m² déjà aménagés au rez-de-chaussée, offrant de beaux volumes de vie. On y retrouve une cuisine aménagée ouverte sur un vaste salon de type cathédrale, lumineux et convivial, ainsi que trois chambres confortables. À l'étage, le potentiel est particulièrement intéressant avec un plateau d'environ 90 m², dont 52 m² habitables existants, laissant encore de belles possibilités d'aménagement et d'optimisation selon vos projets. Le bien présente ainsi un fort potentiel d'évolution, que ce soit pour agrandir l'espace de vie ou créer des aménagements complémentaires. Une installation est également prévue pour une pompe à chaleur air / eau, facilitant la modernisation énergétique du logement. À l'extérieur, un atout majeur complète l'ensemble : un terrain d'environ 520 m², non attenant mais proche, avec des dépendances type garages et granges. Ce foncier permet également d'envisager la création d'une seconde habitation après réhabilitation d'une dépendance, offrant de réelles perspectives d'investissement. Une maison aux beaux volumes et au fort potentiel, idéale pour un projet familial ou un investissement évolutif. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice LACOSTE, Tél. : 06 21 69 24 98, E-mail : fabrice.lacoste@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 807471305.

[COUP DE CŒUR] Élégante villa contemporaine avec vue panoramique sur les Pyrénées – Cintegabelle Nichée dans un écrin de verdure, au cœur du charmant village de Cintegabelle, cette villa contemporaine de 2024 incarne l'équilibre parfait entre modernité, confort et sérénité. Conçue dans le respect des dernières normes environnementales (RE 2020), elle séduit par son architecture sobre et lumineuse, son agencement fonctionnel et ses prestations de standing. Édifiée sur un terrain paysager de 2 966 m², dont une parcelle viabilisée (hors assainissement), de 1 106 m², cette propriété offre un cadre de vie privilégié, face à une vue dégagée et imprenable sur la chaîne des Pyrénées. Les espaces intérieurs : D'une surface habitable de 125,44 m² de plain-pied, la villa s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 54 m², baignée de lumière grâce à ses baies vitrées à galandage ouvrant sur la terrasse plein sud. La cuisine américaine, élégamment intégrée et entièrement équipée, s'harmonise parfaitement à l'espace salon-séjour, créant une atmosphère conviviale et raffinée. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont trois avec placards intégrés, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant. Une buanderie et un cellier complètent ce bien pensé jusque dans les moindres détails. Confort et prestations : - Construction traditionnelle sur vide sanitaire - Chauffage par climatisation gainable réversible - Menuiseries aluminium et double vitrage haute performance - Assainissement autonome par microstation - Double garage de 75 m² avec WC Extérieurs & détente : Le jardin, soigneusement aménagé, s'ouvre sur une terrasse d'environ 120 m², dont une partie couverte, offrant une vue spectaculaire sur les Pyrénées. Une piscine traditionnelle au sel de 9 x 4 m, équipée d'un volet roulant sécurisé, d'une filtration au verre et d'une électrolyse automatique, invite à la détente dans un cadre naturel et sans vis-à-vis. Une annexe ouverte sert de terrasse dédiée à l'espace piscine (électricité et arrivées d'eau) et un local technique fermé et indépendant complètent le tout. Atouts majeurs : - Maison récente aux normes RE 2020 - État irréprochable - Vue dominante sur les Pyrénées - Parcelle indépendante de 1 106 m² (bornée et viabilisée) - Calme absolu à seulement 40 min de Toulouse et 15 min d'Auterive Une villa aux lignes épurées et aux prestations abouties, pensée pour ceux qui recherchent le confort contemporain dans un environnement préservé. Un lieu de vie rare où chaque détail a été imaginé pour le bien-être au quotidien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 049 088 - Greffe de TOULOUSE) Benoit HUSSON Entrepreneur Individuel 06 67 00 84 37 - Réf. 926655.

IDIMMO31-SERVICE TRANSACTION.  Située à Cintegabelle, cette maison de village à rénover de 135 m², offre un beau potentiel pour un projet personnalisé. Elle se compose d'un espace de vie lumineux, d'une cuisine ouverte, de deux chambres et d'une salle d'eau. Un garage attenant complète le bien, idéal pour le stationnement ou pour créer un espace de rangement ou d'atelier. Les combles, d'une superficie d'environ 40 m², sont aménageables et offrent de nombreuses possibilités d'agrandissement, comme la création de chambres supplémentaires. À l'extérieur, un agréable jardin de 100 m² permet de profiter pleinement des beaux jours. Le chauffage est électrique. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais cette maison présente une excellente faculté  pour devenir une charmante résidence principale ou un investissement locatif (parc locatif déficitaire ! ), dans un environnement paisible et recherché ! À VOIR SANS TARDER ! Votre agence immobilière se spécialise dans le droit immobilier. Vous souhaitez rédiger un compromis de vente pour votre bien immobilier ou votre commerce, vous avez une question en droit de la construction ? Droit de la copropriété ? Droit des baux ? Immobilier d'Entreprise ? Baux commerciaux ? Assistance réception VEFA ? Création d'une société ? Titulaire d'une licence en droit immobilier, nous devenons votre conseil dans le domaine, pour vous proposer une solution juridique simple et compréhensible. Nos bureaux : 1 route de Toulouse à Auterive 31.

Idimmo31-service transaction rare. Sur le chemin du ramier, à quelques minutes à pied du centre du village, c'est en exclusivité que nous vous proposons ce corps de ferme à rénover. Sur un terrain d'une surface de 1650 m², sont implantés 4 bâtiments de grande surface. 1 garage de 88 m² de surface au sol avec une hauteur sous plafond de 2,70 mètres 1 dépendance attenante au garage de 120 m² au sol 1 maison de 90 m² 3 cellules attenantes à la maison de 50 m² chacune. L'avantage de ce bien unique, opportunité que l'on ne trouvera plus sur la commune (ce sera le dernier dans cintegabelle même) réside dans le fait que tout est constructible. Maison unique, appartements / gîte pour l'investissement locatif, division pour revente (spécial mdb), nous sommes votre conseil sur cintegabelle depuis 12 ans maintenant. Réaliser un projet familial ou de promotion rénovation ? Besoin d' artisans, fournisseurs, de conseil à l'agencement, projection ? L'acompagnement pour ce genre de projet est primordial. Venez donc voir cette propriété avec la possibilité d'acquérir du terrain supplémentaire si besoin, et concrétiser ce projet dont vous rêvez tant. À voir sans tarder ! L' agence idimmo, l'agence qu'il vous faut!

Idimmo31-service transaction- dans le centre de notre charmant village, une maison aux normes rt2012 sort tout juste de terre. Sous garantie décennale, réalisée par un constructeur local, vous serez à proximité à pied de toutes les commodités, sur la rue du stade. La pièce de vie, lumineuse et orientée sud, ne fait pas moins de 60 m² ! Attenant, un cellier et garage d'une surface de 22 m² ! Enorme ! Côté nuit, 2 chambres de 12 m², une salle de bain avec accès pmr et une suite parentale d'une surface de 20 m² avec dressing et salle d'eau, équipée de matériaux de qualité (grande marque). Autant de critères que bon nombre d'entre vous demandait et que j' ai pu trouver dans cette villa. Une visite ? Rien de plus simple ! À vos smartphones ! La maison sera finie pour septembre 2025.

Entre Auterive et Cintegabelle, derrière son portail électrique, elle laisse deviner, par son entrée extérieure, un espace de vie des plus confortables. Entièrement bitumée sur la façade avant, pouvant ainsi accueillir plusieurs véhicules, le terrain de 5628 m² est entièrement clôturé en grillage rigide. Une partie du terrain est utilisée comme dépôt par le propriétaire et permet une excellente visibilité pour une activité quelconque. Vous y trouverez également, un garage et un carport. Derrière la maison, un terrain de pétanque et une terrasse de 100 m² donne la vue sur un terrain piscinable et sans vis-à-vis ! À l'intérieur, la maison ne dénote pas avec une cuisine aménagée et équipée de qualité ouvrant sur une salle à manger lumineuse. Un salon jouxte la pièce de vie principale avec baie vitrée donnant sur la terrasse et vue Pyrénées. La villa est pourvue de 4 chambres et d' une grande salle de bain avec douche et baignoire (pas de jaloux ! ). Le double vitrage est présent partout et le chauffage centrale est ailmenté par une pompe à chaleur. Un bien aux nombreuses caractéristiques, recherché et rare sur le secteur ! À AVOIR RAPIDEMENT!