Maison avec garage à vendre à Chanteloup (79320)

Pavillon lumineux de plain-pied à Chanteloup – Belle opportunité ! Situé à Chanteloup, ce charmant pavillon de plain-pied d'environ 85 m² offre un cadre de vie agréable et paisible, tout en étant à seulement 7 km de Bressuire. Vous découvrirez une belle pièce de vie de 46 m², composée d'un séjour avec cuisine, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. La maison dispose également de 3 chambres, d'une salle de bains et de nombreux espaces fonctionnels. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 1 000 m², offrant de nombreuses possibilités : jardin, espace de jeux, terrasse ou simplement un agréable coin de détente. Un garage complète ce bien. Tout-à-l'égout. Un bien idéal pour une famille ou pour un projet de résidence principale, alliant calme, espace et proximité des commodités. Tout-à-l'égout À découvrir sans tarder ! Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 205, soit D, GES : 8, soit B. Alain FUZEAU, Agent Commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 41256529300021 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85447.

Iad France - Cyril CORNEC vous propose : Cet ensemble immobilier de caractère, situé à Chanteloup entre Bressuire et Parthenay et installé sur 2050 m² de terrain. Cet ensemble est composé d'une partie principale et d'une seconde partie à rénover entièrement. La partie principale, accessible de plain pied, est composée d'un séjour avec poêle à bois, d'un salon, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une arrière cuisine, d'un couloir desservant 3 chambres avec placard, d'un WC et d'une salle de bains avec douche. Au sous sol, un garage ainsi qu'une chaufferie complète les annexes de la maison principale. Une grande partie des combles sont facilement aménageables permettant de nombreux aménagements supplémentaires Le chauffage est assuré par une chaudière fioul ainsi que par le poêle a bois situé dans le séjour. L'assainissement est assuré par une fosse septique qu'il s'agira de rendre conforme. La deuxième partie de cet immeuble est composée d'une entrée, d'une petite salle d'eau, d'une cuisine, de deux chambres, et d'un débarras. Vous retrouverez par ailleurs un joli comble à aménager et dans la continuité immédiate de la partie principale. À rénover entièrement, elle ajoute un potentiel intéressant pour tout type de projet. Deux garages, dont l'un attenant complète cette seconde partie. L'ensemble est doté d'ouvertures PVC en double vitrage et pour partie équipées de volets roulants électriques. Nécessitant des travaux de rénovation ce bien propose un très beau projet pour qui rêve d'une magnifique demeure bourgeoise en pleine campagne. N'hésitez plus, prenez contact pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril CORNEC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 880092580, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ensemble immobilier à la campagne – entre Bressuire et Moncoutant. Venez découvrir, dans un environnement calme et paisible entre Bressuire et Moncoutant, cet ensemble immobilier offrant environ 175 m² habitables, implanté sur un terrain de 2 090 m². Maison principale Elle se compose, de plain-pied, d'un salon / séjour de plus de 30 m², d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi que d'une arrière-cuisine. L'espace nuit comprend trois grandes chambres, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne, ainsi qu'un WC. Au sous-sol, vous trouverez un garage et une chaufferie. À l'étage, un grenier d'environ 43 m² ainsi qu'une petite pièce offrent un potentiel supplémentaire pour du stockage ou un éventuel aménagement. La maison est équipée de fenêtres en PVC double vitrage et de volets roulants. Deuxième maison à rénover Une seconde habitation complète l'ensemble. Elle comprend deux chambres, une pièce de vie ainsi qu'un grenier aménageable. Deux garages viennent également compléter ce bien. Un beau potentiel Cet ensemble offre de nombreuses possibilités : résidence principale, logement indépendant, projet familial. Il est également possible d'acquérir une grange en pierre située devant la maison, offrant un potentiel supplémentaire. Un bien à découvrir pour les amateurs de calme, d'espace et de projets à la campagne. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 6% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 319, soit F, GES : 74, soit F. Isabelle PACHAREL, Agent Commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 89167992000035 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85436.

Longère avec gîte indépendant, nombreuses dépendances et plus d'un hectare de terrain vous recherchez de l'espace, du caractère et un bien offrant de nombreuses possibilités ? Cette propriété réunit une longère aux beaux volumes, un gîte indépendant, de nombreuses dépendances et un vaste terrain arboré. La longère principale offre de généreux espaces de vie, trois chambres ainsi que plusieurs bureaux pouvant s'adapter à différents projets : chambres supplémentaires, télétravail ou espaces loisirs. À l'arrière, une belle terrasse carrelée permet de profiter pleinement du jardin et de l'environnement verdoyant. Un salon d'hiver carrelé assure la liaison entre la longère et le gîte tout en permettant de conserver deux espaces bien distincts. Le gîte constitue un véritable atout pour accueillir famille et amis ou développer une activité locative. Il comprend un espace salon / salle à manger avec cheminée ouverte, un coin cuisine, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Côté dépendances, la propriété ne manque pas d'atouts : grand garage, entrepôt, atelier indépendant avec eau, électricité et insert, poulailler et espace de stockage. L'ensemble est implanté sur plus d'un hectare de terrain, avec un grand jardin et une partie boisée. Une propriété pleine de potentiel, idéale pour une grande famille, un projet de gîte, une activité professionnelle ou simplement pour profiter d'espace et de tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 298 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : freddy boton, tél. : 06 48 58 04 53, e-mail : freddy.boton@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 942263062.

Iad france - françois grellier vous propose : proche de moncoutant, bressuire et la chapelle-saint-laurent le charme de l’ancien allié au confort d’aujourd’hui ! Venez découvrir cette maison de plain-pied de caractère, construite en 2006, qui séduira par ses volumes généreux, son authenticité et la qualité de ses prestations. La pièce de vie constitue le véritable coeur de la maison : près de 55 m² dans une ancienne grange entièrement rénovée, sublimée par les poutres et pierres apparentes. Un espace chaleureux et convivial avec cheminée insert neuf comprenant aussi un salon cosy, ouvert sur une agréable cuisine aménagée et équipée donnant directement accès à la terrasse extérieure. La partie nuit offre trois chambres, dont une vaste suite parentaleavec dressing et salle de bains aménagée comprenant douche à l’italienne, baignoire, wc et vaste dressing. Une seconde salle de bains complète l’espace nuit. La maison dispose également d’un cellier buanderie et d’un garage. À l’extérieur, vous profiterez d’un vaste terrain clos et aménagé soigneusement dans environnement calme et agréable, idéal pour apprécier pleinement la vie à la campagne tout en restant à proximité de moncoutant, bressuire et la chapelle-saint-laurent. Les prestations et équipements : pompe à chaleur air / eau avec plancher chauffant 2006 panneaux photovoltaïques avec rendement ouvertures en double vitrage aluminium volets roulants électriques assainissement individuel aux normes insert cheminée neuf puits une maison pleine de charme, offrant de beaux volumes et un confort moderne. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m françois grellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 452711724, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au calme d'un village de Chanteloup, à 2kms de La Chapelle Saint Laurent, 10kms de Moncoutant et 12kms de Bressuire, venez découvrir cette maison d'habitation de caractère, de plain-pied proposant une surface approximative de 157 m², édifiée sur un terrain de 3 400 m². Cette maison comprend de plain-pied un hall d'entrée, un séjour lumineux de 44 m² avec cheminée (insert bois neuf) communicant avec une terrasse exposée Sud-Ouest, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'un espace salon-bibliothèque. Un couloir dessert ensuite 3 chambres (14 m², 10 m² et 27 m² pour la suite parentale avec sa salle de bain privative baignoire et douche et son dressing), une autre salle de bain, une arrière-cuisine / buanderie ainsi qu'un garage d'environ 30 m². À l'extérieur, le terrain de 3 400 m² environ propose de vastes espaces comprenant du parking privé, un large espace d'agrément aménagé avec goût avec potager, abris de jardin ainsi que la terrasse avec puits. La maison est équipée d'une installation photovoltaïque permettant la revente d'énergie. Atouts indéniables : Assainissement 2007 conforme / installation photovoltaïque avec rendement (1000€ / an) / Aucuns travaux à prévoir / pompe à chaleur air-eau 2007, plancher chauffant / Rénovation complète et extension 2007. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 248 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime TURQUAND, Tél. : 06 32 08 29 95, E-mail : maxime.turquand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 827478793.

Maison rénovée de plain-pied – 134 m² – terrain 2 155 m² à chanteloup, découvrez cette maison entièrement rénovée et parfaitement entretenue. Aucun travaux à prévoir. Vous posez vos valises. Elle offre 134 m² habitables comprenant : • une belle pièce de vie salon / salle à manger avec poêle à granulés • une cuisine moderne et récente • une arrière-cuisine • trois chambres • un bureau (possibilité 4 ? Chambre) • deux salles d'eau dont une avec wc • un wc indépendant • une véranda chauffage par poêle à granulés. Côté extérieur, vous profitez d'un terrain de 2 155 m² entretenu et goudronné, avec : • garage attenant • cave • garage indépendant de 55 m² • abri de jardin de 20 m² • puit un bien idéal pour une famille recherchant de l'espace, du confort et de grandes dépendances. Contactez-moi pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 292 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : freddy boton, tél. : 06 48 58 04 53, e-mail : freddy.boton@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 942263062.

Pavillon lumineux de plain-pied à Chanteloup – Belle opportunité ! Situé à Chanteloup, ce charmant pavillon de plain-pied d'environ 85 m² offre un cadre de vie agréable et paisible, tout en étant à seulement 7 km de Bressuire. Vous découvrirez une belle pièce de vie de 46 m², composée d'un séjour avec cuisine, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. La maison dispose également de 3 chambres, d'une salle de bains et de nombreux espaces fonctionnels. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 1 000 m², offrant de nombreuses possibilités : jardin, espace de jeux, terrasse ou simplement un agréable coin de détente. Un garage complète ce bien. Tout-à-l'égout. Un bien idéal pour une famille ou pour un projet de résidence principale, alliant calme, espace et proximité des commodités. À découvrir sans tarder ! Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5.5% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 248, soit D, GES : 8, soit B. Alain FUZEAU, Agent Commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 41256529300021 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84380.

Réf 6340 axe bressuire-moncoutant maison de plain-pied 1982 entièrement refaite 'à neuf' tres belles prestations entrée salon-séjour ouvert sur cuisine, wc, salle d'eau, 3 ch, véranda accessible depuis cuisine, arrière-cuisine, ch, salle d'eau avec wc, garage, cave. 2 ièm garage non attenant, abri, puits erp : - dpe : c conso entre 138 € et 186 € / mois hors honoraires : 280 000 € honoraires charge acquéreur (4,47%) : 12 500 € eric guilbot 06 83 76 30 03 rsac : 835099631.

Iad france - louis gallard vous propose : à la chapelle-saint-laurent (à dix minutes de bressuire), une jolie maison de 120 m² habitable, qui comprend, au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon - séjour, ou se trouve une cheminée insert bois, en prolongement une véranda, vous offrant un très bel espace de vie. On retrouve également, une salle d'eau, un cellier - buanderie et un wc indépendant. Un demi-étage mène à une première chambre et à un bureau agrémenté d'une seconde cheminée insert bois. À l'étage supérieur, un pallier dessert deux belles chambres confortables, de 10 et 12 m². Un garage, avec une porte motorisée, et un abri de jardin complètent cet ensemble sur un joli terrain arboré de 842 m². Côté technique : cette maison dispose de menuiseries en pvc / double vitrage, avec des volets roulants électriques, le chauffage est produit par deux cheminées insert bois et des radiateurs électriques, des aménagements pmr ont été réalisé, portail motorisé et est raccordée au tout à l'égout. Cette chaleureuse maison, n'attend plus que vous pour concrétiser votre projet. Contactez-moi vite pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m louis gallard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 948422126, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Franck Jeannin vous propose : MONCOUTANT - MAISON - T4 111 m² - GRENIER AMENAGEABLE - GARAGE et 3 dépendances ! Située à Moncoutant entre Moncoutant / La Chapelle / Chanteloup, cette maison de campagne construite en 1949, offre 111 m² habitables de plain pied, sur un vaste terrain de 2 310 m². Bénéficiant d'une exposition plein sud, elle profite d'une belle luminosité et habitable de suite. Au rez-de-chaussée, la maison propose un salon lumineux de 28 m² ainsi qu'une vaste salle à manger / cuisine aménagée de 34 m², chaleureuse et conviviale, qui constitue le cOEur de la maison. Deux chambres, aux volumes bien proportionnés de 11 m², ainsi qu'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, vous disposez de deux greniers aménageables avec de 36 m² chacun avec parquet qui offre un beau potentiel d'agrandissement de 72 m² ! La maison dispose également d'un cellier et d'une buanderie, offrant des espaces pratiques pour le rangement et le stockage. Un garage individuel de 124 m² vient compléter l'ensemble ainsi que 3 autres dépendances de 48 m², 25 m² et 42 m². Côté équipements, le bien est raccordé à la fibre optique, dispose d'une VMC et d'un chauffage électrique individuel par radiateurs neufs. L'assainissement est assuré par une fosse septique à revoir. Ouvertures en double vitrage et volets roulants sur la partie Sud et simple vitrage côté Nord. Tableau électique neuf. Terrain clos. Des travaux de raffraichissements sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser et de personnaliser cette maison selon vos envies et vos besoins. Avec son terrain généreux, son exposition plein sud et ses beaux volumes, cette propriété constitue une belle base pour un projet de résidence principale, de maison familiale. Contactez-moi pour organiser une visite et venir découvrir tout le potentiel de cette maison à Moncoutant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Jeannin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 879302834, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À La Chapelle-Saint-Laurent, cette maison de 134 m² habitables, entièrement rénovée, dispose de trois chambres, d'un bureau et d'un sous-sol. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée de 25 m², ainsi qu'une pièce de vie de 39 m² avec cheminée. Un WC complète ce niveau. À l'étage, un palier dessert les trois chambres et la salle de bains. Celle-ci, d'environ 10 m², est équipée d'une baignoire et d'une douche. Les trois chambres offrent respectivement environ 11 m², 12 m² et 13 m². Un bureau de 6,90 m² complète cet étage. Le sous-sol s'étend sur toute la superficie de la maison et offre un vaste espace de garage et de stockage. À l'extérieur, le terrain comprend une partie jardin clôturée ainsi qu'une seconde partie constructible, offrant différentes possibilités selon les projets. La maison bénéficie d'une toiture neuve, de menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants manuels et d'un chauffage assuré par une chaudière au fioul. L'assainissement est collectif, avec raccordement au tout-à-l'égout. Située à La Chapelle-Saint-Laurent, la maison permet de rejoindre facilement Bressuire, Parthenay et Niort. Cette maison peut aussi bien correspondre à un premier achat qu'à un projet d'investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 132 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jennifer ABEL, Tél. : 06 85 65 19 74, E-mail : jennifer.abel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 832557516.

Idéalement située dans un quartier résidentiel de La Chapelle-Saint-Laurent, au cœur d'un environnement naturel privilégié, à 10 minutes de Bressuire et Moncoutant, 35 minutes de Cholet et 45 minutes de Niort, venez découvrir cette belle maison de plain-pied de style provençal d'environ 192 m² habitables, implantée sur une parcelle de 1 180 m² sans vis-à-vis, offrant un cadre verdoyant avec vue sur un plan d'eau. Cette propriété vous propose une entrée dotée de rangements, un WC avec lave-mains, ainsi qu'une pièce de vie d'environ 60 m², baignée de lumière grâce à ses baies à galandages et à son excellente exposition. Elle s'ouvre sur une terrasse semi-couverte d'environ 60 m², créant une belle continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, est fonctionnelle et donne accès à une arrière-cuisine / buanderie. L'espace nuit se compose d'un couloir desservant une suite parentale comprenant un dressing et une salle d'eau, ainsi que quatre autres chambres toutes dotées de placards et d'une deuxième salle d'eau avec double vasque, douche et sèche-serviettes. Attenante à la maison par un accès direct, cette dernière bénéficie également d'un double garage avec portes motorisées, d'un abri de jardin / préau et d'un sous-sol comprenant une pièce chauffée de 30 m² type salle de jeux avec point d'eau, un espace de rangement de 21 m² et une cave. Atouts : • Quartier et environnement prisés • Exposition Sud • Chauffage au sol par pompe à chaleur • Aspirateur centralisé • Menuiseries en alu et PVC double vitrage • Assainissement collectif conforme • Maison parfaitement entretenue Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 373 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Chloé GRAIZEAU, Tél. : 06 24 40 92 73, E-mail : chloe.graizeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 839179561.

Située à La Chapelle-Saint-Laurent, cette propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Proche des commodités du village et bénéficiant d'un environnement calme, elle séduit par sa localisation idéale. Avec ses 2160 m² de terrain soigneusement aménagé, cette maison offre un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées. Cette maison d'environ 150 m², construite en 1974, qui se compose d'une cuisine ouverte sur un lumineux salon / séjour avec une lumière traversante, de quatre chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, une buanderie et un garage. En 2020, une extension de 50 m² a été ajoutée, comprenant un hall d'entrée avec un accès handicapé, WC, une pièce dédiée à la musique et une autre aux soins. De plus, une grange restaurée et une toiture récente viennent compléter ce bien, offrant un espace de vie harmonieux et fonctionnel, le tout sur un terrain clos et arboré de 2160 m². Coup de cœur assuré n'attendez pas et allons ensemble ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 248 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie BERTHELOT, Tél. : 06 60 11 07 37, E-mail : virginie.berthelot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 421444324.

Idéalement située au cœur de La Chapelle-Saint-Laurent, à proximité de toutes les commodités accessibles à pied, à seulement 8 minutes de Bressuire, 35 minutes de Cholet et 45 minutes de Niort, découvrez ce bien à fort potentiel de 146 m² habitables, à remettre au goût du jour et édifié sur une parcelle de 842 m², entièrement close et exposée sud-ouest. Maison de type longère comprenant, au rez-de-chaussée, une entrée desservant une cuisine aménagée (hotte, plaque gaz), une salle à manger et un salon. Un couloir donne accès à une petite buanderie, un WC et à une chambre dotée d'une salle d'eau (douche, sèche-serviette, vasque, placard). À l'étage, un palier-couloir dessert un débarras pouvant être utilisé comme dressing, 3 chambres dont deux avec placard, ainsi qu'une salle de bains et un WC. La maison dispose également de 2 garages, dont un attenant comprenant un espace chaufferie, ainsi que d'une cave. Ces espaces donnent accès à un grenier scindé en deux parties, offrant une possibilité d'aménagement. Un puits complète l'ensemble. Atouts et caractéristiques : • Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques centralisés à l'étage • Assainissement collectif : tout-à-l'égout • Ballon d'eau chaude de 100 L installé en 2023 • Chaudière fioul de 1993 • Isolation des combles de 2015 • Emplacement idéal, à proximité des commerces, écoles et transports Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 119 900 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 113 900 € Honoraires charge acquéreur : 6 000 € soit 5,27 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Chloé GRAIZEAU, Tél. : 06 24 40 92 73, E-mail : chloe.graizeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 839179561.

Idéalement située à la campagne, tout en étant à deux pas du bourg de Boismé et de ses commodités, cette maison lumineuse de 156 m² habitables offre un beau potentiel de remise aux goûts du jour. Elle se trouve à 9 minutes de Bressuire, 20 minutes de Parthenay et 40 minutes de Cholet. Elle est édifiée sur une parcelle de 842 m², avec la possibilité d'acquérir en supplément 4 garages et un terrain constructible de 1084 m², situés juste à côté de la maison. Cette maison des années 1800, agrandie en 1970, propose au rez-de-jardin : une entrée avec couloir desservant une cuisine en chêne aménagée et semi-équipée, un bureau, une salle de bains avec placard, un WC, ainsi qu'un salon-salle à manger d'environ 46 m², doté d'une cheminée et donnant accès à une première chambre d'environ 15 m² (offrant la possibilité d'agrandir le séjour). À l'étage, le palier avec placard distribue un WC avec lave-mains et quatre chambres (de 9 à 15 m²). Le sous-sol, situé au rez-de-chaussée sur l'arrière, comprend une chaufferie et un espace atelier correspondant à un ancien garage. Les atouts : • Chaudière à granulés (2020) • Très bonne isolation des combles • Très bonne exposition (sud-ouest) • Menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants électriques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 144 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Chloé GRAIZEAU, Tél. : 06 24 40 92 73, E-mail : chloe.graizeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 839179561.

Iad France - Frédéric Rouger vous propose : Superbe Maison de 122 m² sur un Vaste Terrain de 1173 m² à Courlay Découvrez cette magnifique maison individuelle de type T5, idéalement située à Courlay, offrant un cadre de vie paisible et spacieux. Construite en 2000, cette maison a été entretenue avec soin et est en très bon état général, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste séjour lumineux de 45 m², offrant un bel espace de vie convivial où il fait bon se retrouver en famille. La cuisine séparée de 14 m², pourvue de tous les rangements nécessaires, est idéale pour concocter de délicieux repas. Vous trouverez également deux chambres spacieuses de 14 m² et 18 m², un bureau de 6 m², une salle de bain de 9 m², un WC séparé de 3 m² et une véranda de 14 m² en dur. Les atouts de cette propriété ne s'arrêtent pas là : un garage vous permettra de garer votre véhicule en toute sécurité, et un cellier de 18 m² offre un espace de stockage supplémentaire bien pratique. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison bénéficie d'une bonne isolation et d'un système de chauffage individuel performant utilisant l'aérothermie, ce qui contribue à votre confort au quotidien et à des économies d'énergie. À proximité des commerces, des écoles et des commodités, cette maison pleine de potentiel nécessite quelques travaux de rénovation pour la personnaliser à votre goût et en faire un véritable havre de paix. Une opportunité à saisir pour créer le cocon familial dont vous avez toujours rêvé. N'hésitez pas à nous contacter pour une visite, coup de cOEur assuré ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Rouger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 940485725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur la commune de Courlay, cette maison en pierre est implantée sur un terrain entièrement clos d'environ 1 150 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un grand garage attenant avec un accès direct à la maison. L'étage accueille trois chambres, un second WC indépendant et une salle de bain familiale équipée d'une baignoire, d'une douche et d'une double vasque. Côté équipements, la maison est équipée d'une chaudière au fioul, de menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants manuels. L'assainissement est individuel par fosse septique. À l'extérieur, le terrain clos de 1 143 m² dispose également d'un puits, un véritable atout pour l'arrosage ou les différents usages extérieurs. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 157 895 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jennifer ABEL, Tél. : 06 85 65 19 74, E-mail : jennifer.abel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 832557516.

À VENDRE - Maison à rénover - 96 m² - Terrain de 618 m² Située sue la commune de La Laimieres, Courlay (79440) dans un environnement calme et offrant un beau potentiel, cette maison de 96 m² nécessite une rénovation complète pour révéler tout son charme. Description du bien :     •    Rez-de-chaussée : Une cuisine, un salon / séjour lumineux, une salle de douche et un cellier.     •    Étage : Trois chambres spacieuses offrant de multiples possibilités d'aménagement.     •    Extérieur : Un terrain de 618 m² comprenant un hangar en tôle, idéal pour du stockage ou des projets annexes.     •    Garage : Attenant à la maison, pratique pour le stationnement ou pour un atelier. Cette maison est idéale pour les amateurs de rénovation et les investisseurs en quête d'un projet à fort potentiel. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Faites de cette maison votre prochain projet et laissez libre cours à votre imagination ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 54 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme GUIBERT, Tél. : 07 87 54 34 02, E-mail : jerome.guibert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 951258789.

Au calme d'un village de Courlay à 8kms de Moncoutant et 12kms de Bressuire, venez découvrir cette maison d'habitation de type longère de construction antérieur à 1949, édifiée sur son terrain de 1 090 m², proposant une surface habitable d'environ 158 m² habitables. Ce bien comprend au rez-de-chaussée une entrée dans le séjour de 30 m² avec poêle à bois, un salon (28 m²) avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée (23 m²), un débarras, un WC indépendant et une salle de bains de 11 m² avec douche et baignoire. À l'étage, le palier dessert trois chambres (13,5 m² - 14 m² - 32 m²), dont la plus grande avec un espace dressing et un grenier aménageable (33 m²) offrant la possibilité de faire un éventuel autre WC et une autre salle d'eau ou autre. À l'extérieur, le terrain quant à lui de 1090 m² propose de multiples dépendances, comme un garage, un ensemble de plusieurs toits, une ancienne étable (77 m²), une grange, un puits, un four à pain, un bel espace parking et un puits. Atouts indéniables : Puits raccordé sur le bien / Menuiseries double vitrage 2015 / Assainissement individuel conforme 2015 / doublage périphérique avec isolant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 152 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime TURQUAND, Tél. : 06 32 08 29 95, E-mail : maxime.turquand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 827478793.

Maison en pierre dans un joli village, proche commerces. Rez-de-chaussée : grand séjour, cuisine, wc, arrière-cuisine. À l'étage : deux chambres, salle d'eau, wc. Extérieur : grand préau, garage, terrain clos et terrain non attenant. Potentiel intéressant pour les amoureux de la pierre. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 7% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 239, soit d, ges : 9, soit b. Alain fuzeau, agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 41256529300021 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 85020.

Maison d'habitation d'une surface habitable d'environ 131 m², élevée sur sous-sol complet, sans vis à vis Elle se compose, au niveau principal, d'une entrée desservant une cuisine, une salle à manger, un salon, trois chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Le sous-sol, entièrement aménagé, offre un double garage, une chaufferie, une cave, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (espace indépendant, bureau, ou logement d'appoint). À l'extérieur, vous bénéficierez d'une dépendance, d'un terrain d'une superficie de 1 284 m², ainsi que d'un pré attenant de plus d' 1 hectare, idéal pour les amoureux de nature ou les projets agricoles / équestres. Bien offrant un fort potentiel dans un environnement calme. Proches des commerces et écolesLe prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 211, soit E, GES : 63, soit E. Alain FUZEAU, Agent Commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 41256529300021 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85074.

Maison de campagne lumineuse sans voisinage située à proximité de bressuire et moncoutant, cette maison offre un cadre calme et agréable, idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité ( possibilité d'acquérir un terrain de 1 hectare) elle se compose de : 3 chambres, un séjour lumineux, une cuisine et une arrière-cuisine, un wc, une salle d'eau. Au sous-sol, vous trouverez : un garage, une cave, une chambre supplémentaire. À l'extérieur : un terrain. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 224, soit d, ges : 33, soit d. Alain fuzeau, agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 41256529300021 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 84736.

Propriété de caractère avec étang, dépendances et plus de 1,65 hectare de terrain Et si votre prochain coup de cœur se trouvait au cœur de la campagne, dans un environnement où espace, nature et confort se rencontrent ? Découvrez cette superbe longère rénovée de 181 m² habitables, implantée sur une propriété exceptionnelle de 16 506 m², offrant un cadre de vie rare avec son étang privatif, ses arbres fruitiers, ses vastes dépendances et son fort potentiel d'évolution. Dès l'entrée, vous serez séduit par une spectaculaire pièce de vie de près de 60 m², baignée de lumière et ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée propose également une grande arrière-cuisine, un bureau, une salle de bains avec baignoire et douche, un WC indépendant ainsi qu'une spacieuse chambre parentale permettant une vie de plain-pied. À l'étage, trois chambres supplémentaires, un bureau et une vaste pièce polyvalente offrent de multiples possibilités : salle de jeux, espace détente, atelier créatif ou télétravail. À l'extérieur, cette propriété dévoile tout son potentiel : Étang entièrement clôturé d'environ 3 300 m². Terrain arboré avec arbres fruitiers. Terrasse et jardin pour profiter pleinement des beaux jours. Plusieurs dépendances et granges, dont une pouvant être transformée en habitation ou en gîte. Deux garages attenants, dont un équipé pour la recharge d'un véhicule électrique. Puits alimentant les espaces extérieurs. Côté prestations, cette longère bénéficie d'équipements performants : pompe à chaleur, deux poêles à bois, toiture récente, menuiseries PVC et aluminium en double vitrage, assainissement conforme et excellente performance énergétique (classe C). Cette propriété conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un projet touristique, équestre, artisanal ou de résidence secondaire de prestige. Les points forts : 181 m² habitables et 5 chambres possibles. Plus de 1,65 hectare de terrain. Étang privatif et cadre naturel privilégié. Nombreuses dépendances avec potentiel d'aménagement. Vie de plain-pied possible. Toiture récente et équipements énergétiques performants. Environnement calme tout en restant proche des commodités. Une propriété rare sur le marché où chaque espace invite à imaginer de nouveaux projets et à profiter pleinement d'un art de vivre au vert. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.3% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 141, soit C, GES : 5, soit A. Michael JARZE, Agent Commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 41496577200026 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85300.

À Courlay, à 5 min du bourg, proche de celui de Chanteloup à pied, à 7 min de Moncoutant et 13 min de Bressuire, venez découvrir cette maison d'habitation sur sous-sol de construction 1951, proposant une superficie habitable de 180 m², édifiée sur son terrain clos et sécurisé de 913 m². Ce bien vous propose au RDC un hall d'entrée spacieux de 22 m² avec débarras, un salon de 15 m² avec poêle à bois, une pièce pouvant être ouverte sur le salon ou offrir une chambre RDC de 11 m², une salle d'eau, un WC indépendant et une cuisine dinatoire aménagée et équipée de 25 m². À l'étage, une zone palière dessert un bureau (7 m²), trois chambres (15,59 m², 15,63 m², 13,65 m²), un WC indépendant, une salle de bains rénovée en 2025 (12.60 m²), communicante à un dressing (11.85 m²). Au sous-sol, une pièce chauffée de 23 m² avec un point d'eau idéal pour télé-travail, bureau professionnel ou activité indépendante et deux pièces de stockage / cave (35 m² / 28 m²) dont une avec un puits. À l'extérieur, le terrain clos propose un coin parking clos avec portail électrique devant la maison, une terrasse communicante à la cuisine, un coin d'agrément avec abri de jardin, volière, poulailler et un second parking avec son accès à un garage de 32 m² derrière le bien. Atouts indéniables : Assainissement collectif (tout à L'égout) / Poêle à bois 2017 / Toiture mécanique 2006 / Menuiseries PVC double vitrage / Bonne isolation périphérique et combles / Terrain clos et sécurisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 140 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime TURQUAND, Tél. : 06 32 08 29 95, E-mail : maxime.turquand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 827478793.