Maison avec garage à vendre à Cascastel-des-Corbières (11360)

Située dans le charmant village de cascastel, à 30 min de sigean, 50 min de perpignan et de narbonne. Cette villa offre une pièce à vivre d'environ 47 m², avec cuisine ouverte, trois chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, une véranda d'environ 20 m². Chauffage par poêle à bois et clim réversible, double vitrage. Des travaux de rafraichissement son à prévoir. Une dépendance composée d'une cuisine, d'un séjour, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'une véranda offre de nombreuses possibilités : grande famille, location saisonnière etc. Sur une parcelle d'environ 2011 m², se trouve également un garage d'environ 40 m², un préau et un espace barbecue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 249 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : karine mas, tél. : 06 43 96 04 24, e-mail : karine.mas@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 449180652.

Iad france - emilie rouby vous propose : cascastel-des-corbières – maison / 2 appartements – 189 m² – jardin potager non attenant – garage – caves – terrasse au coeur du charmant village de cascastel-des-corbières, cet ensemble est une véritable opportunité à saisir ! Idéalement situé à seulement 6 km des commodités, à 35 km de narbonne et des plages méditerranéennes, et à 1 heure de l'espagne, ce bien est parfait pour un projet familial ou un investissement locatif. Ce bien de 189 m² comprend deux appartements indépendants, avec compteurs edf et eau individuels, accessibles depuis une entrée commune de 5,4 m². Le premier appartement d'environ 89 m², au rez-de-chaussée, propose une grande pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine équipée (placards, plaque, four, lave-vaisselle, emplacement lave-linge), trois chambres avec placards dont une avec lavabo, une salle d'eau et un wc indépendant. Il dispose également d'une terrasse. Le second appartement de 95 m², situé au premier étage, dispose d'une pièce de vie donnant sur une terrasse ensoleillée, d'une cuisine équipée, d'un salon, de trois grandes chambres avec placards, ainsi que d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Un grenier de 96 m² (4 pièces) directement accessible complète cet appartement et offre un bel espace supplémentaire à exploiter. En rez-de-chaussée, deux caves pratiques permettent de stocker vos affaires, et un grand garage 2 places peut accueillir véhicules ou matériel. Un jardin potager non attenant de 65 m² vient compléter ce bien, idéal pour les amateurs de verdure. Ce bien, au fort potentiel, convient parfaitement à un investissement locatif ou à une résidence principale. Ne tardez pas à venir découvrir cette opportunité rare au coeur des corbières. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emilie rouby mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 800181224, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Defaix / cascastel / optimhome. Maison de village, 2 faces d'angle, parfaitement entretenue et habitable de suite sans travaux, développant 75 m² habitables sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, une cour, un garage de 43 m² et un escalier confortable permettant d'accéder à l'étage. Au premier, une chambre, des wc séparés, une salle d'eau, une cuisine ouverte sur un séjour débouchant sur une terrasse de 14 m² exposée sud. Endroit bien agréable pour y installer une table et quelques chaises afin de déguster une bouteille de "jus de raisins amélioré" en famille ou entre amis. Double vitrage. Toiture révisée en 2022. Tous les diagnostics, dpe, amiante, plomb, termite, électricité et erp, ont été réalisés. "photos et textes réalisés par une intelligence humaine ! " cascastel des corbières, village tranquille d'un peu plus de 200 habitants, dispose d'une école, d'un château classé, d'une excellente cave coopérative et d'un restaurant, sans oublier plus de 300 jours de soleil par an. Supérette à 1 kilomètre à villeneuve. Autres commodités à 6 kilomètres à durban-corbières. Honoraires agence inclus à la charge du vendeur. Defaix / cascastel / optimhome. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez patrick defaix entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°352 047 641 greffe de narbonne) 06 68 69 82 76 (réf. 605239 ).

Iad france - emilie rouby vous propose : exclusivite - cascastel des corbieres - maison de caractère en pierre - volumes généreux - suite parentale - garage 3 x 60 m² - fort potentiel laissez-vous séduire par cette élégante maison en pierre de 141 m², alliant charme authentique et beaux volumes, nichée au coeur d’un environnement paisible et typique des corbières. Située à cascastel-des-corbières, vous profitez d’un cadre de vie privilégié, à seulement 25 minutes de lézignan-corbières, 40 minutes de narbonne et à moins d’une heure des plages méditerranéennes. Un intérieur de caractère, pensé pour le confort dès l’entrée de 9 m², vous découvrez une maison chaleureuse et bien agencée. La pièce de vie s’organise autour d’une cuisine ouverte équipée et aménagée de 18 m², prolongée par une salle à manger conviviale de 18 m² et un salon cosy de 13 m². Une buanderie fonctionnelle ainsi qu’un wc indépendant complètent le rez-de-chaussée. Un espace nuit confortable et bien structuré à l’étage, vous trouverez : une belle suite parentale de 29 m², intégrant dressing et salle d’eau privative avec wc. Deux chambres lumineuses aux surfaces agréables 14,84 et 15,04 m² une salle d’eau supplémentaire avec wc, apportant un vrai confort au quotidien des prestations rares et un potentiel remarquable un garage exceptionnel : avec environ 180 m² sur plusieurs niveaux, il offre un potentiel unique pour stationnement, stockage, atelier ou projet professionnel. Un grenier aménageable : 72 m² supplémentaires à exploiter selon vos envies : suite, bureau, espace indépendant… un extérieur intimiste : un espace extérieur de 95 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une opportunité rare dans les corbières ce bien séduira les amateurs de maisons de caractère à la recherche d’authenticité, d’espace et de potentiel, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire. Un bien de charme à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emilie rouby mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 800181224, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Bien plus qu'une simple maison de village, « La Maison des Vendangeurs » est une ancienne bâtisse viticole des années 1930, entièrement rénovée, offrant un cadre de vie chaleureux au cœur des Corbières. Développant 157 m² habitables complétés par plus de 170 m² de dépendances, elle s'adapte aussi bien à une résidence principale, une maison de vacances ou une activité d'accueil. Le charme de l'habitation Un vaste salon central avec cheminée, véritable cœur de la maison. Tomettes, planchers anciens et éléments de caractère soigneusement préservés. Une distribution rare avec 4 véritables suites, chacune disposant de sa propre salle d'eau ou salle de bains. Un potentiel rare Plus de 170 m² de dépendances issus de l'ancienne activité viticole. Des volumes offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : gîtes, atelier, espace de réception, garage ou stockage. Des extérieurs sans contrainte Une terrasse couverte, idéale pour les repas en extérieur. Une piscine chauffée par panneaux solaires. Des espaces extérieurs intimistes nécessitant très peu d'entretien. Un bien immédiatement exploitable Une configuration parfaitement adaptée à une activité de chambres d'hôtes ou de location saisonnière. La propriété a généré 40 000 € de chiffre d'affaires en 2025 en location saisonnière, démontrant son attractivité et son potentiel de rentabilité. Située dans un environnement authentique, au cœur des paysages viticoles des Corbières, La Maison des Vendangeurs séduira les amateurs de belles demeures de caractère à la recherche d'un bien prêt à vivre, offrant à la fois charme, confort et potentiel d'évolution. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°991 112 012 - Greffe de NARBONNE) Gilles BOISSELET Entrepreneur Individuel 06 03 30 59 18 - Réf. 950636.

Située dans un charmant village des Corbières, dans des paysages de vignes et de garrigue, à seulement 30 minutes des plages, cette propriété offre un cadre de vie paisible et ensoleillé entre mer et montagne. Edifiée sur un terrain clos et arboré de 2011 m², la villa principale séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Elle se compose d'un spacieux séjour avec poêle à bois ouvert sur la cuisine, d'une véranda de 20 m² idéale pour profiter de la vue sur le jardin, de 3 chambres, d'un bureau en mezzanine et d'une salle de bain avec douche et baignoire. Un garage et un atelier complète l'ensemble. Atout rare, la propriété comprend également une seconde maison indépendant avec son patio, comprenant un séjour, une cuisine, à l'étage 2 chambres et 1 salle d'eau : parfaite pour accueillir des invités, créer un gîte ou une location saisonnière. Les extérieurs sont agrémentés de 2 terrasses, cuisine d'été, grand parking voitures ainsi qu'un terrain arboré et piscinable dans un environnement calme, sans vis-à-vis et profitant d'une belle vue sur la nature environnante. L'ensemble nécessite quelques travaux de finition, mais c'est une opportunité rare et idéale pour une famille ou un projet de résidence secondaire avec revenus locatifs. À découvrir sans tarder !

À seulement 40 minutes de Narbonne et des plages méditerranéennes, découvrez cette charmante maison de village rénovée d'environ 100 m², située au cœur des Corbières, dans un environnement calme et authentique. Cette maison de caractère allie le charme de l'ancien et le confort moderne grâce à ses beaux volumes, sa belle hauteur sous plafond, ses poutres apparentes, sa climatisation par pompe à chaleur et son excellente performance énergétique. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte contemporaine, offrant plus de 50 m² d'espace convivial. Cet ensemble s'ouvre directement sur une agréable terrasse exposée Sud-Ouest avec vue dégagée sur les collines environnantes. La maison propose : Grande pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 52 m² 3 espaces nuit Salle d'eau 2 WC Climatisation réversible par pompe à chaleur DPE B - GES A Jacuzzi Terrasse d'environ 24 m² avec vue dégagée Deux grandes dépendances d'environ 46 m² chacune Les dépendances offrent de nombreuses possibilités selon vos besoins : garage, atelier, espace de stockage, local pour activité professionnelle, salle de loisirs, cave ou espace de bricolage. Situation idéale pour profiter du calme des Corbières tout en restant connecté aux principaux bassins de vie : • Lézignan-Corbières : 25 min • Sigean et accès autoroute A9 : 30 min • Narbonne : 40 min • Port-la-Nouvelle : 40 min • Leucate : 45 min • Carcassonne et son aéroport : 50 min • Perpignan : moins d'1 heure Vous profitez ainsi d'un cadre de vie paisible et préservé, à proximité des commerces, écoles, services, plages, gares et grands axes routiers. Cette maison séduira aussi bien les acquéreurs à la recherche d'une résidence principale pleine de charme que ceux souhaitant acquérir une résidence secondaire dans l'un des plus beaux secteurs des Corbières. Un bien rare sur le secteur offrant terrasse, vue, jacuzzi, dépendances, faibles consommations énergétiques et beaux volumes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 672 661 - Greffe de NARBONNE) Damien CAMBASSEDES Entrepreneur Individuel 06 02 48 09 84 - Réf. 954156.

Iad france - emilie rouby vous propose : exclusivité — maison de maître 265 m² — 7 chambres — vue corbières villeneuve-les-corbières | terrasse 34 m² | garage 74 m² | idéale famille, chambres d'hôtes ou résidence secondaire en exclusivité, une maison de maître comme on n'en fait plus. 265 m², 7 chambres réparties sur 4 niveaux, et une terrasse de 34 m² offrant une vue imprenable sur les corbières. Elle garde tout le cachet de l'ancien — pierre apparente, volumes généreux — avec une partie des travaux déjà réalisée : électricité et plomberie refaites à neuf. Rez-de-chaussée entrée de 14,6 m², salon lumineux de 31,85 m², cuisine ouverte américaine de 30 m² (équipée : frigo, lave-vaisselle, plaque de cuisson), cellier / buanderie, wc indépendant. 1er étage 3 chambres (17,52 m² / 18,97 m² / 13,76 m²), dont deux avec balcon, une salle de bains avec wc (8,27 m² — douche, baignoire, vasque), et une pièce modulable (dressing ou buanderie). 2ème étage 3 chambres (15,14 m² / 17,95 m² / 17,04 m²), une salle d'eau de 9,09 m² (wc, douche, baignoire), et une pièce bonus pour dressing ou bureau. 3ème étage la suite parentale : 30 m², murs en pierre apparente, salle d'eau avec wc, coin cuisine, et sa terrasse privative de 34 m² vue imprenable sur les corbières. Extérieur & rangements un grand garage de 74 m² avec deux autres pièces pour le stockage, et une pièce aménageable à l'étage pour prolonger le projet. Quelques finitions restent également à personnaliser selon votre goût — un vrai plus pour ceux qui veulent une maison à leur image sans repartir de zéro. Emplacement village dynamique avec commerces, toutes commodités à 5 min, plages méditerranéennes à 30 min, narbonne à 35 min. Une maison au fort potentiel : famille nombreuse, chambres d'hôtes, résidence secondaire. Elle mérite d'être vue. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emilie rouby mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 800181224, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Emilie Rouby vous propose : MAISON EN PIERRE RÉNOVÉE - VUE PANORAMIQUE - TERRAIN 750 m² - 3 CHAMBRES - VÉRANDA - GARAGE - POMPE À CHALEUR Maison de village en pierre rénovée de 120 m² avec terrain arboré de 750 m², véranda et dépendances – Charme, authenticité et vue dégagée au cOEur des Corbières ! Laissez-vous séduire par cette belle maison en pierre entièrement rénovée, située au cOEur du village de Villeneuve-les-Corbières. Avec ses 120 m² habitables, ses trois chambres et son terrain arboré en pente de 750 m², elle offre un cadre de vie paisible où le charme de l'ancien s'associe au confort moderne. Sa vue panoramique sur les paysages environnants, sa véranda lumineuse et ses différents espaces extérieurs en font une maison particulièrement agréable pour profiter pleinement de la douceur de vivre des Corbières. La propriété est libre de toute occupation et ne nécessite pas de travaux. Un emplacement entre nature et commodités La maison bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des services du quotidien. Une épicerie se trouve à environ 300 mètres et, à seulement 5 km, vous retrouverez une maison de santé ainsi que toutes les principales commodités. Vous pourrez également profiter facilement du littoral : les plages méditerranéennes se situent à environ 33 km, tandis que Narbonne est à environ 37 km. Un emplacement idéal pour conjuguer tranquillité de la campagne, vie de village et proximité de la mer. Un espace de vie chaleureux et lumineux Au niveau principal, vous découvrirez un salon de 19,20 m² avec cheminée à insert, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine ouverte de 16,55 m², récemment rénovée, aménagée et équipée, offre un espace moderne et fonctionnel pour cuisiner et recevoir. Une véranda baignée de lumière prolonge agréablement l'espace de vie et permet de profiter d'une vue dégagée sur les paysages environnants. Ce niveau dispose également d'un WC indépendant de 2,88 m². Un espace nuit avec 3 chambres et 2 mezzanines À l'étage, la maison propose trois chambres confortables de 12,26 m², 12,64 m² et 10,85 m². Deux mezzanines de 8,60 m² et 6 m² viennent apporter du volume et du caractère. Elles constituent de précieux espaces supplémentaires pouvant être aménagés selon les besoins : coin lecture, bureau, espace détente ou rangement. Une salle d'eau de 3,70 m², équipée d'une douche à l'italienne, d'une vasque et d'un WC, complète cet étage. Un niveau supplémentaire aux multiples possibilités Au niveau inférieur, une pièce de 11,79 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement : bureau pour le télétravail, atelier, espace loisirs ou chambre d'appoint. Ce niveau dispose également d'un cellier de 9,35 m². Vous disposerez également d'une buanderie avec salle d'eau de 7,29 m², comprenant une douche et un WC, ainsi que d'une cave et d'espaces de rangement pratiques. Un extérieur tourné vers la nature Implantée sur un terrain arboré de 750 m², la propriété profite d'un environnement naturel et d'une belle vue panoramique. Le terrain en pente contribue au caractère du lieu et offre différents espaces permettant de profiter du calme et des paysages des Corbières. Les dépendances, pigeonniers et établis apportent un charme supplémentaire et offrent de nombreuses possibilités pour le rangement, le bricolage ou de futurs aménagements. Ainsi qu'un un garage de 87 m² non attenant avec terrain. Des prestations confortables et une maison prête à vivre La maison a été rénovée et ne nécessite pas de travaux. Elle bénéficie d'un chauffage central par pompe à chaleur, du double vitrage, de la climatisation. Une maison pleine de caractère, idéale pour celles et ceux qui recherchent l'authenticité de la pierre, de beaux volumes et un environnement naturel privilégié, sans renoncer au confort moderne. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et venir découvrir cette maison et son cadre de vie au cOEur des Corbières ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Rouby mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 800181224, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - julie puche vous propose : ensemble immobilier - 4 appartements - actuellement en location - jardins - terrasse - garage - ideal investisseur cet ensemble immobilier se compose de quatre appartements : trois t3 et un t2. Le premier t3 dispose d’un jardin privatif et d’un garage, le second t3 bénéficie également d’un agréable jardin, tandis que le t2 offre une belle terrasse, parfaite pour profiter du calme du village. L’ensemble des logements est actuellement loué, garantissant une rentabilité immédiate et un revenu locatif sécurisé. Situé dans un environnement paisible, au coeur des corbières, ce bien constitue une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un patrimoine immobilier déjà en place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme julie puche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 498654979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Defaix / Villeneuve / OptimHome. Très jolie maison en pierres construite sur un terrain de 895 m² dont une partie pentue. Maison intégralement rénovée avec soin en 2023 avec des matériaux de qualité. Chauffage central par pompe à chaleur Air / Eau. Cuisine aménagée, Véranda. Salle d'eau. Volets roulants électriques. Double vitrage. On accède à la maison par une allée qui dessert une terrasse de 12 m² en rez-de-jardin, et une véranda ensoleillée de 14 m² ouverte vers la cuisine aménagée au premier étage. De la véranda, vue imprenable sur la garrigue et les vignes. Maison bénéficiant de 3 chambres, salle de bains et WC au second étage. Un séjour lumineux avec insert, des WC séparés et une cuisine donnant sur une bien agréable véranda au premier étage. Un salon, une buanderie avec salle d'eau, un cellier, un atelier et un pigeonnier en rez-de-jardin. Possibilité d'acquérir en plus à 100 mètres de la maison, un garage de 87 m² en excellent état posé sur une parcelle de 365 m². Villeneuve-les-Corbières, village très agréable d'environ 250 habitants, dispose d'une épicerie et se trouve à 18 kilomètres de la Méditerranée. Honoraires Agence Inclus Charge Vendeur. Defaix / Villeneuve / OptimHome. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patrick DEFAIX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°352 047 641 Greffe de NARBONNE) 06 68 69 82 76 (réf. 591321 ).

Iad France - Emilie Rouby vous propose : MAISON 118 m² - T2 INDÉPENDANT 45 m² - 3 CHAMBRES - GARAGE 70 m² - TERRAIN 545 m² - POMPE À CHALEUR Maison familiale avec T2 indépendant, grand garage et terrain de 545 m² au cOEur des Corbières ! Située à Villeneuve-les-Corbières, cette propriété offre une configuration particulièrement intéressante avec une habitation principale d’environ 118 m², complétée par un T2 indépendant d’environ 45 m², soit 163 m² habitables au total. L’ensemble est implanté sur une parcelle de 545 m² et bénéficie également d’un grand garage de 70 m², d’un cellier et d’une cave. Une maison idéale pour une famille, mais également pour ceux qui souhaitent disposer d’un logement indépendant pour accueillir leurs proches ou envisager un projet locatif. Un emplacement au cOEur des Corbières : Villeneuve-les-Corbières offre un cadre de vie agréable au cOEur des paysages des Corbières. Le village dispose de commerces et services de proximité et se trouve à seulement quelques kilomètres de Durban-Corbières, où vous retrouverez davantage de commodités pour le quotidien. Narbonne se situe à environ 30 km et Perpignan à environ 50 km. Le littoral méditerranéen est également accessible en une quarantaine de kilomètres environ. Une habitation principale au premier étage dispose de beaux volumes : L’espace de vie : La maison dispose d’un séjour spacieux de 38,95 m², offrant un bel espace pour installer salon et salle à manger. Il est complété par une cuisine de 10,56 m². L’espace nuit : Vous trouverez trois chambres de 10,75 m², 10,75 m² et 12,10 m². Deux chambres disposent de placards. Pièces d’eau : Une salle d’eau de 5,53 m² avec douche et vasque ainsi qu’un WC indépendant complètent l’espace nuit. Un palier de 15,51 m² dessert les différentes pièces et apporte un espace supplémentaire appréciable. Un T2 indépendant d’environ 45 m² : Véritable atout de cette propriété, le rez-de-chaussée accueille un T2 indépendant d’environ 45 m² comprenant une cuisine, une chambre ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Cet espace offre de nombreuses possibilités : accueillir famille ou amis tout en préservant l’indépendance de chacun, loger un proche ou envisager un revenu locatif. Accès indépendant. De nombreuses annexes : Grand garage : Avec ses 70 m², le garage offre un volume particulièrement intéressant pour stationner plusieurs véhicules, créer un atelier ou bénéficier d’un important espace de stockage. Cellier et cave : Un cellier de 10,84 m² ainsi qu’une cave de 14,69 m² viennent compléter les espaces de rangement. Côté confort, la maison bénéficie d’une pompe à chaleur sur chauffage central, de la fibre optique et du tout-à-l’égout. Avec ses 163 m² habitables au total, son T2 indépendant, ses trois chambres, son grand garage et ses nombreuses annexes, cette propriété offre une configuration polyvalente et de belles possibilités au cOEur des Corbières. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Rouby mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 800181224, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - emilie rouby vous propose : exclusivite – albas – plain-pied – piscine sans vis-à-vis – jardin de 1 050 m² – espace indépendant – garage – vendue meublée vous recherchez une maison prête à vivre, au calme, avec piscine et extérieur, au coeur des corbières ? Située à albas, charmant village entouré de nature, venez découvrir cette maison de plain-pied de 112 m², implantée sur un terrain de 1 050 m² entièrement clôturé et arboré. La maison se compose d’une pièce de vie lumineuse de plus de 30 m² avec cheminée insert, d’une cuisine indépendante de 10,8 m², de 3 chambres, d’une salle de bain, d’un wc indépendant et d’une buanderie. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin arboré et surtout d’un bel espace piscine sans vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. Une cuisine d’été avec barbecue complète cet espace convivial. Un véritable plus : une chambre indépendante de 17 m² avec salle d’eau, parfaite pour recevoir famille et amis, créer un espace pour un adolescent ou envisager un projet locatif. Vous disposerez également d’un garage de 22 m² et d’un local technique. La maison est vendue meublée : idéale pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet de location saisonnière. Côté confort : plain-pied • piscine sans vis-à-vis • terrain clos et arboré • cheminée insert • garage • espace indépendant • cuisine d’été • maison vendue meublée • dpe c / ges a côté situation : à seulement 10 minutes de durban-corbières et de ses commodités : supermarché, maison de santé, école, restaurants… à environ 35 minutes de narbonne et lézignan-corbières à environ 45 minutes des plages méditerranéennes un bien qui réunit calme, extérieur, piscine et indépendance, dans un environnement naturel au coeur des corbières. Envie de la découvrir ? Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emilie rouby mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 800181224, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - emilie rouby vous propose : ensemble immobilier à fort potentiel - appartement habitable - ancien local à aménager - terrain cloturé - cave 75 m² - carport appartement de 93 m² immédiatement habitable et ancien local administratif de 99 m² à aménager selon votre projet, sur un terrain clos de 940 m². Une opportunité rare offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. Situé dans un quartier calme de durban-corbières, cet ensemble immobilier séduira aussi bien les particuliers que les investisseurs grâce à sa configuration modulable. Il se compose d'un appartement entièrement habitable et d'un ancien local administratif offrant un important potentiel d'aménagement. Le village dispose des commerces et services essentiels accessibles à pied : école maternelle et primaire, médecin, pharmacie, épicerie, boulangerie, restaurants… vous rejoignez narbonne et les plages méditerranéennes en environ 30 minutes, sigean en 25 minutes, perpignan en 45 minutes et l'espagne en seulement une heure. Un appartement prêt à vivre situé au second niveau, l'appartement de 93 m² est libre de toute occupation et habitable immédiatement. Il comprend : une belle pièce de vie lumineuse de 45 m², trois chambres de 9,32 m², 9,65 m² et 14,32 m², une salle d'eau, un wc indépendant. Un espace de 99 m² à transformer selon vos envies accessible indépendamment, cet ancien local administratif développe environ 99 m². Les volumes existants permettent d'imaginer de nombreux projets : création d'un second appartement, bureaux pour une profession libérale, atelier ou activité artisanale, extension de l'habitation principale, espace de télétravail, logement indépendant pour un proche. Les réseaux principaux (chauffage, électricité, plomberie) sont déjà présents, permettant de concentrer les travaux sur l'aménagement intérieur selon votre projet. Un extérieur fonctionnel le terrain entièrement clos de 940 m² permet de profiter d'un environnement calme. Vous bénéficiez également : d'une terrasse, d'un balcon, d'un carport pouvant accueillir deux véhicules, d'une cour avec stationnements supplémentaires, d'une cave / dépendance de 75 m², idéale pour le stockage, un atelier ou un garage. Des prestations confortables chauffage central au gaz. Climatisation réversible. Double vitrage. Volets roulants électriques. Fibre optique. Tout-à-l'égout. Un bien adapté à de nombreux projets cette propriété conviendra parfaitement pour : résidence principale avec logement indépendant. création de deux logements. investissement locatif. maison familiale multigénérationnelle. profession libérale. activité artisanale. télétravail. Un bien évolutif, offrant une véritable liberté d'aménagement selon vos besoins et vos projets. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet ensemble immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emilie rouby mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 800181224, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - emilie rouby vous propose : exclusivite - maison de village - 2 chambres - terrasse - grand garage 42 m² - climatisation réversible - commerces à proximité maison de village t3 de 65 m² avec terrasse et grand garage de 42 m² – fonctionnelle et idéalement située au coeur de durban-corbières ! Venez découvrir cette maison de village de 65 m² habitables, offrant un agencement fonctionnel sur deux niveaux et un véritable atout : un spacieux garage de 42 m². Une situation pratique au coeur des corbières située à durban-corbières, la maison profite d'un environnement pratique avec les principaux commerces et services du quotidien dans le village : supérette, boulangeries, pharmacie, professionnels de santé, écoles et services de proximité. À environ 30 km de narbonne, et des plages, 1h de l'espagne et de la montagne, cette maison est idéalement situé. Un intérieur fonctionnel et bien organisé au rez-de-chaussée : une entrée de 8,61 m² dessert une buanderie de 7,94 m², pratique pour le rangement et l'organisation du quotidien. Le véritable plus : un grand garage de 42 m², idéal pour stationner un véhicule, stocker du matériel ou bénéficier d'un bel espace supplémentaire. À l'étage : vous découvrirez un séjour avec cuisine ouverte de 23,20 m², offrant un espace de vie convivial et fonctionnel et l'accès à la terrasse l'espace nuit comprend deux chambres de 11,41 m² et 9,64 m², toutes deux équipées de placards. Une salle d'eau de 4,88 m² avec douche et vasque, un wc indépendant de 1,81 m² ainsi qu'un dégagement avec placard complètent l'ensemble. Confort et prestations la maison bénéficie d'une climatisation réversible, d'un chauffage individuel électrique, du tout-à-l'égout et de plusieurs espaces de rangement. Actuellement louée et disponible à partir de début janvier, cette maison constitue une belle opportunité pour un projet de résidence principale, de pied-à-terre ou d'investissement. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emilie rouby mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 800181224, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - emilie rouby vous propose : durban-corbières - maison de village - jardin et garage 60 m² non attenant - 3 chambres + bureau - proche commodités maison de village authentique de 126 m² avec jardin de 300 m² et grand garage indépendant de 60 m², offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement au coeur des corbières. Située dans le charmant village de durban-corbières, cette maison mitoyenne en r + 2 séduira les amateurs d’ancien à la recherche d’un bien chaleureux et fonctionnel. Avec ses trois chambres, son bureau et ses beaux espaces de vie, elle conviendra aussi bien à une famille qu’à un projet de résidence secondaire ou locatif. Le séjour / cuisine ouverte de 37 m², agrémenté d’une cheminée avec insert, offre une atmosphère conviviale et confortable en toute saison. Les menuiseries en double vitrage et les sols carrelés apportent praticité et confort au quotidien. À l’étage, vous découvrirez deux chambres lumineuses de 11,96 m² et 15,36 m² ainsi qu’une salle de bain avec baignoire et un wc indépendant. Le dernier niveau accueille une troisième chambre spacieuse de 17,81 m² ainsi qu’un bureau de 15,53 m² pouvant facilement être aménagé en chambre d’appoint, espace télétravail ou salle de loisirs. À quelques minutes à pied, le jardin non attenant de 300 m² permet de profiter pleinement des beaux jours, d’aménager un coin détente ou un potager selon vos envies avec un garage de 60 m² représente un véritable atout pour le stockage ou le stationnement. Des travaux de remise en état resteront toutefois à prévoir sur cette dépendance, ainsi que certains aménagements du garage. La toiture est en prévision d'être refaite par les propriétaires. La maison bénéficie d’un emplacement pratique avec les commodités accessibles à pied : école maternelle à environ 100 mètres, école primaire, pharmacie, boulangerie, supermarché avec station-service, poste et maison de santé à moins de 600 mètres. Durban-corbières se situe à environ 30 minutes de narbonne, 40 minutes des plages méditerranéennes et à seulement 1h de l’espagne, dans un environnement privilégié entre vignes, garrigue et mer. Cette maison pleine de charme offre un beau potentiel pour des acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie tout en profitant d’un cadre authentique et agréable. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien au coeur des corbières. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emilie rouby mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 800181224, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au coeur d'embres-et-castelmaure, charmant village des corbières réputé pour ses vignobles et son art de vivre, découvrez cet ensemble immobilier rare offrant un fort potentiel. La propriété se compose de deux maisons en pierre reliées par un agréable jardin, alliant le charme de l'ancien et de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison principale, immédiatement habitable et ne nécessitant aucun travaux, comprend un séjour salon lumineux, une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine, trois chambres ainsi qu'une salle d'eau et deux sanitaires. En rez-de-chaussée, un immense garage 100 m² occupant toute l'emprise de la maison permet de stationner jusqu'à quatre véhicules, tout en offrant un vaste espace de stockage ou d'atelier ainsi qu'un cave à vin. La seconde maison, en très bon état général, demande simplement un rafraîchissement selon vos envies. Elle dispose d'une cuisine séjour, quatre chambres, une salle d'eau et toilette offrant un beau potentiel pour accueillir une grande famille ou développer une activité d'hébergement. À l'arrière, un terrain constructible d'environ 450 m² et piscinable, bénéficiant d'une belle vue sur le village et les paysages des corbières, ouvre la voie à de nombreux projets : construction d'une maison, création de gîtes, chalets ou hébergements touristiques. Cet ensemble conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un investisseur ou à un porteur de projet souhaitant développer une activité de gîtes, chambres d'hôtes ou location saisonnière (airbnb). Les atouts : deux maisons en pierre pleines de charme. Maison principale habitable immédiatement. Seconde maison avec fort potentiel après rafraîchissement. Garage de très grande capacité (4 véhicules). Jardin / cour 50 m² reliant les deux habitations. Terrain constructible attenant d'environ 450 m². Nombreuses possibilités d'exploitation touristique ou familiale. Village authentique des corbières, au coeur d'un environnement viticole recherché. Un bien rare, offrant un potentiel exceptionnel dans l'un des villages emblématiques des corbières. Prix : 284000 euros charge vendeur. Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1890 euros et 2610 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez campagne lydie et denis, au 06 89 90 15 39 ou par courriel à l.campagne@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de campagne lydie et denis, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 521 194 001 rsac narbonne auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 456522cgm - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lydie et denis campagne (ei) agent commercial - numéro rsac : 521 194 001 rsac narbonne -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Defaix / tuchan / optimhome. Idéalement située au coeur du village, cette maison développe 57 m² habitables. Au rez de chaussée, un garage de 43 m², des wc et une cour de 12 m². Au premier étage, une cuisine, une salle d'eau, des wc séparés, 2 chambres et un séjour. Double vitrage et convecteurs électriques. Rafraichissements à prévoir. Tous les diagnostics immobiliers dpe, termites, amiante, électricité et erp ont été réalisés. Maison située à tuchan, village bénéficiant de toutes les commodités, écoles, maison de santé, pharmacie, boulangerie, supérette, courts de tennis, gendarmerie, banque, poste, garage automobile, cave coopérative renommée et en bonus : 320 jours de soleil par an ! Honoraires agence inclus charge vendeur. Defaix / tuchan / optimhome. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez patrick defaix entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°352 047 641 greffe de narbonne) 06 68 69 82 76 (réf. 609536 ).

Iad France - Ingrid Deroo vous propose : En exclusivité - Talairan - Maison de village de 160 m² + dépendance de 61 m² (cave, garage) + combles aménageables de 107 m² Au cOEur du charmant village de Talairan, venez découvrir cette authentique maison de village en pierres, offrant de beaux volumes et un potentiel d’aménagement particulièrement intéressant. D’une surface habitable d’environ 160 m², elle bénéficie également de 61 m² de dépendances, d’un agréable patio et de 107 m² de combles aménageables, offrant de nombreuses possibilités d’évolution selon vos projets. La maison : - Au rez-de-chaussée, un spacieux hall d’entrée, agrémenté d’un très grand placard, dessert un palier distribuant, d’un côté, la cuisine et, de l’autre, le salon. - À l’étage, un palier et un couloir desservent quatre chambres, dont une de près de 20 m², ainsi qu’une salle de bains et un WC. - À l’arrière de ce même niveau, deux pièces restent à réhabiliter. Elles pourront être aménagées en fonction de vos besoins : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux, espace indépendant ou autre projet. - Au deuxième étage, un vaste grenier d’environ 107 m² offre un potentiel d’aménagement remarquable. Il est actuellement composé de cinq grandes pièces, toutes équipées de fenêtres et de volets, avec des surfaces allant d’environ 16 m² à 34 m² pour la plus grande. Les dépendances et les extérieurs, - Côté cuisine, un grand patio, véritable espace extérieur intimiste, permet d’accéder à une pièce d’environ 6 m² actuellement utilisée comme cellier, à un WC ainsi qu’au garage. - La dépendance, d’une superficie totale d’environ 61 m², comprend notamment un garage, une buanderie, une cave d’environ 15 m² ainsi qu’une mezzanine avec une chambre d’appoint. - Une seconde porte d’entrée, accessible depuis la ruelle située à l’arrière de la maison, offre une configuration intéressante et pourrait notamment faciliter la création d’un espace indépendant ou d’une activité professionnelle, sous réserve des autorisations nécessaires. Les atouts, - Environ 160 m² habitables - 107 m² de combles aménageables - 61 m² de dépendances - 4 chambres existantes, dont une de près de 20 m² (création de 6 voir 7 chambres supplémentaires possibles) - Combles composés de 5 grandes pièces distinctes avec fenêtres et volets - Menuiseries récentes en PVC double vitrage, y compris dans les combles - Toiture et charpente entièrement refaites en 2003 - Volets bois en très bon état - Façade propre et entretenue (ravalement complet en 2014) - Grand patio - Deux accès à la maison - Nombreuses possibilités d’aménagement et de réhabilitation Cette maison de caractère pourra aussi bien convenir à une grande famille, à un projet de résidence principale ou secondaire, qu’à un projet de maison d’hôtes ou de gîtes, sous réserve des autorisations et démarches nécessaires. Quelques travaux de finition, de rafraîchissement et de réhabilitation permettront de révéler pleinement le potentiel de cette bâtisse aux volumes généreux. Clip vidéo de présentation disponible sur demande et visible sur certains portails immobiliers. Une maison de caractère, offrant de nombreuses possibilités d’évolution, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid Deroo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 832530299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurent Malet vous propose : Maison 115 m² avec vue garrigue, piscine 10x5 m et fort potentiel sur 4 400 m² de terrain (en partie constructible) Vous cherchez le calme de la pleine nature sans sacrifier votre mobilité au quotidien ? Découvrez cette propriété construite en 1988, nichée dans un environnement verdoyant avec une vue dégagée sur les garrigues, tout en bénéficiant d'un accès rapide à la départementale D611 pour rejoindre facilement votre lieu de travail et les supermarchés. Implantée sur une vaste parcelle de 4 400 m², cette propriété offre un double avantage rare : un cadre de vie ressourçant et un fort potentiel d’évolution grâce à une partie du terrain toujours constructible (idéal pour une extension ou la construction d’une seconde habitation). Les espaces intérieurs (115 m² habitables) : Une entrée desservant un salon lumineux. Deux cuisines, offrant une configuration modulable (projet familial, accueil indépendant ou réaménagement d'une grande pièce de vie). Deux belles chambres confortables de 15 m² et 12 m². Un espace bureau dédié (idéal pour le télétravail). Deux WC indépendants et un garage attenant. Les extérieurs : Une grande piscine de 10 m x 5 m accompagnée de son pool house, parfaite pour profiter des beaux jours face à la nature. Un terrain arboré de 4 400 m² garantissant intimité et espace. Situation & Praticité : À seulement 7 km des premiers villages et des écoles. Connexion immédiate vers l'axe D611, facilitant vos trajets quotidiens vers les zones d'activités et les commerces. À noter : La maison est parfaitement saine et habitable en l'état. Quelques travaux de rafraîchissement et de modernisation vous permettront de révéler tout son cachet et de la personnaliser à votre goût. Un bien rare alliant grand terrain, potentiel constructible et accessibilité. Contactez-moi dès maintenant pour plus de renseignements et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Malet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 481201838, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans le charmant village de villerouge termenes, à 30km de lézignan. Transports scolaires, point multi-services, restaurants, bar etc. Maison bénéficiant de deux accès indépendants, chacun de plain-pied depuis deux rues situées à des niveaux différents, offrant ainsi deux entées en rez-de-chaussée. Le premier comprend une cuisine, une grande pièce à vivre donnant sur une terrasse d'environ 10 m². Deux chambres, une salle d'eau. L'autre niveau se compose une grande pièce d'environ 30 m², une salle d'eau, un garage. La configuration de cette maison offre de nombreuses possibilités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 77 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : karine mas, tél. : 06 43 96 04 24, e-mail : karine.mas@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 449180652.

Iad france - emilie rouby vous propose : maison recente 2023 - plain-pied - jardin arboré - garage - pompe a chaleur - 2 chambres - panneaux photovoltaiques maison récente de plain-pied construite en 2023, offrant 72 m² habitables sur un terrain arboré de 603 m², située dans le charmant village de fraissé-des-corbières. Moderne, lumineuse et sans travaux à prévoir, elle séduira les amoureux de calme et de nature. Située dans un environnement paisible au coeur des corbières : à environ 10 minutes de durban-corbières et de ses commerces et services. À 35 minutes de narbonne. À 25 minutes des plages méditerranéennes. Accès rapide à l’autoroute a9 reliant perpignan et montpellier. Un intérieur moderne et fonctionnel : espace de vie : le vaste séjour lumineux de 41,47 m² avec cuisine ouverte crée un espace convivial et chaleureux, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La maison dispose d’une pompe à chaleur réversible, d’un poêle à bois ainsi que de la fibre optique pour un confort optimal toute l’année. Espace nuit : deux chambres confortables de 10,32 m² et 10,33 m² avec double vitrage. Pièces d’eau : une salle d’eau moderne avec douche ainsi qu’un wc indépendant. Un extérieur agréable et soigné : jardin piscinable et arboré de 603 m² : le terrain joliment aménagé et arboré offre un cadre de vie agréable, parfait pour profiter des beaux jours, créer un espace détente ou partager des repas en extérieur. Terrasse : une terrasse de 9 m² idéale pour les repas en plein air et les moments de convivialité. Garage : un garage de 14 m² complète le bien et apporte un espace de rangement supplémentaire. En plus elle dispose de panneaux photovoltaïques pour consommation + revente. Maison récente, économique et prête à emménager, bénéficiant d’excellentes performances énergétiques. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette agréable maison au coeur des corbières. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emilie rouby mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 800181224, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Yann Doutres-Pedragosa vous propose : Nouveauté à Fraissé-des-Corbières – Maison T4 de 124 m² avec piscine Découvrez cette agréable maison T4 de 124 m² habitables, construite en 2007 et implantée sur une parcelle de 264 m². En excellent état, elle séduit par son agencement fonctionnel, ses prestations modernes et son cadre de vie paisible. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour lumineux de 37,62 m² ainsi qu'une salle à manger indépendante de 13,24 m², offrant un espace de vie convivial et parfaitement agencé. La cuisine séparée complète harmonieusement cet ensemble. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre confortable de 13,15 m² avec sa salle d'eau privative, ainsi que d'un WC indépendant, idéal pour une vie de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres de 13,05 m² et 13,29 m², une salle de bains avec WC ainsi qu'un coin bureau de 9,10 m², parfaitement adapté au télétravail ou aux besoins d'une famille. Côté confort, la maison est équipée d'une climatisation réversible, d'une VMC, de la fibre optique et du câble TV. Des rangements intégrés viennent compléter les prestations pour un quotidien pratique et agréable. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse donnant sur une piscine de 23 m³, véritable espace de détente pour les beaux jours. L'ensemble du terrain a été pensé pour être facile d'entretien tout en offrant un cadre extérieur accueillant. Enfin, un garage ainsi qu'un abri permettant le stationnement privatif d'un véhicule viennent compléter ce bien. Les + du bien : * Maison T4 de 124 m² habitables * Parcelle de 264 m² * Construction de 2007 * Une chambre avec salle d'eau au rez-de-chaussée * Deux chambres et un bureau à l'étage * Climatisation réversible * Piscine et terrasse * Garage et stationnement privatif * Fibre optique et VMC * Maison en excellent état, aucun travaux à prévoir * Commodités : école, cantine, garderie, ramassage scolaire vers le collège de Sigean (18 minutes), lycée Narbonne (35 minutes) ou son proposé : Carrefour, Intermarché, Banques, Hôpitaux, Cinéma, restaurants, bars, salle de sport. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Doutres-Pedragosa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 109350892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jérémy Ginollin vous propose : En exclusivité, coup de cOEur assuré à Villesèque-des-Corbières, à seulement 25 minutes de Narbonne et de Port-la-Nouvelle, découvrez cette superbe maison de standing T6 en R + 2 développant 215 m² habitables sur une belle parcelle avec piscine, terrasses, atelier et garage. Cette maison aux beaux volumes offre un fort potentiel, aussi bien pour une résidence familiale que pour un projet d’investissement, avec la possibilité de créer facilement 2 voire 3 appartements indépendants, à raison d’un logement par niveau. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée avec espace dressing, d’un WC, d’une salle d’eau, d’une pièce pouvant faire office de chambre, bureau ou atelier, ainsi qu’une cuisine d’été équipée avec accès direct à la terrasse et à la piscine. Un garage de 37 m² avec porte motorisée complète ce niveau. Au premier étage, vous découvrirez une superbe pièce de vie traversante et lumineuse de 55 m² comprenant une cuisine ouverte avec îlot central, un espace salle à manger et un salon chaleureux avec une magnifique cheminée à foyer fermée. Ce niveau dispose également d’une grande arrière-cuisine / buanderie de 14 m², d’une salle de bain avec douche et baignoire, d’un WC indépendant et d’une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre ou bureau. Le deuxième et dernier étage accueille deux grandes chambres climatisées ainsi qu’une magnifique suite parentale de 40 m² avec dressing, salle d’eau, toilette et espace détente. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse avec piscine coque 6x3 m au sel, nécessitant très peu d’entretien, d’un espace barbecue avec point d’eau, d’un abri de rangement ainsi que la possibilité de stationner jusqu’à 2 véhicules à l’intérieur de la propriété. + : Toiture entièrement refaite en 2009, chaudière à pellets installée en 2021, chauffage central économique avec une consommation annuelle d’environ 550 € de pellets, climatisation split, double vitrage, adoucisseur d’eau, arrosage automatique, 2 cuisines équipées et faible taxe foncière de seulement 1 100 €. Un bien rare, avec des prestations de qualité alliant confort, charme et potentiel locatif dans un environnement calme et agréable au cOEur des Corbières. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite Ouvert au partage d'affaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Ginollin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 842880072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Defaix / tuchan / optimhome. Maison de village développant 57 m² habitables répartis sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, une cuisine et une salle d'eau avec wc. Au premier étage, un séjour et un bureau. Au second, une chambre de 14 m², des wc séparés et une terrasse couverte de 10 m² exposée ouest. Endroit bien agréable pour déguster une bouteille de "jus de raisins amélioré" en famille ou entre amis. Tous les diagnostics immobiliers termites, plomb, amiante, électricité et erp ont été réalisés. Maison située à tuchan, village bénéficiant de toutes les commodités, écoles, maison de santé, pharmacie, boulangerie, supérette, courts de tennis, gendarmerie, banque, poste, garage automobile, cave coopérative renommée et en bonus : 320 jours de soleil par an ! Honoraires agence inclus charge vendeur. Defaix / tuchan / optimhome. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez patrick defaix entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°352 047 641 greffe de narbonne) 06 68 69 82 76 (réf. 596109 ).