Maison avec garage à vendre en Bourgogne-Franche-Comté

Iad France - Sarah Maddi vous propose : Située à Dyé, petit village rural, cette maison d'environ 140 m², bénéficie d'un environnement calme et agréable, tout en restant proche des commodités. Le village se trouve à environ 10 minutes de Tonnerre, 35 minutes de Chablis et 45 minutes d'Auxerre, offrant un cadre de vie paisible entre campagne et accès rapide aux principaux axes du secteur. Cette maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un salon-séjour chaleureux, d'une cuisine aménagée, ainsi que d'une salle de bain avec wc intégré. Une véranda vient compléter cet espace de vie et permet d'accéder à un deuxième wc indépendant, ainsi qu'une cuisine d'été avec espace cellier, idéal pour profiter des beaux jours et bénéficier de rangements supplémentaires. À l'étage, un escalier mène à une pièce palière desservant trois chambres, dont deux en enfilade, offrant différentes possibilités d'aménagement selon les besoins de chacun, la troisième chambre quant à elle, donne accès à un troisième wc indépendant et un petit espace de rangement supplémentaire. Côté extérieur, vous profiterez d'une petite terrasse avec cour, parfaite pour créer un espace convivial et agréable. Ce bien dispose également d'une cave voûtée qui s'étend sur toute la longueur de la maison, d'un garage ayant une partie supérieur, pouvant servir de stockage ou être étudier pour un éventuel aménagement et d'un atelier. Depuis le garage, vous accéderez à un petit espace vert de 72 m² clôturé. Ce bien est vendu avec deux parcelles de terrain non attenants, dont un de 158 m² et un verger de 400 m², apportant un véritable complément de charme et de potentiel à l'ensemble. Cette maison conviendra parfaitement à des acquéreurs recherchant un cadre de vie paisible à la campagne, un premier achat avec dépendances, ou encore une résidence secondaire pleine de potentiel. Son extérieur, ses annexes et ses terrains supplémentaires en font un bien idéal pour les amoureux de nature, bricolage ou de jardinage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Maddi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 944140672, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sandrine billy vous propose : maison avec charme de l'ancien et beaux volumes – gurgy au coeur de gurgy, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services, proche monéteau et sa gare, appoigny et autoroute a6, découvrez cette magnifique maison de 204 m² habitables, alliant charme, confort et beaux volumes. Elle se compose pour 154 m², au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard-dressing, d'un vaste salon-séjour ouvert sur une cuisine, un wc séparé avec lave-mains, d'un cellier avec accès à une belle cave voûtée. À l'étage, une pièce palière dessert trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et wc privatifs, une salle de bains avec espace buanderie, un dressing et un second wc indépendant. Un appartement attenant de 50 m², accessible par l'intérieur ou par une entrée indépendante, complète ce bien. Il comprend une chambre avec placard, une pièce de vie avec coin cuisine, une salle d'eau et un wc séparé. Deux dépendances et un garage viennent compléter l'ensemble, implanté sur une parcelle close et arborée de 391 m². Une maison de caractère offrant de nombreuses possibilités, idéale pour une famille ou un projet alliant résidence principale et espace indépendant. À découvrir sans tarder lors d'une visite ! Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandrine billy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de auxerre sous le numéro 891450082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Thomas Lugand vous propose : Valzin-en-Petite-Montagne, dans un hameau situé entre Orgelet et Arinthod, à moins de 20 minutes en voiture du Lac de Vouglans et de ses plages, dans un quartier calme et agréable, maison à usage d'habitation T5 de 129 m² habitables + 86 m² de sous-sol, le tout sur 1 157 m² de terrain. De type 5 cette maison se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant sur deux belles terrasses donnant accès à une piscine, de 3 grandes chambres dont une en rez-de-chaussée, d'une mezzanine, d'un bureau, d'une salle de bains fonctionnelle en rez-de-chaussée, de 2 wc séparés dont 1 également en rez-de-chaussée, de 2 celliers ainsi que d'un grand garage. Fonctionnelle et en très grande partie rénovée (climatisation réversible, cumulus thermodynamique, chaudière à granulé. ) vous pourrez poser directement vos valises et profiter du calme de l'environnement, de la vue dégagée ainsi que de l'ensoleillement permanant du terrain. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Lugand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LONS-LE-SAUNIER sous le numéro 792648669, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez ce pavillon datant de 1973 situé dans un quartier prisé et tranquille de GUEUGNON. Élevé sur un rez-de-chaussée, ce bien vous accueille dans un hall d'entrée, une cuisine équipée et un séjour double lumineux, avec accès sur un balcon, parfait pour les moments en famille. Vous disposerez également de trois chambres confortables, d'une salle de bains et de toilettes séparés. Le grand sous-sol, spacieux et pratique, comprend un garage, deux pièces chauffées, une cuisine d'été / chaufferie, un coin douche et une cave, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Profitez d'une jolie véranda d'environ 17 m², chauffée, pour savourer l'extérieur tout au long de l'année. Le terrain, clos et joliment arboré, s'étend sur 853 m², offrant un espace idéal pour les enfants et les activités en plein air. Cette maison, à moderniser et à rafraîchir, est équipée d'un chauffage au fuel et est raccordée au tout-à-l'égout. Elle représente une opportunité parfaite pour une première acquisition. Ne laissez pas passer cette opportunité dans un cadre agréable et paisible. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Geneviève DUCROUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°341 386 183 Greffe de MACON) 06 03 84 20 33 (réf. 611032 ).

Vous recherchez de l'espace, du calme et surtout un lieu capable de s'adapter à votre projet de vie ? À Dommartin-lès-Cuiseaux, au cœur d'un environnement naturel préservé et sans vis-à-vis, cette propriété se distingue autant par ses volumes que par les nombreuses possibilités qu'elle offre. La maison propose aujourd'hui environ 230 m² habitables, auxquels viennent s'ajouter une véranda et d'autres espaces existants permettant de profiter d'un ensemble particulièrement généreux. Implantée sur près de 2 hectares de terrain, la propriété offre un véritable cadre de vie à la campagne, avec une vue dégagée et de nombreux aménagements extérieurs : • grand hangar d'environ 200 m² • serre d'environ 115 m² • abri tunnel d'environ 135 m² • nombreuses dépendances • deux mares naturelles • piscine semi-enterrée en bois • terrain de pétanque • vastes espaces pour animaux, stockage ou activités de plein air Au-delà de ses volumes, la maison bénéficie d'équipements modernes permettant de conjuguer vie à la campagne et confort au quotidien : • pompe à chaleur • panneaux solaires • ballon thermodynamique • aspiration centralisée • adoucisseur d'eau • volets roulants électriques • portail motorisé • micro-station conforme UNE PROPRIÉTÉ, PLUSIEURS PROJETS POSSIBLES C'est probablement là que ce bien prend tout son sens. Grande maison familiale, accueil d'animaux ou de chevaux, activité artisanale, besoin de stockage, collection de véhicules, maraîchage, activité indépendante ou simplement envie de vivre avec de l'espace autour de soi : ici, le terrain et les dépendances deviennent de véritables outils au service de votre projet. Un bien atypique qui s'adresse avant tout à ceux qui recherchent davantage qu'une maison : un lieu de vie offrant de l'espace et de vraies possibilités. Vous profitez du calme de la campagne tout en restant à environ : • 20 minutes de Louhans • 30 minutes de Lons-le-Saunier • 40 minutes de Bourg-en-Bresse • 1h20 de Lyon • 1h30 de Genève Vous avez besoin d'espace pour votre famille, vos animaux, votre activité ou votre passion ? Cette propriété mérite d'être découverte autrement que sur le papier. Dossier complet et visite sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sébastien BRONSAIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°391 878 592 Greffe de LONS LE SAUNIER) 06 64 63 76 52 (réf. 611079 ).

Iad France - Frédéric Marandin vous propose : Cette maison de village située au Mont-Saint-Sulpice développe 90,4 m² habitables sur 2 niveaux, implantée sur un terrain de plus de 400 m², dans un environnement calme. Dès l'entrée, cette pièce lumineuse accueille les visiteurs et introduit naturellement le rez-de-chaussée. Le salon, convivial, avec sa cheminée à insert, est prolongé par une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux — un espace moderne et fonctionnel, adapté pour les repas en famille. Une salle d'eau et des WC indépendants complètent ce niveau. À l'étage, le palier, avec accès au toit / terrasse de l'entrée, dessert 3 chambres aux configurations variées et équipées de fenêtres de toit avec volets roulants électriques. Le bien dispose d'un garage, d'une grande terrasse avec store ban et barbecue et offre plusieurs espaces extérieurs complémentaires. La cave voutée et la grange apportent une grande capacité de rangement et de stockage. Côté équipements, la maison est dotée d'un chauffage combinant un insert à bois et des radiateurs alimentés par une chaudière au gaz naturel, des fenêtres double vitrage et des volets roulants assurant un confort thermique optimal. La VMC garantit une ventilation saine et continue, tandis que la fibre optique assure le haut débit. Mont-Saint-Sulpice est un village apprécié pour son cadre de vie paisible et ses accès facilités vers les axes routiers principaux. Les commerces de proximité, les écoles et les services essentiels sont accessibles rapidement, faisant de cette adresse un choix judicieux pour une famille souhaitant allier tranquillité et praticité du quotidien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Marandin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 901292789, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandre Lecardonnel vous propose : Maison familiale avec sous-sol complet et grand terrain – Champs-sur-Yonne À seulement quelques minutes d'Auxerre, venez découvrir cette agréable maison familiale d'environ 109 m² habitables, implantée sur un beau terrain permettant de profiter pleinement des extérieurs. Édifiée sur un sous-sol complet, elle offre de nombreux espaces annexes particulièrement appréciables au quotidien : garage, atelier, buanderie / chaufferie et espaces de stockage, idéals pour les bricoleurs, les passionnés ou simplement pour bénéficier d'un maximum de rangement. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une chambre, parfaite pour une vie de plain-pied, un bureau ou une chambre d'amis. Vous découvrirez également une cuisine indépendante avec un accès direct au jardin arrière, un WC avec douche et lavabo, ainsi qu'un salon-séjour lumineux offrant un bel espace de vie convivial. L'étage accueille un palier distribuant trois chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant, permettant à chacun de profiter de son espace. Le chauffage central est assuré par une chaudière au gaz, tandis que les fenêtres en PVC double vitrage avec volet roulant contribuent au confort de la maison. À l'extérieur, le terrain entoure la maison et offre de belles possibilités d'aménagement pour profiter des beaux jours. La commune de Champs-sur-Yonne est particulièrement recherchée pour sa qualité de vie. Vous bénéficierez de la proximité immédiate des commerces, des écoles, des services, de la gare SNCF facilitant les déplacements vers Auxerre et Paris via correspondance, ainsi que d'un accès rapide aux principaux axes routiers. Une maison offrant de beaux volumes, un fort potentiel et un environnement pratique, idéale pour une famille souhaitant conjuguer espace, confort et proximité des commodités. Une visite virtuelle, les diagnostics, les documents réglementaires ainsi que de nombreuses informations complémentaires sont disponibles sur la plateforme Eemo afin de vous permettre de découvrir le bien en détail avant une visite sur place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Lecardonnel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de auxerre sous le numéro 515090488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cécile Luchier vous propose : À Villeneuve-la-Guyard, découvrez cette maison mitoyenne de 84 m² à rénover, avec sous-sol, implantée sur un vaste terrain de 866 m² offrant un fort potentiel d’aménagement et de division de terrain. Le rez-de-chaussée se compose d’une loggia, d’une entrée, d’une cuisine, d’un séjour, d’une chambre ainsi que d’un WC indépendant. À l’étage, vous trouverez deux chambres, un bureau et une salle de bains avec WC. Un garage complète ce bien. Idéalement située au cOEur de Villeneuve-la-Guyard, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités accessibles à pied. La gare SNCF permet de rejoindre Paris Gare de Lyon en environ 1h10, tandis que l’autoroute A5 est accessible en seulement 10 minutes. Une belle opportunité pour les investisseurs ou les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie dans un secteur recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Luchier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 888175064, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - catherine ribaillier vous propose : domaine de caractère – ancien moulin du xviᵉ siècle – opportunité d'investissement touristique à seulement 2 h 15 de paris, entre avallon et vézelay, au coeur d'un parc arboré de 6 500 m², découvrez une propriété d'exception édifiée en 1860 sur les vestiges d'un ancien moulin du xviᵉ siècle, bordée par la rivière le cousin. Un lieu chargé d'histoire où le charme de la bourgogne s'exprime pleinement, dans un environnement préservé particulièrement recherché par une clientèle touristique. Plus qu'une demeure de caractère, cette propriété offre une véritable opportunité de développement. Sa configuration rare, composée de deux habitations pouvant être exploitées indépendamment ou réunies, permet d'imaginer de nombreux projets : chambres d'hôtes de charme, gîtes, location saisonnière, accueil de groupes, séminaires, retraites bien-être ou événementiel privé. Un bien pensé pour concilier qualité de vie et activité professionnelle. Avec 16 pièces, dont 11 chambres, 2 bureaux, 3 cuisines, 2 salles de bain, 2 salles d'eau et 5 wc, cette propriété offre une capacité d'accueil remarquable et répond parfaitement aux attentes des professionnels du tourisme ou des investisseurs en quête d'un bien à forte valeur ajoutée. Dès l'entrée, le charme opère. Le hall majestueux dessert de vastes pièces de réception où les volumes, les hauteurs sous plafond et les éléments anciens témoignent du caractère unique des lieux. Les salons, salles à manger et terrasse invitent à profiter pleinement d'un environnement paisible. Le parc paysager, la rivière, le calme environnant et la proximité de vézelay, site classé au patrimoine mondial de l'unesco, ainsi que du parc naturel régional du morvan, constituent des atouts majeurs pour séduire une clientèle française et internationale en quête d'authenticité et de nature. En bon état général, la propriété permet une exploitation rapide tout en laissant la possibilité d'adapter certains espaces selon votre projet. Trois garages complètent cet ensemble. Une propriété rare où le patrimoine, le charme et le potentiel économique se conjuguent pour donner vie à un projet touristique d'exception ou à un investissement patrimonial durable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme catherine ribaillier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de antibes sous le numéro 877970616, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jean-Baptiste David-Nillet vous propose : Maison de 70 m² – Terrain 1 470 m² avec garages et dépendances Description : Découvrez cette maison individuelle construite en 1983, d’une superficie de 70 m², implantée sur un grand terrain de 1 470 m² offrant une belle vue sur la végétation. L'entrée de la maison s'ouvre directement sur une très grande cuisine dînatoire, idéale pour accueillir une table de repas. Dans la continuité, vous trouverez un salon-séjour chaleureux équipé d'un poêle à bois, deux chambres, une salle de bain et un WC. Depuis la cuisine, une porte donne également accès à une cave. Les extérieurs et dépendances : Le bien dispose de nombreux espaces de stockage et d'annexes : une pièce supplémentaire servant de cuisine d'été, un atelier et deux garages. Côté technique : Maison construite sur vide sanitaire. Chauffage : chaudière gaz (bouteille / citerne dans le jardin) et poêle à bois. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Baptiste David-Nillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 877692350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maney Demba vous propose : BIEN RARE À MOUTIERS-EN-PUISAYE. Cette maison de 131 m² implantée sur un vaste terrain boisé de 14 343 m², offre un cadre de vie authentique et verdoyant au cOEur de la Puisaye, cette région naturelle du nord de la Bourgogne dans laquelle vous pourrez profiter à souhait de calme et d'intimité totale. Son rez-de-chaussée vous accueil par une belle pièce à vivre de 25 m², un petit salon de 11 m², une cuisine de 12 m², une chambre de 13 m² une salle de bain de 6 m² environ et un WC séparé de 1,5 m². À l'étage vous trouverez une spacieuse chambre de 20 m², un bureau de 8 m², une douche + WC de 4 m² environ, et une chambre de 18 m² complétée par un balcon, pour profiter d'une vue indescriptible de cet environnement remarquablement préservé. Sa magnifique terrasse en L constitue un espace extérieur privilégié ou vous pourrez apprécier des moments de sérénités. Un garage de 19 m² environ, deux ateliers de 38 et 20 m², ainsi qu'un sous-sol complètent cette propriété. Les trois sources d'énergie disponibles — électricité, bois et fioul — garantissent une grande souplesse de gestion. L'assainissement est assuré par une fosse septique. Située à 2h en voiture de Paris et bien desservie par les axes routiers de la région, vous rejoigniez facilement les villes de Saint-Fargeau, de Saint-Sauveur-en-Puisaye et Treigny-Perreuse-Sainte-Colombe avec leurs commerces, écoles et services de proximité en 10 minutes, ainsi que le chantier Médiéval de Guedelon et le parc du Boutissaint à 7 minutes environ. Contactez-nous pour découvrir le potentiel de cette maison de campagne. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maney Demba mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 901159731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Michel Estorge vous propose : * Maison de caractère 223 m² – Studio indépendant – Grange – Terrain 1 797 m² * À * Varennes-lès-Narcy * , découvrez cette * maison en pierre de 1880 * offrant * 223 m² habitables * , de généreux volumes et tout le charme de l’ancien, au cOEur d’un * terrain clos et arboré de 1 797 m² * . La maison propose de beaux espaces de vie avec * salon, salle à manger et cuisine équipée * , ainsi que * 4 chambres, un bureau, 2 salles de bains et une buanderie * . Un véritable atout complète la propriété : un * studio disposant de son propre accès indépendant * , idéal pour accueillir famille et amis, exercer une activité ou développer un * projet locatif * . À l’extérieur, une * grande grange / garage en pierre * offre également de nombreuses possibilités de stockage, d’atelier ou d’aménagement complémentaire. La propriété bénéficie d’un réel potentiel : * des travaux de modernisation permettront de révéler pleinement le cachet et les volumes de cette maison de caractère * et de l’adapter à votre projet. Une maison idéale pour celles et ceux qui recherchent * de l’espace, de l’authenticité, des dépendances et un potentiel d’évolution * , dans un environnement agréable. * Chauffage fioul – Assainissement individuel. * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michel Estorge mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 511224578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À environ 5 minutes de voiture de la gare de Villeneuve Sur Yonne, maison des années 70 très bien entretenue comprenant cuisine aménagée, séjour d'environ 28 m² avec cheminée insert, 4 chambres dont 3 au RDCH, salle d'eau avec douche à l'italienne, salle de bains, pièce palière, sous sol compartimenté, terrasse carrelée et garage indépendant. Le tout sur un terrain plat et clos d'environ 896 m². À visiter sans tarder !

Transaxia ravieres - gilles busseau (ei) - 06 03 87 31 18 - a ravieres, à 3 mn de la gare ter de nuits-sous-ravières et à 20 mn de la gare tgv de montbard, maison de village de 71.8 m² habitables, proche du centre du bourg et  de ses commerces et services : boulangerie, supérette, presse, tabac, salon de coiffure, agence postale, banque, garage automobile, écoles (maternelle et élémentaire) avec cantine, infirmières, dentiste, kiné, maison de retraite. au r. D.C., cuisine (11.3 m²), séjour (19.6 m²), dégagement (4 m²), salle d'eau (2.2 m²), w. C. (1.4 m²), cellier / cave (9.1 m²). a l'étage, palier (1 m²), 2 chambres (18.7 m² et 13.8 m²), grenier / rangement (14.5 m²). au niveau 2, grenier mansardé (37.5 m² au sol). dépendance à côté constituée de 2 remises (18.9 m² + chafaud et 19.3 m²) - terrains / jardins à proximité (1350 m² et 548 m²). renseignements, informations complémentaires et / ou visite : gilles busseau - agent commercial - r. C.S. Auxerre 887869360 - agence transaxia de  ravieres - 06 03 87 31 18. -  « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Attention coup de cœur ! Maison de plain pied récente et climatisée, construite en brique isolante dans lotissement très calme à 8 mn du centre ville de Vesoul. Maison très lumineuse et très bien agencée, bénéficiant d'une spacieuse pièce de vie de 45 m² ouvrant sur une grande terrasse couverte sans vis-à-vis. Belles prestations : - Climatisation réversible et chauffage au sol - Nouvelle cuisine Schmidt avec rangements ultra spacieux - 2 Grands garages avec portes motorisées, permettant d'accueillir 3 voitures de grandes dimensions - Combles aménageables facilement pour 4ème chambre, salle d'eau et WC (raccordements prévus) - Cour en béton balayé (antidérapant) et permettant de marcher pieds nus même par canicule. - 1 grenier au dessus du grand garage. - 1 cellier - Maison accessible aux personnes à mobilité réduite. - DPE classe C - Raccordée à la fibre optique - Moustiquaires à toutes les ouvertures. Dotée de 3 chambres dont une avec dressing, salle de bains avec douche italienne et baignoire + meuble vasque double. WC séparé + lave-mains. Maison très bien entretenue et très bien isolée, aucun travaux à prévoir, vous posez vos meubles. 101 m² habitable + environ 60 m² de combles aménageable + 2 grands garages + cellier + Terrain 567 m² Taxe foncière 850 € Grande cour permettant d'accueillir de nombreux véhicules lors de vos réceptions. Arrêt de bus à 80m pour écoles, collèges et lycées de Vesoul et alentours A visiter sans tarder Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Thierry BON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°492 750 294 Greffe de VESOUL) 06 60 27 73 46 (réf. 610925 ).

Iad France - Alexandre Lecardonnel vous propose : Maison de caractère de 225 m² à Cravant – Bord de l’Yonne, volumes, charme et potentiel exceptionnel À Cravant, au cOEur de la commune de Deux Rivières, découvrez cette magnifique maison de caractère d’environ 225 m² habitables, idéalement située au bord de l’Yonne, dans un cadre à la fois paisible, vivant et chargé d’histoire. Cravant est une cité médiévale pleine de charme, appréciée pour son authenticité, ses ruelles anciennes, son environnement naturel et ses commodités du quotidien : boulangerie, fleuriste, école, bibliothèque, gare SNCF, associations dynamiques… Le village bénéficie également d’un emplacement stratégique, sur l’axe Auxerre–Avallon, avec un accès autoroutier à proximité. Cette propriété rare se distingue par sa grande modularité. Elle conviendra parfaitement à une grande famille, à une famille multigénérationnelle, à un projet de résidence principale avec espace indépendant, ou encore à un projet d’accueil de type gîte, déjà envisagé pour une capacité d’environ dix personnes. La partie principale offre une superbe pièce de vie ouverte, dans un esprit loft, avec des espaces naturellement distincts : cuisine, salle à manger et salon chaleureux avec cheminée insert. Ce niveau comprend également un WC indépendant, avant de rejoindre l’étage. À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres, d’une salle de bains avec baignoire d’angle, ainsi que d’un WC supplémentaire. Le grand balcon apporte un véritable agrément à cette partie habitation, en prolongeant les volumes vers l’extérieur. En rez-de-jardin, la maison dispose d’un vaste espace indépendant d’environ 74 m², véritable atout de cette propriété. Il comprend une cuisine, un salon, une salle d’eau avec WC, une salle à manger ainsi qu’un second grand salon pouvant facilement devenir une chambre ou une suite parentale de plain-pied. Cet espace s’ouvre sur une magnifique terrasse en travertin d’environ 50 m², exposée à l’ouest, idéale pour profiter des fins de journée et des couchers de soleil dans une atmosphère douce et conviviale. À l’extérieur, la propriété offre une jolie cour d’accueil, un garage, ainsi qu’un grand jardin entièrement clos et arboré. La création d’une piscine y a déjà été envisagée, renforçant encore le potentiel familial ou touristique du lieu. Entre le charme de l’ancien, les volumes généreux, la situation en bord d’Yonne et les nombreuses possibilités d’aménagement, cette maison est une véritable propriété caméléon : elle s’adapte aux projets de vie, aux envies d’indépendance, aux familles nombreuses comme aux ambitions d’accueil. Un bien rare sur le secteur, à découvrir pour en mesurer toute la singularité. Une visite virtuelle immersive, une vidéo complète de présentation ainsi que de nombreux documents complémentaires sont disponibles sur la plateforme Eemo afin de vous permettre de découvrir le bien dans les meilleures conditions avant toute visite sur place. Vous pourrez notamment consulter les diagnostics, explorer les volumes, visualiser les extérieurs, apprécier l'environnement immédiat et obtenir un maximum d'informations pour préparer sereinement votre projet. Contactez-moi pour obtenir votre accès personnalisé à l'ensemble du dossier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Lecardonnel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de auxerre sous le numéro 515090488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sandrine COLLARD vous propose : À Dixmont, au cOEur du Pays d'Othe, découvrez cette maison aux beaux volumes offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le rez-de-jardin se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur un salon, d'un espace douche avec WC, ainsi que d'un accès direct au garage, à la cave et à la chaufferie. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une avec sa salle d'eau privative, une salle de bain, un bureau aménagé dans l'ancienne cuisine, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant facilement être transformée en quatrième chambre selon vos besoins. Le grenier, entièrement aménageable, offre un potentiel supplémentaire pour agrandir l'espace habitable. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain plat et arboré de 2 384 m², idéal pour les amoureux de nature. La propriété dispose également de deux dépendances représentant environ 100 m² au sol, d'un puits et d'un verger agrémenté de nombreux arbres fruitiers. Côté confort, la maison bénéficie de menuiseries en double vitrage, d'un chauffage au fuel et d'une bonne isolation, comme en témoigne son classement énergétique D au DPE. Un bien aux multiples atouts, idéal pour un artisan et sa famille, un projet de résidence principale ou secondaire ainsi que pour toute personne recherchant calme, espace et activité dans les dépendances. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine COLLARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 400159075, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - karen jalouzot vous propose : maison de ville mitoyenne sur 2 faces, située dans un petit village paisible à 30 minutes des gares de joigny et nogent-sur-vernisson. Ecole élémentaire et boulangerie accessibles à pieds, les commerces de charny sont accessibles en 10 minutes en voiture, et paris en 1h30 environ. 145 m² aménageables environ. Ensemble à rénover : travaux de rénovation énergétiques et de rénovation intérieure à prévoir. Toiture refaite à neuf en partie. De plain pied : - entrée sur cuisine dinatoire de 27 m² - séjour de 30 m² avec porte d'entrée et colombages - une pièce de 20 m² environ avec porte d'accès au jardin (possible entrée arrière et chambre) - bureau avec accès à l'étage - salle d'eau - wc a l'étage : - palier - 3 chambres - grenier aménageable en salle d'eau / dressing (possible suite parentale de plus de 30 m²). Installation de chauffage central au fuel (chaudière hs), menuiseries simple vitrage bois et une fenêtre pvc double vitrage, raccordée à l'assainissement collectif et raccordable à la fibre. À l'exterieur : - jardin de 100 m² en copropriété avec un autre voisin (accessible par un portail) - chaufferie - garage avec grenier. Je vous attends pour une superbe visite, soyez réactifs en privilégiant un contact téléphonique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme karen jalouzot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 520639279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Joel Souchal vous propose : Charmante Maison de Village à Sémelay - Idéal pour les amoureux d'authenticité Vous rêvez de vivre dans une maison de village pleine de caractère et d'histoire ? Cette charmante maison classée aux monuments de France est une véritable aubaine pour les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Datant de 1950, cette maison offre un espace de vie chaleureux et accueillant, réparti sur deux niveaux, avec un potentiel immense pour devenir un véritable cocon familial. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère qui règne dans cette maison. Le rez-de-chaussée comprend deux pièces pouvant devenir un salon confortable, une salle à manger, une cuisine séparée offrant de belles possibilités d'aménagement, un placard et une salle d'eau. L'étage dispose de trois chambres dont une spacieuse, idéales pour accueillir toute la famille ou vos invités. L'intérieur, bien que nécessitant des travaux de rénovation, offre un espace de vie fonctionnel grâce à ses différentes pièces bien agencées. Le balcon fermé, accessible depuis la grande chambre, est un véritable atout pour profiter des beaux jours et admirer les magnifiques couchers de soleil. L'extérieur de la maison vous offre un jardin permettant de respirer l'air frais de la campagne. De plus, deux garages vous offrent un espace de stationnement et un espace de rangement pratiques pour vos véhicules et vos affaires. Le jardin, bien que nécessitant un peu de travail, offre un potentiel agréable pour créer un espace extérieur paisible. Cette maison, bien que nécessitant des rénovations, offre un potentiel exceptionnel pour devenir un véritable cocon familial où il fait bon vivre. Avec un peu de créativité et de travaux, vous pourrez transformer cette maison en un havre de paix à l'abri du stress de la ville. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette maison de village pleine de charme à Sémelay. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien atypique et plein de promesses. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joel Souchal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 837903277, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thomas Lugand vous propose : ARINTHOD-Charmant village regroupant tous les commerces et commodités (écoles, médecins, supermarché. ), dans un quartier calme et agréable, maison T3 de 73 m² habitables + 107 m utilisables, le tout sur 647 m² de terrain. De type 3 cette maison se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux donnant sur une belle terrasse, d'une cuisine ouverte, de 2 chambres spacieuses, d'une salle d'eau fonctionnelle, d'un wc séparé ainsi que de dépendances (2 garages, cuisine d'été donnant sur le jardin, 2 greniers et une chaufferie). Bien agencée, située au calme et ensoleillée vous pourrez poser rapidement vos valises et profiter du cadre agréable ainsi que de la proximité des avantages de la commune. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Lugand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LONS-LE-SAUNIER sous le numéro 792648669, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ref estia 1068ac : aurélie comoli suisse immo vous propose cet ensemble immobilier constitué d'une maison principale d'environ 200 m², de 6 chambres, bureau, bel espace de vie et véranda et d'un gite de 3 chambres et espace spa sur un terrain de presque 2ha et étang. Garage et cabanon de pêche. Environnement paisible avec une magnifique vue dégagée sur la nature et sans vis-à-vis aurélie comoli (ei) agent commercial - numéro rsac : 513 366 310 - vesoul. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Emilie Faber vous propose : Maison rénovée avec dépendances et grand jardin – Livry (à 5 min de Saint-Pierre-Le-Moûtier) Située dans un environnement calme et agréable, à seulement 5 minutes de Saint-Pierre-Le-Moûtier, cette jolie maison ancienne a bénéficié d'une rénovation complète en 2006 : réfection de la toiture et charpente remaniée, isolation intérieure et ravalement de façade. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande cuisine entièrement équipée, un séjour lumineux de 29 m² agrémenté d'un poêle à bois Godin, une cave / cellier, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, la maison offre deux chambres en enfilade ainsi qu'un vaste grenier aménageable, offrant un beau potentiel d'agrandissement selon vos projets. Le chauffage est assuré par une citerne de gaz. Les menuiseries sont équipées de double vitrage et de volets roulants pour un meilleur confort au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour, d'une grange comprenant un garage pouvant accueillir deux véhicules, un atelier et un étage dédié au stockage. Un magnifique jardin de 864 m² complète l'ensemble, avec plusieurs dépendances et un abri à bois. Une propriété idéale pour les amateurs d'espace, de tranquillité et de potentiel, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Faber mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 831930649, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Tatiana Renaud vous propose : Maison type longère 252 m² rénovée avec soin. À 11min de l'autoroute (A6) et 15 min d'Avallon Se composant comme suit : une entrée ouverte sur une pièce de vie de 90 m² avec cuisine ouverte, salon / séjour avec cheminée à foyer ouvert donnant accès à une grande terrasse avec vue dégagée. Un couloir desservant une chambre, une salle d'eau, un WC, et une grande pièce (salle de jeu) donnant accès à une remise, la chaufferie et à la terrasse. À l'étage : Une grande mezzanine desservant une salle de bain, un WC, un espace bureau, un couloir distribuant 4 chambres. En sous-sol la chaufferie avec pompe à chaleur et chaudière fuel, partie grange ouverte servant de garage (105 m² environ). Terrain clos de 2512 m² avec vue dégagée. Très bon état, pas de travaux à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tatiana Renaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 843358532, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gaël Chabin vous propose : Au cOEur d'Auxerre, charmante maison de ville à rénover Cette maison de ville pleine de potentiel est idéalement située dans la ville historique d'Auxerre, offrant un cadre de vie authentique et paisible. Ce bien présente un caractère unique et un cachet indéniable, prêt à être sublimé par une rénovation soignée. D'une surface de 87 m² répartis sur 2 étages, cette maison de ville propose 2 chambres spacieuses, un bureau pouvant être aménagé en une pièce selon vos besoins, une salle de bain et 2 toilettes, un atelier et un grenier aménageable. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette demeure. Avec ses nombreux labels (bureau, cuisine, salon, chambre, salle de bain, WC), cette maison offre la possibilité de créer des espaces à votre image. De plus, elle dispose d'un raccordement à la fibre optique et au tout-à-l'égout pour votre confort au quotidien. Quartier calme, offrant une quiétude naturelle agréable tout au long de la journée. L'extérieur de la propriété ne comporte pas de jardin, garage ou piscine, mais l'atmosphère chaleureuse d'une maison de ville cosy en plein cOEur de la ville d'Auxerre compense amplement ce point. Cette maison de ville, nécessitant des travaux de rénovation, est une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de projets de rénovation cherchant à façonner un véritable cocon à leur image. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette demeure chargée d'histoire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaël Chabin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 537614711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à 2h30 de Paris, dans le hameau d'un petit village calme au coeur de la campagne bourguignonne, à 15km d'Avallon et 20km de Semur-en-Auxois, à 5km d'un village avec commodités (école, supérette, poste, boulangerie, médecin), vous attend cette maison de plain pied de 95 m² environ, sur une parcelle de 374 m² en bord de rivière avec accès direct. La maison se compose, d'une entrée avec couloir qui dessert, un salon, une salle à manger, 2 chambres, une cuisine, une salle de douche, un WC, une chaufferie buanderie. Le tout complété par un garage attenant et un grenier aménageable au dessus. Double vitrage 2025, Chauffage central Gaz (chaudière de 2018 + cuve enterrée.) poêle à granulés (2025) dans la salle à manger, et cheminée ouverte dans le salon, Assainissement individuel. Cette maison n'attend plus que vous pour devenir votre havre de paix au cœur de la Bourgogne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 74 990 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck RIBOT, Tél. : 07 60 26 57 29, E-mail : franck.ribot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 823650742.