Maison avec garage à vendre à Assier (46320)

Iad france - remi pradayrol vous propose : assier - magnifique maison en pierre - t4 129 m² - garage - piscine. Dans un cadre de vie agréable à assier, cette maison traditionnelle offre 129 m² habitables sur un terrain très bien arboré avec goût de 2000 m² environs, avec un garage indépendant (création de gîte possible) et un potentiel certain pour les amateurs de volumes à personnaliser. Organisée sur 2 niveaux, la maison s'articule autour d'une salle à manger lumineuse et spacieuse de 43 m², coeur de la maison, qui confère à l'ensemble une atmosphère conviviale. La cuisine séparée et entièrement équipée, bien dimensionnée. Une salle d'eau complète cet espace de vie. Le palier bas vaste en rez-de-jardin, assure une circulation fluide entre les différentes pièces et offre une vraie souplesse d'aménagement. Vous y trouverez 3 chambres aux surfaces confortables — dont deux spacieuses et une troisième fonctionnelle — permettent d'accueillir toute la famille dans de bonnes conditions. Un wc séparé complètent ce niveau. La maison bénéficie d'une piscine 9x4 chauffé avec son pool house typique. Cette propriété est entourée tout le tour d'un magnifique mur en pierre sèche des causses du quercy. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite et que vous puissiez apprécier le potentiel de ce bien par vous-même. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m remi pradayrol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cahors sous le numéro 922094321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Idéalement située à 5 mins d'Assier, superbe propriété alliant charme de l'ancien et confort moderne. Profitez d'une cuisine dînatoire et d'un bel espace salon au 1er niveau. À l'étage, le palier dessert 3 chambres et une salle d'eau. En RDC : un garage et une buanderie transformable en logement indépendant. Terrain plat de 1936 m². Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

Située à 7 minutes d'Assier, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel en pleine campagne. Entourée de verdure, elle garantit calme et sérénité tout en étant à proximité des commodités de la ville. Cette maison Quercynoise des années 1980 est un véritable havre de paix pour les amateurs d'espace et de confort. À l'extérieur, cette demeure s'étend sur un terrain plat de 6400 m² agrémenté d'une belle piscine de 11.60 x 6.10 m, parfaitement intégrée à son environnement verdoyant. Une terrasse couverte offre un espace extérieur idéal pour profiter de la vue dégagée sur la campagne environnante. Un garage de plus de 40 m² complète cet ensemble extérieur de qualité. Passé l'entrée, on découvre une maison de 189 m² offrant une distribution fonctionnelle. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine indépendante, un séjour de 63 m² ouvert sur la terrasse, une chambre avec salle d'eau, et un wc. À l'étage, quatre chambres avec placards, une salle d'eau et un wc offrent un espace nuit spacieux pour accueillir famille et amis. Les menuiseries aluminium avec triple vitrage et volets composites assurent un confort optimal, soulignant le caractère familial et chaleureux de cette demeure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 332 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Claude LEDOUX, Tél. : 06 60 03 71 93, E-mail : jean-claude.ledoux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 397996208.

Iad France - Laurent Medina vous propose : En exclusivité - Sublime Maison d'Architecte Moderne - 4 Chambres - Cuisine Équipée - Garage - A 15 / 20 mns au N / O de Figeac Laissez-vous séduire par cette magnifique maison d'architecte moderne, construite en 2012 et entièrement rénovée, offrant une superficie de 145 m². Cette propriété d'exception propose un agencement contemporain et des prestations haut de gamme. De plain-pied, la maison accueille un espace de vie lumineux et spacieux comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée avec des matériaux de qualité. Les 4 chambres, toutes aménagées avec goût, offrent confort et intimité. Deux toilettes, une salle de bain, une salle d'eau et une buanderie complètent cet espace de vie parfaitement optimisé. Vous profiterez d'une terrasse sans vis-à-vis pour des moments de détente en plein air. Une exposition idéale (nord, sud, est, ouest) permettra de profiter de la luminosité naturelle tout au long de la journée. Les équipements de cette maison sont pensés pour votre bien-être : câble TV, fibre optique, climatisation, chauffage au sol, cheminée à insert 5avec passage de l'eau pour réchauffement), pompe à chaleur, clim réversible, panneaux solaires et bien plus encore. Un garage est également inclus ainsi qu'un petit abris bois. Idéalement située proche de toutes commodités, des écoles, des commerces et des transports, cette propriété répondra à toutes vos attentes en matière de confort, de modernité et d'élégance. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir une maison d'architecte d'exception dans un environnement privilégié. Planifiez dès maintenant votre visite pour découvrir ce bijou architectural ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Medina mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 444582571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Frédéric LAVERDET vous propose : maison de village en pierre du XVIIe siècle, offrant environ 140 m² habitables et un jardin de 100 m². Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une suite avec accès indépendant, comprenant une salle d'eau et un WC séparé. Ce niveau dispose également d'un cellier, d'un garage et d'un local technique. À l'étage, vous découvrirez une pièce de vie authentique avec son cantou et sa souillarde. Ce niveau comprend aussi une cuisine séparée et équipée, deux chambres, une salle de bain avec douche et un WC indépendant. Les combles aménagés offrent un bel espace salon supplémentaire. À l'extérieur, un jardin d’agrément ombragé fait face à la maison, offrant un espace estival agréable et facile d'entretien. Ses atouts : - Maison traditionnelle en pierre dans un secteur calme. - Assainissement collectif. - Potentiel d'aménagement supplémentaire. - Grand garage. - Proximité immédiate des sites touristiques du nord du Lot. Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 160000 euros. Prix hors honoraires : 153000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,58% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric LAVERDET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 423126408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur d'un environnement préservé et sans vis-à-vis, cet ancien corps de ferme implanté sur plus de 6 hectares de terres attenantes et bénéficiant de ressources en eau naturelles rares (puits, mare et source) offre un fort potentiel pour un projet agricole, équestre ou familial. La propriété se compose de : Une bâtisse principale en pierre (ancien corps de ferme) à rénover ou à conforter selon vos envies. Bâtie sur de nombreuses caves, elle offre actuellement une partie habitable de plain pied avec une pièce de vie (salon salle-à-manger) donnant accès à un très beau bolet, une grande chambre, une vaste pièce actuellement utilisé comme deuxième chambre (avec une cheminée), une petite cuisine (dans l'ancienne souillarde) et arrière cuisine, une salle de bains avec baignoire, douche et wc. Une autre partie de la maison avec un accès indépendant pourrait être aménagée en studio indépendant. Les combles sont isolées mais pourraient tout à fait être réaménagées car elles bénéficient d'ouvertures déjà existantes. La propriété offre de nombreuses dépendances : Grand hangar où l'on peut stocker le foin, tracteurs, engins agricoles (ou autre. ). une ancienne étable porcine avec une petite avancée / terrasse couverte. un four à pain traditionnel. une grange : ancienne étable sur deux niveaux de plus de 150 m². une cazelle en pierre (élément patrimonial rare). une ancienne bergerie servant actuellement de garage L'ensemble s'inscrit dans un cadre naturel adapté pour projets : élevage, permaculture ou simplement pour profiter d'un vaste espace de liberté. Amoureux de nature, de pierre et de projets authentiques, ce bien est fait pour vous si vous désirez acquérir un bien de caractère avec un fort potentiel d'aménagement, le tout dans un environnement calme et préservé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Causse de Gramat. Propriété de caractère sur le Causse de Labastide-Murat – 10 hectares de nature et piste d'atterrissage privée Nichée sur les hauteurs du Causse de Labastide-Murat, cette remarquable propriété familiale séduit par son authenticité, ses espaces généreux et son environnement exceptionnel. Implantée au cœur de près de 10 hectares de terrain, elle offre un cadre de vie rare, où calme, nature et panoramas grandioses se conjuguent au quotidien. La maison principale Véritable cœur du domaine, cette belle bâtisse en pierre typique du causse a conservé tout le charme de l'ancien tout en bénéficiant d'aménagements confortables. Dès l'entrée, le vaste salon, agrémenté d'une magnifique cheminée en pierre, invite à la convivialité et aux moments de partage. La cuisine équipée, chaleureuse et fonctionnelle, s'ouvre sur une agréable véranda faisant office de salle à manger, baignée de lumière et offrant une vue imprenable sur les vallons environnants. À l'étage, trois chambres décorées avec goût composent un espace nuit paisible et accueillant, idéal pour la vie de famille comme pour les séjours entre amis. La maison d'amis à quelques pas de la maison principale, une maison indépendante récemment rénovée permet d'accueillir famille et invités dans les meilleures conditions. Elle comprend une cuisine, un séjour confortable ainsi que deux chambres, offrant à ses occupants une véritable autonomie tout en profitant pleinement du charme du domaine. Dépendances et équipements Un authentique pigeonnier apporte une touche de caractère supplémentaire à l'ensemble. Fonctionnel et plein de charme, il pourra accueillir un atelier d'artiste, un espace créatif ou un bureau au calme. Un ancien bâtiment agricole aux volumes impressionnants complète la propriété. Polyvalent, il offre de nombreuses possibilités d'utilisation : garage pour plusieurs véhicules, atelier, espace de stockage ou encore lieu dédié aux loisirs et projets personnels. Au cœur du domaine, un four à pain traditionnel parfaitement fonctionnel, installé sous un espace couvert, promet de chaleureux moments de partage autour de repas préparés en famille ou entre amis. Un atout rare et unique La propriété dispose également d'une piste d'atterrissage privée déclarée en mairie pour ULM, un équipement exceptionnel qui lui confère un caractère véritablement unique. Les passionnés d'aviation apprécieront la possibilité d'accéder directement au domaine par les airs et de découvrir les paysages spectaculaires du causse sous un angle privilégié. Un lieu de vie d'exception Cette propriété rare allie avec harmonie le confort, l'authenticité et la liberté qu'offrent les grands espaces. Résidence principale, maison de famille ou lieu de villégiature, elle séduira les amoureux de nature, de tranquillité et d'art de vivre à la campagne. Un véritable havre de paix, où chaque saison révèle la beauté d'un environnement préservé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Iad France - Aurélie Delage vous propose : LIVERNON (Lot -46) – ANCIEN CORPS DE FERME EN PIERRE SUR PLUS DE 6 HECTARES ATTENANTS Situé à Livernon, au cOEur d’un environnement naturel préservé et sans vis-à-vis, cet ancien corps de ferme familial, transmis durant plusieurs générations, offre un ensemble immobilier authentique aux nombreuses possibilités d’évolution. La propriété s’étend sur plus de 6 hectares de terres attenantes et bénéficie de plusieurs ressources en eau : un puits, une mare et une source. Sa configuration conviendra aussi bien à un projet familial qu’à une activité agricole, équestre, d’élevage, de permaculture ou d’accueil. Élevée sur plusieurs caves, la maison principale en pierre permet de disposer de l’ensemble des pièces de vie sur un même niveau. Les propriétaires actuels occupent aujourd’hui environ 88 m² entièrement aménagés et chauffés. Cet espace comprend un salon-salle à manger ouvrant sur un agréable bolet, une grande chambre ainsi qu’une vaste pièce avec cheminée actuellement utilisée comme seconde chambre. Une petite cuisine aménagée dans l’ancienne souillarde, une arrière-cuisine et une salle de bains équipée d’une baignoire, d’une douche et de toilettes complètent l’habitation. Deux pièces supplémentaires, directement attenantes, pourraient être aménagées afin de porter la surface habitable à environ 114 m². Elles permettraient d’agrandir simplement la maison ou de créer un petit logement indépendant, adapté à un projet locatif, à l’accueil de proches ou à l’exercice d’une activité professionnelle. Quelques travaux seront nécessaires afin de les aménager et de les chauffer. Le potentiel se poursuit à l’étage : un escalier déjà en place dessert des combles isolés, aménageables et bénéficiant de plusieurs ouvertures existantes. Leur transformation permettrait d’augmenter très significativement la surface habitable et d’envisager de nouvelles chambres, une suite parentale, un espace de travail ou une grande pièce familiale. Des travaux de rénovation et de confort seront à prévoir, mais les surfaces existantes, les volumes et l’organisation des bâtiments constituent une base particulièrement intéressante pour développer un projet personnalisé. Les combles sont isolés par laine de verre posée au sol, double vitrage dans le pièce de vie. Chauffage central assuré par une chaudière au gaz alimentée pas une citerne extérieure, avec évacuation par ventouse. La propriété comprend également de nombreuses dépendances : * une grange en pierre de plus de 150 m², correspondant à une ancienne étable répartie sur deux niveaux, * un grand hangar permettant le stockage de foin, de véhicules, de tracteurs ou de matériel, * une ancienne bergerie actuellement utilisée comme garage, * une ancienne étable porcine avec une avancée couverte, * un four à pain traditionnel, * une cazelle en pierre, élément caractéristique du patrimoine rural lotois. Cette propriété offre ainsi de multiples perspectives : résidence familiale, agrandissement de l’habitation, création d’un logement indépendant, projet agricole ou équestre, activité d’accueil ou simplement recherche d’espace et de tranquillité. Livernon est un village dynamique disposant d’une école maternelle et primaire, d’une boulangerie, d’une supérette ainsi que de différents commerces et services de proximité. La commune bénéficie également de la proximité d’Assier et de sa gare ferroviaire, d’un accès à l’autoroute A20 en une vingtaine de minutes et de la proximité de Figeac. Un ensemble immobilier de caractère offrant de beaux volumes, plus de 6 hectares attenants et de réelles possibilités pour construire un nouveau projet de vie. Surface actuellement aménagée et chauffée (prise en compte dans le calcul de la performance énergétique) : environ 88 m² Surface potentielle avec l’aménagement des deux pièces attenantes : environ 114 m² - sans compter le potentiel avec l'aménagement des combles. Terrain : plus de 6 hectares attenants Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Delage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 511535627, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurent Medina vous propose : – Maison de caractère en pierre mitoyenne – 199 m² – 5 chambres – Piscine – Dépendance – Terrain de 1 929 m² À seulement quelques minutes de Figeac, venez découvrir cette authentique maison en pierre datant de 1860, où le charme de l'ancien se marie harmonieusement avec le confort d'aujourd'hui. Nichée dans un environnement paisible, elle séduira les amoureux de belles demeures et de nature. Développant 199 m² habitables sur trois niveaux, cette propriété offre de généreux volumes et une belle luminosité grâce à sa triple exposition Est, Sud et Ouest. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui règne dans cette maison. Au premier étage, véritable cOEur de vie, un vaste salon de près de 29 m², agrémenté d'un insert, invite à partager de beaux moments en famille ou entre amis. Dans son prolongement, la cuisine indépendante de 32 m², entièrement aménagée et équipée, constitue une véritable pièce de vie. Fonctionnelle et conviviale, elle offre tout l'espace nécessaire pour cuisiner et recevoir dans un cadre authentique. L'espace nuit est intelligemment réparti sur les différents niveaux de la maison. Au rez-de-jardin, vous découvrirez une belle chambre de 18,5 m² avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'une vaste buanderie de près de 30 m², particulièrement pratique au quotidien. Au premier étage, une spacieuse chambre de 20 m² bénéficie également de sa propre salle d'eau. Un bureau complète ce niveau, idéal pour le télétravail, une bibliothèque ou un espace dédié aux loisirs. Sous les combles aménagés, trois chambres supplémentaires, dont une avec mezzanine de 17 m², offrent un espace plein de charme. Une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche vient compléter cet étage. À l'extérieur, le terrain de 1 929 m² vous permettra de profiter pleinement d'un environnement calme et verdoyant. Vous apprécierez également la superbe piscine de 11 x 5 mètres, d'une profondeur de 2 mètres, équipée d'un liner armé, idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Une dépendance d'environ 49 m², bénéficiant d'une grande hauteur sous poutres, complète la propriété. Elle constitue un espace idéal pour abriter un camping-car, créer un atelier, un garage ou répondre à tout autre projet. La maison a bénéficié d'un entretien particulièrement soigné. Elle dispose de menuiseries de qualité avec volets en aluminium, de moustiquaires sur l'ensemble des fenêtres, d'une installation électrique conforme aux normes et d'une chaudière Chappée. La fibre optique est également installée pour un confort numérique optimal. Les atouts de cette propriété Authentique maison en pierre datant de 1860 199 m² habitables 5 chambres, dont 2 avec salle d'eau privative Bureau indépendant Grande cuisine aménagée et équipée de 32 m² Salon avec insert Piscine 11 x 5 m avec liner armé Dépendance de 49 m² avec grande hauteur, idéale pour camping-car Terrain de 1 929 m² Menuiseries avec volets aluminium Moustiquaires sur toutes les fenêtres Électricité aux normes Chaudière Chappée Cuve gaz sous contrat Fibre optique Chauffage individuel (électricité, bois et gaz en cuve) Triple exposition Est / Sud / Ouest Maison parfaitement entretenue Une propriété pleine de charme, idéale pour une famille en quête d'espace et d'authenticité ou pour une résidence secondaire de caractère, à seulement quelques minutes de Figeac. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le cachet et de vous projeter dans ce lieu de vie unique. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 366500 euros. Prix hors honoraires : 350000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,71% du prix du bien hors honoraires) : 16500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Medina mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 444582571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À l'instar de tous les corps de ferme quercynois typiques, cette propriété se compose d'une maison d'habitation en pierre et de plusieurs dépendances, l'ensemble réuni dans un même enclos. La maison, imposante et pleine de caractère, a bénéficié d'une extension contemporaine accueillant une superbe cuisine dînatoire baignée de lumière, offrant une vue dégagée sur la vallée. En rez-de-jardin, vous trouverez des caves ainsi qu'une pièce pouvant faire office de chambre ou de bureau, avec un accès direct à un jardin d'agrément agrémenté d'un bassin (idéal pour poissons ou jardin aquatique). Le niveau principal de vie, accessible par un remarquable bolet (terrasse couverte typique), s'ouvre sur la cuisine. Il se prolonge par une arrière-cuisine et une vaste pièce de vie d'environ 50 m², dotée d'un cantou et d'une souillarde, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau. À l'étage, une pièce palière utilisée comme salon, deux chambres supplémentaires et une salle de bains complètent l'espace nuit. Dans l'enclos, deux dépendances : une ancienne étable porcine, originale et authentique une grange fourragère sur deux niveaux, offrant environ 150 m² par niveau, idéale pour de multiples projets (garage, stockage, atelier, aménagement futur). L'ensemble est implanté sur un terrain de plus d'un demi-hectare, au calme. La propriété bénéficie d'une situation dominante, au-dessus de la réputée vallée du Célé, dans un hameau en cul-de-sac, garantissant tranquillité et intimité. Elle se situe à 10 km de Figeac et à seulement 3 km de Quercy-Pôle. Réalisation programmée pour les diagnostics dont le DPE.

Laissez-vous séduire par cette magnifique maison en bois d'environ 140 m², nichée au coeur d'un superbe terrain arboré de 4560 m². Dès l'arrivée, le charme opère avec son architecture chaleureuse, parfaitement intégrée dans un environnement naturel et paisible. À l'intérieur, vous découvrirez une ambiance cosy et authentique, sublimée par le bois, avec de beaux volumes et une pièce de vie lumineuse propice aux moments de partage. La maison offre quatre chambres confortables, idéales pour accueillir famille et amis dans un cadre serein et apaisant. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : une agréable piscine, une terrasse conviviale et un vaste jardin arboré garantissant calme et intimité. Les équipements complètent parfaitement l'ensemble avec un garage, un carport et un espace prévu pour un camping-car. Cette propriété rare est une véritable invitation à la détente et à la douceur de vivre. Un bien unique, au charme indéniable, qui saura vous séduire au premier regard.

Iad France - Laurent Medina vous propose : Grange atypique à finir de rénover avec un potentiel intéressant - A proximité du chemin de St Jacques de Compostel - Découvrez cette authentique grange du 19ème siècle située en centre bourg, offrant un potentiel incroyable pour réaliser le projet de vos rêves. Avec une surface habitable actuelle de 148 m² environ et un terrain de 910 m², cette propriété est idéalement située dans un cadre paisible et verdoyant. * Description des pièces * - T3 en rdc de 98 m² environ Entrée desservant un coin bureau, une grande pièce de vie avec un poêle à granulés, une cuisine, entièrement aménagée et équipée, et deux chambres avec salles d’eau privatives et possibilité d'en créer une troisième. Une petite pièce de repos est attenante à la cuisine et dispose d'un insert bois -T2 au 1 er étage en duplex de 50 m² environ Accessible de plain-pied par l'extérieur et avec son entrée indépendante. Au rdc, ce duplex offre une pièce de vie agréable avec un poêle à granulés récent, une cuisine ouverte équipée, un cellier attenant, et un wc séparé. Le 1 er étage se compose d'un palier desservant deux parties nuit, et d'une salle d’eau. -Reste à développer Un espace de 117 m² avec très grande hauteur sous faitage et un espace de 12 m² au niveau inférieur accessible par un superbe escalier béton sur mesure. -Garage deux voitures avec partie atelier / stockage * Avantages * - Grange du 19ème siècle avec beaucoup de caractère - Potentiel de rénovation exceptionnel pour créer une maison unique - Terrain clos de 910 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur - Emplacement calme et paisible - Proximité des commerces, écoles et commodités Ne manquez pas cette occasion unique de transformer cette belle grange en une maison de caractère à votre image. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour concevoir votre futur chez-vous dans un environnement exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Medina mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 444582571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

LEYME 46120, à 2 pas du cœur d’un bourg doté de toutes commodités, à vendre maison familiale en parfait état de 162 m² élevée sur sous-sol, sur un terrain de 1339 m² bien exposé, avec vaste coin potager et dépendance. La maison, parfaitement entretenue et très bien équipée, se compose à l’étage d’une grande véranda qui donne sur une pièce de vie lumineuse de 32 m² avec cheminée insert, d’une cuisine indépendante équipée, de 3 chambres, d’une salle d’eau (douche à l’italienne), et d’un WC indépendant. En rez-de-jardin, le « sous-sol » complet offre un grand garage (2 véhicules) avec espace atelier, une pièce isolée à usages multiples, une grande pièce d’eau (buanderie, douche et WC), une cuisine d’été avec cellier attenant et une 4ème chambre. Habitable en l’état (pas de travaux à prévoir), et bien équipée (menuiseries bois double vitrage, électricité rénovée, radiateurs électriques de qualité, nombreux rangements…), elle est particulièrement agréable à vivre, et, facile à personnaliser. Pour ceux qui le souhaiteraient, possibilité de créer 2 logements indépendants à usage locatif dans un secteur où la demande est soutenue, ou pour des usages professionnels variés. Emplacement de choix, à 10 minutes de Lacapelle-Marival et 14 minutes de Saint Céré, et nombreuses possibilités d’usage. À étudier rapidement ! - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC) : 265000 euros * - * Honoraires à Charge Acquéreur (%) : 6% - * Honoraires à Charge Acquéreur (euro) : 15000 € - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LE BOT HERVE |Agent Commercial| immatriculé au RSAC / SIRET : 47925052400036 - Annonce rédigée par un agent commercial.

RUEYRES, 46120, une des étapes incontournables sur le GR 6, à vendre maison quercynoise en pierre (ancien couvent) de 144 m² habitables, d’une dépendance traditionnelle à usage de garages, et d’une piscine 10 x 5 m comme « posée dans la nature », sur un terrain de 1930 m² bien exposé en situation dominante. La maison, pleine de charme, présente un plan de type longère sur 3 niveaux. En rez-de-jardin, elle se compose d’une pièce de vie de 44 m² très cosy avec son poêle à bois implanté dans l’ancien cantou et sa cave attenante, d’une cuisine équipée de 18 m² avec cellier - chaufferie attenant (granulés de bois), et d’un WC indépendant. À l’étage, une jolie pièce palière, avec accès direct au jardin, dessert 4 chambres avec placards de 10 à 17 m², une grande salle de bains avec douche et un WC indépendant. Au niveau supérieur, elle offre en plus 85 m² de combles aménageables à usage d’habitation. De l’autre côté de la cour intérieure, qui donne directement sur le GR6 ! , un bâtiment secondaire de construction traditionnelle de 83 m² utiles : 2 garages fermés et une réserve. En très bon état structurel et d’entretien, la maison a fait l’objet de rénovations récentes, et de compléments d’équipements : assainissement individuel, couverture tuiles révisée, installation de panneaux photovoltaïques (contrat de revente), liner (armé) de la piscine… Rien d’autre à prévoir que de profiter pleinement de cet ensemble authentique, qui se prête à de nombreux usages, notamment l’accueil de pèlerins. Situation privilégiée, au calme, à proximité de hauts lieux touristiques du Lot (environ 30 minutes de Rocamadour et 20 de Padirac). À visiter vite ! - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC) : 318000 euros * - * Honoraires à Charge Acquéreur (%) : 6% - * Honoraires à Charge Acquéreur (euro) : 18000 € - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LE BOT HERVE |Agent Commercial| immatriculé au RSAC / SIRET : 47925052400036 - Annonce rédigée par un agent commercial.

Iad france - pierre monticelli vous propose : maison de 102 m² sur un terrain de 2 hectares. Elle est composée : une entrée de 12 m², un salon de 16 m², une cuisine avec coin repas de 25 m², trois chambres : 12 m² avec un dressing de 4 m², 10 m² pour la deuxième et 9 m² pour la troisième. Une salle d'eau de 4 m² et un wc de 1.50 m². Grenier et cave de 100 m² dont un garage a l'extérieur on retrouve un bâtiment aménageable de 165 m², une grange de 175 m² au sol et un bâtiment de 15 m². Installation pour gardiennage d'animaux : chenil au normes avec espaces équipés, enclos pour chevaux avec terrain clôturé, porcherie. - source naturelle en alimentation complémentaire d'eau - garage de 22 m² - fosse septique - fibre - chaudière granulés - tf : 1000€ / an honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierre monticelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cahors sous le numéro 398895276, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À 10 minutes de Gramat, maison de 85 m² habitables, avec en rez de chaussée, une cuisine ouverte sur le séjour et 2 chambres. Au sous-sol, une cave et un garage. À l'étage, combles aménageables. Travaux de finition à prévoir (parquet du RDC et poêle à granules présents mais à installer, volets à changer). Parcelle de 883 m². Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

Un lieu de vie et de projet unique en pierre Découvrez cette propriété d'exception, idéale pour ceux qui recherchent à la fois un cadre de vie paisible et le potentiel d'un nouveau projet. Parfait pour une famille, un entrepreneur ou un artiste créateur, elle combine charme, confort et nombreuses possibilités. Cette charmante maison en pierre de caractere en très bon état offre tout le confort moderne tout en conservant le cachet de l'ancien. L'intérieur se compose de 3 chambres, très spacieuses de plus de 15 m² à l'étage, complétées par un palier servant d'espace détente ou a la lecture. une cuisine et deux salle de bain façonnée dans la pierre en font des pièces unique qui souligne l'authenticité de la maison. ce potentiel eceptionnel est équipé d'une piscine de 8x4 mètres ce gîte indépendant qui représente une excellence pportunité de revenu locatif saisonnier. Le terrain de 6500 m², magnifiquement arboré, est idéal pour recevoir grâce à un espace barbecue une cave et un garage d environ 50 m². Pour les plus grands projets, il est possible d'acquérir 10 hectares supplémentaires et une grange raccorde a l electricite et a l eau. La propriété bénéficie d'un emplacement stratégique, à seulement 15 minutes de Saint-Céré, 20 minutes de Martel et 10 minutes de Gramat. De plus, elle se trouve à deux pas du bourg, avec une boulangerie et un petit marche bio hebnobadaire sous les halles Le charme de la pierre, le confort moderne, un revenu locatif, un vaste terrain pour vos projets et un emplacement parfait. tout ça vous attend. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Iad France - Manon Reiniche vous propose : Maison en pierre avec piscine, double garage et combles aménageables Située dans un environnement rural calme et préservé, sur les hauteurs de Rueyres, cette maison en pierre développe environ 150 m² habitables et bénéficie d’une vue dégagée sur la campagne environnante. Implantée sur une parcelle d’environ 1 930 m², entièrement structurée par des murets en pierre et des aménagements paysagers soignés, la propriété s’organise autour de deux façades aux usages distincts. Façade nord – accès et entrée paysagère On entre sur la parcelle côté double garage, abri bois et silo à granulés. Cet accès permet d’arriver directement au niveau de l’étage des chambres. C’est également sur cette façade que se déploient les très belles allées en buis, au tracé légèrement labyrinthique, qui structurent l’entrée de la propriété et lui confèrent une véritable élégance paysagère. Façade sud – cOEur de vie et ouverture sur le paysage L’usage principal de la maison se fait aujourd’hui côté sud, où l’on retrouve : > La terrasse > La piscine 10 x 5 m (traitement au chlore, volet solaire sécurisé + bâche hivernale) > Les pièces de vie > L’ensemble bénéficie d’une très belle ouverture sur le paysage, avec des extérieurs particulièrement soignés et organisés. Distribution intérieure * Rez-de-chaussée (côté sud – pièces de vie) > Entrée avec bel escalier bois > WC indépendant avec lave-mains > Cuisine ouvrant sur terrasse et piscine > Depuis la cuisine, accès direct à une pièce attenante à usage de buanderie / chaufferie > Salon / salle à manger avec cantou et poêle à bois * À l’étage : > 4 chambres (dont une avec placard intégré en noyer) > Salle de bain / salle d’eau avec baignoire et douche > WC indépendant > Accès aux combles aménageables d’environ 50 m² > Les combles ne sont pas aménagés à ce jour, mais le plancher des combles a été isolé, assurant une isolation performante du plafond du niveau des chambres. Équipements & travaux réalisés > Toiture entièrement reprise il y a 2 ans > Isolation des murs (principalement à l’étage – 2013) > Isolation du plancher des combles > Assainissement individuel (2006) >Menuiseries PVC double vitrage imitation bois (hors 3 portes bois en simple vitrage) > Chaudière à granulés (2013) – consommation env. 4T / an > Poêle à bois (2023) > Chauffe-eau solaire (2023) > Panneaux photovoltaïques (2024) > Monte-escalier (2021) Les points forts > Maison en pierre entretenue et cohérente > Piscine et terrasse > Double garage > Allées en buis remarquables > Combles aménageables (≈ 50 m²) >Équipements énergétiques récents Un ensemble harmonieux, structuré et soigné, offrant un cadre de vie qualitatif en campagne lotoise. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Reiniche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 987604196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un très joli village typique du Quercy, ce plain-pied, construit dans les années 1980, saura vous offrir calme et sérénité dans un cadre bucolique. La maison se compose d'un séjour de 35 m² et d'une cuisine d'environ 15 m² pouvant être ouverte sur le séjour. 2 chambres avec salle d'eau et possibilité d'en créer une 3ieme. Une grande véranda d'environ 37 m² peut facilement être transformé en salon d'hiver Vous avez également, une arrière-cuisine avec accès jardin, deux garages sur deux niveaux et un cabanon en dur d'environ 20 m² sur le terrain Une piscine hors sol y est également installée (terrain piscinable) Le terrain, plat, est entièrement clos de mur en pierre sèche. Des travaux de rafraichissements sont à prévoir mais vous l'aurez compris cette maison à un gros potentiel qui reste à exploiter. Accès aux commodités : 20 minutes de Gramat 30 minutes de Figeac 30 minutes de Cajarc Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Iad France - Laurent Medina vous propose : En exclusivité- Magnifique Maison de Campagne à l'Ouest de Figeac - Rénovée avec Goût - Environnement Paisible * Nichée dans un cadre enchanteur, cette charmante maison de campagne datant de 1861 a été rénovée avec soin pour offrir un cadre de vie exceptionnel à ses futurs occupants. Avec ses 3 niveaux, elle propose un total de 6 pièces, dont 3 chambres cosy, un bureau et une buanderie pratique pour faciliter le quotidien. * Intérieurs Élégants et Fonctionnels * L'espace de vie, lumineux et chaleureux, se compose d'une cuisine équipée séparée, d'une salle à manger spacieuse et de 3 belles terrasses offrant un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées. Chaque pièce a été pensée pour optimiser le confort et le bien-être au quotidien. La maison bénéficie de labels incluant une buanderie, une cuisine équipée, un bureau, des chambres et une salle d'eau. * Equipements et Confort Optimaux * Dotée de nombreuses prestations, cette propriété dispose d'équipements modernes pour garantir un confort absolu à ses habitants. De la fibre optique au chauffage individuel en passant par les installations de sécurité comme l'interphone, rien n'a été laissé au hasard pour assurer un cadre de vie paisible et sécurisé. * Extérieurs d'Exception * Entourée d'un jardin charmant et paisible, cette maison de campagne offre une atmosphère sereine, parfaite pour se ressourcer en pleine nature. Une piscine, idéale pour les journées ensoleillées, complète à merveille cette propriété unique. Avec un garage pratique et 3 terrasses pour profiter du soleil à tout moment de la journée, cette maison est un véritable havre de paix. * Situation Idéale et Environnement Calme * Située dans un environnement préservé et propice à la détente, cette maison de campagne est parfaite pour ceux en quête de tranquillité tout en restant proche des commodités. Les expositions sud, est et ouest garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une ambiance sereine et chaleureuse à tout moment. * Une Opportunité à Saisir * Cette maison de campagne rénovée avec goût et offrant un cadre de vie idyllique est une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de ce petit coin de paradis. Planifiez une visite dès maintenant et laissez-vous séduire par le charme et le confort de cette magnifique propriété. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 499000 euros. Prix hors honoraires : 480000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,96% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Medina mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 444582571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 20 mins de Figeac secteur Nord-Ouest, dans un environnement agréable, maison traditionnelle offrant une vie de plain-pied. Cette grande bâtisse se compose : d'une cuisine séparée, d'un salon / séjour donnant sur une véranda, 4 chambres avec wc et point d'eau et de 2 salles d'eau. Garage avec atelier. Terrain attenant. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Située à seulement 5 minutes de Figeac, cette superbe propriété vous séduira par la qualité de ses prestations et son environnement privilégié. Elle comprend une vaste villa de plain-pied entièrement aménagée, accompagnée de dépendances et d'une piscine. L'ensemble s'étend sur un magnifique par arboré de plus de 7000 m², avec potager, serre, verger composé de nombreux arbres fruitiers et de chênes truffiers, ainsi qu'un grand étang poissonneux de plus de 1000 m². La villa offre un excellent niveau de confort grâce à ses équipements modernestels que le chauffage au sol alimenté par pompe à chaleur, un accès adapté aux personnes à mobilité réduite, une aspiration centralisée et des volants roulants électriques programmables. Le terrain est entièrement clos et sécurisé et dispose d'un puits foré à plus de 35 mètres de profondeur, déclaré, alimentant à la fois le jardin et les installations sanitaires de la maison. Un grand garage atelier permet d'accueillir camping-car de plus de 7 mètres et une serre de jardin de 19 m². Ce bien rare réunit espace, confort et sérénité pour une qualité de vie idéale à proximité de toutes les commodités, à seulement 6km de Figeac. À visiter sans tarder !

En exclusivité, situé dans un environnement privilégié à proximité immédiate de Figeac, ce magnifique domaine immobilier offre un fort potentiel, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d'accueil touristique. Situé à seulement 10 minutes en voiture de Figeac, ce domaine de caractère offre un cadre de vie rare, mêlant sérénité, espace et authenticité. Il offre l'équilibre parfait entre tranquillité rurale et accès facile à la vie citadine. La propriété se compose d'une maison d'habitation de plus de 350 m² avec 4 chambres et un studio indépendant, de deux chalets (entièrement équipés) pour deux à quatre personnes et d'un gîte indépendant avec 2 chambres pouvant accueillir jusqu'à 6 personnes. Le tout sur plus d'un hectare et demi, très joliment arboré, avec une grande pièce d'accueil pour le public, une vaste et très belle salle de réception, une cuisine professionnelle avec arrière cuisine et réserve, un bar et un espace extérieur avec terrasse, bloc sanitaire, minigolf 18 trous et deux piscines distinctes. => La maison principale : La maison d'habitation de plus 350 m² dont 215 m² habitables se compose de : 4 chambres d'hôtes (dont trois avec leur propre salle d'eau et wc), une salle de bains, des toilettes indépendants, une cuisine entièrement aménagée et équipée, une grande pièce de vie (salon / salle à manger) ainsi qu'une vaste chambre en rez-de-jardin de plus de 40 m² avec sa propre salle d'eau (idéale pour un espace bien-être ou une suite indépendante), une pièce indépendante ou bureau (actuellement utilisée en salle de massage) et un très large sous-sol comprenant un garage, une chaufferie, un dressing, une buanderie, un débarras, deux caves et un atelier. Cette maison dispose de sa piscine chauffée ainsi que d'une agréable terrasse couverte, offrant un espace de détente privilégié - actuellement dédié aux chambres d'hôtes. Cela pourrait tout aussi être la maison principale d'habitation avec sa propre piscine privée. Aujourd'hui, cette maison bénéficie d'un classement 4 étoiles Gîtes de France, gage de qualité et de confort reconnu. => La maison / gîte indépendant : Entièrement rénovée, cette maison de plain-pied de 62 m² habitables se situe à l'écart de la maison d'habitation principale et des chalets offrant une intimité dans un cadre verdoyant, calme et authentique. Elle se compose de deux chambres, d'une cuisine aménagée, d'une salle d'eau avec toilettes et d'une pièce de vie (salon / salle à manger) ouverte sur une terrasse couverte avec vue sur la campagne environnante. Un espace idéal pour accueillir famille et invités en toute autonomie (jusqu'à 6 personnes). => Les chalets : Nichés au cœur d'une noyeraie, avec une vue imprenable sur la campagne verdoyante, les deux chalets (entièrement équipés) offrent un cadre idyllique, authentique et apaisant. Avec une chambre, une salle d'eau + wc, un salon / salle à manger et une kitchenette entièrement équipée, ils peuvent accueillir de 2 à 4 personnes chacun. Actuellement, les hôtes des chalets bénéficient de la piscine offrant une magnifique vue dégagée sur la campagne environnante. Dans un cadre naturel particulièrement recherché, ils s'intègrent parfaitement dans le paysage et participent pleinement au charme du lieu. => L'accueil touristique - espaces de vie & extérieurs : Le domaine a été pensé pour profiter pleinement du cadre naturel et des moments de convivialité. Ainsi, il offre une large gamme de services pour répondre à une demande de détente et de loisirs en forte croissance. Il dispose aujourd'hui de : - Un restaurant pour savourer une « cuisine maison » avec des produits frais et locaux - Une belle salle de réception pour organiser des évènements (mariage, concerts, fêtes…) - Une cuisine professionnelle équipée avec arrière-cuisine, plonge et réserve - Un espace bar pour accueillir avec convivialité les touristes - Un parc arboré avec une grande terrasse extérieure offrant une importante capacité d'accueil - Un mini-golf 18 trous - Un espace bien-être avec une salle de massage Entre nature, tranquillité et proximité immédiate des commerces et services de Figeac, ce domaine offre une qualité de vie exceptionnelle. Un lieu où le charme de la campagne rencontre des prestations de qualité, pour une vie au rythme de la nature, aux portes de Figeac. Il se prête aussi bien à une grande maison familiale qu'à un projet d'accueil, dans un cadre déjà structuré et reconnu. NB : Une liste détaillée des équipements et mobiliers pourra être transmise sur demande. Dossier complet sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé dans un écrin de verdure, vous serez séduit par ce pavillon tout confort aux beaux volumes vous offrant un séjour lumineux de plus de 50 m², 3 chambres, un bureau et 2 salles de bains. Garage motorisé et grande buanderie. Présence de dépendances, piscine, étang, verger et forage. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Aux portes de Figeac, cette belle maison de Maître a été entièrement rénovée pour offrir tout le confort moderne tout en respectant le charme de l'ancien. Sur une surface habitable de 225 m² environ, la maison se compose au RDC : d'un hall d'entrée, d'une buanderie, de deux petites caves (dont une cave à vins), d'une véranda (facilement démontable si besoin), d'une cuisine entièrement aménagée et équipée (avec un piano Smeg) donnant accès à une une terrasse extérieure, d'un salon / salle-à-manger avec cheminée et accès à la terrasse. Pour accèder aux étages, on emprunte un très bel escalier qui dessert : Au 1er étage : 2 belles chambres, 1 salon avec une magnifique cheminée, un dressing ainsi qu'une très jolie salle d'eau redécorée dans un style vintage. Au 2ème et dernier étage : 2 chambres dont une de plus de 25 m² avec une très belle hauteur sous plafond et un accès au grenier qui pourrait être réaménagé en salle de bains et dressing (travaux envisagés et arrivées d'eau déjà faites). Le parc, joliment arboré mais non clôturé, offre 3 900 m² de verdure avec un potager et de nombreux arbres fruitiers. Enfin, la maison comprend un garage et un atelier, une citerne de récupération d'eau de pluie et une cabane en bois pour les enfants. Chaleureuse, accueillante et lumineuse, cette maison est mon coup de coeur ! Elle fera le bonheur de tous ceux qui souhaitent s'installer dans un environnement calme et paisible tout en restant proche des commodités, et ce dans une maison entièrement rénovée avec beaucoup de goût. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».