Maison d'exception à vendre en France

Maison d'exception entièrement rénovée ? Dpe b ? Calme ? 4 chambres et jardin paysager 5000 m² gommenec'h (22290) ? Côtes d'armor coup de coeur assuré ! Située dans un lieu-dit calme, cette maison offre une atmosphère spacieuse et lumineuse après une rénovation complète. Elle allie le charme de la campagne bretonne au confort moderne, avec une excellente performance énergétique (dpe b). Description détaillée : cette maison parfaitement entretenue se distingue par la qualité de ses prestations : rez-de-chaussée : une entrée. Une vaste pièce de vie ouverte intégrant un salon, une salle à manger et une cuisine faite sur mesure, aménagée et équipée. Une chambre de plain-pied, idéale pour la vie de famille ou recevoir. Une salle d'eau et un wc indépendant. Un bureau (ou petite chambre d'appoint). Étage : un palier desservant : deux chambres supplémentaires. Un second bureau (parfait pour le télétravail). Une salle d'eau et un wc indépendant. Équipements et extérieurs : énergie et chauffage : chauffage performant par pompe à chaleur. Production d'eau chaude par ballon thermodynamique. Présence d'un poêle à pellets pour une ambiance chaleureuse. Isolation : menuiseries en pvc double vitrage avec volets roulants. Connectivité : maison équipée de la fibre optique. Assainissement : fosse toutes eaux conforme aux normes actuelles. Garage : un grand garage de 40 m². J ardin : un magnifique jardin paysager de 5 000 m², entièrement clôturé, avec une aire de parking dédiée aux véhicules. Prix de vente : 260 000 euros (honoraires d'agence inclus) les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur. Diagnostic de performance énergétique (dpe) : catégorie classe b date de réalisationénergie (dpe) b12 / 09 / 2023 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 720 euros par an. Montant maximum 1040 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : dpe ? Ges ? Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 720. Et. 1040. Euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez charles dassonneville, au 06 80 99 58 57 ou, par courriel à c.dassonneville@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de charles dassonneville agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint brieuc 791358484 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 468389 dac ? . - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Charles dassonneville (ei) agent commercial - numéro rsac : saint brieuc 791358484 -.

Une villa familiale d'exception aux portes de la Route des Tamarins ! Découvrez cette magnifique maison F8 de grand standing, idéalement située à L'Ermitage / La Saline les Hauts. Alliant volumes généreux, matériaux de qualité et cadre de vie paisible, elle constitue le lieu de vie idéal pour une grande famille. Les atouts majeurs du bien, Espace & Confort intérieur : 6 chambres spacieuses pour accueillir toute la famille, aménager un bureau ou créer une salle de jeu. 2 salles de bains fonctionnelles. 1 grand garage avec atelier intégré, parfait pour le rangement, le bricolage ou le stationnement. Extérieurs & Détente : Édifiée sur un terrain clos et arboré de 510 m², offrant un cadre agréable, verdoyant et préservé des regards (sans vis-à-vis).Piscine de qualité avec spa incorporé, idéale pour se détendre et profiter du climat radieux de l'Ouest. Localisation stratégique & Cadre de vie : Située dans un quartier calme, prisé et résidentiel. À seulement 5 minutes de la Route des Tamarins, facilitant vos déplacements quotidiens vers le Nord ou le Sud. Proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. La Saline les Hauts Prix FAI 680 000 € (Frais d'Agence Inclus) Une opportunité rare sur le secteur. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel et le charme de cette propriété ! Référence agence : 0000.

Les atouts majeurs : • surface foncière rare sur le secteur prisé des trois-îlets • espace de réception spectaculaire de 70 m² • potentiel d'évolution et cadre naturel préservé un cadre privilégié et rare aux trois-îlets vous recherchez le calme absolu, les grands espaces et la douceur de vivre sous les tropiques tout en restant à quelques minutes des plages, écoles et commodités ? Venez découvrir cette propriété atypique implantée au cœur d'une parcelle préservée de plus de 4000 m², offrant une intimité totale et un potentiel remarquable. Le cœur de la maison : un espace de vie de 70 m² véritable signature du lieu, l'espace jour se compose d'une immense galerie / terrasse fermée de 70 m², pensée dans le pur esprit antillais contemporain. Baignée de lumière naturelle et ventilée, elle réunit un vaste salon, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte équipée : le lieu idéal pour recevoir et partager des moments en famille. Un domaine extérieur d'exception (plus de 4000 m²) : un terrain généreux, arboré et verdoyant : • absence totale de vis-à-vis et environnement paisible • parcelle entièrement constructible (zone u4a) • idéal pour les amoureux de permaculture, de verger créole ou projet d'aménagements complémentaires (selon les règles d'urbanisme en vigueur) dossier complet et visite sur rendez-vous après qualification de votre projet et de votre financement. Pour vous aider à visualiser tout le potentiel de ce bien, certaines pièces ont bénéficié d'un aménagement virtuel contemporain du mobilier, photos non contractuelles. Référence agence : 5528.

Au calme d'un quartier résidentiel de Plaisance-du-Touch, à environ 2 km du centre-ville, découvrez cette magnifique maison familiale de 134 m² habitables. Idéalement implantée sur un terrain plat clôturé et piscinable d'environ 900 m², elle constitue une opportunité clé en main à ne pas manquer. Baignée de lumière tout au long de la journée, cette villa construite en 2006 se distingue par son état d'entretien exemplaire et sa haute performance énergétique (DPE classe A). Son installation de panneaux solaires photovoltaïques de 2021 (autoconsommation et revente du surplus), son chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur et son cumulus thermodynamique vous garantissent un confort de vie idéal et des charges réduites. Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie d'environ 50 m² conçue comme un superbe espace ouvert en triple exposition. Elle réunit trois univers fonctionnels : un premier salon ouvert sur le jardin (sud-est) dédié à la détente, une salle à manger (exposée ouest) et un second salon convivial (espace TV) donnant sur une terrasse couverte exposée sud. Dans le prolongement, la cuisine équipée indépendante communique avec une buanderie pratique connectée au garage. L'espace nuit offre une suite parentale avec salle d'eau privative (douche à l'italienne, meuble suspendu) et dressing dédié. Il accueille aussi deux chambres avec placards, un bureau, une salle de bains familiale (baignoire d'angle, double vasque, sèche serviette) et un WC indépendant avec lave-mains. Un garage avec mezzanine de rangement, une porte motorisée, un portail automatique et des volets roulants électriques complètent ce bien d'exception sans travaux. Une visite virtuelle est disponible sur rendez-vous Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 467 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme MASSARIN, Tél. : 06 86 25 18 10, E-mail : jerome.massarin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 830538237.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter une propriété remarquable en vente sur la corniche de la Noëveillard à Pornic 44210 Laissez-vous envoûter par l'élégance balnéaire et la quiétude absolue de cette propriété d'exception à rénover. Baignée d'une magnifique lumière naturelle et nichée dans un écrin de verdure privilégié face à l'océan, cette prestigieuse villa vous offre une parenthèse hors du temps. C'est un cadre de vie idyllique, respirant la grandeur et la sérénité, idéal pour donner vie à un projet majestueux, elle est une page d'histoire à poursuivre, un chef-d'œuvre architectural qui n'attend que votre vision et vos désirs. Cette imposante "dame de la côte" déploie une surface habitable rare de 777 m² sur un magnifique parc arboré de 1 706 m². Le somptueux hall d'accueil, pièce centrale de la maison, dessert de nombreux espaces s'ouvrant sur les extérieurs. Le bien dispose de 25 pièces aux volumes généreux réparties sur deux étages, de 18 chambres, 6 salles d'eau, 4 caves et des terrasses ombragées. Cette bâtisse de caractère a su conserver ses planchers anciens, ses revêtements d'origine, ses belles hauteurs sous plafond, ses moulures, ses trompe-l'oeil, ses éléments d'architecture remarquables, son grand escalier, sa toiture en tuiles de Bourgogne et ses fondations qui ont supporté les embruns sans se corrompre depuis 1916. La polyvalence des volumes laisse libre cours à vos aspirations les plus audacieuses : suites indépendantes, atelier d'artiste, salons de réception privés ou espaces de télétravail face au large. La structure est là, grandiose et intemporelle; il ne reste qu'à lui insuffler votre style. Située sur la très recherchée avenue de la Noëveillard avec un accès privé sur le chemin des douaniers, l'emplacement est exceptionnel. Vous rejoindrez le port de plaisance et la plage à pied en quelques instants, le golf de Pornic, les commerces du centre-ville, les restaurants ainsi que les établissements scolaires (écoles, collèges et lycées) sont à moins de 10 minutes à vélo (moins de 2 km). La gare SNCF de Pornic facilite vos déplacements vers Nantes et son aéroport, tandis que les installations sportives et chemins côtiers invitent à l'évasion quotidienne. Inspirée par les résidences de bord de mer du nord-est des États-Unis (Cape Code), la propriété fut érigée à partir de 1912 par un riche industriel et mécène. La demeure a traversé le siècle sans perdre une once de sa superbe structure. Témoin de l'âge d'or balnéaire de Pornic, elle attend aujourd'hui l'esthète qui saura poursuivre sa légende. Les + du bien : - Surface habitable rare de 777 m² - 18 chambres, 6 salles d'eau - Parc arboré de 1706 m² - Accès direct au sentier douanier À noter : - Taxe foncière : 5 409 € / an - Charges courantes annuelles : non communiquées - Chauffage individuel gaz - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Non communiqué - État du bien : Projet de rénovation totale à réaliser (fort potentiel de transformation) - Le bien est soumis au statut de copropriété - 4 lots - 4 caves - Tout à l'égout - Pas de procédure en cours (procédures de redressement judiciaire, état de carence ou procédure d'alerte). Consommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) : 354 (F) Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : 78 (F) Logement à consommation énergétique excessive. Prix de vente : 3 489 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ne manquez pas la chance d'écrire le prochain chapitre de la villa. Contactez-nous pour demander plus d'informations ou planifier une visite privative sur place. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. / Mme Laurence Bariller, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de NANTES sous le n° 898 433 458, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Laurence BARILLER EI • RSAC LE MANS 831 315 809.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter à la vente cette villa idéalement située dans le secteur privilégié de Cassouillet, au cœur d'un environnement naturel préservé à Cheval-Blanc (84460), au pied du massif du Luberon. Ce bien d'exception offre un cadre de tranquillité absolue, avec un accès immédiat aux sentiers de randonnée qui partent directement de la propriété, idéal pour les amateurs de promenades, de VTT ou d'activités de plein air. La situation, dans un secteur résidentiel recherché, vous garantit sérénité et intimité tout en permettant de rejoindre facilement le village de Cheval-Blanc (2 km) et ses commerces pour un quotidien pratique. La propriété, entièrement rénovée avec soin et à partir de matériaux de qualité, allie le charme authentique de la Provence au confort moderne. Bénéficiant d'une situation stratégique à seulement 30 minutes de la gare TGV d'Avignon et à proximité de toutes commodités, elle séduira les acquéreurs en quête de qualité de vie, d'espace et de nature. L'entrée ouvre sur de généreux volumes baignés de lumière. Le vaste séjour, doté de larges baies vitrées, donne sur une immense terrasse couverte, véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour recevoir en toute saison ou profiter d'une vue dégagée sur le jardin et la piscine naturelle. La cuisine indépendante, contemporaine et équipée d'appareils haut de gamme, dispose d'un espace repas convivial. Un cellier spacieux complète la partie fonctionnelle de la maison et optimise les rangements. L'espace nuit comprend, dans l'aile principale, une première chambre avec vue sur le jardin et salle d'eau privative. Vous trouverez également une somptueuse suite parentale avec dressing sur mesure et salle de bains complète (douche et baignoire). Une troisième chambre, orientée vers la nature, complète ce niveau. À l'étage, un vaste espace sous combles offre de nombreuses possibilités : salle de jeux, bureau, chambre d'appoint ou pièce polyvalente, avec possibilité d'y ajouter un point d'eau. Le jardin paysager de 3 000 m² constitue un véritable havre de paix, magnifié par une diversité d'essences méditerranéennes. La piscine naturelle, conçue par Jacques Brens, s'intègre parfaitement à la végétation et dispose de belles plages pour la détente. Plusieurs espaces extérieurs aménagés (deux grandes terrasses dont une couverte, coins détente, espaces de repas) offrent un cadre idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis, tout au long de l'année, en profitant d'une exposition optimale et de la vue dégagée sur le massif du Luberon. Sur le plan technique, la villa bénéficie de prestations haut de gamme : grand garage isolé et carrelé de 33 m², abri pour trois véhicules, forage, pompe à chaleur récente (2023), climatisation réversible, chauffage au bois, double vitrage, accès à la fibre optique. L'ensemble garantit confort, performance énergétique (DPE B / A) et économies au quotidien. Les atouts du bien : - Situation recherchée dans le secteur Cassouillet, au pied du Luberon - Environnement naturel privilégié, départ direct des sentiers de randonnée - Proximité immédiate du village de Cheval-Blanc (2 km) - Piscine naturelle et grand jardin paysager avec espaces aménagés - Deux grandes terrasses permettant de profiter de l'extérieur toute l'année (surface totale 100 m²) - Quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing - Grand garage, arrière-cuisine, nombreux rangements et stationnement pour 4 véhicules - Pompe à chaleur, climatisation, chauffage bois, double vitrage, fibre optique Informations complémentaires : - Taxe foncière : 1 545 € - Charges de chauffage estimées : entre 890 € et 1 220 € / an - État du bien : Rénové - Assainissement : Non collectif (fosse septique) - Consommation conventionnelle (kWhEP / m². an) : 106 (B) - Estimation des émissions (kg CO2 / m². an) : 4 (A) - Coût de l'énergie min / max : entre 1 390 € et 1 950 € - Année de référence des prix : 2023 Prix de vente : 739 200 € TTC (hors honoraires agence)- Honoraires à la charge de l'acquéreur de 30800 € représentant un total de 770000 € (honoraires d'agence inclus), soit 4 % du prix de vente Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Sophie Maucotel, agent commercial (EI) immatriculée au RSAC d'Avignon sous le numéro 928034008, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs Immobilier au capital de 5 000,00 €, immatriculée sous le numéro de SIREN 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n°CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Ile-de-France, dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Sophie MAUCOTEL EI • RSAC AVIGNON 928 034 008.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison d'architecte d'exception de 350 m² à Athis-Mons. Dans un environnement résidentiel particulièrement recherché, au calme et à proximité immédiate de toutes les commodités, cette magnifique demeure de caractère offre un cadre de vie rare à Athis-Mons. Nichée dans un véritable écrin de verdure et bénéficiant d'une vue imprenable sur la Seine, elle séduit par son environnement privilégié, sa luminosité exceptionnelle et la qualité de ses prestations. À seulement 8 min à pied de la gare RER C d'Athis-Mons, vous rejoignez Paris en moins de 20 minutes, vous offrant un équilibre rare entre qualité de vie résidentielle et accessibilité parisienne. Édifiée sur un magnifique terrain paysager d'environ 1 100 m², cette superbe maison d'architecte de 1960 a été reconstruite en 2010 et bénéficie notamment d'une pompe à chaleur, d'un chauffage au sol et d'une climatisation intégrale. D'environ 354 m² habitables, elle s'élève sur trois niveaux : Le rez-de-jardin dispose d'une véritable salle de cinéma (36,7 m²), d'un bureau, d'un espace bien-être / salle de sport très lumineux avec spa et jacuzzi (état neuf) donnant sur un espace extérieur, d'une buanderie, d'un atelier et d'une cave ainsi que d'un toilette indépendant. Au premier étage, dès l'entrée, les volumes se dévoilent généreusement et les nombreux espaces de rangement offrent un confort appréciable au quotidien. Ce niveau accueille une vaste pièce de réception de 39 m² composée d'un double séjour baigné de lumière, avec une cheminée, donnant sur une grande terrasse avec vue Seine de 35 m². Dans son prolongement, une grande cuisine dinatoire et haut de gamme de 33 m² est source de convivialité. Le niveau dispose également d'une suite parentale avec salle de bains et WC et d'un WC indépendant. Au deuxième étage, la partie nuit se compose d'une spacieuse suite parentale de 47 m² (salle de bains avec douche, baignoire, WC plus dressing de 5,98 m²) ainsi que deux autres chambres en enfilade. Le niveau possède une salle de bains supplémentaire et un WC indépendant. Un garage indépendant fermé pouvant accueillir 2 voitures et un local technique donnant sur la rue complètent ce bien. Les + du bien - Environnement premium calme (rue résidentielle et à l'arrière terrain en zone verte inconstructible) - Maison d'architecte baignée de lumière sans vis-à-vis avec vue sur la Seine - 8 minutes à pied du RER C - Maison entièrement reconstruite en 2010 (PAC de 2025, plancher chauffant au sol à basse température, toiture avec isolation, DPE B, cuisine de belle confection et électroménager de qualité) À noter : - Taxe foncière : 7 457€ / an - Etat du bien : bon - Diverses terrasses : pergola avec cuisine extérieure, 3 terrasses dont une grande de 35 m² donnant sur les bords de Seine et sans vis-à-vis - Possibilité d'aménager une 5ème chambre au rez-de-jardin - Prestations haut de gamme (salle de cinéma avec isolation phonique des murs, salle de détente avec sauna hammam et spa neufs) - Grenier - Tout à l'égout Consommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) : 83 (B) Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : 3 (A) Coût de l'énergie min / max : de 1 890 € à 2 630 € Année de référence des prix : 2021,2022, 2023 Prix de vente : 949 500 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Contactez un Abriculteur au 06 27 53 22 29 ou pascale@abriculteurs.com Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale FERRANTI, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de PARIS sous le n° 900 781 139, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Pascale FERRANTI RSAC PARIS 900 781 139.

Proche de saint martin de fressengeas, je vous propose un bien d'exception dans un environnement exceptionnel. Et au milieu coule une rivière ! La propriété est un havre de paix, la maison entièrement rénovée avec des matériaux qualitatifs répondra aux attentes des acquéreurs les plus exigeants. Le lieu est chargé d'histoire et éveillera sans doute votre curiosité. Tout a été réalisé dans les règles de l'art et les diagnostics en répondent. On pose ses valises et on profite du spectacle. L'ensemble est irréprochable. Pour le couchage quatre belle chambres sont disponibles avec une salle d'eau et une salle de bain contemporaines en complément. La cuisine est ouverte sur la salle à manger avec également un salon supplémentaire, un bureau et diverses surfaces utiles. Buanderie, grange attenantes. Située à proximité de la commune de thiviers qui propose l'ensemble des commerces et des services attendus (une gare notamment). Vous souhaitez obtenir des renseignements ou simplement organiser une visite, contactez sébastien pruvost, à qui nous avons confié cette transaction. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°843 092 404 - greffe de perigueux) sébastien pruvost entrepreneur individuel 06 62 17 49 25 - réf. 973914.

Ensemble immobilier rénové datant de 1872 – 5000 m² de terrain – Proche Excideuil (24) Idéal grande famille ou investissement locatif Situé au bout d'un hameau paisible, cet ensemble immobilier unique allie charme historique et confort moderne, avec des espaces généreux et plusieurs possibilités d'aménagement. Maison principale – env. 190 m² : Deux suites parentales avec salle d'eau privative Une chambre supplémentaire ou bureau à l'étage Espace de vie confortable et lumineux Ancienne grange attenante, rénovée : Grande pièce de vie de plus de 60 m², pouvant accueillir une cuisine pour créer un gîte indépendant Trois suites avec toilettes privatives Possibilité de relier la grange à la maison principale Anciens bureaux – env. 90 m² (en face) : Composés d'une cuisine, trois pièces, deux garages et un toilette Transformables en second gîte indépendant Extérieur & équipements : Terrain attenant d'environ 5000 m² Trois chalets sur la propriété Espace parking Matériaux de qualité, rénovation récente en parfait état Localisation idéale : À 10 minutes d'Excideuil À 30 minutes de Périgueux Proximité commerces, écoles et services Un bien d'exception, polyvalent, avec fort potentiel locatif ou parfait pour accueillir une grande famille. Contactez-moi pour plus de renseignements ou pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 141 280 - Greffe de PERIGUEUX) Georges FRAGNAUD Entrepreneur Individuel 06 19 51 35 50 - Réf. 973868.

SAINT PALAIS SUR MER, au coeur du Centre ville, à 250 m de la plage du Bureau et des commerces. ORPI vous propose de découvrir en exclusivité cette villa "coup de cœur" pleine de charme, nichée au calme d'une petite rue prisée du centre-ville. Elle offre un cadre de vie idéal avec une entrée, un séjour, un salon, une cuisine aménagée, et un dégagement dessert deux chambres, une salle d'eau et un wc séparé. À l'extérieur, le garage s'accompagne de la possibilité de stationner directement sur la parcelle plusieurs véhicules. Terrain clos de 269 m² avec abri de jardin. Un bien d'exception avec une situation ultra-rare sur le secteur, parfait pour tout faire à pied pour vos vacances ou votre quotidien. Référence agence : 6465.

Maison de caractère d'époque 1928 — ensemble complet sur 1 100 m² de terrain clos proche du centre ville laissez-vous séduire par le charme authentique de cette maison de 1928, idéale pour une vie de famille alliant espace, confort et indépendance. Un bien rare avec de superbes aménagements extérieurs ! Au rez-de-chaussée : • véranda • entrée desservant les pièces de vie • cuisine équipée fonctionnelle • séjour chaleureux équipé d'un insert • une chambre en rez-de-chaussée (vie de plain-pied possible) • une salle d'eau & wc séparé à l'étage : • palier de distribution • 2 chambres spacieuses • un bureau (idéal télétravail ou dressing) • une salle de bains & wc séparés annexes et extérieurs : • cave sous partie : parfaite pour le stockage et le vin • atelier indépendant : espace bricolage ou création • cuisine d'été indépendante : idéale pour vos repas en extérieur • garage fermé • terrain attenant de 1 100 m² entièrement clos et arboré, sans vis-à-vis informations techniques : • chauffage : central au gaz + insert bois • dpe : classe e - 261 kwh / m² / an contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien d'exception ! Référence agence : 15089.

DIJON – PARC DE LA COLOMBIÈRE | Maison d'architecte d'exception (156 m²) avec piscine Au cœur de l'un des quartiers les plus prisés de Dijon, à deux pas du Parc de la Colombière, découvrez cette superbe maison d'architecte alliant charme, volumes spectaculaires et prestations d'exception. Dès l'entrée, la pièce de vie baignée de lumière séduit par sa magnifique hauteur cathédrale s'élançant vers l'étage, son authentique sol en pierre de Bourgogne, sa cuisine entièrement aménagée et équipée parfaitement intégrée au séjour et son poêle à granulés pour une convivialité optimale. Organisation des espaces : • Rez-de-chaussée : une première suite avec sa salle d'eau privative • Étage : deux espaces nuit bénéficiant chacun de leur propre douche privative et de leurs propres toilettes (4 douches au total dans la maison), complétés par une baignoire balnéo. • Extérieur : havre de paix avec piscine privée (rare sur le secteur), terrasse avec pergola bioclimatique. Le plus confidentiel : Au niveau inférieur, un logement entièrement aménagé et totalement indépendant offre de multiples possibilités : suite invités, espace pour un adolescent ou activité de location courte durée à forte rentabilité. Excellente performance énergétique (DPE Classe B) pour un confort optimal au quotidien. Dossier complet et visites privées sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez David RATAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°534 555 529 Greffe de DIJON) 07 83 84 42 08 (réf. 617014 ).

Exclusivité LISNARD Immobilier - Panorama exceptionnel sur la mer pour cette villa individuelle idéalement située dans les collines de Golfe-Juan. Bénéficiant d'un environnement privilégié et d'une vue mer panoramique, cette propriété séduit par sa luminosité, ses volumes et ses espaces extérieurs tournés vers la Méditerranée. La villa offre une agréable pièce de vie baignée de lumière, prolongée par une cuisine aménagée, ainsi qu'une chambre de plain-pied avec salle de bains et toilette. À l'étage, un espace supplémentaire offre de multiples possibilités d'aménagement chambre, bureau ou salle de jeux complété par deux belles chambres. Deux terrasses idéalement exposées face à la mer invitent à profiter pleinement des extérieurs, dans un cadre privilégié, entre ciel et Méditerranée. La propriété dispose également d'un garage et de plusieurs stationnements. Implantée sur un terrain de 920 m², la propriété offre également la possibilité de créer une piscine, venant parfaire ce cadre de vie d'exception. Climatisation, volets roulants électriques. Une adresse rare, offrant un remarquable potentiel et une qualité de vie privilégiée, à quelques minutes du littoral. Contactez l'agence ou Nicolas MARTY au 06 19 60 66 04.

Vente villa contemporaine d'architecte 330 m² à Anglet Chiberta. Vue golf et lac, 5 suites, piscine, Proximité plages. Idéalement située dans l'une des adresses les plus paisibles et prisées du quartier Chiberta à Anglet, cette villa d'architecte contemporaine d'environ 330 m² habitables bénéficie d'un emplacement d'exception offrant une vue panoramique sur le golf et le lac, avec la plage à proximité. Bâtie au cœur de la pinède sur un terrain paysagé de plus de 1 300 m², cette propriété à l'abri des regards incarne à la perfection l'art de vivre, la quiétude et le confort de la côte Basque, à deux pas des Halles des Cinq Cantons et de Biarritz. Le soleil illumine la maison tout au long de la journée, révélant la pureté du trait de l'architecte, la générosité des volumes et une luminosité naturelle omniprésente. La demeure affirme d'emblée son caractère avec une entrée spectaculaire de 6,40 mètres de hauteur sous plafond. Les pièces de réception se déploient ensuite entre un salon, un salon-bibliothèque, un séjour traversant ainsi qu'une cuisine équipée (complétée d'une arrière-cuisine) ouverte sur l'extérieur vers une cuisine d'été. Grâce à d'immenses baies vitrées à galandage, l'espace de vie se prolonge naturellement vers la grande terrasse et la piscine, invitant à une fluide vie dedans-dehors tournée vers la nature. La distribution intérieure, pensée en demi-niveaux pour garantir une parfaite intimité à chacun, dessert 5 suites privatives chacune pourvue de sa propre salle de bain ou douche. À l'étage, la Suite parentale s'impose comme un havre de paix d'exception, dotée d'une vaste salle de bains, d'un dressing sur mesure et d'une terrasse privée d'environ 10 m² surplombant directement le lac et le golf. Un grand garage fermé de 70 m², un vaste sous-sol offrant de nombreux espaces de rangement, une buanderie et un local technique viennent parfaire les prestations haut de gamme de cette villa d'exception entre golf, lac et océan.

Iad France - Maritie Poisson vous propose : ATTENTION NOUVELLE BAISSE DE PRIX A NE PAS RATER ! Grande maison de Caractère, avec atelier, garage et de nombreuses dépendances à VERQUIN CENTRE - Enorme potentiel ! Vous êtes : - Artisan, Commerçant, Indépendant en recherche d'espace pour installer vos bureaux, ateliers ou stockage, - Particulier intéressé par l'achat d'une grande maison familiale aux grands espaces, - Investisseurs cherchant à développer des biens locatifs,. Ce bien est fait pour vous ! Bienvenue dans cette charmante maison située à Verquin, offrant un cadre de vie spacieux et confortable pour toute la famille. Construite en 1940, cette maison a été soigneusement entretenue et vous offre une belle surface habitable de 163 m² sur un terrain de 731 m² associant charme ancien et modernité. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un couloir d'entrée spacieux menant à un lumineux séjour de 34 m² avec son insert à bois, idéal pour se détendre en famille ou recevoir des amis. La cuisine équipée de 14 m² vous permettra de préparer de délicieux repas en toute convivialité. Une grande cours, un beau jardin clos sans vis à vis et une belle terrasse vous offrirons des espaces extérieurs agréables pour profiter des beaux jours. La maison se compose de 5 chambres, offrant à chacun son espace personnel. Les 5 chambres, allant de 9,5 m² à 15 m² env., vous offrent confort et intimité. Deux toilettes, une salle de bain à l'étage et une salle d'eau en Rez-de-chaussée, une buanderie, une cave de 12 m², des combles aménageables complètent les commodités de cette maison. Côté extérieur, vous serez séduit par le jardin arboré, offrant un espace vert idéal pour les enfants ou les moments de détente en plein air. Un garage de 58 m² env. est également présent pour abriter vos véhicules en toute sécurité ainsi que des dépendances de plus de 120 m² environ au total. Aujourd'hui : Atelier 33 m², Cave à Vin 18 m², Reserve de bois 40 m², stockage. Enorme potentiel ! Située dans un quartier calme et résidentiel, cette propriété est proche des commodités, des écoles et des transports en commun, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Des travaux de rénovation ont permis de maintenir cette maison en bon état, offrant ainsi un cadre de vie paisible et chaleureux à ses occupants. Elle est équipée de menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques en RdC et manuels à l'étage. Chauffage gaz de ville + insert à bois (5ans), Chaudière de marque FRISQUET (3 ans). Maison reliée au tout à l’égout. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception à Verquin. DPE – D et GES – D Une visite s'impose ! N'attendez plus et contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maritie Poisson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 789082690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - isabelle galievsky vous propose : boulogne-billancourt - péniche historique de 1914 - 150 m² habitables - plein sud face au parc de saint-cloud lgh patrimoine vous présente « le flegmatique », un bateau-logement d'exception chargé d'histoire. Construit en 1914 en ciment armé par le chantier pelnard et caquot de villeneuve-la-garenne, il appartient à la rare famille des bateaux en béton nés au début du siècle dernier, au même titre que la célèbre péniche louise-catherine aménagée par le corbusier. Une coque robuste, lourde et stable, qui ne connaît pas la rouille des coques acier. Il est amarré face au 50 quai alphonse le gallo, dans un cadre verdoyant et paisible face au parc de saint-cloud, à deux pas du pont de saint-cloud et du métro ligne 10 (boulogne - pont de saint-cloud, terminus). Surfaces une surface totale d'environ 180 m² : environ 150 m² habitables répartis sur trois niveaux et environ 30 m² de réserves et rangements. Contrairement à la plupart des péniches où l'on vit à la lumière des hublots, on vit ici en grande partie au niveau du pont, baigné de lumière par de grandes baies vitrées orientées plein sud. Distribution - premier niveau : lumineux salon d'été ouvert sur la terrasse de proue par une double baie vitrée, cuisine en demi-niveau avec placards, salle de bain avec baignoire, entrée avec wc et penderies, bureau ou chambre ouvrant sur la terrasse arrondie de poupe. - pont inférieur : grand salon, chambre, cabine (chambre d'appoint ou dressing), salle d'eau avec wc, chaufferie et réserves. - toiture : cabane-bureau indépendante, idéale pour travailler au calme, et terrasse abritée. Soit jusqu'à 3 chambres, 2 espaces de réception, 1 salle de bain, 1 salle d'eau et 2 wc. Extérieurs trois terrasses (proue, poupe et toiture abritée), un jardin de berge ensoleillé et intime au bord de la seine, et un ponton. Un cadre de vie rare aux portes de paris. Dimensions et équipements dimensions officielles : 22,80 m x 4,80 m. Bateau immatriculé à paris, non motorisé. Amarrages (8 amarres) et escalier métallique d'accès refaits récemment, étanchéité de la terrasse principale refaite l'an dernier. Passerelle relevable par treuil. Eau potable, électricité et internet raccordés, chauffage électrique. Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir pour personnaliser l'ensemble. Libération 2 à 3 mois après la vente. Situation domaniale le stationnement est actuellement facturé par haropa port sous forme d'indemnité d'occupation sans titre, aucune convention d'occupation temporaire (cot) n'est établie à ce jour. L'emplacement, la berge et le jardin relèvent du domaine public et ne sont pas compris dans la vente, l'acquéreur devra solliciter une autorisation d'occupation à son nom. Dossier complet sur demande. Surfaces établies sur plans et déclarations du propriétaire, sous réserve de mesurage. Bateau à usage d'habitation (bien meuble) : dpe non requis. Prix : 699 000 € honoraires inclus, soit 671 040 € hors honoraires. Honoraires de 4,17 % ttc du prix hors honoraires (27 960 € ttc) à la charge de l'acquéreur honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isabelle galievsky mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de paris sous le numéro 752277467, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Ginny Mimault vous propose : Demeure de charme et logis seigneurial restauré de 363 m², dépendances et parc de 3 ha près de Fontenay-le-Comte avec piscine et tennis Aux portes de Fontenay-le-Comte, à proximité immédiate du Marais poitevin et de la forêt de Mervent, ce domaine d'exception allie l'authenticité d'une restauration de haut standing au confort contemporain. Il offre un cadre de vie serein et préservé au calme absolu, à quelques minutes seulement des commerces, écoles et services. Le Logis principal de 363 m² Le rez-de-jardin propose de vastes pièces de réception traversantes et baignées de lumière, comprenant plusieurs salons avec cheminée, un séjour agrémenté d'un poêle en céramique, une salle à manger et une cuisine dînatoire contemporaine. L'ensemble s'ouvre sur une grande terrasse exposée Est. À l'étage, accessible par un majestueux escalier en travertin et fer forgé, une coursive dessert sept chambres, trois salles d’eau et deux salles de bains. Une cave voûtée complète l'ensemble au sous-sol. Les Dépendances de 600 m² S'articulant autour d'une cour intérieure avec porche, les dépendances aux toitures entièrement révisées abritent un garage, un atelier, d'anciennes écuries, des remises, un pressoir, une serre et un logement de gardien à rénover. Une grange aménagée en salle de spectacle avec estrade ainsi qu'un pigeonnier du XVIe siècle parfaitement conservé apportent une valeur patrimoniale unique. Le Parc et les Extérieurs (3 hectares) S'étendant sur plus de 3 hectares en partie clos de murs, la propriété offre une cour d’honneur avec fontaine, un parc aux arbres anciens, un potager et un bois descendant jusqu’à la rivière. Un espace piscine récente, entièrement à l’abri des regards, ainsi qu’un court de tennis à restaurer viennent parfaire ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ginny Mimault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 522723402, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - frédéric cazalet vous propose : bien lire l'annonce avant tout contact et demande de visite visites organisées uniquement après étude du projet et de la capacité financière (compromis en cours, simulation courtier ou bancaire de moins de 3 mois) de l'acquéreur au vu des spécificités du dossier et du chantier. Secteur etsaut (vallée d'aspe) – grange de montagne d'exception sur 4 hectares (parcelles c181 182 183 184 191) et d'une surface d'environ 300 m². Amoureux de la haute montagne, de l'isolement absolu et des projets hors du commun, ce bien unique est fait pour vous. Située sur la commune d'etsaut à 1 300 mètres d'altitude, au départ du parking de bieus après 2km de piste (au dessus de seberry) puis comptez 3.5 km à pied et 180m + , cette grange absolument magnifique offre un potentiel de 300 m² bâtis, implantée au coeur d'un domaine privé de plus de 4 hectares de prairie et nature sauvage. - contraintes strictes d'accès et de chantier (à lire attentivement) - aucun accès véhicule : le site n'est accessible qu'à pied (pas de possibilité de créer une piste 4x4). - pas de réseaux électrique (implantation de panneaux solaires à réaliser (les anciens panneaux seront à remplacer), ni eau de source communal (captage à faire sous autorisation). - aucune piste créée ni créable : aucune possibilité d'aménagement d'accès en véhicule 4x4. Travaux par héliportage uniquement : la rénovation globale du bâtiment et l'acheminement des matériaux nécessitent impérativement des opérations d'héliportage (comptez sous réserve d'augmentation, 700€ht de mise à disposition d'hélicoptère et 180€ ht par transfert). Potentiel & projet ce bien offre un cadre exceptionnel, idéal pour : - la création d'un refuge de montagne ou d'une zone de bivouac avec ouverture saisonnière (de juin à fin septembre). - un projet d'autonomie complète pour passionnés d'alpinisme ou de nature préservée. état du dossier dossier d'architecte avancé : les plans ainsi que les démarches pour le permis de construire sont déjà engagés et en cours d'instruction, reste à finaliser la partie eau, conformité et sécurité. Accompagnement : il appartiendra au futur acquéreur de finaliser la procédure d'obtention du permis de construire selon ses choix et en poursuivant le travail déjà amorcé. Possibilité de vous mettre en relation avec le maître d'oeuvre chargé du dossier ainsi que la région qui est très emballé par ce projet de refuge. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m frédéric cazalet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pau sous le numéro 820741239, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Édouard Vauthey vous propose : Au cOEur d'un hameau de la charmante commune de Saint-Jean-Lachalm, découvrez cette magnifique maison de maître. Trois parties : la maison en elle-même (volet bleu, tapisseries à changer), l'ancienne grange et étable (sur la gauche, 1ère photo, RAS) et un logement séparé (sur la droite, 1ère photo, rénovation à terminer). Construite en 1888, cette maison de 270 m² avec un cadre de vie exceptionnel sur un vaste terrain de 6796 m², idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Visite virtuelle publiée. Caractéristiques Intérieures : Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme authentique de cette demeure. Avec 7 pièces réparties sur 2 étages, dont 3 chambres spacieuses, un bureau, un salon, une salle à manger et une cuisine équipée, cette maison avec de multiples possibilités d'aménagement pour en faire un lieu unique à votre image. Une salle d'eau, un WC séparé, une buanderie et un cellier viennent compléter l'ensemble. Extérieurs authentiques : Profitez de la vue imprenable sur le jardin depuis l'une des 3 terrasses exposées plein sud, offrant un espace extérieur idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. Le terrain arboré pourra accueillir un jardin paysager selon vos envies. Atouts de la Propriété : Exposition plein sud idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée, un chauffage individuel avec cheminée et radiateurs, une distribution agréable des pièces, et un potentiel d'aménagement exceptionnel. Egalement une grange de 150 m² et une ancienne étable de 150 m² aménageable. Localisation privilégiée : À proximité des commodités et des espaces naturels, dont le Lac du Bouchet et sa Forêt domaniale, cette demeure bénéficie d'un emplacement idéal pour vivre au calme tout en restant proche des services essentiels. Opportunité à saisir : Cette maison pleine de charme et d'histoire avec la possibilité de créer votre cocon familial sur mesure. Ne manquez pas l'occasion de donner vie à ce bien d'exception et de réaliser votre projet de rénovation dans un cadre enchanteur. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Édouard Vauthey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 840005516, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Veronique LANDRIER vous propose : Montluçon, une charmante maison de ville entièrement rénovée avec jardin ainsi qu'une agréable petite maison de 42 m²pouvant accueillir votre famille, vos amis ou pour un investissement locatif. Au cOEur de cette maison, vous découvrirez une cuisine équipée, une salle à manger, un salon et un wc. À l'étage trois chambres spacieuses, une salle d'eau avec wc. Chaque espace a été pensé pour optimiser le confort au quotidien. La rénovation récente ainsi que l'isolation extérieure apportent une touche de modernité tout en préservant le cachet de l'ancien, offrant ainsi un cadre de vie chaleureux et accueillant. Le système de chauffage individuel avec distribution par convecteurs garantit une chaleur douce et homogène, avec une alimentation en électricité ainsi qu'un chauffe-eau solaire pour une consommation plus respectueuse de l'environnement. Ne tardez pas à visiter ce bien d'exception qui saura vous séduire par son charme et son atmosphère paisible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Veronique LANDRIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 481625689, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Tanguy Briand vous propose : Opportunité à Saisir - Maison à Rénover avec Vaste Jardin à Saint-Front Vous rêvez d'une maison à rénover à votre goût dans un cadre paisible avec un grand jardin ? Cette propriété à Saint-Front est l'opportunité qu'il vous faut ! Située dans un quartier calme de Saint-Front, cette maison individuelle de 6 pièces sur un seul niveau offre un potentiel incroyable pour créer la maison de vos rêves. Avec une superficie totale de 64 m² sur un terrain de 1117 m², vous avez la liberté de laisser libre cours à votre imagination pour réaménager cet espace selon vos besoins et vos envies. À l'intérieur, vous trouverez 4 chambres spacieuses, un salon lumineux, une salle de bain et une cuisine. Chaque pièce est une toile vierge prête à être transformée en espaces de vie chaleureux et accueillants. Bien qu'une rénovation soit nécessaire, cette maison offre un potentiel exceptionnel pour créer un lieu de vie unique qui vous ressemble. À l'extérieur, le vaste jardin vous offre un espace de détente idéal pour profiter du plein air en toute intimité. En outre, la propriété comprend un espace de stationnement extérieur. Vous avez également la liberté d'aménager l'espace selon vos besoins. Cette maison à rénover est une véritable occasion à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un projet de rénovation pour créer la maison de leurs rêves dans un cadre verdoyant et paisible. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour donner vie à ce bien d'exception ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tanguy Briand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 930305842, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - patrice laurent vous propose : saint-andré-lez-lille – superbe maison de caractère - 9 pieces- habitation ~220 m² + espace commercial / dépôt 74 m² - situé à saint-andré-lez-lille, cet ensemble immobilier d'exception de 366 m² réunit deux maisons communicantes au cachet préservé (une demeure de caractère de 1956 et une maison de 1930). Il offre une configuration rare et modulable, idéale pour une grande famille, un indépendant, une profession libérale ou un artisan. 1. L'espace habitation (environ 220 m² - maison 1956 et 1930) baignée de lumière grâce à son exposition idéale sud-ouest, la partie privative s'articule sur 3 niveaux : •réception : un vaste salon chaleureux de 36 m² avec cheminée (insert), prolongé par une cuisine ouverte entièrement équipée et conviviale. •espace nuit & télétravail : les étages disposent de 5 chambres aux volumes généreux, 1 grand dressing (ou chambre supplémentaire), de 2 bureaux indépendants, d'une salle de bain et de 2 wc séparés. Une buanderie fonctionnelle complète l'ensemble. •extérieur dédié : une grande terrasse de 60 m² située au 1er étage, exposée plein sud et ouest, offrant un espace extérieur privilégié et dégagé. 2. L'espace commercial & activité (74 m² utiles - rdc 1930) le rez-de-chaussée de la partie 1930 offre un espace d'activité idéalement agencé : •bureau de 30 m² : un espace professionnel vaste et fonctionnel, s'ouvrant directement sur une terrasse privative de 10 m². •dépôt / dépendance de 44 m² : une surface utile idéale pour un atelier, du stockage de matériel ou des archives. Les plus du bien : 2 grandes caves et deux grands garages. Un bien unique aux volumes généreux, alliant confort familial et potentiel professionnel indépendant. Contactez patrice laurent – i ad france pour fixer une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 795000 euros. Prix hors honoraires : 768000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,52% du prix du bien hors honoraires) : 27000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m patrice laurent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lille sous le numéro 940766355, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - marie-céline lagarde vous propose : breuillet - maison 122 m² proche plage (7 km), très bon état, piscine et parc arboré de 1 993 m² au calme. Spacieux séjour traversant très lumineux. Cuisine équipée et véranda orientée nord-ouest. 4 chambres dont une suite parentale (salle d'eau + wc privatif) et une idéale en bureau. Salle de bains et wc indépendants. Terrasse sud-est donnant sur piscine 10x5m (liner récent) sécurisée avec abri / local technique. Parc arboré, garage fermé motorisé (27 m²) en fond de parcelle et atelier indépendant. Chauffage combiné bois / électrique. Les + : parcelle d'exception, suite parentale, double exposition, garage motorisé et atelier. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 435000 euros. Prix hors honoraires : 418000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,07% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie-céline lagarde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 100260272, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Domaine d'exception de plus de 800 m² – sud de l'hérault mas de caractère • 5 gîtes • 36 couchages • jusqu'à 190 personnes assises un lieu unique, une activité rentable et une opportunité rare pour les investisseurs ! Au cœur du sud de l'hérault, découvrez un magnifique mas de caractère offrant plus de 800 m² de surface utile, dans un cadre propice à l'hébergement touristique et à l'organisation d'événements privés et professionnels. Alliant charme, authenticité et polyvalence, ce domaine représente une opportunité particulièrement intéressante pour les investisseurs et les professionnels souhaitant acquérir une propriété dotée d'une activité déjà rentable. Un lieu d'exception pour vos événements avec une capacité d'accueil pouvant atteindre 190 personnes assises, le domaine offre de nombreuses possibilités d'exploitation : - mariages et réceptions - cérémonies et événements familiaux - anniversaires et fêtes privées - séminaires et événements d'entreprise - réceptions privées et professionnelles - stages, retraites et séjours thématiques sa piscine et ses espaces de réception contribuent au charme du lieu et permettent d'envisager une grande diversité d'événements. 5 gîtes et 36 couchages le domaine dispose de 5 gîtes totalisant 36 couchages, permettant d'héberger les invités directement sur place. Un véritable atout pour organiser des mariages sur plusieurs jours, des séminaires résidentiels, des séjours en groupe ou des privatisations complètes du domaine. La complémentarité entre hébergement et événementiel permet de diversifier les sources de revenus et d'optimiser les possibilités d'exploitation. Une activité existante et rentable ce domaine bénéficie d'un atout majeur : une rentabilité déjà établie, avec des bilans comptables disponibles pour les acquéreurs intéressés. Une opportunité pour un investisseur souhaitant reprendre une activité existante, s'appuyer sur des résultats financiers concrets et poursuivre le développement de ce lieu à fort potentiel. Un investissement aux multiples possibilités plus de 800 m² utiles, 5 gîtes, 36 couchages, une capacité de réception de 190 personnes assises, une piscine et une activité rentable : tous les atouts sont réunis pour un projet touristique et événementiel ambitieux. Que vous soyez investisseur, professionnel de l'événementiel ou spécialiste de l'hébergement touristique, ce domaine offre un potentiel remarquable dans un secteur attractif du sud de la france. Situation : sud de l'hérault bilans comptables disponibles sur demande. Informations complémentaires et visites sur rendez-vous. Un domaine de caractère, une activité rentable et une opportunité rare sur le marché. Honoraires à la charge du vendeur conseiller immobilier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.

Iad France - Sophie Bombaron vous propose : Très belle maison à 8min de Vertus et 20min d'Epernay sans vis à vis qui s'étend sur une parcelle de presque 4500 m² abrite une superbe maison de 184 m² avec piscine couverte. Lorsque vous franchissez le seuil de cette propriété, vous êtes immédiatement séduit par le charme et la quiétude qui s'en dégagent. La maison offre au rez-de-chaussée une belle entrée avec rangements, un vaste salon / salle à manger avec accès à l'espace véranda et à la piscine chauffée, une cuisine fonctionnelle, une chambre, une salle d'eau et un WC. À l'étage un grand palier dessert 4 chambres, une salle d'eau, un WC et un espace de rangement. L'extérieur vous permettra de profiter aux beaux jours d'une belle terrasse avec pergola bioclimatique et surtout d'une belle piscine couverte et chauffée donnant sur un parc paysager, permettant de profiter pleinement de la nature environnante et de moments de détente en plein air. Offrant un excellent état général, ce bien d'exception est idéal pour les familles en quête d'un cadre de vie privilégié, alliant confort, espace et tranquillité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Bombaron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 877929174, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.