Maison d'exception à vendre

Un bien d'exception, des frais offerts * maison dans un quartier pavillonnaire lancement ! Jusqu'à 15 000 euros de remise * - grands espaces exterieurs contactez au plus vite mme marine antoine au 06 83 63 31 19 pour plus d'informations sur le projet terrasse et jardin d'exception sans vis à vis magnifique maison 5 pièces, double exposition traversante et au calme d’une résidence de standing dans un quartier résidentiel. Rare sur le secteur, au cœur du quartier privilégié, niché entre maisons et petits immeubles découvrez cette résidence de standing avec les dernières opportunités à saisir. La maison : ce lumineux 5 pièces traversant de 110 m², avec double exposition est / o. Entrée indépendante avec rangement, séjour avec cuisine us donnant sur une terrasse de 40 m² sans vis a vis et un grand jardin arboré, 4 chambres dont 1 suite parentale au rdc, salle de bain avec baignoire, wc séparés. Prestations haut de gamme et sécurité : large choix de sol pièces sèches, cuisines et les salles de bains. Harmonie de carrelage et faïence au choix, hall d’entrée dessinée par architecte d’intérieur vidéophone, visiophone, garage à vélo, fibre optique, parking privatif en sous-sol résidence close et clôturée. - porte palière isophonique équipée d’une serrure de sûreté, de pions anti dégondage, d’un microviseur, finition selon décoration, poignée sur plaque. Avantages du neuf : -frais de notaire réduits (2.5%) -isolation thermique renforcée -isolation phonique entre étages -charges réduites car bâtiment basse consommation et re 2020 -garantie constructeur 10 ans -éligible au prêt à taux zéro et à la tva réduite -personnalisez votre logement au gré de vos envies. -un accompagnement d’experts en immobilier. -un savoir-faire de 20 ans d’expérience. -un gain de temps grâce à une recherche d’appartements personnalisée et offerte. -un interlocuteur unique jusqu’à la remise des clefs. -un prix direct promoteur sans mauvaise surprise. -une étude de financement avec simulation bancair offerte -un accès à plus de 500 résidences en cours en idf, plus de 10.000 appartements. -possibilité d’exonération partiel ou total de la taxe foncière pendant 2 ans le plus grand choix de résidences neuves en ile de france sur : www. Bonaparte-promotion. Fr contactez rapidement votre conseiller marine antoine au 06 83 63 31 19.

Située au coeur d'un quartier vivant et recherché de Nice, à proximité immédiate des universités, commerces et transports (tramway, bus, accès autoroute), cette demeure d'exception incarne à la perfection le charme historique et architectural de la Côte d'Azur. Édifiée en 1901 par un industriel niçois de retour d'Indochine, cette villa de style colonial extrême-oriental fascine par son architecture singulière et ses détails d'époque préservés : Vitraux signés par un maître verrier, Frises en céramique d'origine, Ferronneries Art Nouveau, Descentes d'eau en bambou, et un belvédère dominant offrant une vue panoramique sur les toits de Nice et la mer Méditerranée. Transmise de génération en génération depuis 1944, cette propriété incarne une véritable part du patrimoine niçois, témoignant d'une histoire familiale et architecturale rare. Élevée sur quatre niveaux, la propriété développe près de 824 m² habitables, complétés par des annexes (locaux techniques, garage). Niché dans un écrin de verdure, le jardin confère à l'ensemble une atmosphère paisible et raffinée, à seulement quelques minutes du centre de Nice, 5e ville de France et capitale de la Côte d'Azur. Ce bien rare, au potentiel multiple, se prête à de nombreux projets : Résidence familiale de prestige, Siège d'une fondation ou d'un centre culturel, Bureaux haut de gamme, ou projet de réhabilitation patrimoniale. Une adresse unique, témoin d'un savoir-faire architectural du début du XXe siècle, où histoire, élégance et art de vivre niçois se conjuguent à la perfection. 1.

Découvrez le charme intemporel de cette villa de plain-pied, alliant lignes modernes et matériaux de qualité. Une opportunité rare pour une vie de famille confortable, sans aucun travaux à prévoir. Belle pièce de Vie (50 m²) : Un espace ouvert et lumineux qui s'organise autour d'une cuisine design. Cuisine d'exception : Îlot central, façades noires et blanches épurées, parfaite pour les amateurs de cuisine. De larges baies vitrées invitent la lumière et offrent un accès direct à la terrasse et une vue dégagée sur le jardin et la piscine. Espace Nuit : La maison dispose de quatre chambres, dont une avec dressing privatif. Une salle de bain contemporaine équipée d'une double vasque et d'une douche à l'italienne. Vos Extérieurs Privatifs : Le terrain est entièrement pensé pour le loisir et la détente : piscine lieu central pour se rafraîchir et profiter des beaux jours. Terrasse aménagée. Espace dédié pour votre terrain de petanque. Confort et Économies : Bénéficiez des meilleures technologies pour un confort optimal : Climatisation gainable réversible. Performance énergétique assurée par la VMC et le cumulus thermodynamique. Commodités : Garage et trois places de stationnement sur la propriété. Ce bien est une invitation à poser vos valises. Contactez-nous pour une visite qui confirmera votre coup de coeur. Prix de vente : 389 000 EUR (honoraires inclus). Annonce rédigée par Anaïs LAURENCIN, conseiller immobilier indépendant auprès de l'agence MY AGENCY 40 place de la République - 34720 CAUX et enregistrée au tribunal de commerce de Béziers sous le No RSAC : 953782869 1.

Sous compromis ! Bouliac villa contemporaine d'exception 249 m² prestations premium terrain paysager de 1 910 m² nichée dans un secteur résidentiel prisé de bouliac, à l'abri des regards et hors lotissement, dorémus immobilier vous présente cette villa contemporaine, édifiée en 2013, développant 249 m² habitables sur un magnifique terrain clos et paysager de 1 910 m². Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, lumière omniprésente, et matériaux soigneusement sélectionnés. L'espace de vie principal, modulable grâce à un ingénieux système de portes à galandage, permet d'adapter l'ambiance selon vos envies convivialité ou intimité. Le rez-de-chaussée propose également une élégante suite parentale, une salle de jeux, ainsi qu'un espace bien-être dédié avec hammam et sauna pour des instants de détente privilégiés. À l'étage, trois chambres spacieuses viennent compléter l'ensemble, accompagnées d'une salle de bains raffinée avec baignoire et douche. Un garage attenant ainsi qu'un parking goudronné facilitent les stationnements au quotidien. Extérieurs haut de gamme : piscine chauffée au coeur d'un jardin soigneusement aménagé spa professionnel avec nage à contre-courant terrain de pétanque terrasse ensoleillée parfaitement orientée un bien rare alliant design contemporain, prestations de standing et cadre de vie paisible, à seulement quelques minutes de bordeaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Haut-bouliac villa contemporaine d'exception dorémus immobilier vous présente, au coeur de bouliac (33270), cette somptueuse villa californienne nichée dans un écrin de verdure, à seulement 10 km de la gare saint-jean et aux portes de bordeaux. Discrète et sans aucun vis-à-vis, cette propriété de prestige séduit par son architecture épurée et ses volumes spectaculaires. La pièce de vie de plus de 100 m², baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées, s'ouvre sur une vaste terrasse de 300 m² accueillant une piscine à débordement chauffée (14 x 4 m) et une élégante pergola bioclimatique un véritable espace de vie extérieur. La partie nuit propose quatre chambres, dont deux superbes suites, ainsi qu'un bureau et un dressing. Un garage double attenant complète l'ensemble. Édifiée sur un terrain paysager de 2 800 m², cette villa d'exception incarne le parfait équilibre entre confort contemporain, intimité et cadre naturel privilégié. Une propriété rare sur le marché bordelais. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Exclusivité / Bourgogne, Nord Morvan, belle propriété 309 m² env sur plus de 2 hectares de terrain attenant. Exclusivité / Bourgogne, Nord Morvan, à proximité de ST LEGER VAUBAN, belle propriété 309 m² env sur plus de 2 hectares de terrain attenant dont 7 chambres. Entre SAULIEU et AVALLON, tout est pensé pour accueillir vos chevaux (cabane, clôture et source…). Plusieurs possibilités s'offrent à vous : une activité de chambres d’hôtes (déjà développée durant 13 ans), profiter d'une grande maison familiale, organisation de séminaires, événementiel. Dans un cadre bucolique, au calme et sans vis-à-vis, vous pourrez profiter d’un magnifique terrain paysager (idéal pour les amoureux des plantes), de nombreux arbres d’ornements, d’une petite mare ainsi que de faire votre potager. En rez-de-chaussée : une entrée desservant un grand séjour 51 m² env avec coin cuisine (cheminée / poêle bois), une chambre, salle d’eau et wc. Depuis l’entrée accès à un espace chaufferie / buanderie. Ancienne grange 32 m² env à usage d’atelier. À l’étage : Une grande pièce de vie 99 m² env avec coin cuisine (accès à une terrasse 33 m² env surélevée avec vue plongeante sur le jardin paysager), wc. Dans le prolongement : Une première suite 30 m² env comprenant une chambre en duplex (chambre d’enfant en mezzanine) avec salle d’eau et wc. Une seconde suite 42 m² env comprenant une chambre avec salle d’eau, wc et une chambre d’enfant mansardée à la suite. En rez-de-jardin, un 2nd logement 44 m² env indépendant comprenant : entrée sur séjour 27 m² env avec coin cuisine, deux chambres et salle d’eau / wc. Belle rénovation dans le respect de l’authenticité. Menuiseries double vitrage pour l’ensemble du bien avec une toiture en très bon état. Une connexion Internet haut débit par fibre optique est en place, vous facilitant le travail à domicile. Chauffage central à granulés (chaudière récente) et poêle à bois. Garage 33 m² env ouvert sous terrasse. Petites dépendances. Il s’agit d’un endroit calme et idyllique, à seulement 7 minutes des commerces de proximité. 20 mn de la ville tous commerces de Saulieu, 20 mn env de la gare TER d’Avallon et 45 mn de la gare TGV de Montbard avec accès direct pour Paris en 1H00. Les sentiers de randonnée sont nombreux et directement accessibles, les occupations et activités ne manqueront pas (lacs, rivières, centres équestres etc…). Un point essentiel pour qui voudrait faire de cette propriété un lieu d'hébergement touristique d'exception ou un lieu de ressourcement. Coup de cœur garanti.

Au coeur du MORVAN : Ancien Moulin d'exception restauré en Bourgogne Niché dans le magnifique Morvan, cet ancien moulin du XIXe siècle, métamorphosé avec soin et raffinement, vous invite à découvrir la douceur de vivre en pleine nature. À seulement 10 minutes de Saulieu et de toutes ses commodités, cette propriété unique se trouve au bord d'une rivière paisible, offrant un cadre de vie idyllique. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une vaste pièce de réception de 55 m², où le sol en pierres de Bourgogne, le plafond à la française et la cheminée ouverte créent une atmosphère chaleureuse et authentique. La cuisine, entièrement aménagée et équipée avec un élégant îlot central, s’étend sur 20 m², parfaite pour recevoir famille et amis. Le côté privatif de la propriété se compose d’un bureau, d'une somptueuse suite parentale avec dressing, d'une salle de bains en marbre et de WC séparés. La véranda climatisée, offrant une vue imprenable sur la campagne environnante et la rivière, est un espace de vie supplémentaire idéal pour profiter des saisons. Un escalier en fer forgé, véritable œuvre d'art, vous mène à l'étage, où trois chambres spacieuses de plus de 20 m² vous attendent, chacune avec sa propre salle d'eau / WC, dont une avec salle de bains. Une vaste pièce de vie de 130 m², modulable selon vos envies, vous permet d'adapter l'espace à vos besoins, que ce soit pour accueillir des amis ou créer un espace de loisirs. L'entrée de la propriété est sécurisée par un portail automatisé qui s'ouvre sur une cour pavée. Vous bénéficierez également d'un garage, d'un cellier, d'une chaufferie avec chaudière centrale au fioul, ainsi que d'une cave, garantissant un confort optimal. Les menuiseries en bois double vitrage assurent une isolation de qualité. Le terrain de 4 290 m², bordé par la rivière, vous offre un écrin de verdure propice à la détente. Située en Bourgogne, à seulement 1 heure de la gare TGV de Montbard et à 1h15 de Dijon, cette propriété d'exception est le choix idéal pour ceux qui recherchent confort, tranquillité et un cadre de vie privilégié.

Superbe maison en briques et silex avec vue dégagée sur la vallée de Colleville. Cette demeure d'exception est édifiée sur environ un hectare de terrain. Belle maison de caractère offrant des volumes spacieux. Composée d'une grande entrée, d'un séjour salon de 52 m² donnant sur véranda de 19 m², une cuisine entièrement aménagée et équipée avec cuisinière à bois, une arrière cuisine, une grande chambre de plain-pied et un wc. À l'étage grande pièce palière desservant d'un côté 2 chambres et 1 bureau (ou petite chambre) et de l'autre d'une spacieuse chambre, salle de bains, wc. À l'extérieur, cette habitation dispose d'un garage attenant à la maison, un appentis, ainsi qu'une autre garage en bois, grand parking. Cette maison conviendra à une famille souhaitant vivre dans un cadre bucolique et verdoyant proche de Fécamp avec ses commerces et sa plage. Consultez nos biens sur fecampimmo. com. Conformément au code de l'environnement, relatif à l'état des risques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Demeure d'Exception T7 au coeur du centre historique de Valence, rare et unique sur le marché, cette élégante maison incarne le parfait équilibre entre charme patrimonial et prestations contemporaines. Derrière sa façade discrète se révèle un lieu d'exception où chaque détail a été pensé pour offrir confort, raffinement et art de vivre. Les atouts majeurs : 5 chambres généreuses, idéales pour recevoir famille et convives dans un cadre unique. Une superbe terrasse panoramique offrant une vue à couper le souffle sur Crussol et les monts de l'Ardèche. Un grand garage privatif, véritable privilège en centre-ville, la climatisation intégrée, garantissant un confort absolu en toute saison. Belle cave à vin, conçues pour les amateurs éclairés et collectionneurs. Des espaces de vie lumineux, alliant le caractère de l'ancien et le confort moderne, cette propriété séduit par son atmosphère unique et ses prestations haut de gamme, rares en plein coeur de Valence. Un bien d'exception, destiné aux amoureux de demeures de caractère. Pour plus d'informations et une visite privée, contactez votre Agence Korine Olivier ! DPE D / MNo 0219 / JMZ Agent commercial RC 820046084 FAI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : . 1.

MAXImmo vous propose cette magnifique maison F3 d'environ 70 m², nichée sur un terrain d'environ 55 m², un véritable havre de paix où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Entièrement meublée avec goût, elle n'attend que vous pour poser vos valises ! Idéalement située à Saint-Denis, dans le quartier prisé de Saint-François, cette maison vous offre le parfait équilibre entre calme et accessibilité. À seulement 130 m d'altitude, vous profiterez d'un cadre agréable. Le centre-ville de Saint-Denis n'est qu'à 15 minutes et vous trouverez toutes les commodités à seulement 5 minutes de votre futur chez-vous. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par : * Une varangue accueillante, parfaite pour vos moments de détente en extérieur. * Un séjour lumineux et chaleureux, idéal pour recevoir vos proches. * Une cuisine entièrement équipée et aménagée, prête à accueillir vos talents culinaires. * Un WC indépendant avec buanderie, pratique et fonctionnel. * Une salle de bain moderne avec une spacieuse douche à l'italienne. À l'étage, l'intimité et le confort sont au rendez-vous avec : * Deux chambres élégantes, chacune dotée d'un dressing pour un rangement optimal. * Chaque chambre est climatisée et bénéficie de sa terrasse privative, offrant un espace extérieur privilégié pour savourer la douceur des matins ou la quiétude des soirées. Cette maison bénéficie du tout-à-l'égout et d'un chauffe-eau électrique, garantissant un confort moderne et des charges maîtrisées. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un bien d'exception, alliant charme, fonctionnalité et emplacement idéal. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite et laissez-vous séduire par cette perle rare à Saint-François  ! Bien meublé Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Mandat n° 12958 Réseau MAXImmo - Pour plus de renseignements contactez Sébastien au 06 92 15 08 47 ou par mail à sebastien.g@maximmo.re OU Jérome. B au 06 93 66 10 70 ou par mail à jerome.b@maximmo.re Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller MAXImmo : Sébastien GRONDIN Agent commercial (Entreprise individuelle).

MAXImmo vous propose cette villa d'exception face océan • Full domotique Apple HomeKit • Bureau indépendant 90 m² 1) L'adresse & l'art de vivre Sur les hauteurs de La Montagne, à 15 minutes du centre de Saint-Denis, cette propriété regarde l'océan et transforme les fins de journées en rituel : la terrasse couverte s'ouvre, la piscine à débordement saisit la lumière, et le salon devient une loge sur le coucher de soleil. Ici, on ne visite pas une maison : on essaie un style de vie. 2) Les volumes 450 m² au total, harmonieusement répartis : 300 m² intérieurs, 50 m² de terrasse couverte, 50 m² de toiture-terrasse, 50 m² de cave / technique. Des proportions nettes, lisibles, au service d'un quotidien simple et chic. 3) Par niveaux Niveau de vie (séjour / cuisine / réception) Un vaste salon prolonge naturellement le séjour et la cuisine vers l'extérieur. Les baies effacent la frontière dedans / dehors, la terrasse couverte devient une pièce à part entière, la piscine à débordement signe l'ensemble. Réceptions, brunchs, soirées au soleil couchant : circulation fluide, élégance sans effort. Un étage nuit apaisé, lumineux : deux chambres et une suite parentale prolongée par son extérieur privé en toiture-terrasse. La vue demeure présente, discrète, majestueuse. Les lignes sont sobres, les finitions justes. Rez-de-jardin L'atout rare : un bureau / studio de 90 m² avec accès indépendant depuis l'extérieur. Cabinet haut de gamme, atelier créatif, home-studio, showroom discret ou appartement d'ami : un espace qui ouvre le champ des possibles, sans compromis sur l'intimité du foyer. Dans son prolongement, 50 m² de cave / espace technique pour un quotidien parfaitement organisé. 4) Technologie & confort La maison est entièrement pilotée via Apple HomeKit : éclairages, ambiances, confort thermique, sécurité. D'un geste ou à la voix, la maison s'ajuste à votre rythme. Rien d'ostentatoire, tout de précis. 5) Esprit du lieu Vue durablement dégagée sur l'océan, jardin paysager esprit palmeraie Plan rationnel, volumes généreux, intimité maîtrisée Accès indépendant idéal pour usage pro / familial premium Sécurité soignée (détails sur demande) Adresse pratique pour un pied-à-terre tropical ou résidence principale 6) À qui s'adresse-t-elle ? À celles et ceux qui veulent arriver, vivre, recevoir, plus que “refaire”. Un bien clé en main, cohérent, sobre, contemporain; un lieu hybride où l'on peut créer, travailler, se reposer — sans renoncer à l'horizon. Visite privée sur dossier. Localisation précise et dossier complet sur demande. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Mandat n° 12930 Réseau MAXImmo - Pour plus de renseignements contactez Maaz au 06 92 77 54 26 ou par mail à maaz@maximmo.re OU Sébastien au 06 92 15 08 47 ou par mail à sebastien.g@maximmo.re Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller MAXImmo : Maaz DHALED Agent commercial (Entreprise individuelle).

Demeure d'exception à Lurcy (Ain) 320 m² au coeur d'un cadre naturel unique ! L'agence Sandra Viricel vous présente cette maison de caractère édifiée dans un environnement d'une rareté absolue, au coeur d'un écrin de verdure sur plus de 18.000 m², soigneusement arboré, sublimé par ses deux petits plans d'eau (alimenté pour l'un, par une belle cascade). Située en surplomb du Val-de-Saône, la propriété offre une vue imprenable sur les monts du Beaujolais, un panorama qui renforce encore le charme de ce lieu d'exception. Cette demeure de 320 m² habitables séduit par ses volumes hors du commun, notamment sur l'espace séjour / salon / salle à manger de 130 m², baigné de lumière par l'ouest, idéal pour accueillir famille et amis dans une atmosphère conviviale et chaleureuse. L'étage offre de larges dégagements, qui distribuent trois chambres, une salle de bain, un wc, un bureau ou une quatrième petite chambre, et de nombreux rangements. Un sous-sol conséquent de 250 m² complète ce maison dont une immense salle de jeux. Construite il y a près de 50 ans, la maison nécessite aujourd'hui une remise au goût du jour complète - un véritable cliché plein de charme, prêt à renaître sous les mains d'un amoureux des belles demeures et des environnements préservés. À l'extérieur, vous profiterez d'un parc exceptionnel, non constructible, bordé par le domaine classé d'un château (4,5 hectares) et par deux grandes propriétés voisines, elles aussi non constructibles. Une piscine (à rénover) vient compléter l'ensemble, offrant un potentiel remarquable pour créer un lieu de vie ou de villégiature d'une élégance rare. Atout supplémentaire : une parcelle indépendante de 520 m², constructible et viabilisée, est incluse dans la vente. Parfaite pour un projet d'annexe, de maison d'amis, ou d'investissement locatif. Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder pour ceux qui recherchent le charme, l'espace et la tranquillité d'un cadre préservé, sublimé par une vue panoramique sur les monts du Beaujolais. Gare TER, accès autoroutier A6, à Belleville en Beaujolais, à 5kms. Gare TGV à Macon / Loché, 30mn / ligne Paris / Lyon A 5min des commerces, collège, lycée et salle de sport. Contact : Pascal Garnier (EI) Agent immobilier / 06 09 03 83 87 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Domaine touristique d'exception Vue lac, cabanes, gîtes & nature préservée Dans un environnement arboré et unique dans ce secteur, ce domaine rare offre un cadre idyllique pour allier qualité de vie et projet professionnel. Idéal pour le tourisme nature, l'accueil insolite ou événementiel, le site propose déjà plusieurs hébergements en activité et un fort potentiel de développement. Maison principale env. 312 m² Maison de maître avec grand séjour de réception donnant sur le lac 4 chambres de plain-pied avec chacune sa salle d'eau et indépendante. (possibilités location Airbnb) Grande terrasse avec vue imprenable sur le lac, parfaite pour un futur espace de restauration ou de réception Seconde maison env. 85 m² Séjour + 3 chambres + dressing / entièrement rénovée À l'entrée de la propriété, parfaite pour logement de gardien, gîte indépendant ou usage personnel Hébergements insolites & projet événementiel 3 cabanes en activité, intégrées dans un cadre naturel et calme 4 cabanes supplémentaires à rénover Possibilité de créer d'autres cabanes sur le terrain (potentiel d'extension) Permis de construire accepté et purgé pour un espace de réception d'environ 250 m² : idéal pour organiser mariages, séminaires ou retraites bien-être Équipements complémentaires Piscine chauffée avec salle de jeux Triple garage, aménageable en gîtes ou ateliers Parking privé de 50 places : un atout rare Environnement calme, arboré et sans vis-à-vis Activité touristique déjà lancée (Airbnb + hébergements insolites) Les atouts clés Vue lac exceptionnelle Domaine nature avec fort attrait touristique Potentiel évolutif (cabane + réception) Cadre recherché et rare dans ce secteur Exploitation immédiate possible + projets déjà autorisés Pour plus d'informations, n'hésitez pas à vous rapprocher de notre agence ! 1.

À seulement 15 minutes de Saint-Forgeux, cette bâtisse en pierres conjugue charme de l'ancien et confort contemporain. Avec plus de 320 m² habitables, elle séduit par ses volumes impressionnants et sa rénovation de qualité. L'espace de vie s'organise autour d'une salle à manger conviviale avec bar, d'une cuisine donnant accès à la terrasse, d'un salon chaleureux avec cheminée, ainsi que d'une salle de jeux prolongée par une grande mezzanine. Deux chambres se trouvent également sur ce niveau. Véritable coup de coeur : un espace détente unique de près de 100 m², intégrant une piscine intérieure chauffée et un spa, parfaitement équipés pour une utilisation confortable toute l'année. L'étage offre trois chambres supplémentaires, dont une dotée d'un dressing. Une grande salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu'un WC complètent cet étage. Côté annexes, la propriété dispose d'un garage, d'une cave voûtée, d'une chaufferie et de plusieurs zones de stockage. À cela s'ajoute une seconde bâtisse en pierre, actuellement utilisée comme espace de rangement, mais qui offre encore un beau potentiel d'aménagement selon vos projets. Le tout repose sur un terrain de plus de 1 100 m², au calme absolu et sans aucun vis-à-vis. Aucun travaux à prévoir : vous n'aurez qu'à poser vos valises et profiter de la qualité de vie qu'offre ce bien d'exception. N'hésitez plus et contactez votre agence METROPOLE Immobilier au 04 51 26 27 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. Villa d'exception à Muret, emplacement stratégique et recherché, à seulement quelques minutes des principaux axes vers Toulouse, 6 min du centre de Muret et 3 min de Eaunes, cette villa de plain-pied bénéficie d'un cadre résidentiel paisible et prisé. Sandrine et Virginie de l'agence IMMOJOY sont ravies de vous présenter cette superbe villa contemporaine construite en 2013. Nichée sur les hauteurs résidentielles de Muret, dans une impasse au calme, sans aucun vis-à-vis, vous serez charmés dès votre arrivée, par l'élégance de ses extérieurs avec son jardin paysager soigneusement conçu et entièrement clôturé de plus de 1000 m², offrant une vue dégagée sur les champs environnants et un entretien minimal. Chaque mètre carré a été pensé pour allier esthétisme, fonctionnalité et simplicité au quotidien. Une villa conçue pour le bien-être : avec son architecture contemporaine et épurée, elle dévoile un espace de vie spacieux et lumineux de 45 m² comprenant : - une cuisine entièrement équipée, moderne et fonctionnelle - un salon cosy et chaleureux avec son coin cheminée - un espace repas baigné de lumière, ouvrant sur une magnifique terrasse, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le coin nuit comprend : - une suite parentale - une superbe chambre avec dressing et accès à la terrasse par une baie vitrée en galandage - une chambre avec placard intégré attenante au séjour qui peut servir de bureau - une salle d'eau raffinée avec douche et baignoire - un WC indépendant pour plus de commodité Idéale pour une famille ou un couple en quête de sérénité Espaces annexes et fonctionnalités pratiques : cette villa dispose d'un espace extérieur intimiste et agréable avec sa belle terrasse en enrobé, sa magnifique piscine sécurisée par un volet roulant et un pool house pouvant servir de salle de sport ou de chambre supplémentaire. Elle propose également une grande buanderie, un second WC indépendant et un double garage, offrant tout le confort d'un habitat bien pensé. Cette villa soigneusement entretenue vous offre un confort moderne et des prestations haut de gamme : pompe à chaleur air / eau pour le chauffage au sol, climatisation réversible dans la chambre pour une température idéale en toute saison, cheminée, ballon thermodynamique, 8 panneaux photovoltaïques (installés en 2024) pour une gestion optimisée de l'énergie, fenêtres alu et PVC double vitrage et volets roulants électriques domotiques alliant esthétisme et efficacité, fibre optique, vide sanitaire et isolation premium pour un confort maximal, portail électrique et 2 portes de garage sectionnelles pour un quotidien pratique et sécurisé, assainissement collectif conforme, arrosage intégré alimenté par un puit, piscine traitement UV. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Une visite virtuelle et une vidéo de présentation sont également disponibles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

À seulement 25 minutes de la principauté Monégasque, l'agence Sunrise Immobilier vous propose à la vente sur la commune de Peille, une somptueuse villa de 353 m² offrant de vastes espaces de vie et des prestations haut de gamme. La villa se compose comme suit : Rez-de-chaussée : un spacieux salon avec salle à manger et cuisine ouverte d'une surface totale de 161 m², une buanderie, un placard, un local technique ainsi qu'un WC indépendant. Premier étage : une magnifique suite parentale avec salle de bain et dressing, trois chambres disposant chacune de leur salle de bain privative (dont deux avec dressing), ainsi qu'un dressing indépendant supplémentaire. Combles aménagés : espace polyvalent idéal pour salle de jeux, bureau ou chambre d'appoint. Deuxième étage : une pièce additionnelle pouvant être aménagée selon vos besoins. Rez-de-jardin : un appartement indépendant de type deux-pièces comprenant séjour, cuisine, coin nuit, salle d'eau et WC, ainsi qu'un cellier. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin paysager avec piscine chauffée, terrain de pétanque, arrosage automatique et panneaux solaires. Un très grand garage de 85 m² vient compléter ce bien d'exception.   1.

À hochstett, à mi-chemin entre brumath et haguenau, et à proximité de la zone d'activité de mommenheim, superbe et originale maison de plain pied ! Bâtie en 2019 / 2020, cette maison à toit plat de 234 m² respire la sérénité et vous séduira par les volumes et surtout par l'originalité de ses patios intérieurs, véritables puits de lumière. Les prestations sont de qualité supérieure et l'ensemble est en excellent état. Une visite 360o peut être mise à votre disposition après un 1er contact. L'entrée de la maison est équipée de placards et rangements réalisés sur mesure. La partie « jour » est composée d'une exceptionnelle pièce de vie de 75 m² ouverte sur un patio / terrasse de 75 m² aménagé avec un spa de nage (chauffé) équipé de jets bien etre, et d'une magnifique cuisine de 25 m² intégralement équipée jusqu'à la machine à café à grains intégrée ! Bien entendu, dans la continuité, vous trouverez un cellier par une porte dérobée, puis un sas permettant l'accès au garage 2 voitures qui conforte le côté très fonctionnel de ce bien d'exception. La partie « nuit » de la maison n'est pas en reste puisque vous y trouverez un couloir totalement vitré bordé par 2 patios intérieurs, 3 confortables chambres à coucher et une magnifique suite parentale avec une chambre de 24 m², un dressing parfaitement aménagé sur mesure et une salle d'eau de 14 m². Le bien ne dispose pas d'espaces verts mais vous pourrez malgré tout inviter vos amis pour une partie de pétanque puisqu'un espace dédié à cette activité se situe dans un dernier patio sur l'arrière de la maison. Prestations supplémentaires à retenir : cheminée à l'éthanol, volets motorisés, aspiration centralisée, climatisation réversible, stores sur mesure, adoucisseur d'eau. Dpe (ancienne version) : classe energie : a - classe climat : a. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 eur et 1.390 eur / an (référence prix de l'énergie 2021). Prix de vente : 620.000eur (honoraires vendeur). Merci de contacter benoît ludwig. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Située dans une des rues les plus prisées de libourne, cette maison bourgeoise totalement rénovée récemment vous permettra de réaliser votre projet immobilier. Elle dispose d'une entrée, de deux salons, d'une cuisine avec salle à manger, d'un wc pour le rez-de-chaussée, d'un palier, de 3 chambres, d'une salle de bain, et d'une suite parentale comprenant chambre, sde et dressing. Le tout est agrémenté d'une cave et d'un jardin privatif sans vis-à-vis. Ses prestations conservées en font un bien d'exception. À visiter sans tarder ! 1.

L'Agence Passy est fière de vous présenter cette propriété rare, une villa haut de gamme alliant modernité, vastes espaces et une performance énergétique remarquable dans un cadre de vie calme et sans vis-à-vis. Cette villa d'exception se distingue par son excellente performance énergétique (DPE Classé B), garantissant des coûts annuels d'énergie très faibles et son cadre de vie calme et sans vis-à-vis sur un vaste terrain de 3061 m². Le jardin est un véritable atout, agrémenté d'une grande piscine de 6x8m et d'une quinzaine d'oliviers, offrant un charme méditerranéen unique. Ses 280 m² habitables sont répartis sur trois niveaux et offrent de beaux volumes, notamment un salon-séjour de plus de 91 m². Les prestations sont haut de gamme avec une installation électrique sans anomalie, une isolation de qualité, une cheminée, une climatisation réversible Daikin, et des menuiseries en double vitrage aluminium avec volets roulants électriques. La maison dispose de six chambres, de deux salles de bain et de trois WC, dont des espaces extérieurs attrayants comme des balcons et une trés grande terrasse. Une visite virtuelle est disponible sur le site de l'AGENCE PASSY, contactez M. DOMINGO Olivier au 06 16 94 40 97 pour planifier une visite. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » 1.

Découvrez cette grange unique de plus de 300 m², rénovée avec soin dans un style moderne et authentique, offrant confort, luminosité et caractère. Nichée sur les hauteurs de Sourcieux-les-Mines, cette propriété Implantée sur un terrain de 7 000 m² (à entretien simplifié, majoritairement en prairie naturelle), bénéficie d'un panorama spectaculaire sur la campagne et les Monts du Lyonnais, dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Dès l'entrée, la pièce de vie impressionne par ses volumes. Le salon de plus de 73 m², inondé de lumière grâce à de larges ouvertures, bénéficie d'une belle hauteur sous plafond. Une cheminée contemporaine souligne le caractère unique de cet espace qui s'ouvre directement sur une agréable terrasse en pierre de Bourgogne, orientée sud. La cuisine américaine, haut de gamme, parfaitement équipée et complétée par une arrière cuisine, s'ouvre sur une salle à manger accueillante. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une cave à vin / dégustation et des WC indépendants. À l'étage, les espaces nuits accueillent d'un côté une majestueuse suite parentale de plus de 50 m² avec vue, dressing et salle de bain privative et de l'autre, trois chambres lumineuses avec vue également et chacune dotée de sa propre salle d'eau avec toilettes. Pour parfaire ce cadre de vie d'exception, la propriété dispose : - d'une cuisine d'été, - d'une dépendance de 25 m² dédiée au bien-être avec sauna, hammam, douche à l'italienne et espace détente, - d'une borne de recharge pour véhicule électrique, - de puits facilitant l'arrosage du jardin. Un lieu rare, alliant charme, modernité et prestations haut de gamme, où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie unique à quelques minutes de Lyon. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Contactez-moi vite pour organiser une visite. 1.

Au coeur du charmant village de Morancé, à seulement 20 minutes de Lyon et à proximité immédiate de la gare, découvrez cette demeure d'exception ou histoire, élégance et sérénité s'unissent. Edifié par un architecte italien, ce manoir datant de 1574, classé, se distingue par son architecture raffinée et ses éléments patrimoniaux remarquables, notamment son escalier monumental orné de semi-colonnes Toscane, véritable pièce maîtresse de l'entrée. Implantée au sein d'un parc clos de murs de 3187 m², la propriété bénéficie d'un environnement calme et préservé. Les extérieurs accueillent de belles dépendances, une jacobine, une cave voutée, ainsi qu'un abri voitures offrant de multiples possibilités d'aménagement (chambres d'hôtes, gîtes. ) Pour la maison forte, Au rez-de-chaussée : une élégante salle de réception, une cuisine familiale, un wc Au premier étage : une bibliothèque pouvant faire office de chambre, une vaste chambre (toutes les pièces mesurent aux alentours de 45 m²) Au deuxième étage : deux grandes chambres de 42 m² chacune complétées par une mezzanine. La demeure dispose de deux salles d'eau et d'une salle de bain, offrant confort et fonctionnalité à l'ensemble. Le raffinement des volumes, l'authenticité de l'architecture et la beauté du parc en font une propriété unique, idéale pour une résidence familiale d'exception ou un projet de prestige La batisse est classée aux Batiments de France et n'a pas besoin de DPE car inscrite à l'Inventaire Supplémentaire des Monuments Historiques Pour visiter ce bien contacter Astrid Vacher (agent commercial EI) au 06 88 89 49 49 ou avacher@sandraviricel.com 1.

Située sur la commune recherchée de Maureilhan, cette maison de 90 m² habitables combine confort, modernité et extérieur de rêve. Les atouts du bien : 3 chambres lumineuses Salle d'eau moderne Grand garage de 34 m² Terrain de 455 m² clos et sans vis-à-vis Grande piscine pour profiter des beaux jours Grande terrasse et cuisine d'été pour recevoir en toute convivialité Chauffage gainable pour un confort optimal en toute saison Aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises ! Un cadre paisible et agréable, idéal pour une famille ou un couple souhaitant allier tranquillité, modernité et loisirs. Localisation : Maureilhan proche des commerces et des écoles, à quelques minutes de Béziers. Prix : 286 000 EUR FAI Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception ! Claire 06 71 43 88 34 1.

Maison bourgeoise d'exception Bergerac centre Au coeur de Bergerac, nichée dans un écrin de verdure paysager sans aucun vis-à-vis, cette superbe maison bourgeoise de 185 m² conjugue le charme de l'ancien et le confort du moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses belles hauteurs sous plafond, ses parquets élégants, ses cheminées en marbre et ses pièces de réception spacieuses qui respirent le caractère et l'authenticité. Chaque détail a été pensé pour préserver l'âme de la maison tout en offrant une rénovation soignée et une isolation adaptée aux standards actuels. L'agencement est à la fois chaleureux et fonctionnel, idéal pour une vie de famille ou pour recevoir. À l'extérieur, un parc arboré et paysager piscinable, un véritable havre de paix en plein centre-ville. Une situation rare et recherchée qui garantit intimité et sérénité. Un atout supplémentaire : sous sol total, une dépendance de 80 m² environ, un garage d'environ 40 m², laissant libre cours à vos projets (atelier d'artiste, gîte, maison d'amis. ). Une demeure unique, où se mêlent authenticité, élégance et confort moderne, à découvrir absolument. Une opportunité exceptionnelle en plein coeur de Bergerac. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ». CONTACT : CORINNE LOISEAU Agent Commercial inscrit au RCS de Bergerac sous le no 793 534 900 Tél : 06 98 80 24 24 / E-mail Au plaisir ! 1.

Un écrin de pierre, un art de vivre méditerranéen Saint-Jean, La Ciotat Depuis 30 ans, Reflet Marine Immobilier s'attache à dévoiler les propriétés les plus rares. Cette fois, c'est une maison d'exception que nous avons le plaisir de vous proposer dans le quartier de Saint-Jean, lieu où la mer se mêle aux senteurs du maquis, où le calme et la convivialité se marient dans une douceur de vivre incomparable. Imaginez : à deux pas des plages, des petits commerces, de l'animation douce du bord de mer, mais sans aucun bruit de circulation, dans un quartier intimiste, préservé. C'est dans ce cadre que se déploie la propriété, comme un secret bien gardé, un refuge de caractère. Charme & architecture Cette bâtisse en pierre, constuire en 1965, parfaitement entretenue, respire l'authenticité et le raffinement. Les matériaux, les volumes, tout ici respire la qualité. En franchissant le seuil, on est accueilli par un hall d'entrée majestueux, une porte d'entrée de caractère, qui donne le ton rare, élégant, intemporel. Agencement intérieur Un salon-salle à manger généreux, baigné de lumière, s'ouvre sur une terrasse avec vue dégagée un espace vivant, chaleureux, idéal pour réunir famille ou amis au coin de la cheminée. Une cuisine récente aménagée et équipée donnant sur une terrasse ombragée pour les plaisirs de la table, les déjeuners en été, les petits-déjeuners tardifs sous les arbres. Deux suites parentales au rez-de-chaussée, chacune avec sa salle d'eau et WC luxe de ne pas avoir à monter à l'étage tous les jours. Un bureau, pour travailler paisiblement ou s'adonner à ses passions. À l'étage : rêves en hauteur On monte les escaliers, et s'ouvre un autre monde : trois chambres mansardées, chacune dotée de placards ou dressing. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. Extérieurs & dépendances : vivre dehors, profiter dehors Le terrain de 1000 m² est comme un jardin secret, paysagé, varié, propice à la flânerie, la lecture, le farniente : Terrasses ensoleillées où le soleil danse toute la journée Terrasses ombragées, refuges frais des après-midis d'été Un coin lecture, calme et intime Les dépendances, au total environ 200 m², offrent un univers complet : Piscine avec pool-house et rangements Garage, atelier Cave Buanderie avec lavoir en pierre de Cassis Chaufferie avec chaudière neuve Prestations & confort Menuiseries en double vitrage, isolation soignée Toiture refaite Électricité refaite Matériaux et finitions de qualité Calme absolu Coup de coeur assuré ! 1.

Rare au centre-ville de BAR-LE-DUC ! Une élégante propriété de plus de 200 m², nichée dans un environnement paisible et verdoyant, vous attend. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, cette maison séduit par ses volumes généreux et son agencement idéal. Le rez-de-chaussée accueille une belle entrée, une cuisine ouverte sur salon avec accès direct à la terrasse et au parc arboré, un séjour, une chambre et une buanderie. À l'étage, trois chambres, une grande salle de bains avec douche offrent tout le confort nécessaire à une vie de famille. Un grenier aménageable au second niveau et un garage complètent ce bien. Son vaste jardin clos de 2000 m², intime et arboré, est un véritable écrin de verdure en coeur de ville : un cadre de vie rêvé pour recevoir famille et amis. Une adresse d'exception à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Sophie THOMAS 06 83 63 99 87 Directrice d'agence * honoraires charges vendeur.