Maison d'exception à vendre en France

Un rare privilège face à la Méditerranée près de Calvi. Imaginez-vous prendre votre café du matin face à l'immensité bleue, puis terminer la journée par un coucher de soleil doré sur la baie. Cette villa contemporaine de 2013 vous offre ce privilège unique d'une vie les pieds dans l'eau, au cœur d'un environnement préservé entre le port de plaisance et la mythique réserve de Scandola. L'alliance parfaite entre nature et accessibilité Cette demeure de 97 m² parfaitement agencés propose 5 pièces comprenant 4 chambres, implantée sur un terrain privatif d'environ 400 m² avec accès direct à la mer. Construction récente de 2013, elle ne nécessite aucun travaux et dispose de 2 salles de bains modernes et fonctionnelles. Un art de vivre méditerranéen Le cœur de cette demeure bat dans son vaste séjour baigné de lumière, prolongé par une généreuse terrasse ombragée. C'est ici que se dessine votre nouvelle vie : petits déjeuners contemplant les flots, déjeuners à l'ombre de la terrasse, dîners bercés par le chant des vagues. Les quatre chambres accueillent confortablement famille et amis pour partager ces moments privilégiés, en toute saison. Un investissement d'exception La situation exclusive de cette propriété en fait un bien rare : authentique "pieds dans l'eau" dans un site Natura 2000 protégé, elle bénéficie d'une accessibilité optimale à seulement 30 minutes de l'aéroport de Calvi et à proximité immédiate du port de plaisance. Son positionnement haut de gamme lui confère un fort potentiel locatif saisonnier, tandis que l'environnement préservé garantit calme et sérénité absolus. Pour qui ? Cette propriété d'exception s'adresse aux amoureux de la Corse authentique, à ceux qui recherchent bien plus qu'une simple résidence secondaire : un lieu de vie unique où la nature et la mer dictent le rythme quotidien, sans sacrifier le confort moderne ni l'accessibilité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite ou recevoir la documentation complète. Cette opportunité rare ne restera pas longtemps sur le marché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 633 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry FRAPPA, Tél. : 06 76 86 92 84, E-mail : thierry.frappa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AJACCIO sous le numéro 409600590.

Nathalie vous propose cette superbe demeure de plus de 325 m² habitables au sol et 130 m² de surface utile, idéalement située sur la commune de Châtellerault. Nichée à proximité immédiate de tous les commerces et des charmes de la Vienne, dont elle profite sans en subir les inconvénients, cette propriété unique est implantée sur une magnifique parcelle arborée et entièrement close de murs de 2550 m². Entièrement rénovée avec un goût remarquable et des matériaux de très haute qualité, elle offre des prestations d'exception alliant modernité, sécurité et confort absolu. ? Dès l'entrée, vous serez séduit par une spectaculaire pièce de vie de 75 m² baignée de lumière. Cet espace chaleureux comprend un vaste salon salle à manger idéal pour recevoir, ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée et équipée dernier cri, dotée de matériel haut de gamme. La visite se poursuit avec une magistrale suite parentale conçue comme un véritable espace privé de grand standing. Elle se compose d'une grande chambre lumineuse, d'une salle de bain complète équipée d'une baignoire et d'une douche, d'un cabinet de toilettes privé, d'un dressing sur mesure ainsi que d'un bureau privatif attenant. ? Le sous-sol total de la maison offre une polyvalence rare et dispose d'un accès très fonctionnel. Vous y trouverez une grande lingerie buanderie, un deuxième bureau, ainsi qu'une pièce supplémentaire entièrement modulable. Cette dernière est parfaite pour être aménagée en chambre d'amis ou pour l'exercice d'une profession libérale ou paramédicale à domicile. Ce niveau comprend également deux grands garages intérieurs avec une borne de charge pour voiture électrique et gestionnaire de charges, complétés à l'extérieur par un troisième garage indépendant. De plus, un grenier de plus de 120 m² au potentiel exceptionnel est déjà prêt à être finalisé selon vos projets, que ce soit pour créer des chambres supplémentaires ou une salle de divertissement. ? Cette maison connectée bénéficie de réseaux d'électricité et de plomberie entièrement neufs. Pour un confort thermique optimal, la climatisation réversible est installée dans l'intégralité des pièces. Toutes les ouvertures récentes sont en aluminium double vitrage et équipées de volets roulants électriques, le tout étant entièrement pilotable sous domotique. Enfin, la propriété est sécurisée par un système d'alarme performant, et l'accès au domaine se fait par un portail électrique avec interphone et visiophone. C'est une opportunité rare sur le marché, prête à accueillir ses futurs propriétaires. Je reste à votre entière disposition pour toute question supplémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie FAYE LABAN, Tél. : 06 26 74 35 59, E-mail : nathalie.fayelaban@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 977783646.

Destinée aux amateurs de demeures historiques, aux esthètes en quête d'un cadre de vie hors du commun, cette remarquable propriété de style Directoire offre une alliance rare entre patrimoine, élégance et nature préservée. La noblesse des lieux, la beauté du parc et le potentiel d'aménagement complémentaire ouvrent également la voie à des projets d'exception : maison d'hôtes confidentielle, table gastronomique de destination, résidence d'artistes ou lieu dédié à l'événementiel haut de gamme. Un écrin rare pour donner vie à une ambition unique. Au détour d'une allée, la demeure dévoile une façade d'une parfaite symétrie, emblématique des plus belles réalisations de la fin du XVIII ? siècle. Ses hautes ouvertures, ses volets traditionnels aux teintes douces, ses lignes harmonieuses et son entrée centrale majestueuse lui confèrent une présence remarquable, à la fois noble et discrète. Lovée au cœur d'un parc paysager d'environ 1,7 hectare, traversé par un ruisseau et ponctué de petits ponts, cette propriété invite immédiatement à la sérénité. L'atmosphère qui s'en dégage est celle des grandes demeures de famille, où le temps semble suspendu. Développant environ 310 m² habitables, la maison a bénéficié d'une restauration particulièrement soignée, menée dans le respect de son identité architecturale. Les volumes généreux, les hauteurs sous plafond, la lumière omniprésente et les éléments anciens préservés composent un ensemble d'une rare élégance. Les espaces de réception révèlent toute la noblesse des lieux. Les salons, agrémentés de cheminées anciennes, offrent des perspectives raffinées sur le parc tandis que la salle à manger se prête naturellement aux réceptions et aux moments de convivialité. La cuisine indépendante allient fonctionnalité et esthétisme dans un esprit résolument intemporel. La partie nuit accueille cinq chambres, véritables havres de tranquillité, accompagnées de trois salles d'eau, permettant de recevoir famille et invités dans un confort absolu. À l'extérieur, le parc constitue un spectacle permanent au fil des saisons. De majestueux arbres d'ornement, des essences rares, des massifs soigneusement composés et les reflets du ruisseau créent un décor enchanteur. Un ancien moulin, témoin privilégié de l'histoire du domaine, apporte à l'ensemble une dimension patrimoniale d'une authenticité devenue rare. En complément des 310 m² habitables magnifiquement restaurés, 111 m² supplémentaires demeurent à façonner selon les aspirations de leurs futurs propriétaires. Une toile vierge offrant un potentiel remarquable au sein d'un ensemble déjà exceptionnel. Le domaine se distingue également par ses nombreuses possibilités de stationnement, permettant de recevoir aisément convives, hôtes ou clientèle dans un cadre aussi élégant que pratique. Véritable invitation à l'art de vivre à la française, cette propriété unique conjugue le raffinement d'une architecture Directoire, le charme intact d'un patrimoine préservé et la beauté d'un environnement naturel unique. Une adresse rare, destinée à une clientèle sensible à l'élégance, à l'histoire et à l'exclusivité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 756 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cloé BAZIN, Tél. : 06 33 40 07 28, E-mail : cloe.bazin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 829250042.

Sillans, Dans un environnement paisible, cette superbe villa contemporaine séduit par son architecture moderne et ses prestations haut de gamme. Pensée dans les moindres détails, elle offre un cadre de vie idéal pour celles et ceux qui recherchent confort, espace et modernité, sans aucun travaux à prévoir. Dès l'entrée, vous apprécierez la belle fluidité des volumes : une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle accueille un salon convivial, une salle à manger avec cheminée et une cuisine ouverte entièrement équipée, à la fois fonctionnelle et design. Un bureau indépendant, une buanderie et un grand double garage complètent le rez-de-chaussée. L'étage dévoile un espace nuit spacieux composé de quatre chambres, dont trois avec balcon, et d'une suite parentale d'exception comprenant dressing, salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'un second WC indépendant. Une salle de bain supplémentaire vient parfaire ce niveau. À l'extérieur, tout invite à la détente : une grande terrasse couverte avec verrière, une cuisine d'été parfaitement aménagée, et une superbe piscine en L à filtration au sel. Le terrain, arboré et soigneusement entretenu, accueille également un abri voiture et un large espace gravillonné. Côté confort, rien n'a été laissé au hasard : chauffage au sol par pompe à chaleur, cheminée fonctionnelle, isolation intérieure et extérieure performante pour un bien-être optimal toute l'année. Cette villa bénéficie d'un emplacement privilégié : école primaire et centre du village à 5 minutes à pied, gares de Rives et du Grand-Lemps à 10 minutes, et accès rapide à l'autoroute. Un bien rare, alliant élégance, sérénité et prestations de standing. Taxe foncière : 2832€… Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 529 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cindy TERRIER, Tél. : 06 30 37 59 67, E-mail : cindy.terrier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 794321497.

L'Agence Sixième Avenue Fréjus Saint Raphael vous propose cette magnifique villa Nichée dans l'un des secteurs les plus prisés de Sainte-Maxime, au coeur du très exclusif Domaine du Golf, cette propriété d'exception domine majestueusement le Golfe et offre une vue mer panoramique absolument spectaculaire sur tout le Golfe de Saint-Tropez. Véritable havre de paix à l'abri des regards, cette villa rare conjugue élégance, intimité et art de vivre méditerranéen dans un environnement sécurisé et privilégié. La propriété séduit dès l'entrée par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et ses vastes terrasses ouvertes sur la mer. Le niveau principal accueille un somptueux espace de réception composé d'un vaste séjour baigné de lumière et d'une cuisine entièrement équipée, prolongés par de magnifiques terrasses face au panorama. Deux élégantes chambres en suite avec leurs salles de bains ainsi que trois WC complètent ce niveau. À l'étage, une majestueuse suite de maître offre un espace privé raffiné avec salle de bains, WC et terrasse exclusive dominant le Golfe de Saint-Tropez dans un décor d'une rare beauté. En rez-de-jardin, une chambre supplémentaire avec salle de bains et WC bénéficie d'un accès direct à la piscine et aux extérieurs paysagers, une cave à vin, une lingerie, une grande pièce pour dortoir - salle de sport ou de cinéma Les prestations sont à la hauteur de ce bien d'exception : grand garage double, nombreuses places de stationnement, buanderie, chaufferie, caves à vin et espaces techniques parfaitement aménagés. À l'extérieur, le jardin paysager magnifiquement entretenu sublime la propriété autour d'une élégante piscine invitant à la détente dans un cadre enchanteur. Une adresse rare et confidentielle pour une clientèle en quête d'exclusivité, de sérénité et de vues imprenables sur l'un des plus beaux panoramas de la Côte d'Azur. NICOLAS BUREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 792901744 - FREJUS.

PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION À QUELQUES PAS DE LA MER, 200 m², APERÇU MER, PARC DE 3 845 m² L'Agence Sixième Avenue Fréjus / Saint-Raphaël vous propose cette propriété d'exception d'environ 200 m², nichée dans un environnement privilégié à seulement quelques pas des plages et du littoral. À l'abri des regards, cette demeure de caractère séduit immédiatement par son architecture atypique, ses volumes généreux, sa luminosité et son atmosphère intimiste, au coeur d'un magnifique parc arboré de 3 845 m², entièrement piscinable. Les vendeurs disposent également de droits indivis sur une parcelle naturelle voisine d'environ 7 300 m², non constructible, pouvant être cédés selon les conditions convenues entre les parties. Un atout rare qui renforce le sentiment d'espace, de nature préservée et de tranquillité. Dès l'entrée, la maison dévoile un vaste séjour-salon baigné de lumière, ouvrant sur une élégante terrasse exposée plein sud avec aperçu mer, véritable invitation à profiter du climat méditerranéen. La cuisine indépendante, spacieuse et dinatoire, bénéficie elle aussi d'un accès direct à une seconde terrasse, idéale pour les repas en extérieur. La distribution, organisée sur plusieurs demi-niveaux, offre une parfaite séparation des espaces de vie et de nuit. Demi-niveau supérieur Une superbe suite avec salle de bains ouverte Une chambre supplémentaire Une salle d'eau Un WC indépendant Une buanderie Demi-niveau inférieur Trois élégantes suites Deux suites avec salle d'eau et WC Une troisième suite avec salle de bains et WC indépendant À l'étage, avec un accès totalement indépendant, une vaste chambre avec salle de douche et WC constitue un espace idéal pour recevoir famille, amis ou personnel en toute autonomie. Les atouts de cette propriété À quelques pas des plages Aperçu mer Parc arboré de 3 845 m² piscinable Droits indivis sur un terrain naturel d'environ 7 300 m² 6 chambres, dont plusieurs suites Volumes généreux Architecture atypique Nombreuses terrasses Environnement calme et préservé Secteur particulièrement recherché Charme et authenticité Cette propriété séduira une clientèle en quête d'un lieu de vie unique, où élégance, discrétion et douceur de vivre s'unissent dans un cadre naturel d'exception. Une adresse rare sur le littoral varois, destinée aux amateurs de propriétés de caractère souhaitant profiter d'un environnement privilégié à proximité immédiate de la mer. Contactez dès maintenant Nelly au 06 66 40 01 91 pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite privée. (4.39 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Découvrez cette magnifique propriété contemporaine de 205 m², ayant bénéficié d'une réfection totale par un architecte, nichée au sein de l'un des quartiers les plus recherchés de L'Étang-la-Ville. Située dans un cadre préservé, au fond d'une impasse résidentielle exclusive, elle est implantée sur un superbe terrain paysager de plus de 900 m². Ce bien offre un cadre de vie intimiste, sécurisé et totalement préservé des regards, le tout à seulement 15 minutes à pied de la gare (Ligne L - accès direct Paris Saint-Lazare) et à proximité immédiate des écoles et des commerces. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes spectaculaires et ses lignes épurées repensées par un architecte, ses prestations de standing et sa luminosité naturelle. Les points forts du bien : Une pièce de vie de plus de 80 m² : Un espace de réception généreux et lumineux avec cuisine ouverte équipée, doté de grandes baies vitrées s'ouvrant de plain-pied sur la terrasse et le jardin. Un lieu parfait pour vos moments en famille ou vos réceptions. Un superbe écrin de verdure : Le terrain de plus de 900 m² arboré entoure harmonieusement la maison pour offrir un véritable havre de paix, parfait pour les enfants ou pour aménager un salon d'été. L'espace nuit à l'étage : Le palier dessert quatre belles chambres, dont une suite parentale d'exception avec dressing sur mesure et salle de bains privative haut de gamme. Un sous-sol total entièrement aménagé : Un espace polyvalent modulable selon vos envies (salle de sport, home cinéma, salle de jeux) avec la possibilité d'y créer une 5e chambre. Énergie & Valorisation : Un potentiel vert maîtrisé Le bien est actuellement équipé d'un chauffage au fioul (DPE classé E). Une étude technique chiffre à seulement 10 000 € l'installation d'une pompe à chaleur (PAC) moderne après déduction des aides de l'État. Ces travaux simples permettront de propulser instantanément la note globale du DPE de E à C, garantissant de substantielles économies d'énergie et une plus-value immédiate pour votre patrimoine.

L'Agence Arthurimmo. com vous invite à découvrir cette propriété d'exception développant environ 410 m² habitables, idéalement implantée au fond d'une impasse, au sein d'un environnement résidentiel recherché offrant calme, discrétion et qualité de vie. Édifiée sur une superbe parcelle paysagée de 4 124 m², cette demeure se distingue par ses lignes élégantes, ses volumes remarquables et le soin apporté à chacun de ses aménagements. Véritable havre de paix, l'extérieur a été pensé pour profiter pleinement de chaque saison avec un magnifique jardin sans vis-à-vis et un couloir de nage venant sublimer cet environnement privilégié. Dès les premiers instants, la maison révèle des espaces généreux où lumière naturelle et confort se rencontrent harmonieusement. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie tournée vers l'extérieur, composée d'un espace salon / home cinéma chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, d'une salle à manger conviviale ainsi que d'une cuisine contemporaine entièrement équipée. Les larges ouvertures prolongent naturellement les volumes vers une grande terrasse offrant une vue dégagée sur le jardin. Un bureau complète ce niveau et pourra aisément répondre à différents usages : espace de travail, bibliothèque ou chambre supplémentaire selon vos envies. L'étage est entièrement dédié à l'espace nuit avec une organisation pensée pour préserver le confort de chacun. Vous y découvrirez cinq chambres bénéficiant chacune de leur propre salle d'eau privative ainsi qu'une superbe suite parentale disposant de sa salle de bains complète avec douche et WC, constituant un véritable espace indépendant. Le sous-sol chauffé d'environ 100 m² apporte une dimension supplémentaire à cette propriété. Conçu comme un véritable lieu de réception et de détente, il accueille une élégante cave à vin ainsi qu'un espace loisirs comprenant billard, salon et poêle à bois. Cette propriété rare séduit autant par la qualité de ses prestations que par son équilibre entre esthétisme, fonctionnalité et confort au quotidien. Chaque détail a été pensé pour offrir une expérience de vie exclusive dans un cadre verdoyant tout en restant proche des commodités et des principaux axes. Un bien confidentiel destiné à une clientèle en recherche d'une résidence principale de standing, où volumes, élégance et qualité de vie se rencontrent.

Dans un environnement privilégié à Saîx (81710), au cœur d'une nature préservée et sans aucun vis-à-vis, découvrez cette remarquable maison d'architecte développant 175 m² habitables sur une magnifique parcelle arborée de 3 435 m². Dès l'entrée, le charme opère. Les volumes généreux, la luminosité omniprésente et l'architecture contemporaine confèrent à cette propriété un caractère unique. Entièrement tournée vers l'extérieur, elle bénéficie de larges baies vitrées dans chaque pièce, offrant une connexion permanente avec la nature environnante. L'espace de vie principal, particulièrement spacieux, accueille un salon-séjour chaleureux avec cheminée insert ainsi qu'une superbe cuisine ouverte, aménagée et équipée. L'ensemble s'ouvre harmonieusement sur une vaste terrasse baignée de lumière. La maison dispose de 5 chambres, d'un espace bureau, d'une salle de bains, d'une salle d'eau ainsi que de plusieurs espaces de détente pensés pour le confort de toute la famille. À l'extérieur, le dépaysement est total. Une magnifique piscine parfaitement exposée profite d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Les différents espaces aménagés autour de la maison invitent à la détente dans un cadre intime et verdoyant. Les prestations sont à la hauteur : Pompe à chaleur récente et panneaux solaires Double vitrage sur l'ensemble des ouvertures Deux garages automatisés Portail motorisé Nombreux stationnements privatifs Dépendance en fond de jardin Aucun vis-à-vis Environnement calme et recherché Un véritable havre de paix où confort, nature et architecture se rencontrent avec élégance. DPE : C / A Une propriété rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Contactez-nous pour organiser votre visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Référence agence : 10709.

Laforêt mérignies / templeuve a le privilège de vous présenter le château de la fontaine, à mons-en-pévèle. Au coeur d'un environnement préservé, découvrez cette remarquable propriété du xix ? Siècle, un lieu d'exception conjuguant héritage patrimonial, élégance architecturale et prestations contemporaines. Entièrement réhabilité dans les règles de l'art par les compagnons du devoir, cet ensemble immobilier développe près de 500 m² habitables, répartis entre une demeure principale de 440 m² et une élégante maison de gardien indépendante de 60 m². Les deux bâtisses prennent place au sein d'un somptueux parc paysager de plus d'un hectare, offrant un cadre de vie rare et privilégié. Derrière ses façades chargées d'histoire, la propriété révèle des volumes généreux et des prestations raffinées : vastes pièces de réception baignées de lumière, parquet en chevrons, moulures d'époque, cheminées remarquables, six chambres aux dimensions confortables, dont une majestueuse suite parentale, dressings et salles de bains soigneusement aménagés. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Un jardin à la française agrémenté de sa fontaine, une spectaculaire piscine extérieure chauffée à débordement, une piste d'hélicoptère ainsi qu'un vaste espace de stationnement entièrement clos pouvant accueillir plus de vingt véhicules viennent parfaire cet ensemble unique. Une propriété rare, hors du temps, destinée aux amateurs de demeures de caractère en quête d'exclusivité. Situation idéale : 20 minutes de l'aéroport de lille-lesquin 30 minutes de lille 1h20 de knokke-heist 2h20 de paris une visite s'impose pour découvrir toute la singularité de ce lieu d'exception. Pour visionner le montage photos de la propriété, veuillez copier-coller le lien ci-dessous : contactez-nous, disponible 7j / 7. Secteurs : pevele, merignies, templeuve, tourmignies, mons en pevele, lille.

Iad France - Régis Forner vous propose : Nichée au cOEur de Pornic, Magnifique Maison au bord de mer avec jardin entièrement rénovée avec goût, aux pieds des halles et du port. Cette maison de ville du XIXe siècle rénovée avec soin offre un cadre de vie exceptionnel, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Avec ses 135 m² de surface habitable répartis sur 3 niveaux et son jardin intime sur une parcelle de 235 m², cette propriété atypique saura séduire les amateurs d'authenticité et d'élégance. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée donnant accès à un bel espace de vie lumineux comprenant un salon cosy, une cuisine aménagée et équipée, une chambre et sa salle d'eau. Un accès à une cour ou un futur patio complète ce niveau. Au 1er étage, vous découvrirez une vie de plain-pied donnant accès au jardin. Il se compose d'une grande pièce de vie lumineuse autour d'un poêle à bois, d'une magnifique cuisine aménagée et équipée et d'un bureau ou chambre suivant votre projet. Le dernier niveau abrite une suite parentale au charme fou avec son dressing et salle de bain. Un dortoir atypique vient compléter ce niveau Cette maison de caractère bénéficie d'un jardin verdoyant où il fait bon se relaxer et d'une exposition sud qui assure une luminosité agréable tout au long de la journée. Idéalement située à proximité immédiate des Halles, du port, des commerces et de la plage, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié au cOEur de Pornic. Possibilité d’un GARAGE à proximité… Cette maison de ville aux prestations abouties est un véritable bijou alliant charme d'antan et fonctionnalité contemporaine. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le potentiel de cette propriété d'exception Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 798000 euros. Prix hors honoraires : 768000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,91% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Régis Forner mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 420407793, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ricardo soares vous propose à la vente cette belle maison située dans un environnement agréable et recherché, à angicourt. Venez découvrir cette maison mitoyenne d'un seul côté, construite en 2022, offrant confort moderne, luminosité et fonctionnalité. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie d'environ 45 m², baignée de lumière, comprenant un séjour convivial avec poêle à bois et une cuisine ouverte aménagée et équipée. Un wc indépendant complète le rez-de-chaussée. Cet espace permet également d'envisager facilement la création d'une troisième chambre selon vos besoins. À l'étage, un palier dessert deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau moderne équipée d'une double vasque, d'un sèche-serviettes et d'un wc. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 348 m² : une terrasse aménagée avec cuisine d'été, des espaces de rangement, deux dépendances, et la possibilité de stationner plusieurs véhicules viennent compléter les prestations. Les atouts : * construction récente de 2022 * très bon état général * grande pièce de vie lumineuse * poêle à bois et chauffage électrique * menuiseries pvc double vitrage * possibilité d'aménager une 3 ? Chambre * stationnement privatif pour plusieurs véhicules a proximité des commodités, avec un accès rapide vers pont-sainte-maxence, villers-saint-paul, saint-just-en-chaussée et les gares sncf desservant paris. Une maison clé en main, idéale pour une première acquisition, un jeune couple ou une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible et moderne. - 209.000 euros (honoraires d'agence inclus, charge vendeur) dpe : c / ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 914 euros et 1236 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24 / 04 / 2026. Taxe foncière : 1000 euros / an pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ricardo soares au 06 36 99 78 55 ou par courriel à r.soares@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Ricardo soares - immobilier d'exception - cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ricardo soares agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 908658552compiègne auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 456067rsoa - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Ricardo soares (ei) agent commercial - numéro rsac : 908658552compiègne -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au coeur du charmant village de Bonnay, découvrez cette ancienne ferme attenante au château, réhabilitée entièrement au fil des années tant au niveau architectural qu'énergétique. Découvrez un bien d'exception où l'authenticité de la pierre rencontre un confort de vie moderne. Dès l'entrée, le charme opère et nous comprenons que nous ne poussons pas la porte de n'importe quel bien : belles hauteurs sous plafond, volumes généreux, grandes pièces baignées de lumière naturelle et éléments de caractère préservés offrent une atmosphère unique et chaleureuse. Cette propriété a su conserver tout le cachet de l'ancien tout en bénéficiant d'un excellent confort énergétique, un véritable atout rare pour ce type de demeure. Grâce à sa configuration et à ses nombreux espaces, ce bien offre de multiples possibilités : -résidence principale pour une grande famille -maison secondaire de prestige -activité de location de chambres / chambres d'hôtes -activité professionnelle (bureaux de coworking) -projet pour les amoureux des demeures authentiques et de la belle pierre. Un lieu chargé d'histoire, dans un environnement exceptionnel, pour celles et ceux en quête d'un bien unique et plein de caractère. Dans le cadre d'une évolution personnelle, la propriétaire souhaite privilégier une transaction fluide et relativement rapide. Les acquéreurs présentant un projet abouti et des garanties financières solides bénéficieront d'une attention prioritaire. Toute proposition cohérente pourra être considérée, dans le respect de la valeur du bien. Alexis CARPENA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933 241 861 - BESANCON.

Située dans un cadre exceptionnel, cette villa de qualité construite en 2016, offre une vue panoramique imprenable sur les montagnes. À seulement quelques minutes des pistes de Saint-Jean-de-Montclar – Chabanon, elle allie élégance, confort et performances énergétiques. Cette propriété de 230 m² habitables se compose d'environ 10 pièces, dont 7 à 8 chambres, sur une parcelle de 1651 m² avec un environnement dégagé et paisible avec vue sur les montagnes. Agencement et volumes généreux avec ambiance cocooning pour cette maison qui allie un mélange harmonieux de bois style chalet et de Villa moderne : Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à un vaste salon-séjour lumineux et une cuisine ouverte de qualité, parfaitement intégrée à l'espace de vie. Un bureau, deux chambres dont une suite parentale, une salle d'eau, un cellier et un WC complètent ce niveau essentiellement de plain-pied qui peut rejoindre le double garage de 70 m². À l'étage, un grand dégagement dessert un dressing, un espace enfant et une salle de jeux. Quatre chambres supplémentaires, dont deux avec accès à un balcon offrant une vue imprenable sur les montagnes, ainsi qu'une salle de bain et un WC viennent enrichir cet espace nuit. Prestations haut de gamme et confort optimal Construite avec des matériaux de qualité, notamment brique rouge micro aérées de 37,5, ventilation naturelle et la charpente par l'entreprise Guérin en isolation montagne, cette villa bénéficie d'un excellent confort thermique. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur AIR / EAU avec diffusion par le sol au rez-de-chaussée, complété par un poêle à bois pour vos soirées hivernales. Un ballon thermodynamique garantit une production d'eau chaude performante, tandis qu'une citerne de 4000 litres permet l'arrosage du jardin. La maison est raccordée au tout-à-l'égout, un atout supplémentaire en termes de confort et d'entretien. Extérieurs et annexes Le terrain de 1651 m² sur 2 parcelles, offre un cadre verdoyant et dégagé, idéal pour profiter de la nature environnante. Un double garage, une buanderie et une cave viennent compléter cet ensemble aux prestations de qualité. Comme toutes constructions récentes, il reste encore à planter des végétaux pour s'isoler davantage et préserver son intimité au milieu de cet écrin de Nature magnifique. Avec une taxe foncière de seulement 2000 €, cette villa idéale pour une grande famille est une opportunité rare sur le marché, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, non loin des pistes de ski et à environ 30 min de Digne Les Bains, Préfecture des Alpes de Haute Provence et ville Thermale réputée en pleine expansion. Contactez-nous dès maintenant pour une visite exclusive et laissez-vous séduire par cette propriété d'exception dans un endroit d'exception ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anne Caroline GOISQUE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°423 262 385 Greffe de MANOSQUE) 06 60 21 63 21 (réf. 610645 ).

Découvrez à Rivedoux-Plage une villa contemporaine aux prestations haut de gamme, où confort, élégance et art de vivre rétais s'expriment pleinement. Construite en 2014 sur une parcelle de 871 m², cette propriété de plain-pied offre environ 226 m² habitables, idéalement située à proximité du cœur du village. Dès l'entrée, la maison révèle de beaux volumes baignés de lumière, créant une atmosphère à la fois chaleureuse et raffinée. Les pièces de vie s'ouvrent largement sur l'extérieur et prolongent naturellement l'espace vers une vaste terrasse, agrémentée d'une piscine chauffée, parfaitement préservée des regards. La cuisine, moderne et entièrement équipée, s'accompagne d'une cuisine d'été aménagée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis, en toute saison. Côté nuit, la propriété propose une organisation harmonieuse avec une suite parentale, une chambre supplémentaire ainsi que trois suites indépendantes en annexes, offrant à chacun confort et intimité. Pensée pour la détente, la villa dispose également d'un espace bien-être comprenant un spa extérieur et un sauna, dans un environnement calme. Un garage vient compléter ce bien rare, alliant fonctionnalité et prestations de qualité. Une adresse privilégiée sur l'Île de Ré pour une résidence principale ou secondaire de standing. Je reste à votre disposition pour organiser une visite et vous faire découvrir ce bien d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez José CATHERINE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°488 164 450 Greffe de LA ROCHELLE) 06 70 59 09 49 (réf. 610797 ).

FRANCHISE OUEST IMMO vous propose en EXCLUSIVITE dans un environnement résidentiel particulièrement recherché, à la frontière entre Lyon 5e et Tassin-la-Demi-Lune, découvrez une opportunité rare de réaliser une villa contemporaine d'exception bénéficiant d'un permis de construire obtenu et purgé de tout recours. Cette adresse privilégiée conjugue parfaitement sérénité et vie urbaine, avec les commerces, établissements scolaires, transports en commun et commodités accessibles à pied. L'école internationale West Point se trouve à seulement quelques minutes. Édifiée sur un terrain de 450 m², cette réalisation aux lignes architecturales élégantes développera environ 150 m² habitables, complétés par un sous-sol de 55 m² et un garage double. Pensée pour une clientèle exigeante, la villa se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle grâce à de vastes baies vitrées et de larges ouvertures offrant une connexion permanente avec les espaces extérieurs. Le projet prévoit : Une superbe pièce de vie ouverte et baignée de lumièrede 60 m², 5 chambres dont une suite parentale, 1 salle de bains, 1 salle d'eau, 2 WC, Un balcon privatif à l'étage desservant les chambres, Un vaste sous-sol permettant la création d'un espace bien-être, d'une salle de sport, d'un home cinéma ou d'une cave à vin. Cette propriété s'adresse aux amateurs d'architecture contemporaine et de réalisations haut de gamme souhaitant créer une résidence unique dans l'un des secteurs les plus prisés de l'Ouest lyonnais. Un projet exclusif alliant emplacement premium, architecture d'exception et qualité de vie incomparable. Dossier confidentiel, plans et informations complémentaires sur demande. Contactez Eva CARNELOS au 06x34xx08xx81xx69.

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Domaine d'exception dans le vignoble du Frontonnais. À 30 min de Toulouse, propriété de 340 m² sur 7447 m² comprenant restaurant, salle de réception, 5 chalets équipés dont 1 gîte PMR, piscine, logement de fonction et dépendances. Idéal activité touristique, hôtelière, événementielle et chambres d'hôtes. Grande capacité d'accueil. Honoraires inclus dans le prix : 4.42%.

Iad France - Olivier Brionne vous propose : Rare sur le secteur, cette maison de plain-pied entièrement rénovée coche toutes les cases : espace, confort, intimité et potentiel. Posez vos valises et profitez — tout est fait. Dès le premier pas, le cadre de vie s'impose : volumes généreux, lumière naturelle grâce à l'exposition nord-sud, et une distribution pensée pour le confort du quotidien. Le salon de 24 m² invite à la détente, tandis que la cuisine de 30 m², entièrement équipée et meublée, ravira les amateurs de bonne cuisine. Trois chambres avec placards, un dressing que l'on peut reconvertir en chambre et une salle d'eau soignée avec douche à l'italienne complètent parfaitement cet espace de vie. À l'extérieur, le bien révèle tout son potentiel : 1 700 m² de terrain arboré, une terrasse de 50 m² idéale pour les soirées estivales, une piscine hors-sol et un abri de jardin. Le garage intégré de 25 m², avec raccordement à l'assainissement déjà en attente, offre une belle opportunité d'aménagement : pièce supplémentaire, suite parentale, bureau, à vous d'imaginer. Aucun vis-à-vis, voisins à plus de 100 m, fibre optique, microstation sous garantie décennale. Une adresse rare, un cadre de vie d'exception — les visites s'imposent. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Brionne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de montauban sous le numéro 849349048, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pascal Azouz vous propose : DOMAINE DE CARACTÈRE AU CŒUR DU PÉRIGORD VERT Élégance discrète, nature préservée et art de vivre à la française. Au bout d’un chemin bordé de verdure, dans un environnement d’une rare quiétude, ce remarquable domaine du début du XIXᵉ siècle dévoile l’un des cadres de vie les plus recherchés du Périgord Vert : plus d’un hectare de terrain arboré, aucune nuisance, aucun vis-à-vis, et une authenticité parfaitement préservée. Entièrement rénovée avec soin, la propriété conjugue le charme intemporel de la pierre périgourdine, des poutres anciennes et des matériaux nobles avec le confort d’une rénovation de qualité. Une adresse confidentielle destinée aux amateurs d’espace, de nature et d’élégance rurale. * Une maison chaleureuse et raffinée de 146 m² * Dès l’entrée, la pièce de réception traversante de près de 60 m² séduit par ses volumes généreux, sa hauteur sous plafond de 2,90 m et sa luminosité naturelle. L’espace de vie s’organise autour d’un chaleureux séjour agrémenté d’un poêle à bois, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, pensée pour recevoir famille et amis dans une atmosphère conviviale. Rez-de-chaussée : * Vaste pièce de vie de 59 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant sur une grande terrasse exposée sud * Chambre de 15 m² * Salle d’eau avec douche * WC indépendant Étage * Trois chambres de belles dimensions (11 m², 14 m² et 15 m² habitables, jusqu’à 24 m² au sol) * Salle de bains avec baignoire * WC indépendant Chaque espace a été conçu dans le respect du caractère originel de la bâtisse tout en offrant un confort moderne parfaitement maîtrisé. * Un ensemble immobilier aux multiples possibilités * Les dépendances constituent un véritable atout patrimonial et ouvrent la voie à de nombreux projets : résidence familiale, activité touristique, réception privée, ateliers d’artistes ou espace équestre. Dépendances à aménager : Grange en pierre de 175 m² Grange en pierre de 140 m² Fournil de 35 m² Les trois bâtiments bénéficient d’une alimentation électrique fonctionnelle. L’une des granges est raccordée au réseau d’eau. Les toitures ont été refaites et l’ensemble est présenté dans un excellent état structurel. Les volumes intérieurs demeurent volontairement bruts, offrant une liberté totale d'aménagement selon les besoins et les aspirations des futurs propriétaires. Création de gîtes de charme, ateliers d'artistes, espaces de réception, garage pour collection automobile, espace bien-être ou maison d'amis : ces bâtiments constituent une véritable page blanche à valoriser dans un cadre d'exception. * Un écrin naturel préservé * Le domaine s’étend sur 10 495 m² de terrain arboré offrant un panorama bucolique et une intimité absolue. On y découvre : De magnifiques chênes Un remarquable tilleul Plusieurs arbres fruitiers (pommier, cerisier, noyer. ) Une terrasse idéale pour profiter des longues soirées d’été Un puits pour l'arrosage de vos plantes et espaces floraux L’exposition traversante nord-sud garantit une luminosité harmonieuse tout au long de la journée. * Un confort rare pour une propriété de caractère * DPE : C Isolation performante Électricité conforme Assainissement individuel conforme Menuiseries bois double vitrage Chauffage principal par poêle à bois avec diffusion de chaleur à l’étage (consommation annuelle de chauffage particulièrement maîtrisée). Toitures et gros OEuvre en excellent état Aucun travaux à prévoir * Une situation privilégiée * Au cOEur du Périgord Vert, l’une des régions les plus préservées et authentiques de France : Écoles et collège à 6 km Commerces et marché hebdomadaire à 6 km Base de loisirs et baignade à 4 km Périgueux à 39 km Limoges à 63 km L’environnement est idéal pour une résidence principale haut de gamme, une maison de famille, une résidence secondaire de prestige ou un projet d’accueil touristique de charme. Cette propriété ne se résume pas à une maison. C’est un domaine confidentiel où le temps semble ralentir, un refuge élégant au cOEur d’une nature intacte, où l’authenticité du patrimoine périgourdin rencontre le confort contemporain. Une adresse rare pour une clientèle en quête d’espace, de sérénité et d’un véritable art de vivre français. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Azouz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 493067524, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ariane Campanelli-Marguet vous propose : Venez découvrir dans un environnement paisible à Saint-Maximin, cette élégante maison d'architecte d'une surface habitable de 120 m² + 30 m² de surface au sol inférieure à 1.80 m positionnée sur une parcelle de terrain plat et piscinable de 1221 m² clôturé. Cette maison, véritable bijou niché au cOEur de Saint-Maximin, vous offrira un cadre de vie exceptionnel avec une vue dégagée sur le majestueux massif de La Chartreuse. Construite en 1997 avec des matériaux de qualité alliant confort et modernité, elle se distingue par ses grandes baies vitrées. Ce bien se compose de 5 pièces, dont 3 chambres, un bureau en sous-pente, une salle de bain familiale avec douche et baignoire et des wc séparés. Un espace de vie ouvert de 50 m² se compose d'une cuisine dînatoire moderne d'exception et d'un séjour agrémenté d'un poêle à granulés. Chaque espace a été pensé avec soin pour offrir un maximum de fonctionnalité et de confort au quotidien. L'agencement est optimal, offrant une belle fluidité entre les différentes pièces. Idéalement exposée sud-ouest, vous profiterez d'une luminosité naturelle durant toute la journée, créant une ambiance chaleureuse et conviviale au sein de la maison. Cette maison d'exception bénéficie côté Sud d'une belle terrasse couverte idéale pour profiter des beaux jours et des soirées en famille ou entre amis. Le jardin plat arboré et piscinable de 1221 m² offre un espace de détente et de jeux pour petits et grands. Vous pourrez également profiter d'un garage de 35 m² ainsi que des places de stationnement en extérieur pour stationner vos véhicules en toute sécurité,. Les prestations de qualité, l'exposition, ainsi que le chauffage avec plancher réseau d'eau et le poêle à pellets vous garantissent un confort optimal en toutes saisons. Proche des commodités et des écoles, cette maison est un véritable havre de paix à seulement quelques minutes de la ville dynamique de Pontcharra et de sa gare. Et à 10 mn des accès autoroutiers, de Alpespace et à 20 mn de Crolles, Chambéry. Capacité d'emprunt validée avant toute visite ! Je vous laisse le soin de me contacter par téléphone uniquement, je vous accompagnerai avec Professionnalisme et Bienveillance. Ariane Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ariane Campanelli-Marguet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 848656732, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sabrina Beaurepaire vous propose : Havre de paix en lisière de forêt - Propriété de caractère au coeur du Parc Naturel des Caps et Marais d'Opale. Nichée dans un environnement exceptionnel, au coeur des champs et en lisière de forêt, cette magnifique maison individuelle de plain-pied offre un cadre de vie rare où nature, confort et sérénité se conjuguent parfaitement. Chaque jour, vous profitez d'un véritable spectacle naturel : chevreuils, faisans et lièvres évoluent librement autour de la propriété, offrant une immersion totale dans la faune et la flore environnante. Un lieu idéal pour les amoureux de la nature, du calme et de l'authenticité. La situation géographique est idéale, un cadre préservé tout en restant proche des grands axes et des commodités : - 10 minutes de l'autoroute - 25 minutes des plages de la côte d'Opale - 30 minutes de la gare Une maison de plain-pied de 121 m² construite avec des matériaux nobles et qui séduit par son charme et son confort. Elle se compose de : - Un hall d'entrée spacieux de 11 m² - Une grande pièce de vie lumineuse avec salon, séjour et cuisine ouverte d'environ 45 m² - Une belle extension de 24 m², véritable pièce de détente ouverte sur l'extérieur - Une suite parentale avec salle de bain privative comprenant baignoire balnéothérapie et douche - Deux chambres supplémentaires confortables - Une seconde salle de bain - Les WC Des matériaux nobles et une ambiance chaleureuse - Carrelage de Desvres dans la cuisine, salle de bain et sur le poele à granulés - Piano de cuisson professionnel - Portes en chêne massif - Superbe bar en chêne massif - Finitions soignées et atmosphère chaleureuse Un extérieur d'exception. Edifiée sur un terrain d'environ 3400 m², la propriété offre un cadre verdoyant et dans vis-à-vis : - Jardin Arboré - Arbres fruitiers - Petit bois privé - Grande terrasse - Cuisine d'été - Stationnement aisé sur la propriété - Carport Un potentiel rare et un véritable atout : Gîte / Air bnb. Un des grands points forts de cette propriété réside dans son potentiel d'évolution exceptionnel. Un espace déjà potentiellement aménagé permet la création d'un gîte indépendant ou d'une activité Airbnb, offrant une véritable opportunité de revenu complémentaire dans un secteur très recherché pour le tourisme vert. Les atouts : - Environnement naturel exceptionnel - Maison de plain-pied - Faune sauvage au quotidien - Proximité mer / axes autoroutiers - Fibre optique - Drainage anti inondation - Triple vitrage - Garage - Sous sol complet - Fort potentiel touristique Une visite s'impose pour en apprécier toute la magie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Beaurepaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER sous le numéro 992141846, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Barbara Duplessis (06 74 41 92 33) vous propose : LA ROCHELLE – UNE MAISON D'EXCEPTION EN TRIPLEX AVEC ASCENSEUR PRIVATIF À quelques pas de l'océan, de la plage de la Concurrence et du centre historique de La Rochelle, découvrez cette élégante maison contemporaine en triplex de 179,59 m² environ habitables, conçue pour offrir un confort de vie rare dans l'un des secteurs les plus recherchés de la ville. Comme les plus belles propriétés contemporaines, cette maison bénéficie d'un ascenseur privatif desservant l'ensemble des niveaux, depuis le sous-sol jusqu'au dernier étage. Un équipement particulièrement apprécié qui permet de rejoindre directement chaque espace de vie depuis les stationnements privatifs. Au sous-sol, vous disposez de deux places de stationnement privatives ainsi que d'un vaste cellier de plus de 20 m² environ, idéal pour le stockage, les équipements de loisirs ou l'organisation du quotidien. L'accès à la maison s'effectue par un agréable jardinet privatif menant à une entrée équipée d'un placard. Vous découvrez ensuite une belle pièce de vie de plus de 30 m² environ réunissant séjour, salon et cuisine dans un espace lumineux et convivial. De larges ouvertures prolongent naturellement cet espace vers la terrasse et le jardin privatif, véritables lieux de détente aux beaux jours. Ce niveau accueille également une chambre avec placard, une buanderie ainsi que des WC indépendants. Le premier étage est consacré à l'espace nuit. Il comprend une belle suite avec sa salle de bains privative, deux autres chambres avec placards intégrés, une salle d'eau indépendante ainsi que des WC séparés, offrant une organisation particulièrement confortable pour la famille et les invités. Au dernier étage, la maison dévoile un superbe espace de vie complémentaire avec une family room de plus de 36 m² environ. Véritable pièce à vivre supplémentaire, elle pourra accueillir un salon privé, une salle de jeux, un espace de réception ou encore un lieu dédié à vos loisirs. Ce niveau comprend également une grande chambre de plus de 16 m² environ ainsi que des WC, créant un espace particulièrement agréable et indépendant. Les volumes généreux, les nombreux espaces de vie, les prestations haut de gamme, l'ascenseur privatif et les deux stationnements confèrent à cette propriété un caractère rare sur le marché rochelais. La résidence se distingue par son architecture élégante, ses matériaux soigneusement sélectionnés et son emplacement exceptionnel à quelques minutes à pied du front de mer, du Vieux-Port et des commerces. Deux places de stationnement privatives ainsi qu'un grand cellier complètent ce bien. Livraison prévisionnelle : Deuxième semestre 2028. Une maison familiale haut de gamme qui conjugue espace, confort, modernité et emplacement d'exception au cOEur de La Rochelle. Référence du bien : M06. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Barbara Duplessis EI (ID 9564), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX CEDEX sous le numéro 484057849, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .