Maison d'exception à vendre en Guadeloupe (971)

Saint-françois – villa d'exception avec bungalow & piscine nichée dans un environnement paisible, à seulement 8 minutes des plages, de la marina et des commerces de saint-françois, cette propriété d'exception conjugue élégance, confort et fort potentiel de valorisation. La villa principale de 200 m² (terrasses comprises) : vaste salon lumineux et séjour cathédrale créant une atmosphère ouverte et accueillante cuisine entièrement équipée avec deux passe-plats, idéale pour recevoir et profiter des repas en extérieur suite parentale avec salle d'eau, deux chambres confortables, salle d'eau moderne chambres climatisées, équipées de moustiquaires et volets roulants électriques pour un confort optimal le bungalow indépendant (45 m² avec sa terrasse) : terrasse et bassin salon avec bac à punch rénové (carrelage neuf), sans vis-à-vis cuisine équipée, suite parentale et wc indépendant éclairage extérieur modernisé, sublimant l'ambiance du soir les extérieurs : grande piscine avec deck récent sur structure métallique terrasse couverte avec coin repas, coin salon et bar abri de piscine et douche extérieure jardin tropical de 2 000 m² magnifiquement arboré conteneur 20 pieds aménagé pour le stockage cuves tampon branchées au réseau pour un confort permanent potentiel et investissement : zone u4 : possibilité de développer des bungalows indépendants et de créer un ensemble touristique haut de gamme villa principale louée chaque année de décembre à mars, générant des revenus locatifs conséquents en seulement 4 mois propriété entretenue avec soin, offrant des prestations immédiates et des perspectives uniques de valorisation atouts majeurs prestations haut de gamme et rénovations récentes propriété adaptée aussi bien à une résidence de standing qu'à un investissement locatif potentiel d'agrandissement rare dans ce secteur recherché localisation idéale : calme, proximité plages, marina, golf et commodités pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-moi dès aujourd'hui, vidéos disponibles sur demande ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,68% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°894 608 066 - greffe de pointe a pitre) magali gourdain entrepreneur individuel + 5906 90 09 07 52 - réf. 954112.

À vendre - propriete d'exception avec vue mer et potentiel locatif remarquable - sainte anne. Laissez - vous séduire par cette perle rare située dans un quartier recherché de sainte anne, à proximité immédiate des commerces, écoles, services et de la célèbre plage du bourg. Rénovée intégralement entre 2022 et 2023, cette propriété en béton banché allie charme, modernité et prestations haut de gamme. Elle vous offre des volumes généreux, une luminosité exceptionnelle et un potentiel locatif déjà exploité (en meublé 3 * ). Un investissement clé en main pour une résidence principale ou une activité touristique. Villa principale : dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste hall avec puits de lumière doté de 5 mètres linéaires de placards intégrés. L'espace de vie de 55 m² s'ouvre sur une magnifique cuisine américaine avec en prolongement un salon spacieux, baignée de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres et une baie donnant accès directement à la terrasse piscine et au carbet avec vue mer. L'espace nuit se compose de deux parties distinctes : - une somptueuse suite parentale de 39 m² avec chambre, bureau et sa salle d'eau. - deux chambres supplémentaires avec une salle d'eau commune et un wc indépendant. Espaces extérieurs : - grand parking sécurisé par un portail motorisé et équipé pour le chargement des voitures électriques. - jardin arboré avec résiduel de construction - etanchéité d'une partie de la toiture récemment refaite. Annexes : - un studio indépendant avec vue mer, comprenant une cuisine, un espace de vie et une salle d'eau, parfait pour accueillir de la famille ou des amis. - un second studio coté rue, avec une entrée indépendante, une pièce de vie, une salle d'eau, une terrasse avec la cuisine équipée et un solarium. - un bungalow t2 indépendant avec une chambre, un salon, une salle d'eau, une grande terrasse avec cuisine et buanderie équipée et une vue mer. Prestations supplémentaires : - menuiseries aluminium, vitres teintées, stores électriques et moustiquaires intégrées - cuves de récupération d'eau de pluie de 3 300l raccordée à la villa principale - deux cuves tampons de 2 200l reliées au réseau - chauffe-eau solaire : 3 x 100l - espaces de stockage sous la maison - possibilité d'extension (r + 1 + combles). Un véritable bijou à découvrir sans attendre. Que vous soyez une famille en quête de confort et de modernité, ou un investisseur avisé dans la location saisonnière, cette propriété répondra à toutes vos attentes. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou organiser une visite privée. Photos et vidéos disponibles sur demande. Un plan de financement vous sera demandé avant l'organisation d'une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,15% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°894 608 066 - greffe de pointe a pitre) magali gourdain entrepreneur individuel + 5906 90 09 07 52 - réf. 953580.

Agnès LE VILLAIN vous présente une splendide Villa de Prestige. Au cœur d'un quartier résidentiel particulièrement recherché de Deshaies, à quelques minutes à pied de la célèbre plage de Grande Anse, cette villa de prestige de style créole incarne l'art de vivre caribéen dans toute sa splendeur. Offrant une vue imprenable sur la mer des Caraïbes et ses couchers de soleil spectaculaires, la propriété bénéficie d'un environnement calme, sans aucun vis-à-vis, garantissant intimité et sérénité. Vendue entièrement meublée et classée 4 étoiles en meublé de tourisme, cette villa haut de gamme constitue aussi bien une résidence principale d'exception qu'une opportunité d'investissement locatif de qualité. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile de généreux volumes baignés de lumière. Le séjour spacieux s'ouvre sur une cuisine conviviale et sur une vaste terrasse dominant la propriété, offrant une vue panoramique sur la mer. Une élégante suite parentale avec sa salle de bain privative complète ce niveau. En rez-de-jardin, l'espace nuit se prolonge avec une chambre, un bureau pouvant être aménagé en chambre supplémentaire, une salle d'eau, ainsi qu'une seconde suite parentale avec salle d'eau privative. Chaque pièce de la villa a été pensée pour profiter pleinement de la vue mer, créant une atmosphère apaisante et unique. À l'extérieur, une immense terrasse accueille une piscine à débordement où le ciel et la mer se confondent dans une harmonie de bleus, offrant un cadre de détente exceptionnel. Un bungalow indépendant vient parfaire l'ensemble, idéal pour recevoir famille et amis en toute autonomie, avec sa terrasse équipée d'une cuisine, une chambre, une salle d'eau avec douche extérieure et une buanderie. Un garage fermé ainsi qu'un carport complètent les prestations de ce bien. Cette propriété rare séduit par la qualité de ses prestations, son emplacement privilégié et son potentiel, offrant un véritable art de vivre entre mer et nature dans l'un des villages les plus prisés de la Guadeloupe. Si vous souhaitez une pré visite de cette magnifique villa, des vidéos sont disponibles sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 075 358 - Greffe de BASSE TERRE) Agnès LE VILLAIN Entrepreneur Individuel 07 83 12 44 70 - Réf. 951236.

Iad France - Gil PENICAUD vous propose : Investisseurs ou famille, cette magnifique maison et T3 (surface habitable de 188 m²), vue mer, (soit 8 pièces au total) à Vieux-Habitants avec vaste terrain. Vous recherchez une maison spacieuse et lumineuse à Vieux-Habitants ? Ne cherchez plus, cette propriété exceptionnelle est faite pour vous. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison individuelle de 188 m² sur un terrain de 3563 m² offre un cadre de vie idyllique à toute votre famille, avec possibilité d'acheter en vente à terme (bouquet de 325 000 € + honoraires de 24500€ et loyers pendant 15 ans ou 180 mois). À l'intérieur, vous trouverez 4 belles chambres, idéales pour accueillir toute la famille. Les 3 salles d'eau et les 3 WC assurent confort et praticité au quotidien. La maison dispose de 2 cuisines équipées, idéales pour concocter de délicieux repas en famille ou entre amis. Les vaste salon et séjour sont des espaces conviviaux pour se retrouver et se détendre. Construite en 1988 sur 2 étages et entièrement refaits, cette maison et ce T3 bénéficient d'un agencement optimal pour répondre à vos besoins. Entièrement repensée et refait, chaque espace a été réalisé avec élégance et modernité. L'appartement T3 permet de se constituer un rendement rapide. L' exposition ouest-nord apportent une belle luminosité à la maison tout au long de la journée. De plus, vous pourrez profiter de la proximité de plusieurs points d'intérêt tels que la Soufrière à 18km, la plage de Rivière Sens à 12km et la plage de Rocroy à seulement 4,5km. Les équipements de confort tels que la piscine vue Mer, la fibre optique, la climatisation + stores contribuent à un cadre de vie agréable et moderne. Vous disposerez également d'un grand terrain sans vis-à-vis pour profiter de moments de détente en plein air. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison d'exception à Vieux-Habitants. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gil PENICAUD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pointe à Pitre sous le numéro 893867044, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Domaine d'exception de 273 m² à anse-bertrand sur 2000 m² de terrain : un havre de paix aux mille possibilités découvrez un ensemble immobilier unique et entièrement équipé, niché dans un écrin de verdure, où sérénité, confort et potentiel d'investissement se rencontrent au cœur du nord grande-terre. À seulement 30 minutes du nouveau chu. Le domaine : un jardin d'éden plat de 2000 m² (zone ug, avec construction encore possible) laissez-vous séduire par ce magnifique terrain plat et arboré de 2 000 m², véritable poumon vert entièrement clos et sécurisé par un portail électrique. Potentiel rare : situé en zone ug, le terrain est non seulement divisible mais offre encore de réelles possibilités de constructions supplémentaires. Confort extérieur : une superbe piscine de 8x4m, sécurisée par un portillon pour la sérénité des familles, ainsi qu'un carport et 3 places de stationnement privatives. Trois maisons, quatre logements totalement indépendants le domaine se compose de trois bâtisses distinctes, offrant une flexibilité totale sans aucune mitoyenneté. Trois des unités sont vendues entièrement meublées et équipées ! La villa principale : en haut de villa : un espace spacieux de 3 chambres, idéal pour une vie de famille confortable. En bas de villa : un appartement indépendant de 2 chambres, parfait pour recevoir ou générer un revenu locatif immédiat. Deux maisons individuelles de charme : ces deux villas sont totalement indépendantes et sans mitoyenneté, garantissant une intimité absolue. Chaque maison dispose de 2 chambres, d'un séjour ouvert sur terrasse, d'une cuisine fonctionnelle, d'une salle d'eau avec wc et de sa propre terrasse individuelle. Les atouts techniques (excellence et autonomie) énergie verte : équipé de 3 chauffe-eau solaires (un par maison) pour une gestion écologique et économique. Autonomie électrique : chaque logement possède son propre compteur individuel. Sécurité sanitaire : fosse septique aux normes, installée en 2019. Confort garanti : secteur privilégié sans aucune coupure d'eau, un luxe absolu pour votre tranquillité quotidienne. Une situation géographique rêvée vivez au rythme de la mer ! Vous êtes à seulement 3 km des plus beaux spots de l'île : les eaux cristallines de la plage d'anse à la gourde. Le lagon paradisiaque de la plage de la chapelle. Un environnement calme, ventilé et authentique. Investissement locatif sans travaux avec rentabilité ou projet de vie familial d'exception, ce domaine est une opportunité rarissime sur le marché. À seulement 30 minutes du chu les logements pourront être proposés en location au personnel. Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite privée de ce coin de paradis. Le rêve commence ici, à anse-bertrand. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°798 499 075 - greffe de pointe a pitre) carole viatte entrepreneur individuel + 5906 90 05 68 69 - réf. 948881.

Agnès LE VILLAIN vous présente EN EXCLUSIVITÉ une jolie maison familiale. Située dans un quartier résidentiel calme et très recherché, à proximité immédiate de la plage de Malendure, cette maison contemporaine construite en 2017 offre un cadre de vie exceptionnel, avec en toile de fond l'immensité de la Mer des Caraïbes et les reliefs verdoyants des mornes environnants. Dès l'entrée, le charme opère : le séjour spacieux, prolongé par une cuisine ouverte, s'ouvre entièrement sur une belle terrasse où la vue sur la mer semble ne faire qu'un avec l'horizon. Cet espace de vie, baigné de lumière naturelle, invite à la détente et à la contemplation des couchers de soleil sur la baie. La maison dispose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau fonctionnelle, ainsi que d'une suite parentale avec sa salle d'eau privative, offrant intimité et confort. Un cellier attenant à la cuisine complète les espaces de rangement, tandis qu'un garage en bois, pouvant faire office d'atelier, s'ajoute aux atouts de la propriété. Implantée sur un terrain clos, soigneusement fleuri et arboré, la maison bénéficie d'un portail électrique et d'une citerne d'eau. Le terrain est piscinable, laissant entrevoir de belles possibilités d'aménagement extérieur. Parfaitement entretenue et pensée pour profiter pleinement du cadre naturel d'exception, cette maison est une véritable opportunité, idéale en résidence principale, secondaire ou pour un projet de location saisonnière Si vous souhaitez une pré visite de cette belle maison, des vidéos sont disponibles sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 075 358 - Greffe de BASSE TERRE) Agnès LE VILLAIN Entrepreneur Individuel 07 83 12 44 70 - Réf. 948307.

Imaginez-vous, installés sur une terrasse ensoleillée, admirant la vue époustouflante sur les îles des Saintes et Marie-Galante. Cette villa de 305 m², nichée à Trois-Rivières, est bien plus qu'une maison, c'est un lieu où tout a été pensé. Dès votre arrivée, vous serez charmés par l'élégance contemporaine de cette villa d'architecte. Les espaces intérieurs, s'ouvrent sur des terrasses et de vastes jardins fleuris. La villa vendue entièrement meublée est agencée comme suit : -Quatre suites parentales spacieuses avec salles de bain privatives, dressing et terrasses offrant une vue mer et un accès extérieur pour profiter pleinement du cadre naturel. De véritables cocons pour votre confort et votre intimité. -Une cinquième chambre complète la partie nuit de la villa. -Un bureau idéal pour les adeptes du télétravail -Une pièce de vie lumineuse où confort et convivialité se rencontrent. -Une cuisine moderne, entièrement équipée et fonctionnelle prolonge cet esprit convivial, et complétée par une cuisine extérieure, parfaite pour des repas en famille ou entre amis. -Un cellier-buanderie, un espace aussi pratique qu'indispensable, ce lieu discret et fonctionnel est parfaitement aménagé pour répondre à tous vos besoins de rangement et d'organisation. -Les terrasses, quant à elles, sont un véritable appel à la détente. -De grands jardins -Une piscine à débordement chauffée au solaire, complétée par un spa extérieur 5 places et une douche extérieure. -Totalement autonome en énergie grâce à ses panneaux photovoltaïques, cette villa vous offre aussi une gestion de l'eau ingénieuse, sans compromis sur le confort. -Une cuve de récupération d'eau pluviale (5 000 L) et cuve tampon (800 L) -Une parcelle de 700 m² et entièrement viabilisée ouvre encore plus de possibilités : un espace pour accueillir, investir ou simplement agrandir Trois-Rivières est l'endroit idéal pour ceux qui recherchent authenticité et tranquillité, tout en restant proches des richesses culturelles et naturelles de la Guadeloupe. Et si c'était le moment de dire oui ? Cette villa est idéale pour une famille ou pour une activité de location saisonnière haut de gamme, avec tout ce qu'il faut pour séduire une clientèle d'exception. Je vous invite à me contacter dès aujourd'hui À très vite pour une visite Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 645 756 - Greffe de POINTE A PITRE) Elodie AUSTER Entrepreneur Individuel + 5906 90 93 29 06 - Réf. 941533.

Située dans un environnement privilégié et recherché, cette maison d'environ 220 m² habitables se déploie sur trois niveaux et bénéficie d'un terrain de plus de 550 m². Elle offre une vue d'exception sur la mer des Caraïbes, embrassant la Guadeloupe, Terre-de-Bas ainsi que l'îlet à Cabrit, dans un cadre naturel particulièrement recherché. Son architecture singulière, ses volumes généreux et son agencement offrent une propriété rare, pensée pour le confort, la sérénité et l'intimité de chacun. La disposition de la maison permet d'envisager différents usages, aussi bien en résidence principale qu'en investissement locatif ou en usage mixte. En rez-de-jardin, un appartement indépendant avec une grande galerie offre une belle autonomie, idéal pour accueillir famille et amis ou développer une activité de location saisonnière. Le véritable cœur de la propriété s'articule autour d'une vaste terrasse ouverte sur un panorama exceptionnel. Cet espace extérieur accueille une piscine parfaitement intégrée dans son environnement végétalisé et apaisant, face à une vue mer spectaculaire. La maison bénéficie également d'une cuisine lumineuse et conviviale ainsi que de plusieurs espaces de vie tournés vers l'extérieur, renforçant cette agréable sensation de bien-être au quotidien. Parfaitement adaptée à la vie sous les tropiques, la propriété dispose de places de stationnement à l'intérieur, d'un garage, de citernes d'eau, et est raccordée au tout-à-l'égout. Elle bénéficie également d'un générateur, garantissant confort et autonomie au quotidien. À proximité du centre, des restaurants et de la vie locale, cette propriété allie authenticité, charme et praticité dans un environnement unique. Un bien rare sur le secteur, offrant un fort potentiel aussi bien pour une résidence principale que pour un projet locatif de qualité. Information importante : les visites nécessitent un délai minimum de 48 à 72 heures afin d'organiser les déplacements et les rendez-vous dans les meilleures conditions. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°912 110 020 - Greffe de POINTE A PITRE) Sorina-Elena MATEI Entrepreneur Individuel + 5906 90 26 13 52 - Réf. 937691.

VILLA CONTEMPORAINE D'EXCEPTION - SAINTE ANNE. Implantée sur un terrain de 1 175 m² entièrement clôturé, cette villa contemporaine de 141,3 m², construite en 2019 en béton banché et parpaing, se distingue par son architecture moderne, ses volumes remarquables et la qualité de ses prestations. Située dans la campagne Saintanaise, à seulement 10 minutes du centre de Sainte-Anne, des plages et des commerces, la propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Des espaces de vie lumineux à l'architecture affirmée. La villa s'organise autour d'une cuisine ouverte, bénéficiant d'un accès direct à une grande terrasse, idéale pour les repas et la vie extérieure. Le séjour, quant à lui, est sublimé par une charpente cathédrale remarquable, apportant volume et caractère à l'espace de vie. Dans le prolongement de la cuisine, une galerie vitrée de style atelier, mêlant élégamment bois et métal, accueille une buanderie fonctionnelle, baignée de lumière naturelle et véritable signature architecturale de la maison. Depuis les espaces de vie, vous profitez d'une vue dégagée sur une magnifique mare soigneusement entretenue, renforçant le caractère naturel et apaisant de la propriété. Une suite parentale indépendante : Accessible par de superbes portes coulissantes de style atelier vitré, la suite parentale est totalement indépendante du reste du coin nuit. Elle développe plus de 26 m² et comprend : -de grands placards intégrés -une salle d'eau privative -un WC indépendant. Un coin nuit bien distribué : Un dégagement dessert : -Deux chambres d'environ 15 m² chacune -Une salle d'eau -Un WC invité indépendant. Des extérieurs pensés pour la détente ! En rez-de-jardin, la maison propose : -Une terrasse couverte -Un carbet, tous deux face à la piscine -Une piscine au sel avec plage -Un jardin arboré. Deux cuves tampons (eau de pluie + réseau) pour une gestion optimisée de l'eau. Garage et annexes : -Un garage d'environ 140 m² complète la propriété, offrant : -Deux grandes places de stationnement -Deux portes motorisées -Un important espace de rangement -Une salle de sport -Une salle d'eau. Un fort potentiel d'aménagement (logement indépendant, activité professionnelle, locatif…). Prestations techniques : -Volets roulants électriques dans toute la maison -Menuiseries aluminium -Isolation des murs en laine de roche -Connexion internet via Starlink. Construction récente et qualitative (2019). Cette villa conviendra parfaitement en résidence principale, résidence secondaire, ou pour un projet évolutif, alliant confort moderne, architecture et environnement naturel. Visites privées et vidéos disponibles sur demande. Contactez-moi pour plus d'informations. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE) Magali GOURDAIN Entrepreneur Individuel + 5906 90 09 07 52 - Réf. 937016.

Laurence werner vous propose un ensemble immobilier exceptionnel de haut standing à fort rendement locatif. Classé 5 * 2 habitations : 7 chambres et 6 salles d'eau + 3 chambres et 2 salles d'eau et leurs deux piscines. Vous me connaissez pour vendre des biens d'exception, celui-ci en fait encore partie. Alors appelez-moi. Vous souhaitez investir dans un rendement locatif qui rapporte ? Venez y déposer vos valises. Informations et renseignements après appel téléphonique. Laurence werner votre conseillère en immobilier capifrance spécialiste prestige guadeloupe depuis 13 ans / fr les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°793 852 104 - greffe de pointe a pitre) laurence werner entrepreneur individuel + 5906 90 07 15 34 - réf. 932403.

Un bien rare qui conjugue cadre de vie familial exceptionnel et rentabilité locative immédiatement opérationnelle, sans aucune remise à niveau à prévoir. Nichée dans un environnement calme à proximité de Sainte-Marthe, cette villa d'exception sur 1 200 m² arborés offre une opportunité rare : allier une vie de famille idéale sous les tropiques à une rentabilité locative immédiatement opérationnelle. La villa de 120 m², prolongée par une vaste terrasse de 80 m², dispose de trois suites parentales indépendantes de 18 à 20 m², chacune avec salle d'eau et WC privatifs. Chaque membre de la famille — parents, adolescents, enfants — bénéficie de son propre espace, en toute autonomie. Le salon cathédrale de 40 m² s'ouvre généreusement sur l'extérieur, la cuisine moderne entièrement équipée invite à la convivialité, et la piscine exposée plein sud, entourée d'une vaste plage carrelée, garantit une eau à plus de 27 degrés tout au long de l'année. Le carbet, le coin repas ombragé et la douche extérieure complètent un espace extérieur pensé pour vivre pleinement au rythme tropical, sans aucun vis-à-vis. Le bien se situe à quelques minutes seulement de la marina, du golf 18 trous et des plages de Saint-François. Côté investissement, le dossier est solide et sans surprise : prévisionnel 60 000 € de revenus locatifs annuels, avec un planning déjà rempli du 17 décembre 2026 au 27 mars 2027 Clientèle fidèle et nouvelles réservations confirmées. La communication et la visibilité sont en place, l'activité tourne sans qu'aucun nouveaux flux ne soit à créer. La gestion est entièrement automatisée — climatisations, cuves d'eau et éclairages pilotés à distance — et une conciergerie opérationnelle est déjà sur place. Aucun travaux à prévoir : le bien est parfaitement entretenu, l'assainissement est aux normes, tout est conforme et prêt à l'emploi dès la prise de possession. Le terrain offre par ailleurs un résiduel pour bâtir en zone UA avec 50 % de constructibilité, une réserve de valeur foncière à exploiter selon vos projets. extension, hébergement supplémentaire ou levier de valorisation à la revente. Dossier complet disponible après échange. Visite sur rendez-vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 499 075 - Greffe de POINTE A PITRE) Carole VIATTE Entrepreneur Individuel + 5906 90 05 68 69 - Réf. 927834.

À La Jaille, Baie-Mahault, découvrez cette propriété d'exception au fort potentiel locatif, nichée dans un environnement résidentiel recherché. Pour la partie jour, la cuisine est entièrement meublée et équipée : four, plaque 4 feux, hotte, réfrigérateur et lave-vaisselle, prêts à accueillir vos talents culinaires. La villa offre 3 espaces de vie, un séjour, un salon et une vaste salle à manger qui s'ouvre sur un sublime extérieur aménagé pour la détente et la convivialité. Les grandes baies vitrées, équipées de volets roulants électriques et de volets anticycloniques, laissent généreusement entrer la lumière tout en garantissant sécurité et confort. La villa principale, offre 4 chambres confortables, deux salles d'eau avec wc et un wc indépendant. La piscine chauffée de 5x10 mètres invite à la baignade toute l'année grâce à sa pompe à chaleur, tandis que la terrasse vous accueille pour des déjeuners ensoleillés ou des soirées entre amis, à l'abri d'un petit chapiteau et de stores bannes soigneusement installés. Bâtie avec des murs porteurs en béton armé et une toiture en dalle béton, avec isolation thermique et phonique et revêtue d'un habillage en tôle ondulée, cette solide bâtisse et idéale pour le confort de votre famille. Pour les équipements, la villa est reliée au tout-à-l'égout et dispose d'une citerne tampon qui assure l'autonomie en cas de coupure. Au niveau des dépendances, vous trouverez, un joli bungalow de 18 m² à l'entrée de la parcelle, avec une chambre, une cuisine et une salle d'eau avec wc, idéal pour accueillir vos amis, votre famille ou pour la location. La seconde annexe de 44 m², se situe en demi-sous-sol de la résidence principale. Elle est composée de 3 pièces et d'une salle d'eau avec sanitaire. Cette partie est idéale pour un espace professionnel ou une unité locative complémentaire. La troisième annexe de 35 m² avec une belle hauteur sous plafond et son entrée indépendante peut être votre futur salle de sport, salle de jeux ou devenir une autre unité locative en ajoutant une cuisine. Avec ses matériaux de qualité, sa conception réfléchie et son emplacement stratégique, au cœur du poumon économique de la Guadeloupe, à proximité des écoles, du lycée et du collège, cette maison est une véritable opportunité. Vous avez sûrement envie de la découvrir ? Je vous invite à me contacter pour en savoir plus ou organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 499 075 - Greffe de POINTE A PITRE) Carole VIATTE Entrepreneur Individuel + 5906 90 05 68 69 - Réf. 927534.

Iad France - Olivier Gaza vous propose : Propriété d'exception à Les Abymes - Maison de Maître avec Piscine, Jardin Arboré et Parking Privé pour 8 Véhicules Au cOEur de Les Abymes, découvrez cette magnifique maison de Maître offrant un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de l'authenticité et du confort. Construite en 1997 et parfaitement entretenue, cette propriété de 431 m² s'étend sur un terrain de 1742 m² arboré et soigneusement aménagé. * Caractéristiques de la Maison * : - 13 pièces spacieuses réparties sur 3 niveaux - 8 chambres élégamment décorées pour accueillir votre famille et vos invités - 3 salles de bains modernes et 6 salles d'eau pour un confort inégalé - 3 cuisines équipées pour cuisiner en toute sérénité - 2 salons cosy et 3 salles à manger conviviales pour des moments de partage inoubliables - 1 bureau pour travailler en toute tranquillité - 3 magnifiques terrasses offrant des vues imprenables sur le jardin - 1 balcon pour profiter du plein air - 1 jardin paysager pour des moments de détente - 1 piscine privée pour se rafraîchir en été - Parking privé pour 8 véhicules * Équipements et Services * : - Confort : Télévision par câble, connexion téléphonique, fibre optique, air conditionné, système d'assainissement, espace de rangement - Sécurité : Porte blindée - Résidence calme et paisible * Points Forts * : - Propriété en bon état général, prête à emménager - Orientation nord pour une luminosité naturelle tout au long de la journée - Proximité des écoles, lycées, CREPS - Facilité d'accès aux transports en commun - Proximité des commerces, fast-foods et supermarchés Cette maison d'exception allie confort, élégance et modernité pour une qualité de vie incomparable. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une résidence de prestige à Les Abymes. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Gaza mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pointe à pitre sous le numéro 451618383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez dans la commune du Moule en plein essor avec ses commerces, ses services mais aussi ses plages et ses espaces naturels encore préservés, cette spacieuse villa divisée en 2 logements dans un lotissement très résidentiel surplombant la mer. Elle se compose d'une villa F4 comprenant une vaste terrasse avec une vue mer à couper le souffle, un salon, une cuisine américaine, un cellier, une suite parentale donnant sur la mer avec salle d'eau et dressing privatifs, une chambre et salle d'eau et WC indépendant, à l'étage une troisième chambre avec un potentiel d'ouverture sur l'extérieur pour bénéficier de la vue mer. Surface habitable 150 m² 100 m² de terrasse qui agrandit d'autant l'espace de vie Extension d'une villa F3 d'une superficie habitable de 100 m² et 50 m² de terrasse composée d'un grand séjour avec emplacement cuisine américaine, 2 chambres spacieuses, une salle d'eau, un WC et une immense terrasse en deck donnant sur la mer. Chaque villa bénéficie de son entrée indépendante. Possibilité de construire 2 piscines. Idéal investisseur en locatif. Le tout sur un terrain de 990 m². Bien d'exception avec encore un réel potentiel. Lotissement très prisé dans un quartier recherché, situé en périphérie du Bourg, au calme mais non loin de toutes commodités. À noter que la villa principale est louée à partir du mois de septembre pour un loyer mensuel de 2100.00EUR et vous assurera un revenu locatif confortable. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. BIEN RARE A SAISIR.

Villa de caractère avec piscine, revenu locatif et fort potentiel foncier – saint-claude nichée dans un environnement verdoyant et préservé à saint-claude, cette propriété d'exception de 242 m² séduit dès les premiers instants par son architecture mêlant harmonieusement bois rouge et béton, son vaste terrain de 4 000 m² et sa vue dégagée sur les montagnes. Pensée pour offrir confort, intimité et qualité de vie, la villa propose de beaux volumes lumineux, ouverts sur la nature environnante. Son grand jardin tropical et sa piscine invitent à profiter pleinement du climat privilégié de la région dans un cadre paisible et sans vis-à-vis. La propriété comprend : • une villa principale de 242 m² avec de généreux espaces de vie • 6 pièces lumineuses et fonctionnelles • une piscine privée au cœur d'un écrin de verdure • un grand garage et une buanderie extérieure • un appartement t2 indépendant déjà loué 750 € par mois un investissement rare aux multiples possibilités : le t2 indépendant génère immédiatement un revenu locatif régulier. La superficie du terrain offre également un potentiel de division parcellaire, permettant d'envisager un projet immobilier complémentaire ou une valorisation patrimoniale à long terme. À quelques minutes seulement des commerces, écoles, rivières et sentiers de randonnée, cette propriété combine parfaitement tranquillité, nature et proximité des services. Une opportunité rare pour une résidence principale, une maison familiale, un projet touristique ou un investissement à fort potentiel. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°512 660 499 - greffe de basse terre) géraldine marie entrepreneur individuel + 5906 90 70 52 92 - réf. 923860.

Exceptionnel Ensemble Immobilier de Prestige – Vue Mer 180° – Saint-François, Guadeloupe. Sur la commune très prisée de Saint-François, niché face à l'océan avec une vue mer panoramique à 180°, découvrez un domaine d'exception composé de trois villas indépendantes et d'un terrain, le tout sur une parcelle de plus de 3 000 m². La villa principale : - 5 chambres spacieuses, chacune avec sa salle d'eau privative; - Salle de sport entièrement équipée; - Superbe piscine à débordement de 120 m²; - Jacuzzi avec vue mer; - Espaces de vie généreux et ouverts sur l'extérieur. Les deux autres villas : - Première villa : 2 chambres, piscine privée, vue mer. - Seconde villa : 1 chambre, piscine privée, vue mer. Chacune parfaitement intégrée dans le paysage, offrant intimité et confort Un potentiel unique. En plus un Terrain adjacent de 1 200 m² avec vue mer. Ensemble actuellement exploité en location saisonnière haut de gamme, offrant une excellente rentabilité et un potentiel de développement supplémentaire. Points forts : - Vue mer exceptionnelle et dominante - Plus de 3000 m² de terrain - 3 piscines + jacuzzi - Bien rare sur le marché guadeloupéen. Cet ensemble immobilier est une opportunité unique, idéale pour un investisseur en quête de rendement, ou pour une résidence familiale de prestige avec possibilité d'hébergement indépendant. Localisation : Saint-François, station balnéaire réputée pour son golf international, sa marina, ses plages de sable blanc et ses restaurants. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 480 042 - Greffe de POINTE A PITRE) Gwenaël BODÉRÉ Entrepreneur Individuel + 5906 90 43 34 34 - Réf. 920999.

Située sur la commune de sainte anne, sur un emplacement exceptionnel et rare en première ligne front de mer, capifrance vous propose à la vente cette villa ayant fait l'objet d'une rénovation récente. Développée sur 2 niveaux, cette propriété d'exception offre plus de 200 m² habitables et un point de vue exceptionnel sur la mer et la nature. 5 chambres dont 1 suite parentale, extérieur paysager avec de superbes palmiers, une terrasse orientée mer et doté d'une piscine. Pour plus de détails - contactez moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°830 480 042 - greffe de pointe a pitre) gwenaël bodéré entrepreneur individuel + 5906 90 43 34 34 - réf. 919159.

Laurence werner, vous propose à le gosier, en off market, une villa exceptionnelle vue mer à quelques pas d'une plage. Information apres appel telephonique, contactez-moi. Vous me connaissez pour vendre des biens d'exception, celle-ci en fait encore partie. Laurence werner votre conseillère en immobilier spécialiste prestige en guadeloupe. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°793 852 104 - greffe de pointe a pitre) laurence werner entrepreneur individuel + 5906 90 07 15 34 - réf. 919429.

Superbe villa de haut standing vue mer panoramique premiere ligne dans résidence réputée et recherchée, je vous propose une superbe villa de très haut standing avec une vue mer panoramique en première ligne. Vous me connaissez pour vendre des biens d'exception, celle-ci en fait encore partie ! Vente en off market, renseignements essentiellement après entretien téléphonique, alors appelez moi. Laurence werner votre conseillère en immobilier capifrance spécialiste prestige guadeloupe saint martin et saint barth depuis plus de 13 ans. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°793 852 104 - greffe de pointe a pitre) laurence werner entrepreneur individuel + 5906 90 07 15 34 - réf. 918739.

Opportunité Villa d'exception avec vue mer – Sainte-Anne. Nichée dans un écrin de verdure de 3 113 m², cette superbe villa contemporaine de 221 m² habitables bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques pas du centre-ville de Sainte-Anne, des commerces et des plages, dont la célèbre plage du Club Med, accessible en moins d'un kilomètre. Conçue pour allier prestige, confort et convivialité, cette propriété séduit par ses volumes généreux, ses hauteurs sous plafond remarquables et sa luminosité exceptionnelle, offrant à chaque instant une vue mer panoramique. Disposition intérieure : - Un vaste séjour principal, baigné de lumière et ouvert sur la terrasse, aux volumes spectaculaires et finitions contemporaines. - Un espace télé / salon chaleureux et intimiste. - Une cuisine américaine conviviale et parfaitement équipée. - Quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle de bain (baignoire + douche) et accès direct à la terrasse. - Un bureau fonctionnel, idéal pour le télétravail ou pour accueillir une chambre d'appoint, avec un accès indépendant par le jardin. - Deux salles d'eau supplémentaires aux équipements modernes pour le confort des autres chambres. - De larges ouvertures favorisent une circulation fluide entre les espaces et créent une atmosphère conviviale et raffinée. Espaces extérieurs : Les extérieurs prolongent harmonieusement les espaces de vie et invitent à la détente : - Une terrasse couverte de 75 m², parfaite pour recevoir en toute élégance. - Une terrasse découverte de 108 m², attenante à la piscine, pour profiter pleinement du soleil et des soirées étoilées. - Un jardin paysager, facile d'entretien, où la végétation tropicale se mêle à une ambiance de sérénité et de prestige. - Des travaux d'aménagement et d'amélioration ont été effectués : remplacement du liner piscine et étanchéité terrasse, ainsi que le remplacement total du carrelage de cette terrasse. Une demeure spacieuse mais facile à vivre, pensée pour être aussi agréable au quotidien que raffinée pour recevoir. Elle s'adapte aussi bien à une résidence principale de prestige qu'à un investissement locatif haut de gamme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 830 022 - Greffe de POINTE A PITRE) Marie GARNIER Entrepreneur Individuel + 5906 90 35 87 04 - Réf. 918822.

Laurence werner vous propose à petit bourg, secteur privilégié, cette magnifique et spacieuse villa architecte de standing de 250 m² environ, vue mer éloignée, piscine à débordement sur 1200 m² de terrain plat arboré et clos. Tout est espace dans la maison, que ce soit à l'extérieur ou à l'intérieur avec sa haute charpente et ses grands volumes. Une large pièce à vivre vous accueille avec sa cuisine us et îlot central avec cellier le tout ouvert sur la terrasse couverte et piscine. Côté nuit en rdc : une première chambre à l'entrée de la pièce à vivre avec salle d'eau, idéal pour recevoir les amis ou bureau. Wc invité indépendant. Une master et son balcon vue mer éloignée avec sa salle d'eau complète et dressing. À l'étage, vous montez par un bel escalier, un grand espace de vie de jeux pour les enfants ou bureau avec trois grandes chambres dont deux avec chacune leur salle d'eau et wc. C'est une vrai familiale. Excellente construction. Menuiserie alu. Portail automatisé. Tout est bien bétonné pour garer plusieurs véhicules. Entre jarry et colin, proche écoles, commerces. Vous l'avez compris, c'est encore un bien d'exception que je vous propose. Renseignement et information sur demande. Alors appelez-moi. Laurence werner conseiller immobilier en guadeloupe les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°793 852 104 - greffe de pointe a pitre) laurence werner entrepreneur individuel + 5906 90 07 15 34 - réf. 917846.

Découvrez cette charmante maison neuve de 60 m², idéale pour une petite famille ou un couple. Sa situation entre Le Moule et St François est un véritable atout. Elle se compose de 2 chambres spacieuses, d'une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou de chambre d'amis, ainsi que d'une salle d'eau moderne. La cuisine ouverte sur le séjour crée un espace convivial et lumineux. Sa terrasse couverte est parfaite pour passer de belles soirées et recevoir vos proches. Le terrain de 256 m² est entièrement clôturé et sécurisé par un portail, offrant ainsi un cadre paisible et intime. De plus, une cuve tampon de 5000 litres est incluse, garantissant une gestion efficace de l'eau. Située à proximité des écoles maternelles et primaires, cette maison est un véritable coup de cœur pour les familles souhaitant allier confort et praticité. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. il ne lui manque qu'une chose : vous ! Le prix est de 250 000 euros, honoraires à la charge du vendeur inclus. Taxe foncière euros. DPE à venir. " les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques * " -Mandat n°EV09716469 Dossier n° EV09716469KV Immobilier Guadeloupe -Karen VAIRON (06 90 67 60 74) vairon@ev-immo.fr - Mandataire immobilier immatriculée au RSAC 825156565 Nîmes .