Maison d'exception à vendre dans le Finistère (29)

CROZON, CAP DE LA CHEVRE ! Dans un environnement privilégié, à deux pas des sentiers de randonnée les plus emblématiques de la région, découvrez cet ensemble traditionnel en pierres, entièrement rénové avec goût et dans le respect de l'authenticité des lieux. Exposée plein sud, la maison principale séduit par son atmosphère chaleureuse et ses prestations soignées. Elle s'organise au rez-de-chaussée autour d'une agréable pièce de vie agrémentée d'une cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une petite cour intime, ainsi que d'une suite parentale comprenant une chambre, une salle d'eau et un bureau lumineux, idéal pour le télétravail ou les loisirs. À l'étage, vous trouverez une seconde chambre avec salle d'eau privative et WC. Une seconde bâtisse, indépendante et d'environ 35 m², offre un potentiel d'accueil supplémentaire. Elle comprend en rez-de-chaussée une entrée, deux chambres, une salle d'eau avec WC, et à l'étage une chambre mansardée. Parfait pour recevoir famille, amis ou envisager une activité de location saisonnière. Un atelier en pierre complète l'ensemble, offrant un espace idéal pour le bricolage, les loisirs ou le stockage. Le jardin, plein de charme, mêle espaces fleuris, pelouse et coins ombragés propices à la détente. Il constitue un véritable havre de paix, sans vis-à-vis, dans un cadre naturel d'exception. Cette propriété rare allie caractère, confort et cadre de vie incomparable. À découvrir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,37% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 292 238 - Greffe de QUIMPER) Yann COLAS Entrepreneur Individuel 06 42 51 77 52 - Réf. 966242.

Un lieu rare où les projets prennent vie. Ce domaine d'exception réunit une majestueuse maison de maître, les 3 gîtes les plus réputés du secteur, de vastes hangars et de multiples dépendances. Activité, réception ou projet de vie. Ici, seule l'ambition fixe les limites. À découvrir absolument. Honoraires inclus dans le prix : 4.4%.

Au coeur du très recherché triangle d'or de sainte-marine, à quelques pas de la plage, du port de plaisance et des sentiers côtiers, cette maison d'architecte des années 80 bénéficie d'un emplacement privilégié, dans un environnement calme et résidentiel, particulièrement apprécié pour sa qualité de vie. Édifiée sur un terrain arboré de 1 019 m², cette propriété comprend 162 m² habitables (loi carrez) et offre des volumes généreux, parfaitement adaptés à une résidence principale comme à une maison de vacances où réunir famille et amis tout au long de l'année. Dès l'entrée, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Les espaces ont été pensés pour favoriser les moments de partage tout en offrant un confort de vie au quotidien. La pièce de vie d'environ 52 m² constitue le coeur de la maison. Elle se compose d'un salon avec cheminée, d'une vaste salle à manger propice aux repas en famille ou entre amis et d'une cuisine fonctionnelle. Les larges ouvertures créent une belle continuité entre les espaces intérieurs et le jardin, invitant à profiter pleinement des beaux jours. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre confortable de plus de 10 m², idéale pour une vie de plain-pied ou pour recevoir des invités. Une salle d'eau, une buanderie, un cellier ainsi que de nombreux espaces de rangement complètent ce niveau et apportent une réelle fonctionnalité à l'ensemble. À l'étage, l'espace nuit propose quatre belles chambres, une salle de bains ainsi qu'un bureau, offrant à chacun son espace. Trois chambres bénéficient d'un accès à un balcon-terrasse, dont certaines profitent d'un agréable aperçu sur la mer. Les combles offrent également un potentiel d'aménagement supplémentaire (sous réserve des autorisations administratives et des contraintes techniques), permettant d'envisager la création d'espaces complémentaires selon les besoins. À l'extérieur, le jardin arboré constitue un véritable havre de paix où il fait bon profiter des journées ensoleillées. Un portillon privatif situé au fond de la propriété permet de rejoindre rapidement le littoral, un véritable confort pour les amateurs de baignade, de voile ou de promenades en bord de mer. Vivre à sainte-marine, c'est choisir un cadre de vie recherché où tout se fait facilement à pied : la plage, le port, les restaurants, les commerces de proximité et les magnifiques sentiers côtiers du finistère sud. Une destination prisée aussi bien pour y vivre toute l'année que pour profiter d'une résidence secondaire dans un environnement préservé. Rare sur le secteur, cette propriété séduira les acquéreurs en quête d'un emplacement d'exception, de beaux volumes et d'un fort potentiel d'évolution, au coeur de l'une des adresses les plus recherchées de sainte-marine. Ne ratez pas l'opportunité de découvrir ce bien disponible au prix de 880.000 euros hai, incluant 3,6 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un montant net vendeur de 849.421euros. Informations complémentaires : la maison conjugue avec justesse le volume, le charme, l'emplacement, la luminosité naturelle, le potentiel (combles exploitables). Surface utile env. 200 m² vue mer possible à l'étage un parking peut accueillir plusieurs voitures facilement. Un cellier ainsi qu'un abri de jardin permettent de faciliter les retours de plages, ainsi que le stockage des équipements pour jardiner. Liaisons et transports : a deux pas des commerces et du port de ste marine gare tgv de quimper à 25 minutes aéroport de brest à 1h05 pont l'abbé 13min videos du bien disponibles. Pour plus d'informations : @marie. Gilbert__ (page instagram) dpe (d), ges (b) - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3170 euros et 4330 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie gilbert, au 07 62 78 87 46 ou, par courriel à ma.gilbert@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie gilbert agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 881245237 quimper auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 460085 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marie gilbert (ei) agent commercial - numéro rsac : 881245237 quimper -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Stéphane Maszczyk vous propose : ENTRE TERRE ET MER – Propriété d'exception de plain-pied aux prestations haut de gamme – 289 m² À seulement 5 minutes des plages, 10 minutes de Quimper, je vous propose de découvrir cette somptueuse villa contemporaine de 289 m² habitables de plain-pied, où luxe, confort et luminosité se conjuguent à la perfection. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. Baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées, la pièce de vie offre une atmosphère chaleureuse et élégante. Le salon, agrémenté d'un poêle à bois, s'ouvre sur une vaste salle à manger, tandis que la cuisine entièrement aménagée et équipée, aux prestations haut de gamme, séduira les plus exigeants. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une magnifique suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une salle de bains, un bureau idéal pour le télétravail et une buanderie complètent parfaitement l'ensemble. La propriété dispose également d'un double garage ainsi que d'un appartement indépendant de type 2, entièrement aménagé et équipé, offrant de nombreuses possibilités : accueil de vos proches, activité professionnelle, location saisonnière ou complément de revenus. Construite avec des matériaux nobles et bénéficiant de finitions irréprochables, cette villa offre un niveau de prestations rare sur le marché. Son architecture contemporaine, ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente en font un bien d'exception. Une adresse privilégiée entre Terre et Mer, idéale pour profiter pleinement du littoral breton tout en restant à proximité immédiate de Quimper et des principaux axes. Un bien rare, destiné aux acquéreurs en quête d'excellence. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Maszczyk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 482152782, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Leslie Glever vous propose : Amoureux de la pierre et des projets de rénovation d'exception, cette propriété est faite pour vous ! Niché dans un environnement paisible en pleine campagne, ce corps de ferme au fort potentiel se compose d'une longère, d'un ancien petit manoir, d'une étable et d'un hangar, l'ensemble étant à réhabiliter entièrement. D'importants travaux sont à prévoir (charpente, planchers, couverture, menuiseries, électricité, agencement intérieur, assainissement, etc.), offrant une véritable opportunité de créer un lieu de vie unique ou de donner vie à un projet ambitieux. Idéalement situé entre le bourg de Lestonan et les commerces du Rouillen, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant le calme de la campagne à la proximité immédiate des commodités. Cette propriété se prête parfaitement à un projet de gîtes, de chambres d'hôtes, d'investissement locatif ou à la création d'une résidence de caractère. N'attendez plus pour venir découvrir tout le potentiel de cet ensemble immobilier. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 159000 euros. Prix hors honoraires : 150000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leslie Glever mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 979527934, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'ART DE VIVRE ENTRE TERRE ET MER » L'élégance face à la Baie de Keremma : une propriété d'exception à TREFLEZ (à 30 minutes de l'Aéroport International de Brest et de la Gare SNCF). Dans un environnement calme et privilégié, à quelques pas du littoral, cette propriété d'environ 245 m²conjugue à la fois des volumes généreux, des prestations de qualité et un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, un bel espace « véranda » avec vue sur la baie offre une atmosphère lumineuse, apaisante, et dévoile le cœur de la maison qui s'articule autour d'une vaste pièce de vie où séjour et salon se répondent harmonieusement autour d'une cheminée double face, créant une ambiance chaleureuse. Quant à la cuisine aménagée et équipée avec accès direct à la terrasse et son store banne électrique, elle a été pensée pour allier fonctionnalité et convivialité. Conçue pour préserver l'intimité de chacun, la maison s'organise autour de deux espaces nuit indépendants. La première aile est dédiée à une élégante suite parentale avec salle d'eau et dressing, complétée par une seconde chambre. À l'opposé, une seconde aile accueille deux chambres, salle d'eau et wc indépendant permettant de recevoir famille et invités. À l'étage, une autre suite parentale avec son espace bien-être Jacuzzi vient compléter les prestations de cette propriété. À l'extérieur, un chemin privatif permet d'accéder à la propriété et au jardin clos et arboré d'environ 2 500 m² piscinable. Ce qui vous permet d'imaginer de beaux projets, et de profiter pleinement d'un environnement calme et verdoyant. Deux grands carports, un garage et un espace de rangement apportent un confort supplémentaire au quotidien. LES ATOUTS : • Vue sur la Baie • Environ 245 m² habitable • Terrain environ 2500 m² piscinable + chemin privatif • 5 chambres dont 2 suites parentales • Séjour-salon avec cheminée double face • Cuisine aménagée et équipée • Espace détente avec Jacuzzi • Deux carports + garage Une propriété aux prestations de qualité, idéale pour les amateurs d'espaces, de confort et d'un cadre de vie privilégié à proximité du littoral. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 720 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie DESPRES, Tél. : 06 87 02 18 35, E-mail : stephanie.despres@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 505381459.

Adresse d'exception à 150 mètres de l'océan. Dans un environnement privilégié, cette élégante propriété profite d'un accès direct au littoral grâce à son portail situé au bout du jardin. La proximité immédiate de l'océan confère à ce bien un cadre de vie rare, entre nature préservée et sérénité. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Magnifique demeure idéalement située en centre-ville de Concarneau au calme d'une impasse. À 5 mn à pied des halles, de la Ville Close, des commerces et des écoles, vous pourrez profiter pleinement des attraits de cette belle station balnéaire et de ses plages de sables fins. Dès l'entrée, vous tomberez sous le charme de cette ancienne maison et de ses beaux volumes avec son vestibule et son escalier majestueux. Vous disposerez d'un grand salon / séjour avec cheminée donnant sur une terrasse d'environ 60 m² et de 4 chambres dont 1 au RDC. Ce bien d'exception nécessitera quelques travaux pour retrouver toute sa splendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 462 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick SÉVELLEC, Tél. : 07 88 98 66 08, E-mail : patrick.sevellec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 981242936.

Face à la plage de Pen an Traon, avec une vue imprenable sur la mer et le pont de l'Iroise, cette maison bénéficie d'un emplacement tout simplement rare sur le marché. Ici, la plage devient le prolongement naturel de votre jardin et chaque journée s'accompagne du spectacle permanent de la mer. Édifiée sur un terrain de 968 m², cette maison familiale de 7 pièces offre de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution. Le rez-de-jardin accueille un vaste séjour exposé plein ouest, baigné de lumière et ouvert sur un panorama maritime exceptionnel. Une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau, une chambre / bureau ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau, permettant une vie de plain-pied confortable. À l'étage, un palier dessert quatre chambres, une salle de bains et un WC indépendant, offrant un espace nuit idéal pour accueillir famille et amis. Un double garage attenant, accessible directement depuis la cuisine, apporte un véritable confort au quotidien. Les combles, accessibles depuis une chambre de l'étage, offrent également un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos projets. Une adresse privilégiée pour les amoureux du littoral, où la vue mer, l'accès immédiat à la plage et les couchers de soleil sur l'Iroise composent un cadre de vie unique. Un bien rare qui séduira autant les familles en quête d'espace que les acquéreurs à la recherche d'un emplacement d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 559 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume BELLON, Tél. : 06 08 34 30 46, E-mail : guillaume.bellon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 952768216.

Demeure d'Exception, située à Plouezoc'h, dans un environnement préservé et paisible, la propriété se dévoile comme une demeure de caractère au charme rare. Bâtie en granit massif, pierre emblématique du patrimoine breton, et coiffée d'une toiture en ardoises naturelles taillées à la main, confectionnées artisanalement à Sizun, elle incarne avec élégance l'alliance parfaite entre tradition et raffinement. Édifiée sur un terrain arboré et soigneusement entretenu de 10 040 m², cette maison d'exception développe environ 380 m² habitables, offrant des volumes généreux et une architecture à la fois authentique et noble. Dès l'entrée, le ton est donné. Un vaste hall accueille les visiteurs et distribue harmonieusement les pièces du rez-de-chaussée. On y découvre une grande pièce de vie, baignée de lumière naturelle, décorée avec goût dans des tons sobres et chaleureux. Le salon, orné d'une majestueuse cheminée en granit, invite à la détente dans une atmosphère feutrée. La cuisine aménagée, conviviale et fonctionnelle, s'intègre parfaitement dans cet espace de vie pensé pour le confort et la réception. Toujours au rez-de-chaussée, deux chambres spacieuses sont aménagées, dont une vaste suite parentale avec salle d'eau privative, permettant une vie de plain-pied des plus agréables. L'agencement de ce niveau combine élégance et praticité, tout en conservant un esprit chaleureux. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre superbes suites parentales, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau ou salle de bains. Les matériaux utilisés sont d'une qualité remarquable, notamment les menuiseries sur mesure, et les parquets haut de gamme qui apportent une atmosphère intime et raffinée. Une kitchenette, parfaitement intégrée à l'étage, permet d'offrir une indépendance idéale pour les invités ou la famille. Une buanderie fonctionnelle vient compléter cet étage, facilitant la gestion quotidienne de la maison. Sur la même parcelle, une seconde maison indépendante de 35 m² vient enrichir la propriété. Elle peut être destinée à un logement d'amis, un espace professionnel, un gîte ou un atelier, selon les besoins de ses futurs propriétaires. L'ensemble de la propriété est niché dans un cadre naturel exceptionnel, à seulement quelques minutes du bourg de Plouezoc'h, des écoles et des commodités. La mer et les plages se trouvent à moins de cinq minutes en voiture, tout comme le célèbre sentier côtier GR34, offrant un accès privilégié à l'un des plus beaux littoraux de Bretagne. La situation géographique est également idéale. La gare TGV de Morlaix, située à 10 minutes, permet de rejoindre Paris en seulement 3h15. Le port de Roscoff, à 25 minutes, offre des liaisons maritimes vers le Royaume-Uni et l'Irlande. Enfin, l'aéroport de Brest Bretagne, à 45 minutes, dessert de nombreuses destinations nationales et européennes. Cette propriété rare, au potentiel exceptionnel, conjuguant avec équilibre tradition bretonne, matériaux nobles, esprit contemporain et emplacement privilégié. Elle conviendra parfaitement à un projet de résidence principale de prestige, maison de famille, maison de vacances, ou encore activité de chambres d'hôtes ou de réception. Une adresse unique, entre terre et mer, dans un écrin de charme et d'authenticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 725 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jordan KERLIRZIN, Tél. : 06 51 62 56 08, E-mail : jordan.kerlirzin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 942809195.

Située à Plougastel-Daoulas (29470) aux portes de Brest. Véritable coup de coeur ! Entre mer et campagne, dans un environnement calme et très prisé. Cette superbe maison entièrement rénovée avec soin séduit par sa luminosité, ses volumes et sa fonctionnalité. Elle offre une véritable vie de plain-pied. Au rez-de-chaussée : une entrée, un vaste espace de vie d'environ 100 m², comprenant salon-séjour, cuisine ouverte et véranda, constituant le coeur de la maison, une suite parentale (dressing, salle de bain avec baignoire et douche, un cellier, un WC indépendant. À l'étage, : une mezzanine dessert quatre chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Le sous-sol complet accueille un garage pour 2 voitures, une buanderie, un atelier ainsi qu'une salle de sport ou jeux. La terrasse et jardin avec de nombreux arbres fruitiers complètent ce bien d'exception où tout a été pensé pour le confort. Aucun travaux à prévoir, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 557 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence ROZIER, Tél. : 06 21 59 27 60, E-mail : laurence.rozier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 990824799.

Et si votre prochaine maison cachait l'un des plus beaux secrets du centre-ville ? Nichée au fond d'une paisible venelle, à deux pas des commerces, des écoles, des restaurants et de toutes les commodités, cette superbe maison de ville atypique de 120 m² vous offre un cadre de vie aussi rare qu'exceptionnel. Dès les premiers instants, le charme opère. Les volumes, l'authenticité des lieux et l'atmosphère chaleureuse invitent immédiatement à se sentir chez soi. La maison propose trois chambres, dont une magnifique chambre indépendante de plus de 21 m², idéale pour recevoir famille et amis, créer une suite parentale ou exercer une activité professionnelle en toute autonomie. Un atelier d'environ 20 m² complète l'ensemble et offre un formidable potentiel : chambre supplémentaire, bureau, espace artistique ou studio… laissez libre cours à vos projets. À l'extérieur, c'est une véritable parenthèse de sérénité qui vous attend. Le superbe jardin exposé plein sud, soigneusement aménagé et entretenu, est entièrement ceinturé de magnifiques murs en pierre qui lui confèrent une intimité rare en plein centre-ville. Un écrin de verdure où il fait bon partager un repas, jardiner ou simplement profiter du calme. Des biens comme celui-ci sont rares sur le marché : une maison pleine de caractère, au calme absolu, avec un jardin d'exception, tout en bénéficiant de la vie citadine à quelques pas. Une véritable pépite à découvrir sans tarder. Le coup de cœur est presque inévitable… Si vous voulez vous laisser tenter, il ne vous reste plus qu'à m'appeler. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 317 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien HIVERNET, Tél. : 06 25 14 63 54, E-mail : julien.hivernet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 937656312.

LANVEOC, Amoureux de la pierre, du calme et de la nature, ce bien d'exception est fait pour vous ! Située au cœur d'un hameau pittoresque, à l'abri de toute nuisance, cette propriété unique offre une opportunité rare sur le marché : un ensemble traditionnel de caractère, entièrement rénové avec soin, comprenant trois gîtes meublés, prêts à accueillir vos hôtes ou votre famille. Chaque logement a été pensé pour allier authenticité et confort moderne, dans un environnement chaleureux et préservé. Gîte 1 – Vue jardin & terrasse panoramique Au rez-de-chaussée : une entrée, trois chambres lumineuses, une salle d'eau avec WC. À l'étage : une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte et poêle à bois, donnant accès à une magnifique terrasse en hauteur, offrant une vue imprenable sur le jardin arboré. Un espace de vie idéal pour des moments conviviaux en toute saison. Gîte 2 – Confort cosy & ambiance authentique Au rez-de-chaussée : un séjour / salle à manger avec cuisine ouverte, une salle d'eau avec WC. À l'étage : deux chambres en enfilade, parfaites pour un couple avec enfants ou des invités. Gîte 3 – Charme et volumes Au rez-de-chaussée : une spacieuse cuisine aménagée et équipée, WC séparés, une salle de bains, et un beau séjour / salle à manger avec poêle à bois. À l'étage : deux chambres confortables offrant calme et intimité. Un extérieur à la hauteur du charme intérieur L'ensemble est niché au cœur d'un splendide jardin paysagé et entièrement arboré, parfait pour profiter de la nature et de la tranquillité. En complément, plusieurs dépendances sont à disposition : un garage, un carport, ainsi qu'un espace de rangement, atelier ou local technique. Que vous soyez à la recherche d'un investissement locatif rentable ou d'un havre de paix familial, ce bien offre de multiples possibilités (résidence principale avec revenus, activité touristique, maison de vacances partagée. ). les gîtes sont proposés entièrement meublés, avec draps et serviettes inclus, de manière à ce que l'activité puisse fonctionner immédiatement ! La disposition est idéale pour accueillir de grandes familles ou des groupes d'amis qui souhaitent passer des vacances ensemble tout en préservant leur intimité. Coup de cœur assuré — une visite s'impose sans attendre ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,76% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 292 238 - Greffe de QUIMPER) Yann COLAS Entrepreneur Individuel 06 42 51 77 52 - Réf. 916463.

Fouesnant - anse de penfoulic - un environnement exceptionnel avec vue mer pour un projet de vie unique. 132 m² environ bâtie sur une parcelle de 1890 m² environ. Certaines propriétés se visitent. D'autres se ressentent. Au bout d'un chemin discret, là où les voitures s'effacent au profit des sentiers, où les marées rythment les journées et où la nature est omniprésente, se cache une authentique maison de caractère en pierres. Dans ce décor préservé, uniquement accessible par des chemins piétonniers et cyclables, cette authentique maison de caractère en pierres attend de retrouver toute sa splendeur. Chargée d'histoire et de charme, elle offre une base remarquable pour imaginer une réhabilitation d'exception. Les volumes, l'âme des lieux et son implantation privilégiée invitent à créer une résidence unique, où le caractère de l'ancien dialoguera harmonieusement avec les exigences du confort contemporain. Ici, chaque fenêtre peut devenir un tableau vivant, chaque retour à la maison une parenthèse de sérénité. Le gr34 à proximité, les paysages changeants au fil des saisons et la douceur du littoral composent un cadre de vie profondément ressourçant. Cette propriété s'adresse à celles et ceux qui ne recherchent pas simplement une maison, mais un refuge. Un lieu de vie inspirant, élégant et authentique. Un havre de paix où l'on se reconnecte à l'essentiel, loin du tumulte, dans l'un des environnements les plus préservés et confidentiels du littoral fouesnantais. Une opportunité rare de donner vie à un projet d'exception dans un cadre tout simplement remarquable. Elle vous propose au rdc : une entrée, un espace salon séjour, une salle de bains, un wc, une salle à manger, une cuisine, une chambre, et à l'étage : un dégagement et ses 3 chambres, un cabinet de toilette. À l'extérieur une dépendance. Non soumis au dpe. Photos supplémentaires sur demande. À vendre au prix de 812 500 euros hai dont honoraires charge acquéreur de 4.10 % soit 780 500 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez brigitte dreau, au 06 37 94 78 55 ou, par courriel à b.dreau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de brigitte dreau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac quimper 423 023 282 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 452 627 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.10 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) brigitte dreau (ei) agent commercial - numéro rsac : quimper 423 023 282 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Aux portes de Landivisiau, située dans la charmante commune de Bodilis (29400), ce bien d'exception s'épanouit dans un cadre bucolique, offrant un environnement paisible et propice à la détente; une situation idéale entre terre et mer ( à 20 minutes de la magnifique plage des Amiets et 10 minutes de la RN12) Au milieu de cette propriété équestre de presque 2 hectares se dresse cette magnifique demeure en pierre de taille inspirée des manoirs bretons. Sa toiture en ardoises du pays, ses linteaux sculptés, sa magistrale cheminée en granit lui confèrent un cachet indéniable. Dès l'entrée vous serez charmé par son plafond cathédrale et son magnifique escalier. La demeure a été entièrement rénovée avec gout et en respectant le caractère emblématique des lieux. Passé le grand vestibule, la salle à manger vous éblouit par sa taille et sa hauteur sous plafond. Toutes les pièces ont bénéficié d'une attention particulière. le salon avec sa cheminée et son plafond à la française aux teintes recherchées, le bureau avec sa bibliothèque sur mesure. Alliant modernité et confort, grâce à une pompe à chaleur et une isolation très performante, ce bien aux volumes généreux reste pourtant très peu énergivore. À l'étage, la demeure dispose d' une salle de bain et de 5 chambres dont une véritable suite avec son salon, son dressing et sa salle d'eau avec douche italienne. Offrant un lieu chaleureux et accueillant, cette maison spacieuse, disposant également d'un logement indépendant, promet un cadre de vie familial harmonieux. Son agencement fonctionnel et ses dimensions généreuses sauront satisfaire les attentes des acquéreurs en quête de confort et de tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 670 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion PRIGENT, Tél. : 06 63 00 23 44, E-mail : marion.prigent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 535374532.

Maison de caractère en pierre – Une propriété d'exception aux volumes remarquables Au cœur d'un environnement privilégié, sur une magnifique parcelle arborée et clôturée d'environ 4 500 m², découvrez cette demeure en pierre de 312 m² habitables, alliant charme authentique, généreux volumes et prestations rares. La maison séduit par une vaste pièce de réception de 50 m² prolongée d'un salon plus cocooning de 18 m², avec un insert double face. Chaque pièce offre de belles dimensions et une atmosphère chaleureuse, idéale pour une vie de famille comme pour recevoir. Le rez-de chaussée comprend également une cuisine, une arrière cuisine / buanderie, un second petit salon, un bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. À l'étage, l'espace nuit propose six chambres, dont deux avec point d'eau et une véritable suite parentale (avec salle de bain -baignoire et douche-). Une salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau, offrant confort et fonctionnalité pour accueillir une grande famille ou des invités. Les dépendances et aménagements extérieurs renforcent le caractère exceptionnel de la propriété : double garage, sous-sol partiel, hangar, ainsi qu'un superbe patio avec cuisine d'été, véritable invitation à profiter pleinement des beaux jours. Le jardin, aux dimensions rares, constitue un écrin de verdure préservé où calme, intimité et qualité de vie sont les maîtres mots. Une propriété unique, alliant le cachet de la pierre, des volumes généreux et un cadre de vie privilégié, idéale pour les amateurs de belles demeures à la recherche d'espace et d'authenticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 545 900 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 529 523 € Honoraires charge acquéreur : 16 377 € soit 3,09 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence LE MOIGNE, Tél. : 06 30 83 22 90, E-mail : laurence.lemoigne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 884210691.

Iad France - Sébastien Watremez vous propose : EXCLUSIVITÉ — Sébastien et Nathalie Loctudy (29750) — Secteur recherché de Langoz Maison en pierre de 121 m² • 4 chambres • Terrain clos de 402 m² • Plage à 90 m Au cOEur du quartier prisé de Langoz, à seulement deux minutes à pied des plages et du club de voile, découvrez cette maison de caractère construite en 1966. Offrant une structure en pierre saine et robuste, ce bien rare sur le marché bénéficie d'une configuration idéale avec une vie de plain-pied en rez-de-chaussée. Descriptif du bien Rez-de-chaussée : Pièce de vie traversante et très lumineuse, équipée d'un poêle à bois et d'une baie vitrée en double vitrage ouvrant sur le jardin Cuisine ouverte sur le séjour 2 chambres 1 espace bureau 1 salle d'eau 1 WC séparé Étage : 2 grandes chambres (une intégrant une mezzanine, la seconde avec une pièce attenante pour dressing ou bureau) 1 deuxième salle d’eau avec WC Extérieur : Parcelle arborée et entièrement close de 402 m², préservée de tout vis-à-vis Fiche technique & Potentiel Surface habitable : 121 m² Terrain : 402 m² DPE : Classe F Rénovation : Base idéale pour un projet de rénovation énergétique sur-mesure (éligible aux aides MaPrimeRénov') au sein d'un secteur à forte valeur patrimoniale. Le cadre de vie Profitez d'un mode de vie tout à pied dans un environnement marin privilégié. Entre les retours de plage en deux minutes chrono, les moments de détente sur la terrasse sans aucun vis-à-vis et la chaleur du poêle à bois en hiver, cette maison offre le cadre parfait pour une résidence principale familiale ou une résidence secondaire d'exception. Un emplacement stratégique et une construction solide pour un investissement pérenne. Visites sur rendez-vous. Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Watremez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 995131489, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Bérangère Taureau vous propose : Découvrez cette magnifique maison à Scaër, un véritable havre de paix en pleine nature Voici une opportunité rare d'acquérir une maison d'exception à Scaër, offrant un cadre de vie paisible et authentique au cOEur de la nature bretonne. Cette maison individuelle de 146 m², construite en 2013 et en excellent état, s'étend sur un vaste terrain de 2352 m², vous offrant ainsi espace et tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduit par un magnifique espace de vie lumineux d'environ 70 m², agrémenté d'un élégant mur végétal. Cet espace convivial comprend un salon, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'une buanderie, offrant un confort de vie optimal au quotidien. À l'étage, vous découvrirez deux belles chambres chacune avec son propre charme, un bureau pour le télétravail ou un dressing chacune, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes séparées. La maison offre également un espace mezzanine parfait pour créer un coin lecture ou un espace détente. Le séduisant jardin arboré avec une terrasse de 20 m² vous permettra de profiter pleinement des belles journées ensoleillées en toute intimité. Les expositions ouest et sud vous garantissent une luminosité optimale et des ambiances différentes tout au long de la journée. En complément, une dépendance en pierre d'environ 45 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement : atelier, espace de stockage, gîte, bureau indépendant ou projet personnel selon vos envies. Pour les amateurs de nature, les balades en plein air et le calme absolu, cette maison est un véritable petit bijou. Profitez des labels de qualité qui viennent confirmer le confort et le charme de ce bien. Ne ratez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de cette maison d'exception à Scaër. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette demeure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bérangère Taureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 845140326, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située sur le secteur recherché de lanvéoc, à l'entrée du fret, à proximité des commerces, des écoles et des plages. Venez découvrir cette propriété rare offrant un cadre de vie exceptionnel entre mer et nature. Véritable havre de paix, cette maison contemporaine construite en 2003 séduit par son environnement privilégié, son calme absolu, sa vue mer et son accès direct à la grève. En parfait état et bénéficiant d'une vie de plain-pied, elle se compose comme suit : au rez-de-chaussée : - une véranda lumineuse - une entrée avec rangements - une cuisine aménagée et équipée - une belle pièce de vie comprenant salle à manger et salon avec insert au bois, ouverte sur une terrasse - wc indépendants - une chambre avec salle d'eau privative et wc à l'étage : - un palier mezzanine - un dressing - une chambre actuellement aménagée en bureau - une spacieuse chambre avec une salle de bains et wc - un grenier côté dépendances, vous bénéficierez de deux garages indépendants avec pour chacun un grenier offrant de nombreuses possibilités de rangement, ainsi qu'un abri bois, et de stationnement. À l'extérieur, la propriété dévoile un environnement unique composé de 50 000 m² environ de jardin, terres et forêt, avec un accès direct à la grève. Ici, la nature s'invite au quotidien, jusqu'au passage régulier des biches, offrant un spectacle rare et privilégié. Un bien d'exception pour les amoureux de nature, de tranquillité et de bord de mer. À découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,26% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°820 835 437 - greffe de quimper) morgane calmettes entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 69 98 71 50 - réf. 959719.

Iad France - Céline Royer vous propose : Sublime Demeure de Caractère à Dirinon – Rare sur le marché ! Nichée au cOEur de la charmante commune de Dirinon, cette magnifique demeure de caractère d'une surface de 321 m² sur un vaste terrain de 16 000 m² est une véritable perle rare sur le marché. Avec ses 10 pièces réparties sur 2 étages, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux d'espace, de nature et d'authenticité. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse qui règne dans cette demeure. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bureau lumineux, un salon spacieux, une salle à manger conviviale, une cuisine fonctionnelle et 3 toilettes pour un confort optimal. Les 2 salles d'eau et les 2 salles d'eau sont également des atouts indéniables pour le bien-être de toute la famille. Les 16 000 m² de terrain offrent un cadre paisible et verdoyant, parfait pour profiter des quatre expositions (sud, nord, est, ouest) toute la journée. Les amateurs de jardinage seront comblés par l'espace extérieur offrant de multiples possibilités. Construite en 1995, cette demeure est en excellent état, gage de tranquillité pour ses futurs propriétaires. Les équipements de confort tels que la fibre optique, l'accès PMR, le système de ventilation mécanique, et le réseau d'assainissement viennent parfaire ce bien d'exception. La résidence fermée et l'interphone assurent la sécurité des lieux. Le chauffage individuel au gaz naturel, les cheminées et les convecteurs garantissent une ambiance chaleureuse en toute saison. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une demeure d'exception à Dirinon. Contactez-nous dès maintenant pour programmer une visite et laissez-vous charmer par le charme et le cachet de cette propriété unique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Royer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 849897236, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

PRIX EN BAISSE ! OPPORTUNITÉ A SAISIR : Au cœur du Dourduff-en-Mer à Plouezoc'h, découvrez cette authentique demeure de charme bénéficiant d'un emplacement rare, "les pieds dans l'eau". Dès votre arrivée votre regard est immédiatement capté par une vue exceptionnelle en toutes saisons sur la magnifique baie de Morlaix ! Exposée plein sud, la maison profite d'une jolie luminosité tout au long de la journée. Toutes les pièces possèdent une vue magnifique, plein sud, sur la baie de Morlaix, offrant un spectacle permanent rythmé par les marées, les reflets du soleil et les couleurs changeantes du littoral. Coup de coeur assuré ! Répartie sur trois niveaux, cette demeure séduit par son atmosphère chaleureuse et soignée, sa décoration design, qui marie avec élégance le charme de l'ancien et le confort du contemporain ! Le rez-de-chaussée accueille un agréable espace de vie baigné de lumière, composé d'un salon cosy convivial avec une vue mer exceptionnelle et d'une cuisine moderne indépendante. Aux étages, une salle d'eau et 3 chambres (dont une suite parentale avec seconde salle d'eau) profitent chacune du panorama sur la mer, invitant à la détente et à l'évasion. À l'extérieur, une petite terrasse pour déjeuner face à l'une des plus belles vues de la baie de Morlaix. Résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif, ce bien rare offre un cadre de vie unique où la mer est omniprésente. Un lieu d'exception pour les amoureux du littoral breton, dans un environnement préservé et authentique ! Référence agence : 7534.

CROZON, Construite en 2023 par le constructeur renommé GLV, cette superbe maison contemporaine à ossature bois allie prestations haut de gamme, lignes architecturales épurées et immersion totale dans la nature. Située dans un secteur particulièrement prisé de la presqu'île de Crozon, elle offre un cadre de vie rare et préservé, au calme absolu, à seulement 1 km de la plage du Portzic et 1,5 km du bourg. Dès l'arrivée, un élégant porche couvert souligne le caractère soigné de la propriété, complétée par un vaste garage avec mezzanine idéal pour le stockage. Le rez-de-chaussée dévoile une magnifique pièce de vie aux volumes généreux, baignée de lumière grâce à d'immenses baies vitrées connectant l'intérieur à la verdure, le tout prolongé par une cuisine aménagée moderne et conviviale. Ce niveau dispose également d'une vie de plain-pied confortable avec une première chambre chaleureuse, une salle d'eau, des WC indépendants et des rangements optimisés. À l'étage, l'espace nuit distribue trois belles chambres, une salle d'eau et un espace bureau idéal pour le télétravail. L'une de ces pièces, aux dimensions exceptionnelles et hautement modulable selon vos envies, dévoile une vue panoramique et plongeante sur le superbe vallon sud de Crozon. Parfaitement intégrée dans son écrin de verdure, cette propriété d'exception représente une opportunité rare pour les amoureux de design, de tranquillité et de grands espaces marins. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 1,91% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 292 238 - Greffe de QUIMPER) Yann COLAS Entrepreneur Individuel 06 42 51 77 52 - Réf. 959505.

Iad France - Nicolas Schleich vous propose : Maison de 65 m² (71 m²) idéalement située à Pont-Aven, célèbre pour ses paysages pittoresques et son ambiance artistique. Cette charmante maison de 4 pièces, comprenant 3 chambres, offre un cadre de vie unique au cOEur de cette ville d'art et d'histoire. Le salon vous accueille pour des moments de détente en famille ou entre amis, et la cuisine est entièrement équipée. Une salle d'eau et un WC complètent cet espace de vie. Vous bénéficiez d’une chambre, salle d’eau et wc. À l’étage, deux chambres offrent des espaces confortables pour se reposer et se ressourcer ainsi qu’une salle d'eau supplémentaire est un véritable atout pour le confort au quotidien. Un balcon, exposé à l'ouest, vous permettra de profiter de la vue sur les environs et de savourer des instants de tranquillité en plein air. Vous pourrez également apprécier la résidence sécurisée, offrant un cadre de vie paisible et serein. Les équipements modernes, le stationnement est facilité par la présence de deux places de parking et d'une piscine commune, idéale pour se rafraîchir lors des journées ensoleillées. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un lieu empreint d'histoire et d'art, à Pont-Aven. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le potentiel de ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 31 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 127€ par mois (soit 1524 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Schleich mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 853274892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Un cadre de vie rare à révéler ! Maison d'architecte de belle construction, nichée dans un écrin de verdure accessible par chemin privé. Ses volumes généreux invitent à recevoir famille et amis. Quelques travaux de rafraîchissement permettront d'en révéler tout le potentiel. Un appartement indépendant complète ce bien d'exception. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Iad France - Jean-Marc Le Graët vous propose : Havre de paix bucolique : Charme des années 1900 et jardin d'exception Nichée au bout d'un chemin en impasse, découvrez cette maison de campagne unique où règnent calme et sérénité. Construite dans les années 1900 / 1905, elle a su conserver son âme tout en bénéficiant d'une isolation naturelle et saine en chaux-chanvre. À l’intérieur : Rez-de-chaussée : Une pièce de vie conviviale réunissant cuisine et séjour. Le cOEur de la maison ? Un véritable fourneau à l'ancienne qui chauffe tout l'espace et permet de cuisiner de bons petits plats. Une arrière-cuisine / buanderie pratique et un WC complètent ce niveau. À l’étage : Un espace bureau baigné de lumière, deux chambres confortables (dont une avec salle de bains et WC privés) et un grenier pour le stockage. Attenante à la maison, une dépendance avec une magnifique verrière fait office d'atelier d'artiste ou de jardin d'hiver, avec un espace dédié au stockage du bois. Les extérieurs : Un terrain de 1 881 m² arboré avec goût, véritable écrin de verdure et paradis pour les amoureux de nature. Le jardin abrite une incroyable variété d'essences soigneusement sélectionnées : Un verger gourmand (fruitiers) : Pêchers, pommiers, figuier, pruniers, noisetiers, kiwi, kiwaï, cerisiers, poirier, vignes, abricotier, framboisiers, groseilliers, cassissier, casseiller et un magnifique châtaignier. Arbres, arbustes et conifères : Chêne, érable, eucalyptus, saule tortueux, palmiers, bambous, magnolia stellata, houx, laurier-sauce, pittosporum, viburnum, sureau et de majestueux conifères (thuyas, cyprès, épicéa). Fleurs et grimpantes : Glycine, chèvrefeuille, vigne vierge, camélias, azalées, rosiers, hortensias, seringas, oranger du Mexique, troène, forsythias, aubépine et solanum. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marc Le Graët mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 441839891, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.