Maison ensoleillé à vendre en France

Iad France - Isabelle Coura vous propose : SAINT-MAUR-DES-FOSSÉS - MAISON - T4 89 m² - DOUBLE BOX - TRÈS BON ÉTAT. En excellent état, cette maison située à Saint-Maur-des-Fossés s'inscrit dans une résidence sécurisée et sécurisée, offrant un cadre de vie paisible et bien protégé. Construite en 2012, elle développe 89 m² habitables sur 2 niveaux et propose une distribution fonctionnelle en 4 pièces principales, dont 3 chambres. L'entrée introduit un espace de vie agréable composé d'un salon lumineux et d'une cuisine ouverte. À l'étage, les 3 chambres sont bien dimensionnées et bénéficient d'une salle de bain et d'une salle d'eau, complétées par 2 WC indépendants, un agencement pratique pour toute la famille. La maison dispose d'un jardin privatif ainsi que d'une terrasse, adaptés pour profiter des bons jours en plein air. Un double box complètent les équipements de ce bien, offrant des solutions de stationnement et de rangement appréciables. Côté équipements, la résidence est dotée d'un digicode et d'un interphone pour une sécurité renforcée. Le chauffage individuel électrique par convecteurs assure une gestion autonome des dépenses énergétiques. La fibre optique, le câble TV et le raccordement téléphonique sont également disponibles. Visuel d’aménagement virtuel – mobilier ajouté non inclus dans la vente. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le confort que propose cette maison. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 190€ par mois (soit 2280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Coura mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 823316732, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Charlotte Pintadu vous propose : Maison 3 chambres, 2 salles d'eau, sur un terrain de 821 m² au pied du golf de Bourgenay. Proche des commodités et à 5 min de la plage du Veillon ! Découvrez cette agréable maison sur un grand terrain entièrement clos, arboré et sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie paisible et privilégié. Le terrain est également piscinable. La maison se compose d'une entrée avec WC suspendu et lave-mains, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste salon / séjour lumineux grâce à sa double exposition. Une arrière-cuisine / buanderie complète cet espace de vie. Côté nuit, un dégagement dessert une belle suite parentale avec grand placard intégré, une salle d’eau avec wc et accès à la terrasse, deux autres chambres dont une avec placard également ayant chacune accès à une seconde salle d’eau avec wc. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin exposé nord-est, d'une belle terrasse carrelée sur plots d'environ 40 m², agrémentée d'un porche, de stores intégrés et d'un spa, idéale pour profiter des beaux jours. L'extérieur dispose également de deux cabanons de jardin, un local à vélos et un terrain de pétanque. Le stationnement est facilité avec trois places de parking et un carport. La maison bénéficie de prestations confortables et actuelles : fenêtres oscillo-battantes, volets roulants motorisés, baie à galandage entre la cuisine et le jardin, grande baie vitrée dans le salon, pompe à chaleur avec climatisation réversible et chauffage au sol. DPE : À Un bien offrant de beaux volumes, des prestations de qualité et un extérieur particulièrement agréable. Aucun travaux à prévoir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Pintadu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la roche sur yon sous le numéro 104037908, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - marc pesalovo vous propose : villelongue de la salanque : - villa t6 de 2025 - 3 faces - 140 m² / 459 m² de parcelle - rt2020 - garanties décennales - jardin - piscine - garage. Dans un quartier calme, proche de toutes les commodités, à proximité du centre ville de perpignan et de la mer méditerranée de canet plage, découvrez cette magnifique villa neuve de 140 m², en 3 faces aux dernières normes. Le bien se compose d'une entée avec placard, un wc indépendant, puis vous trouverez une grand et lumineux séjour avec cuisine de plus de 80 m² ainsi qu'un coin salon. Vous trouverez une magnifique suite parentale de 16 m² avec sa salle d'eau. L’étage, dispose d'un espace ouvert pouvant servir de bureau ainsi que 3 belles chambres de 12 m² avec une salle d'eau indépendante avec double vasques. Coté jardin, vous apprécierez une terrasse ne dur exposée plein sud, une piscine carrelée 6 / 3 avec son local technique, afin de profiter du climat local en famille et entre amis. Le jardin a été fait avec de la pelouse naturelle pour un vrai plaisir et un vrai confort extérieur. Les prestations de la villa : normes re 2020 construction 2025 assurances dommage ouvrage garanties décennales climatisations gainable système air zone volets électriques centralisés6 garage 15 m² piscine carrelée 6 / 3 cuisine toute équipée et aménagé contactez moi pour des informations complémentaire afin de programmer une visite dans les meilleurs délais. Une nouveauté à visiter sans tarder ! Video immerssive sur demande - exclusivite - avis de valeur sous 48h honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m marc pesalovo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 904512886, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Denis Davenel vous propose : EXCLUSIVITÉ – Bussy-Saint-Georges. quartier pavillonnaire Maison familiale indépendante de type T6 avec garage double, rénovée avec piscine chauffée. Découvrez cette superbe maison traditionnelle entièrement rénovée, offrant six pièces dont quatre chambres spacieuses, idéalement pensées pour un confort de vie optimal. Au rez-de-chaussée, un grand salon lumineux avec poêle à bois s’ouvre sur une belle terrasse exposé Sud, et une piscine chauffée, sans aucun vis-à-vis. La cuisine Schmidt, neuve, haut de gamme et entièrement équipée, dispose de superbes plans de travail en granit. On y trouve également une chambre / bureau, des toilettes et un grand garage pouvant accueillir deux voitures. Le rez de chaussée vient d'être entièrement rénové, ainsi que la terrasse et la piscine ! À l’étage, une élégante suite parentale avec salle d’eau privative et dressing. Deux autres chambres confortables, une salle de bain familiale et un skydome apportant un puits de lumière complètent ce niveau. Une grande terrasse avec pergola prolonge l’étage et offre un espace agréable pour se détendre en toute intimité l'étage mérite un rafraichissement La maison bénéficie de prestations modernes avec alarme, fibre optique, chauffage central au gaz et une exposition plein sud, sans vis à vis qui garantit une belle luminosité. Située dans un environnement pavillonnaire calme et recherché, elle se trouve à proximité des écoles et du collège, avec un accès bus au RER A et à l’autoroute A4, tous commerces à 5 minutes à pieds ! Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son confort et son cadre de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Denis Davenel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 830868295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L’office notarial scp nicolas delouis et bernard carvais, notaires associés, scp vous propose : maison / villa à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 20 rue mary beysserre 92170 vanves - immobilier. Notaires et l'office notarial maîtres emmanuel delouis nicolas delouis bernard carvais vous proposent : maison à vendre en immo-interactif - vanves – secteur mairie – au calme – maison familiale à rénover – 140 m² hab. – terrain 858 m² – annexe 42,78 m² – puits notaire vend, en exclusivité, une maison de caractère située à vanves, 20 rue mary beysserre, dans un secteur très recherché et paisible, à proximité de la mairie de vanves. Cette demeure familiale de 140,02 m² habitables, édifiée sur une magnifique parcelle arborée de 858 m², offre un potentiel exceptionnel après rénovation. Elle comprend également une annexe indépendante de 42,78 m² en fond de jardin et un puits. Composition du bien maison principale (140,02 m² hab.) : -rez-de-chaussée : double séjour lumineux (salon + salle à manger), bureau, cuisine indépendante, wc invités. -1er étage : 3 chambres, salle de bains avec wc. -2e étage : 2 petites chambres mansardées + grenier aménageable. -sous-sol total : buanderie, chaufferie, cave à vin. Annexe indépendante (42,78 m²) : -rez-de-chaussée : pièce de 20 m² + wc. -étage : cuisine ouverte + chambre. Atouts et charme de l’ancien -cèdre du liban protégé dans le jardin. -garde-corps en fonte d’époque napoléonienne. -anciennes cheminées conservées. Grand jardin arboré, calme absolu. Possibilité de garer ses véhicules dans la propriété. Bien non soumis au régime de la copropriété. Opportunité rare maison à rénover entièrement, idéale pour un projet sur-mesure de résidence familiale. Emplacement privilégié, calme, verdure, et rareté d’un tel terrain à vanves. Contactez l’étude notariale pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien d’exception. Bien à consommation énergétique excessive. - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 1 298 000,00 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 8 000 euros. - réception des offres du 05 11 20 26 13 : 30 au 06 11 20 26 13 : 30 sur le site immobilier. Notaires. - contact : 06 18 32 71 10 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 1 298 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 8 000 euros. - réception des offres du 05 / 11 / 2026 à 13 : 30 au 06 / 11 / 2026 à 13 : 30 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude scp nicolas delouis et bernard carvais, notaires associés - notaires à paris 17e arrondissement - n° siret : 30991804300014 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Iad France - Marlene Bornet vous propose : Dans un quartier résidentiel recherché de Chaumontel, à proximité des commodités et des grands axes, venez découvrir cette charmante maison individuelle, élevée sur un sous-sol total et sur plus de 500 m² de terrain à la vue dégagée. Distribution harmonieuse des espaces véritable plain-pied de vie. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une cuisine et un vaste triple séjour de plus de 50 m², offrant un bel espace de vie convivial et lumineux, une chambre, ainsi qu’une salle d’eau avec douche et WC. À l’étage, profitez de quatre belles chambres, dont trois avec mezzanines, ainsi qu’une seconde salle d’eau avec WC. Le sous-sol total complète avantageusement l’ensemble et offre de belles possibilités de rangement, de stationnement ou d’aménagement selon vos besoins. Une maison familiale aux beaux volumes, offrant une distribution fonctionnelle, de nombreuses possibilités et un environnement privilégié. Elle n’attend plus que vous pour écrire une nouvelle histoire ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marlene Bornet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 813711462, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jérémy Gizzi vous propose : Situé sur la commune de Warcq, dans un environnement résidentiel, venez découvrir ce pavillon individuel de 2001, d’environ 135 m² habitables, édifié sur une parcelle cadastrée de 600 m². En retrait de la rue, accessible par une belle allée goudronnée, cette maison offre de beaux volumes, une décoration soignée et des prestations de qualité. Aucun travaux n’est à prévoir : vous n’aurez plus qu’à poser vos valises. Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité et les volumes de la maison. Celle-ci dessert un agréable salon-séjour de 32 m², baigné de lumière et bénéficiant d’un accès direct à une belle terrasse entièrement carrelée de 48 m², idéalement exposée sud-ouest. La maison dispose également d’une cuisine de 12 m² entièrement équipée, aménagée avec des matériaux de belle qualité, ainsi que d’un WC indépendant au rez-de-chaussée. À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres avec dressing, dont les superficies varient d’environ 11,50 m² à 18 m², offrant à chacun un espace confortable et parfaitement adapté à la vie de famille. Vous trouverez également à cet étage une salle de bain spacieuse d’environ 9 m², un espace dressing de 3,50 m² ainsi qu’un second WC indépendant. Les combles, non aménageables, sont toutefois isolés. À l’extérieur, vous profiterez pleinement d’une belle terrasse exposée sud-ouest, idéale pour les repas en plein air et les moments de détente, ainsi que d’un espace jardin à l’arrière de la maison. Un double garage motorisé permettant de stationner deux véhicules, d’environ 36 m², complète ce bien. LES + DU BIEN ●Pavillon individuel ●Environ 135 m² habitables ●4 chambres ●Salon-séjour lumineux de 32 m² ●Cuisine équipée de 12 m² ●Terrasse carrelée de 48 m² exposée sud-ouest ●Double garage motorisé ●Décoration soignée et prestations de qualité ●Chaudière remplacée en 2025 ●Insert bois entretenu et ramoné ●Combles isolés ●Aucun travaux à prévoir Un bien parfaitement entretenu, fonctionnel et chaleureux, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Gizzi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 831507587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ariane Siahpoosh vous propose : Découvrez cette belle maison familiale située à AULNAY-SOUS-BOIS, construite en 1985, offrant environ 135 m² habitable sur un terrain de 298 m². Idéalement pensée pour une vie de famille, cette maison propose de beau volumes et une distribution fonctionnelle sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée : une belle entrée cathédrale, un double séjour lumineux, une cuisine avec accès direct à une agréable véranda, une grade chambre de 16,40 m², une salle de bain, un WC indépendant. À l'étage : un couloir lumineux et aéré dessert grandes 3 chambres, une salle d'eau avec un WC attenant. La maison dispose également d'un sous-sol total, offrant de nombreux espaces supplémentaires : une buanderie, possibilité de garer 2 véhicules, plusieurs pièces offrant de nombreuses possibilités de rangement ou de stockage. Disponible 7j / 7 pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ariane Siahpoosh mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 881679617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jonathan Chenusson vous propose : Saint-Aignan-Grandlieu - Plain-pied de 117 m² sur terrain de 1 051 m² - avec studio indépendant de 12 m². Laissez-vous séduire par cette maison de plain-pied située entre Saint-Aignan-Grandlieu et Bouaye. Entrée indépendante desservant une agréable pièce de vie volumineuse de 62 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée le tout lumineux de part son exposition traversante Est - Ouest. Côté nuit découvrez 3 chambres au calme, complétées par une salle d'eau, un WC indépendant avec lave-mains. Buanderie attenante à la cuisine. Côté performances énergétiques : Chauffage au sol par pompe à chaleur, maison de 2007 avec une bonne isolation des murs et du plafond. À l'extérieur, le jardin de 1 051 m², piscinable et sans aucun vis-à-vis sur la terrasse, préserve pleinement votre intimité. Un grand garage de 47 m² avec une espace studio composé d'une pièce principale de 8 m², salle d'eau de 3 m² et WC indépendant. Idéal pour une activité professionnelle, une location, ou accueillir des membre de sa famille Quatre places de stationnement et la proximité immédiate des transports au pied de la maison viennent parfaire ce bien rare sur le secteur. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Chenusson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nantes sous le numéro 797 646 668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Delphine Bedouet vous propose : BELLE OPPORTUNITE : TONNEINS - MAISON - T4 74 m² - LUMINEUX Dans un cadre de vie agréable à Tonneins, cette maison de plain-pied rénovée offre une belle possibilité pour profiter d'un bien lumineux, exposé nord-sud, sur un terrain de 456 m². Avec ses 74 m² habitables et ses 4 pièces, elle séduit par son agencement fonctionnel et sa luminosité naturelle. L'entrée introduit un espace de vie bien pensé, articulé autour d'un vaste ensemble salon salle à manger cuisine avec double exposition, adapté pour les moments en famille ou entre amis. Le couloir dessert les 2 chambres dont une complété par un dressing pour optimiser les rangements du quotidien. La salle d'eau et le WC indépendant finalisent la distribution intérieure de manière pratique. Le bien dispose également d'un vaste cellier, atout pour le rangement ou le stockage. Une terrasse prolonge agréablement l'intérieur vers l'extérieur. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air / air individuelle (système split), économique et performante. Le raccordement au tout-à-l'égout complète les équipements de ce bien soigné. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le confort de cette maison de plain-pied rénovée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Bedouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 528578909, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandre Fuster vous propose : MARTIGUES - MAISON - T4 94 m² - TRÈS BON ÉTAT Cette maison de caractère datant de 2017, située à Martigues, offre un cadre de vie agréable sur un terrain de 493 m². Avec ses 94 m² habitables répartis sur 2 niveaux, elle séduit par son état soigné, son exposition ouest et sa terrasse privative. L'entrée introduit un séjour vaste et lumineux de 42 m², cOEur de vie, lumineux naturelle grâce à son exposition ouest. La cuisine, fonctionnelle et bien agencée, complète ce niveau de vie. Une buanderie pratique vient optimiser le rangement du quotidien. À l'étage, 3 chambres bien dimensionnées assurent le confort de toute la famille, dont une chambre principale de 13 m² offrant un espace personnel appréciable. Une salle d'eau avec WC complètent ce niveau. La maison bénéficie d'équipements modernes et performants : chauffage individuel électrique, climatisation réversible pour un confort en toutes saisons, ventilation mécanique contrôlée et système d'alarme pour votre sécurité. Un espace de rangement complète les équipements intérieures. En extérieur, la terrasse constitue un espace de plein air agréable, tandis que le terrain offre de bonnes perspectives d'aménagement. plusieurs places de parking privative peuvent complète l'ensemble. Le bien est bien positionné à proximité des commerces (à 2 minutes) et des écoles primaire et maternelle (à 4 minutes), pour un quotidien facilité. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Fuster mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix en provence sous le numéro 832833305, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pertuis. Nichée dans un environnement paisible et proche de la nature, cette maison spacieuse de 169 m² s'étend sur un terrain généreux de 1800 m², offrant un cadre de vie idéal pour les familles. Avec ses cinq pièces, dont quatre chambres dont deux au rez-de-chaussée, elle garantit un agencement fonctionnel et harmonieux. Les deux salles de bain et les deux WC apportent une commodité appréciable au quotidien ainsi que son double garage. L'attrait principal de cette propriété réside dans sa superbe piscine (12x5) accompagnée d'un pool house, un véritable atout pour les journées ensoleillées et les moments de détente entre amis ou en famille. L'exposition sud assure un ensoleillement optimal tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Construite en 2007, la maison est en bon état, prête à accueillir ses futurs propriétaires sans nécessiter de travaux majeurs. La vue dégagée renforce le charme de cet espace de vie, apportant une sensation de liberté et d'ouverture. Idéalement située à proximité des transports en commun, elle garantit un accès facile aux commodités et aux activités urbaines, tout en préservant la tranquillité d’un cadre résidentiel. Ce bien rare combine confort, fonctionnalité et qualité de vie, faisant de cette maison un choix judicieux. Visiter pour apprécier ! Prix : 590000 euros.

Découvrez cette agréable maison familiale offrant une surface habitable totale de 166,49 m², implantée sur un terrain de 297 m². Dès l'entrée, vous découvrirez des espaces de vie généreux et fonctionnels. La maison se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une salle à manger ainsi que d'une cuisine, offrant un espace convivial idéal pour les moments en famille ou entre amis. L'espace nuit dispose de quatre chambres, permettant à chacun de bénéficier de son propre espace, ainsi que d'un dressing pour davantage de rangement. Une salle de bains et deux WC complètent l'ensemble. Avec sa belle superficie, ses quatre chambres et son terrain de 297 m², cette maison offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable, idéal pour une famille à la recherche d'un bien spacieux et fonctionnel.  .

Iad France - Audrey MARS vous propose : À vendre – 73220 VAL D'ARC RANDENS - Ensemble immobilier avec fort potentiel mixte habitation / activité - stockage Idéal investisseur ou projet de vie combinant activité professionnelle et résidence principale, découvrez cet ensemble immobilier indissociable composé d’un appartement à l'étage et d’un local commercial non exploité en rez-de-chaussée. À l’étage – Appartement T3 lumineux et fonctionnel - environ 71 m² - Situé au 1er étage, cet appartement propre et bien entretenu se compose de 2 chambres, un bureau, une salle d'eau, toilettes séparés, une cuisine ouverte sur le séjour agréable et lumineux, balcon accessible depuis la pièce de vie et le bureau. En rez-de-chaussée – Ancien local commercial non exploité à fort potentiel - 106 m² environ Il se compose d’un ancien local commercial non exploité, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : Deux grands espaces modulables, présence d'un grand four de la marque Loiselet (idéal pour activité de boulangerie, restauration ou production alimentaire selon projet), un espace sanitaire comprenant WC, douche et simple vasque. Une cave vient compléter l'ensemble. Ce niveau peut convenir à une activité professionnelle, un atelier, un espace de stockage ou encore faire l’objet d’un projet de transformation sous réserve des autorisations d’urbanisme. Éléments techniques : Toiture refaite il y a environ 10 ans en bac acier, stationnements disponibles à proximité immédiate. Le logement est équipé d’un chauffage électrique. Il s'agit d'un bien aux multiples possibilités ! Artisan ou commerçant souhaitant exploiter un local au rez-de-chaussée et habiter à l’étage - Investisseur recherchant un projet mixte Visite virtuelle sur demande - A NOTER => Bien vendu indissociablement La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey MARS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chambery sous le numéro 844057463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Léa Mallet vous propose : À VERT-LE-PETIT, découvrez cette charmante maison de plain-pied de 93 m², offrant 3 chambres, de beaux volumes et un agréable terrain de 433 m². Dès l’entrée, vous serez séduit par une maison soigneusement entretenue, fonctionnelle et agréable à vivre, où chaque espace a été pensé pour profiter pleinement du confort d’une vie de plain-pied. Le séjour lumineux et convivial se prolonge par une cuisine séparée, aménagée et entièrement équipée, alliant praticité et fonctionnalité. Côté nuit, la maison dispose de 3 chambres, offrant à chacun son espace. Véritable atout de la maison, la suite parentale de 25,68 m² bénéficie d’un très beau volume et offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Une salle d’eau avec WC supplémentaire complète l’espace intérieur. À l’extérieur, le terrain de 433 m², entièrement clôturé et équipé d’un portail électrique, permet de profiter d’un agréable espace pour les beaux jours et offre la possibilité de stationner jusqu’à 2 véhicules sur la propriété, un véritable atout au quotidien. Avec ses 93 m² habitables, complétés par une agréable véranda de 7 m² et une cave de 14 m², cette maison offre 114 m² de surfaces cumulées. Atout supplémentaire : la cave, isolée et chauffée, constitue un espace sain et fonctionnel, idéal pour aménager un atelier, un espace de rangement ou de stockage selon vos besoins. LES ATOUTS : • Vie entièrement de plain-pied • Terrain de 433 m² • Stationnement pour 2 véhicules • Prise renforcée pour la charge d’un véhicule électrique • Fibre optique • Chauffage central • Tout-à-l’égout Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa Mallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 919166595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - noëmie saffre vous propose : nouveauté - isse - hameau - vie de plain pied venez découvrir ce havre de paix situé seulement à 3min du bourg d’isse, 10min (à l’entrée) de châteaubriant et 40 min d’orvault (le cardo). Cette récente maison de 2021 de 133 m² vous offre une entrée avec placards, un lumineux salon / séjour avec son poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée. Côté nuit, 3 chambres avec placard dont une suite parentale (salle d’eau, wc indépendant, grand dressing). Une buanderie aménagée, un wc et une autre salle d’eau complètent ce bien. À l’extérieur, une grande terrasse en bois, un garage et un carport le tout sur une parcelle de 1100 m² partiellement clos. Vous trouverez aussi le confort d’un portail motorisé. Ses atouts : sous garantie décennale - moderne - dpe a- chauffage : aérothermie - sans vis-a-vis à découvrir rapidement - une visite s’impose. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 258475 euros. Prix hors honoraires : 245000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,50% du prix du bien hors honoraires) : 13475 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme noëmie saffre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 900335043, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Melanie Pilette vous propose : SAULNIÈRES – MAISON T8 – 150 m² – TERRAIN 1 110 m² – TRÈS BON ÉTAT À seulement 2 minutes de l’école, 14 minutes de Dreux et 10 minutes de Châteauneuf-en-Thymerais, découvrez cette belle maison traditionnelle construite en 2011, offrant 150 m² habitables sur deux niveaux. En excellent état, cette maison familiale séduit par ses volumes généreux, son agencement fonctionnel et son environnement agréable. Elle offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d’espace et de confort. Au rez-de-chaussée Vous découvrirez un séjour lumineux avec poêle à bois, une cuisine ouverte ainsi qu’une pièce pouvant être aménagée en salle de jeux, bureau ou espace de loisirs. Un cellier et une buanderie complète cet espace pour faciliter le rangement au quotidien. Le rez-de-chaussée dispose également de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. À l’étage Un palier dessert trois chambres, dont deux avec dressing, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Avec ses cinq chambres au total, cette maison offre de nombreuses possibilités pour accueillir une grande famille, aménager un bureau ou créer des espaces dédiés aux loisirs. Confort et équipements La maison bénéficie d'un chauffage mixte, associant un poêle à bois et des radiateurs électriques, permettant d’adapter le chauffage selon les besoins et les saisons. Elle est également raccordée à une fosse septique. Extérieur Implantée sur un beau terrain de 1 110 m², la propriété bénéficie d’un espace extérieur généreux et dégagé, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : jardin, espace de jeux pour les enfants, terrasse ou encore différents projets paysagers. Une maison familiale aux beaux volumes, bien entretenue et idéalement située à proximité des écoles et des principaux axes. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle propriété à Saulnières. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melanie Pilette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 908548027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christine Mattei vous propose : MARSEILLE - MAISON + STUDIO - T7 110 m² - LUMINEUX - PLAIN-PIED- VALLON DES TUVES. Bénéficiant d'une exposition Sud, Est et Ouest, cette maison offre une luminosité tout au long de la journée. Entretenue avec soin, elle présente un bon état général et se déploie en plain-pied sur 87 m² habitables, plus un studio indépendant de 23 m² comprenant 1 salon / chambre / cuisine et 1 salle d''eau / WC, le tout implanté sur un terrain de 220 m². L'entrée dessert un séjour lumineux et une salle à manger / cuisine spacieuse de 25,8 m², 2 pièces de vie distinctes qui confèrent à l'ensemble un caractère convivial et bien structuré. La cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, s'intègre à cet espace de vie. Le couloir distribue ensuite 2 belles chambres, une pièce pouvant servir de chambre d'appoint, bureau ou dressing, ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés. Un cellier pratique, une pièce donnant sur la terrasse, à aménager selon vos besoins, et une buanderie complètent la distribution intérieure, offrant de précieuses solutions de rangement et d'organisation au quotidien. Le bien dispose de 2 belles terrasses, orientées Est, Sud, et Ouest pour profiter au maximum de l'ensoleillement, adaptées pour les journées ensoleillées marseillaises. Cet espace extérieur offre un cadre appréciable autour de la maison avec son barbecue abrité. Côté équipements, la maison est dotée d'une climatisation réversible et de radiateurs électriques avec pompe à chaleur pour un confort thermique en toutes saisons, d'une VMC, ainsi que de la fibre optique. Le studio également présent sur la propriété, ouvre des perspectives d'aménagement selon vos besoins. Pour organiser une visite de ce bien lumineux et fonctionnel, contactez-nous afin que nous puissions convenir d'un rendez-vous à votre convenance. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Mattei mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 848113148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Angélique Barthot vous propose : Maison de ancienne d'environ 109 m² avec environ 50 m² à finir d’aménager, située dans un cadre calme et verdoyant. Un bien rare mêlant authenticité, beaux volumes et potentiel. Au rez-de-chaussée, vous profitez d’un vaste séjour lumineux ouvert sur la cuisine, d’une grande chambre de plain-pied, d’une salle d’eau avec WC, ainsi que d’une pièce à terminer permettant de créer un bureau, une chambre ou un atelier. Un accès direct mène au grenier, lui aussi aménageable (WC + ballon d’eau chaude). À l’étage, une superbe suite parentale d'environ 31 m² vous offre un véritable cocon, avec baignoire balnéo pour des moments de détente privilégiés. Le terrain de 1 367 m², plat, clos et arboré, comprend un puits et un abri de jardin avec récupérateur d’eau, parfait pour les amoureux de nature. Confort : poêle à granulés, cheminée foyer fermé, radiateurs électriques, isolation en ouate de cellulose sous toiture, double vitrage ou survitrage, fibre optique. Assainissement : fosse septique. Une maison pleine de charme, offrant de belles possibilités d’évolution dans un environnement recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Barthot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 942405796, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité chez kermarrec - a 5 mins du plan d'eau de la haute vilaine maison traditionnelle de 115 m² habitables sur 1214 m² de terrain entièrement clos. Elle est composée d'une entrée, cuisine équipée de 2022, un salon / séjour très lumineux avec poêle à pellets, une chambre, une salle de bains d'origine, wc. À l'étage : une pièce palière avec placard dessert 3 chambres avec placards et une petite salle d'eau avec wc. Un garage avec grenier. Une grande terrasse avec 3 stores bannes. Et un très grand jardin arboré. Classe énergie : c - prix : 168 600 € hai - réf. 3375 (5.38 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

CAPBRETON, idéalement située au coeur de la ville, cette charmante maison de ville vous séduira par ses beaux volumes et sa fonctionnalité. Entièrement de plain pied, elle se compose d'un séjour d'angle lumineux avec cuisine ouverte, 3 chambres, salle de douche, wc et cellier. Petit terrain de 272 m² sans gros entretien, mais on fait le tour de sa maison ! À l'extérieur vous profiterez d'une agréable terrasse en bois donnant sur un jardin entièrement clôturé, idéal pour les moments de détente en famille. Un petit cellier avec sa douche complètent ce bien. Possibilité d'évolution car des combles aménageables sont présent et vous permettrons de combler vos besoins. Affaire rare, dépêchez vous de venir la visiter. Honoraires inclus de 4.81% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 520 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1840.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Seyssins, à 10 minutes de Grenoble, Villa contemporaine de 211 m² habitables. Vous souhaitez vous installer en périphérie de Grenoble, dans une commune recherchée pour sa qualité de vie ? Pour sa quiétude, et sa vue imprenable sur la chaine de Belledonne ? Venez découvrir cette sublime maison de type T6 construite en 2004 aux multiples atouts, notamment sa vue privilégiée sur les montagnes, et sur le sommet du Mont Blanc aux beaux jours. Située au centre du village, une grande allée dotée d'un portail automatique vous permet d'accéder à ce bien, à l'abri des regards. Deux grands garages sécurisés, dont l'un avec une borne de recharge électrique, vous assureront du stationnement. Vous profiterez d'un jardin paysager et arboré digne de ce nom, parfaitement entretenu, pour vous permettre de passer de délicieux moments dehors, et ce presque en toute saison. Aucun vis à vis. Aménagements de qualité : *Four à pizza pour rassasier vos invités * Piscine pour vous rafraichir * Jacuzzi pour contempler les montagnes Le RDC se compose d'une entrée distincte avec rangements menant à un lumineux séjour grâce à ses nombreuses ouvertures. Accès direct et facile sur le jardin. La cuisine, totalement équipée, est ouverte sur le salon et vous invite à cuisiner de bons petits plats. Poêle à bois haut rendement pour parfaire vos soirées hivernales. Une chambre de plain pied. Enfin, la véranda de 17 m², édifiée en pierres naturelles et de vitrages, saura vous charmer en toute saison. L'étage prévoit 3 chambres, dont une suite parentale distinguée (dressing et salle d'eau attenants), une autre salle de bain avec douche et baignoire, et WC séparé. Une dernière pièce, pouvant faire office de chambre, vous attend au dernier étage. Pour clôturer les prestations de cette maison, elle est munie de panneaux photovoltaïques, d'une climatisation réversible, et d'un chauffage au sol. Une villa prestigieuse et unique, qui ne demande qu'à être découverte ! Tel : o661928125 Mandat n°914 EAG Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1386.00 et 1875.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Cabinet Heurtier - Service LOCATION et TRANSACTION : Gatien MESTRALLET Agent commercial (Entreprise individuelle).

Située à Agde dans un cadre privilégié sur les berges de l'Hérault offrant la vue sur le fleuve, cette demeure de caractère séduit d'emblée par son allure méditerranéenne et ses terrasses à balustres en pierre. Offrant de très beaux volumes baignés de lumière grâce à une exposition plein sud, elle dévoile des espaces de vie chaleureux et généreux, sublimés par des tomettes d'époque, des poutres apparentes et une belle cheminée. L'agencement comprend un vaste salon-séjour, une mezzanine, une grande cuisine conviviale, ainsi que quatre belles chambres dont certaines s'ouvrent sur l'extérieur, complétées par deux salles d'eau et une salle de bain. Côté détente, le bien dispose d'une véranda permettant de profiter de l'extérieur en toute saison, d'un espace piscine, de terrasses ensoleillées et d'un jardin qui ne manque pas de charme. Le garage en sous-sol donne également un accès direct à tout le sous-sol de la maison, offrant une grande capacité de stockage. Un studio indépendant s'ajoute à ses nombreux atouts, avec climatisation et fibre optique, permettant ainsi de loger de la famille ou bien de faire de la location. Cette propriété nécessite quelques travaux dont le prix tient d'ores et déjà compte, offrant ainsi une opportunité de personnaliser le bien à votre goût. Contactez moi pour en savoir plus au O6 18 O3 24 2O 1.

Iad France - Lucie Gregori vous propose : Située sur la commune de Vauréal, secteur Boulingrin, dans un environnement résidentiel et calme, venez découvrir cette maison de 86 m², fonctionnelle et bien entretenue. Au rez-de-chaussée, le double séjour lumineux constitue le cOEur de la maison, avec un accès direct sur le jardin, prolongeant agréablement l'espace de vie vers l'extérieur. La cuisine séparée, offre une configuration pratique et indépendante. Un garage attenant et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l'étage, 3 chambres confortables se partagent l'espace nuit, complétées par une salle d'eau moderne avec wc. Un jardin de 200 m² avec terrasse vous permettra de profiter des journées ensoleillées. Bus, commerces, établissements scolaires sont accessibles à pieds, accès à l’A15 et gare RER de Cergy-le-Haut à moins de 10 minutes en voiture. Maison pleine de potentiel, qui ne demande qu'une mise au goût du jour pour en révéler tout son charme. Les points forts : - Fenêtres pvc doubles vitrages. - Volets roulants électriques. - Salle de bains récente. - Entretien régulier chaudière et toiture. - Possibilité d'aménager les combles. - A 5 minutes à pied du centre ville de Vauréal (commerces, cinéma, salle de concert, piscine, restaurants…) Contactez moi pour organiser une visite, selon vos disponibilités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Gregori mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de versailles sous le numéro 904455532, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laetitia Gluza vous propose : LE ROURET – AUX PORTES DE ROQUEFORT-LES-PINS Maison familiale de caractère sur terrain plat de plus de 2 700 m² Dans un environnement résidentiel particulièrement calme et verdoyant, cette maison individuelle d’environ 190 m² offre un cadre de vie privilégié, à seulement quelques minutes des commodités du Rouret et de Roquefort-les-Pins. La propriété bénéficie également d’un emplacement pratique avec arrêt de bus à proximité, facilitant les déplacements du quotidien et l’autonomie des enfants. Implantée sur un magnifique terrain plat et arboré de plus de 2 700 m², la maison séduit immédiatement par ses volumes, son potentiel d’évolution et son atmosphère paisible. La maison est aujourd’hui organisée en deux espaces de vie indépendants, offrant de nombreuses possibilités selon les projets de chacun : regroupement familial, grande maison familiale, activité indépendante ou création d’un espace dédié aux adolescents et aux invités. Le rez-de-chaussée propose un séjour avec cuisine, trois chambres, une salle d’eau, des toilettes ainsi qu’une superbe terrasse couverte de 35 m², véritable prolongement des espaces de vie vers l’extérieur. À l’étage, accessible actuellement par un escalier extérieur, on retrouve un second espace comprenant un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse, une cuisine, deux chambres, un dressing, une salle de bains et des toilettes. Le terrain, entièrement exploitable, permet facilement d’imaginer la création d’une piscine et d’espaces extérieurs contemporains parfaitement intégrés à l’environnement naturel. La maison nécessite des travaux de remise au goût du jour et une mise en conformité de l’assainissement, mais elle constitue une base particulièrement saine et qualitative pour un projet de rénovation valorisant. Les atouts : -environnement calme et verdoyant -terrain plat et arboré -beaux volumes -grande terrasse couverte -fort potentiel d’aménagement -possibilité de réunir les deux niveaux -terrain piscinable -arrêt de bus à proximité -accès rapide aux commodités du Rouret et de Roquefort-les-Pins Un bien à fort potentiel, idéal pour les acquéreurs en recherche d’espace, de nature et d’un projet de vie à personnaliser dans un secteur recherché entre Le Rouret et Roquefort-les-Pins. LE ROURET – ON THE EDGE OF ROQUEFORT-LES-PINS Character family home on over 2,700 m² of flat land Nestled in a peaceful and green residential environment, this detached property of approximately 190 sqm offers a privileged lifestyle just a few minutes from the amenities of Le Rouret and Roquefort-les-Pins. The property also benefits from a convenient location with nearby bus stops, making everyday travel and children’s independence easier. Set on a beautiful flat and landscaped plot of more than 2,700 sqm, the house immediately stands out for its generous volumes, renovation potential and tranquil atmosphere. The home is currently arranged into two separate living areas, offering numerous possibilities depending on your project : multi-generational living, a large family home, an independent activity space or dedicated guest and teenager accommodation. The ground floor features a living room with kitchen, three bedrooms, a shower room, separate toilets, as well as a superb covered terrace of more than 60 sqm, creating a seamless connection between indoor and outdoor living. Upstairs, currently accessed via an external staircase, you will find a second living area including a bright lounge opening onto a terrace, a kitchen, two bedrooms, a dressing room, a bathroom and separate toilets. The fully usable land easily allows for the creation of a swimming pool and beautifully designed outdoor spaces perfectly integrated into the natural surroundings. The property requires updating works and the septic tank system is not compliant with current regulations, however it offers a solid and highly valuable base for a quality renovation project. Key features : -peaceful and green surroundings -flat landscaped land -generous living spaces -large covered terrace -strong renovation and layout potential -possibility to connect both levels internally -pool potential -nearby bus stops -quick access to the amenities of Le Rouret and Roquefort-les-Pins A property full of potential, ideal for buyers looking for space, nature and the opportunity to create a personalised lifestyle project in a highly sought-after area between Le Rouret and Roquefort-les-Pins. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Gluza mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 881108211, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.