Maison ensoleillé à vendre en France

Découvrez cette charmante maison jumelée située à Douvaine, bénéficiant d'un environnement calme et agréable, tout en étant à proximité immédiate des commerces, du centre-ville et des transports en commun. Sa situation privilégiée permet également de rejoindre la frontière franco-suisse en seulement 5 minutes. Idéale pour une vie de famille, cette maison offre des espaces fonctionnels et confortables, un bel extérieur ainsi qu'un cadre propice aux moments de convivialité. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par un hall d'entrée desservant une cuisine entièrement équipée et aménagée, ouverte sur un agréable séjour / salle à manger. Le salon, agrémenté d'un poêle à bois, offre une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Cet espace de vie lumineux s'ouvre naturellement sur le jardin. Un WC indépendant, un garage ainsi qu'un escalier intérieur complètent ce niveau. À l'étage, un dégagement dessert trois chambres, dont l'une bénéficie de sa propre douche, d'une vasque et de placards, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Sous les combles, vous découvrirez un espace salon ainsi qu'une chambre supplémentaire, offrant ainsi un espace polyvalent et confortable. À l'extérieur, la maison offre un cadre particulièrement agréable pour profiter des beaux jours, avec un jardin, une piscine et une cuisine d'été abritée, idéale pour les repas en plein air et les soirées estivales. Deux places de stationnement extérieures viennent également compléter l'ensemble. Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, offrant un bel équilibre entre confort intérieur et vie en extérieur, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie convivial, tout en bénéficiant d'une situation privilégiée à Douvaine. Les diagnostics énergétiques sont actuellement en cours de renouvellement. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 06 50 44 08 74. Référence agence : 3871.

Construite en 2013 et parfaitement entretenue, cette agréable maison individuelle offre un cadre de vie confortable et paisible, idéale pour une famille à la recherche d'un bien sans travaux. La maison se compose de 3 chambres, d'un séjour lumineux et convivial ainsi que d'une cuisine ouverte, créant un bel espace de vie tourné vers l'extérieur. Depuis la maison, profitez d'une agréable terrasse donnant sur un joli jardin avec couloir de nage, parfaite pour les beaux jours et les moments de détente en famille ou entre amis. Un double garage complète l'ensemble. Un emplacement privilégié au cœur du Gers, à environ 15 min de Nogaro, 20 min d'Aire-sur-l'Adour et 40 min de Mont-de-Marsan, avec Pau à environ 1h, la côte landaise et les Pyrénées à 1h30. L'A65, accessible rapidement depuis Aire-sur-l'Adour, facilite également les déplacements vers Bordeaux, Pau et les principaux axes du Sud-Ouest. Une maison prête à vivre, à découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Référence agence : 5072.

À seulement 8 km de Châtelaillon-Plage, découvrez cette maison familiale située à Thairé (17290) d'environ 150 m² habitables, implantée sur une belle parcelle de 800 m², dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Très lumineuse grâce à ses multiples expositions, la maison bénéficie d'une organisation particulièrement fonctionnelle et de beaux espaces ouverts sur l'extérieur. Dès l'entrée, vous accédez à la cuisine ouverte, aménagée et équipée, ainsi qu'à l'espace parental. La cuisine s'ouvre directement sur un patio intimiste, également accessible depuis la suite parentale. Le salon / salle à manger, spacieux et lumineux, bénéficie quant à lui d'un accès direct à la terrasse exposée plein sud et au jardin, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur. Deux espaces nuit totalement distincts. D'un côté, l'espace parental offre une véritable indépendance avec une suite composée d'une chambre, d'un dressing et d'une salle d'eau privative, complétée par un WC indépendant. À l'opposé de la maison, le second espace nuit accueille trois chambres ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. Une configuration idéale pour une famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin sans vis-à-vis, offrant une belle vue dégagée, d'une agréable terrasse plein sud avec son préau. Un garage traversant ainsi que plusieurs possibilités de stationnement sur la parcelle complètent l'ensemble. Transport scolaire de la CDA disponible et collège de secteur situé à Châtelaillon-Plage. Une maison familiale lumineuse et fonctionnelle, parfaitement pensée pour préserver l'intimité de chacun, à seulement quelques kilomètres de l'océan. Référence agence : 3790.

À seulement 8 km de Châtelaillon-Plage, découvrez cette maison familiale située à Thairé (17290) d'environ 150 m² habitables, implantée sur une belle parcelle de 800 m², dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Très lumineuse grâce à ses multiples expositions, la maison bénéficie d'une organisation particulièrement fonctionnelle et de beaux espaces ouverts sur l'extérieur. Dès l'entrée, vous accédez à la cuisine ouverte, aménagée et équipée, ainsi qu'à l'espace parental. La cuisine s'ouvre directement sur un patio intimiste, également accessible depuis la suite parentale. Le salon / salle à manger, spacieux et lumineux, bénéficie quant à lui d'un accès direct à la terrasse exposée plein sud et au jardin, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur. Deux espaces nuit totalement distincts. D'un côté, l'espace parental offre une véritable indépendance avec une suite composée d'une chambre, d'un dressing et d'une salle d'eau privative, complétée par un WC indépendant. À l'opposé de la maison, le second espace nuit accueille trois chambres ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire et un WC indépendant. Une configuration idéale pour une famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin sans vis-à-vis, offrant une belle vue dégagée, d'une agréable terrasse plein sud avec son préau. Un garage traversant ainsi que plusieurs possibilités de stationnement sur la parcelle complètent l'ensemble. Transport scolaire de la CDA disponible et collège de secteur situé à Châtelaillon-Plage. Une maison familiale lumineuse et fonctionnelle, parfaitement pensée pour préserver l'intimité de chacun, à seulement quelques kilomètres de l'océan. Référence agence : 3790.

Maison Familiale d'Exception avec Dépendance T2 – Châteauneuf-les-Martigues Située dans un environnement calme et privilégié à Châteauneuf-les-Martigues, cette maison T4 de 154 m² habitables (211 m² de surface totale) offre un cadre de vie rare alliant confort, modularité et sérénité. Un intérieur pensé pour votre confort Le rez-de-chaussée vous séduira par sa praticité, offrant la possibilité d'une vie de plain-pied grâce à sa suite parentale complète (chambre, dressing, salle d'eau et WC). Vous profiterez également d'un espace de vie lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'un bureau dédié avec WC. L'étage dessert deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC indépendant. Un potentiel d'aménagement rare Véritable atout de cette propriété : une dépendance indépendante de type 2 (25 m²), idéale pour un projet locatif, une activité libérale ou l'accueil de vos proches en toute autonomie. Le sous-sol aménagé comprend deux caves et un studio d'enregistrement insonorisé, offrant un espace polyvalent à adapter selon vos besoins ou vos passions. Un extérieur privilégié Profitez d'un jardin arboré de 471 m² sans vis-à-vis, véritable cocon de verdure. Exposée plein Sud, la terrasse invite à la détente et offre un bel espace pour l'aménagement d'une piscine. Les atouts majeurs : Modularité : Suite parentale en rez-de-chaussée et dépendance T2 indépendante. Espaces atypiques : Studio d'enregistrement et sous-sol fonctionnel. Extérieur : Jardin piscinable, terrasse ensoleillée et environnement calme. Volumes : 154 m² habitables offrant de beaux espaces de vie. Une propriété unique qui s'adapte parfaitement à une vie de famille comme à un projet professionnel à domicile. Référence agence : 4691.

À découvrir sans tarder à commentry cette maison de 123 m² habitables, vous offre la possibilité de vivre entièrement de plain-pied et n'attend plus que vos valises. Aux portes de la ville, sur un terrain de 3 700 m², cette maison vous offre, sur le même niveau, une entrée, un vaste séjour, cuisine, un salon, une chambre, un bureau et une grande pièce d'été en léger contrebas. À l'étage, deux belles chambres et wc séparés. Chauffage pac clim ainsi qu'une pompe à chaleur air / eau et une cheminée. Tout à l'égout ! Habitable de suite, fonctionnelle et confortable, sur une surface habitable de 123 m². Vous serez séduits par : son séjour lumineux et chaleureux son très bon état général le confort du plein pied et de la qualité du mode de chauffage son terrain spacieux avec terrain de pétanque, garage et dépendances. Pour plus d'informations contactez jérôme salesina votre conseiller du secteur au o6. I6.56. O3.3o. Rsac montluçon 528 890 007 référence agence : 4149.

Ustaritz — Hérauritz : Grande maison familiale d'environ 190 m² avec T3 indépendant Située dans le quartier prisé et paisible d'Hérauritz, cette spacieuse maison d'environ 190 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel. Elle se compose de : — Partie principale : un salon lumineux, une cuisine séparée, 3 chambres et 2 salles d'eau. — Rez-de-jardin : un espace indépendant de 3 pièces, idéal pour accueillir de la famille, exercer une profession libérale ou générer du revenu locatif. Les extérieurs et annexes : Un grand jardin arboré au calme absolu et 2 garages fermés. Référence agence : 1136.

COUP DE CŒUR À CASTRES ! Et si votre prochain chez-vous réunissait enfin tout ce que vous recherchez ? Dans un quartier résidentiel particulièrement apprécié de Castres, où le quotidien se vit à pied, découvrez cette superbe maison de plain-pied de plus de 110 m², pensée pour offrir confort, sérénité et qualité de vie. Dès l'entrée, les volumes et la luminosité séduisent. La pièce de vie est chaleureuse et conviviale, les prestations sont soignées et les équipements actuels vous garantissent un confort optimal, notamment grâce à une pompe à chaleur récente. La maison propose deux belles chambres ainsi qu'une pièce supplémentaire aménagée en troisième chambre avec salle d'eau Wc. À l'extérieur, le véritable coup de cœur vous attend : un magnifique jardin paysager, parfaitement entretenu, véritable écrin de verdure où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis. La piscine hors sol promet de beaux moments de détente durant les journées ensoleillées. Rare sur le secteur par son emplacement, son état impeccable et la qualité de ses prestations, cette maison n'attend plus que ses nouveaux propriétaires. Une visite suffira pour vous convaincre. Référence agence : 10843.

Magnifique maison bourgeoise de 8 pièces et 180 m², édifiée sur un terrain d'environ 900 m², au cœur de Châteaumeillant. Entièrement entretenue et en très bon état, elle offre un cadre de vie chaleureux, lumineux et parfaitement adapté à une vie de famille, à un projet de chambres d'hôtes, de grand gîte ou simplement à une résidence de vacances à la campagne. Le vaste jardin clos, la grande terrasse et la dépendance renforcent cette impression de maison de caractère prête à être habitée, avec un vrai potentiel d'accueil. Dès l'entrée, un grand hall dessert les différentes pièces du rez-de-chaussée. Vous profitez d'un séjour convivial, d'une cuisine équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC et d'une arrière-cuisine pratique pour l'organisation du quotidien. Une pièce avec entrée indépendante, pouvant faire office de chambre supplémentaire ou de bureau, permet d'envisager une vie de plain-pied très confortable ou d'aménager un espace professionnel ou d'accueil distinct. Le rez-de-chaussée comprend également un espace de stationnement intégré dans la maison. À l'étage, le palier mène à quatre grandes chambres, une salle de bain et un WC, offrant à chacun son intimité. Le grenier aménageable d'environ 80 m² ouvre encore des perspectives d'extension ou de stockage selon vos besoins. Deux caves complètent l'ensemble. À l'extérieur, la grande terrasse pavée prolonge agréablement les pièces de vie et s'ouvre sur un jardin clos d'environ 900 m², où l'on profite pleinement du calme de la campagne. Un puits et une dépendance refaite à la fin des années 1990 apportent un charme supplémentaire et des possibilités d'usage variées. La maison dispose de plusieurs places de stationnement extérieures, d'un portail électrique, ainsi que de volets roulants électriques et de fenêtres en double vitrage PVC, gages de confort au quotidien. Le chauffage central peut fonctionner au gaz de ville, avec une chaudière récente d'environ sept ans, et l'eau chaude est produite par un ballon neuf. La maison est bien entretenue, avec une toiture en ardoise isolée et un grenier isolé, ce qui renforce son confort thermique. Le diagnostic de performance énergétique est classé C, et l'accès à la fibre optique permet de concilier cadre de vie paisible et télétravail. La maison bénéficie d'un environnement pratique avec les commodités accessibles à pied. L'arrêt de bus « Champ de Foire » se trouve à environ 100 m, et les arrêts « Place de l'Église » à environ 400 m. Pour les familles, l'école primaire se situe à environ 300 m, tandis que la micro-crèche « Les Petits Galopins » est à environ 1,0 km. Dans le village, vous trouverez tous les commerces de nécessité, une maison de santé, un vétérinaire, un garage, une grande surface ainsi que les écoles jusqu'au collège. Châteaumeillant, sur le parcours de Saint-Jacques-de-Compostelle et au centre de la France, permet de rejoindre facilement Bourges, Châteauroux ou Montluçon. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 152 € - DPE : D - Mode de chauffage : central, énergie gaz ou fuel - Mode de distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, en restant disponible pour éclairer chaque étape du parcours. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette maison de ville traversante située à Castelnaudary offre environ 210 m² habitables répartis sur trois niveaux, avec de beaux volumes et la possibilité d'aménager jusqu'à 4 chambres. L'intérieur séduit par ses espaces généreux, lumineux et particulièrement bien agencés. La maison est en très bon état général, soigneusement entretenue, avec des prestations de qualité. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille à la recherche d'espace tout en souhaitant profiter des avantages du centre-ville. À l'arrière, un jardin d'environ 200 m² prolonge agréablement les pièces de vie et offre une magnifique vue dégagée. Un véritable espace de respiration en pleine ville, parfait pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement se détendre dans un environnement verdoyant. Le caractère traversant de la maison apporte une belle luminosité naturelle et renforce la sensation d'espace. Un garage vient compléter l'ensemble, offrant un véritable confort supplémentaire pour le stationnement et le rangement. La maison bénéficie d'un environnement calme tout en étant idéalement située au cœur de Castelnaudary. Son emplacement permet de profiter facilement de toutes les commodités du quotidien : écoles, établissements scolaires, médecins et professionnels de santé, commerces, restaurants, services, transports et gare sont accessibles rapidement, pour beaucoup à pied. La gare de Castelnaudary se trouve notamment à environ 400 mètres, facilitant les déplacements. Un bien rare, avec de très beaux volumes, un jardin, une vue dégagée et un garage, tout en profitant d'une véritable vie de centre-ville. Une maison qui réunit espace, confort, tranquillité et proximité immédiate de toutes les commodités. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2070 € - DPE : C - Mode de chauffage : gaz - Eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments transmis et disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme les contrôles d'urbanisme ou l'examen des documents officiels. Pour toute information relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service officiel Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Idéale pour une famille ou un investissement locatif, cette maison de 80 m² à Calais offre 3 chambres bien réparties et une production d'eau chaude économique et performante Distribution Rez-de-chaussée : séjour lumineux, cuisine fonctionnelle, salle de bains avec WC Premier palier : deux chambres confortables Combles aménagés : troisième chambre Énergie / confort Atouts 3 chambres sur 2 niveaux Salle de bains et WC au rez-de-chaussée pour un accès facile ECS thermodynamique = facture d'eau chaude réduite par rapport à un cumulus classique Cour orientée sud (6.42 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

LOGEHOME HENIN BEAUMONT vous propose de découvrir sur Méricourt, cette agréable maison semi-individuelle située dans un secteur calme et proche des commodités. Elle propose au rez-de-chaussée un salon, une salle à manger lumineux, une cuisine équipée et une salle d'eau avec douche à l'italienne, ainsi qu'une cave. À l'étage, vous trouverez 2 chambres. La maison dispose d'un potentiel semi-plain-pied, d'un jardin clos de 352 m² sans vis-à-vis et d'une dépendance. Autre atout : un passage sur le côté permettant d'accéder facilement à l'arrière de la propriété. Côté stationnement : garage + 3 places privatives, dont une pouvant accueillir un camping-car. Idéal 1er acquisition ! Une visite s'impose ! Contactez dès aujourd'hui Grégory Descamps au 03 21 49 00 00 pour découvrir tout le potentiel de cette maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Transaxia fourchambault, lagrange angélique (ei) 06 72 04 62 27 découvrez cette maison pleine de potentiel à jouet-sur-l'aubois, idéale pour un projet à petit budget.  dès l'entrée vous serez séduit par un séjour lumineux avec cheminée ouvert sur un balcon, offrant une vue dégagée. La maison propose une cuisine aménagée, d'une première chambre de 13 m², d'une deuxième de 11 m², d'une salle de bain et wc séparés. Au sous-sol, une troisième chambre de 15 m², puis une quatrième de 13 m², enfin un garage et son atelier complétant l'ensemble. À l'extérieur, profitez d'une terrasse, d'une grande dépendance et d'un terrain clos de 715 m² dans un environnement calme et résidentiel. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir pour en faire un vrai coup de cœur. À l'étage, des fenêtres en double vitrage assurent un confort thermique appréciable. Vous bénéficierez également d'un portail électrique et d'un raccordement au tout à l'égout. Idéalement située à seulement 2 minutes des commerces et écoles et à 15 minutes de fourchambault, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable. Envie de découvrir son potentiel ? Contactez moi rapidement pour organiser une visite au 06 72 04 62 27. Agent commercial inscrit au rcas de bourges sous le n°984 583 468. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ». « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

À Saujon, dans un environnement résidentiel calme et à proximité des commerces, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied avec piscine, pensée pour profiter pleinement des beaux jours. D'une surface habitable d'environ 90 m², elle offre une distribution fonctionnelle et confortable. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie d'environ 30 m², lumineuse, avec poêle à bois et climatisation réversible, bénéficiant d'un accès direct à la terrasse et à la piscine. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, communique avec un véritable cellier / buanderie de près de 10 m², particulièrement pratique au quotidien. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux disposent d'un accès direct vers la terrasse ou la piscine. Une salle de bains avec baignoire balnéo, un WC suspendu indépendant ainsi que des rangements complètent l'ensemble. À l'extérieur, l'ambiance est résolument tournée vers la détente : piscine, terrasse, jardin paysagé et espaces aménagés permettent de profiter d'un cadre agréable et ensoleillé. Plusieurs dépendances viennent compléter le bien : local technique, chalets et pièce de stockage, offrant de précieux espaces supplémentaires. Plusieurs stationnements possibles sur la parcelle. La maison bénéficie également d'équipements appréciables avec climatisation réversible, pompe à chaleur, installation solaire et poêle à bois. Son exposition sud-est participe à la luminosité des espaces de vie. Un bien agréable à vivre, au calme d'un lotissement tout en restant proche des commerces et des commodités de Saujon. Une maison idéale aussi bien en résidence principale qu'en pied-à-terre à quelques kilomètres du littoral. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 055 692 - Greffe de SAINTES) Catherine MEUNIER Entrepreneur Individuel 06 10 15 25 92 - Réf. 971540.

Située à Montdidier, à proximité immédiate de toutes les commodités et de la zone commerciale, découvrez cette belle maison familiale de 217 m² habitables, construite en 1992, implantée sur un terrain clos et arboré d'environ 1 342 m². Un bien rare aux multiples possibilités Son véritable atout réside dans son sous-sol aménagé de 92 m² avec accès indépendant, offrant de nombreuses perspectives : Cabinet médical ou paramédical Profession libérale Bureau ou activité indépendante Logement de plain-pied pour un proche Location indépendante générant un revenu complémentaire Une configuration idéale pour concilier vie familiale et activité professionnelle. Au rez-de-chaussée Vous découvrirez : Une entrée accueillante Un vaste salon-séjour lumineux de plus de 49 m² Une cuisine aménagée et équipée Un cellier attenant Un WC indépendant Une véranda Une terrasse exposée sur le jardin Les grandes ouvertures offrent une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. À l'étage L'espace nuit comprend : 3 chambres confortables Une salle de bains Un WC indépendant Prestations complémentaires Garage double Sous-sol de 92 m² avec entrée et sortie indépendante Chalet de jardin d'environ 20 m² Portail motorisé Allée goudronnée Fenêtres double vitrage Chauffage électrique et cheminée Extérieurs Le terrain entièrement clos et arboré d'environ 1 342 m² accueille plusieurs arbres fruitiers et offre un cadre agréable pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Informations techniques Surface habitable : 217 m² Terrain : 1 342 m² Année de construction : 1992 Pourquoi visiter ce bien ? Cette propriété se distingue par sa polyvalence exceptionnelle. Que vous recherchiez une grande maison familiale, un espace pour exercer votre activité professionnelle, un projet locatif ou un bien permettant d'accueillir plusieurs générations sous le même toit, cette maison répond à de nombreux projets de vie. Une opportunité rare sur le secteur de Montdidier à découvrir rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°105 939 128 - Greffe de BEAUVAIS) Vivien LUQUES-TORRES Entrepreneur Individuel 06 66 48 97 73 - Réf. 971317.

Life style, enfin une maison différente pour clientèle haut de gamme. Draguignan – villa de prestige avec lagon naturel. Une propriété d'exception, où l'architecture rencontre la nature. Plus de 300 m² habitables, un lagon naturel spectaculaire comme pièce maîtresse, de vastes volumes lumineux, une suite parentale raffinée, puis trois chambres et deux salles de bain à l'étage. Cuisine contemporaine, bar à vins, lounge à l'esprit rider, salle de sport, pool house, grandes annexes et immense garage. Extérieurs soigneusement pavés, parc arboré, panneaux solaires pour optimiser les consommations. Une adresse confidentielle pour un art de vivre spectaculaire, privé et préservé. Domaine d'une grande qualité ou le style de vie rencontrera les commodités de la ville de draguignan, entre st tropez cannes et monaco. L'aéroport de nice à 50 minutes, les plages du var à 25 minutes. Bien exceptionnel pour une clientèle aisé qui souhaite se faire plaisir a un tarif abordable. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°478 398 308 - greffe de cannes) christophe le goffe entrepreneur individuel 06 22 31 73 12 - réf. 964201.

Située dans un secteur très recherché au calme absolu, tout en bénéficiant d'un accès facile à la voirie et à proximité des commodités, découvrez cette maison offrant une surface habitable de 123 m², implantée sur un grand terrain de 1 286 m². Un bien au fort potentiel qui saura séduire les amateurs d'espace, les artisans ou les personnes recherchant un lieu adapté au travail à domicile. Configuration et agencement La vie s'organise principalement au premier étage afin de maximiser la luminosité et de profiter d'une vue dominante sur l'environnement : Espaces de vie et extérieurs : Le séjour-salon s'ouvre sur une grande terrasse ainsi qu'une véranda, idéales pour profiter du cadre environnant en toute saison. Une cuisine séparée vient compléter cet espace. Côté nuit : L'étage dispose de 3 chambres confortables, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Potentiel au rez-de-chaussée Le rez-de-chaussée offre des volumes complémentaires comprenant une entrée, un dégagement, un séjour d'appoint ainsi qu'un espace patio / véranda. (À noter : pas de sanitaires installés au rez-de-chaussée). Un espace idéal pour les projets professionnels ou le stockage : Un double garage volumineux (46 m² au total, soit 2×23 m²), offre de nombreuses possibilités : atelier, rangement important ou aménagement pour une activité d'artisan ou travail à domicile. Extérieur et équipements Terrain : La parcelle de 1 286 m² entoure la propriété et offre un cadre verdoyant et paisible. Terrasses et vue : Grande terrasse, patio et vérandas bénéficiant d'une vue dégagée. Raccordement : Maison reliée au tout-à-l'égout. Chauffage : Climatisation réversible et chauffage au gaz. Travaux : Maison dans son "jus", idéale pour concrétiser un projet de rénovation et de modernisation sur mesure. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent de l'espace et du calme à quelques minutes d'Uzès. À visiter pour apprécier tout son potentiel ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°424 195 055 - Greffe de NIMES) Loïc BOULOGNE Entrepreneur Individuel 06 82 94 18 83 - Réf. 970986.

Vous recherchez une maison lumineuse, avec de beaux volumes et la possibilité de l'adapter à votre famille ? Cette maison de 119 m² située à Choisy-au-Bac offre un beau potentiel d'aménagement et un agréable jardin clos de 523 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour spacieux et lumineux, bénéficiant de nombreuses ouvertures sur l'extérieur. La cheminée apporte charme et convivialité à cette belle pièce de vie. La cuisine aménagée, fonctionnelle au quotidien, complète cet espace. Vous trouverez également une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un bureau pouvant facilement devenir une troisième chambre, une chambre d'amis ou un espace de télétravail. À l'étage, la maison dispose actuellement de deux chambres, dont une particulièrement spacieuse qui peut être repensée afin de créer deux chambres distinctes. Une configuration intéressante pour une famille recherchant jusqu'à 4 chambres selon ses besoins. Une salle de bain avec WC complète l'étage. À l'extérieur, profitez d'un terrain clos de 523 m², idéal pour installer un salon de jardin, partager des repas en famille ou laisser les enfants profiter pleinement des beaux jours. Un cabanon permet de disposer d'un espace de rangement supplémentaire. Un garage complète la propriété, pratique pour stationner un véhicule, bricoler ou bénéficier de stockage supplémentaire. Située à Choisy-au-Bac, dans un environnement agréable et à proximité de Compiègne, des écoles, commerces et principaux axes, cette maison réunit espace, luminosité et potentiel d'évolution. Vous souhaitez découvrir les volumes de cette maison et imaginer votre futur chez-vous ? Contactez-moi pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,58% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°101 463 966 - Greffe de COMPIEGNE) Elisabeth DEBLATON Entrepreneur Individuel 06 03 42 33 99 - Réf. 970667.

* exclusivite * une adresse confidentielle, des volumes généreux, des prestations remarquables. Aux portes de bordeaux, à pessac extra-rocade, quartier cap de bos, découvrez cette superbe maison contemporaine construite en 2006 et entièrement rénovée avec soin, située en deuxième ligne pour une tranquillité préservée. Les atouts de la propriété • emplacement privilégié : en deuxième ligne, à l'abri des nuisances de la route. • aucun travaux à prévoir : maison entièrement rénovée récemment, prestations soignées et qualité de construction. • confort énergétique : isolation performante, double vitrage et climatisation réversible. • vaste pièce de vie de plus de 70 m² : un espace lumineux et convivial, agrémenté d'un poêle à granulés. • cuisine haut de gamme : nombreux rangements et matériaux de qualité. • cellier-buanderie généreux : placards, plans de travail et espaces de stockage parfaitement aménagés. • 6 chambres : deux au rez-de-chaussée et quatre à l'étage, idéales pour une grande famille. • suite parentale privative : chambre, dressing aménagé, salle de bains et toilettes privatifs. • espaces complémentaires : mezzanine, bureau ou atelier attenant à la suite parentale, salle d'eau et toilettes indépendantes au rez-de-chaussée. • terrasse exceptionnelle d'environ 100 m² : un véritable prolongement des espaces de vie pour profiter pleinement des beaux jours. • dépendance de plus de 50 m² : actuellement aménagée en atelier, avec de multiples possibilités d'utilisation selon vos projets. • terrain paysagé : vaste espace extérieur, bel arbre d'ornement, portail électrique et allée privative. Une situation pratique au quotidien • tram b : terminus accessible en 8 minutes à vélo. • hôpital haut-lévêque : à 8 minutes en voiture ou 15 minutes à vélo. • bus 24 et 77 : à moins de 10 minutes à pied. Une maison aux multiples possibilités famille nombreuse, télétravail, activité professionnelle ou besoin d'espaces indépendants : cette propriété conjugue volumes, confort et fonctionnalité dans un environnement privilégié. Une maison rare sur le secteur, à découvrir sur place pour apprécier pleinement ses prestations et son atmosphère. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,61% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°842 224 883 - greffe de bordeaux) caroline duval entrepreneur individuel 06 51 92 12 90 - réf. 970943.

Exclusivité – les herbiers – maison familiale, 6 chambres, garage et centre-ville à pied je vous propose en exclusivité cette maison familiale non mitoyenne, idéalement située aux herbiers, à proximité immédiate du centre-ville et de ses commodités, facilement accessibles à pied. Implantée sur un terrain de 728 m², elle bénéficie d'un agréable jardin entourant la propriété, offrant calme, verdure et indépendance. Le niveau principal permet une véritable vie de plain-pied. Il se compose d'une entrée, d'un lumineux salon-séjour avec cheminée et insert, ainsi que d'une cuisine ouverte. Cet espace convivial donne accès à une terrasse tournée vers le jardin, idéale pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Un dégagement dessert ensuite la partie nuit, composée de trois chambres, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. Le sous-sol total représente un véritable atout. Il accueille notamment trois chambres supplémentaires, parfaitement adaptées à des adolescents, des étudiants, des invités ou à l'exercice d'une activité professionnelle à domicile. Une configuration offrant de nombreuses possibilités selon votre projet familial ou professionnel. La propriété dispose également d'un garage ainsi que d'un car-port permettant d'abriter deux véhicules supplémentaires. Une maison spacieuse et polyvalente, particulièrement adaptée à une famille nombreuse ou recomposée. Il ne vous reste plus qu'à venir la découvrir ! Un film de présentation est disponible sur demande. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage d'informations et organiser votre visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,58% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°440 010 197 - greffe de angers) vincent hanout-levindre entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 16 41 33 83 - réf. 970771.

Exclusivité – à 5 min de villefranche-de-lauragais au cœur d'un agréable village, découvrez cette maison de 106 m² offrant un cadre de vie paisible, tout en bénéficiant de la proximité des écoles, de la crèche et de la gare. Au rez-de-chaussée, la maison propose un séjour lumineux d'environ 20 m², une cuisine équipée ainsi qu'un cellier pratique pour le rangement. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'un bureau pouvant également faire office de dressing, d'une salle d'eau, d'une salle de bains et de wc indépendants, cuisine d'été. Le véritable atout de cette propriété se trouve également à l'extérieur. Vous profiterez d'un jardin clos ainsi que d'une importante dépendance de 86 m² faisant aujourd'hui office de garage. Cet espace supplémentaire offre de nombreuses possibilités selon vos besoins : atelier, stockage, espace professionnel ou projet d'aménagement complémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires. Une maison particulièrement intéressante pour ceux qui recherchent à la fois un extérieur, de beaux espaces annexes et un potentiel d'évolution, à seulement quelques minutes de villefranche-de-lauragais. Une opportunité à découvrir rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°817 569 403 - greffe de toulouse) alain artico entrepreneur individuel à responsabilité limitée 07 68 25 59 49 - réf. 971669.

Maison contemporaine RE2020 de 72 m² – Sauvian (34410) Prestations récentes Idéalement située sur la commune très recherchée de Sauvian, à seulement 10 minutes de Béziers et à quelques minutes des plages, découvrez cette charmante maison mitoyenne de 71,90 m² habitables. De 2025, cette villa moderne bénéficie de toutes les dernières normes énergétiques pour un achat en toute sérénité. Entièrement soignée et prête à vivre : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Les points forts du bien : Récente (2025) : Faible consommation d'énergie et finitions modernes. Sécurité totale : Bien sous garantie décennale et dommage-ouvrage. Exposition plein Sud : Une luminosité maximale tout au long de la journée. Extérieur agréable : Une belle terrasse prolongée par un petit jardin privatif. Stationnement inclus : Deux places de parking privatives complètent ce bien. Descriptif intérieur : Au rez-de-chaussée : Un espace de vie chaleureux et convivial : Un spacieux et lumineux séjour s'ouvrant directement sur la terrasse et le jardin. Une cuisine ouverte moderne, idéale pour recevoir. Une salle d'eau fonctionnelle avec WC intégré. Au premier étage : L'espace nuit, calme et parfaitement agencé : Un palier qui dessert intelligemment toutes les pièces. Deux spacieuses chambres avec de beaux volumes et placards. Une salle de bain principale. Un WC indépendant pour plus de confort. Localisation : Située à Sauvian, village dynamique disposant de toutes les commodités à pied (commerces, écoles, professionnels de santé). Accès rapide à Béziers, aux autoroutes (A9 / A75) et au littoral. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite de ce bien ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 449 069 - Greffe de NIMES) Damien CHEVALLIER Entrepreneur Individuel 07 69 72 54 52 - Réf. 966959.

C'est à ROMANS SUR ISERE, à proximité du Vercors, que je vous propose à la vente cette belle maison familiale très lumineuse d'environ 140 m² de surface habitable sur un terrain de 940 m² entièrement clôturé, arboré et plat. Proche du centre ville, des commerces, des établissements scolaires, vous serez séduit par ce bien familial construit dans un secteur calme, dans une rue peu passante et bordée d'arbres. L'accès se fait par un portail à ouverture automatique ou par un portillon. La maison est construite sur deux niveaux. Le rez de chaussée d'une hauteur sous plafond de 2.16m abrite d'un côté un grand garage et un espace chaufferie / buanderie et de l'autre deux chambres, un cellier, un toilette et une cuisine d'été. Le premier étage d'une hauteur sous plafond de 3.35m mettant en valeur ce niveau, est accessible de l'intérieur comme de l'extérieur. Il est très lumineux. Il est constitué d'un grand hall d'entrée, d'une cuisine séparée, d'un séjour, d'une salle de bain avec toilette, de deux chambres dont une avec un grand dressing. Les menuiseries sont en pvc double vitrage. Les combles sont isolées et une partie est aménageable. Le chauffage est au fuel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Denis MOREL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°898 429 535 Greffe de ROMANS SUR ISERE) 06 84 61 94 14 (réf. 615819 ).

Maison familiale de 144 m² sur trois niveaux avec garage, cave et atelier. À 10 minutes de Vichy et Bellerive sur Allier, 5 minutes de Saint-Yorre. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, un séjour lumineux de 33 m², donnant sur une terrasse carrelé en L avec store électrique, suivie d'une cuisine indépendante équipée, une chambre de 12 m², une arrière-cuisine donnant sur la terrasse, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un toilette séparée. À l'étage, un couloir dessert, une salle d'eau avec WC et douche, deux chambres dont une avec deux dressings, ainsi que deux autres pièces mansardée pouvant servir de bureau, d'atelier ou de chambre d'enfant. Le sous-sol, accessible de la maison, comprends un garage, un atelier, la chaufferie, et une cave. Les fenêtres sont en double vitrage et le chauffage au fioul. À l'extérieur, le jardin est clos, arboré et plat. La maison est entourée de deux routes. Des travaux énergétiques et de rafraîchissement sont à prévoir. Concernant les performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03 / 09 / 2025 Score DPE : E : 192 KWh / m². an Score GES : E : 59 kg CO2 / m². an Prix de la maison à 219000€ Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe MOGIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°820 240 356 Greffe de CUSSET) 06 11 17 05 92 (réf. 616038 ).

Optimhome vous propose cette maison contemporaine (2009) de 150 m² parfaitement entretenue située au nord de Redon, elle vous séduira par ses vastes espaces. Idéalement située dans un environnement au calme, elle offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités. Caractéristiques principales : 5 chambres spacieuses dont une au rez de chaussée. 1 salle de bain : Confort et praticité pour le quotidien. Grand séjour lumineux avec cheminée insert. Cuisine équipée : Moderne et fonctionnelle. Garage avec porte automatique : Pratique pour le rangement, sécurisé et idéal pour un espace de bricolage ou de stockage. Mode de chauffage : Pompe à chaleur récente Atouts supplémentaires : Exposition sud offrant une luminosité optimale dans les pièces à vivre. Proximité des transports : À quelques minutes seulement des principaux axes routiers et de la gare de Redon. Accès rapide aux commerces et aux écoles. N'attendez plus, venez visiter cette belle maison spacieuse et laissez-vous séduire par son potentiel. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour planifier une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sylvie CADIEUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°812 173 920 Greffe de RENNES) 07 82 88 67 50 (réf. 599295 ).