Maison ensoleillé à vendre en France

Située à deux pas des commerces dans un quartier calme, maison d'habitation de construction xix e avec volumes harmonieux et lumineux. Bâtie sur plusieurs niveaux la maison se présente de la façon suivante : au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée ouverte sur une salle à manger avec cheminée et insert tubé (carreaux de ciments au sol) possibilité d' accéder au terrain doté d' une terrasse; un séjour avec cheminée et parquet au sol. Bow window (avancée vitrée sur façade) divisé en deux parties avec d'un côté, un espace terrasse et de l'autre, une salle de douche et un w. C. Séparé. Un escalier en bois conduit aux étages avec en demi-étage une salle de bains et un w. C. Séparé. Un couloir desservant 3 chambres.(parquet chêne). Surface habitable sans travaux de 130 m². Au dernier étage, se trouve un grenier isolé au sol ainsi qu' ancienne chambre de bonne (possibilité d'aménagement). Au sous sol, une buanderie et une cave. La terrasse longe la largeur de la maison et offre un accès au terrain. (possibilité également d'accès au terrain directement depuis l'extérieur.) garage en face de l'habitation de 20 m². Points techniques : assainissement individuel. Non conforme (travaux à prévoir 5000 euros environ). Double vitrages. Volets bois et métalliques. Chauffage gaz de ville. 2014. Habitable de suite. Tf > 1200 euros. Je vous attends pour visiter ce bien idéalement situé au centre ville de chatillon sur seine (21)., ville de 5600 habitants avec toutes les commodités, vies associative et culturelle dynamiques. Services hospitaliers\médecins. Etablissements scolaires gare tgv à 25 minutes; aéroport à 2h30 villes : auxerre - troyes - dijon à proximité. Maison dpe e à consommation érnigivore excessive. Minimun 1780 euros et maximun 2460 euros a bientôt. Cette annonce vous est proposée par eric mey developpement - sarl - norsac : , enregistré à de - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Au cœur de Villefranche-de-Lonchat, charmant village de Dordogne situé à seulement 10 km de Montpon-Ménestérol et 20 km de Saint-Émilion, découvrez cette belle propriété en pierre pleine de caractère. À deux pas des commerces, des services et de la base de loisirs du Lac de Gurçon, elle offre de généreux volumes et de nombreuses possibilités : résidence familiale, investissement locatif, activité professionnelle ou projet de chambres d'hôtes. Maison – Environ 269 m² Édifiée sur deux niveaux, elle bénéficie d'un agréable jardin clos et arboré avec plusieurs espaces de détente. Au rez-de-chaussée : - Belle entrée traversante ouvrant sur la terrasse, - Double séjour lumineux avec insert, - Salle à manger avec cheminée, - Cuisine avec accès direct à l'extérieur, - Bureau avec entrée indépendante, idéal pour une profession libérale ou le télétravail, - Chaufferie, cuisine d'été, WC, local poubelle et garage. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse couverte, d'une véranda, d'une grande terrasse et d'un jardin entièrement clos. À l'étage : Le 1er escalier vous donne accès à : - Palier avec rangements, - 4 belles chambres, - Salle d'eau et WC, - Une grande pièce supplémentaire pouvant facilement être aménagée en une ou deux suites parentales. Le 2ème escalier vous donne accès à : - À l'étage : une cuisine / palier, deux chambres, dont une avec salle de bains privative. Prestations - Chauffage central au gaz de ville, - Chauffe-eau gaz 200 L, - Tout-à-l'égout, - Double vitrage sur la maison principale, - Fibre optique disponible dans le village, - Puits. Les points forts - Situation privilégiée au cœur du village, à proximité immédiate des commodités et du Lac de Gurçon. - Authentique bâtisse en pierre pleine de charme. - Nombreuses possibilités d'exploitation : résidence principale, investissement locatif, activité professionnelle ou chambres d'hôtes. - Jardin, terrasses et dépendances pour profiter pleinement des extérieurs. Une propriété rare offrant un excellent rapport qualité / prix et un fort potentiel. N'attendez plus pour venir la découvrir. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,33% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Emilie LAVAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°953 790 896 Greffe de LIBOURNE) 06 82 93 50 15 (réf. 616228 ).

Située au cœur de la Thiérache, dans la commune de Dagny-Lambercy, venez découvrir en exclusivité cette charmante maison en colombage d'environ 112 m²proche de la belgique, offrant un cadre chaleureux et authentique. Dès l'entrée, vous serez séduit par une cuisine aménagée ouverte sur un séjour lumineux, agrémenté d'une belle cheminée ouverte qui apporte beaucoup de caractère à la pièce de vie. Le rez-de-chaussée se compose également d'une chambre, d'un WC séparé ainsi que d'une salle d'eau. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres, une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant, offrant ainsi un espace nuit confortable pour toute la famille. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse donnant directement sur le jardin, idéale pour partager de bons moments aux beaux jours. La propriété dispose également d'un garage équipé d'une porte basculante, prolongé par une cave offrant un espace de stockage supplémentaire. l assainissement est aux normes ! Chaleureuse et pleine de charme, cette maison est chauffée au fioul et saura séduire les amateurs d'authenticité et de maisons de caractère. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie DOYET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 379 255 Greffe de SAINT QUENTIN) 06 47 94 63 99 (réf. 616221 ).

Hanane ADDALA vous propose, en exclusivité, cette charmante maison familiale de 146 m² alliant charme, volumes et luminosité. Située à Nogent-sur-Oise, à la frontière de Laigneville, cette belle maison familiale de 146 m² habitables allie authenticité, confort et performance énergétique. Équipée d'une pompe à chaleur récente et bénéficiant d'une très bonne classe énergétique C, elle offre une consommation maîtrisée et un confort de vie optimal en toute saison. Dès l'entrée, on ressent une atmosphère chaleureuse et soignée, entre confort et authenticité. Rez-de-chaussée : espace de vie convivial • Entrée spacieuse de 9,20 m² avec rangements • Séjour lumineux de 30 m², parfait pour recevoir, donnant sur le jardin • Cuisine aménagée de 11,30 m², fonctionnelle et agréable • Salle de bains de 6,50 m² avec baignoire et double vasque • Chambre parentale de 14,75 m² • WC indépendant Étage : espace nuit • Palier desservant 3 chambres confortables (11,10 m², 11,80 m² et 14,40 m²) dont une avec dressing attenant • WC avec lavabo • Accès aux combles aménageable. Sous-sol total : véritable atout supplémentaire • Espace séjour / cuisine d'été de 30 m², idéal pour les repas en famille ou entre amis • Chaufferie de 8,5 m² • Deux caves (3,3 m² et 7,5 m²) pour le stockage • Garage spacieux de 32 m² (non motorisé). L'ensemble offre une surface utile d'environ 200 m², un potentiel rare sur le secteur. Le tout sur un terrain clos et soigné, dans un environnement résidentiel calme, à proximité immédiate de Laigneville, des écoles, commerces et transports (gare de Creil à 5 min). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Hanane ADDALA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°940 407 091 Greffe de COMPIEGNE) 06 70 61 51 46 (réf. 595272 ).

Vallée de l'Andelle - Proche Charleval - Au calme - A vendre pavillon avec jardin et dépendances comprenant : - Au rez-de-chaussée : Entrée, séjour-salon (40 m²env.) lumineux avec poêle à bois, cuisine ouverte aménagée et équipée, dégagement avec dressing, salle de bains, salle d'eau. Vous profiterez d'une terrasse avec pergola, idéale pour les beaux jours. - À l'étage : Palier et couloir desservant 3 grandes chambres. Les extérieurs et annexes : - Atelier, bûcher, poulailler et abris de jardin. Le tout sur un terrain entièrement clos, avec portail motorisé. À visiter sans tarder ! Prendre contact avec l'agence ORPI PAIMPARAY Immobilier par téléphone. Suite à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Nous vous remercions de faciliter cette démarche à votre conseiller. Toute l'équipe de notre agence ORPI PAIMPARAY Immobilier aux Andelys se tient à votre entière disposition pour vous accompagner dans la réalisation de vos projets immobiliers. Que vous envisagiez un achat, une vente ou une location, notre expertise locale a pour objectif de simplifier vos démarches et de sécuriser chaque étape de votre parcours. Le secteur des Andelys et ses environs offrent un cadre de vie privilégié et dynamique. Entre le charme historique du Petit Andely, les bords de Seine et la proximité de Château-Gaillard, notre région bénéficie de nombreuses infrastructures : tous commerces, établissements scolaires de la primaire au lycée, ainsi qu'une vie culturelle et associative riche et des équipements sportifs qui facilitent et rendent agréable la vie en résidence principale. Les amateurs de plein air apprécieront également les chemins de randonnée, les sites d'escalade et les activités nautiques à disposition. Nos villes et villages sont facilement accessibles depuis la région parisienne en moins d'une heure et demie via l'autoroute A13 ou la RN 6014. La ligne SNCF Paris Saint-Lazare - Rouen dessert plusieurs gares situées à moins de 20 minutes des villages environnants. La taille humaine de nos communes propose un cadre de vie calme et convivial. Notre expertise s'étend jusqu'à la Vallée de l'Andelle, Charleval, Pont-Saint-Pierre et leurs environs, ainsi qu'à Lyons-la-Forêt, dont l'emplacement en lisière de forêt en fait un lieu idéal pour une résidence secondaire. Nous serions ravis de mettre notre expérience à votre service pour vous faire gagner un temps précieux dans vos recherches ou vos transactions. N'hésitez pas à nous contacter dès que possible pour discuter de votre projet ou pour obtenir une estimation de votre bien. Dans l'attente du plaisir de vous accompagner ! Référence agence : 5412.

À découvrir sans tarder ! Situé dans un environnement agréable, ce pavillon construit en 2015 offre tout le confort d'une construction récente et une excellente performance énergétique. Maison plain-pied de vie, elle se compose : - Au rez de chaussée : une agréable pièce de vie lumineuse avec séjour de 28 m², d'une cuisine aménagée de 11 m², une chambre, ainsi que d'une salle d'eau. - A l'étage : palier desservant deux chambres et une salle d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 1 172 m² avec une terrasse et des places de stationnement. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur AIR / EAU, de double vitrage et d'un assainissement individuel avec une micro station. Son excellente performance énergétique (DPE B) garantit un confort de vie et une consommation maîtrisée. Les atouts : - Construction récente (2015) - Vie de plain-pied - Séjour lumineux de 28 m² - Cuisine aménagée - 3 chambres - Deux salles d'eau et deux WC - Pompe à chaleur - Double vitrage - Terrain de 1 172 m² - Terrasse - Faible consommation énergétique (DPE B) Cette maison constitue une excellente opportunité pour une famille, un jeune couple ou toute personne recherchant un pavillon récent, sans travaux, à proximité des Andelys. Visite virtuelle 3D Disponible. Contactez par téléphone votre agence ORPI PAIMPARAY Immobilier pour organiser une visite. Vous recherchez une maison à vendre aux Andelys ou dans les communes environnantes ? Prenez contact par téléphone avec votre agence ORPI PAIMPARAY IMMOBILIER. Suite à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Nous vous remercions de faciliter cette démarche à votre conseiller. Toute l'équipe de notre agence ORPI PAIMPARAY Immobilier aux Andelys se tient à votre entière disposition pour vous accompagner dans la réalisation de vos projets immobiliers. Que vous envisagiez un achat, une vente ou une location, notre expertise locale a pour objectif de simplifier vos démarches et de sécuriser chaque étape de votre parcours de vente de votre maison, appartement ou terrain. Le secteur des Andelys et ses environs offrent un cadre de vie privilégié et dynamique. Entre le charme historique du Petit Andely, les bords de Seine et la proximité de Château-Gaillard, notre région bénéficie de nombreuses infrastructures : tous commerces, établissements scolaires de la primaire au lycée, ainsi qu'une vie culturelle et associative riche et des équipements sportifs qui facilitent et rendent agréable la vie en résidence principale. Les amateurs de plein air apprécieront également les chemins de randonnée, les sites d'escalade et les activités nautiques à disposition. Nos villes et villages sont facilement accessibles depuis la région parisienne en moins d'une heure et demie via l'autoroute A13 ou la RN 6014. La ligne SNCF Paris Saint-Lazare - Rouen dessert plusieurs gares situées à moins de 20 minutes des villages environnants. La taille humaine de nos communes propose un cadre de vie calme et convivial. Notre expertise s'étend jusqu'à la Vallée de l'Andelle, Charleval, Pont-Saint-Pierre et leurs environs, ainsi qu'à Lyons-la-Forêt, dont l'emplacement en lisière de forêt en fait un lieu idéal pour une résidence secondaire. Nous serions ravis de mettre notre expérience à votre service pour vous faire gagner un temps précieux dans vos recherches ou vos transactions. N'hésitez pas à nous contacter dès que possible pour discuter de votre projet ou pour obtenir une estimation de votre bien. Dans l'attente du plaisir de vous accompagner ! Référence agence : 5481.

À découvrir rapidement ! Charmante maison offrant un beau potentiel et une disposition fonctionnelle, idéale pour une famille ou une résidence principale. Située dans un quartier calme tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports). Caractéristiques du bien : - entrée menant à une cuisine aménagée ouverte sur un séjour lumineux. - une chambre et sanitaires au rez-de-chaussée pour un confort de vie au quotidien. - salle de bain complète équipée d'une baignoire ET d'une douche. - À l'étage : - 2 chambres supplémentaires, idéales pour des enfants, des invités ou un espace bureau / télétravail. - Sous-sol offrant un vaste espace de stockage, atelier, buanderie et stationnement. - Équipement : - Ascenseur intérieur * desservant les niveaux (prévoir une remise en service). Ce qu'il faut savoir : Maison saine mais fermée depuis environ 2 ans. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir (peintures, embellissements, révision de l'ascenseur) pour lui redonner tout son éclat et en faire un véritable cocon moderne. Vie de plain pied Emplacement idéal proche commerces et commodités Sous-sol total pratique et spacieux Beau potentiel d'aménagement et de valorisation N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Référence agence : 12377.

* saint-rivoal - pont ar varn * vous êtes en couple, en famille, investisseur ou bricoleur à la recherche d'un espace où vivre, entreprendre ou combiner les deux ? Cette magnifique propriété répondra à toutes vos attentes ! Spacieuse et confortable, la maison vous accueille avec un sous-sol complet, comprenant une buanderie fonctionnelle et un bureau chauffé, idéal pour le télétravail ou un projet professionnel. À l'étage, la pièce de vie de 70 m² vous séduira par ses volumes impressionnants. Lumineuse et conviviale, elle est parfaite pour recevoir, partager des repas en famille ou entre amis. Elle s'ouvre directement sur une terrasse de 25 m², orientée pour profiter pleinement des beaux jours. Ce niveau propose également une chambre et une salle d'eau, alliant confort et praticité. À l'étage supérieur, vous trouverez trois belles chambres ainsi qu'un second bureau lumineux, offrant des espaces adaptés à tous les besoins. Et ce n'est pas tout : la propriété comprend également trois hangars en très bon état. Deux d'entre eux offrent chacun 500 m² d'espace ouvert, tandis que le troisième, de 900 m², peut être fermé selon vos besoins. Un véritable atout pour un artisan, un collectionneur, ou un entrepreneur ! . Surfaces - utile 205 m² - habitable 165 m² - pondérée 181 m². Dpe : d (210) - ges : d (38) - coût annuel d'énergie entre 2170€ et 3030€ (chauffage entre 1620€ et 2220€ - eau chaude entre 400€ et 560€ - éclairage entre 40€ et 70€ - auxiliaire entre 110€ et 180€). Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 16000 € soit 330000 € net vendeur (4.85%). Laissez vous convaincre par une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques réf. : 188795-314580 - icomi france immobilier - languenou yann - 06 48 14 01 07 - yann.languenou@icomi-france.fr - agent commercial ei - rsac brest 799261441.

Iad france - adeline montillet vous propose : marolles-en-brie – maison lumineuse, fonctionnelle & idéalement située située dans un secteur recherché de marolles-en-brie, à proximité des écoles et des commerces, venez découvrir cette agréable maison familiale d’environ 107 m², lumineuse et fonctionnelle, édifiée sur une parcelle de 341 m². Dès l’entrée, vous découvrirez un beau double séjour traversant, particulièrement lumineux grâce à sa double exposition et agrémenté d'un insert à bois apportant chaleur et convivialité à la pièce de vie. Une cuisine indépendante ainsi qu'un espace buanderie / cellier, très pratique au quotidien. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale, ainsi que d’une salle de bains, d’une salle d’eau et de wc. Côté confort, la maison bénéficie de fenêtres en pvc double vitrage sur l’ensemble de la maison, de volets en aluminium au rez-de-chaussée et de volets électriques à l’étage. Un garage avec porte motorisée vient compléter l’ensemble. Une maison agréable à vivre lumineuse et fonctionnelle, qui offre de beaux espaces et un emplacement privilégié à proximité de toutes les commodités. une visite s’impose ! Contactez-moi pour venir la découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme adeline montillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 925313637, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - fiona apruzzese vous propose : * exclusivite * morsang-sur-orge – maison 3 chambres – jardin sans vis-à-vis – sous-sol total à découvrir, maison familiale de 82,3 m² édifiée sur un sous-sol total et sur une parcelle de 400 m². Au rez-de-chaussée : - entrée - cuisine séparée avec possibilité d'ouverture sur le séjour - double séjour traversant et lumineux donnant accès à la terrasse - wc indépendant à l'étage : - 3 chambres - salle d'eau - wc indépendant à l'extérieur : - une terrasse rénovée récemment - un jardin sans vis-à-vis. - stationnement pour plusieurs véhicules. La maison dispose également d'un sous-sol total avec garage, buanderie avec salle d'eau, et un espace de stockage. Menuiseries pvc double vitrage, chaudière gaz, dpe d. Une maison fonctionnelle offrant un beau potentiel d'évolution, notamment avec la possibilité de créer une grande pièce de vie avec cuisine ouverte. Contactez-moi pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme fiona apruzzese mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 903670974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

SAINT-RAPHAËL – VILLA AVEC PISCINE, ENVIRON 150 m², TERRAIN DE 1 500 m² Située à Saint-Raphaël, dans un quartier recherché à proximité des golfs, découvrez cette agréable villa d’environ 150 m², implantée sur un magnifique terrain plat de 1 500 m² avec piscine. Nichée au calme, au fond d’une impasse, la propriété bénéficie d’un environnement privilégié, à proximité des promenades dans le massif de l’Estérel, tout en restant à seulement 5 minutes des commerces et 10 minutes de la mer. Au rez-de-chaussée, un grand hall d’entrée dessert une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et lumineux. Ce niveau dispose également de deux chambres, d’un bureau, d’une salle de bains ainsi que d’un WC indépendant. À l’étage, l’espace parental offre davantage d’intimité avec une suite parentale disposant de sa propre salle d’eau avec WC et d'une terrasse privative. Un véritable atout supplémentaire : la villa bénéficie d’un vaste garage et sous-sol d’environ 100 m², offrant de nombreuses possibilités de rangement, de stockage ou d’aménagement selon vos besoins. À l’extérieur, le terrain plat de 1 500 m² accueille une belle piscine et offre de généreux espaces pour profiter pleinement des beaux jours et de la douceur de vivre de la Côte d’Azur. Une villa familiale aux beaux volumes, dans un environnement calme et recherché de Saint-Raphaël, entre golfs, Estérel et Méditerranée. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Iad France - Julien Feger vous propose : TROUILLAS - MAISON - T4 116 m² - GARAGE - PISCINE Bien situé à Trouillas, cette maison traditionnelle plain-pied de 2020 séduit par son agencement soigné et ses équipements. Avec ses 116 m² habitables répartis en 4 pièces, elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Le vaste séjour lumineux, ouvert sur la cuisine équipée et aménagée, constitue le cOEur de la maison et crée une atmosphère conviviale et aérée. La cuisine, entièrement équipée, s'intègre à cet espace de vie. La partie nuit comprend 3 chambres bien dimensionnées, dont une suite parentale de 13 m² avec dressing et salle d'eau privative, offrant une vraie intimité. Les deux autres chambres, aux volumes bien proportionnés, partagent une salle de bain. Un WC indépendant et un cellier-buanderie complètent la distribution de ce plain-pied. À l'extérieur, le terrain de 332 m² accueille un jardin, une terrasse, une cuisine d'été et une piscine, formant un ensemble extérieur agréable. Un garage complète les atouts pratiques de cette propriété. Au niveau technique la maison bénéficie des dernières normes d'isolation, du chauffe eau thermodynamique, de la climatisation gainable et de nombreuses prestations dignes d'une propriété récente avec garanties décennales. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir l'ensemble de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Feger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 909107468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Carlos Ansiaes vous propose : MAISON T4 - GARAGE- QUARTIER CALME - VUE FORET Cette maison de 2016, située à Magescq, offre un cadre de vie agréable en plain-pied sur un terrain de 605 m². Avec ses 96 m² habitables, elle allie confort moderne, équipements performants et très bon état général. Dès l'entrée, le plan de plain-pied facilite la circulation entre les différentes pièces. La vaste pièce de vie de 45 m² réunit le salon, le séjour et la cuisine ouverte entièrement équipée, formant un espace lumineux et convivial, adapté pour la vie quotidienne. 3 chambres bien dimensionnées complètent la distribution, chacune offrant calme et confort. La salle de bain, fonctionnelle, dessert l'ensemble des chambres, tandis qu'un WC indépendant assure la praticité du quotidien. Un cellier attenant apporte un espace de rangement supplémentaire appréciable. La maison bénéficie d'équipements techniques soignés : chauffage par pompe à chaleur avec climatisation réversible, insert à bois, panneaux photovoltaïque, fibre optique, tout à l'égout. La propriété est close avec vue et accés sur forêt. Une terrasse et un garage complètent les atouts de ce bien, offrant de bonnes perspectives d'aménagement extérieur. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le soin apporté à cette réalisation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Carlos Ansiaes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 889620340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Adrien Muoio vous propose : ESCAUDAIN – MAISON RÉNOVÉE – 105 m² – 3 CHAMBRES – TERRAIN 450 m² Découvrez à Escaudain cette agréable maison de ville offrant une vie de plain-pied, complétée par une mezzanine, entièrement rénovée et pensée pour conjuguer confort, luminosité et fonctionnalité. Développant 105 m² habitables, la maison propose de beaux volumes et une distribution idéale pour la vie de famille. Dès l’entrée, vous découvrez un bel espace de vie ouvert et lumineux réunissant cuisine, salle à manger et salon. Un ensemble convivial et chaleureux, offrant de beaux volumes et un espace agréable à vivre au quotidien. La partie nuit est desservie par un long couloir indépendant, permettant de bien séparer les espaces de vie. Celui-ci distribue 3 chambres confortables ainsi qu’un WC indépendant. La maison bénéficie également d’une belle salle de bain moderne et entièrement rénovée, aux finitions soignées, équipée notamment d’une belle douche à l’italienne, pour un espace à la fois élégant et fonctionnel. Une mezzanine apporte un espace supplémentaire pouvant accueillir un bureau, un coin détente ou du rangement selon vos besoins. Côté confort, la maison dispose d’un chauffage électrique par radiateurs, complété par un poêle à granulés, idéal pour profiter d’une chaleur agréable durant la saison hivernale. À l’extérieur, vous profiterez d’une parcelle de 450 m², comprenant une terrasse, un agréable jardin ainsi que des abris de jardin, offrant de belles possibilités de rangement et d’aménagement. Une maison rénovée, fonctionnelle et agréable à vivre, idéale pour une famille à la recherche d’un bien confortable et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Escaudain 105 m² habitables ️ 3 chambres Terrain de 450 m² Poêle à granulés Mezzanine Maison rénovée Une visite s’impose ! Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage d’informations et organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adrien Muoio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 797712080, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jean da rocha ferreira vous propose : saint-fargeau-ponthierry - maison - t3-62 m² - 249 m² terrain - garage - bon etat cette maison de ville située à saint-fargeau-ponthierry à proximité de la gare et de toutes commodités déploie son caractère sur 3 niveaux, offrant 62 m² au sol avec le charme authentique d'une construction de 1913. L'entrée introduit un intérieur bien agencé et fonctionnel. Le séjour constitue le coeur de la maison, lumineux, tandis que la cuisine complète agréablement les pièces de vie. Le rez-de-chaussée comprends également un wc. Les 2 chambres, réparties sur les niveaux supérieurs, offrent calme et intimité ainsi que la salle de bain avec wc assurent un confort pratique au quotidien. La distribution sur 3 niveaux confère à chaque espace son autonomie, dans un esprit de maison de ville typique. La maison dispose d'un sous-sol total comprenant un espace de rangement et une buanderie. Le bien bénéficie d'un garage individuel dans lequel vous pouvez y stationner deux voitures, atout en centre-ville. Ainsi que d'un grand terrain de 249 m² offrant un agréable jardin à l’avant et à l’arrière pour profiter des beaux jours. Le chauffage électrique individuel par radiateurs assure une gestion autonome des températures pièce par pièce. Pour organiser une visite de cette maison de caractère, contactez moi afin de convenir d'un rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean da rocha ferreira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 918878588, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Frédérique Duraisin vous propose : Maison familiale coup de cOEur – 3 chambres + grenier aménagé – Jardin sans vis-à-vis À découvrir à NOEux-les-Mines, au calme d’une impasse ! Venez découvrir cette agréable maison d’environ 94 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 326 m², offrant un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Dès l’entrée, vous serez séduit par un hall lumineux avec placard, desservant une belle pièce de vie d’environ 25 m². La maison dispose également d’une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi que d’un WC indépendant. Un garage accessible directement depuis la maison complète ce niveau. À l’étage, vous trouverez 3 chambres (10 m², 12 m², 14 m²), dont une avec dressing, ainsi qu’une salle d’eau moderne avec douche, meuble simple vasque et sèche-serviettes. Au second étage, un grenier aménagé d’environ 9 m² offre une belle possibilité d’espace supplémentaire : chambre d’appoint, bureau, salle de jeux ou espace télétravail. Une pièce complémentaire et de nombreux rangements viennent également répondre aux besoins de stockage. Côté confort, la maison bénéficie de menuiseries PVC double vitrage motorisé, d’un chauffage électrique à inertie, d’un poêle à granulés installé en 2024, encore sous garantie, ainsi que d’un ballon d’eau chaude neuf de juillet 2026. Une alarme équipe également le bien. La toiture en tuiles a été refaite il y a environ 3 ans et l’assainissement est raccordé au tout-à-l’égout. DPE : C. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos et sans vis-à-vis, d’une terrasse, d’une entrée pavée avec portail aluminium manuel. Atout supplémentaire : une cuve de récupération d’eau de plus de 1 000 litres. Une maison pleine de charme, bien pensée et offrant de nombreux atouts pour une vie de famille agréable. Un véritable coup de cOEur à découvrir sans tarder ! À ne pas rater ! Contactez moi pour que nous convenions d'une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Frédérique Duraisin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 948007075, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gino Boccara vous propose : Maison meulière entièrement rénovée – 5 chambres, jardin et possibilité d’agrandissement – Saint-Brice-sous-Forêt Au cOEur de Saint-Brice-sous-Forêt, découvrez cette maison meulière entièrement rénovée d’environ 120 m². Avec ses 5 chambres, ses espaces de vie lumineux et son jardin, elle offre à une famille la place de vivre et de grandir. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour d’environ 33 m² exposé plein sud, ainsi qu’une grande cuisine ouverte et équipée, avec îlot central. La terrasse et le jardin invitent à profiter des beaux jours. Pour ceux qui souhaitent une pièce de vie encore plus spacieuse, la création d’une véranda d’environ 20 m² est envisageable, comme le montre la projection présentée en photo. Ce niveau comprend également une chambre avec grand dressing, une salle de bains et des WC séparés. À l’étage, un vaste palier pouvant accueillir un bureau ou un coin lecture dessert trois chambres et une salle d’eau avec WC. Une cinquième chambre a été aménagée dans les combles. Un sous-sol total divisé en trois pièces, un garage attenant et deux places de stationnement complètent la maison, sur un terrain de 479 m². La façade et la devanture ont elles aussi été rénovées, et le portail est neuf. La maison se situe dans un quartier calme, à moins de 5 minutes à pied des écoles maternelle et primaire ainsi que des commerces de proximité. La gare de Saint-Brice est à environ 16 minutes à pied. Vous aimeriez découvrir cette maison en famille ? Appelez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gino Boccara mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 952874667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Virginie Rault vous propose : MESNIL-EN-OUCHE - Maison contemporaine de 144 m² sur 2000 m² de terrain. À seulement quelques centaines de mètres du centre de Mesnil-en-Ouche, découvrez cette spacieuse maison construite en 2015, offrant 144 m² habitables. Dès l'entrée, les volumes sont au rendez-vous avec une vaste pièce de vie réunissant séjour, salon et une cuisine équipée, aménagée dans un espace particulièrement agréable et lumineux. Des rangements intégrés sont également présents dès l'entrée. Le rez-de-chaussée propose également trois chambres, une salle de bain équipée à la fois d'une douche à l'italienne et d'une baignoire, ainsi qu'un Wc indépendant. Une buanderie complète ce niveau et accueille notamment des rangements, la pompe à chaleur, l'adoucisseur d'eau ainsi qu'une aspiration centralisée. À l'étage, un vaste palier dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'un espace destiné à accueillir une seconde salle de bains. Les arrivées d'eau, évacuations et alimentations sont déjà prévues, il reste à terminer l'aménagement de cette pièce. Un Wc est d'ores et déjà fonctionnel à ce niveau. La maison bénéficie d'un confort thermique particulièrement appréciable avec un plancher chauffant au rez-de-chaussée, une pompe à chaleur ainsi qu'un poêle à granulés. Son diagnostic de performance énergétique est par ailleurs très favorable. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 2000 m², d'une vaste cour bitumée et d'un double garage indépendant, offrant de nombreuses possibilités de stationnement, de rangement ou d'aménagement selon vos besoins. Système d’assainissement : Micro station. Située à proximité immédiate du centre de Mesnil-en-Ouche, la maison permet de bénéficier des commodités de la commune tout en restant à proximité de Bernay, située à une quinzaine de kilomètres environ. Une maison récente, généreuse par ses volumes et pensée pour offrir confort et fonctionnalité, idéale pour une famille à la recherche d'espace, à proximité des commodités tout en profitant d'un environnement résidentiel. N'hésitez pas à me contacter afin d'organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Rault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bernay sous le numéro 984704098, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Adem Ersoy vous propose : BRIVE-LA-GAILLARDE - MAISON - 143 m² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Bien situé à Brive-la-Gaillarde, cette maison de caractère construite en 1965 offre une bonne luminosité grâce à son exposition plein sud, dans un très bon état général. Développée sur 2 niveaux pour une surface habitable de 143 m², elle propose une distribution intérieure soignée et fonctionnelle. L'entrée dessert un salon lumineux et une salle à manger, formant un espace de vie agréable et bien orienté. La cuisine, séparée, complète bien cet agencement au quotidien. L'étage accueille 3 chambres confortables et une salle de bain, ainsi qu'un WC indépendant. Une buanderie, un bureau, un cellier et un atelier pouvant servir d’un deuxième bureau viennent compléter les espaces de rangement et d'organisation de la maison, apportant un vrai confort pratique au rez-de-chaussée. Le bien dispose d'un balcon et d'une terrasse, adaptés pour profiter de l'exposition sud, ainsi que d'un jardin sur un terrain de 558 m², offrant un espace extérieur verdoyant et bien exposé. Côté équipements, la maison bénéficie d'un chauffage individuel au gaz avec radiateurs, complété par un insert bois ou poêle à granulés pour plus de convivialité en hiver. La fibre optique, le câble TV, la ligne téléphonique et le raccordement au tout-à-l'égout sont également présents. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adem Ersoy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 418677191, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Amélie Roger vous propose : *Maison de charme alliant confort, élégance et qualité de vie * Vous recherchez une maison où se mêlent bien-être, modernité et convivialité ? Cette belle propriété saura vous séduire par ses prestations soignées et son environnement agréable. Elle se compose d’un bel espace de vie lumineux avec un salon-séjour chaleureux ouvert sur une cuisine équipée moderne, offrant un cadre idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Vous profiterez également d’une superbe terrasse en bois exotique, parfaite pour les journées ensoleillées. La maison dispose de trois chambres confortables ainsi que d’une salle de bain raffinée avec travertin, baignoire balnéo et douche à l’italienne, pensée comme un véritable espace de détente. À l’extérieur, vous découvrirez un jardin aménagé invitant à la relaxation, avec une piscine hors-sol, une pergola bioclimatique et un terrain de pétanque. Un garage avec espace buanderie vient compléter ce bien pour davantage de confort au quotidien. Une maison en copropriété sans charges, entretenue avec soin, décorée avec goût et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie Roger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 794880856, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christoph Herbrand vous propose : Un réel coup de cOEur pour cette maison de ville d’une surface habitable d’environ 175 m² entièrement repensée et réhabilitée avec modernité par une architecte. Bon classement du DPE. S’ajoute à ce bien, une autre maison de 3 pièces avec cuisine et salle d’eau / WC qui se trouve face à la maison et mitoyenne avec la cour, d’une surface habitable d’environ 40 m² sur deux niveaux et elle aussi, entièrement rénovée. Concernant la maison principale : Au rez-de-chaussée, un WC, un grand salon qui communique avec la salle à manger et la cuisine donnant accès à une belle cour cosy et clos de murs. Au premier étage, deux chambres, un WC, une suite parentale avec salle d’eau qui donne sur un joli balcon. Au dernier étage, deux chambres, une salle d’eau et un WC séparé. Vous trouverez à l’arrière de la petite maison, un ravissant jardin aménagé, ensoleillé et arboré. Le jardin est clos de murs et son allée centrale se termine sur un parking goudronné avec portail électrique pouvant accueillir plusieurs véhicules. Le centre-ville est à quelques pas seulement. Les toitures sont en très bon état. Une grande cave est accessible depuis la maison. Chauffage individuel au gaz de ville. L’assainissement tout à l’égout. Les huisseries sont en double vitrage. À visiter sans tarder. Une négociation décente est envisageable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christoph Herbrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 908497860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Vitor E Silva Marinho vous propose : LÜE - MAISON - T5 133 m² - GARAGE - PISCINE Alliant confort et praticité, cette maison de Lüe, construite en 1985, offre un cadre de vie plain-pied sur un terrain de 2 240 m². Avec ses 133 m² habitables et ses 5 pièces, elle constitue une belle possibilité pour un projet de rénovation à personnaliser selon vos goûts. L'entrée distribue les différentes pièces de vie. Le séjour, lumineux et de bonne taille, forme le cOEur de la maison. La cuisine complète agréablement cet espace de vie. Le logement dispose de 4 chambres, offrant une belle capacité d'hébergement, ainsi que de 2 salles d'eau et 2 WC indépendants, assurant un confort quotidien optimal pour toute la famille. Côté équipements, la maison bénéficie d'un système de chauffage individuel polyvalent combinant climatisation réversible, convecteurs électriques et insert bois, permettant une gestion souple et économique de la température. La fibre optique est disponible et le raccordement au tout-à-l'égout est assuré. En extérieur, 2 garages complètent avantageusement le bien, offrant de l'espace pour les véhicules et le stockage. La piscine, atout indéniable, vient agrémenter le terrain, adapté pour profiter des bons jours. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant toute latitude pour exprimer vos envies d'aménagement et de décoration. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 247000 euros. Prix hors honoraires : 231700 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,60% du prix du bien hors honoraires) : 15300 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vitor E Silva Marinho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 909 505 919, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sylvie Maitre vous propose : * EXCLUSIVITÉ A DECOUVRIR A THONNANCE-LES-JOINVILLE * Vous recherchez une maison bien entretenue, lumineuse et entourée de verdure ? Cette jolie maison familiale de 91 m² sur sous-sol complet, implantée sur un magnifique terrain arboré de 2000 m² pourrait vous séduire. * Une entrée dessert l'étage par un escalier, et donne l'accès à 3 chambres avec parquet, un salon séjour lumineux agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert. Une porte- fenêtre permet l'accès à la terrasse. Une cuisine équipée indépendante, une salle de bain avec douche à l'Italienne, un WC ainsi qu'un cagibi complète ce niveau. * Au rez-de-chaussée, plusieurs espaces fonctionnels : cuisine d'été, cellier, atelier, 2 pièces en enfilade pouvant être aménagées selon vos envies, chambre, bureau, salle de loisirs ou autre. Vous disposerez également d'une cave et d'un double garage. * A l'extérieur, le charme opère, vous bénéficierez d'un superbe terrain clos d'environ 2000 m². Une belle terrasse couverte et gravillonnées, un barbecue en pierre et un bassin d'ornement complètent cet espace extérieur convivial. * Le petit + , à l'arrière une dépendance vous permettra de stocker le matériel de jardin, du bois, vélos, motos ou tout autre équipement. Caractéristiques et informations complémentaires : . Maison avec du potentiel. Double vitrage. Tout à l'égout. Chauffage au fuel. Taxe foncière 790€. DPE G Cette maison offre un cadre de vie agréable, entre tranquillité de la campagne et la ville proche avec toutes ses commodités et services. Elle constitue une belle opportunité pour un projet familial, une résidence secondaire ou un investissement avec des travaux d'amélioration énergétique. * Vous souhaitez en savoir plus, contactez moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Maitre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chaumont sous le numéro 942175092, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jonathan Lafitte vous propose : GARREY – MAISON 4 CHAMBRES AVEC PISCINE AU CALME À Garrey, dans un environnement particulièrement calme, découvrez cette maison de plain-pied de 146 m², construite en 2012, parfaitement entretenue et offrant de belles prestations. Un bien idéal pour profiter d’un cadre de vie paisible, avec piscine, grande terrasse et terrain entièrement clôturé. Dès l’entrée, la maison séduit par ses volumes et son agencement fonctionnel. L’espace de vie se compose d’un séjour lumineux et d’un salon chaleureux agrémenté d’une belle cheminée, capable de chauffer l’ensemble de la maison. Un véritable atout qui conjugue confort, charme et convivialité. La cuisine séparée et son cellier attenant complètent cet espace particulièrement agréable à vivre. Côté nuit, la maison dispose de 4 chambres, dont une suite parentale, ainsi que d’un bureau indépendant, idéal pour le télétravail. Deux salles d’eau et deux WC indépendants viennent compléter l’ensemble et offrent un vrai confort pour une vie de famille. Les prestations ont également été soignées : menuiseries aluminium, fibre optique, VMC, chauffage individuel associant insert à bois et électricité. La propriété bénéficie également d’un assainissement individuel conforme, un véritable atout pour une acquisition en toute sérénité. UN EXTÉRIEUR PENSÉ POUR PROFITER DES BEAUX JOURS Implantée sur un terrain de 1 510 m² entièrement clôturé avec portail, la propriété bénéficie d’un environnement très calme et agréable. Véritable prolongement de la maison, la terrasse de 24 m² donne directement sur la piscine, créant un bel espace pour les repas en extérieur, les moments de détente et les journées d’été en famille ou entre amis. Autre véritable atout : la propriété dispose de 2 garages, dont un isolé et carrelé, offrant de nombreuses possibilités de stationnement, de stockage, d’atelier ou d’aménagement complémentaire. Plusieurs places de parking viennent compléter l’ensemble. Une visite permettra d’en apprécier pleinement les volumes, le calme et la qualité des prestations. Contactez moi pour la découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Lafitte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 940372790, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Johanna Massu vous propose : VILLENAVE-D'ORNON - MAISON - T4 100 m² - GARAGE - PARKINGS - Alliant confort, charme et praticité, cette maison atypique située au calme à Villenave-d'Ornon, offre un cadre de vie agréable sur un terrain de 456 m², avec jardin et terrasse. Développée sur 2 niveaux pour une surface habitable de 100 m², elle propose une distribution bien pensée en 4 pièces principales, dont 3 chambres et un coin bureau, le tout dans un bon état général avec quelques travaux à envisager pour personnaliser l'ensemble. L'entrée introduit un rez-de-chaussée fonctionnel et lumineux, articulé autour d'un salon et d'un séjour formant un espace de vie convivial. La cuisine, séparée, bénéficie d'une configuration pratique au quotidien. Une suite parentale lumineuse, Une buanderie et un cellier complètent utilement ce niveau, offrant d'importants espaces de rangement et de stockage. Un WC indépendant finalise l'organisation du rez-de-chaussée. À l'étage, les 2 chambres sont desservies par un pallier et 1 salle d'eau vient compléter ce niveau assurant un bon confort pour toute la famille. De plus, une terrasse en continuité de la chambre constitue un espace supplémentaire dédié à la détente. Le bien se distingue par un système de chauffage complet et performant, associant une pompe à chaleur, un poêle à bois, des radiateurs alimentés air / air ainsi que des panneaux photovoltaïques — un atout considérable pour la maîtrise des charges énergétiques. La propriété est sécurisée par une clôture et bénéficie du raccordement au tout-à-l'égout ainsi que des câblages TV et téléphone. En extérieur, le jardin et la terrasse offrent un espace de plein air appréciable. Le garage et les 2 emplacements de parking complètent avantageusement ce bien. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Massu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 898920558, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.