Maison ensoleillé à vendre à Salbris (41300)

Découvrez cette ravissante maison mitoyenne d'un seul côté, baignée de lumière et et de calme. Construite en 1946 et rénovée en 1996, cette propriété de 72 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Imaginez-vous dans un séjour lumineux de 29 m², parfait pour des soirées conviviales ou des moments de détente en famille. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Les deux chambres, spacieuses et lumineuses, vous promettent des nuits paisibles. Le jardin de 80 m² est un havre de paix, idéal pour les barbecues d'été ou les matinées tranquilles à profiter du soleil. Deux places de stationnement intérieures et une place extérieure complètent ce tableau idyllique. Cette maison, en bon état, est située au sein d'un petit lotissement privé, dans un quartier dynamique et bien desservi. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des écoles maternelles et élémentaires, un grand marché couvert, des restaurants, pharmacie, commerces d'alimentation. Les commodités comme les crèches, les collèges, les médecins généralistes et les hôpitaux sont également facilement accessibles. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison pleine de charme et de potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ! Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1260.00 et 1740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Alain PRENANT Agent commercial (Entreprise individuelle).

Située à 5 minutes des commerces et de la gare, sur plus de 2000 m² de terrain partiellement boisé, venez découvrir cette maison atyique, à rénover, édifiée sur un sous-sol semi-entérré, comprenant un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse couverte, 2 chambres. Venez vous créer l'aménagement souhaité dans ce cadre insolite. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Salbris – Quartier pavillonnaire calme, à seulement 1 km du centre-ville Surface habitable : 102,5 m² Terrain : 750 m² avec puits Description du bien Située dans un quartier résidentiel paisible, cette maison individuelle construite en 1973 offre de beaux volumes et un fort potentiel après travaux. Édifiée sur une parcelle de 750 m², elle se compose de : Une entrée desservant les pièces de vie Une cuisine aménagée Un séjour lumineux avec cheminée à foyer ouvert 3 chambres de plain-pied Salle de bains WC séparés À l'étage, vous trouverez : Un palier Un grand grenier aménageable Un petit grenier Un garage attenant et un atelier viennent compléter ce bien. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. Équipements & confort Chauffage mixte : pompe à chaleur air / eau + chaudière fioul Production d'eau chaude assurée par la pompe à chaleur Toiture isolée, logement traversant avec bonne inertie thermique À prévoir : travaux de rénovation Des travaux de rafraîchissement sont à envisager : Sols, murs. Rénovation complète de la cuisine et de la salle de bains Remplacement des menuiseries (simple et survitrage, volets PVC ou bois) Idéale pour un projet de rénovation, cette maison saine est une belle opportunité pour une résidence principale ou secondaire, dans un secteur recherché de Sologne. Pour plus d'informations ou planifier une visite, contactez-moi rapidement ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2120€ ~ 2920€ - Pierre NEULLET - Agent commercial - EI - RSAC BLOIS 931 742 043.

Iad France - Marion Mahut vous propose : Sublime demeure de caractère à Salbris avec un vaste terrain arboré et un étang. Cette magnifique demeure, datant de 1985 en excellent état, est située dans un cadre idyllique à Salbris, offrant calme et sérénité au cOEur d'un parc arboré de 44109 m². Construite sur deux niveaux, elle se compose de 4 chambres spacieuses, d'un bureau, de 2 salles de bain, d'un grand séjour lumineux, d'une cuisine équipée séparée et d'un séjour cosy avec cheminée. Chaque espace a été soigneusement pensé pour offrir confort et élégance, avec des surfaces généreuses et des finitions de qualité. Les extérieurs ne sont pas en reste, avec un balcon offrant une vue imprenable sur l'étang, une terrasse idéale pour profiter des beaux jours et un immense jardin où il fait bon se promener. Les atouts de cette demeure ne s'arrêtent pas là. Elle dispose de 3 garages, d'une cave, d'une cheminée et de radiateurs pour un confort optimal et chaleureux. Le chauffage individuel au bois et au gaz en font une habitation économe en énergie. Idéalement située, cette propriété se trouve à proximité des commerces, de la gare, de l'autoroute et du centre-ville, offrant une grande praticité au quotidien. Une demeure d'exception pour les amoureux de la nature et du charme authentique. N'attendez plus, contactez-moi pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Mahut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 949595789, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

41 300 - selles saint denis - maison d'architecte de 315 m² - 9 pièces - 5 chambres - 3 salles de bain / salles d'eau - jardin d'hiver - terrain entièrement clos de 3377 m² - double garage. ________________________________________________________________________ _ selles saint denis dans un quartier privilégié à proximité de toutes les commodités. _ vous découvrirez une très belle maison contemporaine avec de grands volumes, lumineuse par ses baies vitrées alu à galandages, chauffage au sol par pompe à chaleur, aspirateur centralisé, portail et portes de garage électrique, ce qui en fait une maison économe et familiale. _ elle se compose au rez de chaussée : d'une entrée, une cuisine ouverte aménagée équipée donnant sur un grand salon salle à manger lumineux, jardin d'hiver, buanderie, 1 suite parentale avec douche et wc. _ a l' étage : palier, suite parentale, 2 très grandes chambres, salle de bains avec douche, wc. _ double garage attenant avec une chambre au dessus. _ le tout sur terrain clos et arboré de 3 377 m² avec garage indépendant. _ cette maison proche du centre ville vous offre de très belles prestations dans un très beau cadre. __________________________________________________________________________ pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jérôme guillemot, au 06 37 69 90 72 ou par courriel à j.guillemot@proprietes-privees.com budget : 442 000euros frais d'agence de 17 000 euros ttc à la charge de l'acquéreur (soit 4.00 % ) soit 425 000 euros hors honoraires. Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez jérôme guillemot au 06 37 69 90 72. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jérôme guillemot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac blois 853 798 940 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris _ mandat réf : 402 125 gut (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) jérôme guillemot (ei) agent commercial - numéro rsac : blois 853 798 940 -.

Magnifique propriété située au cœur de la Sologne, région réputée pour ses magnifiques fôret. Cette maison familiale vous offre un véritable havre de paix, niché au milieu d'un parc boisé. La maison principale, d'une superficie d'environ 390 m², vous propose des espaces de vie spacieux et lumineux. Vous serez séduit par sa somptueuse pièce à vivre de 74 m² avec cheminée ouverte. Les matériaux authentiques et les éléments de charme ajoutent une touche d'élégance à l'ensemble. La propriété dispose de 6 chambres confortables, offrant ainsi suffisamment d'espace pour accueillir votre famille et vos invités. Plusieurs salles d'eau et salles de bains sont également présentes pour votre confort et votre intimité. Deux grands bureaux sont disponibles, parfaits pour le télétravail ou pour une utilisation professionnelle. Vous disposerez de dépendances tel que box et abris à chevaux alimenté en eau, garages avec bûcher attenant, un abris ouvert au milieu du parc, ainsi qu'un chenil, offrent des espaces de rangement pratiques et fonctionnels pour vous et animaux en plus du sous sol total. Vous pourrez profiter d'une grande terrasse donnant accès à la piscine chaufée idéale pour les moments de détente en plein air et d'un terrain de tennis. La propriété est entourée d'un vaste terrain boisé de plusieurs hectares, offrant ainsi une intimité totale. La Sologne est réputée pour ses paysages naturels. Vous pourrez explorer les environs à pied, à vélo ou à cheval, découvrir la faune et la flore locales, et vous ressourcer au cœur d'une nature préservée. Ne manquez pas cette occasion unique de posséder une propriété d'exception, située au cœur de la Sologne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette demeure.

Dans un environnement calme et boisé de Nançay, cette maison de plain-pied d’une surface d’environ 98 m² offre une entrée menant à une cuisine séparée et équipée ainsi qu’à un salon lumineux de 30 m² doté d’une cheminée insert et ouvert sur une agréable terrasse. Elle dispose d’une suite parentale et d’un couloir qui dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau récemment rénovée. Les menuiseries en PVC imitation bois sont neuves. Édifiée sur vide sanitaire et raccordée au tout-à-l’égout, la maison bénéficie d’un terrain clos de 1 093 m² avec un double garage, un bûcher et la fibre déjà installée. Une visite s'impose !

Langon sur cher - contacter isabelle fagot pour cette propriété pleine de caractère, véritable havre de paix, cet ensemble comprend deux maisons au cœur d'un superbe parc arboré avec plan d'eau naturel et bain nordique. La maison principale offre un vaste séjour lumineux avec poêle à bois, une cuisine équipée et aménagée indépendante, trois chambres dont une très grande avec un bel espace bureau. La seconde maison, actuellement exploitée en gîte, dispose de 4 chambres, toutes avec salle d'eau ou salle de bain privative. Les terrasses extérieures et les divers espaces vous permettront de créer de vrais lieux de détente, de jeux et de plaisirs dans un environnement d'une grande sérénité. Cet ensemble rare est idéal pour un projet familial, gîte, ou activité libérale. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle fagot 06 19 66 55 14 honoraires : 12 800 € ttc (4 %) inclus charge acquéreur (320 000 € hors honoraires) prix de vente 332 800 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Dpe : e ges : b : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 290 € et 4 500 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle fagot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : orleans sous le numéro rsac n° 837 661 933 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 36680) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Brinon-sur-Sauldre - Authentique demeure de caractère de 231 m² au coeur de la Sologne Au coeur de la Sologne, dans la commune recherchée de Brinon-sur-Sauldre, située à environ 2h15 de Paris par la route, cette élégante demeure de caractère du début du XX ? siècle incarne le charme et l'authenticité des belles maisons de famille. Réputée pour ses forêts, ses étangs et son art de vivre préservé, la Sologne offre ici un cadre naturel privilégié, idéal pour une résidence principale ou secondaire. Implantée sur un terrain clos et paysagé d'environ 800 m², la propriété développe 231 m² habitables, complétés par un sous-sol total et un grenier occupant toute l'emprise de la maison, offrant de remarquables volumes et de nombreuses possibilités. Dès l'entrée, le charme opère avec un vaste hall de réception d'environ 25 m², véritable pièce à part entière, qui dessert les espaces de vie du rez-de-chaussée. Celui-ci comprend une cuisine fermée, aménagée et équipée, un séjour lumineux sublimé par un bow-window, un salon de réception, un bureau, ainsi qu'un WC indépendant. Les hauteurs sous plafond remarquables de 3,60 mètres, les parquets anciens, les cheminées en marbre présentes dans la majorité des pièces et les éléments architecturaux d'époque confèrent à l'ensemble une atmosphère élégante et authentique. Un large escalier en chêne mène à l'étage et à son spacieux palier en parquet, desservant cinq chambres, dont une chambre parentale de plus de 31 m², une salle de bain, un WC indépendant, ainsi que l'accès au grenier, qui s'étend sur toute la surface de la maison et offre un beau potentiel de stockage ou d'aménagement. L'étage pourra bénéficier d'un léger rafraîchissement de peinture, permettant de sublimer pleinement les volumes et le cachet existant. Le sous-sol total, accessible depuis la rue, la cuisine et le jardin, comprend un espace permettant le stationnement d'un véhicule, une buanderie, une salle d'eau, la chaufferie et de vastes volumes de rangement. à l'extérieur, le jardin clos, paysagé et intimiste, accessible par un portail à l'arrière, invite au calme et à la détente. La façade et le crépi sont propres et l'ensemble est parfaitement entretenu. Côté prestations, la maison est équipée de double vitrage récent de très bonne qualité, de volets roulants, d'une pompe à chaleur, d'une chaudière à condensation neuve, de deux VMC, est raccordée au tout-à-l'égout et dispose également d'un puits. Une demeure rare en Sologne, située à seulement 2h15 de Paris, idéale pour une résidence principale ou une maison de famille de caractère, destinée aux amateurs de belles pierres, de volumes généreux et d'authenticité, dans un cadre naturel privilégié. Contact - Pierres & Demeures Loïc Hugon 07 67 41 92 18 l.hugon@pierres-et-demeures.com RSAC Bourges 792 322 182 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .