Maison ensoleillé à vendre à Saint-Clar (32380)

Iad France - Christelle Chapelle vous propose : À proximité de Fleurance, nichée sur une hauteur, venez découvrir ce magnifique manoir rénové et lumineux sur plus de 3000 m² de parc arboré et clôturé. Cette demeure de caractère, typique de la région, est un véritable joyau immobilier au cOEur d'un environnement préservé. Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet authentique de ce manoir. Avec ses 8 pièces spacieuses, ses hauteurs sous plafond et ses 4 chambres aux surfaces généreuses. Vous trouverez une avec salle d'eau en rez-de-chaussée et une salle de bain à l'étage. Vous bénéficierez d'un espace de vie confortable et élégant. La cuisine équipée (neuve), véritable pièce maîtresse de cette demeure, est un espace convivial où il fait bon cuisiner en famille ou entre amis. Vous pourrez également profiter de la terrasse de 40 m² pour vos moments de détente en extérieur, offrant des vues imprenables sur le jardin paysager. Les équipements de confort moderne tels que le double vitrage, la fibre optique, le système de chauffage par pompe à chaleur avec radiateurs en fonte raviront les plus exigeants. Les expositions multiples (sud, est, nord, ouest) permettent de profiter de la luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante dans chaque pièce. Le garage fermé et la terrasse complètent les avantages de cette demeure d'exception. Aucun travaux n'est à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter de ce véritable havre de paix. De plus la taxe foncière de 1270 euros est attractive pour le secteur et l'assainissement est neuf. Ne manquez pas l'opportunité unique de devenir propriétaire de ce manoir d'exception. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien rare sur le marché immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Chapelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 803464122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Le bonheur à la Campagne Venez poser vos valises, pour des ''vacances permanentes'' ou en résidence secondaire, dans cette très grande et charmante maison ancienne rénovée avec soin, située près de la ville de Fleurance. À proximité de toutes les commodités nécessaires (centres commerciaux - écoles - bases de loisirs),à seulement 1h00 de Toulouse et 30 minutes d'Auch et d'Agen, vous pourrez profiter toute l'année du confort et du calme ambiant de cette maison d'environ 273 m² habitables, composée de 5 chambres. Sur 2 niveaux, la maison offre au RDC, un vaste séjour très lumineux agrémenté d' une très grande cheminée, une ancienne étable aménagée en salle de jeux, une cuisine indépendante entièrement rénovée et équipée, 2 chambres, 1 salle d'eau, et 1 WC. a l'étage, vous disposerez de 3 chambres dont 1 suite parentale (avec salle d'eau et WC), une chambre ouverte pourra se transformer en bureau, salon, salle de jeux ou bibliothèque si vous le souhaitez. Coté extérieur, un double garage avec appentis couvert, un puits, une grande et belle piscine, une cuisine d'été, garnissent ce grand et magnifique terrain. Pour tout renseignement et / ou visite, je me tiens à votre disposition au 06 21 04 66 85 : Mylène Serres, RSAC 813 582 228, agent commercial immobilier à la bonne porte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : wwwgeorisques. gouv. fr.

SIA Et si vous deveniez enfin propriétaire d’une maison neuve, moderne, lumineuse et sans aucun travaux à prévoir, proche de Fleurance ? Clé en main, jamais habitée, déjà construite, elle n’attend plus que vous. Ce que vous allez découvrir : Une grande pièce de vie traversante de 50 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée Une terrasse ensoleillée, un garage attenant Un grand jardin plat, parfait pour profiter pleinement de l'extérieur. Côté nuit, trois chambres avec placards, une salle de bains moderne et des WC séparés. Maison de plain-pied, conforme aux normes RE2020, avec frais de notaire réduits. Et surtout, vous serez les premiers à y vivre. Située dans un environnement calme, à proximité des écoles et du ramassage scolaire. Maison déjà construite, disponible immédiatement. Ne laissez pas passer cette opportunité ! N’attendez plus pour visiter, contactez votre agence Gabriel Art Immobilier ou votre conseillère Marina AGUSTI au 07 82 09 52 86 (Agent Commercial RSAC 530 115 435) Les informations sur les risques aux quels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .

Situées dans la rue principale d'un charmant petit village entre miradoux et lectoure, les 2 maisons sont en bon état général, avec un potentiel locatif intéressant, étant directement situées sur le chemin de compostelle qui passe à proximité. La 1ère maison est libre de toute occupation. Elle offre un bel espace de vie ouvert au rez-de-chaussée, prolongé par une terrase couverte plein sud, donnant sur un jardin clos avec un petit garage. Dont l'entrée se fait indépendemment. Chauffée au gaz, elle dispose d'une mezzanine spacieuse, de 2 chambres et d'une salle d'eau au 1er étage. La 2ème maison est actuellement louée jusqu'en 2027. Un séjour / cuisine de 30 m² au rez-de-chaussée et 2 chambres au 1er étage la composent. Au sud, petit jardin ensoleillé. Côté rue, un garage sert de sellier. Le toit commun aux deux habitations est équipé de panneaux photovoltaïques (contrat en cours avec surplus important). Les taxes foncières respectives sont faibles. Ce bien est idéal pour un couple recherchant la tranquillité au sein d'une communauté active, proche des premières commodités facilement accessibles, avec la possibilité d'un revenu complémentaire assuré par la location actuelle et les panneaux photovoltaïques en place. Ou pour un investisseur avec un revenu existant susceptible d'être augmenté par la location de la 1ère maison. Proche de lectoure, avec ses nombreux commerces et animations culturelles et patrimoniales. Pour toute information complementaire et / ou demande de visite merci de prendre contact avec agence hamilton a lectoure au 05 62 29 59 57.

Ensemble de deux maisons rénovées dans un environnement de campagne paisible avec des joiles vues dégagées. Deux maisons indépendantes, deux styles différents. Beaucoup de charme. Située sur un petit promontoire, la propriété offre des vues agréables et dégagées sur la campagne alentours proche de lectoure. Elle est constituée de 2 bâtiments distincts, attenants mais néanmoins totalement indépendants. L'ensemble permet d'accueillir confortablement une grande famille et ses amis ou d'envisager une activité de gîte / chambres d'hôtes à quelques kilomètres seulement de lectoure. La maison gasconne d'architecture gasconne classique, il s'articule autour d'un grand couloir traversant où étaient sans aucun doute organisées autrefois de grandes tablées animées et conviviales, et d'un bel escalier contemporain en chêne massif permettant d'accéder au 1er étage. La rénovation minutieuse a permis de conserver de beaux éléments anciens (cheminées, plafonds, murs en pierres, poutres) et de créer une ambiance confortable et chaleureuse. - au rez-de-chaussée, on trouve une grande cuisine dînatoire, très bien agencée et équipée avec une belle cheminée en pierres fonctionnelle, un salon avec une autre cheminée équipée d'un insert efficace, deux belles chambres dont une avec salle d'eau, une petite buanderie, un wc séparé et une seconde salle d'eau. À ce niveau, on peut accéder de l'intérieur à une grangette qui a été transformée en pièces d'utilités et de rangements. - l'escalier droit mène à un palier-coursive très lumineux, desservant un espace bureau, 3 chambres, une salle d'eau, un wc séparé et un espace grenier fermé. La seconde maison elle devait certainement être autrefois une dépendance de type agricole, attenante à un pignon de la gasconne, dont la partie supérieure est encore visible. Elle offre une atmosphère très cozy, avec ses teintes chaudes et ses lambris. - depuis le jardin et le petit massif d'herbes aromatiques, le rez-de-chauséée s'articule autour d'une grande pièce de vie avec une cheminée équipée d'un insert. Cuisine aménagée et équipée, une buanderie et un wc séparé. - un escalier large et original en béton mène à l'étage avec 3 chambres de bonne taille dont une avec dressing-room, et une grande salle de bain familiale avec wc. Cette propriété a de nombreux atouts : les travaux réalisés récemment sont de qualité et ont permis de conservé de beaux éléments d'origine, l'environnement est calme sans être isolé et la possibilité d'un revenu locatif existe d'emblée. Sous réserve des autorisations habituelles, une piscine pourrait être créée. Bâtiments de jardin. Citerne de récupération d'eaux de pluie lectoure est à quelques kilomètres seulement : commodités du quotidien, marché hebdomadaire, boutiques, bars et restaurants, galeries d'art, antiquaires, activités culturelles et associatives, patrimoine architectural et historique. Ramassage scolaire si nécessaire à proximité. Une visite s'impose pour apprecier le lieu ! Pour toute demande d'informations complementaires et / ou visite merci de prendre contact avec agence hamilton a lectoure au 05 62 29 59 57.

Iad France - Maryne Berdoy-Jollant vous propose : Magnifique Maison Traditionnelle à Lectoure Venez découvrir cette superbe maison traditionnelle située à Lectoure, dans un environnement paisible et verdoyant. Construite en 2005 sur un vaste terrain de 2505 m² arboré, elle offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort, espace et tranquillité. Cette propriété de qualité se compose de 3 chambres spacieuses dont une avec sa salle d’eau et son wc, un grand dressing indépendant, une salle de bain, un WC, ainsi qu’une cuisine séparée et entièrement équipée. Le salon traversant, particulièrement lumineux, constitue un espace convivial idéal pour les moments en famille. À l’extérieur, vous profiterez d’une belle terrasse donnant sur une piscine accompagnée de son pool house, parfait pour se détendre ou recevoir vos proches durant les beaux jours. Un grand garage assure un stationnement sécurisé et pratique pour votre véhicule ou du rangement supplémentaire. L’emplacement est particulièrement recherché, à seulement 3 kilomètres du centre-ville, des écoles, du collège, du lycée et des commerces. Vous bénéficierez d’équipements de confort modernes tels que la fibre optique, la climatisation en gainable, un poêle à bois, elle dispose également de panneaux photovoltaïques, permettant une auto consommation grâce à ses batteries de stockage. Avec son exposition plein sud, la maison profite d’une belle clarté naturelle tout au long de la journée et d'une vue imprenable sur la chaîne des Pyrénées. En excellent état général, cette demeure ne nécessite aucun travaux. Vous pourrez emménager immédiatement et profiter pleinement de ce lieu d’exception. Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le marché immobilier de Lectoure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maryne Berdoy-Jollant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 978826238, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de plain-pied à 14 min de Lectoure – Calme, nature et fort potentiel ! À seulement 14 minutes de Lectoure, découvrez cette maison des années 70 pleine de charme, nichée dans un petit hameau tranquille, entourée de verdure et sans vis-à-vis direct. Un lieu paisible, idéal pour ceux qui recherchent le calme de la campagne sans être isolés. Les atouts du bien : - Plain-pied d'environ 130 m² habitables - Terrain de 1 500 m², arboré, plat et agréable à vivre - Séjour lumineux de 20,5 m² avec cheminée et double vitrage PVC - Cuisine de 16 m² équipée (plaque gaz, hotte, four, évier) - 4 chambres (de 10,6 à 14 m²) - Salle d'eau de 8,8 m² avec douche, vasque et rangements - Buanderie / cellier de 9,7 m² fonctionnelle - Entrée spacieuse, WC séparé et placards intégrés Combles isolés en 2020, toiture révisée, charpente en bon état Chauffage au fioul avec chaudière des années 2000 À prévoir : Des travaux de rafraîchissement (électricité, plomberie, décoration) et une mise aux normes de l'assainissement individuel. Mais la maison offre une structure solide, des bases techniques saines et un beau potentiel de modernisation. Une belle opportunité pour les amateurs de tranquillité et de nature ! Après quelques travaux, cette maison deviendra un véritable cocon de campagne, parfait pour une résidence principale ou une maison de vacances. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°822 660 528 - Greffe de AUCH) Marine PORTERIE Entrepreneur Individuel 06 77 47 28 34 - Réf. 927237.

Découvrez le charme exceptionnel de ce T3 rénové, idéalement situé dans le centre-ville de Lectoure. Vous serez conquis par son lumineux salon-salle à manger-cuisine fonctionnelle ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, profitez de 2 belles chambres et d'une salle d'eau supplémentaire avec WC sanibroyeur. Cerise sur le gâteau, chaque pièce de vie est équipée de la climatisation, vous offrant un confort optimal. Ne tardez pas à visiter ce bien d'exception qui vous attend !

Au coeur du centre-ville de Lectoure, laissez-vous séduire par cette spacieuse maison avec vue sur la chaîne des Pyrénées. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie et trois garages bien distincts. Au premier étage, un salon-salle à manger lumineux avec terrasse ainsi qu'une cuisine séparée et des toilettes. Enfin, au deuxième étage, vous trouverez quatre grandes chambres, un bureau et une salle de bain. Petit détail, toutes les pièces de la maison sont orientées plein Sud avec vue dégagée, de quoi profiter pleinement de la lumière naturelle. De plus, un grand hangar de 224 m² est inclus dans cette offre. Le tout avec un jardin de 2000 m². Ne manquez pas cette opportunité, programmez votre visite dès maintenant!

Iad France - Christelle Chapelle vous propose : Charmante Maison de 118 m² - 3 Chambres ou 2 Chambres avec local professionnel- Proche de Toutes Commodités À Lectoure dans un quartier calme et recherché, cette maison individuelle de 118 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel à ses habitants. Idéalement située, proche de toutes les commodités, des écoles et des transports en commun, elle garantit un quotidien simplifié et pratique. La maison se compose d'une cuisine ouverte entièrement équipée et d'un lumineux séjour de 30 m² offrant un espace convivial pour se retrouver en famille ou entre amis. Elle dispose de trois grandes chambres dont deux avec dressing et une avec toilettes et point d'eau. Une salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu'un toilette séparé. Chaque pièce a été pensée pour allier confort et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local professionnel avec toilettes (pouvant etre la troisième chambre) un grand garage et une pièce voutée en pierres offrant un espace de stockage supplémentaire de 80 m² environ ou la possibilité de créer des pièces supplémentaires selon vos envies (salle de cinéma, salon de dégustation, bibliohtèque. ). Vous pourrez profiter d'un bel espace extérieur lumineux accessible depuis la pièce de vie pour vos moments de détente en plein air. De plus, elle est équipée de tous les éléments de confort modernes tels que la fibre optique, la climatisation et le chauffage individuel par pompe à chaleur. Ne laissez pas passer cette opportunité unique et venez visiter dès maintenant cette charmante maison à Lectoure. Un véritable coup de cOEur vous attend ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Chapelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 803464122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - christelle chapelle vous propose : maison d'architecte d'exception sur sous sol total avec jardin arbore - lectoure découvrez cette superbe maison d'architecte, à 5 minutes à pied des commodités et située dans un cadre privilégié à lectoure. Construite en 1976, cette propriété unique allie charme, modernité et confort pour une qualité de vie incomparable. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse qui se dégage des lieux. L'espace de vie de 123 m² parfaitement agencé offre 8 pièces spacieuses, comprenant 3 chambres, un bureau, 2 salles d'eau, un grand salon lumineux, une cuisine équipée séparée avec accès à une des deux terrasses, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées. Les ouvertures offrent une vue imprenable sur le vaste terrain de 2548 m² où se mêlent jardin arboré et espaces aménagés avec goût dont une partie est constructible. Un vrai havre de paix où vous pourrez vous ressourcer en toute quiétude. Les équipements de qualité tels que le chauffage individuel, la grande cheminée à foyer ouvert, la climatisation, la fibre optique et l'interphone garantissent un confort optimal au quotidien. Elle bénéficie également des volets en pvc imitation bois pour un entretien faciles pour les amateurs de véhicules, un grand garage de 30 m² et son atelier attenant sont présents sur la propriété, offrant ainsi un espace de rangement supplémentaire. Située dans un quartier calme de lectoure, à 5 minutes à pied des commodités et du centre, cette maison bénéficie d'une exposition optimale, avec des orientations ouest, est, sud et nord pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Cette maison d'exception, en excellent état général, saura combler les plus exigeants en quête d'un bien unique alliant confort, modernité et espace. Une opportunité rare à saisir rapidement. N'attendez plus pour planifier votre visite et laissez-vous charmer par ce bijou immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 245 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christelle chapelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de auch sous le numéro 803464122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au coeur du triangle Lectoure - Saint Clar - Fleurance, dans un des plus beaux villages médiévaux du secteur, en position dominante, avec vue panoramique incroyable sur les vallons et la chaîne des Pyrénées. Cette charmante maison de village en pierre vous séduira par la qualité des matériaux de restauration choisis, par le raffinement et la singularité de sa décoration, par la beauté de son exposition plein Sud, par la mise en scène de sa terrasse (55 m²) et par sa localisation. Bâtie au Moyen-Age sur le rocher, elle ne manquera pas de vous surprendre dès votre arrivée. Faisant partie intégrante des anciens remparts du village, elle est accessible par deux côtés : * côté Sud Ouest, par le parking (35 m²) ouvert sur le chemin de ronde, où un escalier vous mènera à cette superbe terrasse aménagée qui surplombe un atelier (26 m²) dans lequel le gros-oeuvre a été réalisé, ainsi que le chemin communal et les champs. Depuis cet espace ensoleillé, vous accèderez également au salon (30 m²) par une large baie vitrée d'où vous prendrez plaisir à admirer le tableau naturel extérieur juste devant vous. * côté Nord Est : depuis les jolies ruelles entrelacées et fleuries, vous entrerez dans la cuisine (20 m²) qu'il vous restera à aménager à votre goût, selon vos besoins. À l'étage, dans une atmosphère tamisée, un palier (8 m²) dessert deux chambres (16 m² côté Nord et 19 m² côté Sud), un bureau (9,50 m² exposé Sud Ouest), des toilettes séparés et une très belle salle d'eau (8,85 m²) équipée, entre autres, d'une large douche à l'italienne. Dans cet univers d'artiste, l'élégance se lit partout : sur les sols en travertin du rez-de-chaussée, sur les parquets en chêne clair du niveau supérieur, sur les murs habillés de portraits et tableaux si chers au propriétaire, sur le mobilier et sur les objets de décoration insolites, chinés au gré de ses déplacements. Sous garantie décennale, les travaux de restauration ont été effectués avec minutie, avec des matériaux, des équipements de dernière génération pour un meilleur confort : chauffage électrique programmable, VMC, fibre, huisseries alu anthracite en double vitrage. Une station pour voiture électrique et des gaines pour éclairer l'atelier, le parking et la terrasse ont été prévus mais ne sont pas installés. Le raccordement au tout-à-l'égout est aux normes. Si vous êtes à la recherche d'un bien atypique aux lignes soignées, d'un cadre de vie paisible au sein d'un village dynamique, à 6 ou 7 km des commerces, centres de santé, lieux culturels et sportifs, sans jardin à entretenir, mais avec la verdure et la nature à portée de main & à perte de vue. Contactez-moi vite au 06 52 41 91 24 ou par mail (virginie.marie@capifrance.fr) pour recevoir d'autres informations complémentaires. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,24% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 144 003 - Greffe de AUCH) Virginie MARIE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 52 41 91 24 - Réf. 914168.

Découvrez cette charmante maison de campagne, idéalement située à proximité de Lectoure, la 'petite Toscane française', et de ses richesses culturelles. Profitez d'une vue imprenable sur la vallée gersoise et ses vallons, dans un cadre enchanteur propice au calme et à la sérénité. L'emplacement est un atout majeur : à seulement 5 minutes de Saint-Clar et ses commodités, commerces et animations, vous avez tout à portée de main. La proximité de l'autoroute A62 facilite par ailleurs l'accès aux métropoles de Bordeaux et Toulouse, combinant ainsi le meilleur de la campagne et de la ville. La maison principale, avec ses 4 chambres, offre un confort de vie idéal. Deux des chambres sont situées au rez-de-chaussée, offrant une accessibilité très appréciable. Vous apprécierez la terrasse ensoleillée mais couverte, parfaite pour les repas en plein air, et la piscine, qui vous invite à des moments de détente et de rafraîchissement. Sur un terrain arboré de plus de 5000 m², vous trouverez également une dépendance rénovée. Cet espace polyvalent est une opportunité unique pour créer un atelier de yoga, de peinture ou de théâtre, ou toute autre activité créative dont vous rêvez. Cette propriété est une véritable invitation à un mode de vie paisible et inspirant. Ne manquez pas cette occasion de vivre dans un cadre exceptionnel, où la nature rencontre la créativité et le confort. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Nichée au cœur de la campagne gersoise, Lectoure séduit par son patrimoine historique riche et sa douceur de vivre. À proximité des commerces, écoles et services, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal pour une vie de famille agréable et pratique. Vous pourrez profiter des marchés locaux, des festivals culturels et des balades dans la nature environnante. Cette maison de 130 m² propose un agencement fonctionnel sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée, une salle à manger accueillante, une salle de bain et un toilette séparé. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables et pleine de charme avec parquet ancien préservé et cheminée au décor floral, ainsi que d'une salle de douche avec toilette. L'accès à la double cave se fait par un escalier à l'intérieur de la maison ou bien par une porte indépendante sur la rue. De la cave, un charmant passage couvert vous mène au jardinet, offrant un espace extérieur privé pour profiter des beaux jours. Equipement : toiture isolée, double vitrage à isolation renforcée et volets extérieurs, VMC auto-réglable, chaudière gaz à condensation WIESMANN, pilotage par thermostat programmable, climatisation, Ce bien, confortable et bien situé, convient parfaitement pour une vie de famille, proche des écoles et de toutes les commodités. Il intéressera également les investisseurs en recherche d'un bien clé en main pour de la location longue durée ou pour accueillir les pèlerins sur le chemin de Saint-Jacques et les curistes des Thermes de Lectoure. Contactez-moi au 06 73 92 41 05 pour plus de renseignement et pour organiser votre visite. À bientôt. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Evelyne POUDEVIGNE, Tél. : 06 73 92 41 05, E-mail : evelyne.poudevigne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 880 881 073.

Votre havre de paix en campagne | Partie d'un Ancien couvent Succombez au charme de cette demeure en pierre, vestige d'un ancien couvent, nichée au cœur d'un village pittoresque à proximité d'Auch et aux portes de Fleurance. Ses murs chargés d'histoire abritent aujourd'hui des espaces de vie chaleureux et lumineux. 2 chambres, grand séjour, terrain arboré avec potager de plus de 6000 m², arrosage automatique et puits. Tout est réuni pour vous offrir un cadre de vie exceptionnel et ressourçant. N'hésitez plus venez visiter et c'est le coup de coeur assuré ! FAI : 290 000€ DPE : C et GES : À Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Iad France - Audrey Favaro vous propose : * Magnifique domaine - Parc Arboré de 2,2 Ha - Piscine - Fleurance * Au cOEur d'un cadre verdoyant et paisible, à proximité des écoles et des commerces, découvrez cette propriété d'exception à Fleurance, composée d'une maison principale bourgeoise, d'une maison secondaire et d'une chambre d'hôte aménagée de plus de 40 m². La maison de Maître se compose de : - 1 grand hall d'entrée - 1 salle à manger - 1 cuisine spacieuse avec coin repas - 1 arrière-cuisine - 2 salons - 1 buanderie - 2 toilettes - 5 chambres dont une suite parentale - 1 salle d'eau - 1 salle de bain avec toilette La maison d'amis, quant à elle, se compose de : - une entrée distincte - un grand séjour avec cuisine ouverte - 4 chambres dont une suite parentale - 3 toilettes - 1 salle d'eau - 1 salle de bain Les nombreuses ouvertures offrent une luminosité naturelle optimale et des vues panoramiques sur le magnifique parc arboré. Vous serez séduit par l'élégance architecturale de la propriété avec ses belles hauteurs sous plafond, ses sols en tomettes et parquet en bois massif, ainsi que ses espaces de vie généreux. Les aménagements extérieurs ne sont pas en reste et vous permettront de profiter des belles journées ensoleillées en toute quiétude et intimité : parc arboré plat de plus de 2 Ha, terrasse de 200 m² avec pergola bioclimatique, piscine 6x12m avec couverture automatique et douche extérieure. La propriété possède également un garage de 55 m² et est accessible par 2 entrées distinctes, facilitant tout type de projet. Les équipements de confort et de sécurité tels que la fibre optique, l'interphone, l'alarme et la vidéo-surveillance vous offrent une tranquillité d'esprit au quotidien. Les systèmes de chauffage écologiques assurent une température agréable tout au long de l'année : chaudière à granules, poêle à bois, pompe à chaleur avec chauffage au sol. Cette demeure d'exception allie harmonieusement le charme de l'ancien avec le confort moderne. Elle offre une tranquillité de vie tout en étant à 1 km du centre-ville et des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Favaro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 952122307, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 10 minutes de Fleurance, et 5 minutes de la nationale AUCH - AGEN, coté Jégun, découvrez cette superbe maison en pierre alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne. Entièrement restaurée, d'une surface d'environ 200 m² habitables, elle séduit par ses matériaux nobles : murs en pierre apparente, belle poutraison en bois, et planchers de qualité qui confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et authentique. Rez-de-chaussée Vous serez accueillis par une vaste entrée de 15,6 m², ouvrant sur un séjour spacieux et lumineux de 35 m², idéal pour recevoir en toute convivialité. La cuisine semi ouverte sur le séjour, entièrement équipée (four, plaque, hotte, lave-vaisselle, machine à café, micro-ondes encastrés), allie modernité et fonctionnalité. Deux chambres (11 m² et 14,5 m²), une salle d'eau, un WC séparé, une buanderie et un cellier complètent ce niveau. Vous l'aurez compris, cette maison offre la possibilité de vivre de plain-pied au quotidien, tout en profitant d'espaces complémentaires à l'étage. Étage Un large dégagement mène à une superbe mezzanine de 35 m², idéale pour un bureau, une salle de jeux ou un espace détente. L'espace nuit comprend trois chambres (10,6 m², 11,3 m² et 14 m² avec dressing), une grande salle d'eau de 9,5 m² avec douche, double vasque, WC séparé et dressing. Extérieurs Côté jardin, profitez d'un espace détente complet : • Deux terrasses • Une piscine bois hors-sol de 7,5 x 4,5 m habillée avec soin • Une douche extérieure, un terrain de pétanque, et un espace de stockage sous la piscine Le tout sur une parcelle clôturée d'environ 350 m², facile à entretenir. Prestations et confort • Pompe à chaleur air / eau avec plancher chauffant • Isolation murs / toiture • Double vitrage PVC et alu • Volets roulants électriques + volets bois • Microstation conforme • Panneaux solaires avec revente d'électricité (env. 1 000 € / an) • Maison mitoyenne des deux côtés – environnement calme et lumineux • Aucun travaux à prévoir • Rénovation complète et soignée • Maison familiale prête à vivre Idéale pour une famille à la recherche de confort, de modernité et de sérénité, cette maison offre une qualité de vie exceptionnelle à seulement quelques minutes des commodités de Fleurance. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°822 660 528 - Greffe de AUCH) Marine PORTERIE Entrepreneur Individuel 06 77 47 28 34 - Réf. 927523.

Iad France - Christelle Chapelle vous propose : Proche Fleurance, en campagne, magnifique Maison Familiale de 233 m² sur un Vaste Terrain de 3705 m². Bienvenue dans ce havre de paix. Avec ses 9 pièces, sa luminosité et ses 5 chambres spacieuses, vous aurez tout l'espace nécessaire pour vivre confortablement avec votre famille. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'entrée accueillante qui mène à un vaste séjour lumineux de 42,22 m², idéal pour partager des moments conviviaux. La terrasse de 30 m²et sa pergola, vous invite à profiter des douces soirées en plein air, offrant un espace supplémentaire pour se détendre et se divertir. La cuisine séparée et équipée est un véritable atout pour les passionnés de gastronomie, offrant un espace fonctionnel et convivial pour préparer de délicieux repas. De plus, la maison dispose d'une salle de bain, d'une salle d'eau, de deux WC et d'un espace cellier pratique pour le rangement. Le vaste terrain de 3705 m² vous permettra de profiter pleinement de la nature environnante, idéal pour les amateurs de jardinage ou les familles avec enfants. De plus, une piscine vous offre la possibilité de vous rafraîchir et de vous détendre pendant les chaudes journées d'été. Cette maison bénéficie de nombreuses expositions (nord, sud, est, ouest), garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. De plus, le double vitrage et le système de chauffage individuel par une centrale aux pellets assurent un confort thermique optimal en toutes saisons. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété familiale en campane. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de cette grande maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Chapelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 803464122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

? Rare en plein cœur de Fleurance – Demeure traversante de 342 m², au fort potentiel pour votre projet immobilier ? Idéalement située en centre-ville, cette vaste demeure de caractère offre de multiples possibilités grâce à ses volumes généreux, ses accès indépendants (A rénover) et ses espaces déjà structurés. ? Rez-de-chaussée : -Une élégante entrée de 31 m² ouvre sur : -Un grand séjour lumineux -Une salle d'eau avec WC -Une cuisine ouverte sur salle à manger avec accès direct à l'extérieur -Trois pièces avec placards intégrés, parfaites pour des bureaux ou espaces polyvalents -Un grand cellier avec kitchenette indépendante, accès au garage et entrée menant à une seconde dépendance À l'extérieur, profitez d'un cadre agréable avec piscine, dépendance à rénover et pergola. ? Étage, vous découvrirez : -4 chambres, dont une suite parentale avec douche avec baignoire, dressing commun et accès balcon -Une salle d'eau supplémentaire -L'accès à une seconde partie de logement totalement indépendante : idéal pour accueillir, louer ou créer un espace professionnel ? Atouts majeurs, on aime particulièrement : - Localisation hyper-centre, tout à pied - Multiples accès indépendants - Piscine - Combles isolés - Un bien rare avec un énorme potentiel - Tous commerces et services accessibles à pied - Accès indépendant pour le logement secondaire et la dépendance extérieure - Combles isolés Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 575 850 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathilde ESPONDE, Tél. : 06 88 10 91 25, E-mail : mathilde.esponde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 990218174.

Superbe villa de plain-pied alliant confort, élégance et tranquilité. Vous serez séduits par de beaux volumes, sa luminosité et son agencement fonctionnel. L'espace de vie s'ouvre sur une terrasse ensoleillée, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Maison spacieuse à Monfort (32120) Située au cœur de la charmante commune de Monfort, typique village gersois réputé pour son ambiance conviviale et ses paysages pittoresques, cette maison de 167 m² offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commerces et des écoles. Implantée sur un terrain clôturé de 1 043 m², la maison dispose d'un abri voiture, d'un abri de jardin, d'un potager et d'une piscine hors-sol (à rénover). Le terrain est piscinable, offrant de belles perspectives d'aménagement extérieur. La maison se compose de deux niveaux : Rez-de-chaussée rénové et accessible PMR : un salon lumineux, une cuisine équipée, deux chambres dont une suite avec salle d'eau adaptée PMR. Étage à rafraîchir mais en bon état : une cuisine, un salon, une salle de bain, un WC et deux chambres supplémentaires. Ses volumes généreux et sa disposition permettent d'envisager facilement la création de deux logements indépendants, idéal pour un projet familial, un investissement locatif ou une activité de gîte. Un bien lumineux, fonctionnel et plein de potentiel dans un environnement calme et agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 234 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie AUSSARESSES, Tél. : 06 35 15 16 35, E-mail : virginie.aussaresses@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 914 311 725.

En exclusivite : venez découvrir cette magnifique maison de caractère du 19ième siècle, d'environ 280 m², au cœur d'un jolie village paisible, offrant un cadre de vie agréable et calme, une école primaire à 300m et à 4km de toutes le commodités (crèche, écoles, collèges lycées, et tout les commerces). Cette maison se compose de 4 chambres dont 2 suites parentales avec wc, 1 vasque et 1 douche. 2 cuisines équipées, 2 grands séjours lumineux, 1 grand atelier sur 2 niveaux pouvant se transformer en appartement ou espace de travail, 1 garage, 1 cave. Possibilité d'une visite 3d sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°430 024 489 - greffe de montauban) laurent bonnecaze entrepreneur individuel 06 33 09 26 36 - réf. 930855.

Spacieuse maison familiale de plain-pied de 195 m², type T5, implantée sur un terrain plat et arboré de 4 215 m². Elle comprend un chai de 147 m², une étable de 130 m², un garage de 27 m² et un hangar non attenant. Idéale pour une grande famille ou une activité artisanale. La cuisine séparée de 29 m² dispose d'une cheminée et d'un accès au jardin. Le salon / salle à manger de 35 m², lumineux, offre également une cheminée. La salle d'eau a été rénovée récemment. Les quatre chambres bénéficient de volumes généreux. Chauffage central fioul (chaudière Viessmann) + chauffage électrique dans deux chambres. Possibilité d'acquérir 3 ha de terres supplémentaires. Située à Gimat, proche Beaumont-de-Lomagne et Mauvezin, cette propriété offre calme, nature et commodités accessibles. Un lieu idéal pour concilier espace, tranquillité et vie pratique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 209 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 197 505 € Honoraires charge acquéreur : 11 495 € soit 5,82 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien LEROY, Tél. : 06 87 26 43 31, E-mail : sebastien.leroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 900 895 137.

Iad France - Christelle Chapelle vous propose : Magnifique Maison de 176 m² avec Balcon, Garage et Grande Terrasse à Puycasquier. Découvrez cette superbe maison située à Puycasquier, entre Fleurance et Gimont, offrant un cadre de vie exceptionnel pour une grande famille ou des amateurs de vastes espaces. Avec ses 8 pièces, dont 4 chambres spacieuses, cette propriété a été entièrement rénovée pour offrir un intérieur moderne et chaleureux. En entrant dans la maison, vous serez accueilli par un vaste séjour lumineux comprenant une cuisine moderne, ouverte et entièrement équipée, idéale pour préparer de délicieux repas en famille. Cette cuisine donne sur une superbe véranda chauffée et parfaitement aménagée, utilisable toute l'année, très lumineuse et idéalement placée sud avec la vue sur les Pyrénées. Le salon offre un espace confortable et intime pour se détendre et profiter de moments conviviaux. Les 4 chambres, dont une grande en mezzanine, offrent de beaux espaces de vie pour chacun des membres de la famille. La salle de bain, la salle d'eau et les 2 WC complètent les commodités de cette maison. Les prestations de ce bien sont haut de gamme, avec des équipements tels que la fibre optique, la climatisation, le système de chauffage individuel avec pompe à chaleur et en complément les radiateurs au fuel, offrent un confort optimal en toutes saisons. La résidence fermée assure la sécurité et la tranquillité des occupants. Cette maison est exposée SO et NE, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Une des chambres bénéficie d'un joli balcon privé et la grande terrasse qui prolone la véranda, vous permettra de profiter des extérieurs en toute saison. Avec un garage et des places de stationnement disponibles, vous n'aurez aucun problème pour vous garer. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété d'exception à Puycasquier. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison rénovée avec goût. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 103 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Chapelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 803464122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ancien moulin en pierres dont les mécanismes n'existent plus, offrant un cadre de vie bucolique et confortable, bercé par le ruissellement des eaux de la rivière gers qui passe en contrebas. Situé au nord du département éponyme, aux confins du lot-et-garonne, les origines du moulin remontent certainement au 15ème siècle. Bâti sur 3 niveaux, c'est un hâvre de tranquillité, entouré d'un grand jardin joliment arboré et facile d'entretien. L'entrée en rez-de-jardin par une terrasse ombragée surplombant le cours d'eau, donne accès à une vaste pièce avec une imposante cheminée ancienne, fonctionnelle et idéale pour rechauffer les tablées amicales. Trois portes-fenêtres ouvrent sur le jardin et un gazebo avec un barbecue. À ce niveau aussi, une pièce de rangements très utile et un petit cabinet de toilette. L'escalier depuis l'entrée ouvre sur un séjour / salle à manger de 70 m², lumineux, avec une cheminée équipée d'un insert. Et une cuisine ouverte mais indépendante, fonctionnelle et bien équipée. Une pièce de rangements et une belle salle d'eau complètent ce niveau. Au-dessus, desservies par une coursive spacieuse, 5 chambres à coucher dont 2 avec leur salle d'eau privative, et un wc constituent la partie nuit de l'ensemble habitable. Grenier non aménageable double vitrage en totalité pompe à chaleur et climatisation dans les chambres insert. Cheminée monumentale fonctionnelle au rez de chaussée totalement indépendant du corps principal, un grand garage pourrait facilement être converti en un appartement séparé, tout en conservant une partie fermée pour 2 voitures. Situé à 15 minutes au nord de lectoure, cité episcopale cosmopolite, avec commerces, restaurants et activités culturelles et un marché réputé tous les vendredis de l'année, le moulin est un point de départ idéal pour de longues promenades dans la campagne gersoise à la découverte d'un patrimoine architectural remarquable et de nombreuses manifestations touristiques. Une visite s'impose pour apprécier un lieu reposant et ressourçant ! Pour toute information complementaire et / ou demande de visite, merci de prendre contact avec agence hamilton a lectoure au 05 62 29 59 57.