Maison ensoleillé à vendre à Fleurance (32500)

Iad France - Audrey Favaro vous propose : * Maison rénovée de 151 m² avec piscine et terrasse - Fleurance * Laissez-vous séduire par cette magnifique maison située à Fleurance, dans un quartier calme à environ 1 km des commerces et des commodités. Construite en 1967 et entièrement rénovée, cette propriété offre un espace de vie confortable sur deux niveaux. À l'étage, vous trouverez une entrée séparée, un séjour lumineux, une cuisine équipée et fonctionnelle avec ses multiples rangements, un cellier / buanderie, deux chambres, un toilette séparé et une salle de bain avec une grande douche à l'italienne et une baignoire. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez deux autres chambres, une salle d'eau, un second toilette ainsi qu'un séjour avec un coin cuisine pouvant servir de cuisine d'été grâce à son accès direct à la terrasse. Chaque pièce a été pensée et aménagée avec soin pour offrir confort et qualité de vie à ses habitants. L'extérieur de la maison ne manque pas d'atouts avec sa piscine, parfaite pour se rafraîchir en été, sa terrasse couverte pour profiter de repas à l'extérieur, son balcon offrant une vue dégagée sur les environs et sa dépendance de 14 m² pour les amateurs de bricolage et jardinage. Le terrain d'environ 600 m² est un véritable petit coin de paradis, permettant de profiter pleinement de la nature et du calme environnant. Les équipements tels que la fibre optique, le double vitrage, les moustiquaires, les volets roulants électriques, la pompe à chaleur air / air, le portail motorisé et la borne de recharge électrique vous garantissent confort et sérénité. Cette maison est un véritable havre de paix, idéale pour une famille en quête de tranquillité et de bien-être. Ne manquez pas cette occasion unique et contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Favaro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 952122307, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Audrey Favaro vous propose : * Maison contemporaine 4 chambres 155 m² - PISCINE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX - PLAIN-PIED * A 1 km du centre-ville et des commerces, cette maison de plain-pied de 155 m², construite en 2019, séduit par sa luminosité, son agencement et ses équipements modernes. * La maison se compose * - d'une entrée avec de nombreux rangements séparant l'espace de vie avec l'espace nuit - d'un vaste séjour de près de 64 m² avec une cuisine ouverte aménagée et équipée - d'une suite parentale de 18 m² avec son magnifique dressing sur mesure - de 3 chambres entre 11 et 13 m², toutes avec un placard de rangement - d'une salle de bain avec douche à l'italienne, baignoire, double vasque et toilette - d'un second WC indépendant avec lave-mains - d'une buanderie Côté extérieur, la piscine et la terrasse prolongent agréablement les espaces de vie vers le jardin. Le terrain offre un cadre verdoyant et préservé, adapté pour profiter des bons jours en toute tranquillité. * Le bien offre de nombreuses prestations et équipements tels que * - un poêle à granulés - une très bonne isolation (RT2012) - une borne de recharge électrique - une VMC - la fibre - un terrain entièrement clos en panneaux rigides et fermé avec un portail motorisé coulissant Si vous recherchez un bien d'exception alliant modernité, confort et tranquillité, cette maison est faite pour vous ! N'attendez plus et contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Favaro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 952122307, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lugdivine Orell vous propose : FLEURANCE - MAISON - T5 120 m² - LUMINEUX - PLAIN-PIED Découvrez à Fleurance cette maison plain-pied lumineuse qui conjugue confort moderne et générosité des volumes, le tout sur un terrain de 4 566 m² un coin de PARADIS. Construite en 2005 et soigneusement rénovée, cette maison de 120 m² habitables développe 5 pièces principales lumineuses grâce à ses 4 expositions (nord, sud, est et ouest). L'agencement en plain-pied facilite la circulation et offre une qualité de vie au quotidien appréciable. Le séjour, vaste et lumineux avec ses 46 m², constitue le cOEur de la maison et s'impose comme un espace de vie convivial. La cuisine séparée, entièrement équipée et spacieuse, est complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle qui offre un espace de rangement et de travail supplémentaire bienvenu. Le bureau, bien dimensionné, convient bien à un usage professionnel ou personnel à domicile. Les 2 chambres, dont une spacieuse, bénéficient d'une bonne luminosité naturelle. La salle d'eau, bien proportionnée, complète agréablement la distribution. Le bien dispose d'un garage de 35 m² avec un accès direct par la maison. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout et équipé de la fibre optique, avec un chauffage individuel. Le terrain offre un cadre de vie aéré et préservé autour de la maison. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lugdivine Orell mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 999707060, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Audrey Favaro vous propose : * Charmante Maison de Ville de 161 m² à Fleurance avec Jardin et Piscine * Située à pieds des commerces et des commodités, cette ravissante maison de ville offre un espace de vie spacieux et confortable. Construite en 1940 et bien entretenue, elle offre tout le confort moderne dans un cadre de vie idéal. * Description des Pièces * - Entrée chaleureuse - WC séparé - Trois chambres lumineuses dont 2 en rez-de-chaussée - Deux salles d'eau - Séjour spacieux de 35 m² - Cuisine équipée et fonctionnelle indépendante - Buanderie pratique - Mezzanine offrant un espace polyvalent - Véranda lumineuse pour encore plus d'espace à vivre * Avantages * - Jardin ensoleillé de 969 m² sans vis-à-vis - Piscine pour se détendre en été - Garage pour stationner en toute sécurité - Très bon état général, prête à emménager - Confort moderne (TAE, fibre, double vitrage, volets roulants électriques, VMC) - Chauffage individuel par poêle à granules et clim réversible - Très bonne isolation - Environnement calme et résidentiel - 2 abris jardins pour stocker le matériel Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Favaro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 952122307, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christelle Chapelle vous propose : FLEURANCE - MAISON - T7 164 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT Cette maison de campagne, située à Fleurance, vous séduira par son plain-pied soigné et son terrain de 8 406 m² offrant un cadre de vie paisible et préservé sans vis à vis. Avec ses 164 m² habitables, vous y découvrirez une cuisine récente et moderne donnant sur une jolie terrasse et un espace salon très lumineux. Le côté nuit se compose de 3 chambres confortables aux surfaces homogènes, ainsi que d'un bureau fonctionnel. Deux salles d'eau récentes et un WC indépendant complètent les prestations. De l'autre coté de la maison, vous découvrirez une seconde cuisine (qui peut être transformer en chambre ou agrandir le double séjour) et une belle pièce de vie donnant sur la seconde terrasse. Le bien dispose d'un garage avec porte automatisée, d'un abri jardin de 18 m², d'un local chaudière et d'un jardin arboré. Le chauffage individuel est assuré par des radiateurs et un split clim se trouvant dans le dégagement des espaces nuit. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le cadre champêtre, calme et lumineux de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Chapelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 803464122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur du centre-ville de Fleurance, à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cette agréable maison de plain-pied qui saura vous séduire par sa fonctionnalité et son potentiel. Elle se compose d'une entrée, d'un salon lumineux ouvrant sur le jardin, d'une cuisine indépendante, de deux belles chambres ainsi que d'une salle d'eau entièrement rénovée. Un garage attenant d'environ 15 m² complète l'ensemble. Idéalement située, cette maison constitue une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement.

Vous serez absolument conquis par cette maison unique, idéalement située au coeur de Fleurance, à seulement 900 m du centre-ville, proche de toutes commodités. Cette magnifique bâtisse comprend une entrée spacieuse, une grande salle à manger, un salon lumineux, ainsi que 2 chambres confortables et une salle d'eau et WC. À l'étage, vous retrouverez un salon cosy, une cuisine fonctionnelle, trois chambres supplémentaires et encore une salle d'eau et WC. De plus, les combles sont aménageables. Côté jardin, vous bénéficierez également d'un grand double garage, d'une dépendance, le tout sur un magnifique parc de 8500 m². Puits. Vision MATTERPORT en lien. Ne manquez pas cette opportunité unique, visitez-la sans tarder !

? Rare en plein cœur de Fleurance – Demeure traversante de 342 m², au fort potentiel pour votre projet immobilier ? Idéalement située en centre-ville, cette vaste demeure de caractère offre de multiples possibilités grâce à ses volumes généreux, ses accès indépendants (A rénover) et ses espaces déjà structurés. ? Rez-de-chaussée : -Une élégante entrée de 31 m² ouvre sur : -Un grand séjour lumineux -Une salle d'eau avec WC -Une cuisine ouverte sur salle à manger avec accès direct à l'extérieur -Trois pièces avec placards intégrés, parfaites pour des bureaux ou espaces polyvalents -Un grand cellier avec kitchenette indépendante, accès au garage et entrée menant à une seconde dépendance À l'extérieur, profitez d'un cadre agréable avec piscine, dépendance à rénover et pergola. ? Étage, vous découvrirez : -4 chambres, dont une suite parentale avec douche avec baignoire, dressing commun et accès balcon -Une salle d'eau supplémentaire -L'accès à une seconde partie de logement totalement indépendante : idéal pour accueillir, louer ou créer un espace professionnel ? Atouts majeurs, on aime particulièrement : - Localisation hyper-centre, tout à pied - Multiples accès indépendants - Piscine - Combles isolés - Un bien rare avec un énorme potentiel - Tous commerces et services accessibles à pied - Accès indépendant pour le logement secondaire et la dépendance extérieure - Combles isolés Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 470 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathilde ESPONDE, Tél. : 06 88 10 91 25, E-mail : mathilde.esponde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 990218174.

Votre havre de paix en campagne | Partie d'un Ancien couvent Succombez au charme de cette demeure en pierre, vestige d'un ancien couvent, nichée au cœur d'un village pittoresque à proximité d'Auch et aux portes de Fleurance. Ses murs chargés d'histoire abritent aujourd'hui des espaces de vie chaleureux et lumineux. 2 chambres, grand séjour, terrain arboré avec potager de plus de 6000 m², arrosage automatique et puits. Tout est réuni pour vous offrir un cadre de vie exceptionnel et ressourçant. N'hésitez plus venez visiter et c'est le coup de coeur assuré ! FAI : 290 000€ DPE : C et GES : À Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Iad France - Christelle Chapelle vous propose : À proximité de Fleurance, nichée sur une hauteur, venez découvrir ce magnifique manoir rénové et lumineux sur plus de 3000 m² de parc arboré et clôturé. Cette demeure de caractère, typique de la région, est un véritable joyau immobilier au cOEur d'un environnement préservé. Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet authentique de ce manoir. Avec ses 8 pièces spacieuses, ses hauteurs sous plafond et ses 4 chambres aux surfaces généreuses. Vous trouverez une avec salle d'eau en rez-de-chaussée et une salle de bain à l'étage. Vous bénéficierez d'un espace de vie confortable et élégant. La cuisine équipée (neuve), véritable pièce maîtresse de cette demeure, est un espace convivial où il fait bon cuisiner en famille ou entre amis. Vous pourrez également profiter de la terrasse de 40 m² pour vos moments de détente en extérieur, offrant des vues imprenables sur le jardin paysager. Les équipements de confort moderne tels que le double vitrage, la fibre optique, le système de chauffage par pompe à chaleur avec radiateurs en fonte raviront les plus exigeants. Les expositions multiples (sud, est, nord, ouest) permettent de profiter de la luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante dans chaque pièce. Le garage fermé et la terrasse complètent les avantages de cette demeure d'exception. Aucun travaux n'est à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter de ce véritable havre de paix. De plus la taxe foncière de 1270 euros est attractive pour le secteur et l'assainissement est neuf. Ne manquez pas l'opportunité unique de devenir propriétaire de ce manoir d'exception. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien rare sur le marché immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Chapelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 803464122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Séverine Bardin vous propose : Belle Maison de Village avec Jardin, dans un environnement calme. Venez découvrir cette maison chaleureuse de plain-pied, entretenue avec soin. Vous apprécierez également sa performance énergétique, en C, grâce à son isolation par l'extérieure et gainable. La maison se compose d'une entrée, d'un grand séjour lumineux avec poêle à granule, donnant sur une véranda isolée et chauffée (véritable espace de vie). À côté se trouve deux cuisines, dont une principale et une arrière, offrant des espaces pratiques et fonctionnels. Un couloir desservant trois belles chambres dont une avec dressing et porte fenêtre. Suivi d'un bureau, d'une salle d'eau, d'une grande salle de bain ainsi que d'un toilette et d'une buanderie avec un deuxième toilette et sa porte d'accès vers l'extérieure. La propriété est close, munie d'un garage de 32 m² et d'un cabanon. Le jardin est actuellement labouré, vous pouvez définir votre partie en herbe et / ou potager. Les atouts supplémentaires sont le bel espace de stationnement, le puit, le chauffage et climatisation par pompe à chaleur air / air, le chauffe-eau récent, tous les stores sont électriques, les fenêtres équipées de moustiquaires, sa toiture impeccable et fibre. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette charmante maison offrant calme, confort et tranquillité. Contactez moi dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Bardin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 991403262, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Audrey Favaro vous propose : * Magnifique Maison T7 avec Jardin Arboré et Terrasse - Vue Pyrénées * Venez découvrir cette superbe maison de plain-pied de 160 m², située dans un cadre paisible, offrant tout le confort et l'intimité recherchés pour une qualité de vie exceptionnelle. * Description des Pièces * - 4 Chambres spacieuses pour accueillir toute votre famille dont une suite parentale avec salle de bain et WC - 1 Séjour lumineux de plus de 45 m² offrant un espace de vie convivial - 1 Cuisine équipée et fonctionnelle avec buanderie / cellier attenant - 1 Salle d'eau supplémentaire - 1 second WC indépendant pour plus de praticité - 1 mezzanine pouvant faire office de bureau ou de coin jeux / détente pour les enfants - 1 Spacieuse terrasse couverte de 36 m², idéale pour des moments de détente en plein air * Avantages * - Terrain d'environ 2500 m² avec jardin arboré et une magnifique vue sur les Pyrénées - Double garage avec porte motorisée pour protéger vos véhicules - Maison de plain-pied pour un confort de vie optimal - Exposition plein sud pour une luminosité optimale toute la journée Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison offre une qualité de vie exceptionnelle, entourée de verdure et proche des commodités quotidiennes. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison chaleureuse et fonctionnelle à Montestruc-sur-Gers ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Favaro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 952122307, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Morgane Besnier vous propose : LECTOURE - MAISON - T6 130 m² - LUMINEUX - JARDIN - A PIED DES COMMODITES - Bien situé à Lectoure, cette maison rénovée offre un cadre de vie lumineux et confortable, avec une exposition plein sud. Avec ses 130 m² habitables répartis en 6 pièces, le bien séduit dès l'entrée par son agencement fluide et fonctionnel. Le salon vaste de 21 m² constitue le cOEur de la maison, lumineux et bien orienté. Il s'articule avec la salle à manger, conviviale et bien proportionnée, ainsi qu'avec la cuisine ouverte entièrement équipée, vaste et lumineuse, adaptée pour les amateurs de cuisine en lien avec les espaces de vie. Le côté nuit se compose de 3 chambres aux volumes bien pensés : 2 chambres spacieuses et une troisième plus cosy, toutes bénéficiant du calme et de l'orientation favorable du bien. La salle de bain en rez-de-chaussée et la salle d'eau à l'étage assurent un bon confort pour toute la famille, complétées par un WC à chaque niveau. La maison dispose également de 2 sous-sols offrant d' importants espaces de rangement supplémentaires. Côté équipements, le bien est raccordé au tout à l'égout et possède la fibre optique. La climatisation à était installée pour votre confort. Un petit jardin cosi ou vous pourrez déjeuner, vous détendre ou créer un joli potager, vient compléter les prestations de ce bien. Entièrement rénovée, vous n'aurez qu'a poser vos valises. L'accès est facile en voiture et simple pour se garer. À votre disposition, Contactez moi pour des renseignements supplémentaires ou une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Besnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 888177813, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison traditionnelle se situe sur la jolie commune de Saint-Clar. Très recherché, ce village dynamique et typique de la Gascogne gersoise, offre de nombreux services à ses habitants : écoles, médecins, pharmacie, commerces, restaurants, médiathèque, salles de sport et de spectacles. Les associations culturelles et sportives y sont nombreuses et participent à l'animation et à l'attrait du village. La maison, construite de plain-pied, bénéficie d'un environnement verdoyant et calme. Le vaste jardin, en partie arboré, est clos par des haies et aucun vis-à-vis ne vient perturber son intimité. Construite en 1978, la maison nécessite quelques rafraîchissements et améliorations. Cependant, vous apprécierez le vaste séjour double, très lumineux et ouvert sur la cuisine, ses trois chambres avec la possibilité d'aménager une salle d'eau privative pour l'une d'elle, son garage et son grand jardin ouvert sur la campagne. Actuellement de 115 m² habitable, la maison peut être agrandie si souhaité. Ses équipements : - une toiture en bon état - le double vitrage et les volets en bois - la VMC - le chauffage au fioul - un assainissement individuel Cette propriété correspondra parfaitement à une famille souhaitant être proche des commodités sans avoir les nuisances d'un centre ville. Elle peut également répondre aux besoins d'un entrepreneur en recherche d'un bien avec un grand espace extérieur. Pour plus d'information et organiser votre visite, appelez le 06 73 92 41 05 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Evelyne POUDEVIGNE, Tél. : 06 73 92 41 05, E-mail : evelyne.poudevigne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 880881073.

Idéalement située au cœur de Saint-Clar, cette authentique maison de village d'environ 211 m² habitables séduit par ses volumes généreux, son cachet ancien et son fort potentiel. Elle dispose de deux entrées indépendantes, offrant de multiples possibilités d'usage. Rez-de-chaussée : Un agréable séjour équipé d'un poêle à bois, une cuisine ouverte sur la salle à manger, une buanderie fonctionnelle et un WC indépendant composent un espace de vie chaleureux et convivial. Premier étage : Trois belles chambres avec parquet d'origine et cheminées, une pièce à restaurer entièrement laissant place à vos projets, une salle de bain et un WC indépendant. Combles : Presque entièrement restaurés, ces combles offrent une surface habitable d'environ 20 m² (surface au sol d'environ 75 m²) très lumineux grâce à six vélux. Vous y trouverez une cabine de douche, un évier ainsi qu'une chambre refaite à neuf avec mezzanine, idéale pour une suite, un bureau ou un espace indépendant. Annexes : Un garage, une chaufferie et une cave complètent ce bien. Les + : - Emplacement central - Charme de l'ancien (parquets, cheminées) - Beaux volumes - Fort potentiel d'aménagement - Proches toutes commodités et commerces Une maison pleine de caractère, rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Une remise au goût du jour est à prévoir. N'hésitez pas à me contacter pour tout complément d'information. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 142 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathilde ESPONDE, Tél. : 06 88 10 91 25, E-mail : mathilde.esponde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 990218174.

Iad France - Christelle Chapelle vous propose : LECTOURE - MAISON - T10 162 m² - PISCINE - LUMINEUX Dans un cadre de vie agréable à Lectoure, a pieds des commodités, cette maison rénovée de 143 m² habitables s'étend sur 2 niveaux et offre un agencement vaste avec 10 pièces, dont 4 chambres, un bureau et un studio indépendant de 20 m²( une belle pièce de vie et de nuit avec cuisine et salle d'eau). Cette maison, un peu atypique mais très lumineuse, vous propose une cuisine dinatoire équipée, vaste et conviviale, adaptée pour les repas en famille. Elle s'ouvre sur un joli jardin arboré et intime sans vis à vis. Vous trouverez également en rez-de-chaussée une chambre avec dressing, salle d'eau et toilettes séparés. Le premier étage distribue une grande chambre confortable, un vaste salon lumineux, un bureau fonctionnel et une salle d'eau avec douche à l'italienne. Le second niveau complète l'ensemble avec deux belles chambres lumineuses et un second espace bureau. La maison dispose de 2 salles d'eau et 2 WC (un en rdc et un au 1er étage), assurant un bon confort pour toute la famille. À noter également la présence d'un studio indépendant de près de 20 m² avec sa jolie salle d'eau et son espace cuisine, offrant une belle polyvalence : espace indépendant pour recevoir, héberger ou aménager selon vos besoins. Les extérieurs ne sont pas en reste : une piscine en bois hors sol et un atelier agrémentent le jardin, créant un espace de détente en plein air. La propriété est clôturée, garantissant intimité et sécurité. Côté équipements, la maison bénéficie d'un chauffage individuel assuré par des convecteurs électriques récents et un poêle à bois, d'une VMC, ainsi que de la fibre optique et du câble TV. Bien rénovée, sans travaux, lumineuse et dotée d'une configuration peu courante alliant grands volumes, studio et piscine, cette propriété mérite toute votre attention. Contactez nous pour organiser une visite et découvrir ce bien rare sur le secteur de Lectoure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Chapelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 803464122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Madeleine De Marignan vous propose : Cette magnifique maison de ville de plain pied, datant de 1650, offre un cadre de vie exceptionnel au cOEur de Lectoure. Avec une surface totale de 368 m², cette propriété est parfaite pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent de grands espaces. 7 chambres spacieuses offrant un espace privé à chacun des membres de la famille. 1 salle de bain principale et 3 salles d'eau pour un confort optimal. Cuisine ouverte équipée et une arrière cuisine donnant sur un patio, qui apporte beaucoup de luminosité a ces deux pièces. Un très grand bureau idéal pour le télétravail. Un grand salon avec un magnifique parquet en forme de rose des vents et donnant directement avec de grande portes fenêtres sur la terrasse. Une belle terrasse de 85 m² pour profiter des journées ensoleillées. Un jardin arboré avec une vue imprenable sur les Pyrénées. Un garage pour deux véhicules. Idéalement située à Lectoure, à proximité des écoles, des commerces, du cinéma et du marché de producteurs. Possibilité d'aménager le sous-sol pour créer des espaces supplémentaires. Idéal pour les amateurs de rénovation qui souhaitent personnaliser leur espace de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Madeleine De Marignan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 811884048, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situées dans la rue principale d'un charmant petit village entre miradoux et lectoure, les 2 maisons sont en bon état général, avec un potentiel locatif intéressant, étant directement situées sur le chemin de compostelle qui passe à proximité. La 1ère maison est libre de toute occupation. Elle offre un bel espace de vie ouvert au rez-de-chaussée, prolongé par une terrase couverte plein sud, donnant sur un jardin clos avec un petit garage. Dont l'entrée se fait indépendemment. Chauffée au gaz, elle dispose d'une mezzanine spacieuse, de 2 chambres et d'une salle d'eau au 1er étage. La 2ème maison est actuellement louée jusqu'en 2027. Un séjour / cuisine de 30 m² au rez-de-chaussée et 2 chambres au 1er étage la composent. Au sud, petit jardin ensoleillé. Côté rue, un garage sert de sellier. Le toit commun aux deux habitations est équipé de panneaux photovoltaïques (contrat en cours avec surplus important). Les taxes foncières respectives sont faibles. Ce bien est idéal pour un couple recherchant la tranquillité au sein d'une communauté active, proche des premières commodités facilement accessibles, avec la possibilité d'un revenu complémentaire assuré par la location actuelle et les panneaux photovoltaïques en place. Ou pour un investisseur avec un revenu existant susceptible d'être augmenté par la location de la 1ère maison. Proche de lectoure, avec ses nombreux commerces et animations culturelles et patrimoniales. Pour toute information complementaire et / ou demande de visite merci de prendre contact avec agence hamilton a lectoure au 05 62 29 59 57.

Ensemble de deux maisons rénovées dans un environnement de campagne paisible sans être isolé avec des jolies vues dégagées sur la campagne. Deux maisons indépendantes, deux styles différents. Située sur un petit promontoire, la propriété offre des vues agréables et dégagées sur la campagne alentours proche de lectoure. Elle est constituée de 2 bâtiments distincts, attenants mais néanmoins totalement indépendants. L'ensemble permet d'accueillir confortablement une grande famille et ses amis ou d'envisager une activité de gîte / chambres d'hôtes à quelques kilomètres seulement de lectoure. La maison gasconne d'architecture gasconne classique, il s'articule autour d'un grand couloir traversant où étaient sans aucun doute organisées autrefois de grandes tablées animées et conviviales, et d'un bel escalier contemporain en chêne massif permettant d'accéder au 1er étage. La rénovation minutieuse a permis de conserver de beaux éléments anciens (cheminées, plafonds, murs en pierres, poutres) et de créer une ambiance confortable et chaleureuse. - au rez-de-chaussée, on trouve une grande cuisine dînatoire, très bien agencée et équipée avec une belle cheminée en pierres fonctionnelle, un salon avec une autre cheminée équipée d'un insert efficace, deux belles chambres dont une avec salle d'eau, une petite buanderie, un wc séparé et une seconde salle d'eau. À ce niveau, on peut accéder de l'intérieur à une grangette qui a été transformée en pièces d'utilités et de rangements. - l'escalier droit mène à un palier-coursive très lumineux, desservant un espace bureau, 3 chambres, une salle d'eau, un wc séparé et un espace grenier fermé. La seconde maison elle devait certainement être autrefois une dépendance de type agricole, attenante à un pignon de la gasconne, dont la partie supérieure est encore visible. Elle offre une atmosphère très cozy, avec ses teintes chaudes et ses lambris. - depuis le jardin et le petit massif d'herbes aromatiques, le rez-de-chauséée s'articule autour d'une grande pièce de vie avec une cheminée équipée d'un insert. Cuisine aménagée et équipée, une buanderie et un wc séparé. - un escalier large et original en béton mène à l'étage avec 3 chambres de bonne taille dont une avec dressing-room, et une grande salle de bain familiale avec wc. Cette propriété a de nombreux atouts : les travaux réalisés récemment sont de qualité et ont permis de conservé de beaux éléments d'origine, l'environnement est calme sans être isolé et la possibilité d'un revenu locatif existe d'emblée. Sous réserve des autorisations habituelles, une piscine pourrait être créée. Bâtiments de jardin. Citerne de récupération d'eaux de pluie lectoure est à quelques kilomètres seulement : commodités du quotidien, marché hebdomadaire, boutiques, bars et restaurants, galeries d'art, antiquaires, activités culturelles et associatives, patrimoine architectural et historique. Ramassage scolaire si nécessaire à proximité. Une visite s'impose pour apprecier le lieu ! Pour toute demande d'informations complementaires et / ou visite merci de prendre contact avec agence hamilton a lectoure au 05 62 29 59 57.

Aujourd'hui, je vous propose d'investir au coeur d'un village - étape du Chemin de Saint-Jacques de Compostelle dans lequel plus de 35 000 pèlerins s'arrêtent chaque année, où se trouve cette maison divisée en deux habitations distinctes, avec jardin privatif, à six kilomètres de Lectoure. * La première, occupée depuis une dizaine d'années par la même sérieuse et paisible locataire, dispose d'une surface habitable de 92 m² répartie sur deux niveaux. - Au rez-de-chaussée : une pièce de vie ouverte sur la cuisine, un salon avec accès direct à la terrasse couverte de 42 m², un cellier, des toilettes et un garage (14 m²) aménagé à ce jour pour le stockage. - A l'étage : deux chambres (11 et 17 m²), une salle d'eau avec WC et un grenier mansardé attenant (19 m²). Alimentée au gaz, pourvue de panneaux photovoltaïques fixés sur la toiture (dont le rendement électrique se prolonge encore huit ans), cette maison dispose également d'un puits équipé d'une pompe d'arrosage et se trouve sur un terrain clos avec portail mécanique. * La seconde : vide, d'une surface habitable d'environ 140 m², profite d'une belle luminosité traversante et d'une distribution des pièces fonctionnelle et agréable. Indépendante de la première, elle pourrait être votre résidence principale ou être dédiée à de la location saisonnière ou annuelle. Elle est accessible depuis la rue par un vestibule qui dessert la salle à manger qui se prolonge vers la cuisine. Un cellier et des toilettes complètent ce premier niveau. Depuis la cuisine aménagée et équipée, on descend vers un salon qui s'ouvre sur une terrasse couverte côté jardin. À l'étage, un beau palier mezzanine offre un espace bureau lumineux avec vue plongeante sur la pièce de vie et rejoint deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un portail mécanique permet de clôturer le terrain et de s'isoler des deux maisons mitoyennes, dans un jardin avec un petit abri fermé, parfait pour stocker et / ou bricoler. Les huisseries sont toutes en double vitrage aluminium ou PVC blanc. Le raccordement au tout à l'égout est aux normes. Le chauffage au gaz permet de gérer la chaleur dans chaque pièce, selon les besoins. Si la description de ce bien vous donne envie de vous lancer dans les locations saisonnières, d'accueillir des pèlerins de passage venus des quatre coins de la France et de la planète, de venir vous installer dans ce charmant et accueillant village, allons vite le découvrir ensemble ! Sur simple demande par mail, je pourrai vous transmettre le rapport locatif, le dossier de diagnostics, les plans et des photos supplémentaires de cet ensemble. Alors, à très vite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,89% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 144 003 - Greffe de AUCH) Virginie MARIE Entrepreneur Individuel 06 52 41 91 24 - Réf. 931662.

Au coeur du triangle Lectoure - Saint Clar - Fleurance, dans un des plus beaux villages médiévaux du secteur, en position dominante, avec vue panoramique incroyable sur les vallons et la chaîne des Pyrénées. Cette charmante maison de village en pierre vous séduira par la qualité des matériaux de restauration choisis, par le raffinement et la singularité de sa décoration, par la beauté de son exposition plein Sud, par la mise en scène de sa terrasse (55 m²) et par sa localisation. Bâtie au Moyen-Age sur le rocher, elle ne manquera pas de vous surprendre dès votre arrivée. Faisant partie intégrante des anciens remparts du village, elle est accessible par deux côtés : * côté Sud Ouest, par le parking (35 m²) ouvert sur le chemin de ronde, où un escalier vous mènera à cette superbe terrasse aménagée qui surplombe un atelier (26 m²) dans lequel le gros-oeuvre a été réalisé, ainsi que le chemin communal et les champs. Depuis cet espace ensoleillé, vous accèderez également au salon (30 m²) par une large baie vitrée d'où vous prendrez plaisir à admirer le tableau naturel extérieur juste devant vous. * côté Nord Est : depuis les jolies ruelles entrelacées et fleuries, vous entrerez dans la cuisine (20 m²) qu'il vous restera à aménager à votre goût, selon vos besoins. À l'étage, dans une atmosphère tamisée, un palier (8 m²) dessert deux chambres (16 m² côté Nord et 19 m² côté Sud), un bureau (9,50 m² exposé Sud Ouest), des toilettes séparés et une très belle salle d'eau (8,85 m²) équipée, entre autres, d'une large douche à l'italienne. Dans cet univers d'artiste, l'élégance se lit partout : sur les sols en travertin du rez-de-chaussée, sur les parquets en chêne clair du niveau supérieur, sur les murs habillés de portraits et tableaux si chers au propriétaire, sur le mobilier et sur les objets de décoration insolites, chinés au gré de ses déplacements. Sous garantie décennale, les travaux de restauration ont été effectués avec minutie, avec des matériaux, des équipements de dernière génération pour un meilleur confort : chauffage électrique programmable, VMC, fibre, huisseries alu anthracite en double vitrage. Une station pour voiture électrique et des gaines pour éclairer l'atelier, le parking et la terrasse ont été prévus mais ne sont pas installés. Le raccordement au tout-à-l'égout est aux normes. Si vous êtes à la recherche d'un bien atypique aux lignes soignées, d'un cadre de vie paisible au sein d'un village dynamique, à 6 ou 7 km des commerces, centres de santé, lieux culturels et sportifs, sans jardin à entretenir, mais avec la verdure et la nature à portée de main & à perte de vue. Contactez-moi vite au 06 52 41 91 24 ou par mail (virginie.marie@capifrance.fr) pour recevoir d'autres informations complémentaires. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,24% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 144 003 - Greffe de AUCH) Virginie MARIE Entrepreneur Individuel 06 52 41 91 24 - Réf. 914168.

À découvrir sur la commune de Lectoure, cette charmante maison individuelle et familiale située dans un environnement calme et agréable, idéale pour profiter de la tranquillité tout en restant proche des commodités. Elle se compose d'un beau salon, d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau et de 4 chambres, dont une chambre au rez-de-chaussée, offrant un véritable confort de vie au quotidien. Vous y trouverez également de beaux espaces de vie lumineux et fonctionnels, parfaits pour accueillir toute la famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin arboré de 1 500 m², idéal pour les moments de détente, les repas en plein air ou les projets d'aménagement selon vos envies. Garage. Un bien rare, alliant espace, calme et cadre de vie privilégié, à découvrir sans tarder !

Nichée au cœur de la campagne gersoise, Lectoure séduit par son patrimoine historique riche et sa douceur de vivre. À proximité des commerces, écoles et services, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal pour une vie de famille agréable et pratique. Vous pourrez profiter des marchés locaux, des festivals culturels et des balades dans la nature environnante. Cette maison de 130 m² propose un agencement fonctionnel sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée, une salle à manger accueillante, une salle de bain et un toilette séparé. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables et pleine de charme avec parquet ancien préservé et cheminée au décor floral, ainsi que d'une salle de douche avec toilette. L'accès à la double cave se fait par un escalier à l'intérieur de la maison ou bien par une porte indépendante sur la rue. De la cave, un charmant passage couvert vous mène au jardinet, offrant un espace extérieur privé pour profiter des beaux jours. Equipement : toiture isolée, double vitrage à isolation renforcée et volets extérieurs, VMC auto-réglable, chaudière gaz à condensation WIESMANN, pilotage par thermostat programmable, climatisation, Ce bien, confortable et bien situé, convient parfaitement pour une vie de famille, proche des écoles et de toutes les commodités. Il intéressera également les investisseurs en recherche d'un bien clé en main pour de la location longue durée ou pour accueillir les pèlerins sur le chemin de Saint-Jacques et les curistes des Thermes de Lectoure. Contactez-moi au 06 73 92 41 05 pour plus de renseignement et pour organiser votre visite. À bientôt. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 198 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Evelyne POUDEVIGNE, Tél. : 06 73 92 41 05, E-mail : evelyne.poudevigne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 880881073.

À seulement 20 minutes au nord d'Auch, au coeur d'un charmant village, venez découvrir cette agréable maison rénovée, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. L'étage principal se compose d'un salon lumineux, d'une cuisine indépendante entièrement équipée ouvrant sur une belle terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. Le confort est assuré par un système de chauffage Polyflam, alliant le plaisir d'une cheminée et une diffusion performante de la chaleur dans l'habitation. L'espace nuit comprend trois chambres ainsi qu'une salle d'eau moderne en travertin. En rez-de-jardin, un studio indépendant constitue un véritable atout. Il pourra accueillir famille et amis. Un grand garage complète cet espace. À l'extérieur, vous profiterez d'un joli terrain soigneusement entretenu, fleuri et arboré de nombreux arbres fruitiers, invitant à la détente dans un environnement agréable. Une maison chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent la campagne tout en restant à proximité des commodités d'Auch. Olivier FRANCILLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 952 964 674 - Auch.

Iad france - claire martinez vous propose : sublime demeure de caractère à saint-clar - idéale pour une famille nombreuse ou chambre d'hôtes. Poussez les portes de cette majestueuse demeure située à saint-clar, et laissez-vous séduire par son cachet unique, ses vastes espaces et son potentiel exceptionnel. Cette demeure de caractère, nichée au coeur d'un jardin arboré de 940 m², offre un véritable havre de paix à quelques pas du centre-ville. Avec une surface habitable de 530 m² répartie sur 2 niveaux, cette propriété d'exception saura satisfaire les plus exigeants. Vous y trouverez au total 7 chambres spacieuses chacune équipée de sa salle d'eau privée, un bureau pour travailler sereinement, une cuisine fonctionnelle et familiale, ainsi que d'une salle à manger et d'un salon avec accès direct sur la terrasse. Les vastes espaces de vie sont dotés de belles hauteurs sous plafond et de grandes ouvertures offrant une luminosité naturelle en toute saison. À l'extérieur, un joli jardin paysager, une terrasse ensoleillée et un balcon offrent des lieux parfaits pour se détendre en plein air et profiter des beaux jours. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner à cette demeure son éclat d'antan et en faire une résidence de prestige à la hauteur de vos attentes. Cette villa rare sur le marché saura vous charmer par son potentiel et son emplacement privilégié. Le village de st clar est un village datant du 13e siècle encore très représentatif des cités médiévales. La jolie halle classée monument historique vous accueillera les jours de marché. Vous pourrez également profiter à proximité immédiate de la maison du chemin de ronde, ainsi que de la proximité de lectoure et du chemin de st jacques de compostelle. N'hésitez pas à prendre contact pour visiter cette demeure d'exception. Une occasion unique à ne pas manquer ! Les + : - commodités à proximité - maison spacieuse - charme et authenticité - possibilité de développer une activité de chambres d'hôtes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme claire martinez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tarbes sous le numéro 920880697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.