Maison ensoleillé à vendre à Pont-l'Évêque (14130)

Iad France - Eric Auger vous propose : Maison de Maître datant de 1900 a été soigneusement rénovée avec de très beaux matériaux alliant charme de l'ancien aux conforts modernes, de très belles prestations. Elle offre une distribution spacieuse et bien pensée, 4 chambres, dont une superbe suite parental avec terrasse, vue sur la piscine. Cuisine aménagée & équipée ouverte sur la salle à manger, un séjour lumineux orienté ouest. L'ensemble bénéficie d'une très bonne luminosité naturelle tout au long de la journée. L'aménagement révèle d'un agencement soigné & fonctionnel, avec les 4 salles d'eau et 3 WC assurant un bon confort pour toute la famille. Le chauffage individuel par plancher chauffant électrique au rez chaussée, complété par un insert à bois et granulés, garantit une atmosphère conviviale en toutes saisons. À l'extérieur, la belle piscine constitue un atout de premier plan, avec ses 2 terrasses pour profiter des beaux jours. Côté stationnement, plusieurs places de parking. Une dépendance avec garage, à l'étage un studio aménagé. La maison dispose d'un beau portail motorisé, ensemble équipé d'un système d'alarme avec vidéosurveillance. Terrain de 24000 m² pouvant accueillir des animaux. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle maison de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Auger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bernay sous le numéro 509522769, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette superbe maison ancienne de 223 m² habitables, nichée dans un cadre idyllique offrant une vue imprenable sur la campagne environnante, à 17 kms de PONT l'EVEQUE. Cette propriété, en excellent état, constitue une véritable opportunité pour ceux à la recherche d'authenticité. La maison familiale dispose d'une cuisine entièrement aménagée avec îlot central, d'un séjour lumineux, agrémenté d'un poêle à bois, et un salon TV-bibliothèque complète l'espace de vie du rez de chaussée. À l'étage, vous trouverez trois chambres, chacune avec sa salle de bains ou douche et toilettes privatives, garantissant confort et intimité à tous. Les ouvertures en bois soulignent l'élégance et le charme de cette demeure. À l'extérieur, le terrain de 5 167 m² propose un jardin soigneusement entretenu, une terrasse de 100 m², et une piscine chauffée de 4x8 m. En complément de la maison principale, une belle dépendance aménagée offre un atout supplémentaire à la propriété. À l'étage, un grand studio indépendant, déjà équipé d'une salle d'eau et de toilettes, ouvre la voie à de multiples usages : hébergement d'amis, espace de télétravail, ou projet locatif. En rez-de-chaussée, le double garage est doté de portes motorisées. Une dépendance ancienne à usage de rangement pour le matériel de jardin, une cabane pour enfants et un potager viennent parfaire cet ensemble harmonieux. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,44% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Arnaud MARGENETRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°834 291 825 Greffe de LISIEUX) 06 16 26 61 38 (réf. 615589 ).

Cette très agréable maison de plain-pieds est située dans un secteur résidentiel ultra recherché, au sein d'un très joli village et tout proche de commerces de qualités, dans le triangle d'or Deauville - Honfleur - Pont l'Evêque. Idéalement située, cette propriété édifiée sur un joli terrain plat, planté et clôturé d'un peu plus de 1 600 m², vous permet de profiter pleinement des charmes de la Côte Fleurie et vous rejoindrez les plages en quelques minutes seulement, profitant ainsi d'un cadre de vie rare et privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduit par une atmosphère chaleureuse et des prestations de qualité, celle-ci dispose d'un placard et d'un water-closet indépendant avec lave mains. La pièce de vie, baignée de lumière, est agrémentée d'un poêle à bois et s'ouvre directement sur une terrasse ensoleillée, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine, moderne et entièrement aménagée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie, offrant une belle convivialité, complétée d'une pièce buanderie crée afin d'offrir un espace ultra fonctionnel. Une confortable véranda chauffée vient compléter cet espace, offrant une pièce supplémentaire à vivre en toute saison ainsi qu'une pièce dédiée à l'entrainement sportif. Côté nuit, la maison dispose de quatre chambres de plain-pied, certaines étant équipées d'un dressings ou d'une penderie, garantissant un confort optimal. Une salle de bain avec double WC et une salle d'eau avec dressing viennent parfaire cet espace. À l'étage, un vaste bureau ou une grande chambre supplémentaire offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Le terrain, entièrement plat et clos, est doté d'une barrière électrique, garantissant sécurité et tranquillité. Le voisinage est de qualité et l'environnement particulièrement recherché. La maison bénéficie d'une excellente isolation, de convecteurs électriques récents et de parquets neufs sur toute la surface. Les peintures ont également été refaites récemment, apportant une touche de fraîcheur et de modernité. Vous l'avez compris, aucun travaux n'est à prévoir, les agencements bien pensés ont été crées de façon à vous faciliter pleinement la vie au quotidien, votre jardin sera même entretenu par le robot tondeuse, et le chauffage est programmable à distance. Un grand abri de jardin complète ce très joli bien. il ne vous reste donc plus qu'à poser vos valises ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant, vidéo sur simple demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aurélie DURAND-ADAM Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°533 475 828 Greffe de CAEN) 06 79 36 66 11 (réf. 614037 ).

Idéalement située dans un quartier très recherché de pont-l'évêque, à seulement 5 minutes à pied des commerces et 12 minutes de la gare, découvrez cette charmante maison individuelle des années 1970, sur sous-sol complet entièrement rénovée avec beaucoup de goût et très bien entretenue, une véritable maison clé en main, sans aucun travaux à prévoir. Édifiée sur un sous-sol complet, cette propriété offre une agréable vie de plain-pied avec, au rez-de-chaussée, une entrée accueillante, une cuisine aménagée et équipée, un lumineux salon-séjour agrémenté d'un poêle à bois récent, trois chambres, une salle de douche, un toilette indépendant. Le séjour s'ouvre directement sur une belle terrasse exposée sud-ouest, parfaitement à l'abri des regards, idéale pour profiter du jardin en toute tranquillité. À l'étage, un vaste palier de 14 m² aménagé en bureau dessert deux chambres supplémentaires, dont une offrant la possibilité de créer facilement une salle d'eau ou des sanitaires privatifs. Le sous-sol complet propose un espace garage avec porte électrique, un atelier, un cellier avec la chaudière fuel, et un espace de 16 m² avec salle d'eau et toilette idéale pour une activité professionnelle indépendante. Les prestations sont au rendez-vous : double vitrage, ravalement récent, tout-à-l'égout, chaudière fioul entretenue, jardin clos et arboré entourant la maison. La taxe foncière est de 1209 eurosuros. Cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 15 minutes de deauville et trouville, tout en profitant du dynamisme et du charme du centre-ville de pont-l'évêque. Une opportunité rare sur le secteur, alliant confort, volumes, qualité de rénovation et situation recherchée à 10 minutes à pied du lac de pont l'evêque. À visiter sans tarder prix : 428 000 euros honoraires de négociation de 16 000 euros ttc à la charge de l'acquéreur. Soit 412 000 euros net vendeur hors honoraires. Dpe : e - 293 kwh / m² / an - ges : e-59 kgco / m² / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3780 euros et 5170 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stephanie bouchaire, au 06 82 10 16 86 ou, par courriel à s.bouchaire@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stephanie bouchaire agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lisieux 977728773 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 456701 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.88 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) stephanie bouchaire (ei) agent commercial - numéro rsac : lisieux 977728773 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À seulement quelques minutes de Pont-l'Évêque, au calme d'une petite impasse de campagne, découvrez cette grande chaumière normande de 180 m², idéale comme maison de famille ou résidence secondaire. Édifiée sur un jardin ensoleillé de 500 m², la maison offre de nombreux accès vers l'extérieur. Elle se compose de 8 pièces : Rez-de-chaussée : un vaste séjour lumineux avec cheminée, une cuisine conviviale avec espace repas, cheminée et poêle à bois Godin, deux chambres et deux salles de douche. Étage : un couloir dessert quatre chambres, une salle de douche et un WC. Son authenticité (poutres apparentes, cheminées, atmosphère chaleureuse) en fait une maison typiquement normande, parfaite pour accueillir famille et amis. Atouts : Environnement très calme et verdoyant 6 km de Pont-l'Évêque (commerces, écoles, services) À proximité de la Côte Fleurie : Deauville, Trouville, Honfleur Une belle maison de charme à visiter sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Richard LENOIR Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°492 932 777 Greffe de BERNAY) 06 76 92 80 10 (réf. 610819 ).

Iad France - Alice Prevost vous propose : Vous recherchez une maison de famille et du terrain à Pont l'Evêque ? Je vous invite à découvrir ce très bel ensemble immobilier composé d'une maison principale, d'un garage, et de deux annexes, édifiés sur une parcelle de plus de 2500 m². La maison principale a une superficie plancher de 180 m². Son entrée dispose d’un placard et distribue une cuisine et une grande pièce de vie traversante. Cet espace de vie de 70 m², très lumineux, donne sur la terrasse. Vous trouverez également au rez-de-chaussée : une salle de douches, un cellier avec accès sur l'extérieur, et des wc séparés. À l'étage, le couloir est doté de placards. Il dessert des wc, ainsi que 4 chambres, dont une suite parentale avec un espace bains / douches et un dressing. Le garage indépendant est construction de 2021, proposant une partie aménageable de type T3 en duplex à terminer (matériel existant). La deuxième annexe est une petite construction en bois de 2017 de type studio, avec une petite cuisine, un séjour / chambre, une salle de douches / wc et un espace couchage en mezzanine. À l'extérieur, la maison dispose d’une grande terrasse carrelée exposée Sud, le jardin est clos et plat. Vous trouverez également un barbecue / four pizza, un terrain basket, ainsi qu’un grand parking gravillonné. Située à proximité des écoles et commodités, cette propriété est idéale pour la famille et adaptée pour une activité de gîtes ou une activité professionnelle indépendante. Dans cette annonce, les pièces ont été légèrement épurées afin de vous permettre de mieux apprécier les volumes et le potentiel de chaque espace. Contactez-moi pour toute information complémentaire. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 416000 euros. Prix hors honoraires : 400000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 16000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Prevost mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERNAY sous le numéro 819950429, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Secteur Pont-l'Évêque (Sud-Est) – À seulement 1h45 de Paris et 20 minutes des plages de la Côte Fleurie, cette propriété normande d'exception s'inscrit au cœur d'un village authentique classé, doté d'une école, de commerces de proximité ainsi que d'une vie associative et culturelle particulièrement dynamique. Nichée dans un écrin de verdure de 2,7 hectares, elle révèle une vaste demeure de caractère accompagnée d'une piscine, d'une bergerie et d'une chartrie. Construite dans le courant du XIXe siècle, agrandie dans l'esprit d'un manoir Normand, offrant environ 300 m² habitables, elle déploie au rez-de-chaussée un élégant hall d'entrée agrémenté d'un bel escalier, un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine dînatoire avec accès terrasse et véranda, un bureau et une suite de plain-pied. L'étage, accessible par l'escalier principal ou par un escalier de service, propose une spacieuse suite, une chambre pouvant recevoir sa propre salle d'eau, ainsi que trois autres chambres se partageant deux salles de bains. Un sous-sol complète l'ensemble avec ses espaces techniques et de stockage, tandis que de vastes combles offrent un remarquable potentiel d'aménagement supplémentaire (salle de jeux, chambres, espace cinéma…). Les extérieurs n'en sont pas moins séduisants : une cour pavée circulaire de 90 m² idéalement exposée plein Sud, ainsi qu'une large terrasse en bois de 60 m² orientée à l'Ouest, ouvrent une vue dégagée sur la vallée. Une propriété aux prestations soignées, avec encore beaucoup de potentiel, préservée des regards, où l'on profite de toutes les commodités à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 495 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime HORAIST, Tél. : 06 58 83 21 45, E-mail : maxime.horaist@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 830510475.

Iad France - Mickael Vermeersch vous propose : Mickaël VERMEERSCH – Conseiller immobilier iad France à Pont-l’Évêque – Spécialiste de la vente immobilière dans le Pays d’Auge et la Côte Fleurie, vous propose à la vente : Cette maison récente avec jardin, située à proximité du centre-ville et de toutes les commodités. Vous recherchez un bien facile à vivre, avec des espaces bien agencés et un extérieur pour profiter des beaux jours ? Cette maison pourrait bien retenir votre attention. Un espace de vie convivial et lumineux Dès l’entrée, équipée de rangements, vous découvrirez une agréable pièce de vie d’environ 30 m², réunissant salon, séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée. Fonctionnel et convivial, cet espace bénéficie d’un accès direct à la terrasse exposée sud-ouest, idéale pour partager des repas en extérieur et profiter des fins de journée ensoleillées. Un cellier-buanderie complète le rez-de-chaussée et apporte un espace de rangement supplémentaire particulièrement pratique au quotidien. ️ Un étage dédié à l’espace nuit À l’étage, un palier distribue deux chambres, une salle de bains ainsi qu’un espace de rangement. Un agencement fonctionnel, adapté à un premier achat, à un couple ou à une petite famille. Un jardin et un garage pour plus de confort La maison dispose d’un jardin d’environ 320 m², offrant un agréable espace extérieur à aménager selon vos envies. Un garage accolé vient compléter le bien, pour faciliter le stationnement et le rangement. Une situation pratique au quotidien Proche du centre-ville de Pont-l’Évêque, cette maison permet de bénéficier de la proximité des commerces, des écoles et de la gare. Un emplacement intéressant pour celles et ceux qui souhaitent concilier confort résidentiel et facilité d’accès aux services du quotidien. Votre prochain projet commence peut-être ici ! Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite. Vente immobilière à Pont-l’Évêque, Vendre une maison à Pont-l’Évêque, Vendre un appartement à Pont-l’Évêque, Vendre une propriété dans le Pays d’Auge, Vendre une maison normande, Vendre une maison avec terrain, Vendre une résidence secondaire, Estimation immobilière Pont-l’Évêque, Estimation maison Pont-l’Évêque, Estimation appartement Pont-l’Évêque, Estimation maison Pays d’Auge, Prix immobilier Pont-l’Évêque, Prix Immobilier Pays d’Auge, Prix maison Pont-l’Évêque, Prix appartement Pont-l’Évêque, Prix au m² Pont-l’Évêque, Investir à Pont-l’Évêque, Quartiers de Pont-l’Évêque, Travaux avant de vendre, Diagnostics immobiliers avant-vente, Mickael Vermeersch immobilier Pont-l’Évêque, Agence immobilière pour vendre à Pont-l’Évêque, Frais d'agence lors d'une vente, Délai de vente à Pont-l’Évêque Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickael Vermeersch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lisieux sous le numéro 800798126, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Secteur Pont L'Évêque : 20mn des plages de la Côte Fleurie, 8mn de Pont L'Évêque ou 15mn de Lisieux. À l'orée d'un village pittoresque très recherché avec école et commerces, classé "Plus beaux villages de France", cette charmante maison d'environ 100 m² est entourée d'un agréable jardin de 650 m² et dispose d'un garage en dépendance. Elle se situe dans un très bel environnement, au calme sans aucune nuisance ou vis à vis, sans toutefois être isolée. Le rez-de-chaussée comporte un confortable et lumineux séjour de 25 m² avec cheminée abritant un poêle à bois, une salle à manger ainsi qu'une cuisine idéalement située entre ces deux pièces de vie qui ouvrent toutes deux vers la terrasse et le jardin. Ce niveau offre également une chambre de 14 m² (accès extérieur) et une salle de bains, permettant une vie de plain-pied. À l'étage mansardé, la pièce palière distribue deux chambres dont l'une communique avec un espace de grenier à beau potentiel. Cette maison idéalement située, offrira, avec le charme et confort typique d'une résidence secondaire d'antan * , de très agréables moments en famille ou entre amis au cœur du Pays d'Auge. * Travaux significatifs si "confort contemporain" recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime HORAIST, Tél. : 06 58 83 21 45, E-mail : maxime.horaist@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 830510475.

À Pont-l'Évêque, cette maison de plain pied de 1979, nichée au cœur d'un écrin de verdure de 2 729 m², se situe à peine quelques minutes à pied du centre animé de Pont-l'Évêque. La maison est constituée d'une entrée, d'un salon-séjour, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle d'eau et de WC indépendants. La véranda chauffée offre un espace de vie lumineux et permet de profiter du jardin en toute saison. Ce bien possède également un sous-sol total, où se côtoient une cave à vin pour les amateurs de grands crus, un espace buanderie, un atelier, et un espace garage pour abriter véhicules ou rangement. Sans oublier les combles accessibles par un escalier et qui servent d'espace de stockage supplémentaire. La propriété comprend également deux dépendances : un garage et un appentis, parfaits pour entreposer outils, vélos. Un extérieur à couper le souffle Le terrain arboré et paysager est un véritable atout. Ses arbres matures, ses espaces ombragés et ses recoins ensoleillés en font un cadre idyllique pour les amoureux de la nature. Que ce soit pour organiser des repas en plein air, cultiver un potager ou simplement se ressourcer, ce jardin est une invitation permanente à la sérénité. Des équipements modernes pour un quotidien facilité La maison est raccordée à la fibre optique, garantissant une connexion internet haut débit. Le portail automatique ajoute une touche de praticité et de sécurité, tandis que la proximité du centre-ville permet de profiter des commerces, écoles et services sans forcément avoir besoin de la voiture. Cette maison, par son emplacement privilégié, ses espaces généreux et son potentiel d'évolution, représente une opportunité unique pour une famille, un couple ou un investisseur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Arnaud MARGENETRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°834 291 825 Greffe de LISIEUX) 06 16 26 61 38 (réf. 606202 ).

À proximité de Pont l'Évêque, découvrez cette charmante maison parfaitement entretenue. D'une surface habitable de 140 m², cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un beau séjour lumineux avec de larges baies vitrées, agrémenté d'une cheminée, une cuisine aménagée, ainsi qu'un bureau. À l'étage, vous trouverez 3 belles chambres dont une de 23 m² et une salle de douche. L'ensemble est complété par un garage de 22 m² et implanté sur un agréable terrain de 950 m². La maison est en très bon état général, ce qui en fait un bien prêt à accueillir ses futurs propriétaires sans travaux à prévoir. Côté confort, le chauffage est assuré par une installation au gaz. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 379 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 360 000 € Honoraires charge acquéreur : 19 000 € soit 5,28 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique MONIER, Tél. : 06 85 15 63 63, E-mail : veronique.monier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 845091636.

Secteur Pont L'Evêque - Blangy le Château : 20mn des plages de Deauville-Trouville, 8mn de Pont L'Évêque ou 15mn de Lisieux. À l'orée d'un village pittoresque très recherché avec école et commerces, classé "Plus beaux villages de France", cette maison de 114 m² sur sous-sol total est entourée d'un jardin clos, arboré et fleuri de 4000 m². Le rez-de-chaussée comporte un lumineux séjour de 34 m² avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée prolongée d'une belle véranda de 16 m² et d'une terrasse orientée Sud offrant une vue imprenable sur la nature environnante. Ce niveau dispose également d'une chambre et d'une salle d'eau avec wc séparés, permettant une vie de plain-pied. L'étage se compose de deux grandes chambres de 17 et 20 m², d'un cabinet de toilette permettant la création d'une salle d'eau. Vaste sous-sol de 75 m² proposant : garage, buanderie, cave à vin, pièce de rangement. Diverses dépendances agrémentent le jardin arboré de fruitiers. Cette maison idéalement située, sans vis à vis gênant, offrira d'agréables moments en famille au cœur du Pays d'Auge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 293 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime HORAIST, Tél. : 06 58 83 21 45, E-mail : maxime.horaist@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 830510475.

Maison 144 m² avec grand terrain et dépendance – proche Pont-l'Évêque et Deauville À seulement 4 km de Pont-l'Évêque, de ses commerces, de sa gare SNCF et de l'accès A13 Paris–Caen, et à 9 km de Deauville et de ses plages, découvrez cette maison des années 70 avec dépendance, située dans un environnement calme et verdoyant au cœur du Pays d'Auge. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 2 177 m², cette maison lumineuse exposée plein sud offre un beau potentiel pour une résidence principale ou secondaire proche de Deauville. La maison principale développe environ 144 m² habitables, accessibles de plain-pied, avec des volumes généreux et fonctionnels. Au rez-de-chaussée et de plain pied : une entrée, une cuisine aménagée pouvant facilement s'ouvrir sur le séjour, un vaste salon / séjour d'environ 55 m² avec cheminée, très lumineux et donnant accès à une terrasse exposée plein sud, une suite parentale avec salle de bains, une arrière-cuisine, un WC indépendant. À l'étage : deux chambres spacieuses, une salle d'eau. La propriété comprend également une dépendance d'environ 65 m² avec garage, atelier et pièce en sous-sol, idéale pour créer une salle de sport, salle de jeux, cinéma, bureau ou espace professionnel. Les atouts de cette maison proche Pont-l'Évêque et Deauville : maison lumineuse exposition plein sud, grand terrain plat de plus de 2 000 m², dépendance aménageable, proximité commerces, gare et A13, à moins de 10 minutes de Deauville, environnement verdoyant,. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir (menuiseries, décoration, sanitaires,. ), offrant l'opportunité de personnaliser cette maison au fort potentiel dans un secteur très recherché de Normandie. Chauffage électrique avec convecteurs à inertie récents. Une maison idéale pour un projet familial, une résidence secondaire ou un investissement à proximité de Deauville et de la côte normande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie LE GOASTER - DEGRAND Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°533 913 208 Greffe de LISIEUX) 06 03 21 20 65 (réf. 595330 ).

Ce programme immobilier neuf à Pont-l’Évêque s’implante dans le cadre verdoyant et recherché du Mont Fiquet, au cœur de la Normandie. Son emplacement privilégié conjugue le charme authentique de la campagne normande et la proximité immédiate des stations balnéaires de Deauville et Honfleur, offrant un équilibre parfait entre nature et dynamisme. L’adresse bénéficie d’une excellente accessibilité, avec la gare SNCF, les axes autoroutiers et les commerces de proximité à quelques minutes seulement. Ce programme de maisons neuves propose des habitations de 3 à 4 pièces, pensées pour offrir confort, espace et performance énergétique. Conformes à la réglementation thermique RT 2012, elles garantissent une isolation thermique et phonique optimale pour un bien-être durable. Les intérieurs séduisent par un séjour traversant et lumineux, prolongé d’une terrasse et d’un jardinet exposés plein sud, idéals pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Chaque maison dispose de 2 à 3 chambres, de 2 salles de bains équipées, ainsi que d’un cellier fonctionnel, répondant parfaitement aux besoins de la vie quotidienne. Un garage privatif vient compléter ces prestations de qualité, assurant confort et praticité. Une opportunité rare pour vivre ou investir dans un environnement paisible, alliant authenticité normande, modernité et douceur de vivre. Découvrez également nos 106 autres résidences dans le 14 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 10 rue Henri Brunet, Caen 14000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Ce programme immobilier neuf à Pont-l’Évêque s’implante dans le cadre verdoyant et recherché du Mont Fiquet, au cœur de la Normandie. Son emplacement privilégié conjugue le charme authentique de la campagne normande et la proximité immédiate des stations balnéaires de Deauville et Honfleur, offrant un équilibre parfait entre nature et dynamisme. L’adresse bénéficie d’une excellente accessibilité, avec la gare SNCF, les axes autoroutiers et les commerces de proximité à quelques minutes seulement. Ce programme de maisons neuves propose des habitations de 3 à 4 pièces, pensées pour offrir confort, espace et performance énergétique. Conformes à la réglementation thermique RT 2012, elles garantissent une isolation thermique et phonique optimale pour un bien-être durable. Les intérieurs séduisent par un séjour traversant et lumineux, prolongé d’une terrasse et d’un jardinet exposés plein sud, idéals pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Chaque maison dispose de 2 à 3 chambres, de 2 salles de bains équipées, ainsi que d’un cellier fonctionnel, répondant parfaitement aux besoins de la vie quotidienne. Un garage privatif vient compléter ces prestations de qualité, assurant confort et praticité. Une opportunité rare pour vivre ou investir dans un environnement paisible, alliant authenticité normande, modernité et douceur de vivre. Découvrez également nos 106 autres résidences dans le 14 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 10 rue Henri Brunet, Caen 14000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Carole Targat vous propose : REUX - MAISON - T6 132 m² - Confort de Plein-pied Découvrez à Reux cette maison de caractère qui, construite en 1970 et partiellement rénovée, offre de belles surfaces lumineux sur une parcelle de 3 000 m², avec une exposition plein sud appréciable. D'une surface habitable de 132 m² répartis sur 2 niveaux, le bien propose un agencement familial spacieux autour de 6 pièces principales. L'entrée dessert un vaste séjour lumineux et une cuisine ouverte équipée de 23,28 m², conviviale et bien dimensionnée, adaptée pour les repas en famille. À l'étage, 5 chambres aux configurations variées — dont une spacieuse et plusieurs plus cosy — offrent de plusieurs possibilités d'organisation selon les besoins. Une salle de bain, une salle d'eau et un WC indépendant complètent le tout. La maison bénéficie d'une terrasse exposée sud, prolongement naturel des pièces de vie. Le terrain de 3 000 m² constitue un atout de taille, offrant un vaste espace extérieur à aménager selon vos envies. Le chauffage individuel est assuré par un insert bois ou poêle à granulés complété par des radiateurs alimentés par cuve à gaz, pour un confort thermique modulable. La fibre optique est disponible. Des travaux de finition sont à prévoir, permettant de personnaliser entièrement ce bien à votre goût et d'en révéler le potentiel. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de cette maison lumineuse aux belles surfaces. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Targat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 978837052, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Très belle affaire à 8 minutes de deauville ! Dernière opportunité exclusivité maison individuelle neuve (105 m² au sol habitables sur un terrain de 550 m²) 3 chambres (4 possibles ) + boxe fermé, etat neuf grand terrain 600 m². Rez de chaussée, grand séjour très lumineux 38 m² sur cuisine ouverte, double baie vitrée sur grand jardin + belle buanderie + grand garage fermé + wc piscinable ! Excellent rendement locatif et magnifique résidence secondaire très beau potentiel ! 1er étage : 3 chambres mansardées + belle salle d'eau + wc possibilité de moduler le parking pour suite parentale, stationnement véhicule possible à l'arrière. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie a, classe climat a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 325.00 et 439.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller : philippe krieger agent commercial (entreprise individuelle) rsac 323 125 419 - saint maur des fossés.

Dans un environnement calme et préservé, cette maison individuelle de 96 m² offre un cadre de vie privilègié. Edifié sur un vaste terrain de 3700 m² entièrement clos, joliment arboré, ses espaces extérieurs généreux et sa terrasse ensoleillée forment un ensemble harmonieux, sans vis-à-vis privilégiant l'intimité et la tranquilité. La maison s'organise en 2 niveaux sur un sous-sol intégral. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un bel espace salon-séjour très lumineux, agrémenté d'une cheminée et de grandes fenêtres tournées vers la terrasse ensoleillée, le tout décoré avec soin. La salle à manger est spacieuse et donne accés à une cuisine ouverte aménagée et équipée. Un wc séparé complète le rez de chaussée pour plus de confort. À l'étage, la partie nuit comprend 3 belles chambres, dont l'une s'ouvre sur un balcon avec vue dégagée sur le parc et le jardin. Une salle de bain avec wc et baignoire complète cet espace pour une agencement simple et pratique. Le sous-sol complet accueille notamment une buanderie, offrant des rangements supplémentaires et une vraie pièce technique à l'écart des espaces de vie. La maison bénéficie de prestations confortables au quotidien : double vitrage, volets roulants électriques, placards intégrés, dressing, fibre optique, une bonne isolation avec un dpe classé en d. Plusieurs places de stationnements extérieurs sont à disposition, complétées par un garage au sein de la proprièté. L'ensemble du parc est entretenu et permet d'emménager sereinement, tout en laissant la possibilité d'adapter les espaces à ses besoins. Prix de vente 336 000 € honoraires à la charge du vendeur prix de vente 336 000 € honoraires à la charge du vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christine grollier 06 87 85 78 87 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 336 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christine grollier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : lisieux sous le numéro rsac n° 900 923 699 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 38874) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 336 000 € honoraires à la charge du vendeur.

Iad france - maria fernanda duval vous propose : superbe maison pour les amoureux de l'architecture contemporaine et du confort absolu. En arrivant, vous serez séduit par l' entrée moderne avec son escalier, la pièce à vivre offre un espace lumineux, ouvert sur la cuisine. Idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine est entièrement aménagée & équipée, avec son cellier. Un wc, un bureau. Au rez-de-chaussée la suite parentale avec dressing & salle d'eau avec sa douche italienne, un wc indépendant. À l'étage un palier desservant 3 chambres, une salle de bain avec son toilette. Une mezzanine complète intelligemment cet aménagement. Au 2 ème étage une pièce de lecture. En annexe un très beau garage de 80 m², avec son grenier. Profitez de la quiétude du jardin de 2700 m² environ, exposé au sud, idéal pour les journées ensoleillées et les soirées d'été. En plus, pas de travaux à prévoir, la maison est en excellent état et vous pourrez profiter de ses prestations de qualité. Les plus de cette maison d'exception : chauffage au sol, insert bois. Cave à vin. Robot tondeuse récent 4x4, son spa extérieur. Un beau portail motorisé & un grand parking. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette perle rare avec sa belle vu sur la campagne. À quelques minutes des commodités et des axes principaux. Proche de pont l'évêque, accès rapide honfleur, aéroport deauville st gatien. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette joie propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme maria fernanda duval mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lisieux sous le numéro 878213214, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Joanna Laloum vous propose : Coup de cOEur assuré pour cette propriété. Cette maison d'architecture normande construite en 2012 avec des matériaux nobles, est implantée sur un terrain remarquable de 4Ha offrant ainsi un cadre de vie préservé et une intimité magique. Elle développe des volumes généreux autour d'une distribution spacieuse et harmonieuse. L'entrée introduit un vaste séjour lumineux avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée avec arrière cuisine, un WC indépendant. Une suite parentale bénéficiant d'une vue unique sur le parc complète le rez-de-chaussée. Poursuivons à l'étage comprenant deux suites, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Côté extérieur, une terrasse prolonge agréablement les espaces de vie vers le parc et son plan d'eau, véritable joyau de la nature. Une dépendance accueillant deux voitures un atelier et un grenier complète cet ensemble immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joanna Laloum mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lisieux sous le numéro 814650529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Baisse de prix pour ce magnifique pressoir entièrement rénové, situé à seulement 5 minutes de pont-l'évêque, dans un environnement préservé, avec une vue dégagée sur plus d'un hectare de prairie privative pour y confier vos animaux, avec sa charreterie et son point d'eau. Un lieu rare où le calme s'allie à un art de vivre élégant et authentique, au coeur de la campagne augeronne et de la très recherchée côte fleurie. Dès les premiers instants, le charme opère. Cette propriété unique raconte une histoire, celle d'un patrimoine préservé et sublimé, pensé aujourd'hui comme une véritable maison de vie, chaleureuse et inspirante. Ici, tout invite à ralentir, recevoir et profiter de moments précieux. Le pressoir, véritable pièce signature, a été magnifiquement mis en valeur pour devenir un espace de réception aussi convivial qu'impressionnant. Sa vis d'origine, ses éléments réinterprétés en assises et sa grande table en font un lieu à part, idéal pour partager des instants gourmands privilégiés entre amis ou en famille dans une atmosphère à la fois authentique et raffinée. La maison principale, d'environ 180 m², offre de beaux volumes lumineux. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un superbe séjour de 44 m² avec cheminée en pierres ouverte, poutres apparentes et colombages en chêne, à l'intérieur comme à l'extérieur. Le cachet de l'ancien y est omniprésent, tommettes au sol ou parquet chêne, tout en laissant place à une décoration contemporaine ou plus classique selon vos envies. Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, mêlant chêne et pierre de bourgogne, complète cet espace, un cellier avec espace buanderie et douche. La configuration permet aisément la création d'une chambre de plain-pied, apportant un réel confort de vie. À l'étage, superbe mezzanine de 20 m² distribue trois chambres, une salle de bains, un wc indépendant ainsi que de nombreux rangements. L'une des chambres dispose d'un accès indépendant par un escalier extérieur, idéal pour recevoir ou envisager un usage complémentaire, comme pour une chambre d'hôte. À l'extérieur, le charme se prolonge avec un four à pain entièrement rénové, aujourd'hui aménagé en atelier avec ses dépendances en briques. Un abri de jardin de 12 m² et un garage neuf à ossature bois de 17,5 m² viennent parfaire l'ensemble. La taxe foncière est de 1290 euros l'environnement est particulièrement recherché : le village du breuil-en-auge et ses commerces sont accessibles en 5 minutes à vélo, la gare de pont-l'évêque à 7 minutes, et les plages de deauville et trouville à seulement 15 minutes. L'accès rapide à l'a13, à 3 minutes permet de rejoindre paris facilement en moins de deux heures. Un bien rare à la vente, mêlant avec justesse authenticité, élégance et art de vivre. Une propriété coup de coeur pour les amateurs de lieux uniques, où chaque espace invite à se projeter immédiatement. " petit bijou à visiter " sans plus tarder ! Prix : 599 000 euros honoraires à la charge du vendeur. Dpe : c - 173 kwh / m² / an - ges : b- 7 kgco / m² / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2850 euros et 3900 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stephanie bouchaire, au 06 82 10 16 86 ou, par courriel à s.bouchaire@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stephanie bouchaire agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lisieux 977728773 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf 455926- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Stephanie bouchaire (ei) agent commercial - numéro rsac : lisieux 977728773 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Spacieuse maison familiale 5 chambres proche mer deauville / trouville sur mer - en exclusivite - située à quelques minutes de la mer, jolie maison familiale éditée sur 890 m² de terrain clos dans un lotissement calme et bien entretenu. Entrée sur salle à manger, cuisine moderne aménagée et équipée, double séjour lumineux et salle de douche avec toilettes. À l'étage : pièce palière desservant 4 chambres, salle de douche et toilettes. Au dessus : bureau et chambre d'appoint mansardés. Belle terrasse orientée sud, sans vis à vis. Garage avec coin lingerie. Chauffage électrique, poêle à granulés (système de chauffage principal) a visiter absoluement les + de la maison : - située à 15 min de la gare de deauville - proche des commodités - fibre optique - beaux volumes découvrir la maison et son environnement : - prix du bien : 498000 euros les honoraires sont à la charge du vendeur référence annonce : 86744557 normandie immobilier – elodie maitrinal (ei) votre agent commercial (rsac n° 887 991 776 - greffe de rouen).

Iad France - François Kiffert vous propose : * 7 kms de Pont l'Evêque, Maison Traditionnelle de 195 m² sur 2439 m² de Terrain * Nichée dans un écrin de verdure, cette maison traditionnelle de 8 pièces, avec 6 chambres, est un véritable havre de paix. Bénéficiant d'une rénovation récente, cette demeure allie volumes et confort moderne, pour une belle qualité de vie. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon-séjour lumineux, une cuisine équipée fonctionnelle, une buanderie, une salle de bains, WC, deux chambres et une véranda. À l'étage, une spacieuse mezzanine, quatre chambres, une salle d'eau et WC. Un double garage et deux abris de jardin complètent ce bien. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel de cette maison. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Kiffert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lisieux sous le numéro 512291592, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur du très recherché village du breuil-en-auge, réputé pour son authenticité et sa qualité de vie, découvrez cette grande maison de village pleine de charme, idéalement située au pied des commerces coiffeur, tabac, restaurant, boulangerie, épicerie. Et des écoles. Développée sur trois niveaux, cette maison familiale offre de beaux volumes et un agréable jardin privatif d'environ 200 m² exposé sud-ouest, parfait pour profiter des belles journées ensoleillées. Au rez-de-chaussée, la maison s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée récente avec espace dinatoire baigné de lumière, exposé est pour profiter du soleil du matin. Celle-ci s'ouvre naturellement sur le séjour et le salon, créant un espace de vie convivial et chaleureux. Un conduit existant permet l'installation d'une cheminée pour renforcer encore l'atmosphère cosy de la maison. Ce niveau comprend également une salle de douches, un wc indépendant, un espace chaufferie-buanderie ainsi que la possibilité d'aménager une chambre de plain-pied. Au premier étage, le palier dessert trois chambres dont deux belles chambres d'environ 17 m² avec placards, ainsi qu'une salle de douches avec wc. Au deuxième et dernier étage, vous découvrirez une charmante chambre sous combles de 26 m² au sol (12,5 m² habitables), pleine de cachet, ainsi qu'un espace grenier d'environ 11 m² (loi carrez) offrant encore un beau potentiel d'aménagement. Un garage vient compléter ce bien, ainsi que son jardin d'antan intimiste qui invite à la détente. Une véranda, en guise d'atelier peut être agrandie et sans vis à vis. La commune du breuil-en-auge est particulièrement appréciée pour son cadre de vie privilégié : située entre pont-l'évêque et lisieux, à seulement 6 minutes de l'autoroute a13 permettant de rejoindre paris en environ 2 heures, 30 minutes de caen ou rouen et à environ 20 minutes des stations balnéaires prisées de honfleur, trouville et deauville. Une maison pleine de charme et de potentiel, idéale pour accueillir une famille à la recherche d'un cadre de vie authentique au coeur de la normandie et du pays d'auge. Les gares de pont l'evêque ou lisieux ne sont qu'à 10 minutes en voiture prix : 249 900 euros honoraires à la charge du vendeur. Dpe : e - 248 kwh ep / m² / an / ges : e / 54 kgéqco2 / m² / an date réalisation diagnostic énergétiques le 16 / 07 / 2025 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3100 euros et 4250 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stephanie bouchaire, au 06 82 10 16 86 ou, par courriel à s.bouchaire@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stephanie bouchaire agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lisieux 977728773 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 441 357 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier stephanie bouchaire (ei) agent commercial - numéro rsac : lisieux 977728773 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Très rare à la vente, au calme absolu et au coeur du pays d'auge, à seulement cinq minutes de deauville, cette maison d'architecte construite en 2019 allie avec finesse le charme normand et l'élégance contemporaine. Édifiée en colombages avec des matériaux nobles et de grande qualité, elle développe 172 m² habitables au sein d'un domaine privé, sécurisé et réputé pour son excellent standing. Une architecture de caractère, des prestations néo-normande soignées, dans le village d'artiste de claude lellouch, à 6 minutes en voiture de deauville et de sa gare. Dès l'entrée, vous découvrez un espace de vie chaleureux et lumineux, pensé pour la convivialité. La pièce principale, traversante et baignée de lumière, offre une vue dégagée sur la campagne augeronne et les chevaux. La cuisine moderne, aménagée et équipée, avec espace dînatoire, s'ouvre naturellement sur le salon et sur une vaste terrasse en bois exposée est-ouest. Le salon séduit par sa cheminée ouverte, son plafond cathédrale et ses volumes généreux. Le rez-de-chaussée accueille également une première suite parentale avec salle de bains, douche et toilettes. À l'étage, deux grandes suites supplémentaires disposent chacune d'un espace bain ou douche et d'un dressing. Une pièce de rangement complète ce niveau, transformable en salle de jeu, chambre en enfilade, bureau ou dressing un extérieur privilégié : au calme, le jardin, sans vis-à-vis et piscinable, offre un environnement verdoyant et paisible. Deux terrasses en bois, dont une couverte, permettent de profiter pleinement des extérieurs. Un bûcher, une partie prairie idéale pour accueillir des animaux, ainsi qu'un robot de tonte viennent compléter l'ensemble. Confort et fonctionnalité : garage isolé avec porte automatique buanderie et espaces de rangement matériaux haut de gamme : bois, chêne, finitions soignées domaine privé et sécurisé, assainissement semi-collectif. Commerces de touques ou saint arnoult à 3 minutes gare et plages de trouville-sur-mer et deauville à 5 minutes a seulement 2 heures de paris, a 5 minutes à pied pour les amateurs de golf, idéale également pour ceux qui aime les randonnées à cheval ou à pied, à travers les sentiers et chemin du "gr26" de beaumont en auge charges de copropriété : 2 170 euros / an (entretien des espaces verts et sécurité du domaine et entretien assainissement ). Une propriété de qualité, proposée à son juste prix d'estimation, avec son dpe en b. Idéale en résidence principale comme en résidence secondaire prix : 815 000 euros honoraires de négociation à la charge vendeur dpe : b - 130kwh ep / m² / an / ges : a / 4 kgéqco2 / m² / an date réalisation diagnostic énergétiques le 26 / 08 / 2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1750 euros et 2420 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stephanie bouchaire, au 06 82 10 16 86 ou, par courriel à s.bouchaire@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stephanie bouchaire agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lisieux 977728773 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 464704- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.82 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 6 lots - dont 1 lots habitation. Charges annuelles : 2170 euros. Stephanie bouchaire (ei) agent commercial - numéro rsac : lisieux 977728773 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.